能源成本高涨北向物业日益受青睐

2012年8月31日星期五

能源成本高涨北向物业日益受青睐

来源：澳洲网站

来自市场一线的最新信息，随着能源使用成本越来越高，有充分阳光的北向物业，无论是旧的独立房，还是全新的现代公寓正受到越来越多买家的青睐，与同类物业的成交差价也越来越大，并且在未来这种趋势只会有增无减。

维州房协发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，现代买家对物业自然采光的要求与10年相比大不一样。"在过去10年中，越来越多的人认识到自然采光良好的房型设计对降低能源成本的重要性。"此外，政府在这方面也发挥了很大的作用，要求所有新房设计的节能性都要达到5星和6星级标准。

墨尔本买家中介公司Secret Agent的市场观察和研究显示，物业后院的朝向和成交价格之间存在一定的相关性，带北院的房子成交价格明显更高。从维州房协今年从4月到6月之间的数据来看，Brunswick共售出43套物业，后院朝北的物业平均成交价最高，为$858,000，而后院朝西的物业均价最低，只有$633,000。同期在Richmond区成交的58套物业中，北向的物业均价达到了105万，比后院朝南的物业均价整整高出了17%。

Secret Agent的创立者奥斯伯尼（Paul Osborne）表示，尽管很多买家仍然十分看重占地面积和浴室的数量，但物业朝向正变得越来越重要。他说："有足够的迹象说明如果物业采光好，买家愿意出更高的价格。我想这是在过去10年中发生的变化。"相反，如果房子的采光和视线不好，买家往往不会考虑。