2016年3月5日星期六

公司老板:美好世界在等着我们

Ron Los先生和太太Lenore Los于3月5日晚观看了神韵世界艺术团在澳大利亚黄金海岸艺术中心(Arts Theatre)的第三场演出。(丹尼尔/大纪元)

3月5日晚,神韵世界艺术团在澳大利亚黄金海岸艺术中心(Arts Theatre)举行第三场演出。

进口贸易公司老板Ron Los先生对中国历史非常感兴趣,他和太太Lenore Los一起观看了演出,领略了神韵带来的中国5000年文明历史和精神内涵,夫妇两人为之惊叹和震撼。

Los先生说:“演出壮观辉煌。服装美得令人难以置信。演出所展现的中国文化,非常引人入胜。我对中国的历史很着迷,因为可以追溯到文明古国文化的起源,以及引人思考现代技术停步不前的原因。演出是绝对的壮观、精准细致、气势磅礴,妙不可言。”

神韵演员们在舞台上亮丽的造型及变化莫测的队形让Los印象深刻,Los不仅仅是企业老板,他同时也是一名工程师,他说:“从一名工程师角度而言,看到舞蹈演员们在台上一起移动,制造出谐调的色彩和动作,令人叹为观止,演员们配合精准的舞步令人钦佩。”

Los太太也说:“演出美妙至极,太超凡脱俗了,很有动感。”演出中所表达的深邃的精神内涵也让Los太太深思,她说:“我没有想到演出还有深层的精神内涵。但令我印象深刻的是,演出中表现了对新世界的美好愿望。我非常开心看到这样的内涵。”

Los太太进一步说:“我感到演出传递出的信息,精神上觉醒的人们对未来的希望,一些事情令人们盼望。令人振奋。”

Los先生也很赞同太太的感受,认为演出带给人们未来的希望。他说:“令人振奋,是的,非常贴切的形容”。“演出展现未来将更美好这样的愿景,美好的世界和事情等着我们。善良的人们会去新的世界。我认为这样的主题很棒。”

最后Los太太表示:“我会将神韵的美好告诉我的朋友们。音乐动听,舞蹈是视觉盛宴,美丽至极。让我振奋、在精神上受到鼓舞。”

来源:大纪元 责任编辑:李缘

澳洲家庭购房越来越青睐排房

许多排房项目拥有高级别的内部结构,也是想要缩小房屋面积的人们很好的选择。(简玬/大纪元)

不断增长的需求与有限的土地供应已经造成独立房价格的强劲上涨。对于许多人而言,拥有独立房成为遥不可及的梦想。希望进入房地产市场的人们需要寻找更加实惠的选择,排房正在成为家庭购房的替代房产类型,它提供了独立房的好处,但具有价格便宜的优点。

据澳洲Domain房地产网报导,对于只有入门级预算,只负担得起偏远地区独立房的人们,排房提供了在市郊内居住的更实惠的选择。许多排房项目拥有高级别的内部结构,也是想要缩小房屋面积的人们很好的选择。价格范围从入门级到百万,因此可想而知排房变得越来越受欢迎。

截止到1月底的12个月里,首都行政区和昆比恩(Queanbeyan)共售出了978套排房,比前一年同期增长超过17%,买家抢购了额外的143套排房。三居室排房是迄今为止的热门选择,超过62%,大约29%的人选择了两卧室的排房。

购买排房最受欢迎的郊区为Belconnen和Gungahlin。根据Allhomes最新数据,这两个郊区分别售出了213和194套排房。堪培拉内北区的排房最受欢迎,在市场上平均仅花54天即可成交,明显低于市场的平均水平80天。排房的供不应求可能加剧了买家之间的竞争。

内北区有着第二高的房房中位价578,500澳元,最好价格地区为内南区的730,000澳元。预算较低的人们可选择昆比恩(Queanbeyan)和塔格拉诺(Tuggeranong),其中位价分别为355,000澳元和385,000澳元。

项目开发人员正在回应需求。根据澳洲统计局的最新数据,堪培拉排房的批准修建许可数量飙升至第四高记录水平。2015年全年的排房批准数量为976,这几乎是2014年批准数量406的两倍,而上一次的批准修建数量高峰为1994年的1351套。审批数量的增加将有助于进一步多元化待售房的类型和帮助解决负担能力的制约。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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悉尼远郊地价比墨尔本独立房房价更贵

现在,在悉尼远郊购买一块土地要比在其它省会城市,如墨尔本和布里斯本购买一套现房花费更多的钱。(简玬/大纪元)

现在,在悉尼远郊购买一块土地要比在其它省会城市,如墨尔本和布里斯本购买一套现房花费更多的钱。

据澳洲Domain房地产报导, 根据土地出售数量最多的地区的情况来看,现在在悉尼购买空置地块最贵的郊区是岗区郡(The Hill)的Kellyville,那里的独立房的中位数房价是75万澳元。

而在墨尔本,独立房的中位数房价只有719486澳元。

Domain集团的首席经济学师威尔逊(Andrew Wilson)博士表示,在过去的12个月中, Kellyville 的地价上涨了19%。

但在悉尼其它正在上涨的地区已经看到了地价上涨更快的苗头,如悉尼西南部地区的新郊区Edmondson Park,那里的地价飙涨了53.2%。

在这个新郊,耗资十亿澳元的镇中心开发项目正在进行之中,那里现在的地价中位数是52万澳元。

在黑镇(Blacktown )西北郊区Marsden Park的地价也飙涨了44.9%,现在的中位数价格是47.95万澳元。

在悉尼地区,六个月了土地出售量最多的是麦克阿瑟(Macarthur)管辖区的郊区 Oran Park,录得了190笔交易。

虽然在Kellyville地块的中等面积是700平方米,比其它地区要大的多,但威尔逊仍表示,这样的价格仍是高的“惊人”了。

“Kellyville不是首次购房者的地盘,”威尔逊博士说,“这里更像是McMansion建筑商的场地。”

Kellyville区Ray White房地产公司住房和开发项目经纪人库马尔(Sanjeev Kumar)表示,有一系列的因素让 Kellyville成为了吸引人来居住的郊区。

他称,Kellyville地区以拥有良好教育资源闻名,人们居住岗区郡感到很自豪,人们喜欢在这样好的地区拥有大房子。

他还表示,预计4年内建成的火车站也是Kellyville区的卖点。

隆巴迪(Kate Lombardi)与她的丈夫2012年在Kellyville买下一块空地,她表示,如果是现在在这里买就“绝对买不起了”。四年前,他们在一条空荡荡的街上买了一块560平方米的地,花了42万澳元。

“我们需要更大的地方,我们有三个孩子,我们当时在Castle Hill租房住,我还有两个继子在附近上学。我们只所以选择了这里,是因为这里便宜,” 她说。

他们买的这块地以前是农地。 他们买的时候连路灯还没有。

2015年,他们梦寐以求的新家建成了。 他们的新居有两层,有5间卧室,一间影剧室,还有户外活动区。“当时我们在这个地方签字买地还负担的起,但现在,是绝对的买不起了,” 隆巴迪说。

去年下半年,Kellyville有81块地出售。隆巴迪估计,以后这里会建更多的住房。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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澳洲房产成为东南亚买家首选

当澳洲人似乎将外国房地产投资的关注点紧紧地盯在中国买家身上的时候,另一个潜在的新兴买家市场却出现在东南亚国家。

澳洲房地产网站报导,由房地产门户网站iProperty.com所进行的亚洲房地产市场景气调查(Asia Property Market Sentiment Survey)显示,2015年下半年,澳洲是新加坡和马来西亚国际房地产买家的首选;澳洲是印度尼西亚买家的第二选择,仅次于新加坡;而在香港,当地的买家将澳洲列为的第三选择,仅次于中国大陆和日本。

iProperty 集团的调查显示,多数新加坡人计划在澳洲投资100万-150万新加坡元(合109万-151万澳元)购买房产,而马来西亚人计划投资的房产中位数价格为50万-80万马来西亚令吉(合168660澳元-269855澳元)。

来自外国投资审查委员会(FRIB)的数据也支持这些发现。该委员会在其2014财年年度报告中披露,马来西亚和新加坡是获批在澳投资房地产的第四大和第五大来源国,位居中国、美国和加拿大之后。香港也在前十名之列,位居第八。

iProperty 集团的总裁卡密尔(Georg Chmiel)表示,有一系列的原因推动了外国投资者对澳洲房地产市场的兴趣。

他表示,对于新加坡和马来西亚的买家来说,与其它国家相比,澳洲的房地产是一个非常好的投资。他称,调查显示,公寓房、酒店式公寓房,以及排房,都是这些买家最喜欢在澳洲购买的房产类型。

REA集团(REA Group)国际和开发部的首席经营官查拉夫蒂思(Arthur Charlaftis)表示,澳洲房地产市场长期以来对东南亚的投资者均具有吸引力。

“对于中国的投资者有许多关注,但来自新加坡的买家长期以来对澳洲都抱有兴趣,在1990年代中期是我们最大的国际投资者。这些买家正在积极寻找澳洲房产,并且准备好了购买,”他说。

2014财年,来自新加坡、马来西亚和香港的房地产投资者获批的投资总额累计超过了70亿澳元。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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在澳买家购房的七点期望

如果正在建房或装修房屋,值得了解购房者所期待的事项。

据澳洲每日新闻网报导,房地产行业观察家称,当涉及到购买房产时,无论是单身、专业夫妇、年轻的家庭或退休者,大多数购房者都有类似的愿望清单。

为了帮助确保你的住房价值,在策划一套新住房或装修时应注意以下事项。

1、位置

我们每个人都有一个梦想的郊区或城市,符合所有需要的条件,但这要花很多时间来寻找合适价格的合适房子。

然而,一旦房子出现在正确的位置,购房者通常都愿意忽略一些没有达到他们的标准的事情。

澳洲首次购房者(First Home Buyers Australia)的共同创始人科恩(Daniel Cohen)称,购房者通常希望住在靠近商店,靠近他们工作和学习的地方,并且靠近家人和朋友的地方。

科恩说:“对首次购房者最重要的是方便的公共交通。忙碌的年轻澳洲人希望能够快速到达想去的地方,节省开销。”

2、全国宽带网的连接

并非所有的地区都有全国宽带网的连接,但越来越多的购房者在看房时向房地产代理问起能否接入全国宽带网。如果不能接入,人们的兴趣就会减弱。

另一方面,全国宽带网就绪的地区对购房者越来越有吸引力,这使喜爱它的人们能够在家娱乐和工作。

科恩说:“如果你的房产有全国宽带网的连接,最起码能够吸引年轻的首次购房者的兴趣。”

3、装修

购房者将房子占地面积作为首要兴趣的日子已经过去,如今他们更关注的是房子能否直接入住,使他们能够享受生活。

在彭里斯(Penrith)房地产代理公司Elders从事销售工作的Kristy Syaranamual称,需要装修的房子只是吸引市场的一小部份。

Syaranamual称,位于好位置,装修过的房子吸引那些可以直接搬去入住,不用再筹集更多资金来作装修的购房者。

她说:“大多数购房者希望拥有一个易于维护的家园,所有的工作已经完成,这意味着更少割草、更少清洁和更少隐藏的问题。”

4、第二生活区

对于现在大多数购房者,一个单一的客厅是不够的,他们更喜欢拥有家庭生活区。

九号台(Nine Networks)的房屋装修评论员瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示,即使是很小的日光房也会吸引想要额外的生活空间的买家。

瓦伦蒂奇说:“特别是对于拥有孩子的家庭。他们寻找的是有足够的空间的房子,以供孩子们在家里玩耍的一个单独地方。”

5、现代厨卫设施

购房者不愿装修卫生间或厨房。他们希望拥有亮丽的现代化厨卫设施,使他们能够直接入住并享受其舒适性。

来自墨尔本的房产售前造型设计公司3 Pea’s Property Styling的鲍威尔(Jo Powell)称,厨房和卫浴间是家中最重要的空间,女主人的购房决定往往取决于这些空间的状况。

鲍威尔说:“如果其中一个空间不足可以忽视,但如果两个空间都有不足,就会增加销售成本。”

她认为,如果售房时没有资金能力进行全装修,就确保这些空间一尘不染,再配上柔软的新毛巾和崭新的卫浴产品。

6、家的感觉

这是卖家在广告上试图造出价值上百万元的感觉,以期收到好的出价。这是种当漫长的一天结束时你从前门走进时的无法解释的感觉。

网站www.onthehouse.com.au的编辑贝姆(Peter Boehm)说:“买家需要平和和平静的感觉,那种家的感觉。”

7、资金满意度

贝姆表示,无论购房自住或投资,要确保你不会感到财力紧张很重要。资金满意意味着买方认为自己负担得起购买的房产,他们感到物有所值。

贝姆说:“买家并不想成为贷款的奴隶,当购房时要考虑到潜在的升息因素,这样就不会感到心情不宁。”

他说,资金适量也能避免家庭生活质量出现走下坡路的情况。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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南澳实施新法 袭击公交人员恐面临25年监禁

南澳政府5日(周六)公布新法规,在该省袭击公共交通工作人员的暴徒将可能面临高达25年的监禁。

据九号台新闻报导,这项严厉惩罚规定的实施是为保护公共交通的工作人员。此前,南澳政府与交通运输部门的工会就攻击阿德雷德地铁工作人员案件数量不断增多的问题进行了讨论。

运输工人工会(TWU )表示,一项对公交车司机的调查显示,有30%的人曾在工作中遭到过殴打。

“对于在自己的工作中遭到殴打,这太令人无法容忍了, ” 该工会秘书怀亚特(Ray Wyatt)说。

南澳交通厅长穆利翰(Stephen Mullighan)表示,他们还将增加额外的保安人员,并将展开一项公众宣传活动,以进一步保护公交车、火车和电车的工作人员。

他说:“这些更加严厉的惩罚发出了一个明确的信息,任何对公共交通工作人员的暴力行为都将是不被容忍的。”

作为新规实施的一部份,威尔逊(Wilson)的保安人员将与南澳警方和交通运营商密切合作。

此外还将展开广泛的公众宣传活动,以宣传这项动新的严罚规定,并对能抓捕和定罪犯罪份子的信息提供者奖励最高达1000澳元。

穆利翰说:“我们需要将此消息传出去,任何对公共交通工作人员的攻击都是不能容忍的,无论谁被发现将面临最高25年的监禁。”

任何人看到在公交网络上的非法行为,应拨打非紧急援助的警方热线131444。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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中国游客自驾游丧生 维省议员吁增设外国司机驾照

一名维省议员建议,对于来澳的外国司机,应要求他们参加驾驶考试, 并必须悬挂临时牌照,以减少在大洋路 (Great Ocean Road)路上的死亡人数。

据澳洲广播公司报导,今年2月,两名自驾游的中国游客在行驶到彼得伯勒(Peterborough)附近的大洋路时,开到了逆向车道上发生车祸而丧生。维省上议院议员珀塞尔(James Purcell)呼吁改革维省外国司机的驾驶证系统。

珀赛尔表示,目前外国驾驶者在来维省前不需要进行驾照考试,也不需要他们知道当地的交通法律或规定。

“你就交一点儿钱,有个国际驾照,就可以在全球任何地方开车了。这很容易造成在道路上逆向行驶,结果出车祸,” 他说。

他认为,对于没有澳洲驾驶执照的外国游客,应该让他们使用类似“P”牌的临时牌照。

他说:“如果你的车上挂着一个‘T’牌,告诉人们你是拿着旅游者驾照,我想这就有机会能告诉开车的人知道,你可能没有他们那样有经验。”

出于对大洋路车祸频发的担忧,维省警方已计划减少公路收费。

维省西南地区高级警官基奥(Shane Keogh)表示,他们正在准备在标志性的旅游路线上安装更多的箭头路牌,以引导外国驾驶者。

他声称,很多人意识不到大洋路有多长,加之路旁美丽的风景会让人分心,很容易产生驾驶疲劳。过去的10年中,旅游者在这条道路上发生了很多死亡事故。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

开发商发布St Leonards房产计划 望建新城模式

澳洲全国房地产开发大户之一Mirvac去年中旬花费巨资1.21亿购买了悉尼圣莱纳兹(St Leonards)开发地盘之后,于今年2月下旬正式公布了改建计划。

隶属于莱恩湾(Lane Cove)市政府管辖区的圣莱纳兹(St Leonards),未来计划彻底从一个主要商业区改造成混合功能区,包括弗里德兰德广场(Friedlander Place)将成为休闲娱乐的新社区,并推出了自行车道网和绿划地连接圣莱纳兹广场(St Leonards Square)与圣莱纳兹火车站,距离悉尼市中心只有5公里,并且还计划建新的巴士中转站与约150米外的乌鸦巢(Crows Nest)地铁站。

在此背景下,Mirvac的转型计划是将现有的商业楼改建成两座分别为28层和36层的三角形大楼,开拓并规划周边地面空间。计划先向市场公布的1号大楼包括一楼的零售商店,上面的三层办公楼,以及办公楼上面的住宅公寓,这些公寓房拥有悉尼商业中心区(CBD)和海港大桥等的景观视野。

Mirvac的住宅开发部门负责人卡菲(John Carfi)说:“该项目不仅适应于当地气候的巨大规划,也配合新的上北岸公共设施建设,通过零售业,居住设施,办公室和高舒适性的住宅公寓综合体现。我们目标是建设一个新的圣莱纳兹(St Leonards)城市模式,这是受到当地历史和莱恩湾河(Lane Cove River)自然景观的启发。”

莱恩湾市长哈钦斯(Deborah Hutchens)说:“这些规划和建设项目将创造我们充满活力的社区文化,每个人都可以在这里生活、工作和休闲。”

面对的市场,卡菲表示非常难以预测,“我们设计的是面向澳洲当地市场,虽然我们偶尔做一些海外的,比如中国市场的工作,但相对于海外买家,更倾向于将眼光转向那些有移民意向的中国人。”他还表示身居海外的买家有一定风险,通常会进行审批,包括他们是否人已在澳洲,或者已获得居住身份。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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黄金海岸艺术家发现了中国元素的世界影响力

神韵世界艺术团在澳大利亚昆士兰进行了8场演出后,于3月5日在黄金海岸艺术中心(The Arts Theatre)完美落幕。(史迪/大纪元)

3月5日,神韵世界艺术团在黄金海岸艺术中心(The Arts Centre)进行了两场演出,在剧院满场观众掌声不绝的盛况中,结束了在澳大利亚昆士兰省为期八天八场的2016年巡演之旅。

澳大利亚昆士兰素有“阳光之省”美誉,神韵世界艺术团本次到访了昆省东南部的三个城市:滨水临河的布里斯本、百花盛开的图文巴以及碧海蓝天的黄金海岸。神韵所到之处广受赞誉,当地观众的喜爱之情溢于言表。

5日的两场演出也不例外。一些艺术家在观看演出后,对神韵在艺术方面的造诣及其所展现的中国传统文化内涵赞不绝口。

绘画和木雕艺术家:发现中国艺术元素对世界的影响力


Claire Larrivee和丈夫Peter Walker一同观赏了当天的演出。Larrivee女士称赞神韵巧妙地运用了对比色,整体色调无比绚丽,且非常纯净。(史迪/大纪元)

从事绘画和木雕的艺术家Claire Larrivee对神韵的艺术表现非常赞叹。她表示自己对色彩的运用十分敏感,她称赞神韵巧妙地运用了对比色,整体色调也绚丽多彩,且非常纯净。她说:“许多颜色在西方的艺术中不常见到,神韵让我发现了中国艺术元素对世界的影响力。”

Larrivee女士觉得,神韵飘逸的服饰也衬托出中国古典舞的优雅韵味。她说道:“服装使用了大量的丝绸,那种轻盈的面料与舞蹈相得益彰。”

除了在视觉上的体验,Larrivee女士也很欣赏神韵演出在精神方面的内涵。她说:“我感到神韵艺术家是在描述中华文化的精髓,他们展现了真正中国的精神。当舞蹈演员在台上翩翩起舞时,仿佛以衣袖为笔,书写着五千年神传文化的篇章。”

Larrivee女士的丈夫Peter Walker是一名音乐教师。他大加赞赏神韵独特的原创音乐。他说:“我惊喜地发现神韵演出有现场交响乐团来伴奏,里面既有传统的中国乐器,也有西方的管弦乐器。”“女高音歌唱家充满激情,她向观众传递出一个强有力的信息。”

女高音歌唱家:神韵艺术团非常专业


女高音歌唱家Debby Lancaster和女儿一同前来观看了黄金海岸的最后一场神韵演出。她对神韵艺术团的专业性赞不绝口。(袁丽/大纪元)

Debby Lancaster和女儿携手前来观看神韵在黄金海岸的最后一场演出。Lancaster女士是一名独唱演员,她经常在舞台中演绎不同的音乐剧。今天是她第一次观赏神韵。

她称赞神韵艺术团在各方面所体现出来的专业性。她说:“演出是如此的专业。我很欣赏神韵的艺术,我很喜欢今晚的演出。”“所有的一切都是那么的同步协调,绝对的完美,包括背景天幕中的风景、演员和天幕之间的互动配合、演员的服装、舞蹈的编排,绝对是独一无二的。”“现场交响乐团伴奏也精彩绝伦。”

Lancaster女士很欣赏女高音歌唱家的演唱,她也尝试了解歌词所要传达的信息。她说:“我注意到她的声音非常优美动听,并且她有一个重要的信息告诉观众。”“如果他们能在他们文化的发源地演出,那将是一件非常美好的事情。”

作为一名演员,她深知一场演出的排练绝非易事。她相信神韵演员们在排练上下足了功夫,她对此感到非常钦佩。她说:“这么多演员能同台演出,并协调一致,让我惊叹,太美了。他们得付出多大的努力才能取得这样的成就。”

Lancaster女士表示她期待明年神韵再次光临。

“神韵是全世界最棒的演出!”


Buttsworth女士在观看神韵演出的过程中深受触动,泪流不止。她盛赞神韵是全世界最棒的演出。(史迪/大纪元)

已步入耄耋之年的Teresita Buttsworth和先生携手前来观赏3月5日下午的神韵演出。神韵的壮丽辉煌触动了她心灵的最深处。她在观赏了演出后激动不已。她殷切表达心中对神韵的感激,以至于她一见到当地神韵主办方的工作人员,便热情地拥抱着他们,一边哭、一边不停地道谢。

年逾90岁的Buttsworth女士盛赞神韵是全球最优秀的演出,演员们也都是最美丽的。她说:“精美绝伦!壮观辉煌!”“我流泪了!”“这场演出太完美了!”“这种美好触动了我的心。”“神韵是全世界最棒的演出!”“神韵演员是世界上最美丽的人。”

Buttsworth女士表示,大幕一拉开的时候,进入眼帘的便是一幅绝美的场景。从那一刻开始,她便完全沉醉于其中。她还补充道:“当那位女高音歌唱时,歌词打动了我,每个人都应该知道那些优美的歌词。”

来源:大纪元 责任编辑:李缘

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精准分析2016珀斯潜能投资区–河北篇

【黄立群珀斯房地产专栏】

在上一期专栏中,我为各位读者分析了2016年珀斯河南区有潜能发展地区。河南区有潜能发展的地区大多数是公共交通方便和土地善于开发地区。这期专栏,我们一起来探讨河北区有潜能投资地区。

河北区的环境和河南区不一样。河北区的发展比较稠密,距离比较近,在投资的选项上也比较集中于长远投资收益的地区。

1.Girrawheen区。

Girrawheen区位于珀斯城以南大约15公里,是一个交通极为便利和四通八达的地区。这里的平均房价为35万澳元,低于珀斯市场的中位价。Girrawheen区大约有9千人的人口。这个地区最大的卖点就是距离珀斯城近,又有方便的交通,离高速公路、机场和大型购物中心近。另外有计划购买投资房的投资者也可以选择购买地大、容易出租的房子。

2.Caversham区。

如果你想要投资全新的房屋和土地配套,这个地区千万不要错过。Caversham区在过去曾经给大家野生动物园的印象。然而发展的列车已经开到这里,现在这个地区因为邻近珀斯机场和著名的SwanValley地区,许多首次购屋者都喜欢在这里买房。相比较远的Ellenbrook区,这里距离珀斯城更近、更加方便。

3.Bayswater区。

这个地区在近几年的房地产市场大放异彩。这个地区的平均放售时间也低于珀斯平均出售天数–57天。Bayswater区不仅有地理上的优势,10分钟至机场,10分钟至珀斯城,还有火车站和河岸的风光。如果投资者喜欢购买精品公寓或套房,这个地区是其中一个选择。许多首次置业的年轻人也喜欢在这里投资物业。

4.Balga区。

对于许多活跃于土地分割的投资者来说,Balga区并不陌生。这个地区距离珀斯城只有11公里,在过去5年,每年的人口增长率都在15%-25%。这个地区距离许多北部大型的工业区近,是一个可以长期投资的地区。近年来Balga区有很多土地分割建房的计划。新分割的套房是首次购房者或者首次购买投资房买家的最爱。

2016年房地产市场是一个健康稳定的市场。如果你想投资房地产,请把握时机,看准进场买房吧!

我是西澳大利亚的持牌地产经纪。如果您想出售现有的房子,想要免费的地产估价,或是想投资珀斯的房地产,您可以联络我。我也持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。0415154526,ernest@quinnrealestate.com.au

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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励志演讲人:神韵如同英雄踏歌而来

国际励志演讲者Frank Boggs与太太Cabell Boggs观神韵演出后分享观后感。Frank说看到节目中主角在中国为信仰自由发声,他意识到了中国在这方面的崛起。(李明/大纪元)

3月5日下午,神韵世界艺术团在澳大利亚黄金海岸位于旅游景点滑浪者天堂附近的黄金海岸艺术中心(Arts Centre)剧场进行了第二场演出。当地人对神韵反应热烈,演出呈现满场盛况。

国际励志演讲人Frank Boggs说神韵演出是一场视觉与文化上的盛宴:“那些颜色,包括每个舞蹈演员对时间,空间感的掌握,那简直太完美了。包括具有文化意义的故事,今天这些已经遗失的文化真是给我上了一课,他们的到来就如英雄一样。”

“他们通过舞蹈和故事的呈现形式教育了我,不光是我,我认为神韵给很多人都上了一课。”

Boggs非常喜欢节目中天人合一的主题:“我非常喜欢这种精神性的主题,我觉得人的发展是离不开精神文明的。我尤其喜欢《炼》这个节目,我觉得太棒了。”

对于神韵节目中所体现的神传文化,Boggs觉得现代社会的人们忽略了自身的传统文化。他认为如果更多人能转向重新学习自身的文明,这样有助于现今社会人们更好地融入他们的家庭、民族和文化。

Boggs认为每个国家都有他们自己的神、神性。中国也是如此。

来源:大纪元 责任编辑:李缘

西澳公房数量全澳最低

一份新报告显示:西澳的经济适用房比例在全国最低。

据今日珀斯网报导,生产委员会(Productivity Commission)最新报告表明:西澳每建成或出售1000套房产只有30.7套是中、低收入的人负担得起的房产,在任何省中数量最低,远低于全国平均水平45套。

西澳分配给有特殊需求住户的公共住房全国比例最低,只有54.1%,而全国平均水平为63.7%。该报告将住户分为:残疾人、土著人、25岁以下或75岁以上的人称为“特殊需求”住户。

它还强调,西澳公屋住户资格的最低收入限额为单身每周430澳元──此数据自2006年以来没有增加过。相比之下,南澳最高,每周970澳元。但房管局策略方案部门经理卢斯利-史密斯女士(Tania Loosley-Smith),驳回了委员会的报告,称“住房相关的数据往往不具有全国可比性”。“因为有政策、程序、记录的做法和跨辖区的操作系统的差异。”她说,“例如,‘特殊需求’的分类与西澳任何优先住房相关的目的或原因不关联,而西澳仅记录残疾人对住房需求的影响。”

卢斯利-史密斯还称,西澳已经采取“积极措施”。例如:社会性住房投资计划方案。但影子住房部长洛根(Fran Logan)说,这份报告进一步证明巴内特政府未能为那些最需要的人提供住房。洛根表示,西澳的公屋资格最高430澳元的收入被人为缩短了等候名单。“我们得知在2014-2015年,西澳新的公屋建造总数为233套。”

西澳住房机构(Shelter WA)总裁罗伯茨女士(Chantal Roberts)说,政府需要重新审查公房住户资格的收入。在接受有需要的人这方面,她认为西澳是表现最差的省之一。“相比普通住宅市场,我们需要提高社会住房比例以满足许多有住房压力的人。”罗伯茨说。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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东珀斯公寓房价格或涨 珀斯新体育馆给力

随着新珀斯体育馆的施工承建,东珀斯公寓价格预计会有所回升,因为越来越多的自住业主们期望利用住房提高的可负担性来购买物业。

据房地产数据机构RP Data显示,整个东珀斯公寓房价格在去年缩水10.5%,远远超过公寓市场整体的下跌率为3.9%。很多人将此不佳表现归因于Adelaide Terrace周围的高层公寓集中发展,那里有超过200套公寓。

然而,此区今年强烈反弹,尤其是低层公寓开发区域。房产开发商Psaros董事长恩斯林(Mike Enslin)表示,附近的珀斯体育场的建设及另一个耗资540万澳元连接东珀斯与Burswood区的人行天桥工程的开发,将推动买家的购房兴趣。

恩斯林指出,Burswood附近的公寓价格去年增长11.8%,这正是体育馆对公寓房价格带来积极影响的一个例子。“我们只需回顾过去12个月Burswood的房价的情况,就能预测今后东珀斯的房价走势。”他说,“虽然新体育馆周围的发展对东珀斯产生的影响未是朝夕之事,然而,在Burswood产生的涟漪效应迅速而明显。目前正在承建的人行天桥将与天鹅河另一岸相连,这将是引发买家购房的一个重要动机。”

他接着说:“对于在东珀斯,特别是Claisebrook Cove周围购房的人们,这都是好消息。负担能力强的购房者可以期待雄厚的资本增长前景,那里是珀斯最理想的地理位置之一。在新体育馆建成之后,当你体验到充满活力和舒适性生活的相关优势之后,那么对房产价值的强烈反应是不足为奇。”

恩斯林日前启动了该公司的新开发项目-East Bank,它是位于East Parade拥有70套公寓房的开发工程。届时希望可以吸引更多的自住业主购买,而非租户。“东珀斯地区一向被认为是大量租客居住区,目前其人口比例约60%。”他说,“不过,我期望体育场的建设会吸引更多的自住业主前往买房,尤其是希望缩小住房面积的体育迷。居住在Claisebrook Cove附近,将距离体育场是几步之遥,给那些经常参加体育活动和其他活动的人提供了巨大的便利。但是,正如我们所看到的,这些买家不希望生活在海量的高楼大厦区,就像在该地区开发的一些高楼。缩小住房面积者想要住在精品公寓地区,因为它能提供更多的舒适性,有宽敞的生活区域,以及更好的生活方式。总体而言,体育馆的承建真正为拓宽珀斯住房市场迈出了积极的一步。与其他的大型公共项目一样,如:伊丽莎白码头。当它完工后,将会促进旅游业、提升房屋价值、创造活力、并帮助把珀斯推向全世界。”

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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国民银行:今年珀斯房价将下跌5%

澳洲国民银行预测,珀斯房价今年有可能下降3%至5%。(林文责/大纪元)

珀斯房价今年有可能下降3%至5%,西澳矿业依赖型经济处于衰退边缘。

据今日珀斯网报导,澳洲国民银行预测:西澳住宅物业市场持续疲弱,因为大宗商品的价格走低迫使公司企业裁员及人口增长放缓所致。

澳洲国民银行(NAB)首席经济学家奥斯特(Alan Oster)说,由于失业率高,银行预测在2016年独立房和单元房价格有下降3%的潜在负面风险,但双位数比例的房价下跌的机率是很低的。“西澳已经持续了一段时间的此类迹象。根据我们的调查等显示,西澳的经济相对全澳而言,更是不景气。与我们预期的一样,房价有下跌风险。”

奥斯特表示,西澳国内经济已接近衰退。“如果你只看西澳省内需求,经济已经非常接近衰退了。”他说,“西澳目前是表现最疲弱的省”。他补充说,在看西澳省的生产总值(GDP)时,不能机械地被归类为经济衰退,因为大量的铁矿石和液化天然气预计将出口海外。本月个公司利润报告就会清晰地描绘出省资源业及紧缩政策对西澳经济的影响效果图表。

他说:“那么我预测西澳经济可能有下滑的风险,因为失业率在不断地上升。”但奥斯特表示,西澳房价进一步恶化的风险“不是大面积的”。“因为目前6.3%的失业率与令银行悲观失望的8.0%~8.5%的失业率还是有一段距离的。”他说,“这里不是在谈论房子价格下跌会20%至30%,但是未来12个月会下跌3%至5%。”

珀斯公寓市场将继续走软,需求是主要问题,而不是过度建设。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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2016珀斯潜能投资区–河南篇

【黄立群珀斯房地产专栏】

自2016年一月开始,珀斯房地产市场就有复苏迹象。事实上,在过去几周,我们看到有许多买家陆续进场看房,陆续等待最佳的机会买房。同时,我也收到来电谘询购买投资房的意见。借本专栏,我将和各位读者分析2016年珀斯(河南)有潜能在长远增值的地区。

1.Spearwood区

长期以来,Spearwood地区是被忽略的。Spearwood区被Coogee区和Cockburn地区围绕,形成了众多地产发展地区的中间点。Coogee区在近年来翻新之后已经成为高档公寓和住宅的新指标。Cockburn区也因为有计划的发展形成了商圈和公寓的发展地区。Spearwood区在早期曾经是许多政府廉价房和社会住宅的地区,然而由于地点的适中和未来发展的空间,是一个不容小觑的地区。买家如果投资在这里,就可以享受到在最短的时间同时拥有直达海边和大型购物商场的便利。

2.Huntingdale区

与Spearwood区一样,Huntingdale区被无数个受欢迎的地区围绕。Huntingdale在早期为农场地,然而在90年代因发展的需要,那里开发了至今近千户的房子。这里的人口大约1万人。Huntingdale是2016年首次购房者的最佳选择之一,因为2015年十二月的数据显示,这里的房产中位价为45.5万澳元,是低于周边房产的价位。买家在此置产可以同时拥有空地大、房子价位便宜和靠近大型商店三种好处。

3.Ferndale区

这个地区是个小区。Ferndale不大,人口只有近5千人。Ferndale能够被纳入有潜能购买的地区是因为这个地区普遍房产交易量不多,房价起伏不大和邻近生活所需交通便利。购买这里房产的不仅只有首次买房者,投资者也可以考虑投资大房并拥有宽大的后院和前院。

4.Wellard区

如果你打开各大地产网站搜寻Wellard,你就会看到许多的房屋配套或买地建房。没错,Wellard区由于有直达珀斯城的火车站,已经成为买地建房的一个选择。Wellard在10年前只是一个荒芜之地,但是因规划和重建,已经是珀斯地产发展有潜能的地区。Wellard区靠近Kwinana区,靠近Freeway,开车15分钟就到Rockingham。如果你想买地建房投资,不妨考虑Wellard区。

我是西澳大利亚的持牌地产经纪。如果您想出售现有的房子,想要免费的地产估价,或是想投资珀斯的房地产,您可以联络我。我也持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。0415154526,ernest@quinnrealestate.com.au

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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观神韵引共鸣 金融策划师心生感慨

3月5日下午,日本金融策划师Michiko Takahashi(中)、友人Shizuko Takai(右)及Shirley Dean一同观看了神韵在黄金海岸艺术中心的第二场演出。(李明/大纪元)

3月5日下午,神韵世界艺术团在黄金海岸的第二场演出呈现满场盛况。金融策划师Michiko Takahashi及友人在看完神韵后高兴地表示,神韵表现的中国文化让同样有东方文化背景的她感受到强烈的共鸣。

“我以前从来没有看过类似的演出,通过神韵我发现了中国历史和文化的博大精深。因此这次经历对我而言非常有意义。”日本裔的Takahashi女士坦言,曾经以为中国文化和日本文化非常相似,但观赏神韵后她感到二者有非常多的区别,“中国古典舞的风格不仅与西方舞蹈风格截然不同,而且与日本以至于其他东方国家的风格都不尽相同。”

在舞蹈的编排方面,Takahashi女士非常钦佩演员们精准一致的舞步配合。“她们跳舞的时候让我感到是完整的一体。而西方的芭蕾舞比较少有这样的风格。”

神韵通过五到十分钟的小舞剧形式,将中国古代的历史故事、神话传说或当代故事生动地呈现给观众。其中有些故事唤起了Takahashi女士儿时美好的记忆。“小时候我在儿童故事书中读到过一些神话故事和传说,今天在看神韵的过程中我回忆起了那些往事,非常感慨。”

同她一起来看神韵的Shizuko Takai女士补充到,以前曾听说过《龙宫夺宝》等故事,现在知道它们都来自中国。Takai女士对于神韵所展现的神性非常赞赏,她认为这是人生中非常重要的一部份:“每个人都应该有一种精神追求,用心灵去体会神性的美好。”

来源:大纪元 责任编辑:李缘

“中国人也应该获得看神韵的机会”

2016年3月5日晚上,Ed Meisvey与夫人Debra、女儿Cassandra一家三口在黄金海岸艺术中心观看了神韵世界艺术团的演出。(史迪/大纪元)

3月5日晚,神韵世界艺术团在澳大利亚黄金海岸艺术中心(Arts Theatre)举行了2016年巡演在当地的第三场演出。Meisvey一家三口观看这场演出后表示,有缘看到这么好的演出,他们觉得非常高兴。他们认为神韵继续巡演全球,意义非凡。中国人也应该获得看神韵的机会。

Ed Meisvey先生在一家仓库工作,妻子Debra Meisvey在政府部门就职,女儿Cassandra Meisvey是一名大学生。这是他们一家人第一次观看神韵演出。

Meisvey先生说神韵演出震撼人心,美不胜收。他从一开始就被深深地吸引住了。他说:“好极了。最开始的那个节目,大幕一拉开,我看到那壮观的场景,看到演员们身穿那么漂亮的服装,我连连惊叹。真是美得令人不可思议。”

最后一个节目也给Meisvey先生留下了极其深刻的印象。他说那个节目具有深刻的意义,让人明白了未来的希望。

太太Debra觉得看神韵演出让她学到了很多。她说:“让我知道了在中国仍然发生着重大的问题。这场演出非常具有教育意义,与此同时,也非常美。”

她说:“我们知道,中国仍然在压制言论自由,也在压制艺术。艺术是一种美丽非凡的东西,怎么能够没有艺术呢?”“每一个人都应该有机会来看神韵,包括中国人。”

她认为神韵在全世界巡回演出意义非凡。“我觉得神韵应该继续在世界各地巡演,让更多的人看到这么好的演出,看到传统的文化。”

她喜欢演出中的每一个节目。她尤其喜爱《水上仙娥》那个舞蹈。

女儿Cassandra与妈妈一样也非常喜爱《水上仙娥》,此外,她说:“我也非常喜爱《草原旷鼓》。其实,所有的节目都非常美,非常吸引人。”

Cassandra说:“我觉得看到了中国过去是什么样的。看到了历史。今天我们在这里是一次文化与教育的经历。这或许是我所见过的最好的演出。”

她要推荐她的同学们都来观看神韵。她说:“明天见到我的同学们,我会告诉他们我看到了这么好的演出,我想他们一定会很羡慕我的。”“这是一次不同寻常的经历,将长驻在我的记忆中。”

来源:大纪元 责任编辑:李缘

前模特:传统文化对下一代很宝贵

3月5日下午,在黄金海岸艺术中心(Arts Theatre),神韵世界艺术团的第二场演出满场,前模特Gillian Dean看了神韵后倍感喜悦。(袁丽/大纪元)

前模特Gillian Dean于3月5日下午在黄金海岸艺术中心(Arts Theatre),观看了神韵世界艺术团在当地的第二场演出。她赞誉,神韵所复兴的中国传统文化对于下一代人来说非常宝贵,神韵给人带来希望。

居住在美丽的黄金海岸,看到美妙的神韵,让她心情愉悦。“我爱黄金海岸,我喜爱神韵。我觉得神韵太美了,服装流光溢彩,舞蹈出色超凡。”她赞叹道:“非常令人赏心悦目,令人愉悦。”

Dean看感到所有的节目都给她留下了至深的印象。背景天幕非常棒,如身临其境,实在是太完美了。

她认为神韵讲述的故事很好看,那个关于反映中国当今现状的故事特别有意义。因为人们需要去了解中国及外面的情况。

“我们在这真的很幸运。我们可以选择自己喜欢的,和坚持自己喜欢的。”Dean看表示拥有自由和人权很珍贵。

Dean看看到在中国文革时期对传统文化和信仰的摧毁,非常痛心。她说:“我觉得太糟糕了,真是非常非常的糟糕。那些文化有多么重要啊。这些文化对于我们的下一代是非常宝贵的,但是她现在在中国已经遗失了。”

她认为,丢失传统的文化和信仰,世界上就会出现许多暴力现象。“但是我们还是对未来留有希望,我们不能失去希望。”她讲道。

她感到在困难面前,心存希望,生活就会得到改变,那就需要:“我们要理解每个人,理解不同的信仰。人们从没失去希望。还要学会尊重他人,我们需要尊重别人和别人的信仰。”

Dean看希望每个人都能够得到神的护佑。

来源:大纪元 责任编辑:李缘

珀斯投资者垂涎学生租房市场

虽然传统上认为租房给学生是不靠谱的,随着租赁空置率攀升至目前的5.6%,并预计将继续走高,投资者现在“紧追”学生租客。(fotolia)

珀斯业主在面临超过20年的最高出租空置率,正在转向让大学生来租住他们的房产。一些投资者愿意建立专门为学生设计的住房。

据今日珀斯网报导,虽然传统上认为租房给学生是不靠谱的,随着租赁空置率攀升至目前的5.6%,并预计将继续走高,投资者现在“紧追”学生租客。

澳洲合租房网站Flatmates.com.au公布的数据显示,尽管租赁市场疲软,但西澳各大学附近的租赁住房供应不足。对于默多克大学(Murdoch University)的学生,每五个可用房间就有七名学生抢租。

在科廷大学(Curtin University),比例为每三个房间有五名学生抢租,然而,西澳大学(UWA)是五名学生抢租一个房间。Joondalup附近的埃迪斯科文大学(Edith Cowan University)每三个可利用的房间有七名学生抢租。

房产中介Bourkes Realestate经纪人弗斯女士(Karen Firth)在Como区工作,她说,此区在投资者中已经变得抢手,因为它与西澳大学、默多克大学和科廷大学几乎等距离。

弗斯说,虽然过去投资者对学生租房者是嗤之以鼻,但他们现在采取的方案是任何租客租房都行。“学生租客被认为有点不可靠……但随着出租房空置率的高升,投资者们正在改变他们的想法。”她说,“不能以偏概全,特别是海外学生能够负担得起租金。一些投资者甚至希望通过扩建更多卧室的房子,使他们能够租给多个学生以增加收益。”

房产中介Momentum Wealth总经理及投资专家柯林斯(Damian Collins)称,大学附近地区往往租赁需求方面波动较小。“科廷附近地区,像Karawara和Bentley,目前出租空置率低于4%;西澳大学附近的Crawley空置率为3.8%。”柯林斯说,“所以(大学附近地区)空置率比珀斯整体空置率(接近6%)低得多。”

他说,期待瞄准学生市场的投资者应给他们的房产配备家具。“(学生)经常要家具及设备配套齐全,尤其是国际学生。”柯林斯说,“你一定可以从增添家具的租房中获更多收益,通常租房学生的父母们都足以帮其支付租金。”

房产中介Brook Stone Properties主管弗莱厄蒂女士(Lesley Flaherty)专门管理埃迪斯科文大学(ECU)附近出租给学生的物业。她说,物业内房间租给多个学生可赚取更好的收益。“有四间卧室房子的投资者,通常会收得租金一周约530澳元,如果租赁给不同的学生可以获得600澳元。”弗莱厄蒂说,“在Bentley区,一些投资者以学生为目标,已经建立或扩建有六间卧室和四个浴室的房产。我们有一位投资者,在Bentley区有六间卧室的房产,每周可获得约1400澳元的租金。”

西澳房产协会网络部(WA Realestate.com.au)负责人默里(Lucy Murray)表示,买家查看投资潜力时,应该调研高校周边地区每年的租金增长和回报情况。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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咖啡文化推涨珀斯地区房价

西澳买家豪掷千金,只为离他们喜欢的美食餐厅居住得近一点。(fotolia)

珀斯热闹的美食场地给当地房价带来巨大影响,西澳买家豪掷千金,只为离他们喜欢的美食餐厅居住得近一点。

据今日珀斯网报导,一项对Leederville区、Victoria Park区、Bassendean区和Maylands等地区的咖啡馆和餐厅聚集的热门地区的房价分析显示:随着该地区不断有新店铺陆续开张,那里的房价有所上涨。

房产中介们表示,随着珀斯美食场地不断扩张的同时,如今购房者愿意支付一笔高昂的费用,只为自己房子的所在街道临近咖啡厅集中区。

由美国通运(American Express)委托编制的《小生意经济报告》(The Economy of Shopping Small Report)表明:澳洲购房者愿意多花费将近30,500澳元购买一处靠近购物区的房产。

该报告指出,对于靠近购物区的房产,它们每靠近一处营业的小生意,其中位价就上涨178澳元。相比拥有相似人口密度,与中央商务区(CBD)距离相似的城区,那些小生意店铺数量多出一倍的地区的房地产中位价要高出10%。

房地产数据机构Core Logic RP Data的数据指出,距珀斯中央商务区9公里的Swanbourne区,其中位房价在过去12个月里上涨了9.7%。价格上涨的期间正好与企业家泰勒(Scorr Taylor)在该地区投资3百万澳元开设一家名为The Shore house餐厅的时间相吻合。

Bassendean区的中位房价自2013年以来上涨了23%,与所有新餐馆都在过去两年里开张这一时间段相符。Victoria Park区咖啡厅集中地带也在继续吸引买家,其中位房价在过去三年里上升了21%。

房地产中介Peard Real Estate的代理韦尔伯恩女士(Tash Welburn)在维多利亚公园东部地区工作。她表示,该区域的咖啡文化是吸引买家的头号因素。韦尔伯恩说:“这里餐厅的开业在过去的两年中快速发展,已经到了一种我们需要去猜测到底还有多少的程度。这吸引了更多的家庭和年轻专业人士来居住。相比夜生活,他们宁愿靠近美食场地。”她还称,买家为了住在靠近咖啡馆带地区,他们愿意多支付5-8万澳元。

房产中介Abel McGrath主管麦格拉思(Simon McGrath)表示,受欢迎的精品餐厅开业对房价的影响可以达到重大基础设施所造成的影响。“一个典型例子是在Mount Claremont区开业的餐厅Deli Chicchi。”他说,“多年来,该地区一直向往有一个好的咖啡馆运营。

它已经成为邻居之间互相了解的枢纽中心,并且它拥有好的街道氛围。自从它开张后,Mount Claremont区变得越来越受欢迎。这不仅仅只是一个普通咖啡馆的开业,而是一个真正适合该地区人们光顾的场所。”

顾问公司Urbis最近进行的研究调查还显示:公寓开发的重要因素之一就是要靠近咖啡厅。该公司经济和市场调研经理克雷斯普(David Cresp)说,珀斯新开发的公寓平均距离一个咖啡馆360米。他接着说,在挑选新开发地时,美食广场是开发商优先考虑的因素。

“当人们考虑搬到一所公寓楼时,他们在用大房子和一个后院去换一个较小的内部生活空间,同时设施的便利性和舒适性更高。”克雷斯普说,“(其中包括)游泳池场馆和健身房,以及诸如咖啡馆和餐厅这类非常重要的区域性的便利设施。”

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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珀斯罗特尼斯岛度假村改建计划获批

珀斯最著名景点罗特尼斯岛(Rottnest Island)上2000万澳元的旅馆改造计划已经获批。图为罗特尼斯岛。(维基百科)

珀斯度假岛屿有史以来最大的私人投资——最著名景点罗特尼斯岛(Rottnest Island)上2000万澳元的旅馆改造计划已经获批。

据西澳人报网报导,自改造意向去年宣布以来,该设计已修改完毕。现在将有90个单元房,包括更多的双层两间卧室的小屋,还有更多的婚宴设施、巴伐利亚啤酒花园和新加坡茶室。出生于英国的开发商斯彭斯(John Spence)向罗特尼斯岛管理局提交此计划,并获得认可。现在,他必须获得环境和建筑许可,但有望今年年底开工。其他主要的住宿计划也取得进展。

罗特尼斯酒店扩建80间客房的重要协议已经签署,同时在汤姆逊湾(Thomson Bay)建设综合码头酒店,在粉红海滩背后沙丘上建造“奢华露营地”设施的意向书已接近定稿。但是,在Mt Herschel的一个惊人的有困扰及争议的酒店开发项目,预期很快将会公布竞标者。

在2006年和2010年,开发商有两次尝试获得在岛的北侧建造4公顷五星级酒店的计划—都失败了。第一次尝试在与由布罗德沃特酒店及度假村为首的一个财团的两年谈判后崩溃;第二次沉没是珠母贝酒店及度假村经营20个月后,称度假村经济上不可行退出。

斯彭斯表示,下跌的建筑成本意味着可以进一步扩展他的用于罗特尼斯旅馆的2仟万澳元的预算,使他原来的一些想法升级。斯彭斯获得在目前的旅馆后面约5公顷的土地和围绕花园湖周围延伸到高尔夫球场的土地。

他将建立两排单元房:其中一排是靠近水的一层楼一间卧室,另一排是后面的两居室两层楼的小屋。这将升高岛屿基础,让顾客正在休息时可以欣赏湖景。他们将采用半露天浴池,让顾客洗澡时也有相似的景观。

大量建设会采用纯天然木材,而不是混凝土预制。这些单元房由一条升高的行人天桥联结,行人天桥通向综合休闲区,那儿有一个超大游泳池、餐厅和酒吧。原计划供给场地内的工作人员小屋已经搁置。工作人员将住在岛上计划的设施内,额外的房间可容纳婚宴入住。房间住宿价格有望是每晚250澳元到400澳元不等。

阿玛冉提有信心“奢华露营地”设施圣诞节前会准备好。他说新设施将提升游客体验,增加岛的容纳能力。“但我们仍然确保这是一个适合家庭的小岛,有原始海滩和神话般的小袋鼠。”他说,“我们致力于保持所有这些东西,让罗特尼斯岛如此之美。”

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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南珀斯公寓开发计划被判搁置 民众欢呼

南珀斯公寓塔楼建设开发计划日前受挫,因最高法院裁定在Mill Point Road地段不能承建公寓塔楼,当地居民为此“民主胜利”而欢呼。

据西澳人报网报导,法官钱尼(John Chaney)表示,联合开发评审委员会决定搁置此承建计划,因珀斯南部特殊控制区域规划法规不允许在主要住宅区域建高楼公寓。法庭裁决表明:对新公寓开发地区的住宅楼和商业楼的关键比例对商业可行性的影响仍在评估阶段。

南珀斯当地居民认为对此“非理性”承建审批的否决是一场民主胜利。南珀斯业主团体(The Save the South Perth Peninsula)呼吁那些持有联合开发评审委员会授予开发批准的开发商应进行设计修改,以便他们的珀斯南部项目符合规划方案。

此地区已获批准的约900套公寓的产业发展由珀斯南部城市规划方案所控制,用于在售前、规划和建设的6个不同阶段,裁决可能意味着混乱。虽然珀斯南部地理位置优越的公寓需求稳定,但有些不存在办公和商业空间的地区需求低迷。

国际事务公司Squire Patton Boggs合伙人坦诺克女士(Margie Tannock)代表极力反对塔楼的珀斯南部居民奈恩(Karyl Nairn)和霍利(Ric Hawley)。她说,开发商、珀斯南部市政府和联合开发评审委员应将重点落实上述判决。她说:“如果你是以住宅为主的开发商,那应非常密切地关注法庭的决定。并考虑你是否必须完全重新调整未来的开发申请或现申请。”

房地产理事会称,创造更多城市活力的方式兴趣不积极是令人遗憾的,特别是在内陆城市区域如珀斯南部。最高法院的裁决集中在74MillPoint路29层高的卢米埃尔塔楼。开发商Edge Visionary Living,该项目有91套公寓和18家商业店铺,五月份由联合开发评审委员批准。

Edge Visionary Living法律顾问麦昆(Paul McQueen)表示,该裁决意味着住宅和非住宅用途的搭配需要改变,但在所有其它方面,高度、外形体积和地基等,拟议建设可能获得批准。麦昆说:“这项裁决在其他住宅部分比非住宅部分更大的珀斯南部的项目中有潜在影响。”

上周四(2月25日)法院判决之前,EdgeVisionary Living经理希尔曼(David Hillam)和霍金斯(Gavin Hawkins)已在此地申请一个新的开发项目,这是44层高的建筑,将包含159套公寓和有34套服务式公寓的更大的商业区域。新的开发申请本月也被加入珀斯南部的管网,包括位于Mill Point路49层楼高有146套公寓的塔楼及在Lyall街的40和50层的双子塔,其包含350套公寓和49套服务式公寓的计划。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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神韵复兴传统文化 日本裔观众欣慰

2016年3月5日下午,Mark Kruse先生与太太Miyuki Kruse一起在黄金海岸艺术中心观看了神韵世界艺术团的演出。(史迪/大纪元)

3月4日下午,销售人员Mark Kruse先生和日本裔太太Miyuki Kruse观看了神韵世界艺术团在黄金海岸的第二场演出,他们很欣慰中国传统文化得以保留并在舞台上呈现,也让观众从中了解正在中国发生的事情。

这是Kruse夫妇第一次观看神韵,日本裔的Kruse太太表示,在这之前自己并不了解神韵,纯粹对中国艺术和舞蹈感兴趣,但看完演出觉得收获颇多,她说:“我学到了中国的历史,了解了在中国正在发生的事,让我有很深的感受,让我开始思考,也想更多地了解中国。”

Kruse太太感受到了日本文化和中国神传文化的联系,她深有感触地说:“我知道一些日本文化是来源于中国的。中国文化很久以前传到日本,我们保留了一部分,成为了日本的传统。”她表示,令人悲哀的是在中国很多传统的东西已经丢失了,神韵艺术团“保留与弘扬传统文化,令人欣慰。”

对于神韵艺术团恢复与弘扬传统文化的使命,Kruse先生称赞他们做得非常好。他说:“他们表现了他们的文化。在中国他们没有这种自由,这么好的演出不能到中国去演,这是非常不公平的。”他希望中国能够出现改变,世人能够推动这种变化的出现。他说:“每个人都应该尝试做一些事,改变现状,因为中共还在中国持续着严厉的迫害。”

神韵艺术家们呈现出的舞蹈和音乐让Kruse夫妇目不暇接,赞美不已。Kruse先生说:“所有的舞蹈都出类拔萃,我很喜欢。”Kruse太太也表示:“我很享受神韵的艺术美,我很爱那些服饰和原创音乐。我觉得这些艺术家太有才能了!” Kruse先生特别欣赏神韵的女高音歌唱家:“声音很浑厚,非常经典,美妙无穷。”而Kruse太太对现场乐团的印象尤为深刻,她说:“作曲家太了不起了。我也很欣赏那个传统乐器——二胡,那真是一种令人陶醉的美妙声音,我很喜欢。”

通过神韵的舞蹈节目,以及独唱歌曲的歌词,Kruse先生得到了很大启发,他表示:“我们要做好人,遵循传统的准则,这样我们就能回归到我们原来的地方。”

来源:大纪元 责任编辑:李缘

“神韵是富有能量的演出”

3月5日下午,行政助理Sue Ashton(右)与从事销售工作的好友Trish Okeefe(左)观看了神韵世界艺术团在黄金海岸艺术中心(Arts Theatre)的第二场演出,对神韵十分赞佩。(袁丽/大纪元)

见证历史、弘扬传统,神韵将五千年中华文明搬上舞台。3月5日下午,行政助理Sue Ashton与从事销售工作的好友Trish Okeefe,在澳大利亚黄金海岸艺术中心(Arts Theatre)欣赏了神韵世界艺术团的精美演出,她们感到非常的惊喜。

Ashton赞佩神韵带给她视觉上的美感。她说:“神韵如此之美,让我学到很多东西。演出中有很多故事和历史与舞蹈。我甚至从音乐上都能学到一些东西。”她接着说:“令我印象深刻的有《绢花乡情》,我喜欢那飞舞的罗帕,流畅飘逸,还有那个嫦娥的故事。从视觉上得到美的享受,壮丽非凡、亮丽缤纷。”

“这是我第一次观看神韵演出。”Ashton说,她从演出中看到了精神上的内涵,以及法轮大法的美好。“我看到关于法轮大法的信息,他们通过舞台上的舞蹈和音乐展示给了我们。看到天国世界的生命。”

神韵的使命是复兴中国传统文化并致力于完成这一使命。Ashton说:“我认为她们确实让我们意识到了这种被遗失的文化,以及他们复兴这种文化的努力。”同时她说:“希望他们能够将这场演出带回中国上演。”

神韵所展现的中国传统文化Ashton认为很重要,她说:“因为文化从某种程度上就是让人明白你到底是什么。”而且“演出中的精神题材鼓舞了我。”

她希望中国人也能意识到中华传统文化的珍贵。她说:“这种传统文化是中国人的一部分,也是成就和定义中国人的一部分,所以中国人应该站起来维护这种理念。这种理念感动了我。”

演出中《未来有希望》的节目让她对希望有了更深的感触。“那个节目告诉我们的是:有很多力量试图压制人们的信仰和精神,但是最终他们战胜了这些阻力。拥有希望一定会对我们的未来有益,并且会使我们生活得更美好。我们都应该善待他人。”

她赞叹女高音歌唱家的演唱动人心弦。“那位女高音歌唱家的演唱好得令人震惊,简直是太美好了!非常悦耳动听。”

Ashton的好友Trish Okeefe称赞演出中有很多能量,她说:“这是富有能量的演出,很有教育意义,而且是一种美好的体验。”

对于神韵致力于恢复传统文化,她感慨地说:“人们应该了解自己的文化和历史,这种文化可能在过去几十年中被遗忘了。但是我认为通过舞蹈和音乐,他们能够把这种文化带回来。”#

来源:大纪元 责任编辑:岳明

反对同性婚姻受阻 工党联邦参议员布洛克退出政界

西澳工党联邦参议员布洛克(Joe Bullock)成为第四个退出工党联邦议员位置的人。图为布洛克。(西澳工党网站)

西澳工党联邦参议员布洛克(Joe Bullock)因反对同性婚姻而决定退出政界,成为继工党资深联邦前座议员葛瑞(Gary Gray)、弗里曼特尔工党联邦议员帕克(Melissa Parke)和珀斯席位工党联邦议员麦克蒂尔南(Alannah MacTiernan)退出工党联邦议员位置后的第四个。

布洛克于2014年入选参议院。他周二晚发表声明说,他长期以来反对同性婚姻,因为2019年工党将取消其党员对此问题的良心投票权,他因此不想再做工党国会议员一职。他说:“我本能地知道,如果你的工作需要你做一件你相信是错误的事情,那只有一种针对方案:辞职。”

他说:“作为一名(工党)党员,我可以自由反对党的政策,为寻求改变而游说,鼓励人们入党,以实现这一目标。”不过他说,作为工党参议员,他有不同的义务。“作为工党参议员,告诉选民们,工党取消对同性婚姻问题的良心投票权没有关系,并建议选民们毫无保留地对工党投票,这是我的工作。”“这是一个工党参议员的职位描述,这是一份我不能做的工作。”

前西澳参议员普拉特(Louise Pratt)将寻求预选以接替布洛克。

来源:大纪元 责任编辑:周鑫

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建跨河天桥 东珀斯天鹅河道临时变窄

两座延伸进入天鹅河的临时堤道将把天鹅河在东珀斯区的宽度从原来的320米缩小至60米。(西澳人报网视频截图)

为打造新珀斯体育场的跨河人行天桥(Perth Stadium footbridge),政府将建造两座延伸进入天鹅河的临时堤道。这会把天鹅河在东珀斯区的宽度从原来的320米缩小至60米。

据西澳人报网报导,这两座堤道将各是50米宽、延伸入天鹅河约130米。西澳政府表示,河道还将留有60米的航道,可供正常船只活动。
第一座堤道从波斯伍德半岛(Burswood Peninsula)河岸开始建筑,预计将在本周内完成;而位于东珀斯的另一堤道于下星期开工,预计下个月完工。

这两座堤道在明年初人行天桥开放之前,即桥梁施工结束后,会被移除。而新珀斯体育场的完工,将赶在2018年澳洲橄榄球(AFL)季节前达成。

交通厅厅长纳德(Dean Nalder)表示,这两座堤道将在未来几个月内为这座370米长行人天桥的建设和组装提供安全、稳定的施工平台。天桥完成后,将包括两座桥墩在水里、两桥墩在岸上,天桥最高点达65米。

“这是珀斯市一个了不起的项目,看到这些进展令人感到振奋。”纳德说。纳德表示,交通厅也正在策划,尽量使东珀斯区的交通和居民生活不受到工程影响。

约克土木工程师事务所(York Civil)和意大利建筑公司Rizzani De Eccher Rizzani去年被选中成为这座横跨天鹅河步行桥的设计和建设公司。预计今年中旬桥梁的基础将会完成,之后,其独特的弧形拱门会被装上。

“一旦珀斯体育场在2018年初开始营运后,天鹅河步行桥在主要大型活动当天将会有超过1万4千人使用。而在非体育活动期间,将常年供行人和自行车驾驶者使用。”纳德说。

天桥将从东珀斯区的纳尔逊街(Nelson Avenue)连接东珀斯和波斯伍德半岛。

新珀斯体育场现在近35%完工,在今年中旬,其建筑工人的数量将达到高峰,超过1千人以上。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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被指脱离社区 西澳政府开发评估小组惹争议

在高等法院推翻了关于建设一栋南珀斯摩天大楼的官方决定之后,西澳的一个规划协会认为,政府关于地方建设的政策将是2017年西澳大选民众非常关注的议题之一。

据今日西澳网报导,西澳政府所任命的开发规划评估小组(DAP:Development Assessment Panel)已接管了地方市政厅的审批权,能够对超过1000万澳元以上的开发工程进行审批,其中有些审批通过的工程不无争议。

上周,由于工程地点附近的两名居民状告,高院否决了该评估小组同意在南珀斯Mill Point Road路上盖一栋高29层、造价6000万澳元的商居两用大楼工程的决定。但是并非所有居民都能打得起官司。

地方政府规划者协会(Local Government Planners' Association)一再表示对此评估小组的质疑,称其是一个“悲惨的失败”。“离大选还有12个月,许多人已觉得自己的权利被剥夺了。”协会主席卡特(Warwick Carter)说。

“社区会议上人们正在议论这个问题,而一些省议员们也开始关注。”卡特说,“竞选中,省政府必须面对和讨论这一问题……尤其是当(西澳)正在朝350万人口的大关迈进时,这个评估小组也将面对越来越多具有争议性的开发规划。”

“当规划厅厅长(Planning Minister)任命一些人来取代市政厅官员的决定权时,当地居民的意见难以被听到。”他说,“评估小组需要有正确的态度来行使其巨大的仲裁权。当地方、市政府写规划书时,他们是懂得当地环境、并知道当地社区需要的。”“这个评估小组则不同,有3个小组成员为厅长所任命,但他们和社区没有关联,行使权利时也不懂得当地的历史和人群。”卡特说。

南珀斯区的个案突显了这种脱节。南珀斯半岛行动小组(South Perth Peninsula Action Group)女发言人雷丹(Vicki Redden)表示,开发商说只有少数居民持反对意见,但事实上,全地区的居民都对评估小组的这一批准感到震惊。

与此同时,这栋南珀斯摩天大楼开发商Edge Living的发言人布劳曼(Paul Plowman)说,该公司已做好下一步准备,将申请从29层加高至44层楼,其中将包括15层提供服务的出租楼。此说法也许意味着“增加商用楼的比例”将可扭转其目前面对的劣势。

反对党规划事务女发言人萨菲亚迪(Rita Saffioti)表示,社区民众对评估小组的抵触情绪很大,反对之声不绝于耳。她表示,正在和市政厅官员和市长们讨论此事。“脱离民意的行为不是我们应该做的。”她说,“大选前,工党将给出对此修改的政策大纲。”

但规划厅厅长戴伊(John Day)表示该评估小组的运转良好。他说,自2011年该小组成立以来,总共接到994个申请,其中绝大多数是在地方政府和市政厅的推荐基础上决定的。他说:“只有一小部分批文”引起争议,但戴伊拒绝透露有多少申请获批准和多少未获批准。

戴伊说,在2013年政府已经对该开发规划评估小组做了审查。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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西澳工党承诺建设小学科学实验室

反对党领袖麦高恩承诺,如果工党执政的话,将为西澳小学建立专业的科学实验室。

据西澳人报网报导,上月底工党承诺将在四年内花费1200万澳元为200多所小学修建科学实验室。另外500万澳元,将分拨给每所学校2.5万澳元用于购买实验设备。

麦高恩说,正规教育在科学方面的早期投资,将会激发孩子们对科学职业生涯的兴趣,从而有助于经济发展的多元性,创造更多就业机会。“点燃孩子们幼年时对科学的热情至关重要。”他说,“我们必须保证学生们在小学阶段就对科学产生兴趣,这样才能使他们在进入高中或大学后继续深造。”

麦高恩表示,这一政策是受到了专业科学教师约翰逊(Richard Johnson)的启发,他最近获得全球前十名教师奖的提名。约翰逊在Willetton区的Rostrata小学建立了科学实验室,所有的学生每周都可以穿上实验室的白色袍子参加科学课程的学习。

西澳影子教育厅长埃勒里女士(Sue Ellery)表示,大多数小学的科学课只是在普通教室,或者是多功能教室上课,并没有留出特定空间让学生参与实物实验和操作。

但教育厅长科利尔(Peter Collier)表示,资金承诺“完全没有必要”,因为西澳小学从2014年已经开始采用全国科学课程,并且已经配备了很好的资源。他说:“小学阶段的早期科学课程内容是非常一般性的,这类情况都是不需要用到实验室。”

科利尔表示,国家课程要求七年级时要配备专业的科学教师和实验室,因此省政府才决定将七年级转入中学体系。“除此之外,很多小学也已经配备了专业的科学教师。”他说。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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能源巨头伍德赛德天然气离岸浮动平台计划有变

能源巨头伍德赛德(Woodside)石油公司预计将对数十亿澳元的布劳斯(Browse)项目推迟等待已久的决定,直到油价回升。

据今日珀斯网报导,2016年下半年,该总部位于珀斯的公司和它的合资伙伴,改变最后在西澳投资天然气离岸浮动平台的决定。

伍德赛德首席执行官科尔曼(Peter Coleman)上个月暗示,将进一步推迟布劳斯项目,称该公司还没有确保的天然气销售合同,导致资助该项目的资金不足够。他还说,成本下降被天然气价格下降相抵消,使得布劳斯项目的合资伙伴在远期价格预估上相一致。

差不多三年前,伍德赛德搁置了布鲁姆(Broome)附近昂贵的450亿澳元陆上天然气厂发展计划。改为选择更经济的离岸浮动天然气处理平台。但是,定价和成本从那时候起发生了巨大变化,采用陆上管道运输燃气再次成为可能。

Fat Prophets投资公司分析师伦诺克斯(David Lennox)表示,该公司提出的浮动液化天然气项目在目前的价格是盈亏平衡点,原油价格下降非常厉害,但现在不是洽谈天然气销售的好时机。“这已经成为一个长期运行的冒险故事,”伦诺克斯说。

他预计,伍德赛德将推迟布劳斯最终投资决定直到油价恢复,并补充说该公司仍然有可能从远程海上天然气气田中提取天然气。“现在和四、五年前相比,或许管道更便宜,他们有可能改计划。”伦诺克斯说,“公司将继续一步一步推动该项目,直到它可以看到商品价格更明亮化。”

同时,澳大利亚壳牌公司(Shell Australia)经理人皮卡德女士(Ann Pickard)被任命为伍德赛德的非执行董事,引发市场臆测她可能会替代主席钱尼(Michael Chaney),钱尼预计明年退休。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

退休医生:神韵的美好须亲自体会

退休医生John Roberts Strum于3月5日观看了黄金海岸艺术中心最后一天的神韵演出后表示,人类精神层面的事物是无法被压制的,这些打压的举动最终都是徒劳的。(余念真/大纪元)

3月5日下午,神韵世界艺术团在黄金海岸艺术中心(Arts Theatre)进行了今年在当地最后一天的演出。今年82岁的John Roberts Strum表示非常喜欢观看舞蹈,他从18岁开始就热爱观赏芭蕾舞。

John Roberts Strum年轻时是一名法医兼精神科医生,他表示去年第一次看神韵,今年看了,明年也还会再看。他说观看演出后,感受到身心得到了升华:“去年我也看过这场演出,而且我明年还要看。这些具有神性的年轻人,神韵的精神自由,出类拔萃的舞蹈编排,让我的心灵得到了升华。”

神韵演员们非凡的气质也深深地吸引了他,他说:“这场演出让人耳目一新,我喜爱这种清新感。”“我觉得自己沉醉于这种焕然一新的感觉中,这些演员演绎出生命中(应有)的精神。虽然遭到压制,他们依旧生机勃勃。他们非常年轻,充满希望,而且非常勇敢、有毅力。所有的一切,他们都拥有。我无法用文字更好地表达。”

他也对演出中表现的对信仰自由的追求感到非常认同,他说:“我来观看这场演出,不仅因为我喜爱演出中的舞蹈,我也喜欢演出中所传递的讯息。”

John Roberts Strum深入浅出地述说他对信仰自由的认识及其重要性。他说:“我认为人生有两个方面,精神层面和物质层面,你不能够忽视其中的任何一个。”“我认为每个人都必须有选择和寻找自己信仰的自由,虽然不同的人对此都有不同的理解。”“你必须允许精神和物质两者共存。而这场演出所传递的讯息做到了这一点。”

“人们会在打压中变得强壮”

对于神韵无法在中国上演,他认为人类精神层面的事物是无法被压制的,这些举动最终都是徒劳的。他说:“不能够压制这种精神上的理念,这就宛如水中捞月一般,你无法水中捞月的,因为你的手指间有空隙。精神信仰是一种个人的理念,因人而异,它是不能被世俗所压制的。”“人们会在打压中变得强壮,更加的强壮。我认为这就是演出传递的讯息。即使在这种压力面前,人们会逐步突破。”

他总结自己的感受表示,神韵的美好无法用语言形容,必须身临其境才能体会。他说:“我喜爱神韵,我非常喜爱她。你可以尝试以言语来表达,但是在这样做的时候,你也破坏了她。有些事情是必须去体验的,是无法解释的,而神韵的演出就是必须亲身体验的。”#

来源:大纪元 责任编辑:罗莉

西澳特产嘉拉蜂蜜瞄准中国市场 挑战麦卢卡

应中国蜂蜜市场的高涨需求,西澳特产嘉拉蜂蜜(jarrah honey)正在加大出口量。一家蜂蜜公司业主表示,嘉拉蜂的品质和新西兰麦卢卡不相上下。

据澳广新闻网报导,由于桉树森林使用权限问题,以及树木天然生长状况难以预测,尽管生产商签下嘉拉蜂蜜长期出口合同,但未来收益还难以预料。

嘉拉蜂蜜媲比麦卢卡

琥珀色、具浓郁麦芽香味的嘉拉蜂蜜,是从西澳独有的红柳桉树(Eucalyptus marginata,又称Jarrah tree)花蜜中提炼出来的,口感润滑、更具惊人的药用价值,被蜂农誉为优质金奖蜂蜜。

西澳一家蜂蜜食品公司One Food Bee Products业主吕罗西(Rosie Lui)表示,嘉拉蜂蜜具有高度抗微生物活性、低升糖指数(glycemic index)、益生元(pre-biotic)特性及富含高抗氧化剂,品质上与知名的新西兰麦卢卡蜂蜜(manuka honey)不相上下。她说: “将来,嘉拉蜜会比麦卢卡蜂蜜更受欢迎,而目前麦卢卡蜂蜜在亚洲市场被大为推广。”

2015年12月,吕罗西的公司与中国省级国有食品批发部门签定了一个15年合同,提供嘉拉蜂蜜。他们预计今年向中国出口50吨蜂蜜,价值150万澳元,未来每年将出口数百吨。

中国是蜂蜜需求快速增长的市场。蜂蜜在中国作为健康食品被广泛食用,例如溶于水中作为饮料。中国人开始青睐西澳蜂蜜,因为“中国有食品安全问题,人们正在寻找真正的优质产品”, 吕罗西说。

西澳养蜂业主席李兰德(Leilani Leyland)表示,西澳蜂蜜生产商前景看好。她说:“西澳有着清洁、绿色、安全的形象,对海外客户更具吸引力。”而且,“西澳是全球唯一不使用化学试剂生产蜂蜜的地方。”

西澳最大蜂蜜包装商Capilano旗下的Wescobee品牌蜂蜜,去年对亚洲市场的出口增长了29%。“Capilano Wescobee将他们所采集的的绝大部份嘉拉蜂蜜,出口到了亚洲、中国。”李兰德说。

蜂农力图增产

然而,红柳桉树每两、三年才开花一次,这意味着,西澳蜂蜜生产商恐怕难以锁定长期合同。

“当它开花时,并不能保证所有的蜂蜜都能进入制蜜桶内。”李兰德说,“因为,花会落下,花蜜会干掉。” “而且,我们可能会碰上像Yarloop Waroona 那样的森林大火,烧毁所有的赤桉树、红柳桉树,也就是说,之后10年里我们都无法利用它们。”

西澳每年生产3到4千吨蜂蜜,其中嘉拉蜂蜜仅有300来吨。

增产嘉拉蜂蜜另一个困难是,桉树林的使用权极为有限。李兰德表示,一些国家公园仍然对蜂蜜商开放,但进入权受限。“如果他们(管理者)想关闭森林,那他们就会关闭,然后告诉我们去别处,可是一般当你申请国家公园中一处地方(采蜜),却有一万个理由不能获批。”她说, “我们一直在和公园及野生动物局交涉,希望允许进入更多的森林,目前他们对交涉很开放。”

西澳蜂蜜生产商相信,如果进入森林机会增加,就可能使蜂蜜产出翻番,对森林也不会造成任何危害。

来源:大纪元 责任编辑:高敏

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天降异象示警 天人之间有神祕感应(图)

作者: 夏祷


从日月星辰获得了生活的启示和灵感,相信天道精微,天人交感。(网络图片)

古人从日月星辰获得了生活的启示和灵感,相信天道精微,天人交感。日晕、日食、月食、彗星、虹螭这些异象对应着地上的地像和人像,是上天赐给人的征兆。从远古起,人曝露在日、月、火、水、雷电之中,为了给渺小无助的人一丝指引、一盏明灯,星罗棋布的星空成了生存、进退的一张上天赐下的地图。

无论是中国古代的天官、太史令或是巴比伦文明中的占星师,都有观察天象、预卜先知的奇能。《圣经》和中外史书中都记载了看星宿预卜未来。神奇的是,这些占卜都一一灵验了。旷野中,明亮的伯利恒之星预示了基督的降生,而在《三国志》中,孔明从天上的星宿预知自己最后的时辰,也印证了天上人间之间神秘的对应。

在今天,古人“观乎天文,以察时变”的时代已太遥远。现代人把大自然的“温度”驯服,坐卧在26°C的冷暖气间中,和繁星下亲炙雨雪、曝晒受冻的古人生活在两个世界中。

在现代的夜空,星星越来越暗淡、越来越稀薄,也越来越陌生。当夜空出现斑斓的双子星流星雨、当黄昏时分升起又圆又大的超级月亮时,人们仰起头来,看见了天穹。然而往往,那不过是把这些稀有的“天文景观”作为了一种赶时髦不可少的奇景,甚至是观光“大餐”。至于月环食、日食或是彗星对人类所说的话、拍打的信号,现代人的眼睛耳朵却看不见也听不到。和古人不同,对于现代人,飞过天空的一颗颗流星或雨雪只是一种物理现象,而不是来自诸神的信息。

责任编辑: 陈钢

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from 气功

明君风范 唐太宗重视礼乐(图)

作者: 张子风


千古一帝--李世民。(网络图片)

唐太宗李世民很重视标准规范,非常注重的发展。他就命令太常卿祖孝孙校正宫商,起居郎吕才研习音韵,协律郎张文收考证律吕。让他们删去那些芜杂散滥的,整理出标准规范的音律。于是,整理编制出来降神的乐曲,九功舞蹈,很快在国内传播开了。

初时,祖孝孙认为江南梁、陈等地的乐曲多掺杂着吴、楚的小调,北方周、齐一带的乐曲多用的是胡戎的伎艺。于是他悉心探索北南乐曲的不同风格,再参考古乐曲,创作了大唐雅乐,以着十二律,各顺其月,以序为宫,叫旋宫。按《礼记》上的:伟大的乐曲与天地相和。《诗经》序上说:太平时代的音乐以安定为乐曲的题旨,他的政事就通和,因此又创作编制了十二和的乐曲,共三十曲八十四调。祭奠天地以黄钟为宫,祭奠大泽以大吕为宫,祭奠宗庙以太簇为宫。至于一年四季在五郊祭迎五帝祈求丰年时,就随月用律为宫。

起初,隋朝的乐官只用黄钟一宫,扣七钟,余下的五钟悬在那里不扣。到了祖孝孙创造旋宫之法后,十二钟都扣,再没有悬在那里不扣的了。当时,张文收非常通晓音律,认为肖吉所制的乐谱不怎么详细,他研究考查了历代的音律沿革,截取竹管制成十二律来吹,用来标志十二旋宫。唐太宗又召张文收在太常卿祖孝孙手下,让他协助祖孝孙审定雅乐。

太乐古钟十二,人称哑钟,没有人能通晓演奏它的办法。张文收用吹律调它,发出的声音才畅彻悦耳,通晓音乐的行家们都佩服他的技艺高超。张文收被太宗授与协律郎的官职。待到太常卿祖孝孙过世后,张文收开始又采集祭祀天、地、宗庙的乐曲,进行仔细地删改、整理、编纂,终于使乐教完备了。

又润州曾掘地得到玉磬十二只献上。张率更扣击其中的一只说:“此磬是晋时某岁制造。这年闰月,造磬人按照月份制的,应当有十三只,现在还缺少一只。应当在取出黄钟的地方东边九尺再挖,一定会找到缺少的那只的。”人们按照他指示的地方去挖掘,果然又挖出一只磬来。

又唐贞观年间,天上有祥瑞的景云出现,地上黄河水变清了。张率更写了一首《景云河清歌》,名为《燕乐》,今天元会第一个演奏的就是这首歌。

又唐太宗平定刘武周的叛乱后,河东的百姓当道载歌载舞来庆贺。军士们争相演奏秦王所作的古歌《破阵子》。后来,乐官将这首古歌编入《乐府》。

又《破阵乐》演奏时,军士披戴铠甲,手执戟矛,边歌边舞,用来象征征战冲杀的场面。《庆善乐》演奏时则人们随着乐曲舞动长袖、踢腿曳屣,用来象征文德昌盛的景象。郑公一听到奏《破阵乐》时,就低下头不看;奏《庆善乐》时,则百看不厌。

(出自《太平广记》)

责任编辑: 云天月

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from 气功

韩裔歌星Dami Im将代表澳洲参加Eurovision

韩裔流行歌星Dami Im被选为澳洲出线歌手,参加欧洲歌唱大赛(Eurovision )。她表示这是她的职业生涯中最大的事。

据澳新社消息,Dami Im说:“这是澳洲或全球一个艺术家最大的事情,我能成为它的一部分、荣幸地代表澳洲感到非常兴奋。”

去年代表澳洲比赛的是歌手塞巴斯蒂安(Guy Sebastian),他在比赛中位列第五。

欧洲歌唱大赛在澳洲有一群狂热的追随者,澳洲民族台(SBS )已经转播了35年。

去年塞巴斯蒂安是直接参加决赛,但这次澳洲选手将不得不参加半决赛才能晋级决赛。本届欧洲歌唱大赛将于5月13日在民族台播出。

《欧洲歌唱大赛》(Eurovision Song Contest)是欧洲广播联盟(EBU)主办的一项歌唱比赛,自1956年开始举办,是世界上已知最大的歌唱类比赛。在2015年欧洲歌唱大赛中,参赛的国家和地区共四十个,近2亿观众透过电视观看了决赛。

比赛中每个国家派出一个歌手或一个乐团演唱一首自选的歌曲,之后观众透过电话、短信或网络投选最喜欢的歌手,再统计各国的票数间接选出优胜者。而胜出者所代表的国家自动成为下年赛事的东道主。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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受损“南极光号”破冰船启程返澳

南极光号返航。(Australian Antarctic Division)

在经过了四天的受损情况评估后,因遭遇南极暴风雪而搁浅的澳洲破冰船“南极光号”被认为适航,已从莫森科学考察站(Mawson Station)起航,返回澳洲。

澳洲新闻网报导,因上周遭遇暴风雪而撞上岩石的南极补给船“南极光号”本周三晚上终于带着P&O海事公司(P&O Maritime)的船员和两名澳洲南极局(Australian Antarctic Division)的援助人员离开了南极站。

该船的目的地将是一个可以对其进行修理的造船厂。

原本计划搭乘“南极光号”返澳的30多名驻扎在澳洲戴维斯站(Davis Station)的考察队员,周三从美国的麦克默多基地(US McMurdo)登上了一架澳洲南极局的空中客车A319飞回了澳洲。

澳洲南极局的一位发言人称,该局已做好了考察队员返回澳洲的计划,并希望在未来的几天内完成安排工作。

这位发言人还表示,南极光号船体只是轻微的结构性受损,搁浅并不影响船舶的推进力或转向能力。其返航行程预计需要11天左右。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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Coles、Woolworths与Aldi展开价格战 牙膏、纸巾降价

在澳洲超市巨头Woolworths的新总裁班达克斯(Brad Banducci)宣称,Woolworths的价格在六个月中比由西农集团(Wesfarmers)所拥有的竞争对手更便宜不到一个星期,澳洲的另一大超市Coles就展开了价格战,大米、纸巾、牙膏齐降价。

据悉尼晨锋报报导, Coles 给三种销量最大的杂货品牌打出了折扣,包括Kleenex纸巾、Sunrice大米和高露洁(Colgate)产品,将价格战的焦点从顾客最喜欢的鸡肉等新鲜食物转向了干杂货。

1月份,Coles和Woolworths都削减了烤鸡的价格,以期赢得市场份额,并从另一家大型连锁超市Aldi拉拢顾客。

新鲜货品份额是Coles和Woolworths的一大焦点,也是两家超市争取顾客数量增长和其平均消费的重点,但这还要取决于这些大连锁店的独立菜贩与肉贩的质量和价格。

在上周公布公司半年度业绩时,班达克斯称,按照预算购物的顾客已经回归Woolworths超市,但他同时也表示,公司目前仍需努力吸引高消费者。

零售分析师沃克(Brian Walker)表示,Coles的咄咄逼人的定价策略全是为了加强其品牌的价值,从竞争中吸引新的顾客,并奖励其现有顾客的忠诚度。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁