2014年8月16日星期六

悉尼男子6根骨被打断 就诊未发现而投诉医院

（大纪元记者马颖慧编译报导）悉尼一男子遭人袭击之后，被送往皇家阿尔弗雷德王子医院，但是在初步检查后，该医院的医生与护理师未发现他的六根骨头被打断，并允许他出院，该男子因此而起诉了皇家阿尔弗雷德王子医院。


据悉尼晨锋报报导，2012年4月12日午夜，一个陌生人用棒球棍突袭击了兰卡斯特（MartinLancaster），兰卡斯特严重受伤，他的头部严重出血而且无法正常行走，他被救护车送往皇家阿尔弗德王子医院的急救中心。


兰卡斯特表示，当时他头部伤口很深,手指可以摸到头骨，而且数根骨头被打碎，椎骨断裂，腓骨被击碎。但是在皇家阿尔弗雷德医院，他足足等了四个小时他的头部伤口才得到清理，护士才开始检查他腿部的伤势。虽然当时他的伤势严重，但是皇家阿尔弗德王子医院护士的记录却是他没有痛感。


然后改该医院书记官又花了仅仅几分钟的时间就给他做出了诊断结果，说他的腿部伤势仅为青紫。


两天之后，协和医院的X图片显示，他的脚踝严重骨折，需要立刻做手术。


而且在后来的骨扫瞄中发现他的肋骨和脖子出现5处骨折。


兰卡斯特说：“我的腿部的骨折非常严重，X光片可以看出来骨碎片，但是却被说仅仅是腿部青紫。”


因此，他开始依次向医疗保健投诉委员会（HCCC）、纽省医疗委员会（theMedicalCouncilofNSW）和纽省民事及行政法庭投诉（NSWCivilandAdministrativeTribunal）。


医疗保健投诉委员会认为皇家阿尔弗德王子医院为兰卡斯特提供的护理有很多有待改进的地方，该委员会专员派姆（KieranPehm）今年5月表示，当时处理兰卡斯特伤口的书记员的水准低于人们所预期的受过适当培训和经验的医生水准，他建议兰卡斯特去纽省医学委员会起诉。


纽省发言人麦克唐纳（AndrewMcDonald）表示，兰卡斯特的案子是一个很清楚的临床护理不利的案子。


他说：“皇家阿尔弗雷德医院必须对此案进行调查，告诉兰卡斯特当时到底发生了什么事情，向兰卡斯特道歉，并且向纽省公众解释该医院为了防止这种事情再次发生应采取什么措施。”


悉尼医学委员会当地的负责人安德森（TeresaAnderson）表示，他们知道兰卡斯特对于自己所得到的护理不满意，他们已经对此案例进行了独立调查和内部调查，并将调查结果上交给医疗保健投诉委员会。医疗保健投诉委员会已经提出了改善建议，他们将执行这些建议。


责任编辑：简玬


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澳大利亚本年度住房奖出炉

（记者朱丽娅编译报导）8月1日晚在悉尼举行了本年度住房颁奖典礼，斯塔奇伯里（PeterStutchbury）的隐居房获得了本年度住房奖。


据悉尼晨锋报房地产报导，这个地球已趋向城市化了，悉尼也进入了最高的国家之一，但距离悉尼以西4个多小时车程的偏远地区有一栋隐居住房，此房坐落在崎岖的丛林中，可俯瞰麦格龙谷（MeglongValley），房屋设计是为导演或画家的丛林隐居所，具有独特的雕塑样式的4米高支架式的房顶，映衬着天空并有助隐居，以绝对的澳大利亚风格被评为了2014年度澳大利亚年度住房。


评审团称赞道，这栋住房代表了绝对的澳大利亚风格，不仅是壮观的设计，而且具有矜持、清晰、巧妙和令人愉悦的特点，是拥有令人惊叹的景观的乡村休闲之所。它所有的一切都与其所在的地理位置溶为一体，房屋本身也是一栋了不起的建筑。


该建筑还获得了200平方米以上最佳新住房奖。


位于康果（Congo）遥远的南海岸小村的一所设计为永久露营房的海滨家庭别墅被评为200平方米以下最佳新住房奖。


DunnandHillam建筑公司的这栋名为DogtrotHouse的住房具有明显的澳大利亚小房风格，是一栋简单的居所，永久的露营房，住在那里的感受与愉悦之情比传统认为的舒适更重要。该住处偶尔可能会又湿又冷，但渴望能够真正沉浸在一个特殊地方的想法促成了该建筑的竣工。


最佳户外住房奖颁发给了WelshandMajor建筑公司的花园项目（GardenProject），建筑师们成功的为悉尼一所独立房进行扩建，改造为城内花园绿洲。


安德鲁-伯吉斯建筑公司（AndrewBurgesArchitects）在位于悉尼北岸的天空住房（SkylightHouse）被授予200平方米以上最佳改建及加建住房奖。


今年的10大奖项是从入选今年住房奖的250所住房中评选而出，由建筑传媒（ArchitectureMedia）、住房杂志出版社（publisherofHousesmagazine）组织颁发。


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江泽民孙和马云逆天计划：时局一变即接掌中国



点此看大图片孙子江志成依然野心勃勃。与的儿子刘乐飞和阿里巴巴掌门人马云在商场上的联手结盟的背后，隐藏的是惊人的计划。（网络图片）


集团计划政变的传闻已久。没想到以打虎反腐，瓦解其政变企图。江泽民 虽然老矣，他的孙子江志成依然野心勃勃。有媒体透露，江志成、刘云山的儿子刘乐飞和阿里巴巴掌门人马云在商场上的联手结盟的背后，隐藏的是惊人的政变计划。这个逆天而行的计划是，时局有变，就马上推出自己人接掌中国 。


据知情人向大事件爆料说，江志成、刘乐飞和马云都有政治雄心，现在他们搅和在一起有危险。这伙人的有些动作已经引起中南海的高度警觉，认为他们已经是在挑战红线。


据悉，江志成、刘乐飞和马云在网路金融方面向国家垄断的银行业的宣战，被广泛视为是新一代〝〞和本土互联网新贵联手〝夺城〞。他们扩张商业帝国的大动作，还隐藏着不为人知的极具野心的逆天计划——精心在互联网和金融等核心行业布局，一旦时局有变，能迅速推出自己人登顶政坛，接掌中国。


外媒曝光江志成敛财大丑闻


《路透社》4月9日发表长文，曝光江志成和其博裕资本，如何在中国，这个世界上最大的新兴私募股权市场获得巨额利润等内幕 。


报导说，江志成是一个太子党。他的父亲江绵恒也是太子党。江绵恒是上海最大国营企业的CEO，该企业负责中国各种核能源资源。太子党撬动他们的政治关系来聚敛财富。太子党在涉及金融，能源，国内安全，电信和媒体的业务当中扮演了核心角色。私募股权的特点常常是不透明交易，因此成为太子党的天然避风港。


江志成，2010年哈佛大学毕业后进入高盛工作。在担任9个月分析师后，自己创建私募股权基金博裕资本。2010年9月21日，博裕资本在香港提交公司注册文件，江志成是唯一董事。


博裕有望从两宗最引人注目的上市行动大赚一笔，那就是电子巨头阿里巴巴和国营债务交易商中国信达资产管理公司。没有任何其他历史 这么短暂的公司可以涉足这么大的交易。


2012年，阿里巴巴创始人马云与江志成见面之后，博裕资本就加入了阿里巴巴以71亿美元购回雅虎股权的谈判。包括博裕资本在内的中国投资公司财团，最终获得阿里巴巴5.6%的股权。据估算，博裕资本至少从中净赚了1.25亿美元。


根据多个投资人透露，阿里巴巴和信达不是吸引他们为博裕工作的唯一原因。


投资人也对博裕2011年收购日上免税行的控股权印象深刻，这家免税行运营上海和北京国际机场所有的免税商店。有理由相信，这宗交易提供了证据，说明江泽民的孙子可以进入一个严格控制的国家行业并且将这些资产转换为高度盈利的投资。


私募股权业内人士说，日上的投资预计为江志成、他的博裕同事和公司投资人赢得一笔丰厚的奖金。


据《路透社》的记者描述，戴着黑框眼镜的江志成眼神像极了他的祖父江泽民。记者还认为，在中国这个世界最大的私募股权基金市场，江志成对于如何搞定带有巨额利润的交易已经很有一套了。


《中国事务》曾透露：〝江泽民在瑞士银行存有三亿五千万美元的秘密账户。在印度尼西亚的峇厘岛买了一栋豪宅，1990年就值一千万美元，由前外长唐家璇替他办理。〞


郑纯清也表示，如今瑞士银行即将终结保密制度，江泽民利益集团海外 天文数字秘密账户或会被全面曝光。


马云玩政治 与政治局常委家族合作


熟悉大陆 的人都知道，金融业一直是中共所掌控的垄断行业。无论是支付宝，还是联合中国银行和建设银行等四家商业银行所推出的〝高级版网商贷〞B2B互联网金融产品，马云是如何以民营私企身份拿到金融执业牌照的？


在大果没有中共高层 撑腰，是无法拿到垄断行业金融业执照的。现在，阿里巴巴和四大银行中的中国银行、建设银行合作，推出贷款资金和坏账都由银行承担的〝高级版网商贷〞，背景非同一般。不过在今年3月份大陆四大国有银行还联手打压阿里巴巴的余额宝，并下调支付额度。


《美国之音》报导称，当初马云从雅虎手中购回50%的阿里巴巴股份，最主要的原因是支付宝是不准许外资进入的金融业产品。最终江泽民孙子江志成、刘云山之子刘乐飞等，帮助马云完成融资。


《时报》也透露在2012年9月帮助马云完成76亿美元融资的除了大陆主权基金中国投资有限责任公司（CIC）外，还有博裕资本，中信资本、国开金融和新天域资本。这些公司高管聚集了江志成、刘乐飞等20多名2002年以后中共政治局常委的子孙。


针对《纽约时报》揭露〝〞政治背景的文章 ，北京时间7月21日23点30分，阿里巴巴在新浪微博上发表声明，否认其红色政治背景。


随着江家势力的急剧衰退，8月3日，马云发表文章《马云：花10到20年让国足打进世界杯》聊足球。文章中，马云为中国足球如何能进入世界杯高谈阔论，献计献策。8月4日中共一众党媒高调转载报导。有分析认为，望风而动的马云，看到大势已去，毅然反水。


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江泽民孙及刘云山子 传危机时要接掌中共政权



与集团内斗正酣之际，港媒论坛 的文章 披露，中共前党魁之孙、现任常委刘云山之子都极具野心，一旦时局有变，将利用网络、金融等的布局，能迅速推出自己人登顶政坛，接掌中共政权。


据港媒《苹果日报》论坛8月16日的帖子称，江志成、刘云山的儿子刘乐飞和阿里巴巴掌门人马云在商场上的联手结盟，并不单纯是新一代“”和本土互联网新贵联手，在网络、金融方面“夺城”。


报导称，扩张商业帝国的大动作的背后，夹杂着不为人知的逆天计划——精心在互联网和金融等核心行业布局，一旦时局有变，能迅速推出自己人登顶政坛，接掌中共政权。


报导称，江志成、刘乐飞和马云都有政治雄心，现在他们搅和在一起，有些动作已经引起中南海的高度警觉，认为他们的一些作为已经是在挑战红线。


江志成， 1986年1月22日生，父亲是中共前党魁江泽民 的长子江绵恒，是博裕投资的唯一创始人。


刘乐飞，1973年生，中共现任常委刘云山之子。2012年前，一直担任中信产业投资基金管理有限公司董事长兼首席执行官。


江泽民孙子、刘云山儿子都投资阿里巴巴


今年7月21日，《纽约时报》（简称《纽时》）撰文披露，阿里巴巴的投资公司拥有深厚政治背景。它们包括多家公司，其中有：博裕资本、中信资本和国家开发银行的投资机构国开金融，以及新天域等。


7月22日，阿里巴巴声明，截至6月底，博裕资本、中信资本及国开金融分别持有0.55%，1.1%和0.47%的阿里巴巴普通股。


中共前党魁江泽民的孙子江志成是博裕资本的合伙人。中信资本母公司中信集团旗下的另一家公司聘请了刘云山的儿子刘乐飞。刘云山本人是中共宣传领域的最高官员。国开金融最早一直是的儿子陈元所掌管，在后离开国开行。


2008年，35岁的刘乐飞出任新成立的中信产业投资基金管理有限公司董事长兼CEO，并管理四个基金，总规模达350亿元人民币，累计投资50多个项目。此前，有港媒称，刘云山是现任7常委中贪腐最严重的一个，其家族拥有数百亿资产。


据《》此前披露，2010年9月21日，而江泽民的孙子江志成在香港提交博裕的公司注册文件，将自己列为公司的唯一董事。博裕成立后，江志成仅从投资日上、信达两笔生意就大赚数亿美元。


同时，江志成也投资阿里巴巴。2012年，博裕向阿里巴巴投资5000万美元，按现在的估值，博裕从中赚取1.25亿美元。


去年8月，江志成掌控的私募基金博裕投资，宣布将募集15亿美元资金，成为阿里巴巴集团的投资者。


江泽民是薄周政变主导人 刘云山是的前台人物


据悉，2012年2月重庆事件爆发后，由中共前党魁江泽导、江派二号人物主谋、周永康 和实施的薄周政变计划很快被曝光，江派人马企图从手中窃取中共最高权力的阴谋因此中途流产，政变名单随后也曝光。


7 月18日，有民众在新浪微博以图片 形式发帖文，帖文内容涉薄熙来、的中共高层 18人名单及政变后的职务。其中包括：刘云山以及刘云山之子刘乐飞。


目前，习近平阵营、江泽民集团内斗加剧，而作为江派大员的现任常委刘云山已成了江派的前台人物；不断利用其主管的文宣口与习近平对着干。据报，刘云山曾在政治局被习近平多次警告。


责任编辑：林锐



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网曝中纪委拿下江泽民的最新消息 被刻意放行?组图




报道/网友15日在百度贴吧发贴，曝年底前拿下，消息来源是亲戚从在中纪委工作的亲戚听说的。时至今日，此贴还在。见截图。网友表示，这是刻意放行呀。是最上面的意思吧？


而百度上对活摘信仰者的搜索 放行从7月底已经放行到今日。见今日对百度搜索“江与摘器官”截图。


7月底当时网友@开心小智s微博称：7月29日，世界器官移植大会上，《血腥的器官摘取》一书作者著名大卫•麦塔斯透露，《血腥的器官摘取》一书中被调查的一名中国 医生，一周前被当局以“滥用器官移植”的罪名逮捕。这名医生曾被装扮成病人的特别调查员联络上，曾亲口承认自己参与 摘取信仰者器官。


网友对此评论说：这新闻又点中江蛤蟆的死穴啦!现在连度娘都跟着放水，说蛤蟆活摘法轮功 学员的器官，简直令人跌破眼镜!不知道这次把蛤蟆下锅炒了之后，会不会从这个上面开刀治它的罪?


阿波罗网王笃若报道


阿波罗网今日对“江与摘器官”的截图如下：



而网友在7月底发的“江与摘器官”截图如下：



7月底当时网友@开心小智s微博称：7月29日，世界器官移植大会上，《血腥的器官摘取》一书作者加拿大著名人权律师 大卫•麦塔斯透露，《血腥的器官摘取》一书中被调查的一名中国医生，一周前被当局以“滥用器官移植”的罪名逮捕。这名医生曾被装扮成病人的特别调查员联络上，曾亲口承认自己参与摘取信仰者器官。


网友对此评论说：这新闻又点中江蛤蟆的死穴啦!现在连度娘都跟着人民网放水，说蛤蟆活摘法轮功学员的器官，简直令人跌破眼镜!不知道这次把蛤蟆下锅炒了之后，会不会从这个上面开刀治它的罪?



阿波罗网截图：中纪委年底前，将拿下老。



、阿波罗网截图：不是普通老虎，是老虎王。



阿波罗网截图：中纪委年底前，拿下江的来源，是，至今没被删。


来源：阿波罗网王笃若报道



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南澳议员提议允许首次购房者用养老金买房

（记者陈光编译报导）正在打算进入澳洲繁荣的房产市场的首次购房者或许很快就能够用他们的养老金作为首期抵押贷款购买首座房产了。


据投资者报导，独立参议员瑟诺芬（NickXenophon）将会在联邦议会的春季会议期间提出对“养老金法案1976”的修正案，这对首次购房者进入房产市场的方式产生深远的影响。


这项提案是第一次建议让首次购房者可以使用他们的养老金存款作为首期抵押贷款，进入市场，而不是像现在这样要储蓄很多年。


澳洲抵押贷款经纪公司“房贷选择”（MortgageChoice）对瑟诺芬的提案表示欢迎。


“房贷选择”的总裁罗素（MichaelRussell）相信，该提案每年将对数以千计的澳洲人产生重要影响。


罗素拥护瑟诺芬的计划，称这样做可能会减少对贷款人抵押贷款保险的需求。


“虽然贷款人抵押贷款保险在帮助首次购房者进入房产市场中起着至关重要的作用，但如果保费可以通过降低贷款估值比率降低的话，那么这似乎对于购房者来说是最佳利益，”罗素说。


“应该允许首次购房者使用他们的养老金投资自己的住房。”


瑟诺芬的此项提案基于加拿大的一项类似的法律“购房者计划”（HomeBuyers’Plan）。在加拿大，人们首次购房时可以从自己的养老金中最多拿出2.5万澳元，但同样数目的钱必须在15年内返还到养老金中去。


瑟诺芬表示，在澳洲住房负担能力在过去的30年中已经出现下降，因为房价的增长速度超出了收入的增长。


Demographia市场研究公司今年所做的年度支付能力调查发现，在世界上，澳洲的住房负担能力排名倒数第二，次于香港。


澳洲所有的39个住房市场都是“严重”的买不起，这是指平均房价超出了平均收入四倍以上。


责任编辑：简玬


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了解房产投资术语：冷静期

（记者朱丽娅编译报导）购买住房时必须了解什么是冷静期，这通常出现在卖房合同的标准条款中。


据观察网报导，从本质上说，冷静期是购房合同中的一项条款，使购房者有权在一定程度上撤销合同，并且不会失去定金，但必须支付购房价格的0.25%（通常从订金中扣减）。购房者若想撤销合同，必须在冷静期结束之日的下午5点之前提供书面通知。即购房者对合同的这部份行使权利时，必须在冷静期内提供撤销合同的书面确认。


冷静期是指购房者可以根据该条款撤销合同的时限。通常情况下，所有买方都受这项规定的保护，期房购买者可能也会受到保护。利用冷静期，买方在正式签署合同之前可以同律师详查合同条款。


冷静期一般约5个工作日，但在起草合同时可以延长或缩短，也可以作为附加条款来进行变更。每个省和行政区的规定各不相同，所以必须事先查明。例如，根据塔省房地产协会的要求，塔省冷静期最少为两天；在昆省必须由律师填写表格来更改冷静期。


以下为没有冷静期的购房情形：


通过公开拍卖出售的房产没有冷静期，因此撤销合同就会失去订金。


房产交易接近拍卖日期也可能不带有冷静期，维省规定为距离拍卖期3天，塔省为两天。


同样，买方可以通过委托律师填写66W表格来放弃冷静期。买方还可以通过这种方式说服卖家卖房给你，然而，这意味着没有回头路。冷静期是安全防护，买方应该谨慎考虑失败的可能，特别是草率购房，或在高压销售策略下购房的情况。


詹姆斯买方代理公司（JamesBuyerAdvocates）的詹姆斯（MalJames）建议不要使用冷静期作为谈判的筹码，应尊重它本身的作用。他说：“我们认为使用冷静期作为谈判策略是不明智的。我们公司不会使用它作为谈判条件。我们特别建议买家在签订合同前进行严格调查。”


超过250公顷的非住房房产没有冷静期。


冷静期不仅限于房产，也常常用于其它购买协议中。例如，竞争和消费者委员会（ACCC）提醒人们，通过电话推销或上门推销购买的商品也有冷静期。


责任编辑：简玬


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放宽电费管制 纽省用户可选择廉价电费

［记者叶佩青采访报导］8月14日，纽省资源能源部长安东尼?罗伯茨（AnthonyRobertsMP）联合社区部长维克特－多米尼洛（VictorDominelloMP）在纽省议会向少数民族社区发布了降低纽省居民用户家庭能源价格的公告。他们希望藉此公告，让更多用户可以享受到新政策所带来的低廉用电。


罗伯兹部长表示，事实上纽省用户已经开始了享受电费价格降低后所带来的好处。“放宽零售业电力市场的管制于今年7月1日起正式开始实行，实施这一放宽措施后，与去年同期相比，纽省用户在过渡性的价格(放宽管制前为固定价格)之下，已经节省了1.5%的电费。”


不仅如此，罗伯兹部长鼓励用户们到不同的供应商那里进行谘询，选择更合适自己的电费价格。罗伯兹部长还表示纽省用户还有机会通过政府提供的网站获得更多的优惠，“具体做法是政府会将有资格的零售商输入到网上，用户可以自行在政府提供的供应商之间寻求更加优惠的令自己家庭满意的价格，这就如同汽车的第三者保险（Greenslip），您可以自由选择和比较价格后再决定启用哪一家。”上网进行查询的网站是：www.energymadeeasy.gov.au


另据多米尼洛部长介绍，纽省用户将在5年内节省超过54亿澳元的电费，政府希望通过放宽电费管制，改变以往的电力收费垄断局面，让低廉和更有竞争力的市场价格成为主导。“也就是说，在政府的能源市场重组后，无论是纽省家庭用户或者是企业用户都将不再承受高昂电费所带来的承重负担。”


罗伯兹部长还说，“在放宽电力管制制度后，就已经有超过65%的电力用户将他们的电费合同转移到价格更具吸引力的竞争者手里，至今为止有超过6万5千名用户已经开始享用电费价格降低后所带来的好处。


责任编辑：何蔚


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房产拍卖价与建议价差异大 悉尼高出12%

（记者陈光编译报导）住房房地产谘询公司（IntelligentPropertyServices(IPS)）表示，目前拍卖的建议价格比实际售价低约12.7%。


据房地产观测网报导，IPS在2013年8月公布的一项调查报告称，在悉尼房地产代理的建议价比最终的拍卖结果相差13.1％；2013年11月的调查显示，该差距达到了15％。


IPS研究部主管科特维奇（JoeKotevich）最近挑选了30件拍卖进行调查，这些拍卖的所在位置东起邦岱（Bondi）区，西至宝活（Burwood）区。拍卖价格从54.9万澳元至170万澳元。


结果发现，实际拍卖售价高于房地产代理的建议价，最少的是1.5％，最大的相差26％。一座位于亚历山大（Alexandri）区金三角地带的排房，以136.2万澳元拍卖售出，而最初的指建议价是100万澳元以上


IPS的总经理米切尔（RamonMitchell）说：“一些售房明显地超出了兴高采烈的投标人的期望。位于伊丽莎白湾（ElizabethBay）伊萨卡路（IthacaRoad）7号12门的一间超大面积的单间公寓房的出售就是很好的例子。该公寓房以72.5万澳元售出，竟然高出底价16.5万澳元。比55万澳元的建议价高出了约24％。”


“另一个最近的例子是达林顿（Darlington）埃华街（IvyStreet）72号。这栋房子的建议价是70万澳元以上，有大约100人出席了拍卖会，”他说，“经过一个缓慢的过程后，拍卖竞价升到70万澳元。失望的拍卖人用了一位卖主的81万澳元的投标，让人群的许多人感到困惑。”


“这座破旧的排房，然后叫到了81.1万澳元，最后以82万澳元卖出，约高出建议价12万澳元，”米切尔说。


米切尔认为，房地产代理和卖家给出的建议价需要更加准确，尤其是考虑这些信息涉及到房产买卖这样的大笔资金的交易。


他表示，传统的春季销售旺季即将来临，“这是房产业展示高透明度的最好时间，以安抚买家的挫折感，在众所周知选择战中给他们一个更好的机会，让他们实际上有赢的机会。”


他说：“虽然我们的意图不是推断所有的房产都是故意报价低，但它所造成的影响是一样的。”“每当我们询问潜在的房产买家，在购买过程中什么最令人沮丧时，不约而同的回答是代理“虚报低价”的建议价格。”


他表示，该公司作为买家代理商经常会看到卖房代理会用较低的建议价来吸引潜在买家，以增加拍卖会的出席人数，但他们一次又一次地看到注册的投标人失望地走出拍卖会，有的甚至在一开始就没有出价的机会了。


IPS表示，他们会将继续监察市场，并跟踪相关结果。


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澳洲房产交易六大步骤

（记者朱丽娅编译报导）要想确保房产交易顺利，需要了解房产产权交易通常是如何进行的。其实，买方、卖方及过户律师都认为，房产交易最令人惊喜的事情是整个过程没有出现意外。


据观察网报导，在澳洲大多数房产交易都要经过6个步骤：


1、资金准备

2、交换合同

3、房产检查

4、预成交过程

5、房产成交

6、成交后事项


每个步骤中都可能出现波折，但普遍在一定程度上可以预料得到。


第一步：资金准备

找到梦想的住房后，就需要准备好资金。大多数购房者在看房前先办理贷款预批，从而能够了解自己的负担能力。


首次购房者应了解是否有资格获得首次购房者补助金计划的帮助（FHOGscheme）。


第二步：交换合同

买方与卖方商定了价格后，便进入合同交换环节。一般由卖方的房地产经纪人、过户师或律师准备合同，列出房产的描述、价格、保修、意外事故和其它条款等。


买方律师会在双方签字和买方支付定金前仔细审查合同条款并作修改，这就是所谓的“交换合同”。


冷静期通常为几个工作日，买家在冷静期内可以选择退出协议，只会失去小订金，不用承担任何法律责任。


一般主张聘请过户律师履行上述职责，而非过户师，因为律师具有法律背景，可判断房产交易过程中可能出现的任何意料之外的法律问题。


第三步：房产检查

买方购买房产的责任一般为进行虫害检查和验房等，看结果是否令人满意。买方律师将负责检查房产资料。


在纽省，需检查的房产信息包括房产类别、分区、房产管理计划和房产历史等。例如，如果有白蚁问题或房产类别不符合，买家可以选择重新谈判或拒绝购买房产。


第四步：预成交过程

这是费用计算的开始。明智的客户会先谘询估计费用的分项列表。除了法律服务费，买方应该了解验房、房产信息检查和建筑保险费用等。


可能还有与房贷相关的费用，包括贷款保险、抵押贷款发放和注册费用以及抵押税。其它杂项费用包括影英水费、公用事业费、道路和学校费用、市政费调整和水费、印花税和商品及服务税。


作为客户应要求定期更新所需费用的信息，如果费用不明，则应了解清楚。


第五步：房产成交

购买房产的过程即将完成，这是令人兴奋的步骤。


买方的过户师或律师（即房产成交代理人）将和贷款方和卖方代表会面，签署和交换文件和支票。该文件随后会提交到房产办公室（TitlesOffice），登记新房主的资料。


如果在成交时调整税费、租赁费和现有贷款发放费用有变化，不用惊慌。应该事先请律师估算这类费用。


第六步：成交后事项

请记住，文件工作未完成前，整个房产交易就尚未结束。第六步包括通知有关当事人房主的变更，向房产办公室提交房产交易文件，这些通常由买方贷款机构来完成，但为了更加妥当，买方应该向贷款机构进行确认。


房产交易涉及大笔资金，有可能出现复杂的情况。但买方可以通过了解整个过程，定期更新信息来尽量减少问题的发生。


责任编辑：简玬


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调查：商业房产项目开发跌至全年最低点

（记者俞建新编译报导）国民银行7月30日周上午发布的季度商用房产行业信心调查结果显示，希望开展新的住房项目的开发商数目已经跌到本年的最低点。


据人报报导，国民银行商用房产指数在截至6月份的半年中从+3点跌至-6点，除中心商业区酒店外，其它所有方面的情况都较为冷落。办公楼市场情况下降3点，至-14；零售市场跌2点，至-7；工业房产市场跌幅最大，跌7点，至-8；但中心商业区酒店升4点，达+33。该调查问询了大约280个房地产经纪、房产开发商、基金管理人和较大的房产投资商。


只有大约28%的受访住房开发商计划在接下来的6个月中开展新项目，比上一次调查下跌超过10%。受访者们表示，虽然政府管理条例和繁文缛节越来越受关注，但是适当的库存供应依然是最大的挑战。


根据该调查，租赁刺激虽然已稍稍抬头，但是办公楼和零售房产租赁该季度还是进一步下跌。


不过，市场情况预期在明年会变为正数，因为在接下来的12至24个月中，零售与工业房产的空置率预期会“滑落”。绝大多数调查参与者都说市场已经在复苏，其中工业房产市场最乐观。


责任编辑：简玬


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在海外的房主 十四条反房产交易欺诈技巧

（记者朱丽娅编译报导）当局警告房地产及转让代理，高度警惕首都行政区报导的房地产欺诈行为。


据观察网报导，澳洲消费者保护机构（ConsumerProtection）专员德里斯科尔（AnneDriscoll）认为罪犯已得手，从而可能尝试进一步的诈骗行为。


德里斯科尔说：“房地产行业的每个人，特别是从事房产管理和销售的工作者，都应该对这些欺诈企图提高警觉。他们应在初次接触后能马上觉查，必须在发送任何文件之前发现问题。房产代理需要确保他们有房主身份确认过程，确保所有员工都接受过适当的训练，并能按照指示行事，尤其是当房主在海外时，请求更改联系方式的情形。”


西澳警方欺诈缉查队（MajorFraudSquad）的资深侦探警官（DetectiveSeniorSergeant）布莱克肖（DomBlackshaw）表示，首都行政区的欺诈案件和以往西澳发生的案例存在相似性。


布莱克肖说：“近年来西澳已报导了两起房地产诈骗案和六起房地产诈骗未遂案，除1所房产外，所有涉案房产均涉及南非人拥有的房产。我们正在协助首都行政区当局的调查，向他们提供过去西澳案件的调查过程中收集的信息。”


“通过我们与联邦警察和海外机构的合作，我们已在尼日利亚逮捕了1名男子，在南非逮捕了3人，破获了其中两个诈骗案，但这并不意味着不会有其他人有这样的犯罪企图。有了房地产欺诈得逞的先例，不法份子总会企图盗窃房主身份，然后在他们不知情的情况下卖掉房产。所以，房地产行业的工作者必须随时保持警惕，使这些企图诈骗不能得逞。”


房主的反诈骗技巧如下：


?定期检查房产经理/房地产代理经纪人的档案中储存当前联系信息是否正确


?与房产经理/代理经纪人联系时设置密码或秘密问题来确认身份


?提供个人身份证明的复印件给房产经理，以便代理收到伪造证件时进行比对


?积极主动寻问房产经理、代理经纪人、过户师确定他们出售或代理的房产的房主身份的方式，了解是否做100分的身份核查，是否遵循土地注册管理局（Landgate）的身份认证程序


?确保房产经理/代理经纪人遵循正确的程序更改房主联系方式，即同时使用书面和电子文件方式通知旧地址和新地址


?确保房产经理/代理经纪人保存了房主的正确签名文件，以便检查签署文件时用来比对


?保护个人信息，防止身份盗窃，使用安全邮箱进行邮件投递，丢弃信件应撕毁或烧毁


?警惕通过电话或电子邮件向第三方提供个人或财务信息


?定期更改电子邮件和银行账户密码


?千万不要点击来源不明的电子邮件中的任何链接


?在计算机上安装防病毒和恶意软件的软件，并保持及时更新


?房主可以通过土地注册管理局为他们的房产设置限制性条款，以防止不当交易。如果要除去这项限制性条款，房主必须亲自到土地注册管理局的办公室，通过身份检查才能做。这能降低房产在房主在不知情的情形下被交易的风险


?考虑订阅土地注册管理局的TitleWatch服务，当房产房主更换文件递交时将会收到提醒


?如果房主将去海外，需要卖掉房产，可考虑授权委托可信任的人作为代表执行，记得随身携带原始身份证件，以便澳大利亚领事官员进行身份验证。


责任编辑：简玬


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万庆良“最后的晚餐”折了一新市长



中共广东省委组织部于8月14日晚间发布任前公示，提名现任潮州市委常委、常务副市长卢淳杰拟任潮州市委副书记、提名为潮州市市长候选人。正式宣告今年7月的首次提名作废。


该组织部同时解释，组织部门在黄晓东任前公示期间收到情况反映，称其不宜担任潮州市长职务。这任前公示是指7月11日，就潮州市委副书记、潮州市市长候选人一职，组织部门首次提名的人选是现任珠江电影集团董事长、委书记黄晓东。


港媒凤凰网报导，从多方渠道了解到，黄晓东在新任职职务公示前，参与 了原广东省委常委、广州市委书记万庆良出席的饭局，即官方和民间所说的“大吃大喝”。不过尚无证据证明黄的出局与这次饭局间的必然联系。


《财新网》报导称，在黄晓东公示期间，中纪委委托中组部通知广东省委组织部，要求暂停对黄晓东的考察”这样的情节，于他本人而言，是不是就是一个“凶险”？据许多报导说，黄晓东参与了万庆良落马前的“最后晚宴”，人们有理由提出质疑：万庆良“最后的晚餐”还折了一个新市长？


博客 披露，黄晓东丢官显然与“凤凰网从多个渠道消息”有关，因其此前参加了万庆良落马前的“大吃大喝”，被中纪委盯上，最终丢官。此前关于黄晓东任职落空的报导基本属实。有消息称，黄晓东被动参与万庆良饭局，在一家知名开发商会所里。“他是（被叫）去买单的，一瓶酒花了七八万（元）”。


文章 说，在中共严格要求执行八项规定，反“四风”，但黄晓东却被万庆良叫了去“买单”，“一瓶酒（就）花了七八万（元）”，那不叫阳奉阴违、顶风作案？更何况万庆良已经落马，事儿已经闹得够大的，黄晓东脱得了干系？


而且，“在此之前，广东省纪委、组织部对这一细节均不知情”就不是个大事？广东省委组织部不就被拖了进去？如果一定要说其中有“失察”责任，岂非牵扯广东省委组织部？


文章说，万庆良于落马前还在穷奢极欲，黄晓东却在那里“鞍前马后”，但谁敢说这样的动作，不说明他们就是“一根绳子上的两个蚂蚱”？折一个新市长事小，而这样的内幕 ，谁敢说不是大事？如果有人还在那么干，不得想想后果？不得想想他们会不会成为明天的万庆良和黄晓东？


万庆良是和曾庆红心腹


6月27日，中共中纪委监察部网站 发消息，广东省委常委、广州市委书记万庆良“涉嫌严重违纪违法”被调查。万庆良曾任、广东省、广州市委书记、中共第十八届会候补委员。


据悉，万庆良是人马周永康 和曾庆红线上的人马。万庆良在任广东省揭阳市委书记时，曾获得由曾庆红、把持的中石油585亿元人民币的“中石油广东石化炼油项目”的重大项目。


据港媒报导，万庆良曾给时任广东政法王、省政协主席陈绍基的情妇 送礼，而陈绍基是前书记周永康的铁杆，曾长期盘据广东政法委，并控制中共在的特务。


广东此前一直被江派人马、所把持，是江派的一大窝点。接任广东、继汪洋之后，继续清洗江派人马。


责任编辑：孙芸



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全澳房产价格可能即将上涨

（记者朱丽娅编译报导）最新房地产价格数据显示，全澳房地产的繁荣景象可能即将出现。


据观察网报导，澳洲房地产监察（AustralianPropertyMonitors）第二季度的房产价格数据显示，仅悉尼的独立房和公寓房价格增长都很强劲，其它省会城市市场有负增长、小幅增长和中等增长各种情形。


澳洲房地产监察的数据大多数与澳洲数据机构RPData一致，但不完全。


在独立房价格数据方面，截止到6月底的年度增长中，两个数据源报告省会城市平均增长幅度为略高于10%。经济学家们由此判断为即将出现全澳热潮的迹象。


各个城市中，只有悉尼达到了平均增长水平，年增长率为16%（RPData）或17%（监察）。两家数据来源均显示的增长接近10%，7%左右，5%左右。两家数据来源分别显示阿德莱德增长3%或5%，霍巴特2%或6%，达尔文5%或1%，增长3%或略有下降。


公寓房的涨幅类似。省会城市平均年增长率为8.3%（澳洲房产监察）或9.1%（RPData）。悉尼为唯一强劲的市场，增长幅度为12%或13%。


场上涨4%或5%，阿德莱德约增长1%，达尔文上升7%或8%，澳洲房产监察显示珀斯涨幅高达5%，RPData的数据显示更高。


其它3个省会城市存在数据上的冲突。布里斯本为上升5%或下跌1%，堪培拉上升4%或下跌2%，霍巴特上升7%或下降8%，这两家数据来源对霍巴特的涨幅存在很大的矛盾。


除了悉尼以外，数据没有显示出火热现象。大多数城市有着大量坚实的证据，增长率为低到中等水平，少数情况为负增长。但值得一提的是，2013年之前房产市场曾经历数年的低迷时期。


虽然没有出现全澳范围的热市，但仔细分析就会发现热潮可能正在酝酿中。从澳洲房产监察的城市年度增长数据中，比较2014年6月30日之前的6个月的数据，就会发现大多数城市的增长率都提高了。


阿德莱德在2013年只增长了3%，但半年后的年增长率翻了一番；布里斯本的增长率从5%增至7%；悉尼和墨尔本各上升了2%；霍巴特从5%增至6%；珀斯、达尔文和堪培拉有所下降，但在6个月里平均水平从9.8%上升至10.9%。


据澳洲房产监察的数据，除了达尔文以外，各个省会城市在第二季度表现出独立房中位价的提高。大多数城市的公寓房在第二季度平均涨幅为2.5%，只有霍巴特和堪培拉为下跌。总体情况为温和的增长。


自住房贷批准上升10.7%，除了北部行政区外，各省和行政区都有强劲上涨；投资房贷批准上升27%，5个省/行政区年增幅达13%以上，6个省/行政区在5月里上涨幅度至少为14%。


新建住房批准在截止到5月的年度里上涨了17.4%，有5个省或行政区年涨幅在20%以上。


房地产市场可能出现全澳范围的上涨势头。一些经济学家曾错误感知全澳房地产热潮的趋势，过早做出不正确的判断，其实，全澳房产市场的上涨是在才刚刚开始。


责任编辑：简玬


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北戴河会议发生什么？江泽民未见踪影



日前，总书记在南京露面，显示北戴河会议结束。据报，在本次北戴河会议期间，中共元老对习近平的反腐工作很识趣，避而不谈；而一直爱出风头的中共前党魁却始终未见踪影，引外界关注。


据中共官媒报导，中共国家主席习近平8月16日在江苏省南京市出席了第二届夏季青年奥林匹克运动会开幕式。


据港媒《》15日报导，中共高层 夏休北戴河会议，将于当日结束；16日起，各局常委将回到公众视野。


报导援引北京人士消息，本次北戴河会议，最大的“成果”是，宣布了对政治局前常委立案调查的消息；在是否公布对周永康 进行调查的问题 上，“习近平一言九鼎，发挥了绝对权威”；其他议题都是按部就班。


报导称，休假的中共老干部多选择 少议国事，对习近平的反腐工作，识趣、避而不谈；一些原本在往年会串门的中共老干部，这次干脆不再串门，以免引起不必要的误会或麻烦。


爱出风头的江泽民 不见踪影


在北戴河会议前夕，当局拿下了在胡锦涛时期替中共前党魁江泽民掌管军队和公安、武警、司法的徐才厚和周永康。


北戴河会议期间，一向爱出风头的中共前党魁江泽民始终不见踪影，引外界关注。即使江派媒体，也未曾透露江泽民的任何细节、是否参加了本次“非正式的切磋会议”。


去年的北戴河会议，海外 亲江媒体7月下旬就及时透露，江泽民等大批退休人员，陆续抵达北戴河。


据悉，去年的北戴河会议上，一向低调的胡锦涛，在受到江的攻击后，一改往日沉默寡言的作风，对江当场做出反击。显示中共前党魁江泽民的处境江河日下。


北戴河会议自2001年以来，中共高层 包括退休的元老，每年夏季，都会在秦皇岛北戴河“避暑休假”，就中共权力分配等重大问题进行博弈。


江泽民不被露面 处境不妙


从去年北戴河会议后，习近平当局“打虎”运动进一步加强，中共江派人马又有几十名省部级高官落马。


今年6月10日，江派现任2常委、张德江联手推出香港一国两制“白皮书”后，使得整个香港“砸了锅”，从而进一步加剧了中共高层的权斗。4天后，江派要员、中共原政协副主席、副国级的苏荣落马。


6月30日，中共前党魁江泽民的“军中最爱”、中共原军委副主席徐才厚落马；这是继中共事件后，中共军方落马的最高官员。


7月29日，此前一直替江泽民的把持公安、武警、司法等的心腹、中共原周永康落马，这是继中共“四人帮”以来，中共落马的最高官员、位及正国级。


同时，据悉，中共江派二号实权人物、中共原常委曾庆红传被抓；中共前党魁江泽民的另一军中代言人、中共原军中副主席也传被抓；江的儿子、堂妹、孙子等也不断被敲打。江本人更是江河日下，先是在党内排名多次被调整，接着是其露面新闻全部被封杀，据悉就连江“求见”习近平本人也遭拒绝。


时评人士杨宁撰文称，在此大背景下，江泽民是否能前往北戴河，都是个大问号。一个原因是江因为身体原因或不被允许去；一个是江即便去了北戴河，但被冷落、被封杀的可能性非常大，这大概就是外界难在北戴河寻到江的踪迹的原因。这也再次说明，江的处境相当不妙。


责任编辑：孙芸



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江派曾培炎《求是》对习表忠心 前副总理集体恐慌



近日，许久没有露面的前党魁江泽民 的心腹、中共前副总理曾培炎突然出面撰文，对“表忠心”，引发外界关注。近期江系人马人心惶惶，前副总理们恐慌。


曾培炎《求是》刊文对习表忠心


中共前副总理曾培炎8月15日在中共机关刊物《求是》刊文，强调新形势下“重温理论的重要意义”。文章 并特别强调团结在以“习近平为总书记的党中央周围”，“实现中国 梦”。


曾培炎是江泽民长期以来的心腹，专注于国内政策，主持中共财经领导小组的工作。尽管他与曾庆红没有亲戚关系，但两人经常被合称为“江的二曾”。


公开资料显示，曾家祖辈在绍兴，父亲曾江民后来考进上海银行，迁居上海，伯父曾寿昌是当地文化名人。1956年，曾培炎考入清华大学无线电电子学系，为吴邦国的同门师兄，与、、黄菊、吴官正等是校友。


1962年23岁毕业后，曾培炎分配到第一机械工业部上海电器科学 研究所。其时，比他年长12岁的江泽民也刚从长春第一汽车制造厂动力分厂厂长调任该所副所长。1964年曾培炎调往西安，到一机部西安开关整流器厂整流器研究室任技术员。直至1982年，出任中国驻美国大使馆商务参赞处二等秘书，开始其仕途。


通过周永康 曾培炎接受巨额贿赂


早在2012年2月6日出逃美国领馆，其后台薄熙来3月15日被抓，4月被开除党籍，9月28日被移送司法。10月，有报导：薄熙来已经向中纪委办案人员交代了行贿江泽民家族成员以及亲信的情况，消息在北京不胫而走。


据了解薄熙来政坛发迹史的人士称：薄熙来在辽宁期间，处理非法集资案，截留赃款高达十亿，据传其中大部份用于贿赂周永康，因为周永康当时是公安部长（亦有、两衔），并且通过周的介绍，薄先后贿赂了江泽民家族成员、曾庆红、李岚清、曾培炎四人，以至于五个人在薄“回京入部，进局赴渝”的诸环节上予以鼎力支持。


网络也曾传闻曾培炎卷入江胡斗。2013年6月，有关江泽民一度置胡锦涛于绝境的消息再度在海外 流传。2003年，与此类似的消息曾经伴随人马曾培炎的车祸报导出现。


前副总理们集体 恐慌


近期，随着习近平打虎深入，人马前集体恐慌，风声鹤唳。8月11日，香港《南华早报》发表评论文章称：目前中共总书记习近平别无选择 ，只能继续反腐，因为要防止“老虎”藉机反扑。消息称，周永康落马后，下一批倒台的“老虎”还可能包括上届中共当局的一位副总理。


上届中共副总理有、王岐山、、，网上有分析认为，从腐败程度和政治立场的角度看，张德江和回良玉倒下的可能性更大。


张德江与刘云山、并称为江派现任政治局常委，近期活动频繁，被指处境不妙。在江泽民集团“大老虎” 周永康7月29日立案审查之前，张德江突然南下深圳，一连三日接见梁振英和香港建制派及政商界，力挺江派大内总管曾庆红扶植扶植上台的特首梁振英。但遭到中南海冷处理。


此前，6月10日，中共国新办推出一国两制白皮书，引爆香港各界抗议。据悉，是张德江和刘云山等人联手推出，企图在政改的敏感时期激化香港和北京的矛盾，最终透过曾庆红的特工渗透，在香港七一大游行前后制造流血暴力冲突，以此搅局。


6月30日、七一大游行的前一天，习近平突然宣布张德江的政治盟友、江泽民在军中的代理 人、前中共军委副主席徐才厚被移送司法调查，以张为首的“吉林帮”官场震荡；据悉，张德江已经被习近平当局瞄准，地位岌岌可危。


江泽民亲家回良玉涉贪腐、政变


另一个中共前副总理回良玉是江泽民的儿女亲家。8月5日，《自由亚洲电台》题为 “十七届政治局抓了仨了，下一个应该就是回良玉了！”的报导称，中共中纪委第十二巡视组在周永康落马当日进驻江苏，可能会收到一些对回良玉的揭发材料，从而引发对回良玉“立案审查”。


回良玉在2000年至2002年任中共江苏期间，大肆提拔亲信。有报导披露，2005年初，最少九名回良玉提拔的江苏省高官被揭发涉及腐败问题 ，规模可能较2004年的黑龙江省腐案更严重。不过由于有江泽民撑腰，回良玉不但没被贬，还在2003年升任中共政治局委员、国务院副总理。


2000年，回良玉在苏州太湖兴建了125幢豪华欧式别墅，耗资3.3亿元。有关方面证据显示，回良玉拥有一幢面积500多平方米的别墅，他还为政治局委员、常委每人留置一套，以象征性的5000元卖给他们。当时朱镕基曾大骂：“你想毁我一生清白声誉！”


2003年底，中央金融工委调查组在安徽、江苏查到，因回良玉的批条而放贷的430项贷款中，不良资产、坏帐总金额达922.7亿元，其中，在安徽5年的37个，江苏3年的115个批条分别造成坏帐46亿元及242亿元。对此，官方仅以“工作失察、疏忽”作了结。


江派在前策划了针对习近平的周薄政变计划，图谋让薄熙来接掌中共的最高权力。作为江派的铁杆人物，回良玉也卷入其中。


2012年8月29日，国航CA981飞往纽约途中突然返航。返航后，机上一名部丁姓女间谍 被捕，此人传是杜青林与回良玉之间的秘密联络人。


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李克强再出手 助习近平打江派新旧常委



8月15日，中共国务院公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》成为外界关注热点。在习近平反 腐直指时，这一大动作被认为是助打击新旧常委。此前江派新旧常委被曝曾激烈反对财产公示。


不动产登记制度对贪腐官员产生威慑力


8月15日，李克强主掌的中共国务院公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》。去年11月，李克强决定整合不动产登记职责，外界认为是配合王岐山反腐的手段。这次公布，引发外界强烈关注。


大陆 《》报导，近日多名专家就不动产登记制度接受采访。国家行政学院教授汪玉凯认为，根据意见稿，不动产登记应该具有一定的强制性。“就像每个人都要办身份证一样，这是国家的一项基础数据。可以通过全国房屋普查，对不动产进行强制登记。”


汪玉凯还表示，不动产统一登记平台将给通过贪腐拥有多套住房的官员带来压力。建立不动产登记制度和官员个人事项申报制度结合起来，将对贪腐官员产生威慑力。


中国 政法大学财税法研究中心主任施正文认为，不动产登记制度统一平台建立后，可更容易查到官员拥有多少套房，其中可能有通过不正常途径、违法手段获得的房产，这项制度增加了官员的贪腐风险。


不动产登记面临很大的反对力量


《之音》报导称，中共国家主席习近平正在展开反运动。有分析人士说，不动产登记会面临很大的反对力量，因为统一登记肯定会触动一部份人群的既得利益。由于中国房地产所有权方面缺乏透明度，为腐败官员和有钱人提供了聚敛大量房产的机会。调查证据显示，很多官员拥有多处房产。


据大陆媒体报导，中原地产首席分析师张大伟认为，目前不动产登记制度推进面临两大阻力，一是涉及个人私有财产或隐私，二是一些地方或部门属于拥有多套住房的群体，大多不愿主动配合此项联网工作。


中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政曾表示，统一登记会触及部份人的利益，地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理庞杂等因素均使这项工作寸步难行。


中共江派新旧常委激烈反对财产公示


此前有陆媒报导称，不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统 并轨。长期以来不动产信息登记遭到既得利益集团百般阻挠而迟迟未能推行。


港台媒体报导称，在中共十八届中，成为抗拒财产申报的常委。曾报导说，中共十八届要公布财产的消息传出后，已有前任政治局常委强烈反对，并有人誓言，如果七常委公布财产，就让他们难堪，最终让他们下台。


据称，江派4名新老常委曾庆红、周永康 、和等，曾以公开个人财产会引发全国对中共的“大批判”、“社会上大混乱”为藉口，先后三次阻挠、威胁“财产申报”。


去年10月 23日，中共官媒刊文称，要求中共官员财产公开后果将非常严重，会引发无数“爆炸性”焦点。


中共前党魁以腐败治国，自己带头腐败，其死党也都疯狂敛财。最近，拿下江派死党中共前后，周永康贪腐丑闻触目惊心。巡视组之后立即进驻江派重要窝点江苏和江老巢上海。外媒报导称，习近平反腐目标已转向上海，直接威胁到江泽民 。


责任编辑：孙芸



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习近平军队再大动作 强制“清房”涉30万将官





当局针对现役和退役多占楼房的“清房”行动，近期进入高潮。据报，多达30万现役、退役军官受影响；对多次劝说无效的“钉子户”，军方将采取强硬手段。（资料图）


中共当局针对现役和退役军人 多占楼房的“清房”行动，近期进入高潮。据报，多达30万现役、退役军官受影响；对多次劝说无效的“钉子户”，军方将采取断电、断水、封门等强硬手段。


当局强制“清房” 涉30万军官


据大陆 媒体8月15日报导，中方将在8月31日前完成“清房”工作；10月底，中共军方将在全军组织综合检查验收。


报导称，与以往历次军中“清房”运动不同，“这次要动真格的”。中共四总部最近这2个月，多次下达“清房”敦促令：凡是隐瞒实情、拒不整改的，将向全军通报。对工作不力、进展缓慢的部门，将追究相关领导的责任。


以往倘若违规占房者置之不理，工作人员就无计可施，鲜有强制“清房”。然而近期“清房”行动，若“钉子户”多次劝说无效后，军方便会采取断电、断水、封门等强硬手段，且还有人全程录影取证，为防出现纠纷。


该次“清房”相较于过去，不再局限于以往离退休和转业干部。现役级别较高的干部，也存在“多地有房”现象，但涉及其前途，现役军官“退房”最为迅速；离退休干部和转业军官数量大，问题 复杂，“清房”工作是老大难。


中国 民运 信息中心消息称，在这次“清房”中，以现役将官为例，约有8成现役少将、7成现役中将及4成现役上将，在“清房”行动中要被迫交出多占的住房。


据报，有多达30万现役、退役军官在这次“清房”中受影响。


中共军方“清房”阻力 多来自的亲信


中共前党魁江泽民 从1989年 到2004年出任中共军委主席；2004年，江泽民被迫交出军权后，又通过其军中心腹、中共2个原徐才厚、，掌控军权、架空了时任军委主席；江的羽翼广布中共军方。现在离退休中共军官，大多是江泽民集团提拔的心腹、亲信。


日前落马的中共2名落马贪官：中共原总后勤部副部长和中共原军委副主席徐才厚就是江泽民的心腹、亲信。


中共前党魁江泽民自1989年上台后，在中共军中毫无建树的江为了笼络军心，开始了最的治军之路。


据大陆官媒报导，1989年11月至2004年，江泽民任中共军委主席11年内， 8次晋升79名上将，而当权时，授予上将军衔人数为17名。


1949到2006年，中共军队共有164位上将；而经江提拔的上将就占中共建政以来的近一半；占1988年恢复军衔制后上将人数的70%以上。


至于江泽民提拔少将、中将更是如同游戏，数以千计。据《江泽民其人 》记载，他曾经一天提拔152个将军，一年提拔500名将军。


该书介绍，江泽民心里很清楚，自己在军中毫无威望。江开始利用在军中加官晋爵、纵容、贪污等手段收买人心。军队出现了前所未有的腐败，东南沿海军队走私比海盗还猖狂， 北方军队走私比响马还厉害。


责任编辑：孙芸



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冯小刚：餐桌上发现一个残忍无比的民族



近日一篇据称来自于中国 大陆 著名导演冯小刚的博文引发广泛关注，文章 主要讲述的是冯小刚对当今中国社会饮食文化的一些个人看法，以下是网络热传的原文：


在祖国的各大菜系中，我最楚的就是粤菜。出了名以后，经常被奉若上宾，饭局不断，且多是粤菜的局。在北方，粤菜被公认是最铺张的，稍不留神就中了埋伏，光是一人喝一盅汤就比叫满一桌子的川菜贵，刀刀见血，做东的人不带上万儿八千的，看菜牌的时候就得把第一页翻过去，直接从第二页点菜。正因为如此，也就凸现出宴客的体面。


北京吃粤菜最负盛名的酒楼叫“顺峰”，十年前兴起，贵客一直如云，有头有脸的天一擦黑全在那里聚齐儿。据说头一拨腋下夹着包，一手拿“大哥大”，一手拿车钥匙的座上客，现在大部份已经折进了大狱，每天以白菜汤咸菜窝头度日了，但“顺峰”的粤菜，却依然是新贵们宴客的首选，潮起潮落，高朋满座。


吃粤菜的特点是，开饭前先请来宾围着鱼缸笼子一通端详，分别指出自己心仪的活物，接着就有一批生猛海鲜英勇就义。处决的方式也是十分残忍，龙虾通常是被活着凌迟，肉都吃完了，头上的须子还疼得直打哆嗦。蛇一般会当众剪掉脑袋，挤出血和胆献给主宾。


虾的下场有几种：赶上喜欢白灼的算它们上辈子积了德；但大多数会被扔到烧红了的石头上煎熬，美其名曰“桑拿虾”；更有惨无人道的是活着用酒麻翻，生吞活咽，席间常能听到“丝丝”的叫声，那是活虾发出的呻吟。


原来我一直认为汉族善良儒雅，粤菜的风靡令我发现，这个民族也很残忍，对弱小动物犯下的罪行也是惨绝人寰、令人发指。菩萨若是为此惩罚汉族，我申请对我网开一面，因为我不吃肉，也不怎么吃海鲜，尤其是不吃活物。


凡属这类饭局，我能推则推，能不去就不去。实在是盛情难却的，就先在家吃饱了再去赴宴。席间我也是能躲就躲，能闪就闪，躲闪不过，又不想让别人扫兴，就象征性地夹两筷子放到自己面前的盘子里跟着瞎比画，别人一让我吃菜，我就端酒杯，掩护自己蒙混过关。


近来因为心脏不好，酒也不能喝了，赶上粤菜的局，就只能拿话搪塞，让我吃菜，我就讲笑话飞段子，分散别人的注意力。弄得我每次赴宴之前必得搜肠刮肚冥思苦想，说姚明现在值多少钱，说好莱坞的各种逸事，连传谣带造谣，凡是能引开别人注意力的手段全都施展出来。


这种时候最怕有心人，一眼识破我的伎俩，出于好心一再追问：鲍鱼不吃，吃鱼翅吗？鱼翅不吃，吃蟹吗？蟹不吃，吃虾吗？虾不吃，吃乳猪吗？乳猪不吃，吃蛇吗？蛇不吃，吃扇贝吗？扇贝不吃，吃白鳝吗？鳝不吃，吃牛柳吗？你到底能吃什么？你怎么那么事儿妈呀？


这种情况时有发生，逢此情景，我只能实话实说：你们要是真疼我，就给我点一道西红柿炒鸡蛋，口重点，别放太多的糖就行。要是你们心里还过意不去，觉得亏了我的嘴，就干脆把那些奇珍异馔折成现钱直接给我也行。我太太徐帆如果在座，她会挑几个蒜瓣、葱段，舀两杓酱油汤，放在米饭里拌吧拌吧递给我，同时对大家说：你们吃你们的，别理他，他这人特别拧巴。


长期熬夜养成吃消夜的习惯。消夜很简单，开水泡饭就剩菜。尤其喜欢吃剩菜里的葱段蒜瓣，入味，香。餐后喝一杯柠檬水漱口，点一支烟回味，美。自幼家境不富裕，菜咸下饭，因此养成口重的习惯。最怕友人款待粤菜，穷人家的孩子发了财也学不会享福，拍的电影也重实惠。


责任编辑：沈玉清





From 冯小刚：餐桌上发现一个残忍无比的民族-来源：澳洲新闻
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周晓辉：呼和浩特原市长被查 矛头指向刘云山？



大陆 媒体8月16日报导称，呼和浩特市原市长、现任呼和浩特慈善总会会长的汤爱军目前正在接受调查。这则新闻引起关注的原因是汤爱军为什么现在才出事？要知道，他早已在2010年4月15日辞去了市长职务，如果有问题 ，四年前就应该被查，而且据说早在2012年9月，就有传言称汤爱军接受调查，但其后他却平安无事。究竟是谁在罩着他？四年后被查，是否说明其靠山也处于危崖？


公开资料显示，汤爱军是内蒙古突泉县人，1997年5月曾任内蒙古自治区政府副秘书长、办公厅党组成员等，2002年3月任呼伦贝尔市市委副书记、代市长，2005年1月起，相继任呼和浩特市委副书记、副市长、代市长、市长，直至辞职。


从其任职履历看，汤爱军出问题应该是在呼和浩特任职期间，同其他落马官员一样，其贪腐、包养情妇 一定会被查实，而且肯定与房地产有关。此前有网友披露，由于呼和浩特市工业落后，资源匮乏，政府财政有限，只能靠卖土地致富。官员为了政绩和利益，大兴土木，强力，致使怨声载道。据悉，呼和浩特市周边19个村全部拆迁 ，涉及50,000户人家。2011年6月10日，约500名左右白发苍苍的一家村（村名）老人，到市政府门前申诉，被“劝退”回去。


在这个大肆拆迁过程中，汤爱军等官员无疑难辞其咎，而从中与房地产商勾结，与到呼市投资的国企、私企沆瀣一气，获取了多少利益也是不难想像的。


2009年1月21日，呼市政府网站 曾报导“韩志然汤爱军赴京拜访国家有关部委及在呼投资合作的重点企业集团”。他们感谢的企业包括中石油、中粮集团、大唐国际发电股份有限公司、中海油、天津滨海公司、大连万达集团等二十多家，这些企业中不少都涉及当前的中共高层 博弈，内部更是连连被曝。按照中共官场的潜规则，这些有背景的企业与当地政府的关系绝非一两句话就可以说的清的。


那么汤爱军背后的靠山是谁呢？引起笔者兴趣的是谁将其从呼伦贝尔市一下子提拔到了呼市？由于其此前他有内蒙古自治区政府副秘书长、办公厅的任职经历，受到某个领导的赏识也是极有可能的。在其任呼伦贝尔市市委副书记、代市长期间，他与呼伦贝尔盟盟委书记连辑产生了短暂的交集。在连辑于2003年调任内蒙古自治区副主席、党组成员后两年，汤爱军调任呼市，二人产生了更多的交集。


连辑，山西人，有意思的是，其经历与同为山西人的刘云山产生了若干交集。连辑1982年至1983年任内蒙古自治区党委宣传部干部；其后五年任自治区直属机关团委书记，而刘云山1984至1987年则由共青团副书记升任内蒙古党委宣传部副部长、部长。连辑1989年 至1991年任自治区党委办公厅秘书，刘云山则在此间担任自治区秘书长兼自治区直属机关工委书记。1991年后，二人同时到地方任职，连辑先后任呼市常委、秘书长、副市长，呼盟副书记、盟长、书记等，2003年升任自治区副主席，期间在2006年至2010年兼任内蒙古大学校长，此时担任呼市副市长的是与刘云山家族有交集且刚刚被判刑的原内蒙古部长王素毅。而刘云山则任赤峰市委书记，并在1993年升任中宣部副部长。


在任自治区副主席期间，连辑分管自治区教育厅、科学 技术厅（知识产权局）、公安厅（含边防局、消防局、警卫局）、国家安全厅、司法厅（含监狱管理局）、党委政府信访局和内蒙古大学，权力非常大。在此期间，连辑亦是内蒙主管迫害的官员之一，他曾参观非法关押法轮功 学员的内蒙古呼和浩特女子，并对其工作予以“充分肯定”。


而最为蹊跷的是，连辑在2011年10月突然调到了甘肃省任宣传部长，而能够实现如此调动的应该是非掌管宣传口的刘云山莫属。连辑与刘云山长期形成的密切关系可见一斑。2012年6月刘云山访问甘肃时，连辑也是陪同者之一。


说完了连辑与刘云山的关系，我们再看连辑与汤爱军的关系。虽然无法肯定在呼伦贝尔短暂的交集以及两人均有在呼市市长的经历是否有助于二人在呼市关系的升温，也无法肯定汤爱军如何巴结连辑，但二人密切的关联却是不能否认的。


比如2008年10月，国防大学第33期国防研究班几十个将军参观内蒙古伊利集团工厂时，陪同者正是连辑和汤爱军。而“蒙牛、伊利利用广告投放和中宣部内蒙人的关系操纵媒体，不让大众看到其负面新闻”早已不是什么秘密。如2011年中宣部就曾发出禁令，禁止媒体继续报导伊利集团董事长潘刚可能因贪腐而被举报 的事件。上述所言的“内蒙人”指的是刘云山无疑。


而身在官场的汤爱军巴结连辑，进而巴结刘云山是完全有可能的。其巴结刘云山则体现在改造呼市的一条街道上。2003年，时任中宣部部长的刘云山来到呼市，将东起东二环路，西至通道北路，全长8公里的奋进路改名为成吉思汗大街。既然有了新名字，就应该有个新样子。2005年汤爱军刚在呼市上任，就决定将这条大街及其周边30平方公里的区域进行重新规划，作为展示有蒙古族特色的景观区。在天津滨海集团的帮助下，汤爱军找到了一家美国公司和一家英国公司做设计。而天津内蒙古大厦就坐落在天津滨海新区的响锣湾商务区，汤爱军参加了2007年举行的奠基仪式。


由于刘云山家族在内蒙古大量吸金在内蒙官场业已不是什么秘密，在攀附刘云山的同时为刘家掘金打开绿灯，相信也是很多内蒙官员心甘情愿的，汤爱军应该也不例外。


不过，随着整体的溃败，随着高级马仔一个个落网，也由于刘云山不断利用媒体给设置障碍，习阵营在将矛头指向的同时，也开始不断敲打刘云山和。除了中央巡视组进驻、等，刘云山的老巢官员王素毅被判了，汤爱军被查了，由此将进一步引出哪些内蒙现任或卸任高官落马，不妨往下观瞧。


责任编辑：尚一

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《邓小平》剧引爆关注 特型演员大陆“消失”



近日，央视播出电视剧《历史 转折中的》，其中饰演中共前魁的演员再次引起关注。报导称，中共领导人饰演者“被追捧潮”已渐退去，业内人士称，特型演员的消失成必然。


在电视剧《历史转折中的》中，包括邓小平、习仲勋、、在内的已故中共党魁先后出场。


港媒报导称，专门扮演、、邓小平等的特型演员往往一生只演一个人。作为文革后特有的时代产物，这些演员以模仿领袖而广为人知。但目前这些特型演员在荧幕上的影响力日渐褪色。


报导称，这些演员从1977年到1980年起步，1981年到1995年进入黄金时代，知名的毛泽东扮演者古月就是那时被发掘的。2009年至今是他们的终结期。


大陆 业内人士表示，这种需求已逐步淡化，特型演员的消失成为必然。


卖力扮演毛泽东的特型演员接连殒命


一些大陆演员曾以饰演中共党魁毛泽东而红极一时，但饰演毛泽东的特型演员接连遭遇厄运离奇死亡 ，成为一个令人关注的现象。


在80多部影视作品中出演毛泽东的演员古月，2005年7月2日在广东三水区某桑拿中心突然离奇猝死，尸身发青发紫，时年68岁。


王立宪被影视界认为最有希望继古月之后成为饰演毛泽东的专业户。他刚完成电视剧《毛泽东身边的故事》的拍摄，2006年10月2日晚，在南投县因车祸当场身亡，时年52岁。


北京飞鸣伟业影视文化艺术 传播中心董事长马是饰演毛泽东的特型演员。2008年10月16日，马于飞前往黑龙江鹤岗等地演出 时因车祸当场死亡，时年51岁。


企业界人士志被推荐为毛泽东特型演员，演过几部毛剧后，被查出患有肝癌。他在重庆“红歌会”上表演完毛泽东讲话节选后不久死亡，时年51岁。


张克瑶是中国 最早饰演毛的特型演员，但早就停演毛泽东，身体虽然不太好，但保了命。


唐国强作为曾饰演毛泽东的知名演员，面对媒体时却坚决否认自己是饰演毛泽东的特型演员。


对这些特型演员的接连死亡，大陆网民表示，这些人死的蹊跷，令人深思。中共就是祸乱中国的邪魔，这些饰演过毛泽东的人美化魔头和中共，都是在毒害中国人。他们的猝死，其实都是遭到了恶报，也是上天对人的警示。


责任编辑：孙芸





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