2015-07-05 - 澳洲新闻

2015年7月11日星期六

首次购房者太吃力不妨搬到珀斯

距离中心商务区和海滩不到10公里，价格低于55万澳元，还不止一间卧室，为什么不到珀斯去住这样的房子呢？

据澳洲新闻网报导，随着矿业繁荣的衰退，珀斯房价继续缓和，这个西部城市正在成为首次购房者买便宜房产的最佳地点。

按照澳洲本迪戈银行（Bendigo Bank）房地产研究所的新数据，珀斯的独立房中位价在今年第一季度里下跌2.7％，达到535,000澳元，而澳洲全国的独立房中位价上升2.4％至658,608澳元。悉尼的独立房中位价为929,800澳元。

为什么去珀斯买房？

珀斯的Burswood一套带车库的三卧室独立房，距离中心商务区仅五分钟车程，房价仅从529,000澳元起，该起步价甚至低于悉尼皮尔蒙特（Pyrmont）或干草市场（Haymarket）一套一卧室的小房。

澳洲城市发展协会（Urban Development Institute of Australia）西澳分会会长谷斯特（Debra Goostrey）说：“我们运行在与东海岸相反的周期中，东海岸的房产价格飙升时，我们此时的市场却有点低迷。珀斯现在是一个买方市场。”

“对于在中心商务区工作的人们，其10公里范围内有一些不错的地点，但也有很多工作地点位于中心商务区以外。”

“虽然西澳经济当前受到矿业低迷的影响，但仍有大量的工作机会。珀斯的经济增长良好，我们的就业率也不错。”

珀斯十年前在矿业繁荣时期，房价因土地供应问题而暴涨，住房类型被迫出现多样化，主要从大型独立房转变为小面积独立房和公寓房。但是，中心商务区之外有大而新的总体规划社区，如Baldivis（珀斯中心商务区以南46公里）和Ellenbrook（东北21公里），很受首次购房者欢迎。

谷斯特说：“珀斯正在经历其它省曾发生过的转变，内城区和中环区正在变得高密度化。”。

“有些房子比较旧，但新的排房和其它类型的住房在各地涌现，而不是在一个特定的地点。”

她还表示，珀斯咖啡店和小酒吧正在兴起，加上日益活跃的夜生活和内城小巷文化，为勇于来到遥远的西部省会城市的人们提供安家的感觉。

房地产比较网站MOZO的专家约夫塞斯奇（Steve Jovcevski）也认为珀斯是购房应该考虑的首选地。不仅现在物有所值，而且从长远来看也很合适。

例如离市区只有很短车程的区Joondanna，一套三卧室独立房还不到50万澳元。

他说：“经过10年或15年，距离市中心只有十分钟车程意味着长期来看，投资者永远不会失去那份投资。”

据RP Data今年4月份的数据显示，珀斯稍远的最实惠的中距离区为Koongamia（房产中位价375,562澳元）、Gosnells（385,064澳元）、Stratton（388,207澳元）、Maddington（389,031澳元）和Lockridge（392,684澳元）。

而悉尼最便宜的中距离郊区Birrong独立房是644,349澳元。

还有房价下降的其它地方吗？

珀斯不是唯一值得精打细算的买家考虑搬去的省会城市。

布里斯本是房价正在下降的另一城市，报告显示房价下降了1.5％，到47.5万澳元。

RP Data数据显示，布里斯本独立房中位价最低的五个区为Gailes（246,078澳元）、Woodridge（269,186澳元）、Wacol（291,153澳元）、Inala（312,010澳元）和Archerfield（320,495澳元）。

约夫塞斯奇称只要避开洪灾区域，布里斯本从根本上说是很好的选择。

他说：“Chermside距离中心商务区大约10或15公里，拥有良好的交通网线、就业中心，也靠近学校，这些对购买房产很重要。”

虽然房产专家麦格拉思（John McGrath）本月初谈到了在黄金海岸购房，他认为购房者在那里可以享受千万富翁的生活方式，但约夫塞斯奇对此有不同的看法。

他说：“黄金海岸的问题在于市场的不稳定性，可能此时上升，但也可以随即大幅下降，因为该地区更加依赖渡假的住宿。”

约夫塞斯奇建议投资土地，而不是公寓房，独立房以外的住房价格在这个省会城市中较低迷。

坎培拉这类住房出现了2.5％的价格跌幅，房地产市场的降温是因为公职岗位的普遍削减，总理艾伯特（Tony Abbott）的女儿路易丝（Louise）也是从中受益的购房者之一。坎培拉住房的中位价为407,250澳元，明显著于悉尼的615,547澳元。

如果想搬去其它省应注意什么？

如果考虑购买其它省的房子自住，约夫塞斯奇认为购房者应该了解当地的印花税和市政费，因为城市之间各不相同。他认为应该考虑投资于土地，而不是公寓房，这可以让投资有更好的长期回报。

他表示购房者应避免被悉尼扭曲的房地产价格影响，并说：“不要去想悉尼的价格，确保做好你的调查，这样你购买的房产价格就是市场价值。”

“常常可能有房地产代理公司占你便宜，因为你不了解当地的市场，你会支付一个夸张的价格。”

“没有查看房产就不要购买，看看近期待售的房产情况。在悉尼以外大多数地方，房价都相当稳定，如果查看过去三个月的销售历史，就可以对房产价值有不错的概念。悉尼的房产价格太不寻常了。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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悉尼投资者转向布里斯本房产市场

为投资者提供谘询及分析工具的Ripehouse房产谘询专家菲尔德（Jacob Field）称，悉尼最近的房地产市场高涨导致了投资者的两极化。

据澳洲房地产观察网报导，他说：“这或者是鼓舞了在悉尼最近获利的投资者多样化投资于其它市场，或者是使那些尚未进入悉尼市场，而现在受到昂贵房价的排挤的投资者，转去寻找其它市场。”

菲尔德告诉房产观察（Property Observer），他的客户中约80％目前将目标转向布里斯本，他判断那里当前正处于周期中的中期恢复阶段。

“有很大的上涨空间。市场表现出上升的强劲信号，投资者对Logan 地方政府辖区、Wynnum地区以及布里斯本延伸至Nundah、Chermside地区一带的Quadrant内北区感兴趣。”

“深入调查及利用信息和研究，有助于投资者对不熟悉地区了如指掌，帮助他们明确目的与加强决策的信心，使他们更好地实现个人战略。”

他说：“2015年第二季度投资者转向布里斯本的势头非常强劲，市场复苏，进入坚实的中期阶段。”

“布里斯本市场略显滞后的唯一指标是季节性调整的数据，显示出布里斯本从低谷向复苏阶段的过渡。”

“不过，布里斯本现在也许是全澳最强劲的推荐购房地区，不应该忽视其上涨势头，现正处于周期中从复苏到上涨的阶段中。”

昆省东南地区也有迹象明确显示出目前处于周期的复苏中期阶段。

“东南地区被定位于和布里斯本一致的投资倾向，虽然程度较小，还处于恢复的过程中，因此向上趋势稍弱。”

今年初，菲尔德的报告称布里斯本和昆省东南地区稳定处于恢复阶段，他说：“2015年初，我们已经看到这两个市场上一些小量增长，预计会升级并开始加速。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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调查低利率让悉尼房产可负担性优于26年前

预测机构BIS Shrapnel的最新调查显示，尽管悉尼现在的平均房价与26年前相比超过了7倍，但还清房产抵押贷款会比26年前更容易。（简玬/大纪元）

预测机构BIS Shrapnel的最新调查显示，尽管悉尼现在的平均房价与26年前相比超过了7倍，但还清房产抵押贷款会比26年前更容易。

据澳洲新闻网报导， BIS Shrapnel的调查显示，在1989年，购房者平均须将家庭收入的近一半拿来偿还房产抵押贷款，而现在只需拿出超过三分之一的收入还贷。现在的购房者在还贷方面的支出比上次悉尼房地产市场繁荣期的2004年也要少。当时需要偿还房贷的比例占家庭收入的40.9％。

尽管近期人们对住房可负担性危机感到越来越担忧，但调查结果显示，虽然住房成本居高不下，但与过去相比，可负担性要优于过去。

BIS Shrapnel的分析师齐格马尼斯（Angie Zigomanis）解释道，住房可负担能力所反映的不仅仅是房价的上涨，利率的升降也会对其造成影响。

他称，今天的创记录低利率意味着当前的房主会发现目前的还贷负担与20世纪80年代末期相比要小。

“1987年至1989年，悉尼的房价几乎翻了一番，澳洲储备银行推出了17％的利率来抑制上涨，但却矫枉过正，使国家陷入萧条。”

尽管目前的房价较高，但历史低位的利率意味着房主偿还房贷占收入的比重减小了。

不过格拉坦研究所（Grattan Institute）戴利（John Daley）也警告道，利率的调升可瞬间改变可负担能力的水平。“如果利率上调，会相当快，那就会是全然不同的一种状况了。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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专家建议废除印花税、增加商品与服务税

印花税应该被废除，由此导致的各省财政收入的损失，通过提高商品与消费税来弥补回来，澳洲房地产理事会如是建议。

据悉尼晨锋报报导，在对联邦政府的税收改革白皮书的征求意见回覆时，房地产理事会说，印花税效果不好，只不过是 “草草抓钱之举，伤害着澳洲的经济，排挤着潜在的买房者。”

房地产理事会用数据说明，对一个平均水平的抵押贷款来说，在过去的20年，印花税在墨尔本已经升高了795%，在悉尼升高了749%。“社会上应该对此愤慨无比，他们被征收如此高的税，特别是正值他们面临房价可负担性艰钜挑战之际，”理事长莫里森（Ken Morrison）说。

澳洲房地产理事会表示，房产拥有者们总体上已经成了澳洲最大的纳税人，为税收总收入贡献了9%。

在各省以及各地方政府的财政预算中，来自房地产方面的税收可以占到46%之高。

单就印花税一项来说，在纽省、维省、西澳、北部行政区政府的总财政收入中，占了20%以上。在纽省，今年的印花税将达到创记录的50亿澳元。

印花税对一笔抵押贷款的存在期来说的代价，现在在悉尼是61,542澳元，在墨尔本是56,616澳元，达尔文49,701澳元，堪培拉35,427澳元。这是房地产理事会用模型算出来的。

澳洲房地产理事会称，各省政府被迫依赖于印花税作为其财政收入的来源，因为商品与服务税自1999年实行以来从来没有上涨过。

“如果印花税要废除的话，各省政府将需要一个替代计划，最合理的选择是要么提高商品与服务税的税率，要么扩大商品与服务税的征收范围,”房地产理事会说。

他们没有建议什么样的商品应该被纳入征税之列。但的确指出，澳洲的10%的商品与服务税税率，比新西兰的15%的消费税税率“低很多”。

联邦银行（Commonwealth Bank）前总裁、财政体制调查组组长莫瑞（David Murray）提出，不仅是印花税，负扣税也应纳入考虑取消之列。他在回答如何才能使房价更负担得起时说，必须对这些都予以考虑。

但房地产理事会主张保留负扣税。理由是取消负扣税“将严重伤害投资、减少出租房的供应，而且保证将在中短期内导致房租与房价的上涨。”

澳洲金融部部长科尔曼（Mathias Cormann）的说法与房地产理事会一致。科尔曼称，取消负扣税只会导致私营的租房市场形势严峻。他说： “霍克政府曾经尝试取消负扣税，但不得不很快就改回来，因为看到对房租的影响太大。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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海外买家眼中的澳洲热点房产是什么？

眼下关于海外买家在澳洲房地产市场上活跃的议论很多。但是，他们到底在澳洲市场上找什么样的房产？他们在什么地方买房？

据澳洲房地产网报导，最近根据澳洲的外国投资审查委员会的调查报告与统计数据，揭示了澳洲市场上的海外买家来自哪里。按投资的金额排序，排名最高的11个来源国是：

1. 中国124.06亿澳元
2. 美国 61.35亿澳元
3. 新加坡 43.03亿澳元
4. 加拿大 29.45亿澳元
5. 马来西亚 20.38亿澳元
6. 英国 17.95亿澳元
7. 荷兰 17.20亿澳元
8. 新西兰 13.62亿澳元
9. 香港 12.79亿澳元
10. 德国 11.69亿澳元
11. 韩国 10.83亿澳元

外国买家买什么类型的房产？

2013-2014年度，在澳洲房地产市场上被批准的来自外国的投资额是746亿澳元，远高于2012-2013年度的519亿澳元。

其中有价值347.2亿澳元的23,054宗住宅房地产的申请，这比2012-2013年度的171.6亿澳元的11,668宗申请高了一倍多。其中还包括总计398.8亿澳元的374宗对商业房地产的投资申请，比2012-2013年度增长不多，2012-2013年度是347.5亿澳元，357宗申请。

购买的、包括申请购买的住宅型房地产如下：
? 现房
? 空地
? 楼花
? 新房
? 重建房

购买的、包括申请购买的商业型房地产如下：
? 已开发房产（包括购物中心、办公室、仓库、汽车旅馆、旅馆）
? 被区划为开发用地的土地

2013-2014年度投资量最大的是：
? 由有外国背景的开发商按楼花形式出售的新建房（价值163.8亿澳元，比2012-2013年度增加了57.3亿澳元）
? 个体外国买家购买的新房（总计11,338单个投资者，远超过2012-2013年度的4,499个）

外来投资者买了7,915栋现有的住宅型房产，比一年前的5,091栋高了55%。

2013-2014年度外国投资者对商业型房产的投资中，最大的一部份是已开发的商业房产，被批准的申请数是237个，价值316.5亿澳元，比一年前的192.4亿澳元增加了65%。

外国买家在哪里买房？

维省、纽省、是外国投资者买房最多的地方，昆省稍逊一筹，排在这两省之后。

维省被外国投资审查委员会批准的购房数量是10,042个，包括住宅型与商业型，总计价值214亿澳元。

纽省被批准的数量是7,814，位居第二，但其金额总计却位居第一，超过了维省，为226.7亿澳元。

昆省被批准的数量是2,940，价值47.6亿澳元。

就住房开发申请被批准的总金额而论，纽省与维省不相上下，分别为103.9与104.1亿澳元。对现成的商业房地产的投资，在维省是61.4亿澳元，在纽省是87.4亿澳元。

被批准的外国投资的数量如下：
? 新房：纽省4,676栋、维省4,613栋
? 现房：维省3,483栋、纽省2,353栋
? 空地：维省1,536栋、昆省566栋、纽省496栋、西澳 394栋
? 楼花开发：维省45栋、纽省30栋、昆省16栋

外来投资对普通阶层意味着什么？

WBP房地产集团总裁、集团创办人之一的帕布斯特（Greville Pabst）表示，外国投资审查委员会最新的报告证实了“澳洲是一个对投资者非常有吸引力的地方，从教育与基础设施来看是一个很理想的地方。”

“墨尔本在前年一直被评为世界上最适宜居住的城市之一。而且，在过去的12至18个月里，澳元贬值了24%。所以澳洲的房产对海外买家来说更能买得起了，”他说，“当地人说澳洲房地产越来越贵，但当我与来自新加坡、香港、雅加达的买家们交谈时，发现他们认为我们的房地产很便宜。我们的很多买家是为跨国机构工作的，他们用美元买房。”

关于哪里是最热的市场，帕布斯特称，很显然，来自亚洲的买家们在墨尔本与悉尼的内城区大量购买公寓楼花，他们也在布里斯本这样做。出生在海外各国的澳洲居民，可以看到靠近大学与中学地段的现成房产的价值，尽管买这样的房产通常是自己住而不是买来当出租房。

独立的买家代理卡甚摩（Catherine Cashmore）表示，最近的一份报告说估计来自亚洲的外国买家40%是在墨尔本和悉尼买房。她认为，他们主要是买高层的公寓房楼花，以及新的排房（townhouse）。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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悉尼卖家打折卖房的五个郊区

悉尼房地产市场正在蓬勃发展，但并不是所有卖家都能够如愿获利。Domain房地产集团的最新数据显示，悉尼有5个区的许多卖家仍需要给买家打折降价才能将房子卖出去。

据悉尼晨锋报房地产报导，在截至2015年5月的一年中，诸如Vaucluse区等悉尼豪华住房市场是房价打折最常见的郊区。在这些市场上，房产的最终出售价都低于其上市时的叫价。

在Vaucluse区，通过私人交易出售的房地产比起最初叫价平均折价8.7%；接下来是Mona Vale区，折价幅度是6.7%；同期， Ultimo区、Mosman区和Avalon区的平均房价折价幅度均有6.6%。

Domain房地产集团的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，在Ultimo区，相当数量的公寓房卖家可能需要竞争来争取买家。其它的折价区也都是名贵的郊区。

他说：“在500万澳元以上的价格区间，尤其是在1000万至2000万澳元区间，房价不可能达到金融危机前的水平。毫无疑问，真正强势是中低端的房地产市场。”

在Vaucluse区东，位于New South Head路137号的独立房今年4月以259万澳元的价格出售，而其卖家在2月份的叫价是275万。

东区的房地产经纪库普斯（Alison Coopes）表示，豪华住房市场无法达到以前高价水平的原因之一是，自全球金融危机以来，澳洲商业正面临着成本上升利润下降的局面。

Raine & Horne房地产公司棕榈滩（Palm Beach）分公司的李（Glenn Lee）还认为，虽然澳洲的经济状况自全球金融危机以来发生了变化，但北海滩卖家的期望价值没有随之调整。

在Avalon区，位于Riverview路188号的一套四卧室住房上个月以240万澳元售出，但它在2014年刚上市时的叫价是267.5万澳元。

尽管要降价出售，Domain房地产集团的数据仍显示，所有上述5个区的房价在截至今年5月份的一年中都有所上涨，其中Vaucluse的房价涨幅最大，达26%。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳洲十年房价表现最佳区在哪里？

澳洲的房地产市场适宜长期投资，那么在过去的10年中，房价上涨表现最稳健的地区在哪里呢？

据澳洲新闻网报导，这些表现佳的地区不都是在内城区或者是蓝筹郊区，事实上有些地方还距离任何大城市都很远，但它们共同拥有的一个特点就是都有稳健的房价上涨记录。

房地产数据机构CoreLogic RP Data的记录显示，在过去10年中记录最佳年度房价上涨的区是North Arm Cove，位于Great Lakes地方政府管辖区内，属于纽省猎人（Hunter）和中北海岸（Mid North Coast）地区。

过去10年中，North Arm Cove的独立房中位价的平均年度上涨率为31.1%。而其中位价仍只有38万澳元。

澳洲房地产网站的数据显示，目前这个距离悉尼市中心大约154公里的区有115处房产待售。其中最便宜的房产位于The Esplanade 32号。该房产的要价为26.5万澳元。

对于那些想在比较靠近首府城市的地区进行投资的人来说，也有长期表现稳健的地区。在悉尼地区，Concord West的公寓房是10年来表现最佳的。其记录中位房价每年上涨10.4%。这个区公寓房的中位价为84万澳元，距离悉尼市中心只有8公里。

在墨尔本，过去10年中，中位房价年度上涨最稳健的是Altona North区的公寓房，平均每年上涨10.6%。目前，在该区上市的最便宜的房产是一套三卧室的公寓房，要价在48万至49.5万澳元之间。

在大布里斯本地区，长期最稳健上涨的是Bundamba，那里距离Ipswich市中心只有6公里。这个区的公寓房过去10年中记录年平均中位房价上涨为11%。一套位于该区34/9 Lindsay St的一卧室公寓房的上市要价从8.5万澳元起。

在阿德雷德，表现最佳的是Saint Peters的公寓房，过去10年的年均上涨为11.4%。位于该区9/7 Winchester St的二卧室公寓房，上市价格为29.9万澳元。

在珀斯，表现最稳健的区是距离市中心35公里的Wellard。该区的独立房过去10年中记录的年平均上涨为18.1%。

在达尔文，Rosebery区的房子表现最稳健，过去10年中年均上涨23%。

霍巴特表现最强劲的区是距离市中心17公里的South Arm，该区记录过去10年中独立房房价年均上涨为8.1%。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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为什么中国人愿意出大价钱在澳洲买房？

专栏作家和主持人博尔特（Andrew Bolt），就澳洲国民银行公布的第一季度报告中提到的纽省20%的房地产交易落入了中国买家之手，提出了两个问题。

“究竟我们在做什么？” 博尔特质疑说，“为什么我们的政客允许这些事发生？”无数人都在问这些问题，也不断有人在回答它们。其它问题也很重要，就没人注意。

这些问题包括，什么原因驱使这些中国人愿意花大价钱买房？这些买家的脑袋里在想什么？

中国已经处于一种不稳定的状态了，在过去的150年里，也是这样吗？

在澳洲的淘金热时期，我们第一次看到大量的中国移民来到这里，那个时候也正是中国广东和福建人大迁徙的开始，很多人迁到了东南亚。经过了20世纪的上半叶，澳洲臭名昭著的移民政策对中国移民关闭了大门。从那以后，在毛泽东统治中国的黑暗时期，中国人很难带着他们的财产离开中国。

黑暗统治过后，中国进入了改革开放时期，中国人开始容易积累财富，并带着财产来到海外。

中国政府积极鼓励投资海外，尽管它自然更情愿发挥一点作用，发出指示，并且决定让谁来管理这样的事。

最近，推动投资的因素随着反腐败运动被加强，因为反腐败运动的目标不明确，使得在过去20-30年里已经积累了大量财富的个人和家庭人人自危。而这些不确定的因素又成为对外投资的驱动力。

为什么房地产成了首要目标了？什么是它的牵动因素呢？

房产对中国人来说永远都是信心和稳定的基石。尤其是这些年的经济快速增长，他们可以一头扎入股市，或经营现金生意。但是从传统来说，他们更愿意守护自己的资产。他们购置黄金饰品，并放在银行的金库里，这会让他们很安心。

通常来说，钱对他们来说不是大问题。如果需要贷款，他们通常会向私人借贷，即使有资格向银行贷款的家庭，在本金和利息的还款上也不会遵守还款时间表。

《连接中澳》杂志的常务董事杰特（Carl Jetter）说:“在澳洲买到的房产就永远是自己的了。”这一点是最具吸引力的。

在中国，所有的土地都是国家的，居住房子的最长租赁期是70年。但是在澳洲买房，他们可以为后代着想，购置的房产可以世世代代继承下去。中国买家也乐于尝试新的东西，他们是创造中国人主宰天下的勇敢先锋。

从文化上来说，如果经济负担得起，很多中国人不愿意去买住过死人的房子。他们也不喜欢二手车和二手服装，对房子也是一样的。如果他们买到的是旧房子，往往本能地会把它推倒重建。

中国那些年龄比较大的买家因为缺乏对品位的自信，所以更愿意盖标准的仿欧洲经典风格的房子，就像中国今天大部份城市那样，全部一模一样的仿欧式并带门卫的小区房。

“买房时，中国买家经常在心里将价格换算成人民币，” 杰特说自己就在墨尔本街头的拍卖中证实了。当澳币兑换人民币进一步下滑时，用人民币买房变得更值得。

他还指出，不想丢脸是另一个推高中国人花大价钱购买的问题。尤其是在一个有50人参与的拍卖中，有朋友，有亲戚，不想丢脸成为一个促使买家出更高价格的重要因素。

而且，在买完房子之后，房主或许就让它空着，也不租出去，这对澳洲的邻居来说，太让人不理解了。也许房主还没有想好是不是留着自己住，所以他们更愿意让房子保持崭新，而不是租给别人。或者房主设定的出租价格还没有遇到合适的租客，他们又不想降价或丢脸。如果不缺钱，或者没有压力，房主就会让它空着。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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六种方式让没有“好工作”的人也能进房市

房地产价格不断上涨，年轻一族进入房产市场举步艰难，但如果你愿意作出一些牺牲，进入房产市场却不是不可能。墨尔本作家兼编辑哈多（Nicole Haddow）在房地产网站domain.com.au上分享了她的经验：

1、放弃你的隐私
我在2013年30岁之前搬到了我父母的家中。我很幸运，在我30岁的年纪时父母还很欣然地接纳了我。这很难，对他们来讲也是，他们并不需要已成年的女儿占据自己的空间。我放下心来，快速地、无痛地做到了。

2、你的社交生活将会受到冲击
我放弃了很多30多岁年轻人可能不准备放弃的东西，包括：早午餐、出租车、昂贵的社会活动、新衣服、做头发、去酒吧。夜生活通常被喝咖啡和带一瓶便宜的葡萄酒去朋友家拜访代替了。

3、所有时间都工作
我在2014年购买自己的住房之前有多种收入来源。我有全职工作，还作赚外快的自由作家。我现在仍然这样做。很幸运，我喜欢自己创收的方式。尽管我有一个良好的专业性工作，我无法靠单一收入支付所有的生活开销。

4、不要去拍卖会
我找私下出售的房产。我会在1月份找房，因为这个时候是卖房人一般不得不这样做的时候。我不会在春季买房，会等到人们在沙滩上放松的时候寻找一个不错的选择。

5、搬出城
我在Mordialloc区买了一套两居室的公寓，距离墨尔本22公里。这里离在内东区我的家人和朋友很远，感觉被疏远了。最初几个星期老迷路，最终还是适应了通勤的路。

6、要用头脑买房不要冲动
我现住在我的公寓房中，但将来可能成为投资房。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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纽省彩票公司公布2650编码为最幸运中彩区

纽省彩票公司（NSW Lotteries）公布，今年购买乐透最幸运的中奖地区是位于纽省西南地区的沃加沃加（Wagga Wagga）。

据每日电讯报报导，人口只有4.6万人的沃加沃加一向以出体育界传奇人物而闻名，但现在又多了一样。纽省彩票公司日前公布，沃加沃加的邮区编码2650是纽省最幸运地区的编码。

过去的六个月中，这个地区有两张乐透彩票中了一等奖（Division One），总奖金超过了490万澳元。

第二个最幸运区是艾士菲（Ashfield），其邮区编码是2131。今年2月，该区在两天内有两名人中了共计近100万澳元的累计奖金。

悉尼的南区和西南区是最幸运的地区，共有17人中奖，获奖总金额近1350万澳元。

下一个最幸运的区是纽省的伊拉瓦拉（Illawarra）和东南部地区，这里虽然今年截至目前六人中了一等奖的彩票，然而总奖金额达到了3800万澳元。

但最幸运的彩民是一位来自堪培拉的女子。她在今年5月购买了一张最便宜的彩票，结果中了5000万澳元强力球（Powerball）大奖。

不过，彩票公司的女发言人麦克道格尔（Belinda McDougall）提醒彩票族，这是运气的游戏。“下一个中奖彩票会在那里卖出，你根本没法预计，”她说。

纽省大学统计学教授沃顿（David Warton）也表示，彩民不应为了增加中奖的机会就搬到一个幸运的城镇居住。

“无论你在哪，买什么数字，你的中奖机会都是一样的，”他说，“澳洲乐透（Oz Lotto）的中奖率是四千五百万分之一，出车祸的死亡率都比中奖的可能性要高。”

澳洲研究委员会未来研究员（The Australian Research Council Future Fellow）也建议那些想一夜暴富的人们，将钱存入银行。“如果你每个星期买乐透彩票，20年后，花的这些钱就相当于你中了一个三等大奖。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳航将国内航班办理登机时间增至卅分钟

澳航表示，新规定只限于不带行李的国内乘客。（简玬/大纪元）

为了实现进一步加快乘客的登机过程，让飞机准时起飞的目标，澳洲航空（Qantas）将要求国内航班乘客必须在飞机起飞至少30分钟前到达机场办理登机手续，而不是此前的15分钟。

据澳洲人报报导，澳航表示，新规定只限于不带行李的国内乘客。对于澳航俱乐部会员、澳航飞行常客金卡和白金卡持有者，以及商务舱乘客没有影响，他们如果没有随身携带的旅行包的话，仍可以在起飞前的20分钟内达到机场办理登机手续。如果有的，他们可以在起飞前30分钟内办理手续。

新规定将从8月5日开始实施，但不适用于国际旅客。

澳航乘客服务交付部的主管格瑞（Helen Gray）在一份声明中说：“我们知道我们的乘客准时到达目的地有多重要，这就是为什么我们采取一系列不同措施加快登机下机的原因。通过让所有的人提早办理登记手续，我们就可以更及时地得到所有必要的文件，并最终让更多的航班准时离开。”

她表示，数据显示只有不到2%的乘客在起飞前的15-30分钟内办理他们的登机手续。大多数的乘客是通过应用程序（App）或网络在起飞前的12-24小时内办理登机手续的，因此，新的调整对澳航的乘客没有什么大的影响。

为了保证飞机的准时起飞，澳航还采取了双门运行的做法，以帮助乘客快速登机下机。而对于带2个旅行包的乘客，澳航会要求他们将小包放在座位底下，大包放在行李架上。

澳航办理登机手续的应用程序在飞机起飞前的24小时开放，直到前45分钟关闭。乘客可自行办理以加快登机的速度。

澳航表示，有超过50万名乘客还使用了自动登机（auto check-in）系统，该系统会通过应用程序或网络发短信给那些还未办理登机手续的乘客。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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幸福欢聚

大陆直连看禁闻：https://j.mp/jproxy

文/童欣

兄弟姐妹乐平凡，

厚德丈夫妻慧贤。

祥和一堂真教化，

圆满幸福家家传。

来源：新生网
发稿：2015年7月11日

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from 气功网

2015年7月10日星期五

国际人权律师会见西澳议员再掀对活摘的关注

2015年7月7日下午，加拿大著名人权律师大卫?麦塔斯（David Matas，中）应邀在西澳省议会大楼向西澳联邦参议员和西澳省议员们介绍法轮功学员被中共活体摘除器官牟利的现状，以及国际社会为制止中共罪行而采取的努力和行动。（周鑫／大纪元）

今年4月澳洲SBS电视台播出记录片《活摘：非法的中国人体器官贩卖》（Human Harvest: China’s Organ Trafficking）在澳洲各界引起的巨大反响还在继续发酵之际，7月5日至7日，因调查中共活摘器官暴行而被提名2010年诺贝尔和平奖的加拿大著名人权律师大卫?麦塔斯（David Matas）到访西澳省府珀斯，再次掀起澳洲主流媒体和公众对中共活摘器官罪行的关注。

7月7日下午，麦塔斯应邀到西澳省议会大楼，向西澳联邦参议员和西澳省议员们介绍法轮功学员被中共活体摘除器官牟利的现状，以及国际社会为制止中共罪行而采取的努力和行动。

麦塔斯重点介绍了调查中共活摘器官的最新进展，包括意大利和台湾的新立法、澳洲南澳和纽省的拟立法、国际专家抵制在中国举行的器官移植会议、世界卫生组织和欧洲议会对抵制非法器官移植所作的努力。

麦塔斯介绍道，2015年3月4日，意大利参议院通过了一项法案。该法案规定，任何人非法交易、贩卖、经营活人器官，将被判3至12年监禁，并重罚5万至30万欧元。法案惩罚所有公开鼓励或宣传器官贩卖或器官移植旅游的人。医生违反医德，建议或帮助病人做器官移植旅游非法获取器官，将面临被终身吊销行医资格的惩处。

6月12日台湾立法院通过《人体器官移植条例》修正案，禁止使用死刑犯的器官，还禁止器官仲介、买卖、境外器官移植旅行。修正案还规定，病人到国外进行器官移植后必须提供器官来源的合法证明，才可以有资格享用台湾的术后医疗服务。

在澳洲，南澳和纽省的议员正拟采取行动，向本省议会提出议案，要求立法禁止非法参与器官移植以及在未经供体同意情况下摘取活体或死者的器官用于移植等。

麦塔斯向议员们强调，中共仍在继续活摘法轮功学员的器官。从2014年4月份起，中共开始对没有被关押的法轮功学员强迫验血。这些法轮功学员在家里或者街上被警察抓到当地派出所，强迫验血后再被释放。强迫验血在中国贵州和辽宁两省有大量的案例，其它省份也有这样的案例。

麦塔斯在省议会的演讲由南河区（Southern River）州议员彼得?艾波茨（Peter Abetz）发起和主持。应邀前来的议员包括西澳联邦参议员约瑟夫?布洛克（Joseph Bullock）、大都市北区（north metropolitan region）州议员马丁?普里查德（Martin Pritchard）、Midland区州议员米歇尔?罗伯茨（Michelle Roberts）女士、Girrawheen区州议员玛格丽特?奎克（Margaret Quirk）女士。澳洲外长茱莉?毕晓普（Julie Bishop）女士和西澳联邦参议员迪恩?史密斯（Dean Smith）派助手听了演讲。

在省议会大厦的演讲之前，麦塔斯在珀斯会展中心举办的第15届世界受害者协会学术研讨会上发表演讲，向与会者披露中共活摘法轮功学员器官的罪行。

麦塔斯在珀斯停留期间，接受了多家主流媒体的采访，包括新闻集团旗下的《澳洲人报》（The Australian）、费尔法克斯（Fairfax）媒体集团的《星期天时报》（Sunday Times）、珀斯RTRFM电台，向公众介绍中共活摘法轮功学员器官的罪行仍在进行中。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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珀斯新公寓配太阳能将成趋势

珀斯开发商普萨罗斯（Psaros）在Rivervale区开发的“弗洛”（Flo）公寓安装了西澳最大的民用太阳能发电系统。（普萨罗斯网站）

日前，澳大利亚西澳最大的民用太阳能发电系统已在珀斯的Rivervale区落户，它将使其居民的电费减半。

据澳洲新闻网报导，此发电系统是南半球最大的发电系统之一，包括640块太阳能电池板，每天能够提供180千瓦的电量。

此次太阳能系统将为位于Rivervale地区拥有86所公寓楼被称作“弗洛”（Flo）的复合建筑区域服务，预计那里的能源耗量将会减少近50％，有些居民可能会免交电费。
负责这个项目的是开发商普萨罗斯（Psaros）。该公司表示很希望看到太阳能系统都纳入珀斯所有的新住宅项目中。

该公司的可持续发展部主管帕西女士（Chiara Pacifici）表示，（物业的）可持续发展的设计将成为珀斯公寓房购买者的一个主要动力。她说：“（我们的）开发项目结合了可再生能源技术，得到了购房者的大力支持，不仅是因为成本优势，而且还因为人们认识到这是未来发展的方向。”

帕西接着说：“当你考虑到两百多万的澳洲家庭都已安装了太阳能电池板时，那么在澳洲所有的新住宅开发项目结合可再生能源技术成为新建筑标准的时日是不会很久的。”

普萨罗斯公司的总裁丹尼?普萨罗斯（Danny Psaros）说，他将继续寻找新的方法来减少公司项目的碳排放量足迹。

除了安装太阳能系统外，该项目还提供能源监控系统，即使居民看到他们的实时能源使用，还具有节能照明和电器，以及太阳能被动式设计来尽量使用自然气候，以保持最佳的舒适温度。他又说：“带给居民最终的结果是这是一所有利于他们无论是在短期或长期提升转售价值的高质量公寓房。”

来源：大纪元责任编辑：高敏

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珀斯旗舰菲亚娜?士丹利医院屡受抨击

医生们表示，因为澳大利亚西澳珀斯的新旗舰医院菲亚娜?士丹利医院（Fiona Stanley Hospital）极差的护理和安全水平，使病人们处于危险之中。

据今日西澳网报导，该消息是在澳洲医生协会(AMA)对西澳将近670位医生进行了问卷调查后发布的。报告发现，有67％的医生认为，菲亚娜?士丹利医院的新运作系统极不完善，这对病人在护理和个人安全方面造成了不良影响；而有54％的医生认为，医院工作人员的数量不足，无法满足病患们的护理需求。

澳洲医生协会西澳主席甘农医生(Michael Gannon)表示，这所新医院显然没有足够的规划。他说：“年轻和老医生们都指出了一些远远超出了新医院应有的问题。”

接受调查的59%的医生还认为，菲亚娜?士丹利医院的建设过程本身就非常差劲；而71％认为该医院现在处理运作问题的能力非常差劲。

这次调查还产生了关于其它方面投诉的一份长长的清单。56％的医生认为菲亚娜?士丹利医院管理层对于他们的关切不回应；65％不认为医院的反馈机制是健全的；68%不认为医院的电脑系统帮助他们为病人提供更高效能和优质的护理服务。

只有26％的医生认为该医院的门诊部运作达到了理想的标准。报告还发现，许多医生们抱怨服务台和总机接线服务的工作人员效率低和缺乏知识，还有医院运输工的行动缓慢而且不可靠。

西澳政府的代理首席医官斯托克斯教授(Bryant Stokes)表示，菲亚娜?士丹利医院的确受到了很多的“关注”，但他不认为医院病人的护理和安全受到了太大的威胁。“毫无疑问，有显著的一些初期问题，而且现在仍然存在着，但事情正在发生变化和改善。”他说。

西澳卫生厅厅长汉姆斯(Kim Hames)表示同意，他也不认为病患的安全受到了损害。“病人的安全和舒适都是我们最优先的考量。整个医疗系统工作人员的努力都值得被赞扬。”他说。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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希尔顿集团将在珀斯北桥建逸林酒店

拥有205间客房的希尔顿逸林酒店（DoubleTree by Hilton）将于2017年年初在澳大利亚西澳珀斯北桥的詹姆斯街（James Street）开放。这是该品牌过去18个月中开设的第三家分店。

希尔顿及SKS集团在北桥为此举行了破土仪式，旅游厅厅长汉姆斯（Kim Hames）和西澳旅游局局长巴克兰德女士（Stephanie Buckland），以及希尔顿集团澳亚副主席赫顿（Paul Hutton）等出席了仪式。这是继珀斯的河滨分店和弗里曼特尔分店最近公布之后的第三家分店。

逸林酒店品牌被列为四星级酒店，类似于里吉斯（Rydges）和渡假村（Holiday Inn）品牌，并以入住时赠送巧克力热饼干表示欢迎而著称。酒店含一个餐厅及酒吧、400平米活动场地、商务中心、健身房以及户外游泳池。

希尔顿和SKS集团去年宣布合作开发西澳的希尔顿酒店。SKS集团是一家总部位于马来西亚的投资公司，专注于投资房地产开发、酒店管理、房产建筑等行业。

赫顿表示，希尔顿集团在珀斯的扩展是其策略中的一部份。“毫无疑问，珀斯最近变化很大，其中，北桥是一个活力充沛的地区，那里融合了艺术、文化及娱乐为一体。”他说，“宣布位于北桥的第三家逸林酒店分店我们特别感到兴奋，也因为它处在闹区的中心。”

来源：大纪元责任编辑：高敏

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西澳省长巴内特或因珀斯货运连线下台

由于链接Roe高速路到弗里曼特尔港口的项目珀斯货运连线（Perth freight link），澳大利亚西澳政府压力与日俱增。该项目也是西澳省内首个收费高速路。

据西澳人报网报导，上周该项目的省内环境允许已经批准，这是这个16亿澳元项目的关键。Roe高速路延伸段又称为Roe 8 ，将从卡纳比（Carnaby）的黑鹦鹉（black cockatoos）栖息地穿过，连接到弗里曼特尔港口的高速路。

Palmyra的居民被告知，他们的家园可能要为新交通计划让路，交通厅听长纳德（Dean Nalder）因此受到攻击。但是纳德表示如果挖地道的话，他们的房子或许可保留。汉密尔顿山（Hamilton Hill）的居民周日（5日）抗议地道计划，他们称地道会影响房屋的整体结构和通风系统。

本周一（6日），绿党议员卢德兰（Scott Ludlam）表示22个社区团体联合起来试图阻止该项目，并称该项目可能是省长巴内特结束其职业生涯的行动。卢德兰表示极不受欢迎的东西链接高速路项目导致了维省政府的变化。“巴内特需要重新考虑该计划，”他对记者说，“这是从社区传来的最大最清晰的声音。”

面对争议巴内特上周末表示，不管将来弗里曼特尔港怎样发展，该项目将分为两个部份完成。

珀斯联邦国会议员麦克蒂尔南（Alannah MacTiernan）驳斥了该评论。她表示，“手册Procurement 101说，控制成本和延迟的关键是从开始阶段就仔细审查该项目。”她说，“根本没有考虑到立交桥设计……工程将花费巨大不确定的成本。”

来源：大纪元责任编辑：高敏

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周一取代周三成为珀斯油价最便宜日

如果星期三是你一直计划为你汽车加油的日子，请停止。因为澳大利亚西澳珀斯现在出现了新的燃油便宜日。

据今日西澳网报导，现在星期一是珀斯一周里购买燃油最划算的日子。
西澳商务厅长米斯辰（Michael Mischin）周一（6日）表示这是燃料观察网站（FuelWatch）观察到的珀斯加油站新规律。

哪里可买到最便宜的燃油？Mount Lawley区的Coles Express被认为是从今年初以来珀斯最便宜的无铅汽油加油站；南湖区（South Lake）的Caltex Woolworths是南部最便宜的地点；Roleystone的更好选择加油站（Better Choice）是东部最便宜的加油站。

米斯辰说：“五年来，珀斯加油站价格一周的规律无法预测，平均下来，周三是一周里面购买燃油最便宜的天，周四的油价通常大幅上调。”

他表示大部份Caltex油站在五月底突然打破这种规律，他们在一周里提前调高了油价，使得周三成为了燃油最贵的日子。其它的燃油公司也跟随了他们的变化。“经过几周的观察，似乎新的油价规律已经建立。我们需要建议人们利用新规律在周一购买燃油。其余天，不同地点和不同品牌之间，油价可能相差很大。最便宜和最贵油价之间的差距可能相差27分，平均每缸燃油差距为16澳元。”

来源：大纪元责任编辑：高敏

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澳洲女首富的西澳罗伊山矿山安全遭质疑

澳洲监管部门再次告诫女富翁莱因哈特的西澳罗伊山铁矿管理层，要求相关人员迅速改善发现的安全问题。

据西澳人报网报导，西澳政府的矿业和石油管理部门已通知了该项目的营运商，表示其违反了矿山安全和检验法，必须设定日期予以补救。

该漏洞涉及升降工作平台和高空作业。“三星C＆T及其承包商马上回应了情况，以继续保持一个安全的工作系统，”罗伊山的管理层在一份声明中说，“罗伊山继续与三星和它的承包商合作，以提供一个安全的工作环境。”

今年一月，监管部门也发布了两项禁制通知书给该公司。几天后，罗伊山的一台起重机在测试中掉了下来。

罗伊山项目首席执行长菲茨杰拉德（Barry Fitzgerald）当时回应说，安全升降机和起重机的操作曾有过“严重问题”，主要由承包商三星C＆T和礼顿建筑（Leighton Construction）在施工现场负责承办。他表示这是不能接受的，并要求三星C＆T立即改进。

罗伊山铁矿项目的基础建设已完成超过86％，计划约九月底开始出口铁矿石。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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珀斯耗资一亿的新火车站将闲置终日

澳大利亚西澳珀斯Burswood新体育场.html'>Burswood新体育场的专用火车站已设计完成，然而，省政府也证实，此造价高达一亿澳元的车站大部份时间将闲置。

据西澳人报网报导，交通厅厅长纳德（Dean Nalder）透露了该位于巴尔蒙特公园（Belmont Park）火车站的设计图像。“它是最先进、真正是现代化的。这个生机勃勃的火车站，将为新珀斯体育场增色不少。”纳德说。

但是这个造价一亿澳元的车站，只会在赛事期间运行。“它现阶段只在有活动的时候开放。”纳德说。但他表示这以后也许会有所改变，“这是有弹性的，看该地区今后怎样发展，还会在当地建设什么等等。”他说。

巴尔蒙特公园火车站的屋顶色彩将与体育场的颜色搭配，将会有6座带屋顶的月台和停放自行车的空间。新体育场的容量为6万人。纳德表示，届时80%的观众会使用公共交通或步行。而剩下的1万2千名观众在满场时会开车到来。但由于新体育场只设有1,000个停车位，政府正鼓励珀斯赛马场（Perth Racing）在其场地建立更多停车位。

西澳政府拒绝透露整个工程的耗资将会是多少，据估计会超过15.7亿澳元。西澳政府也希望该工程能得到联邦政府的资助，并且正在交涉关于西海岸老鹰队（West Coast Eagles）及弗里曼特尔码头队（Fremantle Dockers）在新体育馆的使用权事宜。但这两个球队的俱乐部都表示，政府的要价太高了。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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西澳大学建世界首个母乳喂养研究所

世界首家母乳喂养研究中心将在澳大利亚西澳大学启动。该中心旨在开展对母乳喂养的研究，并更进一步确立母乳对母子双方身心健康的长远益处。

据今日珀斯网报导，该研究中心还将帮助医生们诊断与治疗母乳喂养方面遇到的困难。此外，该中心的一个伙伴研究中心也将在瑞士的苏黎世大学（University of Zurich）开设。

瑞士一个家庭基金会（Family Larsson-Rosenquist Foundation）的主要宗旨是促进世界的母乳喂养率，认为它是新生儿最好的营养品。该基金会为西澳大学的研究中心捐赠了860万澳元。

西澳大学名誉教授哈特曼（Peter Hartmann）对人类哺乳的研究享有世界声誉，这也是西澳大学被选中的主要原因。哈特曼教授说：“这将为全球的母亲们、医护界带来巨大益处，因为这是世界上首次对人类哺乳的专门医学研究。”

西澳大学副校长约翰逊教授（Paul Johnson）说，研究中心将成为全球研究者的一个枢纽，使他们得以发挥巨大的影响力来改善母亲和婴儿们的生活。

基金会主席莱森（Michael Larsson）表示，基金会选择西澳大学的化学及生物化学学院是因为他们运用非常先进、创新和无侵害性的方式来研究人类哺乳学。“我们很高兴能支持这一重要领域内的研究。”他说，“通过集成渗透生物化学和医学这两大学科，我们希望人类哺乳学是以跨学科的方式来研究的。”

西澳大学研究小组将提供世界第一个人类哺乳学（Human Lactology）学科上的博士后及研究生的深造机会。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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遭矿业低迷重击西澳失业率飙升

最新失业率显示，矿业低迷给澳大利亚西澳省经济带来沉重的打击。

据澳新社报导，西澳的6月份失业率从5月份的5.1%激增至5.8%。联邦证券（CommSec）的塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说，医疗保健、专业服务、教育等部门开辟的新工作，也被资源业的衰退给冲销了。

“西澳对矿业方面的裁员感到忧虑，这种负面情绪波及到了其它领域，而事实上别的行业正在增加工作岗位。” 塞巴斯蒂安对澳新社说。

他说，西澳省自元月以来已增加了9,900个新工作，但这还不够。“势头看上去不好，” 塞巴斯蒂安说，“从整体来说，我们每月需要增加1万5千个工作来保持失业率稳定。”“我们做得还行，增加了一些工作，但失业人员的大潮不断压进劳力市场，导致失业率上升。”

西澳省财政状况持续恶化，卖给中国的铁矿石价格周三暴跌超过10%至44.59美元/吨，是自2009年以来的最低价。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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珀斯青年在纽约的记者经历

见习英文大纪元记者3月摄影作品荣获“纽约新闻协会优秀报纸竞赛”三等奖

今年3月份，布伦登（Brendon Fallon）从美国纽约回到澳洲西澳省珀斯已经半年了，突然接到以前在纽约英文大纪元一位同事的邮件，告知他的一幅摄影作品获得了“纽约新闻协会优秀报纸竞赛”的现场摄影三等奖。

纽约新闻协会每年都在3月份举办一场优秀报纸竞赛，涵盖美国全纽约州的报纸最佳作品，包括新闻和专题报导、摄影、广告和设计。分为50个类别的一、二、三等奖从逾4000家参赛作品当中选拔。这一次，英文《大纪元》的工作人员荣获21个奖项，其中包括布伦登的现场摄影三等奖。

澳洲西澳省珀斯青年布伦登（Brendon Fallon）在纽约英文大纪元做见习记者期间为自己的一篇深度报导拍摄的图片，获得了2015年第85届“纽约新闻协会优秀报纸竞赛”的现场摄影三等奖。图为布伦登的获奖摄影作品，一名在纽约中央公园游荡向游客出租自行车或三轮车的男子因为无证经营而被纽约警察逮捕。（Brendon Fallon/大纪元）

布伦登的获奖摄影是他自己一篇深度报导的主图。报导讲述的是纽约中央公园里向游客出租自行车或三轮车的有执照的合法经营者、非法经营者和警察之间的故事。布伦登在中央公园采访、耐心等待了3天，及时捕捉到一名无证经营的男子在纽约中央公园四处游荡拉客而被纽约警察逮捕的精彩瞬间。

对于作品获奖，布伦登十分淡定。“作品获奖证实了我的工作合格，达到了新闻摄影的水平。”布伦登说，“在我去纽约工作之前，我认为自己只是一个摄影的业余爱好者。作品能获奖意味着在纽约期间我的技艺提高了。在纽约对摄影我十分努力。”

这篇纽约中央公园的报导是布伦登的第一个深度报导任务。“最早是纽约时报上有篇简单的报导，编辑要求我去做一个更深入的报导，挖掘纽约时报没有报导的故事的另一面。”布伦登说，“其它即时新闻通常只要一天时间，拍照、采访、写作等，但这篇特写花了3至4天的时间。”“比其它报导要更多的时间去拍照。”

布伦登表示，英文大纪元的其他专业摄影师对他摄影上的指导让他获益匪浅。这些经历让他学到，好的摄影师必须在拍摄前就已经在头脑里有了足够合理的清晰思路。“你必须了解身处的环境，关注周围发生的事情，并及时作出反应。”布伦登说，“从这个角度上讲，新闻摄影是个辛苦的工作。另外一方面，摄影需要耐心，等待恰好时机的耐心，培养知道什么是恰好时机的本能。”

去年5月布伦登决定到纽约英文大纪元做3个月的见习记者，体验在纽约做记者的生活，想到纽约街头拍摄纽约人。

在纽约英文大纪元做记者充满挑战。布伦登描述自己每天需要面对的是，从采访获取重要资讯，拍摄能说明故事的好照片，结合网络上已有的资料，在截稿之前写出高质量的报导。采访时从一个地方赶到另一个地方，主要依赖公共交通，有时到新的地方还会迷路。为了赶截稿时间，有时得在火车或轮渡上写稿。

“我写作十分注重创意，因此很挑剔写作的方式，精心挑选合适的字眼。”布伦登说，“对我来说，重要的是把我的写作风格和方式融入到新闻报导中。这很费时间，很多的思考，精力须集中。每次报导都是一个平衡练习，既要按照自己喜欢的风格在写作，同时满足了新闻报导的要求，并且还有好的图片支持报导。”

每次接到采访任务，无论难度大小，布伦登都毫不犹豫地接下来。布伦登的学士学位是社会工作，他认为社会工作者（social worker）的经历对新闻采访帮助很大，因为能让他很快与采访对象进行个人层面的有效沟通和理解，从而获得报导所需要的资讯。

布伦登的努力获得了回报。“编辑喜欢我在写作时对细节的关注，以及讲述故事的结构。”布伦登说。

工作之余，布伦登在网络上创建部落格（Blog），与在珀斯的家人分享在纽约的摄影和记者经历。另外，他在纽约交了不少朋友，扩充自己的社交网络。这些社交网络也给他提供深度报导的信息源。

来源：大纪元责任编辑：高敏

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“啤酒”做礼服可替代棉花的新服装材料

啤酒菌可以生产出未来的服装材料并替代棉花制品吗？在发明家卡斯（Gary Cass）位于珀斯北部郊区的后院工棚中，数十亿的这种微生物正在啤酒和葡萄酒中努力地工作发酵。但这不是在酿酒，卡斯正在利用这些菌中的纤维素材料，制造出一种与棉花非常类似的材料。这种材料如同棉花一样，它可以做成衣服穿，因此就有了“啤酒”礼服。

据SBS电台报导，使用这种啤酒菌材料制成的礼服正在参展意大利米兰的米兰世博会。

卡斯说：“这种细菌会利用细菌的力量编织出它们的纤，汇集在一起就成了这种非纺织材料。 ”

“我们可以让它长成我们想要的任何形状、想达到的厚度和薄度，然后直接从桶中拿出来放在裁缝的桌上，做成衣服。”

尽管这种材料仍需要进一步研究，比如要搞清楚如何来洗涤，但卡斯表示这种材料可以成为棉花的替代品。

科廷大学（Curtin University）时装设计讲师法伦（Anne Farren）表示，这是一个激动人心的时刻，服装行业正在探索许多新的材料。

“那些使用纳米的材料将能抗菌，所以你不必过多地洗你的衣服，亦或许它们会使用更长时间，亦或它们有排水性，所以这类的研究有很大的潜力，这是非常令人兴奋的。”她说。

但对于卡斯来说，即使时尚界对他的新材料没兴趣，他相信还会有医学界。他表示，这种材料类似胶原蛋白，而利用干细胞生长的耳膜和肝细胞在试验中已被证明是成功的。他称，他很希望看到红酒菌纤维贴片的抗氧化性能是否可以治疗烧伤患者。

现在，卡斯和他的商业伙伴希望能找到更多的资金，以推进他们的研究并取得专利，他们希望把这种新材料推向更广阔的市场。

来源：大纪元责任编辑：尧宁

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肖顿捐助者用无员工公司与工会达协议

澳洲联邦工党领袖肖顿（Bill Shorten）在领导澳洲工人工会（AWU）期间曾与一家根本没有雇员的公司达成了一项有争议协议，该公司的运营者正是向肖顿竞选活动捐了4万澳元、而肖顿在8年后的近几日刚刚申报的那笔献金之人。

据悉尼晨锋报报导，法院记录显示，爱德华?“泰德”?洛克耶（Edward "Ted" Lockyer）的维修资源工程公司Maintenance Resources Engineering在2002年促成了吉朗壳牌炼油厂与AWU的一项支付工人工资的协议。

这笔交易达成了，但该公司在当时并没有有工资协议的工作人员。

近来，在意外曝出洛克耶在莫名其妙的破产前，曾支付4万澳元献金作为肖顿2007年竞选经理威尔逊（Lance Wilson）的工资后，肖顿受到了艾伯特政府皇家委员会就工会管理和腐败问题的严格审查。

洛克耶与AWU的合作可以追溯到2002年，当时他帮助肖顿领导的AWU利用漏洞，在Transfield公司与澳洲建筑林业矿业与能源工会（CFMEU）的争执过程中，进入了壳牌吉朗炼油厂（Shell's Geelong refinery）。

在澳洲劳资关系委员会对AWU的协议进行干预之前，澳洲建筑林业矿业与能源工会的法律行动失败。

对AWU这起案件的调查得到了时任该工会维省分支前助理秘书梅尔赫姆（Cesar Melhem）的支持。

近几个月来，费尔法克斯媒体透露出肖顿在2001年出任工会联邦秘书至2007年他参加竞选期间，AWU与主要大型企业达成了私下交易，损害了工会成员的利益。

费尔法克斯媒体发现，身为新西兰人的洛克耶，其公司Unibuilt拖欠了711,615澳元的税务。而其涉嫌给肖顿献金的劳务雇佣公司名称Unibilt与Unibuilt惊人的相似。

更令人肖顿尴尬的是一个由其工会支持的名叫CoInvest的公司，允许其员工在不同的雇主之间转换长假，而该公司还欠Unibuilt公司澳元。

来源：大纪元责任编辑：尧宁

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澳纽省农民反对建神华煤矿吁部长把意见升至内阁

澳洲纽省农民协会（NSW Farmers Association）呼吁联邦农业部长乔伊斯（Barnaby Joyce）把社区对利物浦平原（Liverpool Plains）中国神华煤矿的担心转达给总理艾伯特，使其上升到内阁层面。

据澳洲广播公司报导，本周三联邦环境部长亨特（Greg Hunt ）批准了带有严格条件的露天神华煤矿项目。而农民称该项目是在国家最肥沃的农田上打下一个巨大的洞。

纽省农民协会主席斯姆森（Fiona Simson）说乔伊斯需要把意见转达上去。她说：“我们希望乔伊斯把意见转达内阁、转达总理，停止在澳洲最重要的地下水资源建这个矿。”

纽省政府今年早些时候也批准了这个项目。

神华煤矿重要数据：
? 露天煤矿项目价值12亿元
? 每年将采1000万吨的煤炭
? 该矿有30年的寿命，采矿预计将在2046年结束
? 30多年将开采1.59亿吨煤炭该矿经由铁路到达纽卡斯尔港的距离为280公里，煤炭从纽卡斯尔港出口
? 采矿作业将一天24小时、一周7天运行
? 每周将会有5次爆炸作业
? 项目建设期预计将雇佣600人，煤矿运行后将雇400人

来源：大纪元责任编辑：尧宁

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工党领袖肖顿皇家听证会作证与西方政治透明度

澳洲工党领袖肖顿（Bill Shorten）在本周三和周四两天出席了皇家委员会听证会对工会腐败的调查，并提供了证词。他的一举一动，一言一行都在媒体的高度聚焦下。两天内，肖顿都是头版新闻人物，除电视新闻报导外，澳洲主流媒体的相关文字报导就多达286篇，可见在西方的透明政治下，官方人物要隐瞒什么是不太可能的。

肖顿在第一天的皇家委员会听证会上，令外界吃惊地承认，他在2007年参加联邦大选时所获的四万澳元政治捐款，直到本周听证会的前两天才刚刚申报。因为听证会是现场电视直播，再加上现场各家媒体记者从社交媒体上传送信息，社会舆论顿时哗然，脸书和推特都成了热议场所。

有人说肖顿应该辞职，如果不是这次皇家委员会听证会，他就隐瞒这四万澳元的政治捐款了。有人说，前纽省省长奥法雷尔（Barry O'Farrell）因一瓶3000多澳元的红酒引咎辞职，肖顿完全应该辞职。也有人说，不管怎么样，肖顿是自己申报的，不是专职机构查到他头上的。但周三晚些时候，澳洲工党的前全国书记鲍勃?霍格（Bob Hogg）公开要求肖顿辞职，指责他未能理解利益冲突的概念。

肖顿在第二天的听证会上就其在任澳洲工人工会（AWU）主席期间多次与雇主的谈判受到皇家调查委员会的严格审查，他被指一面从一个玻璃生产公司接受50万澳元的“费用”和“培训款项”，一面在与雇主进行工人工资的谈判。并被指他的行为是涉嫌利益冲突。皇家委员会听证会成员甚至指称他作为证人的名誉正面临危险，因为他答非所问，回答问题太冗长，利用听证会作政治舞台。

肖顿否认了对他的指责，并表示自己在任职澳洲工人工会主席的每一天里，都是在为工人的利益而工作。周四下午当被媒体问及他是否还认为自己是一个合适的澳洲总理人选时，他说：“我寻求提供我自己作为澳洲总理的人选。” 并表示，此次出席听证会将不会影响他作为工党领导人的公信力。

两天的皇家听证会出庭结束了，但在未来数月内，该委员会或将再次要求他出庭作证。

工党的国会议员们认为肖顿的名誉未严重受损，因为没有“确凿的证据”。最近主持参议院多次大公司逃税听证会的工党参议员戴斯特亚瑞（SAM DASTYARI）声称，皇家委员会正在削弱澳洲的政治进程。他说：“我们在这里看到的是美国化了的澳洲政治，在职人员使用这种类型的流程，以‘公开审判’抹黑政治对手。”

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艺术家格拉斯威尔获2015年阿奇博尔德包装室奖

近日在澳洲纽省艺术画廊，69岁的艺术家格拉斯威尔（Bruno Jean Grasswill）的肖像画赢得2015年阿奇博尔德包装室奖（ Archibald Packing Room Prize）。

据澳洲新闻网报导，法国出生的悉尼艺术家格拉斯威尔的作品三周前被送交纽省艺术馆，他的作品是澳洲影视演员卡顿（Michael Caton）的肖像画，这幅画击败了831个入围作品赢得阿奇博尔德包装室奖。

阿奇博尔德包装室奖从1991年开始设立，奖金1500澳元，是奖励给参加澳洲肖像画阿奇博尔德大奖评选的作品，由收到作品并把画作拆包陈列的艺术馆人员评选。评奖负责人彼得斯（Steve Peters）说，这幅画得奖符合了所有的标准。他说：“这是每个人都承认、喜欢，而且也画得很好的画，这是（评奖）的主要条件。”

该肖像画将和其它47幅画一同参加7月17日颁奖的澳洲肖像画大奖——阿奇博尔德奖比赛。

阿奇博尔德大奖始于1921年。创办者阿奇博尔德（JF Archibald）最初的目的是希望通过这一大奖赛鼓励肖像画家的创作并支持艺术家们，通过艺术手段保留那些澳洲伟大人物的形象。不过，历年阿奇博尔德包装室奖得主从未赢得过阿奇博尔德大奖。

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Medibank排除垂死及慢性病患者将增加公共医疗负担

澳洲最大医保公司Medibank Private采取强制手法，降低住院保险费用，而这种做法可能会将垂死的病人及慢性病患者推入已处在挣扎状态中的公共医疗系统。

据《澳洲金融评论》报导，去年11月份被私有化了的Medibank表示，在上周合同重新谈判破裂后，该公司已放弃了与天主教运营的保健机构Calvary Health Care的合作。

Calvary的总裁多兰（Mark Doran ）说，Medibank的做法是无理的行动。他的担忧得到了其它四家民营医院高管的支持，他们也纷纷质疑Medibank所采取的战术和要求。

多兰告诉费尔法克斯媒体说：“他们在独断专行，没有准备任何合理的设定条件进行谈判。 ”

大约每两年，保险公司会与医院就哪些项目和护理需要保险公司支付费用进行谈判。

除了拒绝已商定的保险价格上涨外，Medibank还对医疗保健机构提出了其它新的质量和可负担性的强硬标准。

Medibank告诉Calvary说，它会拒绝支付在一份165项的列表中所发生的任何所谓的“高度可防止性不良事件”的保险费，如病人在被护理期间跌倒。它还拒绝支付病人在28天内再次入院的任何费用。它认为这笔费用应由医院支付。

Medibank和其它健康保险公司都在面对医疗保健费用的不断高涨。在过去的10年中，Medibank支付给医院的保险费由15亿澳元飙升至29亿澳元。医院费用的上涨以及人口的增长和老龄化，造成了医疗保险的增加。

Medibank总裁萨维德斯（George Savvides）此前曾表示，该公司想用其占市场29.1%份额的优势，向医院机构“展示其力量”，以控制公司成本。

医院机构表示，他们支持健康保险公司的推动质量改革，但称Medibank正试图迫使他们接受其未经协商的条件。

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联邦政客半年在澳洲国旗上花费50万

联邦自由党2015/06/23宣布反恐议案的媒体发布会。（联邦自由党官网）

澳洲联邦政治家去年下半年在澳洲国旗上花费了50万澳元，不过他们的这种爱国热情可能会受挫，因为从7月1日起，财政部加强了对购买澳洲国旗的预算。

据《澳洲金融评论》报导，自由党国会议员、前澳洲网球英雄亚历山大（John Alexander）在购买国旗上的花费高达17,949澳元，其次是独立议员卡特尔（Bob Katter），他花了13,320澳元；接下来是国家党议员史考特（Bruce Scott），他在这方面的费用是12,236澳元。

根据议会的档案记录，在六个月中，90名自由党和国家党国会议员在国旗上花费近33万澳元，工党政客在这方面的花费是13万澳元。澳洲联邦政治家们在国旗上的费用总共加起来近50.2万澳元。

在本财政年度之前，政治家们有权给符合条件的机构如学校、老兵俱乐部（RSL）等发放出无限量的大型国旗。他们也可以给个体最多达50面的大型国旗和价值高达900澳元的台式或手摇小国旗。但自7月1日起，参议院的政客们只有大约9.8万澳元的“单一办公室预算”，这笔预算包括出版物、文具、印刷、软件和国旗。众议院议员在这方面的预算约为13万澳元。

亚历山大的办公室称，他的国旗预算用在了一些赞助学生海外旅行的扶轮社，以及养老院、老兵俱乐部和各种社会团体上。

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维基解密称澳洲政府与知名骇客公司合作密切

维基解密公布的泄露的电子邮件显示，澳洲执法与情报机构与声名狼藉的意大利监控软件厂商Hacking Team的合作比之前预料的还要密切。

据澳洲广播公司报导，维基解密公布的电子邮件显示，意大利监控软件厂商Hacking Team的公司代表确认，澳洲安全情报局（ASIO）、澳洲联邦警察（AFP）和维省独立反贪调查机构（The Independent Broad-based Anti-corruption Commission，IBAC）与有“互联网军火库”之称的Hacking Team公司商谈过购买其电子监视监测软件。

泄露的文件出现在Hacking Team被黑之后，本周早些时候，Hacking Team被黑，攻击者还把该公司的440G文件放到了网上，包括内部文档、源代码和通信邮件。

多年来，Hacking Team 因为提供其入侵和监视软件给像苏丹这样的专制独裁政权而被安全调查人员和国际非政府组织批评，苏丹已受联合国制裁。

Hacking Team的旗舰产品被称为远程控制系统（RCS），通过在手机或电脑上安装恶意软件，可远程激活手机电脑的麦克风和摄像机并发回数据用于分析。

两周前，维省独立反贪调查机构正考虑签署一份价值50万澳元的合同，购买该公司的秘密监控软件。5月，Hacking Team向维省独立反贪调查机构现场演示了该公司的旗舰产品。

另一个泄露的电子邮件显示，堪培拉公司一家公司曾与Hacking Team签订保密协议，Hacking Team的新加坡代表后来说这家公司是作为澳洲安全情报局的代表。

公司账户显示，澳洲联邦警察也是黑客团队的客户，2009年11月和2010年2月购买过间谍软件产品，发票总计24.5万欧元。

当澳洲广播公司接洽时，联邦警察发言人对交易拒绝置评或确认。

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澳墨尔本一儿童埃博拉病毒检测正常

澳洲维省卫生机构官员已证实，在墨尔本皇家儿童医院（Royal Children's Hospital）接受检查的孩子没有感染埃博拉（Ebola）病毒。检查结果呈阴性。

据澳洲广播公司报导，这个孩子在本周四被送往墨尔本艾坪（Epping）的北部医院（Northern Hospital），后被转至皇家儿童医院在特设的设施下接受传染病检查。

为了保护孩子及其家庭的隐私，孩子的年龄和性别没有被透露。

维省卫生厅的一位发言人表示，患埃博拉病毒感染的风险“极其低”，检查只是作为一种预防措施。

埃博拉病毒是一种致命的病毒感染，通过与体液的密切接触传播，自2014年开始在非洲的部份地区蔓延。

今年2月，有两名女孩从西非的几内亚返回澳洲后接受了埃博拉病毒检查，检查结果阴性。

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研究：戒烟者比继续吸烟者五年内增体重两倍

新的研究显示，戒烟的人在五年中增加的体重是继续吸烟者的两倍。不过专家认为，相比于吸烟的危害，增加的这点体重可以忽略不计。

据澳洲广播公司报导，该研究数据来自近6.5万名戒烟者和39万名继续吸烟者。研究发现，戒烟的人在五年内体重平均增加了大约四公斤，而继续吸烟者同期体重只增加1.5公斤。

孟席斯（Menzies）医学研究所的高尔（Seana Gall）博士说，戒烟的好处远远超过体重稍微增加的影响。她说：“在五年内戒烟者比继续吸烟者多增加2.5公斤体重，而这点增加的体重不能抵消戒烟对健康的很多好处。”

高尔说，考虑戒烟的人如果担心的话应该去谘询他们的全科医生。她说很长时间以来人们认为戒烟与体重增加有关，但研究显示体重增加量可以忽略不计。她说：“这有点自相矛盾，人们会担心体重有少量增加，但又看到吸烟的非常可怕的后果。澳洲最近的研究显示，三分之二的吸烟者将会由于吸烟而死亡。”

高尔表示，吸烟影响身体的运作方式，她说：“香烟烟雾的主要组成部份尼古丁有这种效果，会影响大脑抑制食欲，增加新陈代谢。所以当你停止吸烟，尼古丁消失，这些变化就恢复正常。人们的新陈代谢似乎慢下来，人们会吃得更多。”

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华商吴植辉上书律法部长称被澳洲政府“抛弃”

澳籍华裔商人吴植辉（Matthew Ng）最近上书澳洲律法部长，称他被澳洲政府“抛弃”，他说自己无辜被陷害，恳请能够被提前释放。吴植辉被中共司法系统重判11年徒刑。受益于澳洲与中国之间囚犯交换协议，他于去年年底被引渡回澳洲服刑。

据澳洲广播公司报导，在一封致澳洲律法部长布兰迪斯（George Brandis）的公开信中，吴植辉表示中共司法部门指控他行贿和贪污，但他一直坚称自己是无辜的。

吴植辉恳请能基于人道理由获得一个赦免和提前释放。在信中，他抱怨自己的申请没有进展，并说这样的事情发生在“以法治、尊重人权、公允和富有同情心的国家是可耻的”。

吴植辉因在中国出售其GZL旅游公司一亿澳元股份的计划与中共发生纠纷。中共要求其按成本价把股份卖回给他们，吴植辉不同意。结果被中共以贪污和受贿罪逮捕、起诉，于2010年被判11年半徒刑。

他在中国的一个肮脏、拥挤、卫生条件极差的监狱里被关押了四年。由于受益于澳洲与中国之间的囚犯交换协议，他于去年年底被引渡回澳洲服刑；目前被关在纽省猎人谷（Hunter Valley）的一所监狱里。他是按照该协议被引渡回国服刑的首位澳洲人。他的刑期直到2022年，但在明年8月他将有资格申请假释。

吴植辉在信中写道：“难道我不应该感到愤怒，感到被保守的自由党政府中的某些决策者抛弃了吗？”

他还说即使按照中国给他捏造的罪行他是有罪的，但在澳洲类似的罪行也只是入监两年而已。“这样想让我心碎。现在澳洲和中国签署了自由贸易协定，这将会鼓励更多的澳洲人去中国做生意，我坚信我将不是陷入中国司法制度阴暗面的最后一个澳洲人。”

吴植辉说，“在过去的1691天里，我失去了自由、健康、财富和尊严”，而“更糟的是，由于我在中国的上诉失败，我的大女儿伊丽莎白（Isabella）...... 无法承受对我的残酷、残忍的判刑，她死于抑郁和饮食失调症”。

“回来后我发现我18年的婚姻岌岌可危，在漫长的不公正的苦难中，我的妻子和我的另外三个孩子都付出了沉重的代价。”

吴植辉认为如果澳洲政府赦免他，将会激怒中共的想法是一种“错误的概念”，他说在与中国的交换协议中，写明澳方有权批准赦免囚犯。“如果澳洲错误对待回到其国土的公民，中国会尊重澳洲，并在乎未来出现的任何后果和影响吗？”

吴植辉说，在成为司法腐败和专制政府操纵的一名受害者后，他发现自己“处于绝望中，对强加给他的不公正的苦难无能为力”，他无力挽救“自己濒于崩溃的家庭，还自己一个清白，并重新开始生活”。

最后他在信中说：“请做出正确的决定，结束这种不公正、非正义的行为，赦免我，立即释放我，为我自己、我的家人，给予我们保护；也为了所有澳洲人的关怀和希望。

吴植辉曾是一位非常成功的商人，在澳洲交际广泛。他的企业曾得到澳洲巨富小帕克（James Packer）的旗下公司和洛伊（Lowy）家族控股公司的支持。

上周，澳洲律法部在给澳洲广播公司的一项回复声明中说：“囚犯交换协议是为了促进犯人的改过和重返社会，同时仍然保留着原判国最初判刑的期限。”并称，“该协议不是为了向犯人提供更宽松的选择。”

目前，律法部长布兰迪斯还未就此信件做出回应。

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印尼火山灰造成澳洲巴厘航班继续混乱

悬留在印尼巴厘岛登巴萨（Denpasar）机场的火山灰云继续给澳洲至巴厘的往返飞机造成混乱。

据澳新社消息，澳洲捷星航空公司（Jetstar）和澳洲维珍航空公司（Virgin Australia）取消了周四下午和晚上飞往巴厘的航班，维珍还取消了周五飞巴厘的所有航班，以待飞行条件改善。维珍在周五中午会决定从登巴萨飞回澳洲的航班是否可以继续。

在火山灰谘询中心更新火山灰情况后，捷星航空公司在周五上午9点30分（澳洲东部时间）提供了航班更新的消息。捷星将看飞行条件改善的情况来决定是否在接下来的几天增加航班。

印尼东爪哇岛的拉翁（Mt Raung）火山在上周四爆发。这是印尼爪哇岛最活跃的火山之一，该火山距离巴厘以西约140公里。火山爆发后的火山灰飘散在登巴萨机场上空，造成捷星和维珍的许多飞机停飞。

印尼亚航（Indonesia AirAsia）也调整了在巴厘登巴萨机场的航班。至周四晚上，印尼的其它几个国际机场的航班仍照常运行。

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367年前圣经珍品在悉尼最大书展出售

一本拥有367年历史的圣经本周在悉尼最大的书展之一卧龙嘎书展（Wahroonga Book Fair）上义卖。

据每日电讯报报导，这本17世纪的拉丁文圣经比去年在书展上售出的圣经还早21年。

该书展义务工作者斯坦纳德（Carole Stannard）表示，他们只能勉强看到圣经上有古老的罗马数字标出的日期，时间是1648年。“很显然，捐赠这本圣经的家庭中有人在神学领域。”她说，“他们知道这里有一些书非常罕见，可以用这种形式为生命线（Lifeline）组织捐些钱，而且这些书将有一个好去处。”

很难知道这本圣经的价值，但比这本圣经年代更晚的一些书在网上的售价是1000澳元左右。斯坦纳德说，“我们不期待得到像文物书店的书籍那样的价格，但这就是为什么人们前来找我们，这里有价廉物美的好东西。”

去年，有一位男子在卧龙嘎书展上买了一本圣经，作为他儿子21岁的生日礼物，那本圣经比现在的这本晚了21年。斯坦纳德说：“我们当时的标价是800澳元，但因为是那位男士买给他儿子的21岁生日礼物，他愿意给我们2014澳元，所以我们没有拒绝。”

卧龙嘎书展本次展出8万多册书籍、DVD和CD等54个不同的类别项目。书展的地点在卧龙嘎的诺克斯语法学校（Knox Grammar School），募集到的所有资金将捐赠给霍克斯伯里（Hawkesbury）的港口生命线（Lifeline Harbour）组织，以支持预防自杀项目。该项目包括一个全天候的紧急电话支持热线，并向赌博瘾君子、强迫囤积症患者、有金融问题的人和因自杀者丧亲的人提供援助。

卧龙嘎书展的时间是7月8日至12日。

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中国投资者从股市转向澳洲房市悉尼人更受排挤

有迹象显示中国投资者正在将钱从中国动荡的股票市场中抽出，转投澳洲房地产，悉尼买家可能会被进一步排挤出当地的房市。

据每日电讯报报导，苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty）悉尼地区的主管帕里尔（Michael Pallier）表示，持“重大投资者签证”的中国买家本周对购买价值超过1000万澳元房产进行登记，并表示出浓厚的兴趣。

他说：“本周新的潜在房产投资者都是30多岁的年轻企业家。他们是聪明投资者的一部份，这些人正在将钱从中国的股市抽出，转投其它领域，包括房地产。”

有传闻说，中国股市中一些本周被上海动荡的股市套牢的小投资者也正在购买澳洲的房子。

帕里尔称，中国股市最近的不稳定以及澳元汇率大幅下跌至75美分以下，让澳洲的房地产对中国投资者具有更大的吸引力。

麦格拉斯（McGrath）房地产公司豪宅经纪人罗伯森（Hamish Robertson）表示，大部份的投资活动都是在中国出生的澳洲居民中进行的，他们已在出生地累积了财富。对许多这样的投资者来说，澳洲的房地产被视为是一个避风港。

“在高端的房产市场中，中国股市的大跌不会影响到买家是否买房的决定。”他说，“他们不是把所有的财富都套牢在股市中。”

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林家谋杀案：嫌犯妻林姝否认做伪证保护丈夫

7月9日，最高法庭继续审理悉尼林家谋杀案。被告谢连斌（Robert Xie）的妻子、被害者林暋（Min Lin）的妹妹林姝（Kathy Lin ）在法庭上否认自己为保护丈夫故意向法庭撒谎。

据澳新社消息，当日在法庭上，检控官特德斯奇（Mark Tedeschi）认为林姝为保护丈夫，故意在法庭上说谎，但林姝对此予以否认。

“不是，我没有撒谎。”她告诉最高法庭。

检控方指控谢连斌出于妒恨，于2009年7月18日凌晨潜入林暋位于悉尼北艾坪（North Epping）的住宅，用铁锤一类的钝器杀害了他的大舅子林暋、林暋的妻子林云丽（Lily）、他们的两个儿子12岁的亨利和9岁的特里，以及林云丽的妹妹林云彬（Irene）一家五口人。谢连斌一直否认五项谋杀指控。

林姝之前曾告诉法庭，谢连斌在案发的那天晚上没有离开过家。他们家离林暋的家不远。林姝还说她是一个睡眠浅的人，就连丈夫起来去卫生间她都会知道。

检控官特德斯奇质问林姝，2010年3月22日在与警方的一次审讯中，警方问她谋杀案发生的那天晚上，谢连斌是否起过床。林姝当时在谘询过她的律师后告诉警方“我不回答这个问题”。

特德斯奇说，与警方谈完话后的那天晚上，安装在林姝家的监控装置录下她和丈夫谢连斌在谈论白天警方问过她的问题。特德斯奇提到林姝在与丈夫谈话中提到的许多事情，包括“我怎么知道你是否去外面散步”，以及“谁能记得有没有醒过”？

“你的意思是，当天你并没有回答警方的问题，因为你不知道谢连斌是否出去散步过？”特德斯奇说。林姝回答说：“不是。”她说他们当时谈的是一般情况，而不是特指谋杀那天晚上。

林姝还说，他们认为警方在引他们上钩，给他们下套。她担心警方的调查方式，并且她告诉警方的事情可能会被曲解。

对此案的调查仍在进行。

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澳纽省预算28亿城际新列车提供Wi-Fi服务

2019年，新一代高科技列车将取代悉尼老化的城际火车。纽省政府拟斥资28亿澳元，为中央车站至猎人谷（Hunter）、中央海岸（Central Coast ）、伊拉瓦拉（Illawarra）和蓝山提供65列、共520节车厢的全新双层列车。新车上考虑配置Wi Fi无线上网接入点和自行车存放空间。

据每日电讯报报导，交通厅长康斯坦斯（Andrew Constance ）周四表示，数十亿澳元的合同将在明年敲定，三年后第一趟火车开始运行，其余的火车将在2024年前逐步交割。

康斯坦斯说，新列车将比现有的列车更舒适、可靠。“作为其投标的一部分，我们将要求（参与竞标的）四家机构考虑座位配置的不同方案、自行车存放区、行李架、Wi-Fi的可能性及为乘客提供高档运输服务。”

入围的投标实体包括：
? 阿尔斯通运输澳洲企业有限公司（Alstom Transport Australia Pty Ltd）；
? Downer-CNRCRC集团——由悉尼Downer EDI 铁路企业有限公司（Downer EDI Rail Pty Limited）和中国北车长春轨道客车股份有限公司组成；
? 瑞士的Stabler Bussnang AG公司；
? UGL/MEA/CSR 集团——由跨国公司UGL铁路服务企业有限公司（UGL Rail Services Pty Ltd）、三菱电机澳洲有限公司和中国南车股份有限公司组成。

原预算为28亿澳元，但政府表示最终成本将等到投标评估完成后才能知晓，费用将根据中标者的地理位置和汇率等因素。

澳洲铁路制造业工会一直在敦促政府，确保至少有一些生产过程是在纽省，为本地工人提供就业机会。

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公布石棉房名单引争议健康和环境影响受关注

堪培拉石棉房屋分布图。（网络截图）

7月1日上午，澳洲首都行政区（ACT）政府公布了堪培拉市存在石棉问题的所有住房名单，共有1022栋。公布的名单中罗列出了这些房子的街道和门牌号。这些房子都安装有20世纪60至70年代由夫拉菲公司（Mr Fluffy company）生产的隔热用的石棉。吸入石棉会对人体有致命的危险。到目前为止，1022栋石棉房中，7户房主明确拒绝政府的收购方案，860户房主接受了政府收购的方案，其余的155户正在协商和考虑阶段中。

Buvelot Street树木成荫，环境优美，但因石棉房问题多少变得让人有些纠结。（李欣怡/大纪元）

根据有关部门的估计数据，大概有3万人因在堪培拉拥有或租用过这些安装有石棉的房屋，而或多或少受到了石棉问题的影响。ACT首席健康官剀利（Paul Kelly）博士表示：“一般而言，住石棉房的人罹患与石棉有关疾病的概率是低的，对于访客和其他短期停留过的人来说，患病的机率就更低了。这些居民应该找他们的家庭医生听听建议。相比之下，最需要关注的人群是那些与石棉有长期接触的人，特别是有些房子没有得到很好的维护。这方面涉及的人包括一些蓝领工人，比如电工，他们经常需要爬到房顶上去，那就很可能接触到石棉，呼吸进含石棉的尘埃。”

ACT政府称，为了安全处理有石棉问题的房屋，政府通过几个月的努力，制定出了一套严密的安全拆除措施。对于即将而来的石棉房拆除工作，居住在石棉房附近的居民有各种考虑和担忧。

据堪培拉时报报导，居住在堪培拉Weston区的罗拉科（Ross Rohrlach）夫妇从1971年起就开始居住在Buvelot Street。他们从名单上得知Buvelot Street上有7栋房屋都存在石棉问题。夫拉菲公司的老板扬森（Dirk Jansen）在20世纪70年代就居住在Buvelot Street。他曾将石棉作为最完美的保温隔热材料推荐给堪培拉的家庭。

罗拉科先生表示，他夫人患有肾癌，这可能是由于20世纪80年代他们曾经数次在自己的院子中捡从邻居家被风吹来的石棉造成的。他说：“当时我们认为我们应该清除这些石棉。”而现在他夫人患了肾癌，他说：“除了这个原因之外，我们不知道还会有什么原因可能导致她患上肾癌。”

罗拉科夫妇的儿子居住的房子装有石棉，因此儿子一家不得不搬家。罗拉科先生说：“他们搬入另外一栋房子，刚安顿下来。”

罗拉科先生认为ACT政府应该回收并且拆除这些含石棉的房屋。他说：“我们这条街附近就会有好几栋需要修复的房子，我们担心这会使我们失去最起码的生活条件，失去自然光线，特别是冬天，我们的房屋会更暗，而且政府拆除这些房屋本身也会是一个问题，因为拆除这些房屋的过程中会产生很多灰尘，这些灰尘会被风吹得到处乱飞。”

他担心政府的拆除和销毁工作会给他们的生活带来不便，“我们这条街相对而言比较安静，我们担心如果他们同时拆除几栋房屋，会造成本地区的拥挤，交通困难，而且过度的噪音，这都无助于提高我们的生活水平。”

他表示，虽然他们家的房子没有石棉问题，他们都对未来有这么复杂的看法，更何况那些因石棉问题而不得不搬家的邻居们。他说他希望每一个邻居都安全，而且也希望房屋回收和拆除过程能够很快结束。

石棉工作队已经明确表示，他们的目标是在拆除房屋的过程中减少邻居接触石棉的机会。堪培拉南部的Torrens区的Hawker Street上，有9栋房子安装有石棉，是堪培拉市受到石棉污染最严重的街道。Hawker Street的居民表示，该街是一个非常安静的街区，他们希望当地政府在这里修建的新房屋能够与街道上的其它房屋维持在同一水平。Hawker Street的居民詹豪夫尔（Alison Zeitlhofer）说：“显然我们街上会出现很多卡车和很多被栏杆围起来的工地，幸运的是这些需要拆除和重建的房屋离我们家都比较远。”

堪培拉审计长库珀（Maxine Cooper）上周还宣布，在2015至2016财政年她准备审计堪培拉政府最大项目中的两项：堪培拉价值8亿澳元的轻轨计划和石棉屋回收计划。其中她将考查从联邦政府贷出的10亿澳元用于石棉房回收计划的安排，以及到目前为止石棉房回收的实施状况。与此同时，审计还会考查联邦政府贷款的结构和堪培拉未来十年还款计划的可行性，其中包括审计政府土地开发机构如何出售清理完石棉问题后的可用于重新建房的土地。

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2015年7月11日星期六

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