来源：澳房汇
随着越来越多的年轻夫妇决定在公寓里抚养他们的孩子，我们问了一个由来已久的两难问题: 抚养孩子是否真的有必要拥有占地四分之一英亩的独立屋。图: Peter Rae
6岁的Cameron Lee被问到他喜欢公寓生活的什么东西，他仔细思考了一下自己的答案。
他最后说:“我喜欢走路上学。我喜欢每天都去公园。”
Cameron的父母在过去的21年里一直住在悉尼内环附近的公寓，他们的大儿子也不知道公寓和其他住宅有什么不同。澳大利亚人一向认为在独立屋里抚养孩子总是比在公寓里要好得多，但他的经历与公认的观念不同。
虽然澳大利亚绝大多数人仍然住在独立屋，但现在越来越多人住在公寓。根据澳大利亚统计局的最新数据，在2016年，新州超过20%的住宅是公寓。与此同时，在新州居住在公寓的家庭中，有孩子的家庭约占24%。
Laura Good和Royce Lee在市中心的公寓里住了21年多，现在他们在公寓里抚养儿子Cameron和Lachlan。图: Peter Rae
而这一比例很可能只会继续增长。悉尼独立屋价格的升幅远远超过公寓。Domain房价报告显示，独立屋中位价从2020年第一季度比公寓高出55%上升至今年同期创纪录的74%。3月份的独立屋中位价为131万元，公寓中位价为$751,000。
买家中介Patrick Bright说:“现在，年轻家庭更难有能力住在独立屋里。” Bright是EPS物业搜索的主管，也是《专家买房指南》的作者。“我会和客户聊聊，告诉他们，如果他们的预算是X，他们想要一套独立屋，有什么地方是他们能够负担得起的。
“或者，如果他们对公寓的想法持开放态度，那么他们就可以支付较少的金额，但仍能买到离工作地点和理想居住地更近的公寓。这可能意味着上下班只要花20分钟而不是一个小时，这样他们就有更多时间和家人在一起。”
Patrick本人也了解这种困境。刚开始的时候，他和他的三个孩子住在海边的一套公寓里，直到第四个孩子出生后才搬到独立屋居住。他说:“我们的家位置很好，当时公寓对我们来说很适合。”
选择独立屋还是公寓是许多父母现在要面对的问题。不过，尽管许多人仍然渴望有一套占地四分之一英亩的独立屋，但也有很多人认为，公寓绝对是可行之选。
Laura住得离CBD很近，可以有更多的时间和家人在一起，她家附近有很受欢迎而适合家庭活动的地方。图: Peter Rae
以Cameron的父母Laura Good和 Royce Lee为例，他们住在Surry Hills的一栋公寓楼里。Laura 说:“我一直认为当我“长大”, 有了孩子, 我需要搬到一套有后院和更多空间的独立屋, 但事实证明, 住在公寓很不错。” 今年 45岁的Laura是一位人力资源顾问, 同时还要照顾Cameron和7个月大的Lachlan。
“住在公寓令我有更多时间照顾家庭，因为公寓很容易打理，离市区更近，所以不用花太多交通时间，我可以步行到很多地方，不需开车。我可以和Cameron步行去学校，回来的时候去公园停留一下放松身心。”
47岁的Royce也很珍惜这个地方。他说: “孩子的后院是Harmony公园、海德公园、动力博物馆、达令港……。我们可以步行，或者Cameron可以骑自行车去任何地方。我们有更多的时间在一起。我甚至可以步行回家和家人在公寓里吃午饭。如果我们选的是独立屋，就不可能住在这附近。”
不过，也有很多住在独立屋的家庭很爱他们选择的生活方式。52岁的造型师Lisa Rothner有三个女儿，18岁的Ruby、15岁的Coco和13岁的Demi。她从在Darling Point住了20年的独立屋搬到Vaucluse的独立屋，过去三年一直住在那里。
她只住过一次公寓，那是在装修房子的时候，住了很短的一段时间，她讨厌公寓。她说:“太沉闷了。我觉得自己被困了，没有住在独立屋的那种自由感觉。我喜欢户内户外生活，喜欢感受阳光，住在公寓里不能有这种享受。
“我更喜欢独立屋，因为能给人一种逃离现实的感觉，营造出度假的氛围，让家成为一片绿洲。我喜欢所有空间都延伸到花园、游泳池和露天餐厅的独立屋，三个十几岁的孩子都有足够的空间，我们经常宴客，而这里也有足够空间。女孩子都很活跃，她们经常一起玩，跑和捉迷藏，玩得开心，我们不用担心噪音和邻居会投诉。”
对于Lisa Rothner和她的三个十几岁的女儿Ruby、Coco和Demi来说，住在独立屋让她们可以享有更多的空间。图: Peter Rae
Coco表示，如果住在公寓里，对她来说会是一个问题。她承认:“我们很吵。我们互相追逐、打闹，我弹钢琴，Ruby吹单簧管唱歌，Demi吹萨克斯风。在独立屋就不会有问题。”
Ruby同意。她说:“在独立屋我想制造多少噪音都可以。我们有朋友过来，和我们一起演奏，而这在公寓较难做到。我们会跑来跑去，如果有人住在你楼下，那就麻烦了。”
在制造噪音、隐私、空间(如果你能买得起面积更大的房子)、拥有后院以及享受自己做决定的自由(需要市议会审批)方面，独立屋当然比公寓更有优势。另一方面，你可能会住得离市区更远，很多周末都要修草坪、做维护和自己支付很多开支。
公寓的好处是: 可以更靠近市区或选择最喜欢的城区，但价格更容易负担, 有别人做维护, 和其他住户分担支出, 可能有公共游泳池, 花园和烧烤设施, 往往有更好的保安, 你任何时候想去旅行，只需把门关起来, 尤其是在(可能很遥远的)将来你想出国的时候。
缺点是和邻居住得很近，通常空间更小，户外区域也更小，还要忍受业主立案法团为你制定的规则，例如饲养宠物、装修和征收特别费等。
Lisa Rothner和她的女儿喜欢独立屋提供的自由。图: Peter Rae
PPD Real Estate合伙人Debbie Donnelley深知独立屋和公寓的优点和缺点。她有两个孩子，一个15岁，一个13岁。她在市区有一套公寓，在海边有一套独立屋。
她说:“现在我的孩子都十几岁了，独立屋更加适合，因为他们可以有自己的空间、自由和隐私，可以和朋友一起玩，而且墙的另一边没有邻居。但我也很喜欢这套公寓，因为它有24小时的门房服务，所以总是有人在附近，而且保安很好。”
“还可以有人照看公寓楼，也很有社区归属感，而孩子可以和住在同一个地方的朋友一起玩。两者都有各自的优点。”
业主立案法团联盟的主管Phillipa Dobbin认为，心态是最重要的因素。
她说:“离便利设施和交通枢纽更近，有共享的设施和现成的社区，这通常是值得放弃澳大利亚传统梦想，住在独立屋的原因。不过，说实在的，无论你在哪里，你都可以让自己快乐!”
我们对家庭需要更大空间和更多卧室的一些假设可能并不一定是正确的。Bankwest Curtin 经济中心的研究员Michael Dockery教授就家庭需要多少空间做了一项研究。
研究结果显示，他假设:“在心理健康和行为发展方面，较高的居住密度和共用卧室通常会给儿童带来更正面的结果。”
畅销书《养育一个乐观的孩子》的合著者、治疗师Alicia Fortinberry表示，要孩子活得幸福，选择独立屋或公寓并不会有很大的分别，其他因素更重要。
她说:“接触大自然至关重要，因为研究显示，即使是在公园散步也会对孩子的健康有益，在室内种植盆栽植物，甚至是大自然的图片也能增进健康。孩子和他们的父母真正需要的是投入社区，你住独立屋和公寓都可以达到这个目的。”
最后，让我们问问Cameron，他希望自己的公寓加添些什么东西。
他说: “嗯，我想要一台有16个电影屏幕那么大的电视。” 他仔细计算了需要的尺寸。“但我认为我们没有这么多空间……”
更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/the-young-familys-dilemma-is-a-house-really-better-for-raising-kids-than-an-apartment-1052306/
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目前，该网站浏览量最高的房源是位于Blairgowrie地区的一套度假风豪宅。这套豪宅的总面积超过7183平方米，每一寸土地都经过精心的设计和打理。
就连资深房产经纪人James Hallahan都表示，这是他在这个沿海乡镇上见过“最令人怦然心动的房子”，甚至在整个Mornington半岛都很罕见。
据悉，这座庄园花了约5年时间才建成。庄园内设有篮球场、游泳池还有水疗中心。
该庄园于今年4月16日被卖出，成交价略低于950万至990万澳元的指导价，但还是创下了该地区住宅价格的最高纪录。
排名第二的也是一套面积广阔的豪宅，位于Mickleham地区，被称为“澳大利亚最大的住宅之一”。它不仅拥有一个包含200个座位的宴会厅，而且还有私人的足球场和操场。
这套豪宅占地1.7公顷，有超过1800平方米的居住空间。豪宅有9间卧室、8间浴室，甚至还有1个员工宿舍。
这套豪宅就像是电影和动漫中才会出现房子，有长长的车道和广阔的花园。豪宅位于较高的位置，可俯瞰花园迷人的景色。
这套豪宅的挂牌价为1400万澳元至1540万澳元，吸引了不少中国买家的兴趣。Iconek房产公司的董事总经理Alen Hewson表示:“该豪宅的潜在中国买家有兴趣将其改造成养老院和豪华酒店。只有一位买家对住在这里感兴趣，其他的潜在买家想买这里都是为了商业目的。”
排名第三的是一栋颇具古典风格的豪宅。这套两层豪宅具有迷人的砂岩外观，还用了大量的玛瑙、大理石和花岗岩用作装饰。
该豪宅有6间卧室，内饰十分的富丽堂皇。后花园也是别有洞天，受到日式庭院风格的启发，有巨大的鱼池、别具一格的景观布置，甚至还有一座观赏桥。
排名第四的豪宅位于Brighton地区，豪宅主人仿照Crown的模式建造了它。在之前的文章中，我们曾经详细报道过它。
排名第五的豪宅在Warrandyte South地区，面积达到了4.05公顷。这套5居室豪宅的装修是现代风格，大片的落地窗可以让你在房子的每个角落都能欣赏Mount Macedon壮丽的风景。
豪宅除了酒店式的起居空间外，还包括开放式的书房、家庭影院、健身房、游泳池、带有气候控制功能的酒窖和辽阔的牧场，非常接近自然。
排名第六的豪宅位于Toorak地区，由Shannon Bennett设计而成。这套豪宅一楼的起居空间有3面落地玻璃窗，可以欣赏窗外绿树成荫的花园。
豪宅有5间卧室，以黑白为主色调，布置的十分简洁优雅。刚一挂牌就受到广大买家的欢迎，仅13天就被卖出。
与上面风光霁月的豪宅不同，这套公寓被大家熟知是因为其“奇葩”的房型。
但“蝴蝶型”的平面布局和分体式的浴室并没有阻止买家抢购这套公寓。这套公寓在挂牌10天后就以40万澳元左右的价格被买家购得。据悉，买房的是一位室内设计师。她准备买下它之后对它进行爆改。
排名第八的豪宅也位于Toorak地区，非常具有“书香气质”。
该豪宅由Wolf Architects进行设计建造，而内饰则是由In Design定制。除了5间卧室和宽敞的起居空间、水疗中心、网球场和私家花园外，这里竟然还有图书馆和家庭办公室。
住宅的外部保留了古老的建筑风格，内部的装修却十分现代。其时尚的设计理念吸引了不少买家的注意。
排名第十的豪宅位于墨尔本东南部的Berwick地区，具有浓浓的意大利风情。开发商Richardson夫妇花了3年多的时间建造和完善这套托斯卡纳风格的豪宅，大部分材料都是从欧洲进口的。
为了建造梦想中的托斯卡纳之家，Richardson夫妇花了数千小时来研究和学习。
今年3月，Richardson夫妇以600万澳元至650万澳元的价格挂牌出售这套家庭住宅，并计划再建一个同风格的新建筑。
数据显示，在悉尼，对于如果有10万块的存款并且想首付交付20%全款的人来说，只有6个地方可以选择。
这6个地区都位于距离悉尼40公里以外的城市外围，分别是Austral, Airds, Blackett, Bidwill, Boxhill和Willmont。
其实对于悉尼的小伙伴来说，这个情况还不是最差的，因为堪培拉的情况更糟糕。
研究发现，超过半数的澳洲购房者不确定如何迈出买房的第一步和第二步，市场的压力也让他们在面对买房这个问题上望而却步。
在调查中，80%的人认为今年就是购房最好的时间。
澳洲房屋贷款公司贷款业务首席执行官David Smith表示，对于大多数人来说，买房是件大事，但很多买家对此都挺手足无措的。
“3个购房者中就会有两个人因为激烈的购房竞争错失买房的机会。还有超过半数的买家压根不知道自己能买得起哪里的房子。40%的购房者不知道当前的房价。繁荣的购房市场让买家的购房路更加曲折。”
Smith补充，对于购房小白来说，第一步可能会迈得比较困难，所以更凸显了这份“购房地图”的重要性。
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作为公司CEO的Jason Pellegrino很快就证实了这一消息，“网站上的租房查询功能确实遭到黑客入侵，最近曾在网站上查房租的租客可能也成为了黑客攻击的目标。”
据悉，这伙黑客的诈骗手段是：通过窃取网站数据，锁定一些最近曾搜索过租房相关信息的用户。
据Domain公司了解，目前仅有小部分澳洲人上当受骗，尚不清楚具体遭受了多少损失。
除了用这种方式骗租房押金，骗子的手段也在与时俱进。
上图就是典型的诈骗邮件。
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