以果园闻名的Bacchus Marsh，过去一年独立屋跃升9.9%，至52.75万元的中位数，是墨尔本所有郊区中涨幅最大的。同样位于西区的Cairnlea涨幅居次，独立屋中值上涨6.6%，至78万元的中位数，而Darley上涨6%，至60万元。这三个地区的涨幅位居前三。
最新数据显示，随着房地产市场从上世纪80年代以来最严重的低迷中复苏，在墨尔本一些备受追捧的内城区，房价已经高于一年前的水平。
由于购房者寻找负担性较高的家庭住宅，一些远郊的房价也变得更加昂贵，过去12个月房价涨幅最大的10个地区中，有7个位于市区边缘。
根据Domain本周发布的9月季度房价报告，墨尔本房地产市场经历了自低迷以来最快的复苏，3个月内，独立屋价格中值大幅上涨4.1%。
在截至9月份的12个月里，内东区的Armadale上涨5.7%，独立屋价格中位数达到195万元，而内城区的Flemington也劲涨4.9%，至97万元。
对许多富有的墨尔本居民来说，Sorrento也价格不菲，独立屋上涨3.8%，至145万元的中位数，涨幅位居前10位。
此前，墨尔本独立屋中值从2017年12月的峰值下跌了10.7%，至今年3月的低谷，下跌了94,391元。
今年春天，信心十足的竞投者重返市场，这回他们的借贷能力更强。本周末的拍卖市场迎来了一个超级星期六，1364处房产被拍卖。
经济学家一直在调高他们的预测，澳新银行(ANZ)预计，在截至2020年6月的一年里，墨尔本独立屋将上涨逾10%，而NAB预测明年将劲涨7.4%。
至于单元房方面，Blackburn的涨幅最大，达19.9%，至58.1万元的中位数；同样，Toorak劲涨17.9%，至57.75万元。Toorak也闯进前10，涨幅为9.3%，至92.4万元。
Domain研究分析师欧文（Eliza Owen）表示，调查结果显示，墨尔本的房地产市场周期，以及房价的涨跌，都是从内城区开始。
她说，由于远郊房价的峰值出现得比内城区晚，因此未来的房价可能会有所下降，但不会像内城区那样严重。
尽管一些内城区房价有所上涨，但与之相反的是Box Hill South等郊区的独立屋价格下跌幅度最大，跌幅达到22.8%，至97.4万元的中位数。
Fletchers Blackburn的合伙人库克（Stefan Cook）表示，由于像Box Hill South这样的郊区在房市繁荣时期有如此巨大的涨幅，当房价下跌时，他们比那些价格较低的郊区损失更大。
AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）称，尽管这对目前的房主来说是个好消息，但对那些希望进入市场的人来说，情况将更加艰难，尤其是首置业者。
奥利弗预测，房价上涨之势将在短期内持续，随后放缓。他说，澳大利亚经济的不确定性和消费支出的缺乏将对房屋销售产生影响。
“上涨的速度将会放缓——不是马上，而是在未来六个月内。”
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文章来源：Ozhome
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同样，Hughesdale下跌22.6%，至100万元的中位数，Toorak则下跌20.4%，至302.5万元。
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“我认为这肯定会产生影响……对新建筑的信心减弱，尤其是对于三、四线的开发商和建筑商而言。”
新Domain数据显示，截至9月的一年里，147个郊区中有17个的单元房价格出现上涨。Haymarket的涨幅最高，为18.9%，其次是Kellyville和Newport，分别为18.3%和9.1%。
Domain数据显示，买家对新公寓的兴趣有所下降，2019年上半年，新公寓单套挂牌的访问量下降了9.2%。对已建成公寓的访问量增加了2.7%。
Suburbanite的负责人、房产估价师波特(Anna Porter)提醒说，虽然交通枢纽很重要，但你不能离它们太近。“如果你离火车站太近，可能会有问题，因为附近可能会有些不务正业的人，还可能会有破坏行为。”
“我住在这里是因为我喜欢这个地区，但投资房地产是为了将来为你赚钱。公寓越好，回报可能就越高。”
布莱特还表示，在购买之前，你还应该确认物业费。
据称，在Wilcannia至Warrnambool等地，部分高薪工作没人干。在新州的远西地区，一个项目经理的年薪高达13.7万澳元。
Department of Family and Community Services在位于新州及维多利亚州边界的Dareton招聘一名经验丰富的就业经理，该职位的年薪高达11.4万澳元， 是澳洲平均年薪5.54万澳元的两倍多。
据悉，尽管偏远，新州远西部分地区的失业率仍较低。据澳洲统计局公布的数据显示，该地3.3%的失业率远低于5.3%的全澳平均水平，且这里的失业率与悉尼北岸的失业率相同。
（图片来源：《每日邮报》）
然而，最近由于澳洲央行谈及澳洲经济有望在2020年复苏，一家澳洲最大银行之一的银行的银行预测，
2012-2017澳大利亚房价增长
2019年澳洲首府城市房产价格增长
这也直接影响了澳洲期房市场，近期的期房房价可谓是严重缩水。
根据CoreLogic8月份提供的数据表明，悉尼有三分之一购买期房的人，入住时的房价要比购买时贬值了10%。
（澳媒报道：建筑丑闻之后，买家信心下滑，城市大部分新公寓跌破成交价）
这背后的原因，想必大家都能猜到：
墨尔本单元房房价中位值猛涨3.7%至520,940元，也是本季度所有首府城市中房价上涨幅度最大的。
据了解，夫妻俩住在Rowville已经20年了。4个孩子搬出去之后，他们现在正在换小房。他们对房市有所改善的消息感到很兴奋。
NAB首席经济专家奥斯特(Alan Oster)表示，最新的预测标志着上述结论的“急剧逆转”，之前还预测“维多利亚州和新州预计将是价格增长最弱的两个州，也是唯一两个价格可能下跌的州”。
瓦尔斯特将形势的迅速好转归因于5月份的联邦选举结果，以及利率下调提振了买家信心，而事实是，在房屋库存“较前几年下降30%至40%”的情况下，购房者别无选择。
本月早些时候，澳新银行(ANZ)预测墨尔本独立屋价格在年底前将上涨3%，明年底前将上涨9%。
可现实不是电视剧，
（图片来源：网络）
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所以首先，我们要避免沾染赌博的坏习惯。
即：
火势之所以会以这么快的速度蔓延开，
在伦敦火灾发生之后，新州政府便对易燃住宅楼进行排查，
另外还有40栋住宅楼仍然处于排查阶段，
新州政府要求，所有含有30%以上可燃物的外墙包层必须更换，
除了这些高层住宅楼外，还有34处政府建筑，
新州公寓社区协会主席Chris Duggan表示：一些业主考虑走法律途径，还有些业主则在观望，
David Shoebridge认为应该将这些建筑的具体地址公之于众。 
据澳洲广播公司报道，香港葡萄酒商人周福佑（Chau Fuk Yau，音译）打算申请商务签证和家人来澳，之后在阿德莱德成立一家葡萄酒出口公司。周先生表示，他之所以离开，一部分原因是由于政治局势、安全因素，另一方面则是香港高昂的生活成本和疲软的经济。
他指出，“我们的月销售额大增，差不多增长了4倍，每个月有1000多个咨询，排在首位的就是澳洲”。数据显示，澳洲是香港移民的主要目的地，在去年，约有2400名港人移民澳洲。悉尼苏富比国际房地产公司董事总经理Michael Pallier表示，与去年相比，来自香港买家的咨询了增长500%。
皇冠集团销售总监普里斯卡·爱德华兹（Prisca Edwards）