2015年6月13日星期六

了解房产管理公司基本知识

当购买了公寓楼房、普通公寓房或排房时,很可能需要同房产管理公司(Owner’s Corporation也叫Body Corporate)打交道,了解房产管理公司的底细是成为房主后重要的第一步。

澳洲房地产网报导,以下为购房者需要了解的房产管理公司的基本知识。

什么是房产管理公司?

房产管理公司帮助管理房产的所有公共区域,为所有房主提供一个维护房产的交流中心。如果购买了一套公寓楼房、普通公寓房、排房,就会成为房产管理公司的成员。

房产管理公司成员的职责是什么?

房产管理公司的成员需要参加房主年度会议,会议上通常讨论以下问题:

?就房产的所有决定或决议进行投票表决;
?提出对房产状况和维护的所有建议;
?了解房产的所有购买与销售情况;
?讨论需要筹集的费用;
?提出任何特别的要求,比如要求租户晚上11时后控制噪音,确认每周负责搬运垃圾箱的成员等。

如果不能出席房主年度会议,可以委任另一人代表自己出席会议,但建议尽量抽空参加会议,哪怕只是作为认识新人的一个机会。

有哪些需要支付的费用?

通常被称为房产管理费,以下是房产管理公司最常见的收费项目:

1、年度或管理基金费用

年度或管理基金用于房产管理公司的日常运作,通常包括日常维护、清洁、公共区域的院庭和保险。

2、偿债基金费用

偿债基金费用用于长期维护项目,包括主要管道或建筑方面的工作、一般维修及应急费用。这类问题在房主年度会议上提出。

3、特别费用

遇到如房顶维修、新窗户安装、应对白蚁损坏或拆除石棉等,管理费用或偿债基金不足时可提出征收特别费用。

房产管理公司的费用对房主是强制性的,所以购房前应先确认自己的负担能力。

如果不按时支付费用,可能导致不允许对决定进行投票,也可能被收取昂贵的罚款。确保了解所有的额外费用并阅读房产管理公司的证书,这通常附在卖家声明上,也可以直接房主或房产管理公司联系。

房产代理应该介绍房产管理公司的情况,但房产管理公司通常在房产内设有公告栏,可以向邻居问好时打听详情。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

悉尼名校可为附近房产增值10%

房地产广告上经常提到房产的方便特征,如靠近交通或内城区,但有一个不太明显的特征往往会对房价产生较大的影响,这就是,附近是否有好学校。

澳洲房地产网报导,房地产分析人士透露,如果在步行距离内、或短距离车程内,有一所声名很好学校的话,房产的价值就会明显增加,最高可加10%。

在悉尼的房产市场中,一栋售价100万澳元以上在市郊的独门独院房,若位于名校招生区内可多卖5至10万澳元。

靠近学校的房子也更吸引潜在的买家,通过私人协约方式能卖得更快,并能带来较好的投资租金回报,即使在不再抢手的市郊也是一样。

澳洲房地产网的鲁伊斯(Henry Ruiz)称,父母为了学龄孩子会优先选择好学校附近的房子。现在他们公司的网站上已在房源广告中自动列出了最近学校的信息。

学校信息对购房者非常重要。澳洲房地产网调查显示,31%的购房者寻找住房时会考虑学校的因素。

鲁伊斯表示,许多家庭为了开始上学的孩子,或者希望把孩子送到一所新学校而搬家。尤其是打算送孩子去精英公立学校的家长,情况更是如此。这类学校通常不接收住在其学区以外的新生。

来自Raine and Horne-Kogarah房地产代理帕里奥蒂斯(Michael Pyliotis)称,如圣乔治女子中学(St George Girls High School)这类好学校附近的住房倍受欢迎。去年该校高考成绩最高分达到99.95,有两名学生达到99.90,但只有居住在当地的孩子才能入此学校。

帕里奥蒂斯说:“一般的规举是,越靠近当地学校的住房越好。我遇到的买家经常会告诉我,他们买房产的唯一原因就是靠近他们送孩子读书的学校。”

来自LJ Hooker-Maroubra房地产公司的里佐(Anthony Rizzo)认为,靠近好学校通常能促进购房者对房子的兴趣,使他们愿意出更高的购买价。

里佐说:“如果一栋住房靠近一所学校,家长已经准备将孩子送往该校读书,这会有很大的不同。这些家长会更愿意出高价,学校越好,这种情况就越多。”

现在正在卖房的蒂斯代尔(Donna Teasdale)和纽曼(Dean Newman)夫妇表示,当初他们之所以买下这栋位于Pagewood的房子,就是为了他们的五个孩子上学近,不需要开车大老远地去接送。他们的这栋房子离Pagewood公立小学、西奈山学院(Mt Sinai College)、南悉尼中学(South Sydney High)及圣伯纳德天主教小学(St Bernard’s Catholic Primary)都只有几个街区的距离。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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首次购房者需停止扮演“受害者”角色

Y世代有意购房的人们要停止抱怨因价格过高而无法购买住房。

据悉尼晨锋报房地产,布里斯本的Grow Property Group房地产集团的董事总经理沙班扎德(Ayda Shabanzadeh)在domain网站上撰文说:“不管是我与朋友聊天,看电视,工作或偶尔听到在当地的咖啡馆里的谈话,同样的话被Y世代人重复着:‘进入市场太难了,因为太贵了’。”

“我们想一想,通过抱怨就能得到我们想要的房产吗?不可能。”

沙班扎德称他自己作为一个从伊朗移民的年轻人,靠从父母那里学来的两点,在31岁时就成为多套住房的所有者。

第一点是一个人要想实现人生理想,必须努力工作和做出牺牲。第二点是要设定目标并且在通往梦想的道路上一步一步的切实行动。

对于房地产投资,这两点是至关重要的。

利率目前处于历史低点,政府对第一次购房者有慷慨的补贴计划,Y世代的人预计会比婴儿潮世代挣钱更多。

澳洲统计局最近数字表明首次购房者仅占国内购房的14.7%,平均贷款额是32.6万澳元。

有志向的Y世代购房者需要在谈到房价时停止扮演受害人的角色,开始自己对实现梦想负起责任来。

比如,欧洲总是会呆在那里,不会消失,所以你不必把本可以攒来买房的钱急着花在去欧洲的旅游上。

而且,如果你连去欧洲旅游的钱都还没有,那么请不要为了旅游而贷款,不要为此而推高澳洲的消费者债务水平。只有在自己经济上稳定时才去欧洲潇洒一趟。

与其周末通宵达旦泡在夜总会里,花的只剩下勉强够回家的钱,不如意识到待在家里静悄悄地度过周末没什么不好。

开始看看房产价格,看看你每周可以存下多少钱,然后再设定目标,想想自己什么时候买第一栋房子。悉尼房价可能很高,但是在远郊可找到更便宜的房产。

问问已经买了房的人,他们会告诉你为了实现类似的计划他们是如何牺牲自己的一些喜好。

沙班扎德自己18岁买第一栋房,他没有来自家庭的财政援助,他采取的是自己攒钱的做法。

尽管他希望拥有自己的空间,独立自在,但他还是与四个人合住在一个偏远但便宜的郊区。他不会常去餐馆,而是在家自己做饭,这样就可以攒一些钱。他不用信用卡,不会像现在很多人那样怕赶不上时髦而举债消费从而搞得倾家荡产。

牺牲与奋斗的确是有苦头要吃的,但是最终被证明是值得的。

Y世代的购房者,请听听沙班扎德的忠告吧。你会发现,房子是买得起的。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

关于中国对澳洲投资的17条事实

最初,只是中国政府拥有的主权基金来澳洲做试探性的投资,如今,投资已经变成巨大的浪潮。投资者包括中国的开发商、银行、巨富、保险公司等机构。

澳洲房地产观察网报导,英国、美国、澳洲成熟的市场,吸引了来自中国的大量资金,提供了高品质产品和高回报,带来了各种各样的收益,并且帮助投资者建立其国际品牌。

来自中国的投资,第一波是主权财富基金、银行、私有资金对核心优质资产的投资,比如中投公司(CIC)、Bright Ruby集团在悉尼市中心购置关键性的办公楼。大型的房地产开发商紧随其后,为了投资多样化的目标而投资海外。

KPMG公司和悉尼大学编写了《第十期中国投资揭秘》报告,他们史无前例地加大了与商业房地产投资公司Knight Frank的合作,以提供关于中国在澳洲商业房地产投资方面的详情。

报告作者弗格森(Doug Ferguson)、亨德利斯克(Hans Hendrischke)称,促使他们编写这本报告的原因是,过去缺乏关于中国在澳洲投资的性质与分布的事实性资讯。

报告注意到,澳洲政府已经建议更改关于外国投资与私人居留权的规定。而这或许会影响到中国商业投资的资金流。不过,即使建议中的政策全部实施,也不太可能遏止大规模的对商业与住房产业的开发与投资。

房地产观察网站从这8000字的报告中摘录了关键性的17条,如下:

1) 澳洲的门户城市,即悉尼与墨尔本,一直是中国投资者最活跃的市场。对中国投资者来说,这两个城市距他们较近,回报高、市场稳定、资金流高,来自中国的对这两个城市房地产的投资额在2014年都超过了伦敦和纽约。

2)中国巨富与开发商对海外房地产的投资,如今正在寻找新的目标,如像美国的迈阿密那样能够提供优惠及优质房产的地方。而在澳洲,布里斯本、黄金海岸、阿德雷德、以及纽省与维省的非大都市地区,将开始越来越具有吸引力。

3)将近一半的中国投资集中在商业房地产方面,这是史无前例的,比2013年增长了14%。

4)2014年,中国的私营企业对澳洲的投资,第一次超过了国有企业对澳洲的投资,在交易数量上如此(私资占85%),在交易额上也如此(私资占66%)。

5)在纽省投资的72%。

6)从2007到2014年,澳洲保持在中国对外直接投资的第二大国,次于美国。

7)根据澳洲统计局,中国是对澳投资的第五大国,投资所占比例是4%。其它投资大国分别是:美国(24%)、英国(13%)、日本(10%)、荷兰(6%)、新加坡(4%)、加拿大(3%)。

8)中国对澳洲的直接投资,2014年主要集中在商业房地产、基础设施,而且第一次对旅游与休闲方面进行了实质性的投资。

9)2014年,对商业房地产的投资急剧增加,在2014年的价值中占46%,比2013年的14%大幅提高。在一年之内,来自中国的对商业房地产的投资几乎翻了两番,达43.7亿澳元。这其中有来自澳洲与中国两方面的推动因素。

10)另一重大推动因素是,中国放宽了对外投资政策。例如,2013年底,对外投资的门槛从1亿美元抬高到了10亿美元,但在2014年10月商业部解除了对大多数对外投资的这种限制。2014年10月,中国保险业拥有的总资产达到了9.6万亿元(1.6万亿美元),在此前的五年间翻了一番。到2020年,估计中国保险业将再扩大20万亿元,是目前规模的三倍。

11)来自澳洲的推动因素如下:
这些投资者与开发商已经在其本国大量投资,投资海外使他们把风险分散到回报更好、筹资成本更低的国际市场。在上海与北京,筹资成本非常高。

大规模的深厚透明市场,有明确规范与守则。

高生活品质、好的天气、清洁的空气、世界级的教育,所有这些对中国开发商和移民来说,都具有巨大的吸引力。

投资海外帮助中国机构建立起国际品牌。

大银行等利用投资帮助自己管理未来的房产占用成本。在过去的一年里,中国建设银行、中国银行、中国农业银行、中国商业银行,在全球商业市场上一直很活跃。

12)对于许多中国富人来说,在诸如澳洲的他们不熟悉的市场上买房,其风险可以通过买中国开发商的房子而抵消。这既给他们提供了熟悉感,也给他们提供了自豪感。不过,中国开发商们透露他们意识到应该不仅仅以中国客户为对象,而应该在项目设计与营销战略上以更广大的当地市场为对象。

13)自从2007年底与全球金融危机始发以来,人民币对主要货币显著升值。对英镑升了37%,对欧元升了38%,对美元升了15%,对澳元升了26%。这大大提振了中国投资者的购买能力。许多中国投资者认为这是购买海外资产的大好时机。

在中国经济降温之际,人民币的升值预计来年将减缓。货币波动对中国投资者来说是一把双刃剑。

14)目前,是第三波。利用资产净值投资者与保险公司正在寻求核心的、加值的、高产的机会。到目前为止,中国保险公司中只有四成进行了海外投资,尽管其它六成也在考虑向海外扩展。

15)中国开发商更加频频大笔出手,开发商中有八成从事了海外投资,七成活跃在澳洲市场上。其它的开发商也正跃跃欲试。继在门户城市大手购买一流的办公楼之后,中国投资者已经开始更多地着眼于其它重要城市及其它房地产领域。悉尼、布里斯本、墨尔本这些大都市的外围地区是主要的目标地带。投资者传统上的目标是办公与住房开发,如今他们的目标非常多样化,包括宾馆、休闲、工业、学生宿舍等。

16)一群新的公司与个人正在快速成为第四波的投资流。这不仅包括名气很大的公司,还包括个人财富巨资之人,中小型国有企业、以及小规模的私营开发商。个体巨富涉足澳洲的投资机会,主要是为了有保障的收入、资产升值、风险多样化、个人兴趣、以及与强劲的教育联系起来。他们的投资范围很广,从小型的购物中心,到办公楼、公寓楼、生活风格独特的住房等。

17)中国市场具有独特的被政策所推动的特性。澳洲应该同样注意政策随着时间的推移而逆转的风险。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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悉尼房地产热显即将冷却的迹象

人们开始担心悉尼飞涨的房地产市场不久会泡沫化,一位经济学家表示,现在已经有迹象显示人们对住房的需求已经开始减弱。

据澳新社报导,瑞士银行澳洲分行(UBS Australia)首席经济师斯科特?哈斯勒姆(Scott Haslem)认为,过去三年悉尼房地产拍卖成交率高,房价飞速上涨,这或许意味着悉尼房地产市场可以被视为处于泡沫之中。

“悉尼房地产市场确实有一些方面是像泡沫化的,”他说,“房产价格的上涨以及拍卖成交率水平都与泡沫化期间现象一致。”他预计市场在不久的将来会降温,现在房地产的空置率不断高升,而全澳住房成交量,在之前一个月下降了,尽管那是澳洲历史上的最低利率时期。

他称,房产价格上涨率已经比租金上涨率快得多,使得房产市场对新投资者的吸引力减少了。

“我认为前卫指标已经表明,我们会开始看到房产市场压力开始有所缓和,”他说。

斯科特的评论是在澳洲证券和投资委员会主任麦德克拉夫特(Greg Medcraft)警告悉尼和墨尔本的房地产市场可能已经出现泡沫之后作出的。

房地产数据机构CoreLogic RP Data 的调查结果显示, 悉尼房价在过去12个月已上涨逾14%,悉尼的中位数房价于2015年年底有望超过100万澳元。

价格的飙升是由低利率助长的,储备银行在过去三年半的时间里,将其现金利率从4.75%降到记录低点的2%。哈斯勒姆表示,一旦储备银行再次启动加息,一些现在买房的人们可能会发现自己陷入财务困境。

但他表示,这种情况不太可能导致澳洲金融系统出现问题,因为官方数字显示,大多数房主现在都对他们的抵押还款游刃有余。

“我认为由房价走势而造成经济衰退的情况不太可能,”他说。

“但如果利率上升,显然会有一些在降息后期购买住房的人们可能会觉吃力。”

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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寓言故事:末劫时的天神 魔王与人类

一个红色的恶魔在,人们只能感受到它的存在,却看不到它可怕的面容。它说:“我要用魔力把人都变成我的奴隶,他们将崇拜我,惧怕我,跟随我、赞颂我,我将许诺给他们建立一个人间的天堂。让他们只懂得追求在人间的幸福,而忘记自己在天国的父母,既然他们已经坠落到我的国度,当然只应该为我所左右,成为我的臣民。红魔的主子大魔王在魔界看着红魔的表现,”

一个天神在天际俯视着世人,人们也能隐约感觉到他,但也看不到他的存在。他说:“我天国的子民啊!他们都曾经是婴儿般纯洁可爱得生命,却因为生出了自私的念头而坠落到了人间,我要让他们记起我,我要教导他们反省自己的言行,改正自己的错误,并带领他们回归天堂家园。”

人在地球上耕种生活,因为他们是犯了自私的罪过而坠落人间的,所以日子里总是有苦痛和无奈,生老病死、七情六欲各种令人无奈的事情总是左右着每个人的生活。天神不断的派天使来到人间,告诉人们如何做个好人,并按照天使的引导返回天国。

这时红魔变化成一个能者的形象出现了,它对人说:“相信我,我能带领你们创造一个人间的天堂,要建立人间天堂,最重要的是你们都要无条件的信任我,任何敢于怀疑我的,都是危险的,他们都是在破坏我们创立人间天堂的路,我们大家就必须清除这样的人,只有我们的队伍绝对的纯洁了,大家都是一样的想法,我们的理想就一定能实现。”

于是,看不见神的天国,又渴望能在人间建立天堂的人们跟着红魔走了,他们首先被要求要交出自己的一切,大家共享一切。可实际上,红魔并没有办法改变人性中自私、懒惰、贪婪的魔性,于是人们开始无度的挥霍和浪费着公有的资产和资源,很快贫穷降临到每个人的身上,有四千万人在饥饿中悲惨的死去了。

红魔也无法阻断人们思考的天性,很多人对它的天堂理论提出了疑问,并指出其人间天堂的理论表现出的无数漏洞,比如要强制所有的人都一个思想、行动一至是很难行的通的。所有这样表示怀疑的人都被投进了监狱,也受到了所有人的唾弃,因为他们居然敢质疑建立"人间天堂"的红魔。前后又有四千万人为此付出了生命。

剩下的人被迫的,也是自愿的接受了红魔的一切,因为那是能安全生存下来的唯一出路。红魔看到越来越多的人都已经被自己改造成了身体和思想的奴隶,感到非常的满意,它说:“大家不都希望过上天堂般的日子吗?天堂是什么?不就是可以随心所欲的地方吗?只要大家都跟随我,我就能让你们日子过得越来越舒服,让你们的食欲、情欲、**、名利欲都能得到尽情的满足。”

当然这一切还是无法实现,一部分人的天堂变成了另一部分人的地狱,红魔于是对着那些还挣扎在地狱的人说:"你们要忍耐,要仔细的观察那些走向天堂的人,看看人家是怎么做的,只要你们肯学习和努力,你们一定也能走向天堂的。"

于是人们用心的去学习和模仿,越来越多的人学会了行贿、受贿、溜须拍马、造假、诈骗、**、盗窃、贪婪、吝啬、崇尚暴力、贩卖妇女和儿童、杀人等等,每个人说谎话比说真话都来的自在和自信,大家争相从大自然掠夺资源,忙于把自己的小家建成天堂。

当人们都陶醉在建立天堂的奋斗中,并真的开始崇拜和歌颂红魔的时候,天神却无限忧虑的、围着地球迈着沉重的脚步,他气愤的对红魔的主子大魔王说:“今天人的一切恶行并不完全是他们自己的选择,很大程度上是被你的手下,那个可恶的红魔强制和欺骗所害的,我不能承认这样的结果。”

大魔王得意的哈哈大笑:“万能的神,现在你还能做什么呢?你看看,你的子民已经堕落到这样的程度,尽管你派了那么多的天使去引导过他们,但在红魔的诱惑下,他们的表现是多么的龌龊,你怎么还能要他们呢?现在他们没有一个相信你的存在,更不相信他们的肉眼看不见的你那美丽的天国,当他们在人间耗尽了自己最后的一点神性--善良,他们就将永远成为点燃我地狱之火的劈柴,那地狱之火就是我能量的源泉,宇宙赋予了你创造生命和天堂的神力,也赋予了我建立地狱和毁灭败坏生命的魔力,否则这宇宙怎么会有公正呢?你看到了,是他们自己的言行决定了他们将要承受的一切。”

天神流下了慈悲的泪水:"如果不是红魔有意的引诱他们走向毁灭,我今天也无话可说,但现在我要给人最大的机会,我要尽力唤醒他们被魔性掩埋的善良,我将派数千万的天使到人间揭露红魔的邪恶,拯救一切还有善念的生命。"

大魔王听了非常的恼怒:“我相信红魔将利用人的妒嫉、自私、贪婪、愚昧和盲从,把你的天使说成是最邪恶的人,它将让人为了钱财和地位而追杀你的天使,让人犯下永远也偿还不清的罪恶,当你的天使在历经魔难之后,我将开始用、大水、瘟疫毁灭一切罪人,最终你的天使将带着荣耀和威德归于你,而燃烧罪人之火将成为我魔力的源泉。”

天神听完了魔王的话,沉静了半晌:“我不会放弃的,我的天使也不会畏惧人间的苦难,哪怕只能救出很少的人,我们也要做,这就是宇宙赋予我们的使命,为了正义不惜付出生命。”

魔王冷笑一声:“清除宇宙中的垃圾也是宇宙赋予我的使命,不管怎么样,你别忘了,我们都不能够违背宇宙大时钟的安排,最后的时刻就要到来的,我将做该做的事,你的天使拥有的时间已经很有限了。”

天神威严自信的对魔王说:“我认为在最后的审判来到时,你也要为自己的所为付出代价,那么多的生命因为你的左右而被毁灭,你的为私为己一定不会被宇宙所忽视,你也会散失权柄的。”

大魔王满不在乎的笑了笑:"一切的罪将由红魔去承担,所有的罪行都是它犯下的,我早就安排了它的灭亡之路。它本来就是宇宙中最肮脏邪恶的生命,留着它只是为了利用它而已,到时候不需要你动手,我会自己解决的。"

于是,天神的众多天使们来到了人中,他们不断的告诉人们,神的天堂才是人们真正的家园,人只要能自省,并按照真、善、忍归正自己的思想和行为就能回到没有任何痛苦的天国世界。天使们并不断的告诉人们红魔在人间犯下的罪行。过程中,红魔用谎言不断的攻击抹黑天使,很多受蒙蔽的人们就帮着红魔追打天使,很多天使失去了人的肉身,提前返回了天堂。

还留在人间的天使们被人们视为怪异的、异想天开的和别有用心的人。但天使们牢记着自己的使命,始终用平和善良的笑容面对着那些被红魔利用的人们。渐渐的,越来越多的人开始思考天使们的话了,也觉得天使们讲的确实是事实,也很有道理。红魔对人们思想的统治开始在动摇。红魔看到了人的变化感到非常的恐惧,它急不可耐的想发动萨斯病、核战争,要尽快带走哪些还没有醒悟的人。但这一切都被宇宙大神给制止了。天使们赢得了更多的时间,更多的人也赢得了听闻真相和自我觉悟的时间。

这时宇宙大时钟已经走向了周期轮回的最后,可惜还是有很多人不肯听从天使的劝告,不肯宣布自己曾经发誓要为红魔而献身的誓言作废,并为了追求在人间的天堂而糊涂的继续做着很多不该做的事。

魔界的大魔王阴阴的笑了:“时间已经到了,任何的天神都不可以强迫人改变,天神也无法在人间展现神的威严,任何生命必须为自己的选择承受结果,付出代价,这些有罪的人都归我了,我将毁灭他们拥有的一切,他们的孩子,他们的家园,他们的生命都将归于我的地狱之火。”

大的灾难开始一个接一个的降临到人间,大地震中众人们在奔走哭嚎,天使们在人群中呼喊:“快醒来啊!天要灭红魔了,快宣布你们效忠红魔的誓言作废吧,这是唯一的生路啊!”可是魔王的无数小鬼在人群中起哄:“看看这些可恶的人,他们在咒骂我们遇到的灾难是遭天谴,他们在幸灾乐祸。我们要用爱心重建人间的天堂,可他们说什么人间没有天堂,他们是冷血的怪物,大家来打死他们!”

那些散失了孩子、家园,沉浸在痛苦、灾难和恐惧中的人们几乎没有了理智,在灵魂的深处他们都知道自己曾经做下过有违良知的事,所以他们很怕听到“报应”“天遣 ”这样的话,他们甚至希望天神真的是不存在的,相反他们寄希望于红魔能带领他们走出灾难的痛苦,重新建立人间的天堂。

天使们再次被人们误解和唾骂,好像灾难都是他们带来的。面对着危在旦夕的人们,天使们流下了悲伤的泪水,他们一次次的问:“你们这些曾在天国里自由无忧的生命啊!我们怎么做才能带你们回家呢?”

此时宇宙大神们也在忙碌着,他们用尽神力把大魔王发动的灾难的受害人数减少到最低,同时在灾难发生的日期和时间等很多数字上都打上了“8”的烙印,因为“8”是红魔的魔力数字,天神要让人类能看出非常明显的规律,帮助人们联想到灾难和红魔的关系,希望在宇宙大时钟最后周期结束时,能有更多的人醒悟而得到天使的救度。神并非常郑重的宣布:“所有的生命啊!只要你们此时能分清善恶,能宣布不再跟随红魔,你们在人间以前所做下的一切恶事,我都将把其归为是红魔的罪魁,我将给你们机会从新做人,这是宇宙中从未有过的神的慈悲!希望你们能抓住我的天使们的救援之手,得到新生。”

就在此刻,大魔王正在酝酿更大的灾难,因为红魔所犯下的罪,已招来了全宇宙神灵的愤怒,所以大魔王要灭红魔以平众怒,而所有宣过誓要用生命效忠红魔的人,都将作为红魔的一个分子而一起被大魔王灭绝。

也就在此刻,人间天使们还在四处奔走:“大家快请握住我们的手,让我们带你走出灾难,走向真正的天国。”

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治国必避 贼、暴、虐

文/严自律

担任鲁国的大司寇,有一宗父亲控告的官司,孔子下令将父子二人收押,三个月不断狱,也不判儿子不孝的罪名,最后,做父亲的请求撤回告诉,孔子便立刻将父子二人放了。

季孙知道了这事,很不高兴地说:“大司寇(指孔子)真是太过份了,他以前曾经告诉过我;治国必先崇尚孝道。如今有这个机会,正好可以利用判处儿子不孝的罪名,来全国的百姓。但是,大司寇却无缘无故把他给放了,这是什么意思?”担任季氏家臣的冉有,把这段话告诉孔子。

孔子长叹一声说:“唉!在上位的人,自己不能遵循正道,却动不动就要责罚老百姓,天下哪有这样的道理?不先教育人民行孝,只知道动用刑罚,等于是责罚无辜的人一样。如果不先教育人民,是连作战失败这样的重罪,都不应该判予刑杀,这是因为罪过的根源,不在人民的身上。

我听说法令松弛,却严行诛杀,这是‘贼’(不教而诛,形同偷抢,故曰贼);搜刮百姓无时无尽,而苛贵重税,这是‘暴’;不给人民尝试学习的机会,就直接要求百分之百遵行法令,这是‘虐’。治国要先避免贼、暴、虐三种情形,才是刑法的开始。

《尚书》上说:‘动用刑法一定要谨慎,要合于正义,不能只凭自己的好恶,随兴而行。’意思是必须先教导人民,才能谈到刑法。正确的程序应该先把是非善恶陈述清楚,让人民明辨是非,以便自觉地遵循;如果有不能遵循的人,再选用贤良的官吏来劝告诱导;若还有人做不到,再斥责他们;若还不改正错误,再用法令来威吓。

若能依此做法,我想只要三年时间,全国人民都能遵循正道,实在有少数不堪教化的坏人,这时才动用刑法来处置。《诗经》赞美师尹,说师尹‘以正道来辅佐天子,使人民都能分辨是非善恶。’就是这个意思。所以,能做到法令有威严,而不惩民;有刑法,却不必动用。

今天的鲁国却不是如此,教化紊乱,没有步骤,刑纲却很繁密,老百姓根本弄不清楚,动不动就触犯刑法,再严厉地来责罚他们。所以,刑法愈来愈复杂,而作奸犯科的事,愈演愈烈。举个例子来说明,才三尺高的墙壁,空车却开不上去,这是因为险峻的缘故;百仞的高山,载满货物的车子却能逐渐直达山顶,这是因为缓缓上升的缘故。今天,世道人心的败坏,正是长久以来缺乏教化,一点一滴的败坏,所造成的。只知道广设刑法威吓人民,希望人民不要犯错,怎么可能呢?”

(据《孔子家语》)

来源:新生网  

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from 气功

2015年6月12日星期五

悉尼最大城镇的一道亮丽风景线

法轮功团体的游行队伍受到黑镇民众欢迎(明慧网)

二零一五年五月三十日,澳洲悉尼法轮功团体受邀参加悉尼最大城镇——黑镇(BLACKTOWN)的市庆节游行。从二零零零年至今,法轮大法团体已十六次被邀请参加该庆祝活动,多次受到主办方褒奖并深受民众喜爱,曾蝉联七年冠军。


祥和的第五套功法。(苏新莲/大纪元)

法轮功团体的游行队伍受到黑镇民众欢迎(明慧网)

吉祥喜庆的腰鼓队。(苏新莲/大纪元)

法轮功学员组成的天国乐团、花车 、腰鼓队、彩旗阵、仙女队以修炼者慈悲祥和的面貌向民众传递着“真、善、忍”的讯息。法轮功学员还展示了“法轮大法好”,“法轮大法弘传一百多个国家”,“世界需要真、善、忍”等中英文横幅和彩旗,上万民众聚集街道两旁驻足观看并不时报以热烈的掌声。


法轮功学员精心装饰的花车受到民众热烈欢迎(明慧网)

法轮功团体的游行队伍受到黑镇民众欢迎(明慧网)

当天的游行由当地知名的九号电视台主持,法轮大法队伍经过主席台时,主持人向观众介绍法轮大法和基本修炼方法……主席台上坐着的市长等贵宾们报以热烈的掌声并挥手致意。几位贵宾还在走下台时,向法轮功学员表示感谢。

悉尼黑镇是历史悠久的老镇,位于西悉尼地区中心,有二百二十多年发展史,是澳大利亚纽省第三大城镇,是悉尼五个最重要的外环商业区之一。黑镇也是典型的多元文化城市,约有三十万人口,来自一百八十六个民族。当天游行队伍阵容庞大,队伍色彩缤纷,体现各民族多元传统文化。今年的主题是“庆祝我们的城市和历史”,活动中有六个舞台同时表演和三百多个摊位参展。

政要:法轮功团体展现真、善、忍的美好 感谢所作出得贡献

据法轮大法明慧网悉尼记者采访报导,黑镇市府总经理罗宾逊先生(Kerry Robinson,General Manager of Blacktown City Council )表示:“法轮大法在游行中的表演绝对精彩,非常亮丽和富有活力。他们把真、善、忍的美好展现在游行表演中,这真是非常、非常好的。”

黑镇市议员托尼(Councillor Tony Bleasdale OAM)先生表示:“法轮功在游行中表现得非常出色,真正展现了他们对黑镇市的贡献。他们实在是一群很好的人,并把真、善、忍的美好展现给我们的社区。”


黑镇市议员托尼(Councillor Tony Bleasdale OAM)先生(明慧网)

黑镇的姐妹城市利物浦市前市长洛布什先生(Ian Lobsey,former Mayor of Liverpool Plains Shire Council)表示:“我已经参加这个游行有十年了。像往常一样,法轮大法团体总是让我感到非常壮观美好。非常感谢他们的参与,因为他们的参与,使得这个游行更加生机勃勃和赏心悦目。”


利物浦市常务总经理勀特瓦克(Ron van Katwyk)先生和太太(明慧网)

利物浦市常务总经理勀特瓦克先生(Ron van Katwyk,Acting General Manager of Liverpool Plains Shire Council)表示对游行中展现的多元文化感到惊叹,印象深刻。他对法轮功学员展示的打坐表示赞赏和钦佩,他说:“他们(法轮功学员)如此自律,这是非 常令人钦佩的。对他们(法轮功)的迫害是不应该的。我们还需付出很多努力去使我们的世界变得完美,但是如果有更多的人能以法轮功为社会所奉献的作榜样,那么这一天会来的更快!”

澳洲市民签名反对迫害 谴责中共

游行结束后,部份法轮功学员在功法展位上炼功、发真相资料和征签反迫害。许多市民签名,谴责中共活摘法轮功学员器官,并要求中共立即停止迫害法轮功。

澳洲人米克?康诺利(Mick Connolly)先生手拿法轮功学员给他的真相资料,非常高兴地观看游行,当他得知法轮功在中国被迫害时,非常惊讶地表示:为什么,在游行中展现这么祥 和、开心的团体竟然在中国要遭到迫害?当他知道中共活摘被非法关押的法轮功学员器官时,他表示震惊和恐怖,令他无法想像。

华裔:法轮学员如水中莲花般的平和美好

在悉尼居住颇有一 段时间的华裔贵先生坐在法轮功展位旁,一边看着真相资料,一边等待着游行的开始。他对法轮功和中国现状颇有了解,他表示:不管是现在还是过去,法轮功在参 加游行过程中展现的是很平和、淡定的、给人一种很舒服的感觉,打个比方,如莲花在水中那种平和,没有像其他团体那样表现得很浮躁。贵先生说:作为中国人,我感觉确实很自豪,也知道他们(法轮功团体)每年都参加游行、每年都得头奖。

贵先生感叹:法轮功很无辜,但是非常坚持,让他很钦佩。他认为,中共没有资格去给法轮功平反。不能又当运动员又当裁判。

贵先生向记者表示,法轮功可以在海外修炼,但是在中国不让炼的这个状况,体现了中共一党制的专制、独断。中共认为不好的就压制,一级一级压下去,那些不想帮它的人也必须听它的,这是体制造成的。中共体制是个很坏的东西。

贵先生认为,中共的灭亡是注定的,并且是顺其自然的。他进一步表示,中共把华人搞得非常自私自利,并且鼓励人与人斗,中国人内斗,在外就要受欺负。这个政党没有法,或者是有法不依,搞得社会这么乱,所以说它的灭亡是顺其自然的,因为它作恶太多,别人不去整它,它自己都要垮掉。“三退”是一个桥梁,让那些对中共没有信心的人自然地走过去,他们在党内对中共没有信心但是又不敢讲,所以就跟着退出它。因为中共搞了太多运动,已经很不得人心,人们对它没有信心了,所以说这个党只是一个表壳,一旦有大的变化,一倒就完蛋了。就像一个大楼,已经没有基础了。现在中共无论怎么加强统治,电脑时代,人们一旦破网知道真相,不会相信共产党了。

来源:大纪元 责任编辑:李辰

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霍巴特餐厅“有幸”招待习近平 却少付中国员工工资

去年曾为来访的习近平代表团提供餐饮服务的一家霍巴特餐厅,向公平工作专署(FWO)承认,认为女员工英语不好,就少付她工资。目前该行为已被公平工作署处理,要求该餐厅偿还欠付的员工工资。

收到一名前雇员要求帮助的请求后,公平工作调查员发现,Written on Tea餐馆老板丛女士(Rebecca Lin Cong)支付的工资远低于合法的最低工资,一个持417签证的30岁中国人在今年2月至3月期间仅仅五周就被少付了3500澳元。

丛女士在霍巴特经营两家Written on Tea餐厅,一家在巴瑟斯特街(Bathurst Street),另一家在桑迪湾(Sandy Bay)的桑迪湾路。在去年11月习近平在塔省期间,Written on Tea曾为他们提供过成百上千套中国快餐外卖。

她付给英语有限的海外工人工资仅为11澳元每小时。

丛女士认为,她是给员工一个工作赚钱的机会,不相信她应该支付他们全额工资。然而公平工作专员不接受这个说法,在2013年他们已通知了她澳洲工作场应遵守的责任。

为了鼓励她改正并在将来遵守工作场所法律,公平工作专员宣布对从女士采取强制措施。

公平工作专员詹姆斯(Natalie James)说,雇主不能因为认为雇员不值那些工资,就付给他们低于最低工资标准的薪水。她说:“那些认为他们可以利用脆弱的海外工人以减少商业成本的雇主需要三思。”

从女士已经把所有的短缺补给了前雇员,并和公平工作专员签署了一项强制承诺(Enforceable Undertaking)协议。作为该协议的一部份,Written on Tea和从女士同意在未来12个月聘请外部专业人员审计工作场所活动,并报告结果。

从女士还必须注册公平工作专员的在线工具,定期接收一般信息提醒和简报。

强制承诺协议在2009年引入立法,公平工作专员在对那些违反工作场所法律但不需要民事法庭审理的雇主使用,已取得很好的结果。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

澳洲宫颈癌疫苗赢国际奖 华裔科学家遗孀领奖

澳洲昆士兰大学免疫学家弗雷泽(Ian Frazer)教授和已故的华裔免疫学家、癌症研究家周健(Jian Zhou)因发明了世界上第一个宫颈癌疫苗,荣获欧洲发明人奖(European Inventor Award)。11日(周四),弗雷泽和周健的遗孀孙晓义(音译,Xiao Yi Sun)女士在巴黎参加了欧洲发明人奖的颁奖仪式。

澳洲新闻网报导,苏格兰裔的弗雷泽教授在颁奖仪式上说:“我很高兴澳洲的创新项目在国际舞台上赢得了奖项。”弗雷泽也曾是澳洲同伴勋章(AC)的获得者。

欧洲发明人奖由欧洲专利局(EPO)颁发。被称为加德西(Gardasil)的宫颈癌疫苗是本次15个非欧洲国家的发明成果之一。

在4.7万个投票中,两位澳洲教授发明的加德西疫苗几乎获得了三分之一的在线选票。

欧洲专利局局长巴迪斯戴利(Benoit Battistelli)表示:“他们的发明挽救了无数的生命,并将在未来继续保护许多女性免受这一毁灭性的癌症的侵袭。”

加德西疫苗刺激人体免疫系统抵抗引发宫颈癌的人类乳头状瘤病毒(HPV)。目前已在世界上121个国家被使用,使用次数超过1.25亿次。

弗雷泽说,这一强大的公众利益研究项目有可能大大改善全球公共卫生的基础。“这个奖项有利于澳洲民众、有利于澳洲的研究领域和研究人员,以及澳洲政府的经济投资。”

遗憾的是,发明加德西疫苗的华裔科学家周健、原昆士兰大学医学院肿瘤和免疫学研究中心实验室主任,已于1999年病逝,年仅42岁。人们称他是为一位伟大的、为了科学事业鞠躬尽瘁的人。周健在研发宫颈癌疫苗方面所做的努力,改变了整个世界。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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一台湾游客被困澳乌鲁鲁 大红石上过了一夜

周四(11日)一个台湾人被澳洲中部著名自然地标乌鲁鲁(Uluru)的裂缝卡住,不得不在大红石上过了一夜。因夜间不便救援,周五早上救援人员开始行动。

据澳洲广播公司报导,北部行政区警方说,该游客昨天下午大约3点钟后试图抄近路时被困在乌鲁鲁,身上穿着短裤和T恤。

代理高级警官斯勒普(Drew Slape)周四说,搜索直升机看见了他,但是接近晚上无法救援。他说:“在与该男子沟通并寻求北部行政区紧急服务(NTES)垂直救援队帮助后,警方确定进行救援太危险,因为接近夜晚时间。”

斯勒普表示,黎明救援队开始行动。

据悉警察和一个与该男子一同旅行的女子在夜间用扬声器与他联系。

但是斯勒普说,对这个游客来说这是一个不舒服的夜晚,因为气温会下降到5度左右。他说:“我们不认为他有任何伤害,但他穿着相当轻薄的衣服,短裤和T恤。夜间温度可能下降到五度,会很冷。”

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

袋鼠皮出口解禁到期 美加州“论战”再升温

美国加州政府在几年前对进口澳洲袋鼠皮暂时解禁,但该解禁法令将于明年到期。澳洲政府拟推动加州将此禁令永久性废除,保证澳洲出口到加州的袋鼠皮生意通畅。

澳洲新闻网报导,自1971年起,加州政府实施了袋鼠皮禁令。加州政府就人们是否应该穿戴袋鼠皮手套、足球靴和使用其它袋鼠皮产品的争论不断。2007年在澳洲政府的敦促下,澳洲的袋鼠皮出口商暂时获得了一个出口袋鼠皮的解禁令。不过该解禁令将于明年到期,澳洲政府正在游说其废除此禁令。

澳洲驻美国大使毕兹利(Kim Beazley)在一份声明中对《洛杉矶时报》说:“澳洲政府希望通过废除不必要的贸易壁垒发展强劲的经济关系,而不是基于自然科学。”他说,“一个临时的解决方案已经实施了多年,现在是采取永久解决办法的时候了。”

毕兹利说,在过去的十年中,加州和澳洲合作,“以确保非濒危袋鼠产品进口到加州”,并以一种“符合野生动物管理法的科学的方式,以确保袋鼠数量的可持续性”。目前估计有超过5000万只袋鼠。

动物保护组织担忧政府会在私人游说的情况下废除出口袋鼠皮的禁令,而不是在立法过程中通过正常的法案讨论。

2007年加州政府解禁进口袋鼠皮之前,就引发了加州动物保护组织的辩论。一位动物保护提倡者说,加州的决策者在私人会议期间不仅要考虑到澳洲政府和袋鼠行业的主张,也得听听其他专家和公众的意见。

澳洲袋鼠协会在上月雇了一个说客向政府进行游说。

澳洲政府的代表已经与立法者接触讨论这一禁令。但立法领导者表示,在这一准备阶段,不会更改此禁令。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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澳昆省北部咖啡馆爆炸:37岁女经理伤重死亡

在周二(9日)澳洲昆省北部瑞文肖(Ravenshoe)咖啡馆煤气罐爆炸中严重受伤的女经理,因伤势过重在布里斯本医院抢救无效死亡。

据澳洲广播公司报导,昆省警方说,两个孩子的母亲、37岁的妮可?登普西(Nicole Dempsey)在周五早5点前被宣布死亡。

登普西女士身体遭受了80%的烧伤。她是那家咖啡馆老板的女儿,意外事件发生时,她的父母正在海外渡假。

她家的朋友简?罗德威尔(Jane Rodwell)说,人们会想念她。“妮可是一个年轻漂亮的女子,她非常高,有着金色的头发,人非常热情,”她说。

本周二,一辆行驶中的小型卡车失控撞向瑞文肖的咖啡馆,车辆撞上咖啡馆外的煤气瓶,引发了大规模的煤气爆炸,导致20人受伤住院,妮可是七名严重受伤者中的一个。她被用直升飞机送往皇家布里斯本医院。

周五上午瑞文肖召开了社区会议,讨论如何帮助在爆炸中受伤的当地居民。

周四,昆士兰首席医疗官珍妮特?杨(Jeannette Young)博士表示,皇家布里斯本医院还从来没有一下子面对如此多的烧伤者。并表示,爆炸受伤者将接受数月甚至数年的治疗。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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艾伯特不否认为掉转偷渡船 澳洲付钱给蛇头

澳洲总理艾伯特没有否认澳洲付钱给蛇头,让其把寻求庇护者船只开回去的事实。他还拒绝表示是否这种做法是不可接受的,并不会承诺对此进行调查。

据悉尼晨锋报报导,费尔法克斯媒体本周透露,一名印尼警察局长和寻求庇护者船只的乘客们声称,澳洲边境保护官员在澳洲北部的新西兰航道上拦截了一艘寻求庇护者船只,他们支付人口走私贩钱,要求他们把船开回去。

印尼目前正在调查此案。这艘船的船员每人得到5000美元,作为掉转船头的代价。

外交部长毕肖普(Julie Bishop)和移民部长达顿(Peter Dutton)在本周否认了澳洲向人口走私贩付钱一事。

但艾伯特周五(12日)上午在墨尔本3AW电台接受采访时并没有否认此事,“我只是不想赘述。”他说,“澳洲政府将做一切我们必须做的,来停止这种邪恶的贸易。”

当电台主持人尼尔?米切尔(Neil Mitchell)问“这是否包括付钱给人口贩子”时,艾伯特说:“我们将做一切我们需要做的,停止这种交易。”他后来再次说,政府将“不惜一切代价”,只要它是“符合人道的和国家尊严的”。

当被问及他是否会在理论上支持付钱给蛇头时,他说:“我只是不打算对假设进行评论。”他还说,边境保护机构已经“难以置信地创造性的想出了一整套战略”,以阻止人口走私。

采访结束后,米切尔说,总理回答问题的态度,已证实了澳洲有可能曾经付钱给人贩子,让他们调转船只。

来自孟加拉国、斯里兰卡和缅甸的65名寻求庇护者乘船去新西兰寻求庇护,他们的船在5月下旬被澳洲海军和海关官员拦截,随后返回了印尼的鲁特岛(Island of Rote)。

鲁特岛的印尼警方负责人表示,该艘船上的六个船员表示,澳洲边境官员给了他们每人5000美元。当他们回到鲁特岛时,印尼警方逮捕了他们,并以人口走私罪起诉了他们。印尼政府表示对发生的事感到震惊。

印尼外交部发言人纳西尔(Arrmanatha Nasir)说:“如果这是真的,一个政府的官员付钱给人口走私贩让他们把船开回去,这是非常令人关注的。”

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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通勤报mX发行最终版本 与读者告别

通勤报纸mX说,本周五下午在布里斯本、悉尼和墨尔本的街头发行其最后一期报纸,回顾14年来“所有精彩的内容和龌龊的头条”,向各地的读者告别。

这份下午报纸于2001年在墨尔本开始发行,其业主“新闻集团”(News Corp)在2005年将发行扩大到布里斯本,并在2007年开始在悉尼发行。

它的内容主要呈现“每日最佳的新闻”,其娱乐版的风格特点是“滑稽可笑和风趣”。

多年来,mX都放置在城市街道和最繁忙的公共汽车站、火车站周围,供读者拿取。

该报承诺,本周五下午出街的版本一定“惊艳”。

两周前mX突然宣布停刊,之前该报刚刚作了重新设计,增加了它的移动应用程序。消息说,该报的停刊被归罪于采用移动应用程序吸引年轻读者的速度太快。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

美国运通在澳七年总计纳税为零

费尔法克斯(Fairfax)媒体和新南威尔士大学会计学家克纳普(Jeff Knapp)的调查发现,信用卡巨头美国运通(American Express)澳洲分公司自2008年以来收入近80亿澳元,但该公司实际上七年间没有交税,甚至得到了330万澳元的净退税。

据悉尼晨锋报报导,在美国运通澳洲分公司80亿的收入中,36亿元来自商业费用,20亿来自信用卡利息收入。

尽管该公司有非常高的商业收入和利息收入,截至2014年,7年间美国运通澳洲公司纳税总计为零,甚至得到了330万的退税。

美国运通拒绝对此置评。

纳普说:“从表面上看,美国运通澳州分公司有一个非常营利的商业模式”。纳普表示,他们支付税款最多的一年是2008年,仅为220万澳元。七年间有四年他们收到退税,而不是纳税。他们支付给普华永道(PwC)的400万澳元的审计费用,实际上是由澳洲税务局补贴的。他说: “这是对信念的挑战,七年美国运通澳洲公司没有赚到应缴税的利润?每年收取20%的利息,现金利率是2%,他们怎么可能不赚钱 ?”

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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中国建行买下苏格兰皇家银行澳洲贷款

中国建设银行据信买下了苏格兰皇家银行(RBS)在澳洲的贷款资产。

据澳洲金融观察报导,这笔资产被认为至少价值20亿澳元,主要由企业和基础设施项目的贷款组成。消息人士表示员工周四得到了消息。

据信该行在澳洲的衍生金融产品业务卖给摩根士丹利(Morgan Stanley),收购金额不详。

苏格兰皇家银行成立于1727年,总部位于苏格兰爱丁堡。以市场资金计是苏格兰最大的银行,是英国第二大银行(仅次于英国汇丰银行),全欧第三大银行,以及全球第五大银行。

苏格兰皇家银行因收购荷兰银行(ABN AMRO Bank)一度几乎陷于破产,英国政府在金融危机中为该行提供了455亿英镑紧急援助,英国政府现在持有苏格兰皇家银行79%的股份。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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农产品业推“真正澳洲” 全澳出口食品单一商标

农业生产者希望加强澳洲高质量食物的全球声誉并减少海外营销活动竞争,希望所有出售海外的澳洲食物能使用单一国际品牌和商标,周五他们在堪培拉发起活动,推广“真正的澳洲”(True Aussie)商标。

据澳洲金融观察报导,这个活动得到了福特斯特金属集团有限公司(Fortescue Metals Group Ltd)的创始人及农场主福勒斯特(Andrew Forrest)和广告买家米切尔(Harold Mitchell)和许多食品企业和行业团体的支持。

该商标有“真正的澳洲”字样,旁边是五颜六色的澳洲地图。地图上有一个电子图像识别系统,消费者可从中获得产品信息。“真正的澳洲”标记已经在肉类出口产品上开始使用。

福勒斯特先生说:“我们之间的负面竞争,互相在市场、省之间或公司与公司之间竞争,已经存在很长时间了。”拥有45,000 头牛和100多万公顷土地的米切尔表示,预计这个商标的影响力将超越新西兰的“100%纯”商标。

国家农民联盟(National Farmers Federation)总裁塔尔博特(Simon Talbot)将负责把所有澳洲农业产品集结在一个品牌下,他说这可能会使生产者的销售利润增加25%。他说: “农业中最令人沮丧的事情之一是缺乏协作。这是新西兰已经解决的、也是澳洲需要解决的(问题)。”

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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澳洲饮茶者更注重饮食健康

洛伊摩根的最新调查发现,在至2015年3月的12个月内,14岁以上澳洲人每四周内至少购买一次茶叶(任何种类)的比例是42%,比45%的人购买咖啡略低了一些。但是,喜欢饮茶的人更注重饮食健康。

该调查说,普通茶是目前最流行的类型,35%的澳洲人购买这一种类,购买率远高于绿茶(11%)、药茶和水果茶(8%)。

25岁以下的年轻澳洲人是最不可能购买任何种类茶叶的一族。这种趋势在普通茶的购买上特别明显,仅有15%的25岁以下澳洲人在任何四周内会购买茶叶,而65岁以上者的比列是54%,绿茶、药茶和水果茶的购买情况相同。

调查发现,喜欢喝茶(任何种类的茶)的人往往比其他澳洲人更注重饮食健康。喝绿茶的人中,51%的人更倾向于“尽可能地避免奶制品”,57%的人更倾向于认为“我吃的食物全部,或几乎都是素食”,49%的人更倾向于认为“在可能的情况下,我尽量购买有机食品” 。

喝药茶、水果茶的人中注重饮食健康的人也远高于澳洲人的平均水平。他们中25%的人可能认为“我不会购买转基因食品”,21%的人更倾向于认为“我限制自己吃容易发胖食物的量”,20%的人倾向于认为“我喜欢吃健康的零食”。

洛伊摩根研究所集团客户总监史密斯(Angela Smith)说:“在中国古代,茶叶就已经被认为是有益健康的。而我们的数据表明,它依然是。购买绿茶、草药茶或普通茶的人往往比一般的澳洲人更具健康饮食的意识。年龄也是喝茶的一个因素,年纪较大的澳洲人比年轻一代更有可能在四周中至少购买一次茶叶。”

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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达赖喇嘛抵澳昆省演讲 藏教异议派支持者尾随攻击

本周四(6月11日)达赖喇嘛到达布里斯本继续进行他在澳洲的巡回演讲,并在那里对众多的听众作了演讲。但是,一群小而嘈杂的佛教群体随着他来到昆省进行抗议。据说这些人是藏教雄登派的信徒,从达赖喇嘛上周抵达悉尼起就开始尾随他巡演的每一站。澳洲学者指出,雄登派是获中共政府经济支持并大力提倡的。

据澳洲广播公司报导,雄登派是藏教中有异议的派系。雄登派的语言曾被中共政权所利用,从而推动了20世纪50年代达赖喇嘛的流亡。至少有一名藏族学者认为,中共政府积极支持雄登教派在西藏境内的流行。

雄登派国际代言人是尼古拉斯?皮茨(Nicholas Pitts)。他在世界各地组织抗议达赖喇嘛的活动,并在达赖喇嘛这次来澳洲访问时,跟随他到澳洲。

报导说,20世纪70年代,达赖喇嘛公开形容雄登是“凶灵”,指出其激励崇拜,分裂宗派,威胁西藏的团结, 20世纪90年代,他禁止雄登的崇拜者出席他的宗教教义。该派别由此开始公开反对达赖喇嘛。

尼古拉斯?皮茨声称今天有200万的雄登追随者在西藏,是那里人口的三分之一。但莫纳甚大学亚洲研究所藏族历史学者坦普尔曼(David Templeman)认为,人数应该低得多,约10万人左右。

澳洲国立大学西藏历史和宗教学者约翰?鲍尔斯(John Powers)教授表示,现在雄登派在西藏比较少。他们在那里不被接受是因为当地的藏人相信他们得到来自中国政府的支持。鲍尔斯提到两年前他访问了西藏,并去了两个雄登寺。多数雄登寺都获得中国政府的资金资助。中共政府还强行将雄登的塑像放到不信雄登的寺院,强迫那里的僧人信奉雄登。所以大多数藏人不接受雄登教派。

鲍尔斯说,西藏的僧人明确地告诉我,这些都是中国政府干的。

但尼古拉斯?皮茨否认雄登派与中国政府的关系。中国政府长期以来称达赖喇嘛是分裂分子、“搞藏独”。

澳洲广播公司向中国大使馆提出此问题,但没有得到答覆。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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澳总理艾伯特抱怨风力发电场:视觉丑陋噪声大

澳总理艾伯特坦言他不喜欢风力发电场。他在接受澳洲2GB电台主持人琼斯(Alan Jones)采访时抱怨风力发电场视觉丑陋,噪声大。澳反对党称艾伯特的评论完全是荒谬的。可再生能源支持者说,艾伯特的言论令人吃惊。

去年,澳联邦财长形容一个靠近堪培拉的风力发电场败坏景观。现在,总理艾伯特的言辞甚至有过之而无不及。

他对琼斯说:“我同意你所说的,那些风扇对健康有潜在的影响。当我走近这些风力电场时,毫无疑问,它们不仅难看,而且有很大的噪音。

关于风力涡轮机是否影响健康的问题,最近国家健康与医学研究委员会已经进行了检查,发现没有一致的证据能够证明这一点。但表示更多的研究是必要的。

在与琼斯交谈期间,总理批评了由前霍华德政府鼓励投资的可再生能源目标,如风力和太阳能发电。他说,我不认为我们应该走这条发展道路,但在当时,我们认为这是正确的方向。

政府和反对党已经同就降低可再生能源的目标达成协议,但艾伯特说,他本来希望使其更低,以阻止更多的风电场开发。并表示他希望将来进一步降低可再生能源目标。

反对党环境问题发言人巴特勒(Mark Butler)说:“总理的关于可再生能源的最新评论是完全荒谬的。坦白地说,艾伯特应该支持创造数以千计就业机会的可再生能源产业,减少污染,并降低电力价格,而不是试图找到一个漂亮的方法来发电和辩论不同年代发电形式的审美价值。”

绿党参议员沃特斯(Larissa Waters)对艾伯特的评论表示失望,说:“这是一个不喜欢清洁能源和想要保留过去的脏化石燃料的总理,当然,因为这些行业向他的政党提供了巨大的捐款。”

澳大利亚风力联盟(The Australian Wind Alliance )发言人布雷(Andrew Bray)说,风能是一个真正在世界各地领先发展的行业。非常令人失望的是,总理试图停止它的发展,只因为他并不喜欢风力涡轮机的样子。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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新民调:房价上涨对多数澳人不全是好事

业主们可能认为房价上涨是个好事,但一项新的民意调查发现,这对普通澳洲人特别是首次购房者来说绝对不是什么好消息。

据澳新社消息,继本周联邦财长霍基(Joe Hockey)发表“找份工资高的好工作就能买房”的谈话后,基本调查公司(Essential Research)对1020人进行了这项民意调查。该调查按照不同的人口结构,了解他们对房价上涨的影响的看法。

调查显示,约一半的受访者表示房价上涨有利于购房者和投资者,但有四分之三的人认为不利于新买家。一半以上的人说不利于普通人,超过三分之一的人说对经济不利。

总理艾伯特认为澳洲需要增加住房供给,并说复杂的公文和环保法令“扼杀了”试图进入房地产市场的人。艾伯特周四(11日)说,在负扣税上“兜圈子”不是缓解住房负担能力的良策,因为这将会增加租金。

艾伯特还说,年轻人在偿还大学债务的同时,再攒一笔存款购买他们的第一所房子并不是不可能的事情。艾伯特的一个女儿已经在堪培拉买房,但是他的另外两个女儿认为买房是“艰钜的”。他说:“买房不是不可能,但毫无疑问,对很多人来说,买房不是件容易的事情。”

联邦反对党正在为下届大选中的相关住房竞选政策做准备。

与工党联盟的麦凯研究所(McKell Institute)已经提议:对购买新的住宅限制负扣税,协助推动住宅建设,在未来十年为联邦预算省出300亿澳元等。

影子财长博文(Chris Bowen)未详细透露这一计划。他说鉴于财政挑战和对住房负担能力的担忧,这是对所有选项进行明智的系统化的考虑。当被问及这是否是些模棱两可的话时,博文说:“我们将对此负责任,不是像政府只是说教、侮辱人,而不去解决真正的问题。”

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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悉尼一拳致死案:陪审团裁决嫌犯过失杀人

周四(11日),在对悉尼一拳致死案的审理中陪审团做出裁决:一拳猛击致死悉尼18岁青年克里斯蒂(Daniel Christie)的嫌犯麦克尼尔(Shaun McNeil)被判过失杀人,而不是谋杀罪。受害者援助联盟团体对此裁决深感失望。

据澳洲广播公司报导,2013年除夕夜,嫌犯麦克尼尔在悉尼的国王十字区(Kings Cross)一拳将18岁青年克里斯蒂击倒,将他打成重伤。11天后,克里斯蒂的生命支持系统在医院被关闭。麦克尼尔被警方控以谋杀罪。

陪审团裁决后,警方将一个视频展示给法庭,其中显示,在麦克尼尔与街上的一伙人交谈后,他告诉一名警官,爆发了一场“混战”。

陪审团获知,27岁的麦克尼尔在一拳打倒克里斯蒂不久前,曾与另外三名试图卖给他摇头丸毒品的青年发生冲突。当时他殴打了一名青年,这名青年随即倒地。麦克尼尔又对着他踢了几脚。

这个团伙中的一名青年撤退,并上前告诉克里斯蒂和他的兄弟,他们遭到了袭击。“这家伙刚才打了我们所有的人。”该青年说。

视频显示,克里斯蒂问道:“发生了什么事?为什么你打一个孩子?”麦克尼尔回答说:“我是一个格斗拳击手。”然后他朝着克里斯蒂重击一拳,克里斯蒂倒下;他的头碰到地面上,最终在医院死亡。

麦克尼尔被捕后,在警方的一次审讯中他说:“就这一拳,我现在成了这样。”那时克里斯蒂在医院里还活着。警方告诉麦克尼尔,克里斯蒂和另一组青年不是一伙的。麦克尼尔说:“如果那已经发生了,我表示百分之百的歉意。”

检控官指称麦克尼尔说“三名青年朝他走来”,是给了警方一个错误的说法。而麦克尼尔的大律师说,他的当事人在殴打克里斯蒂时,并没有企图对他造成严重伤害。

当法庭宣读裁决时,麦克尼尔在被告席上低着头。

在早些时候的庭审中,麦克尼尔承认过失杀人罪但不承认谋杀罪。

犯罪受害者援助联盟(VCAL)副主席布朗(Howard Brown)表示,麦克尼尔没有被定谋杀罪是令人失望的,“毫无疑问,这个人(麦克尼尔)打算造成严重的身体伤害,这是你需要确认的,以确保判以谋杀罪。”他说,“陪审团没有作出这样的裁决,不仅仅让死者的家庭、也让社会感到失望,因为社会应对司法系统有信心。”

对麦克尼尔的判刑听证将在8月份举行。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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组图:悉尼社区活动的亮丽风景

法轮大法好横幅向人们展示大法的美好。(苏新莲/大纪元)

二零一五年五月三十日,悉尼法轮功学员受黑镇(Blacktown)市政府邀请,参加黑镇社区节日大游行,悉尼黑镇历史悠久的老镇,位于西悉尼地区中心,有二百二十多年发展史,是澳大利亚纽省第三大城镇,是悉尼五个最重要的外环商业区之一。也是典型的多元文化城市,约有三十万人口,来自一百八十六个民族。当天游行队伍阵容庞大,队伍色彩缤纷,体现各民族多元传统文化。

法轮功团体多次应邀参加这个西悉尼社区最大的节日大游行庆典活动,并多次受到主办方褒奖并深受民众喜爱。

法轮功学员组成的天国乐团、腰鼓队、仙女队以修炼者慈悲祥和的面貌向民众传递着“真、善、忍”的讯息。上万民众聚集街道两旁驻足观看并不时报以热烈的掌声。


世界需要真、善、忍。(苏新莲/大纪元)

威武英姿的天国乐团。(苏新莲/大纪元)

祥和的第五套功法。(苏新莲/大纪元)

英姿勃发的天国乐团。(苏新莲/大纪元)

精美的花车和婀娜的仙女展示真善忍的美好。(苏新莲/大纪元)

吉祥喜庆的腰鼓队。(苏新莲/大纪元)

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澳莫纳甚大学亚裔女教授控性骚扰败诉 判赔90万

澳洲莫纳甚大学(Monash University)一名亚裔女学者指控该大学对她进行性别歧视,以及两位资深学者对她进行性骚扰。联邦法庭判其败诉,并在日前命令她赔偿莫纳甚大学和涉案学者们90万澳元。

据时代报报导,这一败诉的学者名叫陈奇志(音译,Qizhi Chen),她是莫纳甚大学的工程系教授。她对莫纳甚大学和两位资深学者提出53项起诉,但联邦法庭于今年2月份驳回了她的所有起诉。

法官特雷西(Richard Tracey)认为陈教授臆造性别歧视和性骚扰的事件,并称她是“最不能令人信服的证人”,没有证据支持她的指控。特雷西下令陈教授支付莫纳甚大学和两位资深教授的法律费用。

法官特雷西还命令陈教授赔偿莫纳甚大学和两位教授90万澳元,因为她拒绝了大学和两教授早先提出的以三万澳元来了结此案的建议。

陈教授之前认为,莫纳甚大学当年没有让她升迁是出于对她的性别歧视,而其他三位男同事获得了晋升,她认为自己所作的贡献和别人一样多。陈教授还声称另一位教授曾错误地评估她的研究工作,是出于对她的性别歧视。法官特雷西说这是陈教授“空想”出来的,因为这名教授后来为陈教授的最终晋升投票支持。

在性骚扰的指控中,陈教授说一名男教授曾经发给她一封对于一位女同事来说“不必要的、很长的和详细的电子邮件”,并说这位教授在他旅行途中“鼓励她回复他的电子邮件”。

而特雷西认为,这并不构成性骚扰。

陈教授还起诉另一名男教授给她看他的iPad上面的一个“下流”游戏,但莫纳甚大学没有在男教授的iPad上面找到这个游戏,陈教授也无法证实这一点。

陈教授曾经争论她不应该支付赔偿费用,因为她相信她的案件自有公道。而联邦法庭判处莫纳甚大学和两位男教授胜诉,因为陈教授列举了一大堆前后不一致的例子,并向法庭提供误导性的证据。

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2015年6月11日星期四

古代地方官如何改变地方风俗

文/明时

一个地方的风俗不好、缺乏仁义,的地方官是怎样做的呢?

隋朝的辛公义,在开皇年间,担任岷州刺史。当地的风俗,害怕被病人传染。有一人有病,全家都避开他。即使是父子、夫妻,都不相看顾,任其自生自灭,缺乏道义。

辛公义想改变当地风俗,就把境内几百名生病的百姓,都用床舆(担架)抬到衙门。辛公义办理政事时,就和这些病人坐在一起。(这要放到现代,相当于把省长办公室,给百姓当养病的场所了。)

辛公义用自己的俸禄,给这些生病的百姓买药,亲自劝他们吃饭。(相当于,儿子不管爹,省长替人伺候爹。)等他们病好了,才叫其亲属接回家。他们的家属、子孙,惭愧地道谢。从此,当地人都争着善待生病的亲人,父慈子爱,风气变得向善了。

辛公义在担任并州刺史期间,负责办诉讼案,遇到应判监禁的,辛公义就睡在衙门的大厅上,不回家。有人劝他说:“您何故自苦啊。”他说:“百姓犯罪入狱,是我这个刺史无德的缘故。岂有把百姓关在牢狱里,而心自安的呢?”犯罪的人听说了,都自发地伏在地上,惭愧不已。因此,诉讼渐少,社会变得安定了。

当时山东发生霖雨,自陈汝到沧海,皆苦于水灾。只有辛公义的境内,没有受到天灾的损害,境内的山里还产出了黄金白银,可谓富足。

辛公义敬天行善,修己爱民,做了高官,活到了89岁的高寿。

古代的官员把百姓犯罪,看作自己失德所致。这样的好官,天灾都给他让路,国泰民富也就是自然的事了。

(据《为政善报事类》“叶留”著)


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from 气功

澳Woolworths推出廉价电信业务

时隔两年后,澳洲超市巨头Woolworths再次启动电信业务。其将在6月15日推出廉价移动业务Woolworths Connect。

据澳洲人报报导 ,Woolworths Connect利用澳洲电信(Telstra)的3G网络,提供两个预付费计划。

每充值30澳元,客户将获得1.5GB数据和价值650澳元的通话时长。在2015年7月31日前第一次充值的用户,还将获得 1GB数据的奖励。每充值45澳元,客户能得到3.5GB数据和价值1500澳元的通话时长。

两个计划都包括无限短信,每个SIM卡需要2澳元,可以从Woolworths商店购买。

如有Woolworths 的“每日奖励卡”(Everyday Rewards card),还可便宜10%。

Woolworths Connect也推出三个预付费移动宽带业务,分15元、30澳元和100澳元三档。

Woolworths Connect用户之间互打免费。

Woolworths电信业务负责人海尔(Jason Hair)说,年底还将提供更多的服务。他表示,与澳洲电信的合作计划是重振其电信业务的第一步。Aldi 的移动业务也利用澳洲电信的网络。

澳洲电信已经逐步开放其3G 网络的批发,并计划明年6月开放4 G移动服务的批发业务。

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大宪章800周年 澳民主博物馆举行中世纪庆典

为纪念《大宪章》(Magna Carta)签署800周年,澳大利亚民主博物馆6月8日星期一于旧国会大厦举行了隆重的中世纪庆典。

现场的大型展览介绍了《大宪章》的历史与发展,并强调了它对澳大利亚的深远影响及意义。作为世界上最重名的文献之一,自由大宪章是澳大利亚民主的基石。现代的澳大利亚就是建立在大宪章的基础之上。

当天旧国会大厦内人头攒动,现场的活动十分丰富,不仅有中世纪式的格斗表演、玩偶演出、中世纪服饰装扮、音乐舞蹈表演,还有中世纪手工艺、武器盔甲等各式摊位展示。

1215年由英国国王签署的《大宪章》是一个划时代的人权宣言。《大宪章》奠定了英国乃至西方宪政的基础。它规定没有人能够凌驾于法律之上,包括国王。它也是国际人权宣言等一系列法律文件产生的基础和灵感。《大宪章》在人类历史上首次确立了人权的基本原则,提出了保护人的基本权利、自由,反对国王滥权的基本精神;它要求维护人的尊严,恢复人的权利,并制定一个宪法来保证这些权利。《大宪章》对于今日英语世界的宪法有着根本的影响。1952年,澳洲政府曾以12,500英镑购得了一份1297年的大宪章。

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澳洲新财政年度污水处理费将上涨

独立竞争与监管委员会(ICRC)近日公布了堪培拉自来水公司(Icon Water)的最高收费标准。在2015~2016年度,水费将降低1.5%,而污水处理费则会上升3.5%。新价格将于本月底生效。

根据ICRC对水费和污水处理费的调整,一个年耗水量为20万升的普通家庭,年平均费用增加八澳元,年度水费和污水处理费增长不到1%。上个月,一独立工业评审小组曾预计此费用会上涨14澳元,但高级专员麦考林?格雷(Malcolm Gray)说,由于消费者指数(CPI)的一个数据低于预期,水费上涨相应降低。

去年,因Icon Water(前身为ACTEW Water)对独立竞争与监管委员会的定价不满,一独立工业评审小组对价格进行了审核。评审小组承认,自来水公司需要价格相对稳定,以便更好的进行供水和污水项目的管理,因此调整价格的时间延长至五年,而不是根据以前的计划,每两年就得审查一次。这样,自来水公司能更心中有数,并赚得足够的收入来发展长期的保证供水的项目,如扩大考特水库(Cotter Dam)项目。

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滑雪季到来 澳警察加强安全驾驶监督

澳洲首都行政区(ACT)和纽省(NSW)两地警察合作,在6月6日至10月5日期间,加强对冬季道路安全驾驶的监管。首要监督对象是取道堪培拉,前往Cooma的雪山(Snowy Mountain)滑雪的车流。

警方估计到在滑雪季的初期,会有大批滑雪的人开车涌向雪山。其监管的主要内容有超速驾驶、驾驶能力欠缺、不系安全带和疲劳驾驶等问题。对于如何降低疲劳驾驶的危险,警方建议在驾车返家前,最好留宿一晚;如果不可能,至少需要小睡一会再上路。驾驶途中,要不时地停车休息,走出车外,伸展身体调节一下。如有可能,最好几个人轮流开车。

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限制青少年饮酒 澳堪培拉拟立新法

为避免过早饮酒给青少年带来的身心伤害,澳洲首都行政区(ACT)司法部长科贝尔(Simon Corbell)近日向行政区立法委员会(the Legislative Assembly)递交了一份向未成年人(18岁以下)提供酒类饮品是违法行为的新法议案。如提案获得通过,除未成年人的父母或监护人外,任何人如向未成年人提供酒类饮品,即使在私下场合里,也属于非法行为。

根据ACT政府网站公布的消息,“酒类贩售法修正案”(the Liquor Amendment Bill)是2013-14年行政区“酒类贩售法”(the Liquor Act)接受民众评议后的成果。科贝尔表示:“鉴于饮酒对年轻人显而易见的危害,修正案要求未成年人的父母负最终的责任——决定他们的孩子何时及如何才可以沾酒。”

“只有父母、监护人或他们所授权的人,才可以在私人场所给未成年人提供酒类。除此之外均属非法。”并且相关人在孩子的饮酒过程中,要对其有持续适度的监管,否则亦有可能违法。在修正案提议中对违法向未成年人提供酒类的处罚金定为三千澳元。

科贝尔还解释说,对未成年饮酒做出规定,并不是要对“在家庭环境里,有人监管的情况下,一些父母允许孩子偶尔适量喝点酒”的做法予以限制。

修正案提议中还包括,要扩大“酒类贩售咨议委员会”(the Liquor Advisory Board)的职能和会员,以及强化对酒类销售执照持有人的相关规定,其中比较重要的一点是发照机构,即公平交易局(Fair Trading)专员获取申请执照者背景情况的权力,这方面将得到加强。新法将允许警方向专员提供相关申照者是否适合持照的有关情报。如果专员根据所掌握的执照申请人的背景情况而决定不予签发执照,拒签的唯一理由只能是(不符合)“公众利益”。

科贝尔介绍,上述再评议过程中发现的一些问题,会在今年年底前这段时间里,与社区和相关各方谘询商洽,还有一些问题尚未包括在修正案提议中,那将会在谘询商洽结束之后的另一轮审改谘询中讨论。大部份参与评议的各方,对行政区酒类贩售法规改善社区安全的积极作用,给予了肯定评价。

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澳堪培拉持械抢劫频发 社区安全堪忧

近几周澳洲堪培拉连续发生持械抢劫案,警方称可能是有些人因经济拮据而铤而走险。

6月5日上午一名男子手持锤子威胁Giralang区7-Eleven便利店的一名雇员,并抢走现金。此案是不到三周内发生的第七起抢劫案,也是该周内发生的第四起恶性抢劫案。6月1日傍晚5点45分,一名男子持刀抢劫了位于Akuna Street和 London Circuit交叉路口的一家便利店,并威胁一雇员。6月2日傍晚大约6点左右,一名男子持刀抢劫了位于Lowana Street的一个小型超市。6月3日晚7点左右,一男子手持铁棒在堪培拉科技学院(CIT)的停车场威胁一名妇女交出钱包。罪犯抢得钱包后,跳上同伙停在附近的一辆车后逃逸。

根据警方的分析,接连发生的抢劫案中,有的是相关犯罪人员连环作案,有的则是独立的案件。警方称,罪犯的暴力倾向和作案用的工具与罪犯歇斯底里的心理程度有关。

警方呼吁抢劫案目击者或有相关信息者致电免费的制止犯罪热线:1800333 000或上网提供相关信息,网址是act.crimestoppers.com.au。信息可匿名提供。

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澳坎京制止家暴不利 政府拨款加强治理

2015年度刚进入六月份,首都行政区(ACT)地区,家庭暴力已经导致了三名妇女和一名男子的死亡。政策和紧急事务部部长卓伊?伯奇(Joy Burch)近日表示,ACT地区高达1/3的妇女遭受家庭暴力,只能说明政府工作不得力。ACT政府已决心改变现状。

ACT政府在6月2日公布的2015-2016年财政预算中,额外拨款120万澳元用于制止家暴。其中61.5万澳元将被用于在公立学校开展社会和情感教育,帮助和指导学生在人生早期就能理解相互尊重的重要性,以及遇到问题时如何去寻求帮助。

25万澳元将用于支持堪培拉主要的三家制止家暴、援助受害者的机构:家庭暴力危机服务中心(Domestic Violence Crisis Service)、堪培拉强奸受害者救助中心(Canberra Rape Crisis Centre)和堪培拉男性救助中心(Canberra Men's Centre),用于缓解目前因家暴请求援助的激增态势。另外,政府还将没收的犯罪资金用于资助妇女安全基金,并支持暴制止委员会。

近期,澳洲年度人物巴蒂(Rosie Batty)也强调了政府应调拨更多的警力资源用于解决家暴问题。她说,40%的警务都是处理家暴案件,其中大多数为男性伤害女性和儿童。ACT首席警官郎莫斯(Rudi Lammers)则敦促民众通过及早报案来协助警方。

此外,其它省也在采取行动制止家暴。纽省或率先效仿英国,建立全澳第一项家暴曝光计划。省长贝尔德(Mike Baird)表示将建立一个登记系统,记录实施家暴者的暴力史。凡担心遭受家暴的人都可向警方查询,获得授权的机构会提供相关信息。

以下是对家暴受害者提供帮助的几个重要的服务机构和电话:“尊重”全国服务热线(1800Respect national helpline)1800-737-732(免费);女子危机热线(Women's Crisis Line)1800-811-811(免费);男子谘询服务(Men's Referral Service)1300-766-491;Lifeline(24小时紧急服务热线)131-114。

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研究表明:就读非公立学校 提高入学积分排名

澳洲教育杂志(Australian Journal of Education)在线公布了一项新的研究结果,非公立学校的中学生在澳洲大学入学积分排名(Australian Tertiary Admission Rank,缩写ATAR)时,不管他(她)们背景和之前的学业情况如何,他(她)们的ATAR会增加。

墨尔本大学兼职教授麦克斯(Gary Marks)在分析四万名2011年维省学生的ATAR时,发现天主教学校排名比公立学校高六位,私立学校排名比公立学校高八位。历年来12年级学生成绩的统计结果显示,出色的学生更多来自非公立学校。因公立精英学校的生源远远优越于普通公立和非公立学校,所以精英学校是例外,学生的成绩甚至高于非公立学校。麦克斯教授在分析中,考虑了学生家庭社会经济背景的差异,所以得出的结果是单纯的学习成绩的比较,即非公立学校对学生学习成绩的影响优于公立学校。

生产力委员会前经济学家、“拯救我们的学校”活动(Save Our Schools)的全澳召集人柯博尔德(Trevor Cobbold)于2015年4月20日在墨尔本日报世纪报(The Age)发表一篇文章称,澳洲首次公布了过去15年内,对来自公立和私立学校经济社会背景相同的学生近30项比较研究结果,大量证据表明公立与私立学校的学生学业成绩相近。

他称单纯比较公立和私立学校学生的成绩有误导性。因为一般来说公立学校招收的弱势学生比例大,这些学生与来自社会经济地位较高家庭的学生相比,成绩会逊色很多。他认为在比较学校成绩时,要用不同统计方法,考虑学生的家庭社会经济地位等因素,才更加公平。

澳洲著名作家福克斯(Mem Fox)也抨击了非公立学校对家长们展开的营销“骗局”("confidence trick"),称非公立学校与公立学校相比并没有赋予更好的教育。她还批评联邦政府将三分之二的教育经费投资给三分之一的私立学校的学生。

ACT独立学校协会执行董事怀特利(Andrew Wrigley)表示,澳洲教育杂志近日在线公布的研究,反驳了福克斯的非公立学校未能为其高学费而增加更多价值的说法。他说,“私立学校应当为他们的教学成果感到自豪。”

“如果学校没有兑现他们承诺的,或满足家长们的期盼,那么家长们不会送孩子们去私立学校。”

曾在公立学校教书9年,在私立学校教书16年的怀特利认为福克斯在批评联邦政府对私立学校的资金投入时,忽略了省政府或领地对公立学校的投资。在2015-16年间,澳首都地区政府计划在非公立学校投入每一元,将在公立学校投入十元。

他说,私立立学校的办学文化与目标开诚布公,选择送子女入读独立学校的父母考虑了一系列因素,其中包括声誉、价值、单一性别或男女同校的环境及宗教倾向。

2013年的统计数据显示,澳洲约有35%的学生在非公立学校学习,这一比例在12年级时上升到42%。在非公立学校中,60%的学生在天主教会的学校学习,40%的学生在私立学校学习。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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中国富豪悉尼违章购豪宅 澳财长“举报”

澳洲联邦财长霍基(Joe Hockey)发现他在悉尼富人区猎人山(Hunters Hill)的邻居,可能是违反外国投资规定购房的外籍人士。他向监察机构提供了信息。经调查,该邻居确实存在问题。据悉,这人可能是中国深圳富豪郭奎章(音译,Kui Zhang Guo)。

据澳洲金融评论报报导,霍基在近日告诉3AW电台说:“我发现我的一个邻居以非常造假的理由,获得了买房批准。” 霍基表示,那个邻居买下了一幢离他住宅一公里远的历史性住宅。他向监察机构提供了信息,经调查,果然那人的购房理由很可疑。霍基是在2004年以350万澳元的价格买下了他在猎人山的住宅。

霍基鼓励人们向政府举报可疑的外国投资购房。霍基称,他的这位邻居买下这所房产,然后想在后院再建一个姻亲房(Granny flat )“我觉得这太可笑了,”他说。

消息人士认为,霍基所指的可能是去年刚刚卖掉的、位于猎人山欧内斯特街(Ernest Street)25号的一所水景住宅。这所豪宅名为“温德米尔”(Windermere),现房主是中国富豪郭奎章,他似乎更喜欢人们称他为郭山姆(Sam Guo)。

郭奎章经常在其猎人山的豪宅开豪华派对。他的邻居们称他是“中国的盖茨比”。今年3月份的一个晚上,郭奎章在“温德米尔”开了一个别开生面的神秘派对。当晚的来宾包括中国最大牌明星之一——赵薇。

赵薇在猎人山郭奎章的“温德米尔”豪宅内悠闲地喝着香槟,不过多数当地人并不知道当晚他们中的明星到底有多红。中国著名的喜剧明星徐峥也在当晚的派对上。

今年1月份,郭奎章50岁生日大庆时,他亲自敲开邻居的门,邀请他们去他的豪宅“喝一杯”。当然财长霍基恐怕不在此列。

霍基办公室的一位发言人未证实财长所指的是否是“温德米尔”豪宅,“我们正在调查该房产的屋主,所以不便发表评论,”该发言人说。

“温德米尔”豪宅有157年的历史,占地3569平方米,坐落在莱恩河(Lane Cove River)河畔,属于一所历史性住宅。该豪宅有五间睡房、五个卫生间、十个停车位。该房产在销售时,还获得了一个可二次开发、额外增建的批准。
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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

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报告称:富人贷款买房比穷人获更多折扣

澳洲财政霍基(Joe Hockey)是正确的:你想贷款买房的最好办法就是找份好工作。但他说这话的所指和本文要讲述的问题却是完全不同的。

据悉尼晨锋报报导,根据摩根大通银行(JP Morgan)的报告分析,富人比穷人更容易从银行获得贷款。也就是说当富人在银行办理贷款时,银行会给他们更优惠的交易条件,因为银行之间要竞争有钱的客户。在房产拍卖时,富人会比穷人更容易成功拍得房子。

在差别最大的情况下,穷人和富人之间的贷款利率差别可达0.5个百分点,这可能相差上万元。

一笔40万的贷款分期30年偿还,贷款利率6.5%,每月需还2600元。如果贷款利率低0.5个百分点的话,即6%,每月还款额相同的情况下,可从银行贷出43万元。

由于澳储银(RBA)降息的幅度通常都是四分之一个百分点,富人就相当于享受了两次降息。

“银行锁定这样的客户群是有道理的,”报告中写道,“这样的群体可能会有更强的现金流,和做较大资金抵押贷款的相应能力。”

该份报告的“数字金融分析”(Digital Finance Analytics)的数据科学家们,将贷款人分为六种,那些最有钱和最高薪工作的人平均可获大约0.9个百分点的利率折扣。约30%的高层收入人士可获得大于1个百分点的优惠,得到仅0.6个百分点的优惠的人只占10%。

与此相反的是,被“数字金融分析”划入“年轻家庭”或“多元文化家庭”的贷款人中没有任何可获得大于0.6个百分点的优惠。这些人多是首次置业者、零售助理和体力工,他们只能获得0.5个百分点的折扣。

老年人家庭和富裕长者平均可获得大约0.7至0.8个百分点的优惠。
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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

澳洲国家宽带网与五公司签合同加快部署

澳洲国家宽带网(NBN)公司今日宣布一项加快其固定线路网络的部署计划,表示该公司已与五家公司签署了接通400万个家庭和企业的高速宽带合同。

据澳洲广播公司报导,NBN公司总裁莫罗(Bill Morrow)说,合同将简化网络的部署,使该项目有望在2020年完成。

他否认了对网络部署速度太缓慢的批评,说:“我们的目标是为现有的1000万个家庭接通宽带网,在未来的五年期间还会有新的家庭建立新家园,所以总数超过1100万的家庭将有机会获得一个快速的宽带网络。”

新合同含有一个模式,其中包括“三个要点”: 安全、质量和数量。承包商被要求按这三个要点完成合同。负责特定地理区域的承包商除非按这一模式做,否则就无法进行。这种基于绩效的合同,显示该公司已改变了原来的建设模式。

莫罗说:“我们看到过去的很多问题,我们知道必须解决这些问题 ,而这些合同就是为了解决这些问题。”

这一变化也是针对NBN限制卫星上网下载量为20GB,农村地区住户认为被不公对待的担心。不过莫罗表示,(虽然下载量限制)对于3%依赖卫星上网的澳洲家庭,这仍然是向前迈进了一步。

“许多人没有任何上网设施,所以第一步是让他们有良好的和可靠的宽带网,然后我们将考虑如何满足人们需要超过20GB数据下载的需求。” 他说。

周四上午,与NBN公司签署合同的公司是Downer,Transfield, Visionstream, Fulton Hogan和WBHO。莫罗说,该公司正在与更多的企业谈判,预期不久将签订更多的合同。

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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

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“种族袭击”亚裔少女 澳女面临法庭指控

一名女子因在悉尼西线火车上涉嫌对一名15岁亚裔少女进行种族性谩骂和殴打,被警方逮捕。她被控袭击,并将面对法庭审讯。

据悉尼晨锋报报导,这名34岁的女子于本周三(6月10日)被德鲁伊特山(Mount Druitt)地区的警方逮捕,并收到法庭就其“袭击罪”指控签发的出庭通知书。

警方将在法庭上陈述,该悉尼西部彼得维尔(Bidwill)女子,于周一下午在火车接近利德康姆(Lidcombe)车站时,在车上对一名15岁的亚裔女孩,进行种族性语言攻击和殴打。

该少女告诉警方,周一下午2点,她和两个朋友由黑镇(Blacktown)登上火车。对她施行攻击的女子是在帕拉马塔(Parramatta)上的火车。一名男子与她一起上的车,俩人坐在少女和她朋友的前面。

本周早些时候警督加宾(Sean Gabin)告诉费尔法克斯媒体, “事件发生是因那女子对少女与她朋友的谈话产生了误解,并由此升级。”在对少女袭击后,那女子与男伴在利德康姆车站下车。

这名少女和她的朋友之后去了奥本(Auburn)警察局报告了这一事件。警督加宾说,女孩伤势并不严重,但受到明显的惊吓。

该女子目前被保释,但将于7月28日在宝活(Burwood)地方法庭的出庭受审。
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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

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澳洲专家:悉尼房地产繁荣将在圣诞结束

澳洲首次购房者看到一位房地产专家近期的预测可能会感到宽慰。新南威尔士大学的斯特普尔顿(Nigel Stapledon)博士在本月发布的一份报告中说,悉尼房地产繁荣将在圣诞节时结束,一批新公寓的建成会使房价和租金在2016年开始下降。

据Domain房地产网站报导,斯特普尔顿说: “今年下半年,我们将开始看到很多楼房完工,悉尼供应将会膨胀。”他说,今年年底将有1.3万个新单元房进入悉尼房市,接下来的三年平均每年有2.8万个新单元房将完工。他援引澳洲统计局的数据表示,这个数字是历史平均水平的两倍,2005年到2014年间悉尼平均每年有1.57万个新单元房建成。

在接下来的九个月,供应增加会导致房价下降10%。他说:“有一个神话那就是悉尼房价只会上升或停留在高价。25年来我们还没有看到价格大幅下跌,整整一代人从来没有经历过价格下降。”

房市放缓的首个迹象将是出租空置率增加、较低的租金价格和投资者需求的下降。

斯特普尔顿博士表示,对于首次购房者和租房者,缓和的市场将是一个好消息,他们可等到房屋价格发生调整后进入市场。他说: “我想敦促买家谨慎和耐心……在上行周期结束时,那些在最后三分之一的时期买房的人将受到严重冲击。”

周二财长霍基对房地产业有一个明确的信息,那就是多建房。他表示,房地产泡沫破裂的唯一途径就是供应过剩,澳洲市场达到供应过剩还有很长的路,尤其是悉尼市场。

房地产行业协会(HIA)高级经济学家盖瑞特(Shane Garrett)也说,虽然悉尼正在建造更多的房屋,但到达供过于求还要走很长的路。

斯特普尔顿博士说,西澳的情形应该是对悉尼的警告。截至2015年3月的12个月内,珀斯房价下跌2.8%,中位价从616,826澳元下降到599,574澳元。珀斯的单元房价格在过去一年已经持平。

珀斯房地产分析师赫尼(Gavin Hegney)说,悉尼应该注意被珀斯忽略的警告信号。他说:“看看销量持续下降了三个月。那将是考虑出售的时候,尤其是那些高负扣税的,随后价格就会下降。一年后人们会问,刚刚发生了什么事?”
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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

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航空业趋向个性化定价 高价票享更好服务

在迈阿密召开的国际航空运输协会年会上,航空公司的总裁们说,这个行业正朝着个性化定价方向发展,如根据邮编和其他从飞行常客计划中了解的个人特性制定票价,而非基于航程本身定价。尽管个性化定价相较于普通乘客提高了价格,但乘客会得到更好的服务。

据悉尼晨锋报报导,欧洲廉价航空Vueling 总裁科鲁兹(Alex Cruz)在会上说:“(个性化定价)这是完全不可避免的。(价格)可能会与邮编、或我知道的你想乘坐那个航班的迫切性(相关)。”

已经有报导称,旅游公司Orbitz和美国航空公司等公司对使用苹果产品上的Safari浏览器的客户推出更高的价格,因为推断他们可能比使用IE等其他浏览器的客户富裕。

澳航(Qantas)总裁乔伊斯(Alan Joyce)说,澳航可用其掌握的乘客数据设计个性化服务,包括1070万个常客计划成员的数据。他说: “你将确定客户想要什么,并为乘客提供适当的产品和合适的价格。”他表示,个性化定价这是长期发展趋势,也是乘客想要的。

阿联酋航空公司总裁克拉克(Tim Clark)说,个性化是向客户提供价值,而不仅仅是一个更高的价格。他说。“便宜的票价不是一切的答案。这是价值的结合。我们可以给你喜欢的服务。令人惊讶的是很多人不是要寻找最好的价格,他们寻找品牌,航空公司的质量。他们愿意多支付一点。”

澳航乔伊斯还表示,澳航已经为高级乘客提供了更多的个性化服务。
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