2016年5月7日星期六

澳洲购房可打折的区

霍巴特和其它城市有很多相似之处,从海港美景、码头到时尚的餐厅、食品市场等,但房产最昂贵的市郊的房产中位价还未接近百万澳元。(简玬/大纪元)

霍巴特和其它城市有很多相似之处,从海港美景、码头到时尚的餐厅、食品市场等,但房产最昂贵的市郊的房产中位价还未接近百万澳元。(简玬/大纪元)

澳洲有些地区的房产售价低于其广告价格,精明的购房者需要了解如何寻找这类地方。

澳洲房地产网报导,卖家折扣是以私人协约方式销售的房产按照原来的出价和最终售价之间计算所得比率。有了这些数据,再加上了解了房产在市场上售出平均所需天数,购房者就为讨价还价做好准备了。

据CoreLogic公司的数据,最引人注目的房产卖家打折扣的城市为达尔文,其房价在过去的一年里一直停滞不前,在2015年第四季度里,其独立房中位价下降了0.9%,卖家提供的折扣平均为7.2%。

尽管达尔文的公寓房在同期里小幅上涨了1.1%,但公寓房的卖家提供折扣的平均仍高达11.2%。

同期内,珀斯的独立房和公寓房中位价分别下跌了1.6%和0.2%,卖家的折扣也明显较高,独立房平均折扣为6.8%,公寓房平均为7.5%。

然而,即使在悉尼和墨尔本这类火热的房产市场中也有卖家提供折扣。

CoreLogic的数据显示,悉尼和墨尔本的卖家提供的独立房平均折扣分别为4.8%和4.6%,公寓房的平均折扣为别为4.2%和4.8%。

如何找到购房有折扣的区

房价在市场买卖中的下降可能是当地房产市场重大转变的迹象,但这种现象也可能是卖家在当前的市场中降低了自己的期望值。

来自买方代理(Your Empire)的格雷(Chris Gray)认为,寻找价格打折地区需要做好调查工作。如果一直观查房产市场,就能知道房产在市场上已经待售多长时间。了解房产的待售天数,以及房产售出所需平均天数,这对商谈价格十分重要。

他说:“你要么付钱购买这些报告,要么你需要有计划地了解每栋房产信息及其价格变化。”

格雷称,这取决于购房的地区,价格可能不会列出来,但购房者应尽量去调查。了解房产待售时间有多长,价格降低了多少,然后举出一些有比较性的例子。

他说:“这是进行价格谈判的逻辑方法,告诉他们这是其它类似房产的销售情况。”

格雷的技巧还包括对房产进行独立的估价,向房产代理了解信息。

他说:“房产代理应当告知实情,因此可询问代理一些直接的问题,如房产何时上市销售,最初列出的价格是多少。”

“尽可能多地向房产代理了解信息,如房产为何出售,他们有什么目的,即使房产实际价值高于卖家的要价,但卖家需要明白没有其他人要买这个房。”

“商谈价格时你能做的最好的一件事之一就是填好一张支票,提供给他们一份合同。然后说:‘好好看看这份交易,它可能不是最好的交易,但你今天就可以兑现这张支票。’有书面的出价是一回事,但不能得到任何承诺,所以应提供一些不一样的东西。”

不过并不总是需要着眼在钱上,在房价谈判时还有更多可以进行讨论的事情。

他说:“你可以提供较长的转让期,或允许房主在房产售出后以免费或较低的市场价格租用房子一段时间。你可以提出购买他们的家俱或照顾宠物。这可以是你能想到的帮助卖家解决问题的方式,可以较灵活处理,这比房价更有价值。”

各省会城市房产最佳折扣区如下:

悉尼

Wiley Park -25.4%

Belfield -23.9%

Freshwater -22.1%

South Hurstville -20.6%

Forest Lodge -19.5%

墨尔本

Mickleham -26.6%

Vermont South -23.8%

Box Hill North -15.6%

Caulfield North -14.8%

Camberwell -13.6%

布里斯本

Milton -13.9%

Stockleigh -13.3%

Carbrook -12.5%

Clayfield -11.4%

Park Ridge -11.3%

达尔文

Woodroffe -10.7%

Stuart Park -10.1%

Bayview -9.7%

Ludmilla -9.3%

Fannie Bay -9%

堪培拉

Curtin -19.1%

Florey -10%%

Mawson -9.8%

Deakin -9.6%

Wright -7.6%

霍巴特

Primrose Sands -10.6%

Hobart -9.7%

Derwent Park -8.9%

Glebe -8.4%

Rokeby -8.3%

珀斯

Brigadoon -12.7%

East Perth -12.7%

Dalkeith -12.2%

Peppermint Grove -12%

Woodbridge -11.7%

阿德雷德

Urrbrae -15.7%

Semaphore -10.8%

Stirling -10.4%

Medindie -10.4%

Athol Park -10.3%

 

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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谎称脑癌自然疗法博主会面临逾百万罚款

因谎称自己罹患脑癌,并声称通过吃健康食品和采用自然疗法战胜病魔的墨尔本健康博主吉布森(Belle Gibson)或将面临超过100万澳元的经济处罚。

据澳新社消息,维省消费者事务厅(Consumer Affairs Victoria)在长达12个月的调查中发现,这位24岁的社交媒体主办人让她的追从者们相信她正在经受过晚期脑癌的痛苦,因此走上了寻求自然治愈癌症的道路。

维省这家监管机构的伍舍(Blair Ussher)曾表示,吉布森以一名癌症幸存者的名义出售其保健产品、食谱和应用程序,并以产品价格的一定比例捐赠给慈善机构的方式来推销她的商品。

维省消费者事务厅目前已申请许可,在联邦法院对吉布森及其公司Inkerman Road Nominees的虚假和误导行为提起诉讼。

吉布森在2015年4月承认自己从来没有得过癌症,称“那些都不是真的”。

目前没有对吉布森的任何刑事指控,但维省消费厅主张对她进行索赔,因为她未能从出售的健康应用程序“The Whole Pantry”的收入中捐出30万澳元用于慈善事业。

维省消费者事务厅厅长加勒特认为,民事诉讼是为维省人讨还公道最恰当的方式了。

出版The Whole Pantry书籍的澳洲企鹅出版社(Penguin Australia)因与维省消费厅合作而免于法律诉讼。

企鹅出版社承认在该书出版前,没有要求吉布森对其所述做出证明,因此导致了误导或欺诈行为。

该出版商已同意为维省消费者法律基金(Victorian Consumer Law Fund)捐献 30万澳元,并确保未来对任何相关医疗的说法都要求证实。

这起案件将在本月24日于联邦法院开庭审理。

吉布森可能会面临重大的经济处罚,对她本人的罚款最高可达 22万澳元,对其公司的罚款最高可达110万澳元。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

西澳小镇遭野山羊大举入侵

西澳小镇卡姆巴尔达(Kambalda)的居民对于野山羊入侵小镇,毁坏花园,造成交通问题抱怨连连。

据九号台报导,卡姆巴尔达位于西澳中南部的勒弗罗伊湖(Lake Lefroy)地区,距离淘金镇卡尔古丽(Kalgoorlie)大约60公里。

卡尔古丽郡的郡长库伦(Malcolm Cullen)表示,今年初时当地人就注意到了这种野生动物已相当接近他们的城镇和家园了。

他表示,在卡姆巴尔达附近以东,发现了大约250只至300只山羊。这些山羊在道路上造成交通事故,无法避免。

库伦称,居民们除了在社交媒体上抱怨外,市议会已收到了四份正式的投诉。

他认为,近期的干燥气候与野狗的威胁是山羊冒险跑到镇上来的主要原因。

他坦言,该郡实际上没有资源可以来对付这些野山羊。但在与当地牧民和采矿租约运营商会面后,他们以一项行动计划达成了一致。

卡尔古丽郡希望,那里的活羊特别是羊肉的市场,能鼓励牧民,帮助将山羊围起来。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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悉尼房地产繁荣附带的问题 更长的通勤

悉尼人准备比澳洲任何其它地方的人接受更长的通勤时间,这是悉尼房地产市场火热所造就的副产品,一项最新调查的发现。(简玬/大纪元)

悉尼人准备比澳洲任何其它地方的人接受更长的通勤时间,这是悉尼房地产市场火热所造就的副产品,一项最新调查的发现。(简玬/大纪元)

悉尼人准备比澳洲任何其它地方的人接受更长的通勤时间,这是悉尼房地产市场火热所造就的副产品,一项最新调查的发现。

据澳洲Domain房地产网报导,像墨尔本那样的城市,很久以来希望自己的城市能成为一个“20分钟的城市”,即花在通勤上班路上的时间不超过20分钟。而像悉尼,40分钟的通勤或许仅仅是开始。这是悉尼大学关于全国的交通问题所做的调查所发现的。

悉尼大学商学院的交通与物流研究所,进行了一项交通观点调查,发现全澳平均来说,人们愿意单程通勤花37分钟。其中西澳人可以接受的是34分钟,纽省人可以接受的是40分钟。

40分钟到悉尼的中央火车站,可以是从Blacktown乘火车,或者是从Manly自己驾车,或者是从Balmain区的一些地方乘公共汽车去。

人们愿意承受更长时间的通勤,部分是由于房价太高的缘故。悉尼大学交通与物流研究所的教授汉舍(David Hensher)认为,这是一个还将继续推动纽省人愿意接受更长的通勤时间的因素。

建设一个四通八达的40分钟就可以到达市中心的城市,不一定非要把注意力放在中心商务区,而是要在悉尼大都市范围内到处建设能够支持人们的各种活动需要的设施。汉舍说:“我们可以在大悉尼范围内建设可以满足大多数活动需求的十几个小城市。”

纽省接受调查的人中,有9%相信在一年之内,他们居住地区的交通状况会改善。

Domain集团的数据显示,在悉尼市中心10公里方圆内,没有一个区的独立房中位数房价低于100万澳元,或者公寓房中位数房价低于60万。

Domain集团的高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,一些人愿意一天中把两个小时的时间花在上下班路上,这是一个文化方面的事情。

威尔逊认为,对悉尼很多人来说,通勤时间长是不得不接受的现实,因为除此之外没有其它选择。

不过,他称,现在有一个朝着公寓房过渡的趋势,这一趋势将有助于缩短通勤时间,但与此同时,也让内城区的房租面临更大的上涨压力。

他认为,大悉尼地区的开发已经到了很远的地方,比如,西南的Oran Park,但仍然有人愿意去那里住,他们情愿在上下班路上花两个多小时的时间。

“这是一个悉尼的问题。如果你需要在巴黎或纽约通勤的话,那也是一个全然的噩梦。那里的人们将建公寓楼来住,从而避免通勤的问题,” 威尔逊说。

新南威尔士大学的一项最新调查发现,对首次购房者来说,悉尼有四分之三的地方他们是买不起的。他们被迫沿着铁路线走得越来越远才能买到适合的房子。

对房主与租客来说,能够容易地到达工作地点,还有安全保障,这是影响住房选择的主要因素。

智库机构格拉坦研究所(Grattan Institute)的研究发现,悉尼的一些可以通过自驾车的方式在45分钟之内到达的区,只占总工作数量的14%。在更远的一些乘公共交通在一个小时之内能够到达的区,那里的工作机会不及市区的十分之一。格拉坦研究所建议,要解决这样的问题,应该首先处理杂乱无章的规划法规,解决人们对内城区发展高楼的抵触情绪。

悉尼公寓房最便宜地区的中位数房价如下:

0-5公里至悉尼市中心的地区

Newtown 62万澳元

Alexandria 70.1万

Annandale 70.1万

Centennial Park 70.75万

Lilyfield 72万

距离悉尼市中心5-10公里地区(中位房价)

Croydon Park 48.25万

Eastlakes 58万

Hillsdale 61.6万

Marrickville 61.9万

Stanmore 62.5万

距离市中心10-20公里的地区

Lakemba 40万1250元

Wiley Park 43万

Punchbowl 44万

Berala 44万

Granville 46.35万

距离市中心20-30公里的地区

Carramar 32.9万

Warwick Farm 40万

Canley Vale 41万

Cabramatta 41万

Liverpool 41.5万

距离市中心30-40公里的地区

Mount Druitt 36.6万

Ingleburn 44万

Rooty Hill 53.25万

Rouse Hill 62.5万

Quakers Hill 63.5万

(以上数据由Domain房地产网站提供)

 

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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住房开放检查应避免的十件事

一项新的调查显示,所有购房者中,有一半的人,脚一踏进大门,就判断出房子是不是他们所喜欢的了,另有四分之一的人是在查看完房子脚迈出大门后才作出的决定。(简玬/大纪元)

一项新的调查显示,所有购房者中,有一半的人,脚一踏进大门,就判断出房子是不是他们所喜欢的了,另有四分之一的人是在查看完房子脚迈出大门后才作出的决定。(简玬/大纪元)

一项新的调查显示,所有购房者中,有一半的人,脚一踏进大门,就判断出房子是不是他们所喜欢的了,另有四分之一的人是在查看完房子脚迈出大门后才作出的决定。

据澳洲Domain房地产网报导,尽管这两种快速做出决定的方式都奏效,根据3月份finder.com.au网站对1000名受访者的调查,所有的购房者都对十件事特别不喜欢。

最令人厌恶的事情就是发霉,87%的人认为这是最糟糕的事情之一,结构腐朽和潮湿痕迹分别被84%和83%的受访者关注。

55%的受访者不喜欢烟雾造成的泛黄的墙壁或散发的味道,54%的受访者讨厌肮脏的卫生间。

来自WBP房产集团的帕布斯特(Greville Pabst)称,房屋发霉是大忌,这取决于造成发霉的背后原因。

他认为,如果霉迹出现在浴室或天花板或墙壁上方区域,一般是通风不良所致,这会让人不高兴,但是可以解决。但如果出现在浴室以外的墙根处,则可能是结构问题。

修复结构腐朽问题可能非常昂贵,所以他对这项上榜并不感到惊讶:“买家需要知道结构腐坏的原因,需要花费1,000还是10万澳元来解决。”

一般因通风不良导致水分被墙壁吸收而产生的潮湿和霉渍可能是需要破费许多才能解决的问题,特别是以前盖的老式住房,潮湿来源难以找到的情况。

帕布斯特说:“潮湿和霉菌也会构成健康风险,因此购房者最好注意这个警告标志。”

香烟的味道被油漆和木材吸收,因此不容易解决,但是做一些表面的装修就可以解决。

他称,一般而言,问题的呈现是一个警告信号,它通常是房主对房子照看得好不好的标志。

油漆剥落、陈旧的厨房、宠物的痕迹、破旧的地毯和室内凌乱的景象也位列榜单,但这些一般比较容易修复。

帕布斯特说:“卫生间和厨房的翻修都很昂贵,但如果需要一个简单的清洁,则不是什么大不了的事情。”

来自Wheregroup的买方代理亨特(Todd Hunter)认为,除了结构性腐朽问题,没有其它什么问题会影响他做出购买投资房产的决定。即使是结构问题也取决于专业人员的建筑检查的结果而不尽相同。

亨特说:“原因很简单,因为我知道大多数购房者会被吓倒,从而让我获得时间利益。”

“这个时间可以用来了解修复和装修的花费,从而使房子增值并提高租金,这段时间还能让卖家变得焦虑。”

这种焦虑使他难以商谈价格,购房价格将比市场价值便宜很多,这额外的资金便可用来装修和维修。

来自网站Finder.com.au的消费者顾问哈桑(Bessie Hassan)称,有许多问题购房者都很难忽视,这可能会限制他们进入房产市场的机会。

哈桑说:“对结构的关注比装修更重要。例如,结构腐朽比起油漆脱落或宠物痕迹更难修复,花费更高。”

她承认,霉迹可导致重大问题,尤其是对有呼吸道问题的人,因此这被众人列为头号问题毫不奇怪。

卖家提示:

1、房子开放检查前进行彻底清洁;

2、房子销售期间将宠物送至朋友处寄养;

3、更换地毯;

4、美化墙壁;

5、考虑街景吸引力。

 

来源:大纪元 责任编辑:简玬

悉尼公寓房租金跳涨 几乎追平独立房

最新数据显示,尽管有人预测住房供应过剩,还有数年创记录的公寓楼建设数量,但悉尼公寓房的租金在2016年初明显上升。(简玬/大纪元)

最新数据显示,尽管有人预测住房供应过剩,还有数年创记录的公寓楼建设数量,但悉尼公寓房的租金在2016年初明显上升。(简玬/大纪元)

尽管悉尼处于房屋兴建热潮中,但公寓房租金仍然出现跳涨,现在的租金水平高于以往任何时候。最新数据显示,尽管有人预测住房供应过剩,还有数年创记录的公寓楼建设数量,但悉尼公寓房的租金在2016年初明显上升。

根澳洲Domain房地产网报导,本集团今年第一季度住房租赁报告,公寓房周租金跃升20澳元,从一周500澳元上升至创记录的520澳元。

现在的公寓房周租几乎赶上了独立房的租金中位价,独立房仍保持每周530澳元的水平。

Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,公寓房租金的飙升使得住房供过于求的观点被高度质疑,尽管一些银行已经在高密度区对贷款的发放加以限制。

威尔逊称,悉尼住房期以来供应不足,租金会继续上升。

25岁的库珀(Elise Cooper)曾在Annandale区以每周220澳元的价格租用了一套三卧室独立房的一个房间,她现在搬进了Enmore的一套一卧室公寓房。她和伴侣共同承担租金,每人每周支付225澳元。

库珀说:“现在花费更多的租金却居住在更小的地方,真让人吃惊。”

他们最初的预算是每周400澳元,但只能找到些又差又脏又旧的房子。他们最终提高预算,发现了这套接近全新的公寓房。

尽管需要花费更高的成本,但他们认为公寓房的条件好,靠近市中心的内西区,这是值得考虑的。

内西区公寓房租金在今年第一季度里上涨了1.9%,租金上涨最强劲的地区是北海滩,周租上涨了2.6%,达到了每周595澳元。

来自PK Property 的克拉赫(Peter Kelaher)表示,北滩强劲的租金上涨反映出海滨生活方式的吸引力。

他说:“在海滨长大的年龄组22至30岁的人们搬离父母家,但负担不起购房,于是进入了租房市场。”

新南威尔士大学未来研究中心主任兰多夫(Bill Randolph)称,租金上涨的数据“令人吃惊”,但可能是由于在市场全面放缓的情况下投资者提高了租金要价。

他说:“存在泡沫的公寓房市场房价可能正在回落,房主很可能在租金和较低的资本增长之间调整总收益的平衡。”

悉尼的周租

悉尼的公寓房租金为全国最贵,而独立房最贵的城市为达尔文,以每周550澳元荣登榜首。

(来源:Domain集团三月租房报告)

但有些地区的公寓房租金实际上有所下滑,给租房者提供了可以省钱的机会。

26岁的澳洲首次购房者(First Home Buyers of Australia)联合创始人辛格(Taj Singh)最近从周租950澳元的Castle Hill的独立房搬出,搬入Baulkham Hills的一套新建的公寓房中。他成功的将租金从530澳元协商下调至490澳元。

辛格说:“房子没有人住过,租金只有原来的一半,这是件不用动脑的事情。”

他说:“我们搬家是因为独立房不断有开销,维护花园、修剪草坪,花费时间和金钱。”

他们所在的希尔斯郡地方政府辖区范围内,公寓房租金在今年第一季度里下降了1%。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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澳洲何处房地产最受中国买家欢迎?

中文房地产门户网站myfun.com发布了最新的最受中国房地产买家欢迎之区排行榜,墨尔本的Glen Waverley区因其有利于家庭生活的特点而名列榜首。

澳洲房地产网报导,维省的Doncaster区和Box Hill区与Glen Waverley区一起囊括了最受中国买家欢迎的十大区的前三名。但其它的排名则基本上由纽省的区主导,包括Epping区、Mosman区和West Ryde区。

“myfun”是澳洲房地产网(realestate.com.au)隶属的REA集团下属的一个中文房地产门户网站,其发音类似于普通话中的“买房”。该网站为寻求在澳洲置房产的中国买家提供了一个找房的工具,无论他们是来自海外还是在澳洲居住的。

墨尔本Harcourts公司的售房代理陈先生(Ken Chen)表示,Glen Waverley成为最受中国买家欢迎的澳洲热门区并不令人吃惊。因为这种情况的出现已有一段时间了,其背后有多个原因。

他说:“好学校是一个原因,但它对家庭来说更便利。通常情况下,是丈夫仍然前往中国工作,而老婆孩子留在墨尔本。他们希望有一个像Glen Waverley这样的有利于家庭的好环境。”

这个热门区尽管距离墨尔本市中心27公里,但靠近卫斯理学院(Wesley College)和蒙纳甚大学(Monash University)的Clayton校区。

澳洲房地产网的数据显示,目前在Glen Waverley的四卧室独立房中位数房价是123.8万澳元,而去年同期为109.2万澳元。

虽然还没有具体的统计数据显示究竟有多少购买悉尼房地产的买家是来自中国背景,但悉尼Epping区McGrath房地产公司的售房代理奥克兰德(Betty Ockerlander)估计,在她所在的区,有90%的买家是中国背景。

位于悉尼西北区的Epping虽然在myfun.com的排行榜上位居全澳最受中国买家欢迎地区的第四,但在纽省的排名中,位居第一。

在纽省最受欢迎的区中,Lane Cove区和Carlingford区挤掉了此前受欢迎的St Ives区和Pymble区,进入纽省的前十。

REA集团的首席经济师学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)称,其主要原因是新公寓楼的开发。

Lane Cove区Ray White房地产公司的负责人内斯(Paul Nees)表示,该区一部分地区的重新区划推动了房地产开发,而海外投资者往往对楼花项目更感兴趣。

在全澳范围内,最受中国房地产买家欢迎的十大区排名:

1、维省的Glen Waverley

2、维省的Doncaster

3、维省的Box Hill

4、纽省的Epping

5、纽省的Mosman

6、纽省的West Ryde

7、纽省的Chatswood

8、纽省的Hurstville

9、纽省的Burwood

10、维省的Toorak

最受中国房地产买家欢迎的纽省十大区为:

1、Epping

2、Mosman

3、West Ryde

4、Chatswood

5、Burwood

6、Hurstville

7、Hornsby

8、Killara

9、Lane Cove

10、Carlingford

最受中国房地产买家欢迎的维省十大区为:

1、Glen Waverley

2、Doncaster

3、Box Hill

4、Toorak

5、Balwyn

6、Doncaster East

7、Balwyn North

8、Kew

9、Wheelers Hill

10、Carlton

最受中国房地产买家欢迎的昆省十大区为:

1、Southport

2、Sunnybank

3、Robina

4、Indooroopilly

5、Surfers Paradise

6、Tallai

7、Helensvale

8、New Farm

9、Hawthorne

10、Carindale

最受中国房地产买家欢迎的西澳十大区为:

1、East Perth

2、Nedlands

3、Bayswater

4、Wembley

5、Fremantle

6、Highgate

7、Subiaco

8、Cottesloe

9、Swanbourne

10、Subiaco

最受中国房地产买家欢迎的塔省十大区为:

1、Kingston

2、Lilydale

3、Victoria Valley

4、Newstead

5、Sandy Bay

6、Tranmere

7、Rosetta

8、Sorell

9、Herdsmans Cove

10、Middleton

最受中国房地产买家欢迎的南澳十大区为:

1、Unley Park

2、Mannum

3、Walkerville

4、Port Hughes

5、Hallett Cove

6、Largs North

7、Cowell

8、Port Augusta West

9、Mount Barker Springs

10、North Adelaide

注:由于北部行政区和首都行政区未能有足够的数据,因此未包括在本列表之内。

 

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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悉尼年轻人应离开市区的五大原因

现在是我们放弃在市区那种烟雾濛濛、拥挤不堪的生活方式的时候了。年轻的一代或许还认为那样的生活方式很时尚,其实不然。

据澳洲domain房地产网站报导,千禧年一代和Y世代的人密集地住在市中心地带,他们不喜欢澳洲传统的有自己的篱笆有自己的后院的梦想。在一些情况下,他们根本不想自己拥有房。

但是,他们这样做从长远来说或许是不现实的。以下是年轻人们应该考虑生活在市区以外的原因。

  1. 市中心过分拥挤

悉尼已经过分拥挤,没有迹象表明这在未来会好转。

Y世代的人成家较晚。但对其中正在考虑居住在市区、并且在市区生儿育女者来说,他们会受到一些重大的影响,对此他们需要事先想好。

纽省教育厅2015年末的数据显示,市区的小学在未来五年里会没有足够的教室来容纳日益增多的新学生。

对托儿设施的需求也在显著上升。悉尼市未来15年里,需求将超过供应3000个床位,如果不开办新的托儿中心的话……。

尽管开发商很注重对家庭需求的支持,常常在开发新住宅楼时会附带建一些幼儿活动设施,但是随着市区对托儿设施的需求的不断增长,肯定有一些人买不起那些带儿童游乐设施的公寓房。

  1. 市区之外房价只是市区的一半

年轻人越来越多地涌向了市区的公寓房里。但是他们还不应该放弃住在市区以外的生活方式,原因有很多。

在市区周围10公里之内找房价低廉的区,Domain集团发现最低的是Tempe,中位数房价是106.5万澳元。内城区房价低的地区很多是位于航空路线之下的。

如果把眼光放到30公里、40公里之外,房价比内城区的一半还低,在Marsden Park区,中位数房价是36万澳元。

  1. 工作状况正在变化

长途的令人不爽的通勤是Y世代人放弃远郊而移居离工作地点近的地区的最明显的原因。如果在路上需要花一小时的时间,那肯定是很不舒服的。

但是工作地点、劳动力的组成正在慢慢发生变化。Parramatta现在成了一个就业中心,那么住在距此几站地的地方应该是不错的选择。纽省教育厅宣布,到2018年,将有1800员工搬到Parramatta上班。

对某些行业来说,多年以来,工作一直在从悉尼市区往外搬。

随着劳动力队伍变得更加具有移动性,随着潜在的电信通讯的发展和更具灵活性的工作时间,居住在市区以外将变得更实际可行。当越来越多的工商业同意将其中心建在市区以外,更多的人们将在郊区居住、工作、娱乐。

  1. 生活方式方面的优越性

郊区不仅是房子方面更好一些,这里往往还有没被人们充分注意到的生活方式方面的优越之处,对年轻一代来说也是如此。

走出内城区,你就有很多的选择,有各种不同的多元文化区,许多区有自己的购物中心,有当地诱人的咖啡厅和餐厅。

越来越多的郊区正在提供适合各种财务能力的住房。你不是非得住在一个大豪宅里不可。新的公寓房、连排二层楼房,连同现存的和新盖的独门独院房,你均可选购。

  1. 宁静的社区

与人口众多、而且人口临时性很大的市区不同,在郊区的街上、在购物中心等处你会经常见到熟悉的面孔。

在郊区,也有人流如潮的购物中心,也有车水马龙的餐饮区,但这些都不会坐落在你的门口。你住在郁郁葱葱的郊区,能让你远离市区的繁忙与噪音。

如果你真的想念市区的忙碌劲头的话,你完全可以到市区做一日游,而不必像天天都生活在那里那样付出很大的代价。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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悉尼“世界法轮大法日”游行 华人被震撼

【文史】你不了解的孙权 开疆拓土三分天下

作者:刘晓

“千古江山,英雄无觅,孙仲谋处”,“何处望神州,满眼风光北固楼,千古兴亡多少事,悠悠。不尽长江滚滚流。年少万兜鍪,坐断东南战未休,天下英雄谁敌手,曹刘。生子当如孙仲谋。”在南宋词人辛弃疾的笔下,年纪轻轻就做了三军统帅的孙权,为了巩固基业征战未休,取得了赫赫功绩,而当时能与其匹敌的天下英雄惟有曹操和刘备。事实也的确如此。

稳定局势 平定山越

建安五年(200年),孙权的哥哥孙策意外身亡后,孙权在母亲吴太夫人的强力支持和以张昭、周瑜为首的文武官员的拥戴下即位,并被东汉朝廷册封为讨虏将军,兼领会稽太守,开始统领江东。

可以说,孙策为孙权留下了丰富的军事和政治遗产。此时吴国基业初步建成,已拥有江东六郡,包括汉王朝的扬州、荆州和交州三州,成为江东最大势力,这为孙权今后的发展扩张奠定了基础。军事上初步建立了统帅授兵、部将领兵的相对独立的军事管理体制,亦有周瑜、周泰、黄盖、程普等得力大将;在行政管理上,则形成以文官在中枢辅佐,宗室或外戚子弟任地方军政长官建立行政构架。孙权即位后,继承了孙策的上述遗产,并在此基础上,不断巩固、扩大,最终成就了自己的历史功绩。

十八岁的孙权初掌江东时,局势有些动荡。整日痛哭的孙权听从大臣张昭的劝告,从悲痛中摆脱出来,开始处理政务,视察军队,稳固军心,让“众心知有所归”。此时,孙权所具备的有利条件一是内部人才济济,而其“举贤任能,各尽其心”的用人标准使他在今后的岁月中,不断拔擢人材为国效力。二是与江东接壤可以直接威胁到江东生存的主要三股力量,都无暇或无愿插手江东与孙权争势利,其中曹操正忙于与袁绍争夺北方,刘表也将重点放在防御曹操南下、防备刘备坐大上,对孙权只是令江夏太守黄祖加以防范。因此孙权当时面临的主要问题一个是清理内部不臣之人,一个是平定山越叛乱。

孙权先后清理了有二心的庐江太守李术、与曹操暗中来往的庐陵太守孙辅和原吴郡太守盛宪等人。与此同时,他还清楚的认识到山越叛乱会彻底颠覆江东的危险性,因此他分派诸将平定安抚山越诸族,讨伐叛乱之人,保证后方安定。

“山越”一词,最早见于《后汉书?灵帝纪》中,他们生活在安徽南部、、福建等山高林密之处。史载山越人身体矮小、短面、须发少、鼻形广、眼睛圆而大,习惯傍水而居、好水斗、善于驾舟行筏、有断发纹身的习俗。

东汉末年,孙策开发江东时,一些老百姓和地方土豪为其威名所震慑,在其未到时,就逃入深山。这些汉人为了自保与山越人融合,建立了自己的军事组织和社会,不服徭役,不纳租税,自给自足。他们入则为民,出则为兵,常常利用险峻的地势,“领人攻没郡县,杀掠官吏豪强”。孙策曾与山越人有过交手,建安三年(198)底,袁术暗中鼓动山越宗帅祖郎对付孙策。孙权随孙策讨伐泾县以西六县山越人时,在宣城时遭山越人偷袭,刀已架到脖子上,若不是大将周泰拚死相救,孙权性命不保。

建安五年,孙策打算偷袭曹魏都城许都时,山越人借机叛乱。孙策只好以平定叛乱为要,孙权即位后继续派兵平叛。不过,203年,孙权第一次西征江夏太守黄祖,仅剩攻城时,后方扬州的山越人却又乘机作乱,孙权功败垂成,不得不回兵讨伐。

此后,山越经常在孙权与曹魏等作战时叛乱,孙权多次派兵征讨,迫使大批山越人出山,并将精壮青年编入军队,其余人编入国家户籍,成为向国家纳税、服役的百姓。据《三国吴兵考》记载,“孙权嗣立,先后得山越兵不下十三万人。”山越人的出山,不仅扩充了东吴的兵源、税源,扩大了土地范围,使东吴后方稳定,而且他们与汉族的融合,也促进了江南的开发,。

除了平定山越,孙权还从203年至208年三伐江夏太守黄祖,并收得大将甘宁。孙权对甘宁十分器重,对待他如原来那些老臣一般。孙权还因为听从甘宁建议,在第三次西征时擒获黄祖。他还因甘宁替被俘的江夏都督苏飞求情,而赦免了苏飞。这再次体现了孙权的用人之道。

联刘抗曹 赤壁大胜

曹操在统一北方后,为了实现全国统一大业,于建安十三年(208)率大军南下,意图夺取刘表占据的荆州,进而挥师江东,消灭孙权。在曹操大军尚未到达荆州时,刘表病死,形势变的复杂起来。孙权遂派鲁肃以吊孝为名前往荆州,探听局势。鲁肃未到荆州,刘表之子刘琮就投降了曹操,依附于刘表的刘备也被曹军在当阳长坂(今湖北当阳)击败。江东危在旦夕。

鲁肃转而去当阳见刘备,提出孙刘联合抗曹,这一建议与刘备的军师不谋而合。刘备于是派诸葛亮前往江东商讨联合事宜。诸葛亮见到孙权后,向他分析了当前形势及孙刘联合的可能性和必要性。之后,孙权召集众大臣商讨和战事宜。这时曹操派使者给孙权送来一封信,信中说:“近者奉辞伐罪,旄麾南指,刘琮束手,今治水八十万军,方与将军猎会与吴。”暗示曹操将亲自率领八十万大军进攻东吴。曹操的气势让东吴大臣惊恐不已,纷纷劝说孙权投降曹操,惟有鲁肃和武将等主战。孙权犹豫不决。

此时回朝的周瑜力排众议,并进行了精辟的分析,指出曹军不擅长水战,况且冬天严寒,马无草料,士兵长途跋涉水土不服,必定会生病,而这正是用兵的大忌。他还对孙权说,曹军并不可怕,他只要五万精兵,就可保证取胜。孙权听了非常高兴,说道:“五万精兵一时难以凑齐,现在选编了三万,请你与子敬、程公前去迎敌。”周瑜遂被任命为主帅佐都督,带兵溯长江西上,准备与刘备的军队会合,共同对付曹操。

为了表明自己抗曹的决心,孙权拔出身上的佩刀,狠狠砍去面前卓案的一角,并大声说道:“从现在起,文武官员再有敢说降曹的,就与这桌子一样。”

在周瑜得当的指挥下,孙刘联军采用火攻方式在赤壁大败曹军。曹营烧伤或溺毙的人马,不计其数。赤壁大战不仅让周瑜声震三国,名垂千古,而且彰显了孙权的决策政策,同时使曹操暂时无法南下,三分天下的局面形成。

此时荆州虽名义上属于孙权,但荆州属下的武陵、等地都四郡在刘备手中,曹操占有两郡,孙权也占有两郡。考虑到孙刘联盟抗曹的重要性,孙权接受了鲁肃的劝告,同意了刘备借用整个荆州的请求。

开疆拓土 联曹击蜀

在取得赤壁大战胜利后不久,周瑜病逝。孙权十分伤心,让鲁肃接替周瑜的职位。此后,孙权开始进一步开疆拓土。210年,他派步骘为交州刺史,挥师南征。交州包括今越南北部和中部、广东雷州半岛和广西南部。吴军压境,交州太守士燮等大多表示臣服。吴国边境扩展到交州。

211年,孙权将治所迁至秣陵,第二年,修筑石头城,改秣陵名为建业(今南京),并修筑濡须坞以防曹操南侵。213年春,曹操亲率四十万水陆大军出濡须口讨伐江东,金鼓齐鸣,旌旗蔽日,气势如虹。孙权自带七万将士迎敌,部伍整肃,严阵以待,水陆俱守。在对峙一个多月中,孙权曾亲自乘快船夜视曹营,曹军弓弩齐发,孙权载箭而归。这个情节在《三国演义》中被写作诸葛亮草船借箭。曹操见江东将士之威猛严整,脱口赞道:“生子当如孙仲谋,刘景升若豚犬耳!”此语千古流传。也正是基于此,曹操率先撤兵。

其后,孙权征讨皖城,虏获庐江太守朱光。215年,以荆州为基地对外扩张的刘备取得了蜀地,孙权遂派诸葛瑾讨还荆州,刘备不从。盛怒下的孙权以吕蒙为将,连下长沙、桂阳、零陵三郡,刘备亦起兵五万,大战一触即发。不过,在曹兵攻打汉中后,面临着益州被威胁的处境,刘备与孙权议和,双方以湘水为界,刘备把长沙、江夏、桂阳以东土地给予孙氏。

又过了三年,刘备荆州守将关羽发动襄樊之战。这时的孙权看着刘备逐渐做大,对自己构成威胁,遂决定向曹操称臣缔结联盟,并以吕蒙为都督,袭取荆州,擒杀关羽。219年,曹操上表任命孙权为骠骑将军,封南昌侯等。深知杀了关羽,刘备不会善罢甘休,孙权于是将关羽的头颅送给了曹操,曹操“以诸侯礼葬其尸骸”。

220年正月,曹操病逝,其子曹丕袭位。十月,曹丕代汉称帝,建国号“魏”,史称曹魏。第二年,刘备称帝,国号汉,史称蜀汉。称帝后三个月,刘备为给关羽报仇,讨伐孙权。孙权两次派使者入川求和不成,一方面任命39岁的陆逊为大都督,迎击刘备;一方面为避免蜀汉与曹魏夹攻,遣使请求成为魏的藩属,曹丕赐给孙权九锡,册封其为吴王、大将军、领荆州牧,节督荆、扬、交三州诸军事。

在次年的夷陵之战中,陆逊不负众望,大破蜀国七十万大军。夷陵之战的惨败,是蜀汉继关羽失荆州后又一次实力大损,蜀国短时期内难以对魏、吴构成威胁。不过,对东吴来说,则要独自面临来自魏国的政治、军事压力。孙权要想独立发展,就必须想办法平衡力量,摆脱危机。他遂在夷陵之战后,主动向刘备道歉,修复了吴、蜀关系,并与曹魏断绝关系,使曹魏不敢轻举妄动。

孙权能够每每在关键时刻,以弱击强、以少胜多,使东吴始终能立于不败之地,主要在与其有用人独到的眼光,而且善于听从臣子的建议。

大战曹魏 登基称帝

223年,刘备后,东吴大臣劝孙权称帝,孙权认为时机还不成熟。第二年,曹丕派兵伐吴,因正值长江汛期,江水暴涨,曹军无法渡江而退。225年,曹丕不听大臣鲍勋劝谏,又起兵伐吴,又因气候原因无功而返。在回军途中,吴扬威将军孙韶派部将高寿等率领一支由五百勇士组成的敢死队在夜色掩护下从小路出击,直攻曹丕中军大本营,曹丕大惊而逃。高寿缴获了曹丕的副车羽盖等军需仪仗。恼羞成怒的曹丕,回来后寻找了一个罪名将鲍勋杀了,群臣“莫不为勋叹恨。”

曹丕在226年去世后,儿子曹叡继位。228年,蜀汉丞相诸葛亮首次北伐,引起魏国朝野震动,曹叡亲率大军至长安,调度指挥关中、雍州、凉州魏军对付诸葛亮。孙权乘机派手下鄱阳太守周鲂假意投降,引诱魏大司马、扬州牧曹休上钩。曹休在获得曹叡的同意后,率十万兵马进入安徽,遭遇陆逊伏兵,大败。曹休失败后气愤难平,导致背疽发作而死。

此次战役的胜利,使群臣再一次劝孙权称帝。这次,孙权同意了。229年,孙权在武昌城南举行郊祭,即皇帝位,改元黄龙。追尊父亲破虏将军孙坚为武烈皇帝,母亲吴氏为武烈皇后;兄长讨逆将军孙策为长沙桓王;以长子孙登为皇太子。孙权在祭天文书中认为“天意已去于汉,汉氏已绝祀于天,皇帝位虚,郊祀无主。休征嘉瑞,前后杂沓,历数在躬,不得不受。”文书中孙权是以承继汉室自居的,并大肆诋毁曹氏篡汉,但对蜀汉政权却只字不提。

孙权的“并尊二帝”的用意,诸葛亮接收到了。在说服群臣后,诸葛亮派使臣卫尉陈震赴武昌庆贺孙权登基,并与吴国订立了中分天下的正式盟约。对魏国境内领土的划分方案是:“震到武昌,孙权与震升坛歃盟,交分天下:以徐、豫、幽、青属吴,并、凉、冀、兖属蜀,其司州之土,以函谷关为界。”而双方共同的目标是“灭叡”,并约定“自今日汉、吴既盟之后,戮力一心,同讨魏贼,救危恤患,分灾共庆,好恶齐之,无或携贰。若有害汉,则吴伐之;若有害吴,则汉伐之。各守分土,无相侵犯”。

这份盟约得到了双方的共同遵守,直至蜀汉于公元263年灭亡,三十多年间,双方从未违约,有效的维持了三国鼎立的局面。

登基后不久,孙权下诏迁都建业,直至20多年后去世。从孙权即位到三分天下,到登基称帝,孙权亦不愧是一代雄主。难怪罗贯中在《三国演义》如此描写孙权:“紫髯碧眼号英雄,能使臣僚肯尽忠。二十四年兴大业,龙盘虎踞在江东”,而元初文学家元好问的“孙郎矫矫人中龙,顾盼叱咤生云风”更让人心向往之。

来源:大纪元 责任编辑:古言

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首都管理局已批准轻轨建设

Gungahlin轻轨车站模拟示意图。(ACT政府)

Gungahlin轻轨车站模拟示意图。(ACT政府)

首都管理局(NCA)已批准堪培拉修建轻轨,但首都行政区(ACT)政府仍需为轻轨项目申请其它14个建设许可。

4月27日下午,首都管理局首席执行官斯诺(Malcolm Snow)宣布批准轻轨建设工程,包括不顾附近商家的极力反对,批准在ACT地区法院旁的停车场设立临时的建筑工地。

审批通过的内容包括:修建5.4公里长的轻轨轨道,砍掉几百棵树后用种植新树弥补,修建新的十字路口和城市市容建设等。ACT地区将相应重新申请安装新电线杆、道路和人行道标识、十字路口红绿灯设施等等。

首都管理局认为,轻轨方案符合首都管理局规划,也符合2004年12月公布的体现堪培拉城市设计规划特点的格里芬规划总则(Griffin Legacy)。轻轨方案将把Northbourne Avenue大道改建成一个多用途大街,提供一条公共交通走廊,降低了居民对汽车的依赖。该方案也将保留已有的景观特点,Northbourne Avenue大道仍为林荫道,Federal Highway两侧仍树木茂密。目前Federal Highway道路旁有很多外来树木,轻轨建设项目中将大量使用本地树木。Northbourne Avenue大道上砍掉的树木将由桉树替代,使用的基本都是10-15年树龄,高10-20米的大树。

相关部门已经收到了16份正式意见书。Dickson以北的Northbourne Avenue大道旁,提供住宿服务的店主们担心施工影响他们的生意。街上一户居民说,关闭Swinden街的入口将使他无法通行,当局说计划已修改成允许左转进出主路。当局承认工程施工会对商家造成一些影响,但同时申明施工期间对交通、灰尘、垃圾等都会有相应的管理措施。关于对交通堵塞与恶化问题的担忧,当局说,尽管施工一旦开始,车流速度会变慢,但是差别可能不到10%,所以影响是可以接受的。

首都地铁部部长科贝尔(Simon Corbell)欢迎提高Swinden街和Antill街通行的解决方案。他说改动设计方案是为了尽量保持居民和行人的通行方便。变更还取消了一个从Northbourne Avenue大道旁往Rudd街的右转弯,在Northbourne Avenue大道沿线路口增设新的信号灯等。电车线路的主要工程将从10月开始,为配合ACT选举,首期工事将在Gungahlin的工地和Flemington路展开。

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

【文史】你不了解的孙权 君臣恩义留千古

高铁拥护者提议在展览公园建车站

支持在悉尼和堪培拉之间建造高速铁路的团体,提议在展览公园(Exhibition Park)附近建一个车站,以便换乘堪培拉的轻轨线路。

高速铁路和热爱堪培拉(Bullet Train and Like Canberra)团体提议在展览公园和Mitchell区之间建设站点,以便通过轻轨直达堪培拉机场。该团体的支持者们将推选候选人参加7月的联邦大选和10月的首都行政区大选,并希望ACT政府在6月7日公布预算前,考虑预留资金用于具体的项目建设。

该团体的组织者博姆(Tim Bohm)表示,一份2012年的报告发现,把高铁站建在Mitchell不仅是个经济的选择,同时方便进入Barton Highway和Federal Highway,更重要的是不需要修隧道过Ainslie山,所以将来的铁路计划可节省30多亿。该报告还认为市中心和堪培拉机场都是合适的停站点,但ACT政府4月份已表示高铁车站应该设立在堪培拉机场。

虽然高速铁路社团尚未注册ACT大选,不过博姆表示赶在6月30号截止日之前注册不成问题。要建立一个政党,就必须要有一套成文的宪法,并且至少有100个具有ACT选举资格的成员。

他表示,在展览公园建立车站能使政府实现土地商业价值增长和价值最大化,因为那里的土地大多是政府所有的空地。巴尔(Andrew Barr)和反对党领袖汉森(Jeremy Hanson)都表示过支持高速铁路,希望他们能落实到具体的行动上来支持。博姆强调,团体的要求很简单,就是希望高铁的运行请求、所将带来的价值和建议的站点能被认真考虑。如果自由党和工党均不能提出自己的观点,博姆认为他们也许就不应该有评估的权力,因为他的团队希望由一个能充分展示出领导才能的人来评估团队的提议。

在2012年大选时,该团队共赢得了8800张选票,但是团队的6名候选人均未能当选。

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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堪培拉2020年前实现100%再生能源供电

堪培拉环境气候变化厅长科贝尔(Simon Corbell)4月29日宣布,澳洲首都行政区(ACT)将在2020年以前实现100%使用再生能源供电。

科贝尔在堪培拉政府官方网站上宣布,ACT政府对再生能源的使用在国际上已处于领先地位,ACT政府承诺在未来4年内力争立法实现100%使用再生能源供电。在目前正进行的关于能源的竞拍程序下,ACT政府今年将可落实足够的再生能源,实现原定2020年前实现90%再生能源化的目标,同时证实转型使用可再生能源不仅可行、同时也可负担。

科贝尔重申,堪培拉已经从减少碳排放的项目中获得环境与经济利益,再生能源化不仅为堪培拉民众提供干净的能源,并实现了4亿澳元的本地投资,为堪培拉提供更多的工作机会,这带来可观的经济效益。他说:“100%实现再生能源化将使我们可及时利用有利的市场条件,使堪培拉居民的能源使用价格相对稳定。”

为实现100%使用再生能源供电的目标,ACT政府将扩大目前的可再生能源供电的建设竞标程序,能源开发量将从109MW增加到200MW,并会根据投标价格调整项目规模。为此,ACT有关家庭生产能源(如住宅顶安装太阳能板,富余的电能出售给供电网)的相关法律将做必要调整。科贝尔称,ACT招标项目增加额外的91MW再生能源电量,可使项目获得最低的市场能源价格,并增加本地投资。

2020年,堪培拉家庭平均每周最高支付约5.50澳元,来使用100%再生能源供电,但该费用将通过强制性的节能措施来抵消大部分。

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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新西兰庆法轮大法日 总理致美好祝愿

首都经济强劲发展关头 联邦预算掣肘

联邦银行证券公司(Commsec)5月2日公布的报告显示,首都行政区(ACT)的经济状况在全国名列前茅,排名第三,紧随纽省和维省。但紧随其后,联邦政府于5月3日公布的联邦预算,恐给首都目前良好的经济发展形势带来负面影响。

不同于往常,联邦银行证券公司这次的报告中把全国各省各地区的最新经济指标与10年来的平均数据进行了比较。根据去年第四季度的数据,这份报告把行政区的经济状况列为全国第三,依据的数据主要为人口增长、就业率和房市。报告称:“房地产市场的强劲发展和大量的商业投资将会在2016年支撑就业市场和零售业”。

ACT地区在设备投资方面排名第二,在人口增长和住房贷款方面排第三。报告显示,设备投资比一年前增加了21.1%,但是建筑工程数量下降了。在经济增长方面,ACT地区排名第三,去年第4季度比过去10年的平均水平高出10.9%。

去年第四季度零售业增长9.3%,全国排名第6。但就单纯每个月的零售业绩来讲,ACT地区的年增幅最大,达到7.7%。

纽省在去年第4季度的设备投资排第一位,堪培拉紧随其后列第二。但如果和一年前相比的话,行政区的增长率是最高的,达21.1%.

报告亦指出ACT地区去年第4季度的失业率是4.3%,在全国是最低的。但仍高出过去10年的平均水平19%。ACT地区目前人口平均年增长率为1.42%,与过去10年平均水平相比人口增长率排名第2位。ACT地区在住房贷款方面排名第3,比过去10年平均水平高出18.6%。

德勤经济公司(Deloitte Access Economics)近期公布一份报告亦指出,ACT地区在经济发展中的良好表现,使之被形容为澳洲经济舞台上的“飞毛腿”。

但在首都行政区经济发展强劲,需要市场持续发展的关键时期,本周二公布的联邦政府预算可谓是一记“重创”。虽然看以来联邦预算略微提高了对首都的预算拨款,但金额仍低于被艾伯特政府消减前。关键问题是,下一财政年联邦政府仍以节省政府经费为由,继续公务员裁员。联邦政府设立的目标是节省19亿澳元,那么相应居住在堪培拉的公务员数量将不得不减少1400。

首都行政区首席部长巴尔(Andrew Barr)对此表示深感失望。他说,自由党声称,该预算将支持就业和经济发展,但对联邦机构实施的节流实际为继续裁员,1千多名堪培拉居民将失去工作。虽然自由党还声称对各个城市的发展都有计划,但对首都即将大规模实施的基础设施建设没有任何新的资金投入。继续裁员也打破了前总理艾伯特对堪培拉不再有裁员的承诺。巴尔强调,实质上,联邦预算没有对堪培拉教育和医疗经费不足的现状作出努力。

回顾近期经济发展时,巴尔说,ACT政府非常努力地使当地经济多元化,来创造更多的工作机会,其中包括成功引进几个国际大品牌入驻堪培拉,如Qantaslink航空公司、宜家家居(IKEA)、新加坡航空公司和Costco。对于联邦预算对堪培拉的经济影响,巴尔总结说:“自由党似乎并不明白,尽管他们号称注重商业,但你如果把企业的客户都裁减掉了,那对企业不是重创吗?”

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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唐代宋令文教子的教训

文/程实

宋令文,在高宗时任东台详正学士之职。他富于文辞,而又工于书法。不仅如此,他的力气,也大得惊人,无人能与他一比。当时有人养了一头牛,力大无比,专爱以牛角抵人,没有一个人敢碰它一碰。宋令文却毫不惧怕,赤手空拳,上前与牛相搏,拔其角、折其颈而杀之,以除害,旁人都为之吃惊。因为宋令文既能诗文,又善书法,更勇武有力,一人而兼三种本领,时人便称他有“三绝”。

在十六国前赵时,有个人名叫刘殷,他为人处世恭谨有节操。刘殷一共有七个,他便有意识地教他们每人读一种书,五个儿子分别授以《诗》、《书》、《易》、《礼》、《春秋》五经;其余两子,一个授以司马迁的《史记》,一个授以班固的《汉书》。这样,一家之中,七种学业齐全,成为当时有名的学问之家。

宋令文不知是想要仿效刘殷,还是英雄所见略同,他有三个儿子,便有意识地将自己的“三绝”,分别教给他们。在潜移默化的下,三个儿子终于各擅其一门:长子宋之问长于,成为著名的文学家;二子宋之悌,勇猛善战,是一名武将,开元年间(713——741年)曾任剑南节度使、太原尹;三子宋之慰,曾任连州参军,工于草书、隶书。宋令文的文辞、勇力、书法,他的三个儿子,各继承了一种。

宋令文虽善于教儿子们技艺,但考诸史籍,却似乎并没有注意教育儿子重视品行。其长子宋之问以文学著称,与同时的沈佺期齐名,文学史上并称“沈宋”,但其品行却很有欠缺。武则天时,张易之得宠于武则天,宋之问与阎朝隐、沈佺期、刘允济等,均一味阿谀逢迎,巴结张易之,他还写了不少诗赋之类,吹捧张易之等。更为不堪的是,他竟下贱到为张易之捧便器的地步。等到张易之被诛,他与拍马逢迎的人,同时被贬,他被贬为泷州参军。不久,他却又逃归洛阳,藏在张仲之家。其时武三思得势,张仲之与人密谋要杀武三思以安王室,宋之问得知,立即去密告,由此被提拔为鸿胪主簿。宋之问这种无情无义、不顾廉耻、卖友求荣的行为,尽管求得了暂时的利益,却为天下人所不齿。至此,宋之问并没有悔过自新,后又投靠太平。等到安乐公主势盛,他又回过头来投靠安乐公主。太平公主十分恨他,将他过去主持贡举时受贿的丑事,揭露出来,他因此被贬为越州长史。唐睿宗时,又将他流放钦州,后来,朝廷索性又将他赐死。临死前,他仍表现出一副软骨头的卑贱相。终其一生,均可以用“文人无行”四字来概括之,聪明反被聪明误,宋之问最终还是死于自己的小聪明。

从宋令文的教子,我们可以得到正反两方面的经验教训。教子女以技艺,固然重要;但教子女以品行,则更为重要。绝不可忽视对子女的品德教育!

(《新唐书?宋之问传》)

来源:新生网  

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NAPA:堪培拉公立医院全澳最贵效率最低

据国家卫生绩效局(NAPA)4月28日发布2013-14财年报告显示,堪培拉的两家公立医院,堪培拉医院(Canberra Hospital)和加略山医院(Calvary hospital)是全澳运营效率最差,同时也是最贵的医院。首都行政区(ACT)患者不愿在公立医院治疗,不断转去急诊部就医。

报告说,堪培拉医院每位患者的急诊护理费平均高达6100澳元,是墨尔本同类医院的两倍。加略山医院排在第二,每位患者护理费平均5800澳元,远远高于全澳同类医院平均4420澳元的费用。

2013-14财年的数字是通过比较医院运行成本与产出后得出的,但报告没有评估医护质量,也不包括医院的设备和建筑成本,以便确保可比性。

报告显示,自从2011-12财年以来,堪培拉医院的护理成本增长了7%。作为堪培拉6家主要医院之一的加略山医院,成本增长了10%以上。那些推迟去公立医院的人主要是因为费用高而选择去急诊部的。

卫生部长科贝尔(Simon Corbell)表示,成本差异可能是由一系列因素造成的,比如ACT地区医护人员平均薪酬更高,三分之一员工仍享有高福利的联邦退休金。另一方面,ACT地区专门的手术和护理,如开放式心脏手术、骨髓移植手术、高水平的婴儿护理等,需求数量少,所以不能形成规模来降低手术和护理的费用。

ACT反对党领袖汉森(Jeremy Hanson)说,报告显示,由于ACT医疗系统管理水平低,医院上千万澳元的可再投资的资金都被浪费了。他说,ACT的医疗系统需要扩大,需要更多床位,执行力要提高,需要更强调早期健康干预和预防,更好的为患者服务。

科贝尔说,政府在进行一个加强医疗水平的改革评估,包括改进患者获得医疗的途径,并给出解决方案。

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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堪培拉Manuka区智能停车场试行

上周五,备受期待的智能停车场在Manuka区首次投入使用。通过下载免费软件ParkCBR,驾车者可以看到现有的460个停车位和停车状况。

首席部长巴尔(Andrew Barr)表示,堪培拉的迅速发展,城区对停车位的需求也在不断上涨。智能停车场可以节省兜圈子找停车的状况,为司机提供了极大的方便与快捷服务。

建议司机出发前,先通过软件查看停车场的现有停车状况。该软件与卫星导航配合,指引司机停车。当他们开车到达停车场后,智能停车场内的LED指示屏也能显示车位的停车状况。司机们通过另一个软件Parkmobile来付费。

这次试行使用期为12个月,共计将花费33万澳元。如果试行成功,政府将会在堪培拉扩大智能停车场的建设。

苹果手机和安卓手机的用户均可下载软件ParkCBR。

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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移动式洗衣店开始服务堪培拉无家可归者

流动洗衣店橙色天空(Orange Sky Laundry),上周四正式进入堪培拉,为无家可归者提供免费洗衣服务。目前首都行政区(ACT)内,服务于无家可归者的专门机构增至48家。

橙色天空洗衣店是全澳乃至全球第一家服务于无家可归者的移动式洗衣店。移动式洗衣店由面包车装上洗衣机和烘干机改建而成,目前全澳共有9辆这样的面包车。洗衣店由义工们来操作。在清洗衣物时,只要对方愿意,义工们陪无家可归者聊天,帮助他们建立与人正常交往的自信。目前已有50名堪培拉志愿者,注册服务于堪培拉的橙色洗衣店。首席部长巴尔(Andrew Barr)于4月28日赞扬了橙色天空洗衣店和义工们的慈善之举。

橙色天空洗衣店由迈凯(Nic Marchesi)和帕曲特(Lucas Patchett)联手于2014年7月创立,并于2014年10月10日开始正式服务无家可归者,希望干净的衣服能帮助无家可归者找回尊重,提高健康水平,并鼓励他们开始和他人的正常交往。2016年1月,迈凯和帕曲特共同荣获2016年澳大利亚杰出青年奖。

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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昆省无人巡逻海域 一年间11人溺毙

昆士兰冲浪与救生俱乐部(Surf Lifesaving Queensland)宣布的数据显示,2015至2016年间,共有11人在昆省海域溺毙。所有溺毙事件都发生在无人巡逻的海域。

据布里斯本时报报导,在过去10年里共有78人在昆士兰海域溺毙,其中35人为外国游客与外国移民人士。

昆士兰冲浪与救生俱乐部首席运营官乔治希尔(George Hill)已确认,即使救生俱乐部扩大了巡逻范围,但溺毙人数还是增加了。他认为溺毙人数之高是无法接受的。希尔说:“我们将会全面提升服务水平。”“很可惜,每个溺毙事件都发生在无人巡逻的地点或超出了巡逻时间,很令人失望。”

希尔也表示,在圣诞节期间,救生俱乐部尝试在黄金海岸实行凌晨救生服务。他说:“黄金海岸自愿救生人员将会在圣诞节期间,自凌晨至晚间7时提供巡逻服务。”

在2015至2016年间,昆省海滩救生员提供3,429次急救、预防意外发生达87,807次、拯救了1,355人。

希尔说:“整个季节,救生人员一直在向群众解释各种安全问题,尤其是在过去2月发生的Winston热带风暴。”除此之外,救生俱乐部也实行了新政策,以各国语言为外国游客提供有关于冲浪时的注意事项与条规等资讯。

希尔表示,救生员在夏季拯救了1,355人。他说:“被拯救的1300人被赋予了再一次回家的机会,这都需要感激我们昆士兰这些能干的自愿救生人员。”

 

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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【家教珍事】韩亿为公事当筵责子

作者:秦如初家教珍事:韩亿为公事当筵责子。(fotolia):韩亿为公事当筵责子。(fotolia)

韩亿,字宗魏,开封雍丘(今河南杞县)人。他是宋真宗咸平五年(1002)进士,历任大理寺丞、参知政事等。韩亿为官很有才能,刚开始任州县官时,就以善于判决疑案而著名。他当永城县令时,不仅将本县案件审理得清清楚楚,而且太守皇甫选还常请他代审别县疑难案件。

遇到灾荒,韩亿总是竭力赈济灾民,又很注意兴修水利,所以每到一处,官声都很好。到京城当官后,韩亿更是表现得刚直不阿,任大理寺丞时,执法不避权贵。后来当参知政事,同样政声很好。

据史载,韩亿“性方重,治家严饬。”虽平时在家闲居,也从不肯马虎随便。亲戚朋友中,有孤苦贫穷者,他常常帮助他们解决婚丧等大事上的困难。

韩亿共有八个,他对儿子们要求很严,常告诫其子道:“一个人的穷通祸福,上苍是有定数的。如果你不择手段地去求飞黄腾达、求福禄,只能是白白丧失自己的志节,千万不可这样做!我平生只知忠信处事,从来不去拉关系、奉承人,而朝廷却也十分信任我。现在我身为宰相,所依靠的也只是以公心办事和神明保佑而已。”韩亿要儿子敬信神佛,教他们要走正道,保持自己的志节,不可为了达到个人目的,而不择手段。

韩亿在毫(读博)州(今安徽毫县)任太守时,一次,在京城任中书舍人的第二个儿子探望他。又正逢韩亿的好友及侄子都考中科第回来,他心中十分高兴,便设酒席招待他们,让自己的儿子坐在下首相陪。

大家喝酒喝得正高兴,韩亿忽然问当中书舍人的二儿子道:“我听说京城中有件大案因有疑问,要请皇上审处,详细情况到底怎么样?”他的二儿子想了半天,想不起是什么事情,韩亿将他训斥了一顿。

再问儿子,儿子仍然答不上来。韩亿怒火中烧,把饭桌一推,找来一根棍棒,大骂儿子道:“你吃朝廷的俸禄,负责一个方面的事务,就该不管事情的大小,处处留心才是。如今该当杀头的大案,你都不清楚,对小事情也就可想而知了!我在千里之外,跟这件事情毫不相干,都能知道这事。你真是白白享受国家的俸禄,就这样来报答国家?”说着,非要当场揍儿子一顿不可。众宾客都竭力相劝,总算才甘休。

韩亿的家法如此严厉,所以其子孙大多贤孝。他的八个儿子都很有出息,其中韩绛、韩缜两个儿子都当到宰相,韩维也官至门下侍郎。

(《宋史·韩亿传》、《苏氏家训》、《群书类编》卷七)@

来源: 责任编辑:王愉悦

 

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2016年5月6日星期五

人伦道德:人道之根本(组图)


中华始祖三皇,人皇、天皇、地皇。(网络图片)

人伦源自于中华始祖三皇,是治国安天下的纲领,人人当知,人人当行,如此才能圆满人道而达圣道。现今社会之所以出现一些乱相,就是因为人们忽视了传统伦理道德的教育。天有道,则日月清明;人有道,自然社会安宁。只有人人能够遵循古圣先贤的教导,光复人人至善的本性,天下才能真正的大同,人类才能真正的和谐!

人伦道德

人伦道德,就是人道之根本,也是为人最根本的道德。能守人道,则是君子,才堪做人。人伦不缺,就是善人。道德是人之根本,也是人所应行的正道。

五伦:君臣有义,父子有亲,有别,长幼有序,朋友有信。

君臣有义:居上位者(君)要以礼对人,下位者(臣)要奉上以忠以敬,君仁而臣忠,则君安而臣乐也。

父子有亲:父母教化子女当仁爱教导;侍奉父母要孝顺恭敬,父慈子孝,则父子有亲也。

夫妇有别:夫敬爱贤妻,妻敬爱夫君,相敬如宾,家有诸事商议而行,家和万事兴,自然白头偕老也。所谓夫妇有别者,即非自己之夫,或非自己之妻,即不可犯淫乱,而破坏人伦道德。虽是自己之夫或妻,身为夫者应待其妻如待友,为妻者须事其夫如事宾客。

长幼有序:敬老爱幼。年长者,须尽其责务,以教爱幼辈;年幼者,安其身份,以恭敬长辈。长幼各守其道,而不乱纲常,则一团和气,尽享天伦之乐也。

朋友有信:朋友之间,善事助而成之,恶事劝而改之,以信义相往来,不论贫富,一视同仁。君子之交淡如水,但逢有事,则能尽心竭力相顾相助,此即是仁义道德之益友也。

三纲

三纲:君为臣纲,父为子纲,夫为妻纲。

纲者,纲领也。何谓之纲领,即上领导下,而归向光明之善路,于遵奉道德,服从人伦也。

1、君为臣纲:居上位者(长官领导),要树立良好的榜样,无有偏私之情,领导爱护下属,若有疏失过错,则虚心接受部下劝谏。身为下位之人,须顺承上位之领导,有差错则急速改正,才合于君臣之道。

2、父为子纲:长辈做好模范,晚辈自然会明理而知孝敬。若有疏失,也要谦虚听取晚辈之劝解。晚辈之人,须要遵从上辈之教导,若有过错,则听劝改悔。

3、夫为妻纲:丈夫要作道德模范,要助夫成德,夫妻二人要克尽孝道,教养子女,有事商议,自会美满幸福。夫妇要能欢喜接受对方之劝谏,多为对方着想,同时互助互爱,体谅对方,一家人相处必会安乐祥和。

五常


五常:仁、义、礼、智、信。(网络图片)

五常:仁、义、礼、智、信。

此五常之德,乃人道之纲领,为圣为贤,全得五常之道,世人若失弃五常之道,则为恶,就无仁、无义、无礼、无智、无信实,已成愚痴之人矣。

仁:孟子曰:“仁者人也,亲亲(敬爱父母)为大。”仁爱之心,天生俱来,仁爱即是良心,良心就是天理正道。仁心就是圣人之心,众生本是一体所化,同是兄弟姐妹,要慈悲为怀,济人之困,利乐有情,救度众生。

义:符合道义,履行义务的意思。知恩则报,见善则行,于心无愧。

礼:表达真诚恭敬之心,卑己而尊人。礼节是天地间自然之顺序,也是人与人相处的规范,重视礼节的人,必能远离一切淫乱背德之行为。

智:本性无恶,有过必改,有善必行,学习圣贤,济世救人。

信:人言为信,诚实无欺,为修道之准绳。若人守信,则是正人君子。

四维八德

四维:礼、义、廉、耻。

八德:孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻。

孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻是人先天至善本性所赋,故称为性德。

孝:父母深恩昊天罔极,行孝尚不能报答于万一。鸟兽尚知孝亲,羔羊跪乳,乌鸦反哺,人为万物之灵,更应该尽孝道。不孝父母之人,虽有行善之功,亦不能赎其不孝父母之罪。

悌:长辈当关爱晚辈,年幼者要敬顺年长者,这样家庭就不会失和。对于晚辈来说,礼敬长兄是人道之所在。

忠:真诚心就是忠,爱心就是恕,能忠心待人则为君子,恕就是入圣之道,对自己良心无亏就是忠。

信:处世的原则就是真诚之心,诚信便是真心,有信才能受人尊重。

礼:谦卑之心就是礼貌,心谦有礼就可以现出真心。

义:人若有感恩心,就是有义。

廉:没有贪求就是廉。

耻:羞恶改过之心就是耻。

伦理道德,又叫人道,人能遵守人伦,就是走向圣贤的大道。

儒教不立门户,以正心诚意修身为本,五伦八德为归,齐家治国平天下为用。为了泽及苍生,儒教不限门墙,不拘,志在化天下为大同,育万民成圣贤。只要平时落实先圣教诲,力行忠恕之道,落实三纲五常、五伦八德,在家作孝子贤孙,工作中尽职尽责,心行造作不违反礼教,则不愧为贤人君子。更能乐善好施,立身行道,宣扬圣贤之理,则今生成就完美之人生,将来还可以安享大同之幸福。故可以说儒教乃是先天至善之教育,人人需要此理,教教皆需依此而修。可见儒教乃是根本之教,万世开太平之纲纪也。

责任编辑: 云淡风轻

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让孩子健康成长系列之一 重德家风 飞出“金凤凰”

原著:金莲 改编:余亨之•大纪元

在重大的选择下,懂得放弃,人生就会处处是风景,人生就会变得更美好。(fotolia)

在重大的选择下,懂得放弃,人生就会处处是风景,人生就会变得更美好。(fotolia)

“金莲家出了‘金凤凰’啦!”2010年,祖祖辈辈都是农民的金莲成了当地的名人,他们的女儿和儿子相继考上中国最好的大学。

当地的报纸、杂志、电视台不断地要求采访报导金莲夫妇,一些出版社的编辑也希望他们能把的经验写成书出版。“为国教子”是金莲的妻子说的最多的一句话。他们认为:国家教育是大厦,教育是基础;基础牢固,则大厦屹立不倒。父母是孩子的启蒙老师,家庭是儿女的第一所学校,对孩子的教育就体现在日常生活的点滴小事中。

勤耕苦读中 认识古代家法的珍贵

金莲夫妻双方的祖辈都是“脸朝黄土背朝天”的农民,他们没上过学,没念过书,一生都与锄头、扁担打交道。可是金莲家乡的人很注重树立良好的门风,金莲家祖上的门风就是“善”和“勤”。

中学时代的金莲,在耕田犁地、插秧打谷等各种繁重农活之余,伴着如豆青灯,勤读苦学,书的吸引力让金莲如身临其境般遨游于古今中外人世之沧桑,忘了时间,忘了自己。有好几次,金莲因夜读前额头发被灯火烧焦一大片,引得早上同耕者捧腹大笑。

“静以修身,俭以养德”,“淡泊以明志,宁静以致远”,“非学无以广才,非志无以成学”,等等,这些千古名言、家教深深扎根于金莲的心底,开启了他对生命的哲理思考。

金莲发现:古代明君名将,都非常重视“家法”。

比如,唐朝的太宗皇帝告诫儿子:“舟所以比人君,水所以比黎庶,水能载舟,水能覆舟。”宋代有“岳母刺字”的故事,岳母教育儿子岳飞在民族危亡关头,要舍孝尽忠;南宋民族英雄文天祥的父亲在临终时告诫儿子:“我死,汝惟尽心报国家。”

金莲认识到:家法、家规是中国传统文化的重要组成部分。这些流传下来的家法中,蕴含了深厚的人生智慧和境界,是培养孩子们成才的重要指南。

家法再好,还需要好母亲的力量

虽然传统中那些明君贤相留下的名言家规很好,但是,如果父母们在生活中,只是一味地指责孩子这不是,那不足,自己做事却大大咧咧、马马虎虎,怎么能让孩子心悦诚服呢?身教胜于言教,正是强调了这一道理。

做父母的以身作则,给孩子做榜样,说起来容易做起来难。金莲夫妇能够做到这一点,他们认为,这源于一家人1996年走上了修炼之路。

那年,金莲夫妻和两个孩子开始修炼传遍全国的法轮功。他们在生活中学习如何处处考虑别人,做一个真正的好人。金莲的妻子经常打扫住所周边的公共卫生;邻居有困难她主动帮助,因此,认识她的很多人都叫她“活菩萨”。

金莲的妻子勤劳持家,把家里收拾得干净整齐、有条不紊;她尊重孩子,对孩子的选择绝不横加干涉。孩子们在这样的家庭环境中成长,耳濡目染,自然养成了爱学习、勤动手的好习惯,传承著良好的门风。

结合的智慧,给自己家订家规

金莲夫妻根据他们修炼中的认识,结合古人的智慧,给家里订了规矩,也就是他们的家法:“敢讲真话,不许撒谎;为人善良,要有爱心;遇事忍让,不可强为;待人诚恳,讲究礼貌;注重信用,绝不欺骗;做事有度,不能太过。”

金莲认为:家法对现代人来说,似乎有些陌生;但在教育子女方面,合情合理的家法少不了。家法不是要约束孩子发展,而是要规范孩子的行为,让他们健康地成长。

他将孩子比喻为幼小的树苗:如果任其自由发展,他们就可能旁逸斜出,最终无法成为社会有用之才;如果家长们注意规范孩子们的行为,教会他们待人接物的礼节,提高他们的道德素养,他们就可能成长为参天大树,对社会作出应有的贡献。

金莲的两个孩子相继考上全国名校后,有人笑着对他们说:“你们的孩子这么聪明,一定是遗传基因的作用,国家应该给你们特殊政策,让你们多生几个。”

金莲夫妇认为:他们孩子的成功,根本与遗传沾不着边。这一切都是因为全家人修炼,孩子们懂得了如何做一个好孩子;而他们作为父母,也从古人的智慧中学到了教育子女的方法,从修炼中懂得了父母们要以身作则,才能影响以及改变孩子们的道理。

这才是家长教育的力量真正起作用的关键。

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《寻找多莉》玩具早于电影上市

纽省考虑改革开发程序 递交申请前得先征询邻居

澳洲纽省政府正在酝酿一项具有里程碑意义的房屋开发改革申请措施,考虑要求住宅业主和开发商在向市议会递交他们的建设申请之前,必须得先书面与邻居们就开发计划进行过讨论。纽省规划厅厅长斯多克斯(Rob Stokes)希望此举能改变目前开发体系中让居民感到“震惊”的因素。

据悉尼晨锋报报导,这项提案是斯多克斯正在考虑的诸多改革措施之一。目前他正准备重新审议2013年由于遭到工党反对而未能通过的纽省规划法修正案。这将是30多年来首次对纽省规划法案进行改革。

斯多克斯告诉费尔法克斯媒体说,政府已从经验中吸取了教训,抛弃具有争议的改革内容。在递交开发申请前先征询邻居意见的想法是为了解决目前系统中,邻居在市议会接到申请后才知道有开发工程,进而提出反对意见所出现的问题。

新提案要求,递交给市府的开发申请书中,必须包括与邻居就此开发计划进行沟通的书面文件。

斯多克斯说,此举的主要目的在于体现沟通的努力和尝试,改变现在系统中直到申请交到市府了,居民才了解计划这样的流程给居民带来的“震惊”的因素。

斯多克斯称,目前的做法会“挑起敌意”,而且浪费纳税人的钱。

此外 ,斯多克斯也在考虑一个可以加速评估的激励性选择系统。

斯多克斯还考虑强制规定市议会采用独立听证和成立新的评估小组(Sydney Planning Panels)来决定发展项目。他们将会对更广泛的开发申请负责。

另外,必须由新的评估小组做决定的项目的阀值,可能还会被提升,新阀值还未拟定。

斯多克斯称,由于在2013年曾进行过广泛咨询,因此将不会再有新的白皮书过程。斯多克斯预计最新草案将会在今年下半年公布给公众,咨询意见。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

调查发现澳人最青睐航空公司及政府工作

一项对1万多名澳洲人所做的调查显示,大多数人希望在航空公司或政府部门谋职,有一半以上的人首选在澳洲维珍航空公司(Virgin Australia)工作,澳航(Qantas)排名第二。

据悉尼晨锋报报导,移民与边境保护部也在头20名最佳工作机构选择中。其它的政府部门包括卫生部、国防部,以及纽省、维省和昆省政府部门。

受委托进行这一调查的人力资源服务机构澳洲任仕达(Randstad Australia)公司的总裁里博特(Frank Ribuot)说,大部分澳洲人愿意从事航空产业的工作。

求职者们希望得到较好的起薪、愉快的工作氛围以及工作与生活的平衡等。但作为一个核心因素的长期就业保障,随着预期的就业市场的变化有所下降。

里博特表示,航空业被人们视为一个有趣味的行业,那里环境好,并有培训机会。“航空业在高效管理、生活与工作平衡、环境佳和社会认知等方面的评估都很高,同时还提供工作晋升机会、优秀的薪酬和员工福利,所以比其它任何行业都更有吸引力。”

该调查显示,84%的澳人将因公出差作为求职奖励的一个考虑因素。“许多澳人考虑将出差旅行作为其工作中与薪酬同等的一部分重大利益。”里博特说。

澳洲维珍航空公司连续第二年获得该调查的头筹。

澳航在去年排在第五名,今年提升至第二名。

有46%的受访者说他们愿意在航空公司工作。三分之一以上的人选择在省政府或联邦政府工作。原因似乎是政府部门提供长期的工作保障、有良好的工作与生活的平衡,和较高的社会与环境的认知度。

有38%人选择到消费品生产公司就职,比如雀巢(Nestle)、西农(Wesfarmers)和可口可乐阿玛提尔公司(Coca-Cola Amatil)等。

本次调查中最受澳人青睐的前20个公司和行业是:

1. 澳洲维珍航空公司

2. 澳洲航空公司

3. 英国航太系统公司(BAE Systems)

4. 七号电视网(Seven Network)

5. 澳洲广播公司(Australian Broadcasting Corporation)

6. GHD工程公司(GHD Engineering)

7. 雀巢公司

8. 澳洲移民部

9. 西田下属公司(Coles, Kmart, Target and Bunnings)

10. 全国残疾保险机构(NDIA)

11. 卫生部

12. 国防部

13. 澳洲联邦警察(AFP)

14. 蒙大利兹公司(Cadbury, Vegemite, Philadelphia)

15. 可口可乐阿玛提尔公司

16. 维省政府

17. 昆省政府

18. 股票转让公司Computershare

19. 纽省政府

20. 飞行中心

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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调查发现澳人最青睐航空公司及政府工作

一项对1万多名澳洲人所做的调查显示,大多数人希望在航空公司或政府部门谋职,有一半以上的人首选在澳洲维珍航空公司(Virgin Australia)工作,澳航(Qantas)排名第二。

据悉尼晨锋报报导,移民与边境保护部也在头20名最佳工作机构选择中。其它的政府部门包括卫生部、国防部,以及纽省、维省和昆省政府部门。

受委托进行这一调查的人力资源服务机构澳洲任仕达(Randstad Australia)公司的总裁里博特(Frank Ribuot)说,大部分澳洲人愿意从事航空产业的工作。

求职者们希望得到较好的起薪、愉快的工作氛围以及工作与生活的平衡等。但作为一个核心因素的长期就业保障,随着预期的就业市场的变化有所下降。

里博特表示,航空业被人们视为一个有趣味的行业,那里环境好,并有培训机会。“航空业在高效管理、生活与工作平衡、环境佳和社会认知等方面的评估都很高,同时还提供工作晋升机会、优秀的薪酬和员工福利,所以比其它任何行业都更有吸引力。”

该调查显示,84%的澳人将因公出差作为求职奖励的一个考虑因素。“许多澳人考虑将出差旅行作为其工作中与薪酬同等的一部分重大利益。”里博特说。

澳洲维珍航空公司连续第二年获得该调查的头筹。

澳航在去年排在第五名,今年提升至第二名。

有46%的受访者说他们愿意在航空公司工作。三分之一以上的人选择在省政府或联邦政府工作。原因似乎是政府部门提供长期的工作保障、有良好的工作与生活的平衡,和较高的社会与环境的认知度。

有38%人选择到消费品生产公司就职,比如雀巢(Nestle)、西农(Wesfarmers)和可口可乐阿玛提尔公司(Coca-Cola Amatil)等。

本次调查中最受澳人青睐的前20个公司和行业是:

1. 澳洲维珍航空公司

2. 澳洲航空公司

3. 英国航太系统公司(BAE Systems)

4. 七号电视网(Seven Network)

5. 澳洲广播公司(Australian Broadcasting Corporation)

6. GHD工程公司(GHD Engineering)

7. 雀巢公司

8. 澳洲移民部

9. 西田下属公司(Coles, Kmart, Target and Bunnings)

10. 全国残疾保险机构(NDIA)

11. 卫生部

12. 国防部

13. 澳洲联邦警察(AFP)

14. 蒙大利兹公司(Cadbury, Vegemite, Philadelphia)

15. 可口可乐阿玛提尔公司

16. 维省政府

17. 昆省政府

18. 股票转让公司Computershare

19. 纽省政府

20. 飞行中心

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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执掌公司56年 Westfield创始人洛伊退休

周四,西田公司(Westfield)的创始人、森特瑞集团(Scentre Group)主席洛伊(Frank Lowy)在执掌公司56年后宣布退休。

据澳洲金融观察报导,85岁的洛伊说:“这是我56年前开始与约翰.桑德斯(John Saunders)创立的公司。我们抱着很大的希望,投入大量的精力,但我们也从未想到西田将成为什么样。”

施瓦茨(Brian Schwartz)将接任主席,他是洛伊“20多年来坚定的朋友和信任的同事” 。他说,洛伊总是设想事情可能会更好,他可以同时执行多项任务,处理独立的问题,他有很强的工作能力,并把细节考虑得很周到。

森特瑞集团将建立弗兰克.洛伊奖励基金,面向目前在购物中心行业工作的“有才华的澳洲人”,但获奖者不一定是在森特瑞集团工作。

洛伊家族保留森特瑞集团约10亿澳元的股份。

洛伊表示,该企业已经取得了许多成绩,“因为我们没有停滞不前,我们总是在寻找新的发展方向,以及更好的方式来做生意”。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

艾伯特执政最后期 7000元购酒单曝光

尽管用了一年之久的时间要保住相关信息不被泄露,但在澳洲前总理艾伯特(Tony Abbott)最后执政的几个月中,总理和内阁部(PMC)的工作人员花费纳税人超过7000澳元的资金购买葡萄酒的单据最终仍被曝光。

据九号台新闻报导,在被严重删改了的堪培拉酒类专卖店收据副本公布后,澳洲隐私专员(Australian Information Commissioner)周四同意前总理的饮酒喜好不再是国家机密,相关收据可以公开。

悉尼晨锋报此前报导,工党参议员黄英贤(Penny Wong)发动了13个月的运动,了解艾伯特到底在购买酒品上花费了多少纳税人的钱,买了些什么类型的酒。

收据显示,总理和内阁部的工作人员在去年2月至4月期间,购买了7340澳元的葡萄酒和啤酒,多为堪培拉当地酒庄的生产的酒,也有几次是从维省的Oakridge酒庄和西澳的Devil’s Lair酒庄买酒。

总理和内阁部开始时用了半年才回应了黄英贤的要求,超过了30天内回复的规定。收据最初公布时,所购买的酒水的品牌全被涂黑了,办公室辩称艾伯特的“饮料喜好”是个人私事。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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囚犯人满为患 悉尼西南拟将建澳洲最大监狱

为应对监狱囚犯人满为患的问题,纽省政府拟在悉尼西南地区新建一个可容纳5000名犯人的大型监狱,如果此计划成行,这将成为澳洲最大的监狱。

据澳新社消息,新监狱建成后,纽省政府将关闭位于悉尼东南部马拉巴(Malabar)的长湾监狱,并出售这块黄金海滨地段土地。

纽省惩教服务厅长艾略特(David Elliott) 周五说,新监狱开始运营前,长湾监狱不会被关闭。

造成纽省监狱人满为患的部分原因是由于纽省更严厉的保释法案。监狱人数达到创记录的1万2600人。惩教服务厅一直希望帕拉马塔(Parramatta)监狱可以重新开放两年,以关押300名囚犯,估计翻新费要花3000万澳元 。

但省规划厅长斯托克斯(Rob Stokes)和帕拉马塔议员杰夫?李(Geoff Lee)反对此举,因为有计划在附近开发3000套公寓,而开发商会对在监狱附近建房望而却步。

艾略特告诉每日电讯报记者,在没有希望重开帕拉马塔的监狱设施后,他计划推进在悉尼西南建一个大型监狱的计划。

政府已在沃隆迪利(Wollondilly)地区选了三块可能的地块。新监狱拟启用私人公司建设和运行,以降低政府的成本。“长湾是通往悉尼东部海滩、机场和市中心的一个主要房地产地段,我一直认为囚犯不应该享有一个海滨设施。”他说。

澳洲目前最大的监狱被认为是珀斯的私营Acacia监狱,可关押1426名囚犯。长湾监狱只有1200名囚犯。

来源:大纪元 责任编辑:尧宁

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藏毒悉尼律师获轻判 联邦巡回法庭展开调查

悉尼一名年经律师在德宝湾(Double Bay)一间酒吧厕所内吸毒,被警方指控的案件曝光后,引发该律师所属的联邦巡回法庭(Federal Circuit Court)展开一个内部调查。

据每日电讯报报导,31岁的悉尼律师考尔德(James Cowled)近日在地方法庭的案件审理中承认藏有可卡因毒品,但由于他持有一封前上司、退休的前联邦巡回法庭法官劳埃德-琼斯(Michael Lloyd-Jones)的一封品行介绍信,而免除了可能会毁掉其职业生涯的定罪。

悉尼地方法官斯特普尔顿(Lisa Stapleton)本打算判考尔德罪名成立,后因他持有前联邦法官劳埃德-琼斯的品行介绍信,最后只判了他12个月的有条件守行保释令(Good behaviour bond)。

但此案已引发了联邦巡回法庭对考尔德是否违反了该法庭道德准则的内部调查。

联邦巡回法庭周四证实已对考尔德展开调查,他未来能否继续在司法系统工作将取决于调查的结果。

考尔德在庭审中称,他没有将自己的相关指控告诉现任巡回法庭法官道迪(Philip Dowdy)。

道迪周四晚间表示,他对听到这样的指控感到“非常失望”。

法院文件显示,考尔德和一个朋友3月26日晚在Mrs Sippy’s酒吧的厕所中吸毒时被抓。警方指控他藏有0.28g的可卡因。

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社区担心噪音 政府将重设悉尼第二机场飞行路线

鉴于社区强烈担忧飞机噪音,联邦政府将重新设置悉尼第二机场的飞行路线,并取消了一个在蓝山布拉克斯兰(Blaxland)上空、飞机进入机场前的汇合点。

据每日电讯报报导,虽然研究表明,新机场的飞机噪声可以忽略不计,但由于社区意外的强烈反对,促使重大项目部长弗莱彻( Paul Fletcher )放弃最初的计划,要求相关部门制定新的飞行路线,以把有限的噪声分散在一个更广泛的地域。

他说:“基于目前为止收到的社区反馈,特恩布尔政府决定, 环境影响声明草案(EIS)中规划的布拉克斯兰上空汇合点不再是西悉尼机场计划的一部分。 政府充分意识到西悉尼和蓝山社区减少噪声的需要,我们将继续就空域设计与社区合作。”

政府取消了布拉克斯兰上空的一个汇合点。因为这样所有飞机在进入机场前,就汇集到布拉克斯兰上空一个单独的空域点,此举会把机场噪音集中在一个社区。

弗莱彻说,新机场运营要考虑飞行路线和飞机噪音,以满足社区的期望,这是非常重要的。

在收到社区提交的5000份意见书后,据信西悉尼和蓝山的自由党议员包括马西森(Russell Matheson)、 马库斯( Louise Markus)、斯科特(Fiona Scott )和安格斯泰勒(Angus Taylor)都表示关注。而布拉克斯兰上空的汇合点问题会直接影响马西森的议席。

今年晚些时候,有关部门将会递交环境影响声明草案的最后版本,届时将会有新的飞行路线的安排。

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2016年5月5日星期四

澳联邦反对党宣布节资710亿元财政预算案

澳洲联邦工党领袖肖顿(Bill Shorten)在周四晚宣布了财政预算案。肖顿承诺工党如执政,在未来十年将追加节余710亿澳元。

据悉尼晨锋报报导,预算案中包括拒绝政府为企业减税的政策,拒绝对退休金改革的回顾部分;保留对年收入18万澳元以上的人士征收的2%的临时赤字税;并对私立学院的学生引入每年8000澳元的学费贷款上限等。

肖顿表示,按照联盟党政府的新预算案,澳洲有四分之三的员工不会得到任何税收减免,工党将站出来为他们发声。肖顿拒绝承认他正在卷入“阶级战争”。

肖顿告诉议会,不同意削减年收入5~6万澳元的家庭的收入,以便给百万富翁们税务优惠,这不是‘阶级战争’。”

他认为目前不是给年收入18万澳元以上者减税的时候。

肖顿海瞄准了政府为企业减税的问题。他说如果工党执政,将会给那些占所有公司总数83%的小企业提供减税,但是那些营业额上亿的企业不能算小企业。”他说,“Coles超市不是小企业,联邦银行不是小企业,高盛集团 (Goldman Sachs)不是小企业。”

根据澳洲研究院(Australian Institute)做出的计算,按照当前的利润模式,在未来十年,政府的政策将造成四大银行盈利上升74亿澳元。该机构认为在澳洲已经存在税收问题时,给予四大银行数十亿澳元的减税没有任何经济或预算意义。减少企业税只会使已经有高额利润的银行业更加受益。

在退休基金方面,工党打算接受政府的一些改动,但肖顿说那些影响退休阶段方面的改动是“前所未有的混乱”,并且“没有经过商讨”,工党在原则上会阻止这些改变。“财长说只有少数人受影响,而当系统被破坏,受影响的是所有人,人人都有风险。”他说,每一个拥有退休基金的人现在只能猜测总理特恩布尔和财长莫里森(Scott Morrison)下一步将如何做。

工党反对政府为退休基金设置160万澳元的上限的政策。

工党誓言如执政将推动女性平等,“取消薪酬不等的性别差异”和“适当地资助托儿服务”。肖顿说工党如上台,前排议员和议会中的女性比例将高于以往。

肖顿还宣布为提振城市公共交通项目提供100亿澳元的基础设施贷款基金。

工党会为学校投资373亿澳元,并限制对私人教育系统的补助。对私人职业培训学生设置每年8000澳元的贷款上限,”肖顿说:“我们会减少这类浪费,并在十年内省下约60亿澳元。”

肖顿重申如工党执政,将在2017年7月终止二手投资房的负扣税。

他还批评了政府在气候变化政策方面的拖延。

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台澳情缘 — 胜安艺术分享会

杨胜安老师是一名热爱艺术的青年艺术家。2002年,杨老师不幸在澳洲游学期间于卧龙岗意外往生,他的父母杨麒麟夫妇为了纪念爱子杨胜安生前无畏两次严重躁郁症之打击,执著于艺术创作之精神而设置了“杨胜安艺术奖(助)学金”,鼓励具水墨创作潜力之学子,推动艺术创作风气,增进全民美感素养,营造艺术人文环境,促进社会文化发展。

杨麒麟夫妇将在澳周举办“台湾青年水墨巡回展”,欢迎大众前往参观。

胜安的生命艺术分享会
时间: 5月12日(四)上午10:00-11:30
地址: 慈济澳洲分会静思堂

胜安艺术奖 — 台湾青年水墨巡回展
开幕: 5月14日(六)上午11:30 ( 讲座会 10:30)
展览: 5月10日至7月10日;9:00-17:00 (周一休息)

地址: 佛光缘美术馆南天馆180 Berkeley Road, Berkeley NSW 2506
电话: (02) 42720650

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