文章来源：Ozhome.com.au
而对房东最有吸引力的郊区，租金上涨，可供选择的出租物业少之又少，也显示在Domain的这份数据中。
有新一波住房供应的地区为租户提供了最多的选择，如Ryde, North Sydney和Chatswood，以及 Liverpool, Parramatta和Blacktown等可负担性较高的地方。
在截至9月份的一年中，Chatswood的独立屋租金中值下降3.1%，至950澳元，而Ryde下跌5.8%，至650澳元。在9月的最后一天，每个郊区均有150多套空置房产。
过去一年里，Blacktown的独立屋租金下降4.7%，至每周410澳元，而Liverpool则小幅下降0.6%，至每周440澳元。
与此同时，由于创纪录的建设热潮结束，悉尼租赁市场出现了10多年来最大的年度跌幅。
根据最新的Domain租赁报告，在截至9月份的一年中，整个城市的独立屋周租金中值要价下降了25澳元至525澳元。
与此同时，在独立屋方面，对房东更有利的郊区包括Malabar, Putney, Lindfield和Sylvania Waters。
AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，在住房建设较少的地区，租房需求更大。
他说，“这些郊区没有很多建筑，没有很多起重机，也没有很多公寓。这些地方适合居住——有水……有铁路线。”
在单元房方面，对房东友好的郊区包括Kirrawee，租金上涨8.7%至500澳元，Darlington上涨8%至540澳元，Glebe上涨7%至534澳元。所有郊区几乎没有空房。
奥利弗说，像Glebe这样的邮政区，尽管有建筑工程，但仍然很少有租赁选择，这意味着它们很受租房者的欢迎。
The Property Curator首席买家经纪人克拉克(Brendan Clark)表示，他在Marrickville有两处投资性房产，这里有很好的便利设施，而且离CBD很近，尽管最近市场有所下跌，但仍能保证有人租住，租金下降1.5%，至每周493澳元。
“我的房客都喜欢住在这里，他们想签两年的租约，这种情况以前从未发生过，而且随着空置率的上升，它对我有利。对我来说，这里是防弹郊区。”
他表示，高水平的建设并没有持续足够长的时间，使租房市场向有利于租户的方向倾斜。
新州租户联盟高级政策官员罗斯(Leo Patterson Ross)表示，对于预算较少、无法轻松搬家的租户来说，租金小幅下降和空置率上升可能不会对一些人产生影响。
罗斯称，“在Liverpool和Blacktown租房的人不会搬到Chatswood。”
克拉克说，“作为房东，我喜欢这里的原因是，内西区是一个非常适合居住的地方，租客也很喜欢。虽然你可能得不到最高的收益率，但这里不缺租客。”
虽然悉尼的租房成本高昂，但根据新的数据，在一些对租客友好的郊区，租房者有更多的选择，而且租金也在下降。
“我们需要继续看到相当高的建设率，才能维持这些高空置率。”
报告发现，10%的受访者被鼓励购买房产，尽管他们之前认为这是不可能的；10%的人考虑购买以前超出他们价格范围的房产；此外，15%的人更加努力存钱，以存到住房首付。
CBA预计，全国房地产价格将上涨6%。该行还表示，贷款需求正推动房价飙升，并指出，统计局（ABS）的贷款数据显示，在截至9月份的4个月里，住房信贷流惊人地增长了52%。
根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一份新报告，到2020年，悉尼房地产价格将上涨7%，在这个活跃的市场，人们又开始担心错失良机（FOMO）了。
沃纳称，“随着我们进入2020年，市场将相对较快地发生变化，它将重新转向开发商，但现在是买入的好时机。”
康尼斯比说，“我们发现，网站上(海外)中文搜索量大幅上升。”
今年，开发商开出了一些激励措施，包括在Bensons Property Group位于Footscray的24层Liberty One大厦，买家有1/25的机会获得50万澳元的现金返还。
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realestate.com.au5万刀在澳洲买房，看来也是可能的！
在这种地方，什么鳄鱼啊蜘蛛啊袋鼠啊考拉啊神马的肯定比人还多。想体验自然风光倒是不错的，但要多注意下性命安危。
难啊……目前来说澳洲几个主要大城市的房价也并不低虽然一直说抄底抄底，但好像趋势依然不明。
该研究发现，全澳房价从2017年的峰值下降至6月的低点，下降了8.4％。
“价格反弹是由许多因素驱动的，包括创纪录的低利率，信贷更容易获得，以及税收安排更加稳定。”
Bribie-Beachmere是布里斯本承受力最差的郊区。
住房压力的根源
“您不会希望价格大幅下跌，因为如果原因是失业率上升等因素，那将会是一个坏消息。如果便宜的房子意味着人们失业，那没有人会想要。”
但研究显示，自2004年初以来，当前家庭用于支付新抵押贷款的收入比例是最小的，而租房者的租金占收入之比是自2007年以来最小的。
Urbis高级顾问坎贝尔（Lynda Campbell）表示，过去五年中，该咨询公司关注的开发项目数量急剧增加。
与豪华楼盘项目开发商合作的Marketing Projects SEQ总监安德森(Kyia Anderson)表示，80%的新公寓买家正在寻找价格低于80万澳元的房子。
她说:“在未来10年里，当我们看到婴儿潮时期出生的人正在换小房，对80万澳元以下高档地段公寓的需求将出现增长。”
没办法回家！
没办法蹦迪！
今天小编就跟大家讲讲
注意事项：
该讲的就这么多啦，希望留学在外的小伙伴保管好自己的护照，如果遗失或过期请按以上操作处理～
图片来源：Queensland.com
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这几个景点每年都能够吸引大量游客到黄金海岸游玩，享受极致的海滨风情。说黄金海岸是澳洲最宜居的城市之一毫不为过！并且随着人口增长，这座极具魅力的海滨城市也具备强大的升值潜力！
据Quarterly Apartment Essentials报告显示，今年第三季度的平均售价为74.38万澳元，比第二季度少13.2万澳元。
截至今年9月底，市场上共有2190套新公寓，大部分都位于南部海滩地区。据称，库存水平已从五年来最高的2594套开始降低，Campbell表示，这使得黄金海岸的可居住公寓处于“健康水平”。
（图片来源：RealEstate网站）
另一方面，布里斯班只是略有上涨，但由于房价调整幅度不大，将成为第二个反弹的首府城市。
霍巴特房价指数从峰值到谷底只出现了1.3%的温和回调，市场在2019年10月达到了新的历史高位。”
悉尼大学首席研究员惠兰（Stephen Whelan）说：“老人喜欢呆在熟悉的地方。除非他们因健康欠佳或配偶辞世而被迫离开，否则他们不愿搬家。”
虽然缩减住房面积常被认为是帮助老人改善财务状况的一个不错选择，但只有约20%的老人会卖掉现有住房，换成更便宜或更小的房子。
AHURI报告显示，在拥有房屋的75-79岁的老人中，近四分之三是自住业主，无论是已经拥有房屋产权，还是仍背负抵押贷款。在80岁以上人群中，这一比例降至64.1％。