文章来源：Ozhome.com.au
而对房东最有吸引力的郊区，租金上涨，可供选择的出租物业少之又少，也显示在Domain的这份数据中。
有新一波住房供应的地区为租户提供了最多的选择，如Ryde, North Sydney和Chatswood，以及 Liverpool, Parramatta和Blacktown等可负担性较高的地方。
在截至9月份的一年中，Chatswood的独立屋租金中值下降3.1%，至950澳元，而Ryde下跌5.8%，至650澳元。在9月的最后一天，每个郊区均有150多套空置房产。
过去一年里，Blacktown的独立屋租金下降4.7%，至每周410澳元，而Liverpool则小幅下降0.6%，至每周440澳元。
与此同时，由于创纪录的建设热潮结束，悉尼租赁市场出现了10多年来最大的年度跌幅。
根据最新的Domain租赁报告，在截至9月份的一年中，整个城市的独立屋周租金中值要价下降了25澳元至525澳元。
与此同时，在独立屋方面，对房东更有利的郊区包括Malabar, Putney, Lindfield和Sylvania Waters。
AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，在住房建设较少的地区，租房需求更大。
他说，“这些郊区没有很多建筑，没有很多起重机，也没有很多公寓。这些地方适合居住——有水……有铁路线。”
在单元房方面，对房东友好的郊区包括Kirrawee，租金上涨8.7%至500澳元，Darlington上涨8%至540澳元，Glebe上涨7%至534澳元。所有郊区几乎没有空房。
奥利弗说，像Glebe这样的邮政区，尽管有建筑工程，但仍然很少有租赁选择，这意味着它们很受租房者的欢迎。
The Property Curator首席买家经纪人克拉克(Brendan Clark)表示，他在Marrickville有两处投资性房产，这里有很好的便利设施，而且离CBD很近，尽管最近市场有所下跌，但仍能保证有人租住，租金下降1.5%，至每周493澳元。
“我的房客都喜欢住在这里，他们想签两年的租约，这种情况以前从未发生过，而且随着空置率的上升，它对我有利。对我来说，这里是防弹郊区。”
他表示，高水平的建设并没有持续足够长的时间，使租房市场向有利于租户的方向倾斜。
新州租户联盟高级政策官员罗斯(Leo Patterson Ross)表示，对于预算较少、无法轻松搬家的租户来说，租金小幅下降和空置率上升可能不会对一些人产生影响。
罗斯称，“在Liverpool和Blacktown租房的人不会搬到Chatswood。”
克拉克说，“作为房东，我喜欢这里的原因是，内西区是一个非常适合居住的地方，租客也很喜欢。虽然你可能得不到最高的收益率，但这里不缺租客。”
虽然悉尼的租房成本高昂，但根据新的数据，在一些对租客友好的郊区，租房者有更多的选择，而且租金也在下降。
“我们需要继续看到相当高的建设率，才能维持这些高空置率。”
报告发现，10%的受访者被鼓励购买房产，尽管他们之前认为这是不可能的；10%的人考虑购买以前超出他们价格范围的房产；此外，15%的人更加努力存钱，以存到住房首付。
CBA预计，全国房地产价格将上涨6%。该行还表示，贷款需求正推动房价飙升，并指出，统计局（ABS）的贷款数据显示，在截至9月份的4个月里，住房信贷流惊人地增长了52%。
根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一份新报告，到2020年，悉尼房地产价格将上涨7%，在这个活跃的市场，人们又开始担心错失良机（FOMO）了。
沃纳称，“随着我们进入2020年，市场将相对较快地发生变化，它将重新转向开发商，但现在是买入的好时机。”
康尼斯比说，“我们发现，网站上(海外)中文搜索量大幅上升。”
今年，开发商开出了一些激励措施，包括在Bensons Property Group位于Footscray的24层Liberty One大厦，买家有1/25的机会获得50万澳元的现金返还。
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realestate.com.au5万刀在澳洲买房，看来也是可能的！
在这种地方，什么鳄鱼啊蜘蛛啊袋鼠啊考拉啊神马的肯定比人还多。想体验自然风光倒是不错的，但要多注意下性命安危。
难啊……目前来说澳洲几个主要大城市的房价也并不低虽然一直说抄底抄底，但好像趋势依然不明。
该研究发现，全澳房价从2017年的峰值下降至6月的低点，下降了8.4％。
“价格反弹是由许多因素驱动的，包括创纪录的低利率，信贷更容易获得，以及税收安排更加稳定。”
Bribie-Beachmere是布里斯本承受力最差的郊区。
住房压力的根源
“您不会希望价格大幅下跌，因为如果原因是失业率上升等因素，那将会是一个坏消息。如果便宜的房子意味着人们失业，那没有人会想要。”
但研究显示，自2004年初以来，当前家庭用于支付新抵押贷款的收入比例是最小的，而租房者的租金占收入之比是自2007年以来最小的。
Urbis高级顾问坎贝尔（Lynda Campbell）表示，过去五年中，该咨询公司关注的开发项目数量急剧增加。
与豪华楼盘项目开发商合作的Marketing Projects SEQ总监安德森(Kyia Anderson)表示，80%的新公寓买家正在寻找价格低于80万澳元的房子。
她说:“在未来10年里，当我们看到婴儿潮时期出生的人正在换小房，对80万澳元以下高档地段公寓的需求将出现增长。”
没办法回家！
没办法蹦迪！
今天小编就跟大家讲讲
注意事项：
该讲的就这么多啦，希望留学在外的小伙伴保管好自己的护照，如果遗失或过期请按以上操作处理～
图片来源：Queensland.com
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这几个景点每年都能够吸引大量游客到黄金海岸游玩，享受极致的海滨风情。说黄金海岸是澳洲最宜居的城市之一毫不为过！并且随着人口增长，这座极具魅力的海滨城市也具备强大的升值潜力！
据Quarterly Apartment Essentials报告显示，今年第三季度的平均售价为74.38万澳元，比第二季度少13.2万澳元。
截至今年9月底，市场上共有2190套新公寓，大部分都位于南部海滩地区。据称，库存水平已从五年来最高的2594套开始降低，Campbell表示，这使得黄金海岸的可居住公寓处于“健康水平”。
（图片来源：RealEstate网站）
另一方面，布里斯班只是略有上涨，但由于房价调整幅度不大，将成为第二个反弹的首府城市。
霍巴特房价指数从峰值到谷底只出现了1.3%的温和回调，市场在2019年10月达到了新的历史高位。”
悉尼大学首席研究员惠兰（Stephen Whelan）说：“老人喜欢呆在熟悉的地方。除非他们因健康欠佳或配偶辞世而被迫离开，否则他们不愿搬家。”
虽然缩减住房面积常被认为是帮助老人改善财务状况的一个不错选择，但只有约20%的老人会卖掉现有住房，换成更便宜或更小的房子。
AHURI报告显示，在拥有房屋的75-79岁的老人中，近四分之三是自住业主，无论是已经拥有房屋产权，还是仍背负抵押贷款。在80岁以上人群中，这一比例降至64.1％。
还包含了烧烤房、家庭影院、健身房、桑拿房、家庭酒吧、网球场…..
今天我们就来看看，
这栋豪宅位于Point Piper，建于1863年，以前是归新西兰传媒大亨Fairfax家族所有的，住宅土地面积近7000平方米！这次交易一度创下当时澳洲最高房价交易记录的成绩。
豪宅内除了拥有7个卧室、超大饭厅以及娱乐室之外…
还有马厩、网球场和舞厅等豪华设施！天啊，这真的是一个住宅吗？！
从外观上看，整栋房子以象牙白色为主，简约又复古。屋子经过重新装修后配有6个房间。
这栋别墅除了有惊人的55米水岸之外，还配有6个卧室、8个浴室、加热游泳池、码头、能停4辆车的车库。
这个区域豪宅云集，居高不下的房价很大程度上是因为它的风景绝美，悉尼海港和森林交织的景观怎会让富豪们轻易放过？
据悉，该豪宅始建于1990年，占地面积有9300平方米！
外观奢华大气，室内的装修也相当高级，有7个豪华卧室。
设有室内游泳池，从落地窗户就能看到无敌海景。
去年，Cate将位于Hunters Hill的豪宅Bulwarra出售，价格高达2000万澳元。
据称，这栋名为“Bulwarra”的豪宅建于1877年，设有独立于主楼的独立公寓、河畔网球场，以及一个由名师设计的泳池，和一个由澳洲顶级景观设计师William Dangar设计的花园。
豪宅里的每一个小角落都经过悉心设计和装修，室内装潢风格典雅高贵。
屋内的小会客厅：
另一个能看到海景的小会客室：
室内的游泳池：
澳洲的巨大魅力百万富翁的移民趋势是一个很重要的社会衡量标准。澳洲已经连续多年被评为世界上最受富裕移民欢迎的国家，尤其是悉尼、墨尔本等人口增长迅速的大城市，更是成为了海外移民集中地。
这里的食品很安全！还在找代购买奶粉和保健品？还不如拥有一个澳洲身份，自己想来就来！澳洲的牛奶、海鲜、牛肉、水果均在世界上有很高的声誉度！而且澳洲食品安全监管十分严格，不用担心会有地沟油、淋巴肉这些令人作呕的东西。
免费公共设施：澳洲拥有众多海滩，在每一个适合下海游泳的大型海滩都设有免费的淋浴间或冲洗处，免费饮用水设施更是遍布大小街道。
对教育的重视：除了私校以外，在澳洲，大学之前都是真正不收钱的义务教育。只要是澳洲居民，考上大学以后，学生都可以申请无息的助学贷款，等毕业之后，工资达到了一定标准才需要慢慢进行偿还。这种贷款没有门槛，是国家对青少年未来的一种投资。
一个肯为未来教育投资、重视人文关怀、对于弱势群体认真付出的国家，才有资本去吸引源源不断的人移居至此。看到这里，您是否也开始思考移民澳洲、投资澳洲了？
