来源：微珀斯
西澳大选在即，除了州长竞选人受到热议之外，西澳未来的发展规划也受到民众的广泛关注。
其中西澳房地产协会REIWA呼吁的关于购房印花税的提案对于西澳地产界将会是一次重大革新！
一旦被通过，很可能会对房市
产生翻天覆地的变化！
提案内容直接明了：西澳的购房者可以选择：一次性付清购房印花税
按年分期支付，在一定期限内全部付清
我们知道，澳洲公民和PR在购房时所需支付的印花税为房屋购买价的3.5%左右；海外买家10.5%左右。毫无疑问，印花税对于购房者来说是很大一笔开销。
如果在华人关注度颇高的Applecross买一套房，那印花税完全抵的上一辆全新的奔驰宝马！
这么一算你说心疼不心疼？如果按年支付，那将节省大量的现金流，妥妥的“花明天的钱，办今天的事”。
此外，REIWA还于今年一月份对此提案做了一次大规模的全州调查，数据表明：91%的人认为印花税是买房时的重大开销，甚至是阻碍；
60%的人表示如果有此选项，他们会选择按年分期支付印花税；
投资人士和中老年买家会更愿意选择分期付清印花税；
56%的人表示这一提案会动摇他们的投票决定。
此前，新州政府已经初步通过了这一形式，并会在未来两年内推出新的印花税支付体系。新州财政部预测，新的购房印花税政策将会使房屋交易量提高50%！
怎么样！屏幕前的你是不是也对这一提案赞不绝口呢？虽然目前还没有落实，但买家们可别忽视目前还能抓住的印花税福利哦！
那就是75%的购房印花税折扣！
本地和海外买家皆可申请！最高减免额度达到$50,000！是的，也相当于一辆全新的奔驰宝马！
只要你现在签订一份还未开工的期房公寓的购房合同，你就可以有机会申领到这一壕补！截止到今年10月哦！
（25 Hubert Street, Leichhardt）
根据《Domain》的报道，仅2月21日一天，墨尔本就举行了1211场房屋拍卖会，这标志着墨尔本房市迎来了本月的第二个“超级周六”。截至周六晚上，Domain Group报告的889项拍卖结果的初步清除率高达78.5%。
而这样疯狂的情况也同样出现在悉尼的拍卖市场。本周六，悉尼举办了743场房屋拍卖会！一套位于悉尼Maroubra地区的房子被炒到了超保留价121万澳元卖出，在现场参与竞拍者超过了50人！
根据《AFR》的报道，联邦政府正在考虑允许工作者们动用Super来支付住房等费用，作为“更灵活”的退休储蓄体系的一部分。部长们还表示，公务员和大学工作人员等已经获得超过最低Super保障率的员工可能可以选择将额外的金额作为实得工资。
根据Industry Super Australia（以下简称ISA)的计算，如果推出这种政策，澳洲的房价的平均涨幅将达到10.5%。ISA做了一个模型进行统计测算。他们假设每对首次购房夫妻都会拿出4万澳元用于购房，那么澳洲多地的房价将会出现两位数的上涨。根据他们的统计，悉尼的房产中位值可能会上涨16%(约12.9万澳元)，墨尔本的房产中位值可能会上涨9%(约5.5万澳元)。
澳大利亚的房地产繁荣势头日益强劲，截至2月25日的一周，CoreLogic的5大首府城市每周房价指数再度上涨0.70％，此前一周上涨了0.55％。
过去两周房价增幅是达到近年来新高，轻松超过了2019年末的繁荣时期。
截至2月25日，2月份澳洲房价上涨了1.80%。
在过去3个月里，珀斯房价大涨4.18%，悉尼房价上涨了3.38%，墨尔本房价上涨3.25%。
与12个月前相比，悉尼房价上涨了2.8%，墨尔本跌幅回到1.3%。
买家蜂拥而出，希望在房价上涨之前进入市场。图: Peter Rae
Jibbon Street, Cronulla上周六以580万元成交，较底价高出130万元
后疫情时代的全球楼市
全球多国房价预计稳定增长
根据路透在1月15日至2月15日期间，对130多名房地产市场分析师的意见调查显示，分析师们认为，全球大多数国家地区的平均房价将在今明两年上涨。
澳洲和加拿大楼市预计涨幅最大
郊区豪宅更受欢迎
千禧一代成为买房主力
新州规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）表示，根据新冠疫情的经验，政府规划应该把人放在第一顺位，把城市的夜生活及原住民的价值纳入考虑。「过去的大流行病已经对规划及建筑造成影响，这次也不例外。因此，现在正是一个反思未来样貌的好时机，并在建筑环境中显现出来。」斯托克斯说。
新州政府建筑师高尔文（Abbie Galvin）表示，澳大利亚博物馆（Australian Museum）就是一个随着时间推移，不断发展的公共建筑典范。该政策旨在平衡大众运输及其他交通选项的开发，以抑制人们对开车和停车的需求，并将各社区设计成有限的街区大小、延续自行车道路及终点设施。这项政策将迫使开发商对于这些事情有更多的思考与对话。