另一位房产经纪人Luke Sacco 表示，Fitzroy North 北部郊区的顶级小学和整体教育历来受到家庭的青睐，但他们发现，在该地区买房越来越困难。
来源： 澳洲中学
Hurstbridge
有孩子的家长在购买房屋时，需要考量的因素会更多，其中最关键的因素就是教育。
比如所在地区的小学和中学教育质量如何，上学是否便利。
近日，Deloitte Access Economics 和 Tract Consultants 合作研究了各州首府最佳宜居和最不宜居的地区，考量的众多因素，其中两个因素每个郊区与中小学校的邻近性。
所谓邻近性是根据郊区中心到最近学校的距离来评估的。
今天就来为大家分享一下澳大利亚各州中小学校上学最便利的地区，赶快看看有你中意的郊区没？
墨尔本上学最便利的郊区
在对墨尔本307个郊区进行分析后发现，墨尔本北郊和远郊的一些地区方便孩子去上学。Fitzroy North, 内西北城区 Travancore 和 东北远郊区Croydon 是墨尔本受教育机会最多的地区，它们分别在墨尔本宜居中前三甲。
最方便上小学的地区排名分别如下：
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Fitzroy North
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Thomastown
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Middle Park
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Moorabbin
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Sunshine West
各郊区在小学教育方面的评级，如下：
最方便上中学的地区如下：
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Lalor
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McKinnon
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Princes Hill
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Clayton
各郊区在中学教育方面的评级，如下：
房产经纪人 Mario Tucci 说，大多数想在 Lalor 和 Thomastown 地区买房的都是年轻的家庭。
“在这个地区，很多想买房的人都有孩子，或者是打算成家的首次购买方者，所以学校是非常重要的因素。”
他表示，该地区的房价被低估了，这意味着人们可以以低于墨尔本房价中位值855,428澳元的价格买到房子，这对很多有学龄儿童的家庭来说非常具有有诱惑力。
“大多数年轻家庭负担不起 Northcote, Thornbury, Preston 甚至Reservoir地区的房子，但他们却只需花60万澳元在距离市中心仅17公里之外的Thomastown买套房子。”
“如今，一小块土地上的任何东西都将花费200万至300万澳元。”
他表示，住在这里的家庭大都在有孩子之前就买了房，通常是住在联排别墅或者装修好的房子里。
中小学邻近性最差的地区，大都位于城市的边缘，包括：
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Lyndhurst
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Cranbourne以南地区的Junction Village
内城区的 Docklands 和 West Melbourne 因为人口快速增加，小学和整体教育的邻近性也很差。
悉尼上学最便利的地区
LJ Hooker Ashfield 的 Domenic Bucciarelli 表示：“许多人告诉我们，因为那里有他们想要的学校，所以想在那些地区购买房产。”
“比较富裕的家庭希望离 Trinity Grammar 和PLC更近一些。Haberfield 和Summer Hill（小学）也很不错。”
最方便上小学的地区排名分别如下：
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Westmead
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Newtown
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Five Dock
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Blackett
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Bonnyrigg
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最方便上中学的地区排名分别如下：
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North Turramurra
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Ashfield
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Ashcroft
下面是各小学、中学以及整体教育邻近性最好的郊区：
Ray White Sutherland 的主管 Matt Debreczeni 说，Barden Ridge 涌入了很多从Holsworthy、Wattle Grove 、Moorebank 等西南郊区搬过来的家庭。“很多人都冲着 Shire Christian School 来的，这所学校声誉很好。”
在临近地区，该州最好的几所学校都位于郊区。Carlingford 是著名的顶级公立精英中学 James Ruse Agricultural High School 的所在地，这所中学连续23年来都是最好的学校。
Baulkham Hills, North Sydney 和 Surry Hills 是重点中学的所在地。
布里斯本上学最便利的郊区
位于布里斯本CBD以北约13公里的 Banyo 地区是该市受教育最方便的地区之一，在评比中获得了满分10分。
在对悉尼569个郊区进行评估之后，远郊地区的学校教育质量要比内城地区更胜一筹。悉尼西部和南部的郊区距离学校最近。在50个最方便上学的郊区中，超过三分之位于CBD的西部或者南部。在最近发布的“悉尼宜居地区”调查中， Newtown 和 Ashfield的西郊内城分别第一和第二名。
其他获得满分的郊区包括：
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Chermside West
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Clontarf
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Ferny Grove
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Kelvin Grove
拥有最佳入学机会的郊区具体排名如下：
在Kelvin Grove一直是教育圣地，作为昆士兰科技大学的所在地，该地区的公立学校Kelvin Grove State College 与这所大学有着密切关系。
该校也一直被评为布里斯本最好的公校之一，这让该郊区成为了买家的目标。Coronis Lutwyche 的 Johnny Danger 说：“进入学校的机会非常多。人们为了想在这里获得学区房，每逢有房屋出售时总能引来一大批买家在此排队。”
Wolter Consulting Group的高级副城市规划师 Brad Jones 表示，很多家长在买房时将学校排在了首位。“教育就是一张王牌。很多家长从城市一边搬到另一边只是为了住在学区内。比如Brisbane State High, Seven Hills等，为此愿意牺牲几乎所有的其他地理因素。 ”Birrong
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Deloitte 的 Daniel Terrill 表示：“如果每天往返学校的路程只有几分钟，而不是半个小时或更长时间，那是再好不过了。”
“尤其是作为一名有三个孩子的家长，经常面临着接送上下学的挑战，所以距离学校远近显得非常重要。”
Terrill博士表示，理想情况下，这项研究将衡量学校的能力及其提供的“附加值”，换句话说，就是学校帮助学生实现其潜力的能力。然而，他指出，这可能是复杂和昂贵的衡量。
“教育质量是一种负责而奇怪的东西，并且很难衡量的。而且我们在讨论质量时，可能更多的取决于学生当前表现，但影响的因素却很多，比如学生潜在能力、社区所在的社会人口结构等。”
Summer Hill
所以，这里所指教育资源最优郊区，是通过距离而非质量来衡量的。
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但却没想到
最后钱没赚到
现在，该房屋在短期出租住宿网站Airbnb上的在线列表中显示，有两居室房屋，两居室公寓和三居室公寓可供使用出租。按照这样的出租方法如果房间全租出去该房产最多的时候将会有18名租客！
在Xu女士的个人资料中，她写着自己是"试图在Airbnb上成为一名出色的房东的大学生”，并“希望为客人提供一个舒适的家。"
(示意图)
法庭成员CarolDaicic在接受澳媒采访时表示，该房产中的烟雾探测器最初的设计也不适合群居环境，这“对生命，安全和客人的健康构成严重威胁”。
最后，在今年10月份，维州民事与行政法庭强制让Xu女士停止将这栋房产作为出租用途，并给了她本月的最后期限让租客全部搬离。
原因很简单…
结果，Bayside City议会收到邻居的投诉，真的给他寄来罚单，高达$1000澳元！
但当然也不是每次都被邻居得逞…
近日，已经宣布倒闭的开发商Ralan的托管公司称，
包括他度假的开销，以及购买比特币的开销，信用卡的大肆消费等等。
不仅如此，Grant Thornton也发现，Ralan唯一的董事William O'Dwyer可能通过做假账来隐瞒公司的真正财务状况，并且用伪造的信托账户记录展示给贷款方。
但是依据《公司法》的规定，由于Ralan并未持有澳洲金融服务牌照，
△图：来自澳洲警方 
事情的起因要追溯到2012年。据澳洲警方称，自2012年底以来，两名中国国民通过房地产和银行贷款欺诈，从中国骗取约2300万澳元资金，并用这笔资金购买开发了墨尔本和塔斯马尼亚州的众多房地产。
例如，如果警察怀疑犯罪者使用受污染的钱购买了汽车，则警察可以获取限制令，以防止犯罪者出售汽车。
△图：来自《2002年犯罪收益法》2. 涉嫌严重犯罪的人
△图：来自《2002年犯罪收益法》
去年年底，几辆拖挂车和警车突然开进悉尼Waterloo一栋豪宅里，紧接着一辆灰色大奔和路虎被拖了出来，然后是一箱一箱东西往外搬。
△图：来自《2002年犯罪收益法》
△图：来自《2002年犯罪收益法》公诉罪行同样包括在国外（包括中国）犯罪。
△图：来自《2002年犯罪收益法》
在2017年5月的时候，警方就注意上了徐聪，因为他的账户多次进出大量金额！
经过警方的细致调查，徐聪洗钱证据确凿，并且徐聪在法庭上也对他自己做过的事情供认不讳！最终，等待他的就是高达18个月的监禁
这些人是被警察抄家了，还是中国土豪，而且还不止一户人家！
车库里停的是一辆崭新的奔驰和一辆同样崭新的路虎！
2017年，应中国警方要求，澳方对此展开调查。
拖走拖走，全部拖走
将近20箱奔富红酒被如数封存没收
除了两辆豪车和一箱箱的奔富红酒，还在这户人家搜出了大量珠宝等等奢侈品！
而且，这还只是这两个中国人在悉尼的一处房产里面搜出来的东西！这是澳洲联邦警察的一次大型清剿行动！
这几天，澳洲联邦警察连续搜缴了这两人在墨尔本、黄金海岸和悉尼的多处的房产……
虽然澳洲媒体没有透露这两名中国人的具体姓名，但可以知道，他们一定是很多中国人想要掘地三尺挖出来的欺诈犯。
他们将这些赃款通过这个空壳公司成功洗钱，然后在澳洲的悉尼、墨尔本、黄金海岸投资房产，购买奢侈品。
大家觉得微信换汇不用被银行收取手续费，并且还到账快，再加上现在银行买汇有额度限制，因此微信换汇成了大家的选择之一。
但是这时候你就要注意了！像这样的行为其实就是在危险边缘试探！因为你不会知道：对方的钱是从哪里来的！
这个法案目的就是相互披露对方国家公民在本国的经济财产情况，来提高税收的透明度，从而最大程度地减少逃税行为，并确保外国税收居民缴纳适量的税款。
两国国政府通过相互通报对方公民在自己国家的财产信息，来判断他们是否偷漏税、行受贿或者洗钱等。
所以现在你们的一举一动都在澳大利亚税务局（ATO）和中华人民共和国国家税务总局（SAT）的监视之下！不要存有侥幸心里！
继续去屋子里面搜！几百澳元一瓶的“奔富”红酒，这家人是成箱成箱的买，堆在家里，都没来得及拆封！