文章来源：Ozhome.com.au
悉尼房价刚刚出现了几十年来最大的季度反弹，因此，Wollongong的数据乍一看可能不咋地。
在Wollongong北部等一连串海滨郊区，这里的房价往往最高，人们的态度似乎正在转变。
Domain最新的房价报告显示，9月季度，Wollongong的独立屋中值下滑0.4%，至66.5万澳元。公寓价格下跌近9%，目前的中值为52万澳元。
但未来可能前景光明。Domain经济专家威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，一些经纪人报告称，最近几个月需求出现了激增，Wollongong市场可能接近触底。
他说，只要有足够的时间，悉尼的市场趋势往往会波及Wollongong和纽卡斯尔等城市。
“很明显，Wollongong紧跟悉尼市场，只是有点滞后。考虑到我们在悉尼所看到的情况，看起来可能已经接近触底了。”
他还说，悉尼房价的上涨可能会促使越来越多的买家前往南方，寻找更能负担得起的房产。
Wollongong有打跟风的历史。悉尼独立屋价格比5年前高出约27%，而且在这个时间范围开始之前就已经开始繁荣了。Wollongong的价格仍比5年前高出40%。
经纪人唐尼(Kane Downie)表示，春季、夏季前对沿海住宅的需求以及购房者信心的增强可能在这里发挥了作用。而在联邦大选之后，在利率处于历史低位的情况下，市场情绪发生了明显变化。
他负责的区域包括郊区Thirroul，这里的独立屋价格中值在9月季度是最高的，为105万澳元。
他说，Thirroul ‘s购物村和开往市中心的特快列车的便利使它越来越受悉尼人的欢迎，邻近的Austinmer也很受欢迎。
他表示，市场降温影响了买家的购买意愿，但来自悉尼的询盘比例保持不变。
McGrath Wollongong的销售总监克尔斯滕（Joshua Kersten）说，越来越多的悉尼人开始将目光投向更南边的Towradgi和East Corrimal等郊区，以更低的价格寻求沿海的位置。
克尔斯滕指出，Mangerton, West Wollongong和Coniston等其他郊区的房价可能高于预期，买家希望附近有商店、火车和学校。
他表示:“你花不到(悉尼)东区房价的一半、甚至三分之一，就能买到海滨房产。”
他说，在一些热门地点、独立屋房源有限的地方，部分为卖方市场，而公寓则处于买方市场。
威尔特希尔表示，Wollongong相对较为疲软的公寓市场可能与新公寓的数量有
在唐尼的客户中，来自悉尼的买家约占90%，高于5年前的约20%。
“这可能与许多不同城市的情况类似，这些城市的大量建筑活动对房价构成了压力。”
虽然悉尼的房市通常会在圣诞节期间逐渐降温，但Wollongong最繁忙的几个月可能还在后面。
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