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据《时代报》报道，数据显示，墨尔本郊区的土地销售量正在赶上内城区的土地销售量，过去3年的土地市场疲软一扫而空。
根据RPM Real Estate Group的住宅市场审查报告，今年第三季度，墨尔本和Geelong出售的新房土地地块数量增长了48%至2657个地块。
在此前的第二季度，土地销售量减少了8.6%至历史新低。与此前一年同一季度相比更是大降64%。
但是土地销售量的下降似乎已经停止了，市场正在复苏。
RPM社区部门主管Luke Kelly说：“我们在上一份季度报告中的预测是，土地市场已经抄底。
土地的出售大多数时候是为了满足那些对房价和就业安全很敏感的首置业者的需求，所以墨尔本和Geelong发展地区的新地块销售都落后于已有房屋的销售。
但就像澳洲房市其他领域一样，较低的房贷利率以及信贷放宽似乎促进了买家对地块的需求。
根据CoreLogic的数据，截止到10月的3个月内，墨尔本的房价增长了5.5%，是首府城市中房价增长率最高的。
墨尔本房市表现非常强劲，甚至让一些经济学家提出警告，称监管人员也许需要收紧借贷标准，以避免出现另一次房市大繁荣。
市场信心增强也促使很多人卖掉了现有的房子，升级到新的买地建房计划中。
不过，销售活动的增加没有导致地块价格大幅上涨。
大墨尔本地区的地块价格中位值为31.55万元，此前一个季度的地块价值为31万元。
Kelly说：’如果买家信心持续增强，我们可能在2020年中旬回归一个稳定可持续的市场状态。”
地块的平均面积在过去3年内一直呈现减少趋势，但现在也开始增长，已经上涨了1%至395平方米。但土地面积还处于历史较低水平，这也说明买家对价格依然比较敏感。
而出售的联排别墅土地比例也大涨，从一年前占据总出售地块比例的4%上涨到今年第三季度的19%。
RPM数据也会对公寓的销售量进行追踪。显示精品公寓开发案的数量有所增长。
大型高楼式公寓项目的情况则还是不太好，主要都集中在内城区。
“银行对房贷申请者的开支依然在进行严格的审查，这就意味着在借贷能力减弱的情况下，45万元的公寓入门价格对很多买家来说还是无法达到的。”
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