来源：微悉尼
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如果你是一个家长，
或许已经发现，最近想要在悉尼热门学校附近买房并不是件易事。
据统计，在过去的一年里，尽管经济衰退，
悉尼部分学区房的房价在过去12个月内，
飙涨了30%以上。
根据周四发布的《2020学区报告》显示，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
在截至今年10月的一年里，超20个公立学校学区房的涨幅都达到或超过20%。
Domain公布了全澳房价上涨最快的区，
发现小学和高中附近的房子最为抢手。
悉尼北部和珀斯南部的高档地区涨幅最大，
房价中位数飙升了30%。
在全澳房价涨幅最大的前十名中，有六个是高中。
珀斯高档地区Como Primary School附近的房价中值涨幅最大，上涨了35.6%至90.175万澳元（RMB450.875万元）。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，
房子是在城市附近还是在远郊，学校所在地是否合适都会对房价有很大影响。
她说:“公立学校学区区域的边界对房产价格有着巨大的影响，
数据显示，某些措施会对房价产生积极影响，学区的房价增长表现差异巨大，相邻学区为房主提供的结果非常不同。
一所学校的受欢迎程度会影响房价，这显然是吸引人们搬到某个特定地区的王牌。”
珀斯有3个学区的房价涨幅进入前10名，Mandurah的一个学区也榜上有名，
而珀斯东南部的Armadale高中的学费上涨了32.7%。
大悉尼地区在前十名中占据了四个位子。
悉尼北部的Epping男子高中所在的学区房需求旺盛，
房价中值飙升了32.3%至155.5万澳元（RMB777.5万元）。
包括华人区Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde，
涨幅为悉尼最高。
紧随其后的是Colo高中所在学区，包括North Richmond、Kurrajong和Grose Vale，涨幅达31%。
在更为高档的北部海滩，Newport公立学校附近的一套住宅价格飙升29%至200万澳元（RMB1000万元）。
在房价已经很高的北岸地区，房价依然在大幅上涨，Willoughby女子高中附近的房价中值上涨28.6%至311.5万澳元（RMB1557.5万元）。
布里斯班有两个名次排在前10位，该市北部的Bald Hills State School附近的房价中值上涨29.2%至67.5万澳元（RMB337.5万元）。
位于该市东部Wynnum West State School附近的住宅价格则上涨了28.8%至54.75万澳元（RMB223.75万元）。
据悉，Domain有一个应用程序，
可以让买家根据学区区域来找房。
Powell 博士说，即使在学区区域附近，房价差别也可能很大。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
所以，聪明的买家们，快看看自己孩子想去学校附近，
有没有经济适用房，相中了，就快下手吧~
整体而言，今年3月至10月期间，澳洲房价仅下跌1.7%。10月份甚至出现上涨——涨幅虽小，但严格来说，涨幅仍达到0.4%。
当失业率飙升时，那些无力偿还抵押贷款的人得到了一丝喘息之机：所有主要银行都提供了六个月的暂停还款“假期”，以在失业和违约之间提供缓冲。
最后，从理论上说，许多不幸失去工作的澳大利亚人很可能根本没有投资于房地产市场。
澳洲家长竞相购买学区房。
根据Domain周四发布的《2020学区报告》显示，截止到10月份的过去12个月里，全澳学区增幅最高的中小学区房区如下所示：全澳增幅最高的小学学区房
全澳增幅最高的中学学区房
01
涨幅最高的悉尼小学学区房
涨幅最高的悉尼中学学区房
02
涨幅最高的墨尔本小学学区房
涨幅最高的墨尔本中学学区房
03
涨幅最高的布里斯班小学学区房
涨幅最高的布里斯班中学学区房
04
涨幅最高的阿德莱德中学学区房
05
涨幅最高的珀斯小学学区房
涨幅最高的珀斯中学学区房
06
涨幅最高的堪培拉小学学区房
涨幅最高的堪培拉中学学区房
07
涨幅最高的霍巴特中学学区房
08
涨幅最高的达尔文中学学区房
09
墨尔本夫妇Coby Hallas和她的丈夫John Blamey最近购买了一套Preston High School学区房，以方便他们的女儿就近上中学。
悉尼夫妇Matthew和Fan Dive 最近也在准备买学区房，已经育有一女的他们可能再生个儿子，并已经开始提前为其规划未来就读的学校。
根据Domain周四发布的《2020学区房报告》，在截至今年10月的一年里，墨尔本16个公立学校学区房价格上涨超过20%，90多个学区房价格在过去12个月里的涨幅也超过了两位数。
位于莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的罗斯巴德中学(Rosebud Secondary College)学区也紧随其后，房价涨幅27.4%，中值达到79.6万澳元。
涨幅第三至第五高的学区分别是：埃尔伍德小学（Elwood Primary School），学区房中值上涨27.2%，至173万澳元；
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，新数据显示了公立学校区对墨尔本房价的影响程度——墨尔本75%的公立小学学区房和85%的公立中学学区房价格都出现了不同程度的上涨。
Powell说：“其中一些地区的房价涨幅明显超过了墨尔本的房价涨幅的平均水平。总体而言，在截至10月份的一年里，墨尔本房价中值上涨0.7%。”
在拥有多所公立学校的大型郊区，比如墨尔本北部的Preston，房价在过去一年也有所上涨。
AMP Capital经济学家Shane Oliver表示，学区房价格上涨并不令人意外，学校现在是家庭买房的主要考虑因素之一。
根据周四发布的《2020学区报告》显示，
悉尼北部和珀斯南部的高档地区涨幅最大，
她说:“公立学校学区区域的边界对房产价格有着巨大的影响，
大悉尼地区在前十名中占据了四个位子。
在房价已经很高的北岸地区，房价依然在大幅上涨，Willoughby女子高中附近的房价中值上涨28.6%至311.5万澳元。
Powell 博士说，即使在学区区域附近，房价差别也可能很大。