来源： Ozhome，文章内容并不代表本网立场和观点。
最新研究预测，在本地买家的强劲需求推动下，整个2021年期间，澳洲顶尖物业的价格都将持续上涨。
根据莱坊（Knight Frank）的2021年全球豪宅行情预测，低利率和政府刺激措施也将支撑顶尖物业的价格上涨，豪宅是指每个市场价格最贵的5%房产。
目前，澳洲的卫生和经济状况正从新冠危机的深渊中复甦，疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】试验也显示出可喜的结果，这将进一步推动豪宅市场的发展。
莱坊表示，悉尼的豪宅价格明年预计将上涨3%，高于全球2%的涨幅预测。
而墨尔本的涨幅预计为1%，在解封后销售也有所回升。
最近几周豪宅转手价格看涨，其中包括墨尔本精英们的度假乐园Sorrento一栋高踞悬崖顶端的豪宅以2500万澳元的高价售出。
在上周末的悉尼拍卖场上，一位北岸买家花了1666万澳元买下了一套打算重新装修的Vaucluse豪宅，此前这套房子的挂牌指导价仅为900万至990万澳元。而且，Bellevue Hill的一栋豪宅也以1101万澳元的价格落槌成交，比底价高出150万澳元。
悉尼豪宅行情火爆的三大驱动力是由疫情引发的国内需求、供应短缺和低利率，但上述价格预测是在最近一连串疫苗试验公布结果前完成的。
“未来最大的风险是全球和本地的经济表现，旅行限制和政府对流行病的持续应对。”莱坊澳洲住宅研究主管西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）说。
Ray White Double Bay的创始人庞迪（Craig Pontey）对悉尼的价格增幅预测不高感到惊讶。
“我做这行42年了，从没见过高端市场这么强劲。”庞迪说，“有很多人过得很辛苦，新冠疫情对整个世界并不是好事，但房市一直很有弹性。”
他发现高净值买家都在积极职业，上市公司老板也对买房兴趣浓厚，归国侨民也想在动荡时期与家人更亲近。
LJ Hooker Avnu的库姆（Michael Coombs）在悉尼下北岸也看到了本地买家、归国侨民和国际买家的浓厚兴趣，但房源很少，竞争激烈。
“归国侨民市场比12个月前增长了4倍，”他说，“新冠疫情下，人们都想回家，待在家人和亲人身边。”
他说，最近几个月，大部分出售豪宅的都是想更换小房的人，没有一个是被逼无奈才卖房的。
在全球范围内，莱坊预测，2021年上海和开普敦的豪宅价格增长最快，分别为5%，其次是伦敦、里斯本和迈阿密的4%，奥克兰、巴黎、柏林、新加坡、摩纳哥、马德里、温哥华、洛杉矶和日内瓦的3%。
没有评论:
发表评论