2020年11月26日星期四

2020墨尔本学区房报告:家长竞购 推动房价上涨…

来源:澳洲网

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澳洲家长竞相购买学区房。

【澳洲网孙诗诗11月26日编译报道】Domain网站26日发布的《2020学区房报告》(Domain’s 2020 School Zones Report)显示,尽管新冠肺炎疫情对经济造成影响,但是由于家长竞相在墨尔本各地购买心仪的学区房,学区房房价被推高。

学区房价最高上涨28%

Domain网站报道,报告显示,在墨尔本16个公立学校所在区域内,房价上涨了20%以上。2019年10月至2020年10月,超过90%的学区房价提高了两位百分数。其中,房价上涨最高的地区为墨尔本Melton South的Staughton学院附近区域。该学区房价上涨28%,房价中位数达到28万澳元。这里也是墨尔本西部房价最实惠的地区之一。紧随其后的为Morningtom Peninsula的Rosebud中学附近区域。房价上涨27.45%,中位数达到79.6万澳元。

今年房价涨幅的第3名至第5名分别为Elwood小学学区(27.2%,中位数173万澳元)、Albert Park学院学区(25.6%,中位数169.5万澳元)和Eltham East小学学区(25.5%,中位数104万澳元)。

学区房价影响墨尔本整体房价

对此,Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,新数据揭示出墨尔本的房价受到公立学校学区房的影响程度。75%的小学学区房价出现上涨,中学学区数据为85%。

鲍威尔说:“一些房价已经远远超过墨尔本房价增长的中位数。总体来看,截至今年10月的过去一年里,墨尔本房价中位数提高0.7%。”

家长为买到学区房搬家

同时,Jellis Craig Northcote房产合伙人兼拍卖商拉帕杜拉(Anthony Lapadula)表示,近些年买家涌向郊区,尤其是希望在学区买房。

他说:“人们打来电话说,‘我需要在学区买房,你有什么房源?’在Preston地区,约97%的买家都是年轻家长。他们从Northcote和Reservoir搬到Preston,就为了买学区房。”

其中,哈里斯(Coby Hallas)和丈夫布莱米(John Blamey)最近离开房价较高的Northcote,击败了其他买主,在Preston和Reservoir地区临界买了一套房子。该地区仍属于Preston高中学区。

这对夫妻之前特别想搬到这里,这样他们的女儿们就可以到本地高中上学。

哈里斯说,他们感到非常幸运能够在中意的学区买到新房,还能享受额外的好处,比如有了洗衣房、书房和种植蔬菜的花园。

编辑:魏惟

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