来源：澳洲财经见闻
澳洲最新房价变化
本周，CoreLogic的五大首府城市指数上涨0.48%。
过去3个月澳大利亚在五个主要市场的住宅价格已上涨7.05％，两大主要城市悉尼以9.19%涨幅领跑，其次是布里斯班涨幅达6.58%。
截至2021年6月3日，今年悉尼房价已经上涨了12.73%，墨尔本上涨了8.33%。
在过去12个月里，悉尼房价已经涨了11.40%，带动五个主要市场平均房价上涨9.30%。
HomeOn每周一区
Denistone East目前以华人占比15%成为各个suburb华人第22集中的区域，目前区域内成交主要以House为主，House中位价在$1.85M；中位占地面积469m2；价格范围在$1.32M-$3.35M之间。
最新
据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至6月5日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨11.52%，墨尔本房价上涨了5.32%，西澳首府珀斯上涨了8.59%；布里斯班（包含黄金海岸）上涨12.38%，阿德莱德上涨11.97%，澳洲5大首府城市上涨9.40%。
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如果家长想让孩子在新州顶尖的公立学校入读，就必须为高价的学区房支付高昂的含有隐形溢价的房价或房租。
CoreLogic和新州教育厅的数据分析显示，某些地区的学区房房价中位数已经超过了300万澳元。
房地产经纪人表示，公立学校本身带动了周边地区的价格上涨，只要家中觉得值，那就肯定会不惜血本购置学区房。
一名叫Alex Wood的家长把儿子送进了Killarney Heights High就读，她说：“学校是真的很出色，但是附近的学区房价格也很高昂。”
Ray White-Upper North Shore的中介Jessica Cao表示，一些家庭愿意掷重金让孩子上公立学校。
Terri Leong现在正在出售位于Killara high学区的一套房产，她表示，当时为了让孩子上学，在2014年买下来这套房，但是没想到这里这么受欢迎。
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就是这个位于悉尼CBD，ANZ大楼顶层的4房豪奢顶层公寓。
Ian Malouf
拥有4个豪华房间，和一个屋顶游泳池、一个私人电梯和车库、一个雪茄室，身处其中可以俯瞰悉尼海港的壮丽景色。
内部是这样的
屋顶还配有单间小屋，为客人提供完美的娱乐区域。Malouf的新家也配备了健身房和独立会议室。
买家Malouf是以废品回收处理发家，2018年，他以5.78亿澳元的价格将公司卖给Bingo Industries，然后转行做起了豪华游艇租赁。
Ian Malouf和他的家人
短短3个月就涨了30万澳元！
从CoreLogic本周二发布的数据看，到目前为止，澳洲悉尼的房价涨幅已达15.1%。
从澳洲前两大城市来看，今年以来，悉尼房价每月增长34,200澳元，每周增长了8,550澳元。
面对悉尼房价每天飙涨1220澳元，墨尔本每天涨800澳元，媒体形容“perfect storm”（完美风暴）将房价推到新的记录。
悉尼北海岸、Turramurra、South Turramurra和North Turramurra，尽管离市区有20多公里，做城铁需要30分钟，却在房产价格飙升的前十名中占据了3个位置。
布里斯班也出现了两位数的增长，表现最好的区域是西区的Pullenvale，中位价上涨了12.4%，至$143.9万。
墨尔本有10个区在3个月内出现了2位数的增长，其中6个位于Mornington Peninsula，3个在外东区。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示：“经济状况的改善和低利率的结合继续支撑着消费者信心，而消费者信心反过来又创造了持续强劲的住房需求。”
Tim Lawless，还有一个显著的特征是，尽快近期新房上市很多，但是，总体而言，房屋供应仍远低于平均水平。
强劲的市场下，目前房产的待售天数降至不到30天的历史最低水平，而卖家提供的折扣均值也降至有记录以来的最低水平。
目前，市场上的房产数量较少。Tim Lawless表示，目前待售房产总数比长期平均水平低约24%。唯一一个挂牌价高于长期平均水平的城市是墨尔本。
Philip Lowe
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver也表示，“抵押贷款利率仍然处于极低水平，政府持续推出的住房建筑商激励措施结束了，但首次住房贷款存款计划扩大了，经济复苏，人们担心错过机会，这些都预示着未来房价将进一步上涨。”
