在纽省警方华裔会计师柯蒂斯?郑（Curtis Cheng）枪杀案件中被起诉的其中一名男子于4月1日（上周五）再次被提审，其面临着20项新的指控。
据澳洲广播公司报道，阿拉梅丁（Talal Alameddine）被控向去年10月在帕拉玛塔（Parramatta）的纽省警局总部门外枪杀柯蒂斯?郑的少年激进分子贾巴（Farhad Jabar）提供枪支。
警方指控阿拉梅丁向案件的共同被告阿劳（Raban Alou）提供了枪杀案中凶手使用的史密斯威森左轮手枪。阿劳在贾巴行凶当日在帕拉玛塔清真寺将这把手枪交给了他。
因其拒绝回答纽省犯罪委员会所提出的问题，阿拉梅丁现在面临着20项新的罪行指控。
据悉，犯罪委员会所提出的问题都是与帕拉玛塔枪杀案调查有关的问题。
阿拉梅丁通过视频在戈本地方法院（Goulburn Local Court ）出庭，面临新的指控时没有申请保释。
他曾被正式拒绝保释，将继续被关押在Goulburn Supermax监狱。
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由于卖房越来越难，留住客户越来越难，具有前瞻眼光的房地产代理们与开发商们正在寻找不同类型的技术。（简玬/大纪元）
名为“未来实验室”的全球趋势分析公司预计，新的技术的运用将巨大地改变英国买房卖房的方式，澳洲料到将紧步其后尘。
据澳洲Domain房地产网报导，在房地产买卖方面，在屏幕上的准实地看房的做法正越来越普遍，在10年内，超逼真的三维看房将成为司空见惯的做法。这是英国的easyProperty房地产公司委托“未来实验室”所作的报告中所说的。
澳洲的房地产开发集团THIRDi的主管贝瑞（Luke Berry）称，由于卖房越来越难，留住客户越来越难，具有前瞻眼光的房地产代理们与开发商们正在寻找不同类型的技术。
贝瑞说： “我听说2016年是准实地看房的一年。”
他认为，世界变得很快。手持式电子装置功能已经非常强大，互联网已经非常地快速，如今是我们用这些东西推出点新东西的时候了，让人人都可以容易地使用。
贝瑞的公司开发了一种技术，叫做ARTi，它把准实地看房、加强的实地效果、地理位置、传统媒体等结合在了一起，可以在手机和小平板电脑上使用。
想买房的人，可以走到大楼即将兴建的地方，打开手机对着现场，看一看房子盖起来将是什么样的。
他称，得到的反馈很好，许多人下载了这应用程序，用它看房，然后付了定金买房。
到2025年，诸如数字化的居民区浏览、大型的数据搜索、大众评级、向大众筹款贷款等方式，都将是买房过程中的家常便饭。
Z世代人对方便于高效的需求，将推动新的技术在房地产领域全面的运用。
当一个人开始有兴趣买房或租房的时候，他可以通过大量的数据来决定自己的选择取向。
网上的搜索将变得更加个人化，根据潜在买家在社交媒体上的活动与贷款情况，网上将向他提供与他的情况有直接关系的那些房产。
将来，如果一处待售房产适合你的需要，那么当你路过这栋房子的时候，你的手机就会收到一个信号。
对房产卖家也是一样。卖家可以选择把信号设置好，当有合适买家路过的时候，就把信号发出去。
尽管准实地看房现在已经被人们熟知，但将来它的功能会大大加强，人们不仅能看，还能摸一摸、闻一闻周围的东西。高速互联网给这种操作带来了可能。触摸手套或许可以让人在准实地查看的过程中比较真切地触摸物体。而嗅觉技术的发展将可以让人去闻点什么，比如闻闻一杯刚冲好的咖啡，尽管这杯咖啡并不存在。
CBRE公司的住房部主管斯图尔特（Ben Stewart）表示，虽然计算机制作的图像、身临其境式的动画等在澳洲已经相当普遍，但房地产领域的技术还将迅猛发展。技术会越来越好，帮助潜在的买家们不费吹灰之力就可以看到意向中的房子的情况。
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黄金海岸的房产市场，最近新出现了一个备受买卖双方青睐的地区—Pacific Pines。（简玬/大纪元）
黄金海岸的房产市场，最近新出现了一个备受买卖双方青睐的地区—Pacific Pines。虽然这地区并不靠近海滨，但是各方面的优势让一些房子得以在上市后的数天内成交。
据黄金海岸时报报导，Pacific Pines是一个适合家庭居住的市郊。2014至2015年间，这地区的一些房产价格上升了43%。
CoreLogic发表的数据显示，2014年间PacificPines地区共售出了253套房子；2015年达362套，仅次于通常排名第一的Upper Coomera。
不少房主们利用房产市场需求激增的机会，有些房子在上市几天内就可成交。伍德(Victoria 和Glen Wood) 夫妇于2014年通过LJ Hooker Pacific Pines 的代理Tim Wolff购买了在Yamba街上一间拥有4个睡房的房子。该房子在第一次开放参观后，就出现了很多有意购买者的报价。这套房子占地910平方米，带泳池。
房子上市3天后就顺利签署合同。伍德太太说：“事情发生得就是这么快。我已感到房子会买的很快，但我想大约需要2个周，没想到会这么快。”
这套房子的最终价格是53万澳元，比卖主的要价高出1万澳元。伍德太太称，Pacific Pines 之所以是受欢迎的地区，是因为这里的房产物有所值。她说：“在这里，很多的房子都是这个价格。”“最初，我想买靠海边的房子。但是价格太贵了，而且同等价格买不到好的地点。”
Pacific Pines地区 LJ Hooker 房地产代理的主管皮埃尔（Pascal Pierre）表示，房产出售的速度非常快，有些在上市前就被卖掉了。去年他的代理公司售出了20至30套未上市的房子。他说：“我们发现房产市场上的销售速度越来越快，我们甚至售出了一整组未上市的房产。房价有所上升，我们大多数的房产都获得多重报价。”
皮埃尔称，目前他并不认为这是“飙升”的市场，反而是这个地区受到青睐。他预测在今后的12至18个月里，房价会有进一步的增值空间。
CoreLogic的数字显示, 中等价格的房产售价上升了3.4%，去年达到48.1万澳元。
REIQ 黄金海岸地区的主席纽兰兹（John Newlands）介绍道，此地区可负担性的房价及基础设施的增加是房产销售的推动力。一家造价15亿澳元的Coles超市正在施工中，另外坐落于Pacific Pines社区活动中心的一个新的篮网球场即将完工。
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房产出租可能竞争激烈，因此应设法确保吸引到合适类型的租户。（简玬/大纪元）
房产出租可能竞争激烈，因此应设法确保吸引到合适类型的租户。
据澳洲房地产投资者杂志网报导，尽管房产的营销事务由你的房产经理管理，但你仍然需要给他们说清楚你对合适类型租户的期望。这有助于房产经理把握局势，他们对房产的日常管理也许很优秀，但不一定具备市场营销的天赋。
无论你是否有房产经理，你都需要积极主动行动起来，房主必须竭尽所能吸引合适类型的租客前来查询房产信息。
以下是吸引优秀租客的技巧：
房产的展示
当涉及到房产的展示，你需要在太多与太少信息之间找到平衡。
缺乏足够的信息可能导致失去潜在的租客，因为看起来你似乎有东西要隐藏。房产的营销工作应该做的有声有色，说明房产的功能和优点。
站在租客的角度，设想你对房子的需求。你需要制造家庭的气氛，而不是临时居所，租客们正在寻找的是舒适、便利和稳定的住家房。
值得注意的设施包括空调、吊扇、新近装修、方便养宠物、洗碗机、暖气、游泳池、车库和储存空间。
其它主要的优点是方便的公共设施（与学校、购物、交通的距离）、快速的宽带服务、方便前往主要高速公路或中心商务区。
展示房产时应简洁明了，突出对租客重要的特征及租用房子所能得到的好处。
视觉效果
房产的照片应该补充与增强房产的展示，此是吸引租客前来查看详细信息的第一件事，因此一定要清楚体现出房子的特征和优点。
人们通常花费大量时间在厨房和卫生间，所以照片最好包括这些，尤其是这些比较宽敞或者最近装修过。
推销和验房
如果你的房产广告已经成功吸引到人们的兴趣，推销过程的最后一步就是验房。
验房时良好的介绍很有必要，这是租客进行决策的最大的影响因素，但需要注意同展示、房产广告的照片以及租客所见一致。
当然，你的房子里里外外必须一尘不染，也可利用小装饰来增强整体效果。
如果验房前已清空了房子，可以尽量使房子看上去顺眼。新粉刷的油漆会使房子看上去崭新和干净，整洁的花园和修剪过的草坪都必不可少。
此外，确保已维修好了所有损坏的物件，租客验房时会关注这类问题。
如果房子目前有租客居住可能会棘手一点，因此最好能得到租客的合作。尽早通知他们任何维护预约及即将进行的检查。
总之，你需要使你的房子尽可能具有吸引力，无论是房子本身还是广告中的展示，一点点的努力将能逐渐吸引到正确类的租客。
你的房子吸引力表现在租金收入上，房子的介绍反映出房产的价值。以上的技巧不仅帮助确保良好的长期租客，也将巩固你的房产的总价值。
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堪培拉办公楼销售在2015年的一年中录得最强销售记录，跨省投资者是首都商业房地产市场的主要参与者。
据澳洲Domain房地产网报道，仲量联行（JLL）（堪培拉）的销售和投资部负责人海瑟（Michael Heather）表示，堪培拉办公楼市场在2015年录得价值 5.379亿澳元的交易记录。
仲量联行的最新分析显示，九栋大型办公楼资产中有六个由国家级投资者购买。除了跨省购买外，还有两个当地的私人买家和一个来自韩国企业。
海瑟表示，强劲销售结果体现了买家对办公楼市场的信心，让人们洞见了这一市场的定价基准。
他称，投资者已再次认识到，堪培拉相对于雪梨和墨尔本等其它省会城市来说，更有价值，能够提供更高的风险调整回报。
海瑟认为，首都房产市场的较低价格和高收益率，以及可靠的租户为投资者提供了一个具有吸引力的、替代澳洲最大城市的选择。
“人们看在堪培拉投资是一个安全的选择，因为收入来自政府租户， ”他说。
海瑟称，最近的交易意味着基本收益率平均在6.5％至9％之间。
他表示，在堪培拉，有30％的商业房产建成不到10年，跨省的投资者多寻找的是现代化房产。目前这类商业房产的租赁市场非常强劲。2015年净吸收面积达1.8万平方米。
澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）最新办公室市场报告显示，堪培拉是澳洲办公室空置率最高的城市之一。
虽然新的和大型的办公楼有了乐观的结果， 但旧的、较小的办公楼空置率在2015年却在上升。
仲量联行的调查数据显示，尽管有着高空置率，但堪培拉自1979年以来，只有三年是净吸纳量为负数。
海瑟表示，雪梨和墨尔本在同期分别有12年和9年月录得负净吸纳量
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一项最新的调查显示，在所有的住房功能设施中， 澳洲买家最看重的是空调。
据澳洲新闻网报道，比较网站Finder.com.au对全澳范围的购房者进行的调查发现，有65%的受访者认为空调是家中的一个基本的功能设施。
排名第二重要的功能设施是后院，有52%的购房者认为家中有后院很重要。另一个能升值的功能设施是洗碗机，有17%的人认为它很重要。
Finder.com.au的消费者倡议人士哈桑（Bessie Hassan）说：“对某一种设施的需求越高，它越能为房子增值。”
她称，绝大多数的购房者都把空调放到了他们愿望清单的首位。
哈桑补充道，可靠的制冷系统是几乎每一个购房者都希望有的三大功能设施之一。
“当前，一套住房需要有空调、一个后院和停车的地方，这样才能卖出好价钱， ”她说。
Belle房地产公司经纪道尔（Monique Dower）表示，调查结果反映出了她从看房的买家中获得的大部分反馈。这些看房的买家都对空调表现出了强烈的兴趣。
调查中的其它结果显示，对比游泳池而言，买家会优先考虑有太阳能板的住房。很少有人认为水景或固定式的烧烤设备是必备品。
在所有的受访者中，有超过一半的受访女性买家希望有后院，相比之下，男性买家中有这个愿望的不到一半。
但有近三分之二的男性买家希望有车库，相比只有58%的女性买家把这一点作为优先考虑的事项。
Y世代的购房者可能最希望有的是一台洗碗机。
对于纽省的买家而言，家中有一个车棚或车库是他们最想要的设施。其它受欢迎的设施还包括太阳能板以及木制平台。
在全澳范围来说最不受欢迎的东西是花园里的小矮人雕像。
五个最受买家欢迎的设施：
1、空调
2、车棚/车库
3、花园/后院
4、太阳能板
5、木制平台/凉棚
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最新数据显示，悉尼的房地产买家因拍卖指导价格远低于实际成交价格而感到沮丧的情况预计将会有所缓和。（简玬/大纪元）
最新数据显示，悉尼的房地产买家因拍卖指导价格远低于实际成交价格而感到沮丧的情况预计将会有所缓和。
据澳洲Domain房地产网报道，房地产价格预测公司RealAs近日公布的统计数据显示，2016年2月，房地产报价不准确的比例与去年同期相比下降了三分之一。
在去年2月，平均有13.9%的经纪人压低报价，而今年同期只有9.7%。
房产服务网站RealAs的总裁罗维（Josh Rowe）表示，这显示出自严惩压低报价行为的新严格法规实施以来，在本年度第一个完整的拍卖月中，也是第一个有可靠数据的月份中，此种情况已明显改善。
“虽然进入拍卖季只有几周，但似乎纽省低报价法规已经产生了效应，”他说 。
纽省公平交易厅的一位女发言人表示，悉尼房地产行业对新法规“适应得很好”，“从整体的合规情况来看有很大的进步”。
自1月1日执行新法规以来至3月5日，行业监管部门总共收到了76件压低报价的相关投诉。该部门对5000多则房地产广告进行了审查后，总共进行了119项“教育活动”。
RealAs网站的数据记录显示，Redfern是指导性报价最不准确的区。该区的经纪人提供的指导价格通常比最终售价低17.4%。
排在它后面的是Newtown区和Mosman区。这两个区的经纪人提供的指导价通常分别低于实际售价12%和10.5%。
不过， 一些房地产经纪人和行业组织并不认为报价准确性上升是因为法规变化的关系，他们辩称这是因为市场状况发生了变化。
纽省房地产协会（REI NSW）会长麦基宾（Tim McKibbin）表示，低报价行为的统计数据下降并“不让人感到意外”，但这是由于市场趋于平稳。他认为很多买家把成功营销后促成的较高售价当作低报，但真相就是，市场处于上升期。
在过去的一年中，不准确报价的情况自去年5月达到了峰值的17.3%后，就一直呈下降的趋势。而房地产价格上涨自强劲的去年第二季度后幅度开始放缓。
悉尼房地产买家代理公司EPS Property Search的布莱特（Patrick Bright）一直直言不讳地反对低报价行为。他认为现在就称新法规已达到了预期效果还有点“为时过早” 。他称，只有在这样做了的销售经纪人被抓、并因此被处罚，有了借鉴之后，这种现象才会改善。
RealAs的数据是由房地产经纪人提供的指导价格与最终该房产的售出价格相比，从而确定该经纪人的报价准确性。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
对于投资者的最佳组合是房价和租金收入共同增长。（简玬/大纪元）
精明的投资者在建立一个投资组合的时候，不只是关注房产价格，他们还通过寻找最佳的租金收益来获取最大利益。那么，他们是如何操作的呢？
据澳洲房地产网报导，他们首先重视一些数据。租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。
举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以500,000澳元购买了一套公寓房，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28,600澳元。
28,600澳元的年租金收入与500,000澳元的比率即为毛租金收益率，即不错的5.7%。
但是，如果你的房产市场价值后来跃升至600,000澳元，而租金收入保持不变，那么你的收益率将可能下降到4.8％，因此应使用当前的市场价值来计算收益率。
获取平衡
当然，对于投资者的最佳组合是房价和租金收入共同增长。来自物业顾问公司Smart Property Adviser的负责人凯文?李（Kevin Lee）称，人们应避免单纯追求资本增长的投资，因为这会是一场赌博。
举例来说，黄金海岸的公寓房价值在2008年2月至2013年3月间下降了17.9％，该地区的房产曾经被一些房地产公司推荐给投资者。
凯文?李建议他的客户购买投资房时主要关注租金回报率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的数据，因为它反应了租房需求与待租房数量之间的关系。
凯文?李说：“我们建议客户不要指望资本的增长，而要考虑到澳洲的人口结构的根本性变化是不可持续的。”
“我们也建议了80-20法则，即投资于这样的地区，80％的租客能负担得起租金，如果你想卖房，80％的人有能力购买。”
他补充说：“本质上，20％是房地产市场中的媒体、比阔者、雅皮士、知名人士、崇拜者和晚宴将所有注意力集中的一部分。这是他们自己豪赌未来，有些会是赢家，很多也不是。”
可能影响租金回报率的因素
租金回报率通常受到房产位置和类型，以及当前经济状况的影响。
例如，通常租金不上涨，同时价格也上不去，因为价格是应买家的需求上涨，而不是租房者。这只是意味着更多的人都在特定区域寻找购买自己的房屋，尤其是在悉尼和墨尔本最热门的市郊。
买方顾问巴克斯（Cate Bakos）称，一定要注意租金收益和资本增长之间的关系，因为他们通常位于趋势的两端。
她说：“在低风险、稳定的地区几乎不可能找到一个高增长、高租金回报的房子。”
所以，当价格稳定，并有着更高水平的租房需求时，通常会获得更高的租金回报率。举个例子，网站Onthehouse.com.au2月份的数据表明，全国最好的毛租金收益率是8％或9％，其房子中位价低于200,000澳元，而不是那些房价一路飙升的市郊。
提供租客的住房条件
房地产公司Positive Real Estate 负责人萨格斯（Sam Saggers）说：“如果你有一个精心设计、光线充足、通风性能良好的仓库和停车场，你能最大限度提高投资回报。”
“额外的设施对获得更好的收益率非常重要。如果租客可以住在靠近咖啡馆、交通和融合当地文化的地方，通常房东能够获得良好的回报。”
他建议投资于一个安全的市郊，拥有本地市场，收益率应该高于4％，尽可能接近5％。许多专家建议，4％至5％的租金回报率是选择投资房的最低限度。
#调查周围环境
房东的成功很大程度上取决于房产所在市郊或地区。所以，当调查数据时，关键是要专注于特定市郊所提供的条件、街道的外观、甚至房子需求的类型。
例如，昆省公寓房强劲的租房回报取决于购房成本和所在市郊的租房需求。
例如黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise）。据Real Estate Investar数据，其单间公寓房和一居室公寓房的中位价为259,000澳元，每周租金约为325澳元。这样的房产提供了6.5％的良好收益率。
然而，Manoora和Cairns类似的单间公寓房或一居室公寓房价格仅为95,000澳元，每周租金可达185元。这是一个巨大的10％的回报率。昆省房地产协会称，凯恩斯有着不断增长的经济，刺激了新的零售和旅游工作机会。
各省租金回报率最佳城区 (数据来自租房报告Residex Best Rent Report)
维省Anglesea（独立房）：房产中位价672,500澳元，其租金收益率为7.8％；
西澳Solomontown（独立房）：房产中位价150,000澳元，其租金收益率为7.41％；
昆省Kingston（独立房）：房产中位价303,000澳元，其租金收益率为6.01％；
纽省Cringila（独立房）：房产中位价343,000澳元，其租金收益率为5.88％；
北部行政区Woodroffe（独立房）：房产中位价475,500澳元，其租金收益率为5.56％；
塔省Ranlelagh（独立房）：房产中位价317,500澳元，其租金收益率为5.55％；
西澳Wembley（公寓房）：房产中位价328,000澳元，其租金收益率为5.44％；
首都行政区Lyons（公寓房）：房产中位价310,500澳元，其租金收益率为5.41％。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
“澳洲正在使用合租房服务的人们应该对税务局即将到来的一轮制裁有所准备，”一位业内领袖警告道，“澳洲税务局已密切关注Airbnb网站上的房东家庭。”
据澳洲Domain房地产网报导，澳洲税务局前任负责人，现为H&R Block 的Tax Communications负责人，Mark Chapman表示，税务局正在推进一项调查计划，包括了所有那些没有上报租金收入的房东们。
他表示，今年的报税季将会很有趣，因为税务局终于想到了一个如何向经济体内那些 “分享服务”的行业所征税的办法，例如合租类的Airbnb和拼车类的Uber。
“我想，所有‘分享服务’类的行业，直到它们成长到一定程度之前都没有被税务局所注意到，”Chapman说道。
在2015年5月，税务局发布了官方指导手册，用以告知那些使用Airbnb来寻找合租房客的房东们，他们需要上报他们通过Airbnb网站所赚来的所有租金收入。
并且，一旦税务局开始着手进行这类教育指导活动，“他们就已经打算在这方面实行大力制裁，”Chapman说道。
任何将房子出租，却没有上报租金收入的人都将成为税务局的调查目标。
“调查行动最开始会发生在幕后，税务局会核对数据，通过收集关于某处房产的现有信息，再与过去的记录进行比较，”Chapman说，“因为所有的信息都在网站内的招租广告中，对于税务局来说，找到那些不申报租金收入的人是很容易的。”
澳洲税务局表示，他们通过各种渠道，可以收到超过6亿条的各类数据，包括那些从海外获得的收入。
Chapman相信，澳洲人没有申报租金收入的原因，可能仅仅是因为他们将这部分收入忘却了。
“人们很容易的会把从Airbnb这类网站上赚来的钱当做零花钱，”他说，“我认为大部分没有申报的人都是因为忽略了这部分收入。而从某种程度上来说，税务局也在关注这种情况发生的过程，直到他们公布关于这部分收入的指导信息之前，大部分人并不清楚这部分收入需要申报。”
Chapman认为，在去年年中之前，税务局在这类“分享服务”方面的信息是一片空白。现在澳洲税务局表示，现有的规定无视你租房子的方式，也就是说，无论是像传统意义上的租房，还是利用像Airbnb这类网站进行合租房，都需要根据现有的税务规定，申报租金收入。
“无论你是使用传统的方式，还是通过合租房类的网站来进行出租，你需要做的事情都是一样的：保留好你的各项记录，申报你所有的租金收入，并且在你提交任何申请前，确保你有与之相对的证据，”税务局发言人说。
Airbnb表示，网站对于向使用者建议他们的税务义务具有一定的前瞻性。网站会在每年报税季的时候给房东们提供一份租金收入的归纳明细，并且在每一个租房预订达成时，网站也会提供一份收入的清单。
“我们鼓励我们网站上的房东们，遵守澳洲的税务法，履行他们在澳洲的完税义务，”Airbnb网站的发言人史密斯（Dylan Smith）说。
澳洲税务局发言人表示，大部分出租房的澳洲人履行了他们的完税义务，“但我们也建议所有对自己的税务义务不清楚的人，请联系税务局”。
Airbnb网站上列出的全澳租房信息超过7万条。据统计，只是偶尔将房子向外出租，平均每位Airbnb网站上的房东收入可达到7100澳元，Chapman表示这其中涉及到的潜在的税务金额“达到了一个相当可观的数额”。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
攀上房地产市场的阶梯已不像过去那样。40年前，一个省会城市的典型住房的价值大约为家庭平均年收入的五倍，而今天高达十倍。（简玬/大纪元）
首次购房者已习惯听了大量的建议。如果你在20世纪80年代购买房产，来自长辈的建议是可取的，但无法借鉴于今天火热的房地产市场。
据澳洲新闻网报导，房产界人士称，当家人和邻居提出他们对房地产的预测时，一个精明的首次购房者应该只是欣然微笑和点头，然后去打开真正了解市场的渠道，再认真做购房决策。
攀上房地产市场的阶梯已不像过去那样。40年前，一个省会城市的典型住房的价值大约为家庭平均年收入的五倍，而今天高达十倍。
但是，这一代的首次购房者相较于他们的长辈实际上有着巨大的优势，因为如今网上有大量的信息可供购房者参考。
虽然首次购房者的数量依然比前些年少（当政府实行补助政策时为鼎盛时期），但现在首次购房者又悄然进入了市场。
最近一项阿德雷德银行（Adelaide Bank）和澳洲房地产协会（REIA）的调查显示，首次购房者的数量在上一季度上涨了3.6％，达到26,955，在所有自住房购房者中占到15％。
然而根据调查，长期平均值达到历史水平19.7％。
所以现在，首次购房者的平均贷款数量更是高达352,700澳元，贷款期超过20年。年轻的买家决定购房，承担贷款需要做好自己的资金预算，再做出艰难的决定。
以下是来自一些房产专家的建议
金融服务公司（Yellow Brick Road）总裁伯瑞斯（Mark Bouris）
他说：“当我购买我的第一套房子时我没有任何幻想。我只是刚刚进入市场，这就是你今天需要做的。”
“购买平均房价的房子不是一项容易的任务，因此，如果是我，我会确保不会出现债务管理不善的状况。走出去买一堆花哨的东西，如用汽车贷款买一辆新车，或用个人贷款休个长假都会阻碍你达到目标。”
伯瑞斯也是电视真人秀《澳洲名人学徒》（The Celebrity Apprentice Australia）的大老板。他补充道，现在就定好预算和储蓄计划，并严格执行是绝对必要的。
“有一件事会影响到今天的首次购房者的问题就是就业的稳定。得到贷款批准的关键就是曾经有没有过于频繁换工作。如果你正在考虑在未来几年内购房，则需要注意到这一点。”
他说：“银行要从你的工作经历中确信，你会有一个稳定的收入来偿还贷款。”
伯瑞斯的另一个重要提示就是要对房子所在位置表现出灵活性。
“不要因为自己的理想居住区而束缚对市郊的选择，可以考虑毗邻的区或一个完全不同位置的投资房，重要的是靠近学校和公共交通等设施。”
他说：“请记住，你的第一栋住房并不一定是你的梦想家园。愿意从底层开始，先进入市场，然后从那里开始，逐步搬迁到更大更好的地方。”
澳洲房地产贷款公司（Aussie Home Loans）主席西蒙德（John Symond）
这位白手起家的千万富翁说：“看房前先搞清楚自己的购房承担能力，然后只查看你的价格范围内的房子。了解自己的承担能力很容易，打个电话给贷款经纪人就行了。”
“置房是一个耗时且充满激情的体验，不要找错了方向而浪费你的精力。在你的价格范围内尽可能多查看房产，然后形成你在哪里购买什么样的房子的想法。”
西蒙德称，购房者需要确保土地、独立房或公寓房价格没有过高，他建议对比你想购买房产的同一地区其它房产的价格。”
“多比较你能负担得起的最好的房贷产品，无论是首付要求还是每月的还款额规定。仔细查看月度服务费及其它费用。如果担心持续加息，可以将贷款分割为浮动和固定利率两部分。”
一旦申请了贷款，管理好你的资金的关键是找到一种方法，使你的资金能够良好运转。
“设定每周或每两周还款（不是月度）可避免利息累积太多。”
“申请没有固定费用和收费的贷款产品，注意低水平开启的蜜月利率对长期贷款不会有太大帮助，因为它们通常配备了月度费用或其它收费。”
这位房贷专家的终极秘诀是只在你力所能及的范围内购房。
“绝对确保你的房产还贷额不会过于影响你的生活方式。你不会想在未来25年只是吃烤豆吧?”
房地产代理公司Laing & Simmons Estate Agents总经理皮尔金顿（Leanne Pilkington）
她说：“你需要了解自己优先要做的事，请记住，每一代人都有故事，但没有一代人能够马上拥有一切。”
皮尔金顿表示，如果她在当今的经济环境下购买她的第一所、套房子，她对自己会有严厉的要求。
她说：“我需要准备好在哪里买，能买得起什么，而不是去追求我想要的。人们得面对自己可以买到什么样的房子的现实。”
“提前时间来安排这些，做大量的研究和购买准备，因为某些市场变化很快，当你找到合适的房子后，你没有很奢侈的时间考虑数周，拿给朋友和家人看。这对首次购房者可能很难，我听到过很多人因为花了太长时间作购买决定而错过了机会。”
也许是开始找房时经历过17％的房贷利率的困扰，皮尔金顿表示，她会强烈建议首次购房者考虑当利率上升时如何负担得起债务。
“我知道我们处于利率极低的时期，这很好，但它不会永远持续下去。老实说，这真的让我害怕，不知现在的年轻人贷款额有多高。”
她说：“但请记住，这也可以变得更容易。机会在于，如果五年之内你的抵押贷款或多或少在控制之下，然后你可以做下一步的决定。”
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【大纪元记者姜禹编译】近年来低利率的大环境、动荡的股市和租金上涨的预期促使商家考虑放弃租用办公空间，转而改为直接购买。
据布里斯本时报报导，科技公司如Twitter 和 LinkedIn愿意付高额租金进驻传统上被银行和律师楼占领的核心办公区，加之小生意的涌入，使市中心的租赁需求面临上升压力，导致租金水涨船高。
Ray White商业地产研究负责人瑞德（Vanessa Rader）表示，共管物业的资本价值在2015年表现优异，达到每平米6,237澳元，比2014年增长了8.15%。他说：“投资收益已经到达长期低点，有限的存量、强劲的需求和低利率可能会导致短期内收益率进一步降低。”
悉尼最近出售的共管商用物业包括，Level 12，88 Pitt Street，338平米办公空间以230万售出，相当于每平米6,805澳元；Level 1，261 George Street，339平米以275万售出，相当于每平米8,112澳元；Suite 105及106，50 Clarence Street，149平米带一个车位以115万售出，相当于每平米7,718澳元。
瑞德说：“2015财政年度所有区域的资本价值都表现出高水平增长，核心区仍然是中央商务区最昂贵的地段，但也致使年度资本增值最小，仅上升了2%至每平米6,596澳元。”“Midtown 和 Western Corridor今年已经价值相当，分别达到每平米6,428和6,397澳元。”
Folkestone公司基金管理负责人哈瑞顿（Adrian Harrington）说， 悉尼和墨尔本的租户需求和租金涨势仍在加强，布里斯本、珀斯、阿德莱德和堪培拉则举步维艰。“悉尼和墨尔本中央商务区意外地持续增长，两个市场持续巩固的经济成长促使主要的办公空间租户–服务行业的就业增长，这推动了两个市场的需求。”
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
（大纪元记者韩香茗综合报导 】随着时代的发展，企业与实体形式和国家纽带开始分离，各公司完全可以自由地在某个国家赚钱，然后将收入转移至低税或无税地区，以此方式减免大量税费。很长一段时间以来，各跨国企业通过税务师和律师团队，大玩“利润转移”游戏 。
去年，澳大利亚参议院对石油巨头雪佛龙集团公司（Chevron）进行了调查，对该集团在百慕大（Bermuda）注册的200家公司提出质疑。该集团宣称，之所以选择该地区完全是出于“海上安全”的考虑，与该地区无企业税率无关。
目前，利润转移（profit-shuffling）问题已经在全球范围内引起关注，新西兰也不只是旁观者。英文报纸《NZ Herald》通过对新西兰100多家跨国公司所做的金融数据分析，揭示了这种利润转移的运作方式：大多数公司在新西兰报告的利润都比其母公司在其他低税地区报告的利润低的多。
例如，在接受调查的企业中，有20家企业在新西兰报告的平均利润率只有1.3％（相对于账面收入），而其母公司却报告说，平均利润率高达20.6％。
根据公司办公室（Companies Office）最近归档的数据（多为2014日历年度），这20家技术、能源和制药类企业在新西兰登记的总收入为100亿元，但扣除各种费用后，利润仅剩1.33亿元，需缴纳的所得税只有180万元，相对其巨额收入来说几乎没上多少税。
安永合伙人：跨国企业面临税制改革
安永合伙人（EY Partner ）亚伦 ? 奎恩塔尔（Aaron Quintal）表示，跨国企业面临20世纪80年代以来最大规模的税制改革。他说，引发公众热议的跨国企业利润转移问题，已经在全球范围内改变了政治势头，这件事情需要通过经合组织（OECD）的努力，达成多边协议才能有望解决。
维大教授：数据差值得研究
维多利亚大学名誉教授唐 ? 特罗（Don Trow）认为，将利润率与税前收入进行对比是衡量利润转移的简便方式。他说，母子公司之间的数据差值得研究。据合理推测，各公司将更多成本摊在税费高的国家，然后将更多收入转入税费低的国家或地区。
特罗说，虽然新西兰28％的企业所得税并不算苛刻，在经合组织中处于中等水平，但各公司想省钱的动机属于人之常情，不足为怪。
如何转移利润？
目前为国际货币基金组织提供税务咨询服务的亚当．亨特（Adam Hunt），曾经是金融市场管理局（Financial Markets Authority）战略情报部门的负责人。
亨特警告说，不要指望有什么确切的办法来计算流失的企业所得税。他指出，《NZ Herald》根据各公司海内外盈利能力比率（profitability rate）差额所粗略估算的每年5亿元税费损失还是低的，很可能只有实际损失的一半。
亨特说，利润转移一般有两种方式。一种被称之为“无限制转移定价”（hardcore transfer pricing） ，例如籍助公司不同部门间的内部费用，将钱从一个国家转到另一个国家。另一种方式是在税费高的地区设立分公司来处理债务，包括支付相对于利润的利息、特许权使用费、许可、市场营销或管理等费用。
工党和绿党：税率应当公平合理
工党金融发言人格兰特．罗伯逊（Grant Robertson）和绿党联合党魁詹姆斯 ? 肖（James Shaw），均向税务部长迈克尔．伍德豪斯（Michael Woodhouse）呼吁，政府应该确保人们在经济运作过程中所支付的税额公平合理。
罗伯逊希望税务局更密切地关注货币的大量外流。肖则认为，如果政府不采取行动，经济将失去平衡。他说，这是政府的问题，根据现行法律，大型跨国公司不需要在新西兰纳税，但新西兰当地公司却必须上税。
审计负责人：征税没那么简单
税务局国际审计部门负责人约翰．纳什（John Nash）表示，他对分析结果并不吃惊，但实际情况还要复杂，仅凭利润率比较还不够。从感情上讲，完全可以理解，但有些人不明就里，简单地质问“为什么不能让跨国企业缴纳更多税费？”其实没那么简单。
纳什表示，在征税方式上，政府只能征收各公司在新西兰的增值税。如何界定利润，如何将外企在新西兰获得的利润留在新西兰，是一场持续性的战役。他认为，没有哪个国家敢说自己在打赢这场战争。
他说，某些行业更容易受利润转移影响，更容易玩这种游戏，从逻辑上讲，这些行业就是需要投入更多资源进行监测的领域。
谈到为什么跨国公司会采取利润转移的做法，他说，这20家公司对非新西兰收入支付的税率只有22%，远低于新西兰的企业税率28％。
前税务部长：旧的征税观念已过时
曾于2005至2013年间任税务部长的联合未来党党魁彼得．邓恩（Peter Dunne）表示，从经验来看，他对调查结果一点也不吃惊。调查数据凸显了一个问题，那就是在全球联网的今天，以往那种在某个地点开办企业，然后征税的观念已经过时。
他说，对于大型企业，特别是跨国公司，想确定他们收入中哪一部分属于某特定辖区，然后据此征税，已经变得越来越不可能，目前的当务之急是找到今后的解决办法。他认为，利润转移问题已经越来越紧迫，应该成为经合组织等国际机构工作的重点。
电信巨头：解决问题宜早不宜迟
新西兰电信巨头Spark公司（原Telecom）首席执行官西蒙．穆特（Simon Moutter）表示，跨国公司的利润转移削弱了国内企业的行业竞争力，威胁著政府提供基本服务的能力。他说，做生意无需纳税，这是实质性的优势。
为尽早解决公平征税问题，穆特等人已将这场辩论变得更加公开化。
企业：我们按法律行事
上述20家公司包括脸书（Facebook）、谷歌（Google）、辉瑞（Pfizer）和保乐力加（Pernod Ricard）等大公司。这些公司表示，他们一直按照新西兰法律行事，他们在新西兰的盈利能力与其他国家有别是经营模式不同造成的。
一位企业发言人则表示，并非简单增税即可解决。目前有些国家将利润转移视为政治热点，其最坏结果是出台新的法律或法规，然后压缩出口收入，其结果是增加各种繁文缛节。他认为，单方面行动意义不大，不是最好办法。
税务局：税务与投资需两者兼顾
上述争论已经在一定程度上引起了税务局内部的共鸣。税收政策主管艾玛．格里格（Emma Grigg）同样认为，政府在吸引新业务的同时，也要对各企业恩威并重，不能一味顺从。
格里格表示，当局正在尝试平衡的办法，但值得关注的是，如果出台大量复杂的立法，可能造成海外投资锐减，所以需要两者兼顾，让人们支付公平的税额。
税务部长：将借鉴英澳相关税法
税务部长伍德豪斯在多次拒绝发表评论之后，于3月29日下午，在国会上与绿党联合党魁詹姆斯 ? 肖交流过程中表示，他不接受“新西兰税法存在缺陷”这一看法，但他对跨国公司缴纳的税金不合理或不公平表示认同。
他同时指出，这种不公平是全球性问题，需要全球做出回应。他认为经合组织是最好的处理机构。
伍德豪斯表示，英国和澳洲已通过相关法律，他会采取一些建议，但他认为在目前的过渡阶段，新西兰《收入所得税法》（Income Tax Act）中已有相关规定。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
由于不满昆省政府鲜少着重昆省北部地区的发展，三位北部地区的独立议员再次燃起了昆省北部自立门户，脱离昆士兰的议题。他们建议昆省北部居民进行公投来定夺此事。然而，省长帕拉谢克（Annastacia Palaszczuk）对此作出反驳，她表示自己相当重视对北部发展的承诺。
据澳大利亚联合新闻社报导，卡特尔澳洲党（Katter’s Australian Party）议员卡特尔（Rob Katter）与克努斯（Shane Knuth）协同前工党议员派恩（Rob Pyne）重燃前纽曼（Campbell Newman）政府时期对昆省北部是否应该成为独立省份的辩论。
省长帕拉谢克就此事强调，昆省的范围不应该缩小，反之应该扩大。她解释道，纽省北部部分地区与昆省有不少雷同之处。她说：“我们应该邀请这些地区加入昆省，而非让我们庞大的省份分裂”。她补充说明，她希望引领昆省脱离前纽曼政府的“威胁与分裂”时代，使昆省团结一致。
三位昆省北部议员指昆省政府过于着重布里斯本的发展，忽略了北部地区基础设施的建设。省长就这一点辩驳道，昆省政府其实已经相当看重偏远地区的发展，比如说省政府重启昆省北部办公室（Office of North Queensland）以及省政府任用3位代表北区的议员为厅长，当中包括财政厅长彼特（Curtis Pitt），这些都说明了省政府紧记发展偏远地区的承诺。
帕拉谢克补充说明，卡特尔议员并没有于本周在伊萨山（Mt. Isa）的会议上提出此事。另外，公投需花费约1500万澳元公帑。
代表凯恩斯（Cairns）的独立议员派恩于本周承认，他退出工党的原因在于他想要利用省政府处于悬浮议会状态下的急迫感，从而为他的选区争取更多有利于当地的发展项目及服务。他说他一直受挫于省政府忽略北部发展一事。中立议员卡特尔及克努斯的情况也大同小异。
另一位卡特尔（Bob Katter）–卡特尔澳洲党的创始人兼国会议员说，昆省北部及偏远地区居民应该自己决定自己的将来。他对周日邮报（Sunday Mail）说：“我想我们肯定可以在未来的18个月内争取到公投的机会”。
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
2016澳大利亚最佳咖啡师凯力（捧奖杯者）。（ONA咖啡店脸书）
近日，ONA咖啡店的凯力（Hugh Kelly）继他的老板赛斯克（Sasa Sestic）之后，荣获2016澳大利亚最佳咖啡师头衔。去年，赛斯克获此殊荣。
凯力今年25岁，曾是一名商学院学生，8年前开始做咖啡师。最近经过了5轮比赛，获得了冠军。他2年前毕业，开始全职做咖啡师，不仅自身非常投入，并得到了赛斯克的指导和培训。
凯力与哥伦比亚咖啡豆种植者合作开发了一种混合咖啡，获得冠军。不寻常的是，这种混合咖啡豆使用了罗布斯塔（Robusta）咖啡豆。这种咖啡豆很便宜，一般被认为品质也不很好，但经过加工后变得很特别。尽管咖啡的味道和一个咖啡师的技能在竞赛中很重要，但传达的信息更重要。凯力的胜利说明普通咖啡豆品种也可以调制出好咖啡。
凯力的老板兼师傅赛斯克是2015年澳大利亚最佳咖啡师，之后他在西雅图赢得了世界冠军。赛斯克说，他赢得澳大利亚冠军为堪培拉天才的咖啡师们开启了机会之门。
凯力在ONA咖啡店做批发和培训。他计划花一周时间休息一下，然后集中精力备战在爱尔兰都柏林举办的咖啡师世界冠军大赛。
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
休止符也是音符，它不出声，但表情万千，让人体会“无声胜有声”的情境。
教学中常会遇到学生搞不清楚休止符这个符号真正的用意在哪儿，大家都知道休止符是“休息”，但却极少数人会将它视为“音符”。当学生对于休止符可有可无的对待时，我会问他们一句话：“你们认为无法开口说话而需用手语的人是不是也和我们一样都是人呢？如果答案是肯定的，那么休止符也是和其它音符一样的。”
休止符也是音符，它可以有千变万化的表情。当音乐演奏至休止符出现时就会呈现停止，但音乐却没有因休止符的关系而停止下来，在这静止安静的状态中，往往是乐曲中最精采和最令人回味的时刻，就因为有这样的静止之美，乐曲才得以进行下去。
可惜许多学生看到了休止符，就完全将音乐松懈或停止下来，等看到下个音符的出现才再继续演奏下去，其实这当中音乐还是仍旧继续进行，只不过是以“无声”的方式进行，演奏者必须善加对待此时的休止符，只要能彻底了解作曲家在此时所要表达之意，那休止符的意义便不再只是停止休息而已，其意义也会跟着诠释而有不同的表达意境，可能是惊讶之感、或有兴奋之意、有感叹之情，抑或有自省、果断、疑问之感等等。
音乐中休止符的意义何其多，很多时候并不意味着终止，它通常是一种意境的延伸或是留白。
“休息是为了走更远的路”，有时以为自己的人生一帆风顺，当挫折一来时，硬生生的被迫停止，以为这些休止符是我们人生的尽头与末路，但停顿的时间中，沉淀与自省使得原本看似障碍的道路，渐渐有了生机，于是，在休息之后，生命的乐章又重新响起，前尘过往的障碍，如烟消散。
休止符在音乐进行中有着特殊的意境，当下的音乐亦是持续进行没有中断的，多数人都曾体会过“无声胜有声”的情境，它虽只是个小小的休止符，却也是个音符，它不出声，但表情万千。
来源：新生网
发稿：2016年4月2日
从3月28日起，巴士司机有权决定大件物品是否能被带上车。（ACT Bus）
从3月28日起，允许巴士乘客携带大体积行李的新法规开始实行。但新法规也明确规定，司机对是否允许大件物品被带上车有最终的决定权。
首都行政区（ACT）交通部长菲茨哈里斯（Meegan Fitzharris）说，新法规将允许乘客携带可折叠自行车和其它较大的物品上巴士，使巴士车成为更方便、更具吸引力的交通方式。部长发言人列举了几个大型物品的例子，如家俱、行李箱和乐器。新法规并没有详细列举何为大型物品，但有一点很明确，就是司机有最终的决定权。即司机可根据大件物品是否会阻塞走道、出口，或妨碍了司机视线，以及能否在行车中安全存放，及是否达到巴士车载重极限等因素，来综合决定是否可以带该大件物品上车。
ACT运输工人协会秘书长平卡斯(Klaus Pinkas)则表示，该新法规没有任何实质意义。他说，道理再简单不过了，无论任何情况下，最终应由司机来决定什么东西可以被允许带上车。政府就此新政策曾咨询过工会，平卡斯回答：我们自始至终强调工会不应规定允许乘客带什么东西上车，唯有司机本人才能决定。
菲茨哈里斯的发言人提到，在咨询过程中有些人提到当乘客有行李箱时，司机应被允许起身帮助乘客。该发言人强调，司机在行车途中不允许离开他的座位。新规定指出司机不允许帮助乘客装卸物品。当乘客装卸自行车时，司机必须留在自己座位上。25公斤以下的电动自行车和可折叠自行车允许放在自行车支架上。危险物品是被禁止带上巴士车的，其中包括刀子、汽车电池、气瓶、燃料和其它容易洒出的物品。
政府针对是否允许携带小型宠物乘车还没有做出最后决定。
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
最新的健康调查显示，堪培拉人是全澳最近视的人群，但注重运动，相对健康。
据国家健康调查上周发布的报告，首都行政区（ACT）居民近视比例最高。2014-15年的调查显示，近三分之一（31.5%）ACT居民近视，这个比例比2011-12年的数据提高了18%。而整个澳大利亚，近视人群平均比例为25.6%。双年报告显示，近视在堪培拉地区很普遍，而且，女性近视者比男性更多，而近视比例最高的人群是45-64岁的人群。
但堪培拉验光师费尔特姆（Mark Feltham）怀疑堪培拉的近视问题会这么严重。他说，约10%的堪培拉人都患有眼睛问题，不仅是近视，还有约27.1%的ACT居民是远视。他认为，堪培拉人的户外生活方式减轻了这个地区近视比例的进一步恶化。
此外，ACT居民中的花粉过敏患者在全澳的比例也是最高的。有25.9%的ACT居民患有季节性打喷嚏。不过报告中也有好消息，ACT地区经常锻炼的成年人比例在全澳最高。在18-64岁的人群中，超过一半经常会参加各种锻炼。
此外，ACT的糖尿病患者比例为4.3%，是全澳最低，低于全澳5.2%的比例。不过，有74.4%的ACT居民摄入水果蔬菜不够。超过三分之一ACT居民的单次饮酒量，高于澳洲健康和医疗研究委员会推荐的饮酒量，但近88%的人遵从委员会的指导，以降低和酒精相关的危害。
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根据Allhomes最新公布的数据，首都行政区（ACT）2月份可租房供给有所减少，但租房需求量小幅上涨，房租的中间价有望上涨。
2月份，租房需求量小幅上涨1.7%，达到1,559，可出租房屋数量为1,134。去年12月至今年2月间的统计数据更能说明问题，可供出租房屋数量令人吃惊地下降了21.8%，仅3,764；需求量则基本稳定，为4,549。需求量与去年同期相比仅下降了2.3%。
出租房量的减少意味着租客们将竞争来租到合适的房屋。在过去一年中，这已经帮助出租者减少了11天的等待时间。2月份，房屋出租平均只需31天。
前几年出租者曾不得不降低租金，但是随着近期供需关系的改变，房租的中间价可能还会上升。在ACT和Queanbeyan地区，房租的中间价为每周420澳元，该价格在全年中保持稳定，与去年相比增加了10澳元。其中，独栋住宅的中间价涨了20元，平均为每周490澳元。
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昆省公共交通公司运输联线（Translink）将在4月1日起，取消大专学生的Go Card卡优惠票，取而代之的是普通的成人Go Card卡，配上网络学生优惠的申请。
据布里斯本时报报导，一份发送到费尔法克斯媒体（Fairfax Media）的文件里概述了以上的新措施，昆省东南区的大专学生从4月1日起将无法购买传统的大学生优惠Go Card卡。
欲申请大学生优惠票的大专生必须先购买成人Go Card卡后，方可透过互联网申请学生优惠。此外，Translink购票说明文件里也注明，大专生再也无法购买印刷的优惠票。
Translink顾客体验部的执行董事史密斯（Wietske Smith）在较早前已说明，若任何学生未申请特价票，交通费将根据成人价计算。史密斯说：“若想获得优惠票，大专生需出示完整的证据证明自己符合优惠票的条件。”
Translink发言人表示，他们自3月21日起，已与学生们沟通，且大部分学生表明愿意配合。他说：“透过今年初的推广活动，已有超过35,000名学生为他们现有的Go Card卡申请了学生优惠。”
自4月1日起，这项新的改变将涵盖尚未购买优惠票或尚未延长优惠票有效日期的Go Card卡。学生必须在截止日期之前延长其卡的有效日期，否则有可能因违例而被罚235澳元。
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
首都行政区卫生部门公布的数据显示，医院内吸烟人数显著减少。（Getty Images)
堪培拉医院自从2014年9月份实施全面禁烟后，根据首都行政区(ACT)卫生部门公布的数据，医院内吸烟人数显著减少。去年9月份医院院区吸烟率下降50%达248人，到12月份只有192人。但是，堪培拉吸烟健康执行（Canberra Action on Smoking and Health，简称ASH）成员塔丽亨德森（Terri Henderson)和艾莫森（Jim Emerson）在堪培拉医院内所遇到的情形与相关数据大相径庭。
据堪培拉时报采访报导，塔丽亨德森和艾莫森坐在医院后门旁，五分钟内就已经收集了装满六个三文治包装袋的烟蒂。记者目睹至少五人在急救中心门口、禁烟牌子旁、甚至在病人旁边吸烟，一名病人则一边挂着吊针一边吸烟。两位ASH成员一直以来不断地收到关于人们在禁烟区包括堪培拉医院吸烟的投诉。尽管如此，堪培拉卫生部门一位发言人解释，政府只能处罚在堪培拉医院大楼内吸烟者，或是在医院内载有儿童汽车里的吸烟者。而且，只有警察和授权的公共官员可以对在禁烟区吸烟者开出罚单，根据2003年公共设施禁烟处罚条例，个人罚款为150澳元，公司处罚750澳元。
艾莫森是ASH的副总裁，他对堪培拉医院缺乏强制禁烟措施和人们不断的随地丢弃烟蒂表示震惊。他说：“对来医院就诊的病人应该有一个稳定持久的政策，不只是住院病人，门诊病人和看望病人的访者都应得到帮助来开始戒烟。”
目前，吸用尼古丁香烟的住院病人和医院工作人员可获得免费的戒烟支持，包括得到帮助戒烟的尼古丁贴剂或口香糖，还有戒烟咨询的帮助。但是不少吸烟者仍在禁烟区吸烟，或者转移到医院大门口和外面的Yamba街边吸烟。
去年，健康部长科贝尔（Simon Corbell）曾承诺，将立法禁止人们在那里吸烟。相关立法在今年3月份通过，ACT首席部长和健康部长有权公布新的禁烟区和禁烟活动，但是一位卫生部门发言人声称，Yamba街目前不在考虑的禁烟范围内。他说：“在禁烟区设立之前，堪培拉政府将彻底地评估相关的费用和利益，包括健康、商业和经济影响。”“禁烟区应优先考虑儿童家庭使用的场所，包括游乐场、运动场和巴士车站。”
堪培拉医院工作人员抱怨，几乎只有医院职工在禁烟区吸烟被处罚，病人或到访人员则在医院随便吸烟。而且自从医院取消吸烟区和烟灰缸后，烟蒂变得随处可见。
针对目前的状况，堪培拉健康服务工会组织人图雷洛（Bev Turello）认为，可以采取增加更多禁烟标志的办法解决，但不认同采取更强制的措施或扩大禁烟区。她介绍，政府去年底已经在堪培拉医院增加23个禁烟标志，而2014年7月政府已经设立了65个禁烟标志。她说：“那里人们通常是正在经历人生中最艰难的时刻，我觉得应该让他们有个地方可以吸烟（解压）。”“但是如果医院职工违反规定吸烟，则会依照相关规定处罚。”
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
复活节长假期是家人团聚、出游的好时机。然而，每年在复活节期间的死亡车祸，不但让逝者的亲朋好友痛心疾首，也使昆士兰警方无法安度佳节。而2016年的复活节很可能是昆省警方20年来最欣慰的一次，只因今年是昆士兰的公路自1996年起，首次录得零死亡的记录。
据布里斯本时报报导，回顾去年的复活节，共发生了5起死亡车祸，导致8人断魂公路，是近10年来最严重的一次。吸取了惨痛的教训，警方于今年复活节期间，增加了12,000小时的执勤时间。高度透明的取缔行动，无疑是达致零死亡车祸的功臣。
警方固然功不可没，但是昆省副警察专员奇丁（Mike Keating）却表示，最值得赞扬的其实是驾驶者。他说：“死亡数据让人一目了然，这是20年来（在复活节期间）我们首次在公路上录得零死亡。” “这应该归功于昆士兰的公路使用者。”
警方在复活节的雷厉行动也有效降低了交通意外的数量。比一年前交通意外事故减少了近200宗，受伤的人数也取得类似的下降。然而，警方认为一些驾驶者的行为依然有待改善。吉丁说：“我们接触了数位行为相当愚蠢的人。”“有一个在速限（每小时）60公里的区域驾驶123公里。那人在醉酒驾驶下被拘捕，他（酒精测试）录得0.265.”“这是社区无法接受的，这是法庭也无法接受的。我们会把这些人送到法院之前。”
警方在五天的行动中，共进行了76,101个路边酒精反应测试，期间检举了358名超过法定上限的驾驶者。他们也展开了944项路边毒品检验，共有205人的测试呈阳性。
在固定和移动测速相机监测下，发现有超过17,000名驾驶者超速。另外，有186人因未扣上安全带和210人因使用手机而被检举。其它的违规驾驶事项则多达3766宗。
虽然复活节已过，警方将进入第二阶段的公路安全运动，即着重于学校假期期间的公路安全。
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
香港狮子山 （网络图片）
地藏菩萨:石狮眼变红，会发大水
从前，有一个村庄的人们道德已经变得很坏了，人们几乎都不信佛了。上天就将毁了这个村庄。那时的地藏菩萨还想挽救村中有善心的人，想再给人一次机会，于是他下到人间，化成一个乞讨者，来到村里挨家挨户的乞讨，可是，没有一个人肯给他一口饭吃，也没有一家儿再供佛了。
他走到村口儿，发现一个老太太正在给佛上香，就走上前去讨饭。老太太说：“我就这一碗饭了，给你半碗吧，留下这半碗要给佛上供的。”地藏菩萨一看老太太对佛如此虔诚，心地善良，临行时指着村口的一对石狮子对她说：“你什么时候看见这对狮子的眼睛红了，就是要发大水了，你就赶快往山上跑，保你平安。”
老太太马上把这个消息告诉了村里的人们，结果全村的人没有一个相信她，还讥笑她、讽刺她，说这石头做的狮子眼睛怎么会变红呢?
一天，村里几个游手好闲的人想拿老太太开玩笑，便用红染料把石狮子的眼睛染红了。当老太太看到石狮子的眼睛红了，便焦急的向村里的人们大喊:“快跑啊!要发大水了。”村里的人看到老太太真的上了当，都笑弯了腰，乐得上气不接下气。老太太还是不停地喊，可没有一个人当真，也没有一个人听她的。老太太见大家都不理她，只好一个人往山上跑。结果发大水了，老太太边跑边回头，只见大水迅速的上涨起来，霎时间整个村庄淹没在一片汪洋里。
相信很多人都知道这个红眼石狮的故事，他告诫人们一切都在神的安排中，善的恶的都没有跑出神的安排，不信神的下场是很可悲的。而神也一定会通过某种形式或人的口将天机传给世人，就看人自己如何把握了。神在挑选能救的人，关键要看人能不能保持善良，有没有信神的正念。
古巢老妪和红眼石龟?
无独有偶，《搜神记》中还记载了一个关于古巢老妪和红眼石龟的故事。
据《搜神记》二十卷记载，在古巢县，有一日长江水暴涨，上涨的江水漫过了河床，随后又退回到原来的河道。江水退去后，与长江相通的一条港湾里留下了一条大鱼，这条大鱼有一万多斤重，在河湾里挣扎了三天后才死去。后来，全郡的人都来分吃这条死去的大鱼。只有一个老婆婆不去吃鱼肉。忽然有一天，出现了一个老头，这个老头对老婆婆说：“那条大鱼是我的儿子，在这次灾祸中遭遇不幸。全郡只有你一个人没有吃他，为此，我将要重重地报答你。你记住，县城东门石龟的眼睛如果变红了，县城就会塌陷。”
以后，老婆婆每天都到东门去观察石龟，有一个小孩看见后感到奇怪，老婆婆就给他讲了实情。小孩子为了作弄老婆婆，就将石龟的眼睛涂抹成红色。老婆婆看见石龟眼睛红了，就急忙跑出城去，这时，一个身穿青衣的童子对老婆婆说：“我是龙的儿子。”说完，青衣童子带着老婆婆登上了高山，很快，县城就塌陷下去变成了湖泊。
责任编辑： 李懿
澳洲难民支持者说，关于澳洲离岸拘留政策的公众舆论正在发生变化。全国范围内，数万人参加游行支持政治避难者。上周日（3月20日），墨尔本市中心也举行了支持难民的万人大游行。
据《时代报》报导，人权法律中心（Human Rights Law Centre）的韦伯（Daniel Webb）说，布里斯班的奇伦托夫人儿童医院( Lady Cilento Children’s Hospital )的医生拒绝让婴儿艾莎（Asha）出院正是一个例子。
韦伯在周日的游行集会上说：“我们见到，澳洲各地一百多个教堂敞开大门接纳可能被驱逐的难民。我们也看到每个省的省长，每一个省长都呼吁要求特恩布尔（Malcolm Turnbull）显示一些同情心。现在，全澳上下几万人站在一起，要求改变。”
组织者说，在棕枝主日（Palm Sunday），全澳各地有5万多人参加了欢迎难民（Welcome Refugee）的各大游行，呼吁以博爱之心对待难民。
抗议者要求，允许从马努斯岛（Manus Island）或瑙鲁（Nauru）来澳就医的267位难民留在澳洲。
布里斯班8岁的丽拉（Lela）朗读了她写给前总理艾伯特（Tony Abbott）的一封信。她说：“我想，你应该停止送走难民船，让他们留下，这让我很伤心。”
绿党议员汉森－杨（Sarah Hanson-Young）在墨尔本的游行集会中说，澳洲人厌倦了把孩子和家庭当成政治足球来踢。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
维省新开发的住宅地维持在较低价格水平，其平均价格比全澳的新宅地平均价格低20%，澳洲人购置房地产的梦想在维省比在其它省更容易实现。
据《太阳先驱报》报导，澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）和赫伦托德怀特（Herron Todd White）公司的一份研究报告称，维省政府向适合开发住宅的土地提供巨大支持，而且在未来数十年内，政府还将继续支持。但在纽省和昆省，适合开发住宅的土地少，首次购房者只能选择高层公寓住宅。
维省住宅土地分割2016年展望（Land Subdivisions 2016 Outlook）预测，墨尔本增长区的住宅地价格将维持在可支付的水平，但单块宅地面积将缩小。该报告称，墨尔本住宅新区开发的关键地带是西部的温德姆（Wyndham）和麦尔顿（Melton）区，北部的休姆（Hume）、米切尔（Mitchell）和威特利西（Whittlesea）区，东南部的凯西（Casey）和卡迪尼亚（Cardinia）区，以及远离墨尔本的吉朗（Geelong）、巴拉瑞特（Ballarat）、本迪戈（Bendigo）、沃勒格尔（Warragul）和昭恩（Drouin）地区。
赫伦托德怀特公司住宅开发部经理维特（Paul Wheate）说，从墨尔本出发，在任何一个方向都有平整的、适合住宅开发的土地，这是与悉尼完全不同的。“所以，许多人的第一个家是房屋和土地套餐。”
维特说：“在纽省和昆省，不可能以这样的价格开发新住宅土地，但建造高层公寓住宅则相对容易得多。”维特认为，尽管购买方的需求导致宅地成本上涨，但2016年的价格将维持在较低水平。开发商需要缩小被分割后的宅地面积，这样才能维持低价。维特说：“如果一块宅地的价格太高，便卖不出去。开发商关心的是宅地的销售率，而不是价格涨幅。”
澳洲城市开发研究所（Urban Development Institute of Australia）的数据显示，维省新开发宅地的平均面积是350至450平米，近期出现一些300平米以下的宅地。在2015年，新开发宅地的价格中位数是21.15万澳元。
澳洲房地产公司董事经理谭柏林（Sam Tamblyn）说，维省新宅地的平均价格比全澳平均水平低20%。墨尔本地区对新宅地的需求非常强劲，甚至于在新宅地出售时，人们在开发商门外宿营排队。例如，在墨尔本西部石岸（Rockbank）地区桥地（Bridgefield）新区57块宅地出售时，数十组购买者提前两个晚上排队，他们在汽车内宿营过夜。金地（Goldfields）新区开发商董事经理艾姆斯（Rohan Ames）说：“你如果提供适当的产品，那么购买者知道这些宅地很快就被卖出去。”
石岸地区新宅地开发需要考虑的因素包括：与石岸火车站的距离，与西部高速公路的距离，以及健身设施例如游泳池和健身房。桥地新宅地开发项目将提供1000块新宅地，其平均面积为475平米，售价为21.8万澳元。
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一些来自福利金欺诈案件高发地区的福利金领取者近期将收到来自警方的警告信，要求他们更新个人信息。
据《太阳先驱报》报导，诚信特别行动组（Taskforce Integrity）发出的信件已经陆续送达这些地区的邮箱里。该行动组是由澳洲联邦警察（Australian Federal Police）及公共服务部（Department of Human Services）联合组建的，专门打击社会福利金欺诈行为。
信件上方同时印有澳洲联邦警察和澳洲福利署（Centrelink）的徽标。信件旨在告诫人们，故意提供错误的个人信息给澳洲福利署属于犯罪行为。
在发给福利金领取者的信函上出现警局的徽标，这还是第一次。
公共服务部部长塔吉（Alan Tudge）说，福利金领取者必须提交正确的个人信息。
目前，澳洲社会福利金发放每年耗资1千5百亿澳元，预计未来可能涨到1千9百亿。
政府严厉打击那些有欺诈行为或没有提供完整收入信息的个人，旨在控制这一增长。
维省华勒比（Werribee）区已被警方锁定，特别行动组查出此地的福利金领取者欺诈金额达450万。
该区有3072个案件被审查，其中1888起案件涉嫌欺诈或违规。
诚信特别行动组是去年预算案的一部分。 截至目前，该行动组已对全澳共6千个福利金个案开展了正式审查。
行动组已经查出9百万过多支付的福利金，并将追还到政府手中。5人因未出庭回答有关福利金欺诈的指控而被捕。
同时，诚信特别行动组还协助联邦警察指控了7名犯罪嫌疑人，冻结了 110万犯罪所得 。
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维省今年道路交通事故死亡人数已超过去年同期的20％，大部分原因在于今年摩托车事故的死亡人数大量增加。截至目前，今年已有23人死于摩托车交通事故，而去年同期只有9人，去年全年的摩托车交通事故死亡人数只有30人。
据《时代报》报导，警方的检查结果显示，这23名死者中有9人没有持有效的驾照。维省公路局负责制定车辆与道路法规的官员西摩（Robyn Seymour）说：“这真令人担忧，我们十分关心骑摩托车的人群到底出了什么问题，因为这是不正常的，这不是我们所看到的其它年份骑摩托车出现的正常状况。”
早前，维省道路法规被修改，允许摩托车在停滞或低于30公里/小时的车流中与车辆并排行驶。西摩称，没有证据显示，新法规造成了摩托车事故死亡人数增加。
维省警局局长助理弗雷尔（Doug Fryer）说，现在要求在道路巡逻时两人一组，而不是一个人单独行动，这样可以增强警务人员的安全。这一新政策的实施已在一些郊区高速公路上初见成效。
弗雷尔称，复活节假期间，警方将对摩托车行驶安全问题予以额外关注。他说：“无照驾驶摩托车不仅对驾驶者本人是危险的，对道路上其他人也是危险的。今年死于摩托车意外事故的人数是非常惊人的，所以我们将针对即将到来的复活节，采取多方面行动，努力遏制此类事故的发生。”但他也提醒说：“不能单靠警方来解决这个问题。我们需要全社会的帮助。”
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受公众假期和道路工人轮休制度（rostered days off）的影响，耗资13亿澳元的墨尔本西门大桥（the West Gate Bridge）路面拓宽工程将被拖延30多天，严重交通拥堵将持续。
据《时代报》报导，大桥路面施工给墨尔本的驾车族造成诸多不便，由于本周末复活节假期加上一个轮休日，施工将暂停五天。这项预期18个月的工程将为博尔特大桥（Bolte Bridge）与西门大桥高速（West Gate Freeway）增加车道。由于参建工人享有30多天的轮休日，工程将多次停工。
作为当前建筑行业薪酬争议的一部分，维省建筑商协会（Master Builders Association of Victoria）已经呼吁取消轮休日，以便提升工人的工作效率。
但是，预计工会将全力捍卫这种优厚待遇，致使建筑工程加速无望。
维省公路局（VicRoads）项目总监亨利（Peter Holcombe Henley）证实，这个将造成约550天交通恶梦的工程，将于复活节停工。
他说，为尽量减少交通干扰，公路局仔细安排了工作日程。“西门高速的施工会在白天、黑夜及周末进行。我们的专业承建商将确保工程尽早竣工。”
上周，西门高速拥拥得像个停车场，通行时间延长很多，让很多驾车者十分恼怒。其中，一位从吉朗（Geelong）到墨尔本市区的上班族原本75分钟的车程却用了3个多小时。维省道路厅长唐纳伦（Luke Donnellan ）在广播中承认：“我敢肯定，许多人真的想勒死我。”但他表示，这项工程至关重要。
维省皇家汽车俱乐部（RACV）公共政策总经理尼格斯（Brian Negus）说，复活节长假停工将会缩短了人们进出市区的时间，从而可以享受一些庆祝活动。
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来自犯罪统计局（Crime Statistics Agency）的最新数据显示，维省犯罪率去年增加了8.1%，其中十分之一和汽车偷盗相关。
据澳广（ABC）报导， 高级警官还担心，青年犯罪以及惯犯人数也有所增加，致使维省境内偷盗及入室盗窃案件急剧增加。
维省警局局长（Victoria Police Chief Commissioner）埃希顿（Graham Ashton）指出，全澳范围内，青年犯罪在增长。
该统计数字还显示，武器、毒品犯罪及家庭暴力案件显著上升。
省长安德鲁斯（Daniel Andrews）认为，报告中一些领域的犯罪数据令人无法接受。
他说：“维省人不想听任何解释。我也不会辩解什么。”
“正相反，我要对所有维省人说，尤其是维省警局局长埃希顿，如果你需要更多的权限，你会得到的。如果你需要更多的资源，你也会得到。”
省长说，数据也显示了一些好的变化。尤其是对立法的修改，包括保释法（Bail Act），已经产生了积极影响。
他说：“我们看到，因违反保释相关条件和违反家暴相关禁令而被抓住的人数大大增加。现在，这些人又回到监狱，或者说，尝到了法律修改后的威力。”
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澳洲最新税收统计数据显示，邮编为3142的图拉克（Toorak））和霍克斯本（Hawksburn）有10,254名纳税居民，2013-14财政年度的平均收入由2012-13年度的14.2万澳元上涨到16万7407澳元，成为维省收入最高的人群。在澳洲排名第二。
据《太阳先驱报》报导 ，悉尼的派珀角（Point Piper）、达令角（Darling Point）和埃吉克利夫（Edgecliff）（属同一邮政区域）为澳洲最富有的地区，该地区居民平均年应税收入达20万澳元。
维省海滨小镇邮编为3944的波特斯（Portsea）也进入了前10名高收入地区，该地区436位纳税人的平均收入为14万1172澳元。
维省东部远郊的一个小社区的居民平均收入只有2万2416澳元，是维省收入最低的地区。
外科医生是收入最高的职业，年平均收入为37万5097 澳元；麻醉师排名第二，年平均收入33万1867澳元；专科医师排第三，年平均收入27万9022澳元。
其它年平均收入超过16万澳元的职业包括：执行董事、律师、精神科医生、采矿工程师及首席执行官。
澳洲2013-14财政年做慈善最多的地区是纽省，纽省146万人平均每人捐献的免税礼物和款项达254澳元，比昆省及北领地人均高出 100澳元。维省居民的慈善捐款排名第三，2013-14财政年人均捐款220澳元。
相比大多数澳洲人，维省人享有更多的养老金，维省男性的养老金人均13万3757 澳元，女性人均9万6896澳元。
但澳洲所有年龄段的女性养老金都低于男性，澳洲50至54岁男性的养老金为人均16万801澳元，而同龄女性的人均养老金则 少5万6423澳元。年龄在25至29岁的男性养老金人均2万2064， 女性只有1万8804澳元。
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维省政府的多个信息技术（IT）项目在启用前就被废弃，或虽被推出却存在重大缺陷，这些项目已花费维省纳税人近9亿澳元。
据《时代报》报导，本月早些时候，维省财务监管机构针对维省政府部门的6个信息通信技术（ICT）项目再次发布了一个措辞严厉的报告。
维省代理审计总长弗罗斯特（Peter Frost）说，项目规划和实施中存在的问题意味着项目往往在完成之前就被取消，但同时项目还在“产生高额费用”。
安德鲁斯（Daniel Andrews）政府称，他们正在试图提高ICT系统的管理。一位发言人说，政府已改进启动ICT系统项目的规则，并会增加使用独立专家来监控项目。
之前造成损失的项目包括耗资2.4亿澳元的学校超级网络（Ultranet）系统。这个系统本应该被家长、教师和学生广泛使用。2014年，在只有少量学校使用该系统后，政府停止了这个项目。这个项目成为维省独立反贪调查机构IBAC近期调查的重点。
维省司法厅（Department of Justice）的一项耗资6200万澳元的ICT系统是最新的未能推出的项目之一。
《时代报》还透露，维省前基础产业厅（Department of Primary Industries）耗资约2500万澳元在资源权分配和管理系统（Resource Rights Allocation and Management system）在线项目上。在该系统被使用仅仅两年后，就又花费300万澳元使其与云技术（cloud technology）兼容。
墨尔本皇家理工大学（RMIT）的计算机科学专家宋（Andy Song）先生说，政府IT项目容易受到一系列问题的影响，包括项目中期主管的变动。“一个管理层的变化可能带来灾难性后果。”宋博士说，IT项目耗资不菲，但可能随着新技术出现很快变得过时。
智能健康（HealthSMART）系统是另一个昂贵的项目，该项目本应该联通医院计算机网络和数据。但其有限的应用受到广泛批评。一些人估计它的成本为3.6亿澳元或更高，但维省卫生厅坚称其总成本为3.294亿澳元。
为维省警局（Victoria Police）建立的链接数据库（Link database）耗资超过1亿澳元。最后也未能推出。
维省公路局（VicRoads）自2008年以来已花费了1.12亿澳元在RandL项目上，但这个项目从未付诸实施。维省公路局注册和许可部门总监弗莱特（Barbara Flett）确认，RandL程序原本应该升级维省的登记和许可证系统。然而，在2014年复查该项目期间，RandL项目被暂停。维省公路局决定不再“以目前的形式”继续该项目。
这些项目并没有包括其它大规模超预算项目，包括myki票务系统。该系统目前已被广泛使用，但其超支超过5亿澳元。
近年来，审计总长和独立监察专员（Ombudsman）已经发出多次警告，要求改进这些系统的管理。
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有报告称，维省来自贫困家庭的中学生应该享受免费公交，因为有些孩子没钱搭车去学校。
据澳广（ABC）报导，该报告指出，家长若持有医疗卡或享有澳洲福利署（Centrelink）的补助金，其子女应该免费搭乘公共交通。
然而，维省政府并不同意这一提议，但表示会审查罚款系统。
West Justice首席执行官内尔索普（Denis Nelthorpe）说，每年有8千名维省学生无钱交罚款，导致一些孩子逃学。
他说：“我们有证据证明，有些年轻人逃学是因为得去打工。还有证据表明，年轻人不敢告诉家长自己被罚款。”
报告透露，一名16岁少年，其家长因为签证原因拿不到福利署补助金，被罚款两千元后就不再去学校，而是去打工来还罚金。
他说，墨尔本西郊的一些年轻人在罚款信息系统上出现次数过多。内尔索普指出，该系统带给学生很大压力。
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上周日（3月20日），唐卡斯特（Doncaster）的一家住户因笔记本电脑过热招致一场火灾，住宅被烧毁，所幸无人员伤亡。
据《时代报》报导，火灾地点为凯利街（Kelly Street）的一家出租房，刚来澳洲不久的这家华人在火灾发生时正在海滩上。
大约上午11点40分，消防员赶到黑烟滚滚的现场。20分钟后火势得到控制，但房子已被烧毁。
墨尔本城市消防局（Metropolitan Fire Brigade，以下简称MFB）发言人雷纳（Meg Rayner）在接受采访时表示：“他们最后只剩下身上的衣服和他们的沙滩袋”，家已被“彻底烧毁”，而且这对夫妻没上保险。
MFB火灾调查员发现起火原因是一台笔记本电脑插入电视机数小时后造成锂电池过热，从而引发大火。
在废墟中，消防队员找到了一枚已被严重烧毁的结婚戒指和一个幼儿的手镯。
据调查，这已不是第一例因电器设备走火而损坏的住宅。就在今年一月，一个在网上购得的悬浮滑板（hoverboard）充电器起火，坐落在斯特拉斯莫（Strathmore）的一栋房子被烧毁。
2015年，MFB和国家消防局（Country Fire Authority）共处理了28起因便携式电器，如电池充电器、笔记本电脑和超负荷电源板引发的火灾。
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在复活节假期前的最后一个超级星期六，墨尔本房地产市场拍卖成交率达到74.1%，高于前一个周六的成交率（73.4%），但低于去年同期超级周六的成交率（78.9%）。
据澳新社（AAP）报导，墨尔本上周六（3月19日）共有1598栋房地产进入拍卖市场，这是墨尔本历史上拍卖量排名第二的周六，排名第一的是去年11月28日，当时1622栋房地产进入市场拍卖。但这次复活节前超级周六的拍卖量明显高于2015年超级周六的拍卖量（1410栋房地产）。
房地产分析家认为，在目前市场情况下，3月19日超级周六拍卖数应该是2016年最高的，而且74.1%的成交率应该说是对卖方有利的结果。在复活节假期期间，房地产市场将暂停拍卖。此后，市场将进入秋季阶段，秋季市场过去一直是非常明显地对卖方有利。
3月19日拍卖成交率在各地区的表现如下：东北部地区的成交率最高，达到79%；东部远郊地区的成交率为69.3%；西部地区的成交率为75.8%；在邻近市中心的东部地带，成交率为72.9%；在邻近市中心的南部地带，成交率为76.6%。综合来看，在环绕市中心的内部地带，成交率为76.8%；北部地区的成交率为73.1%；东南地区为75%。
在3月19日比较引人注目的拍卖结果如下：坎伯韦尔（Camberwell）区一栋五居室住宅（936-938 Toorak Rd）被Jellis Ceraig经纪公司以451万澳元拍卖；位于丘尔（Kew）区一栋五居室住宅（75 Argyle Rd）被Kay与Burton经纪公司拍卖到385万澳元；位于博文（Balwyn）区一栋五居室住宅（1 Raynes St）被Jellis Ceraig经纪公司以311.5万澳元拍卖；里士满（Richmond）区一栋四居室住宅（237 Coppin St）被Abercrombys经纪公司以310万澳元拍卖；位于丘尔（Kew）区一栋四居室住宅（75 Argyle Rd）被Fletchers/Marshall White经纪公司以310万澳元卖出。
3月19日拍卖成交价最高的是温莎（Windsor）区一栋四居室住宅（39 Duke St），被RT Edgar经纪公司以485万澳元拍卖；拍卖成交价最低的是艾尔滨（Albion）区一栋二居室单位住宅（2/25 Ridley St），被Barry Plant经纪公司以18万澳元卖出。
墨尔本房地产市场从2016年拍卖开始以来，周六拍卖成交率最低为73.4%，最高达79.2%，这是一个较强劲的趋势。但专家认为，秋季市场待拍卖住宅数量将低于去年同期的拍卖住宅数量。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
新书《匮乏的一代：澳洲如何欺骗年轻人》（Generation Less: How Australia is Cheating the Young）揭露，澳洲年轻一代难以找到全职工作，并买不起住房，这些缺乏保障、前途未卜的年轻人形成了一个澳洲新阶级——“朝不保夕族”(Precariat) 。
据《时代报》报导，该书作者雷纳（Jennifer Rayner）女士表示，一些偏向于年长一代的政策加剧了年轻人与长辈两代人之间的不平等。她还表示，这给那些20世纪80年代以后出生的澳洲人造成了“长久的障碍”。
雷纳说：“澳洲年轻一代与年长一代之间总是存在间隔，在其它国家也如此。因为年轻人刚刚步入社会，并且他们刚刚工作不久。”“但在澳洲过去的30年间，这种差距正在扩大。数据显示，与15年前的同龄人相比，如今的年轻人正在退步。”
雷纳还表示，在20世纪70年代只有三十分之一的年轻人处于失业，但现今这一比例达到六分之一。年轻人被临时雇佣的比例也从1992年的34%增至2013年的50%。同一时期，40－50岁的工作人群中无津贴福利的人口比例几乎没有变化。
雷纳说，除非政府调整住房及临时工雇佣政策，否则年轻人所处的劣势将积重难返。“事实上，所有这些趋势和因素同时给年轻人施加压力，这意味着，身为澳洲年轻一代的他们所经历的与上几代截然不同。”“如果这种趋势蔓延下去，如果年轻人的生活环境不能得到改变，这些朝不保夕的年轻人到老也无法摆脱困境。”
雷纳指出，不稳定性影响了年轻人物质与精神的健康。
26岁的约翰斯通（Sam Johnston）对此深有感触。在结束了一年的海外旅行后，他和女友在2015年回到墨尔本。约翰斯通曾就读于南十字星大学（Southern Cross University），并获得当代音乐学士学位及教育学研究生文凭。如今，他不仅不能找到全职工作，还有3万澳元的助学贷款要还。
约翰斯通已放弃在“就业严冬”中寻求工作，目前他专注于参加特邀演奏会。他还义务做教学助理及家教，以此来获得工作经验。但是收入的匮乏和在陌生城市缺少归属感，使他的精神陷入低谷。“去年，我抑郁了九个月。现在还在使用抗抑郁药，很快就要用完了。”他说。
智库机构格拉顿研究所(Grattan Institute) 首席执行官达雷（John Daley）表示，他们的调查结果与《匮乏的一代》一书揭露的问题是一致的。
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根据一项新的全国性调查，近65％的年轻求职者愿意放弃星期日及公众假期额外加班费，这显示出澳洲各地就业难的迹象。然而，更大比例的求职者希望得到永久性全职工作，这说明求职者仍然渴求工作稳定性 。
据《时代报》报导，由求职中介公司Spot Jobs和费尔法克斯媒体（Fairfax Media）发起了该项调查，询问在周日工作有加班费的人，如果没有额外加班费是否还会在周日上班。
1117人中的710人表示，如果他们拿和周六一样的薪水，他们还是会在星期日及公众假期工作。然而，约400人（36％）表示，如果加班费减少，他们将不再接受星期日的排班。奇怪的是，786人（71％）表示，他们目前在星期日工作并没有得到额外的加班费。
Spot Jobs执行董事威廉姆斯（Jake Williams）说，许多在周日工作的人没有挣得正确的工资是不可思议的。
去年，澳洲生产力委员会（Productivity Commission）发布了一份讨论文件，建议在某些行业把周日加班费标准减少到和周六一样。威廉姆斯先生个人支持该委员会的建议，说如果年轻人愿意工作，雇主不应该被迫支付更高的加班费。
澳洲行业总会（Australian Industry Group）总裁威克劳斯（Innes Willox）表示，他对调查结果并不感到惊讶，并说这“进一步证明”了目前的加班费既不适合雇主也不适合雇员。他指出，目前，很多餐饮和零售业的企业选择在周日不营业，是因为营业成本太高。“这减少了就业和工作机会。”
根据澳洲餐饮业协会（Restaurant and Catering Australia）委托的一项研究，统一周末加班费标准可能在全国范围内创造多达4万个职位。
2016年1月官方的全澳青年失业率为12.65％。
接受调查的18岁至30岁的年轻人中有三分之二（74％）希望找到有福利（如带薪病假）的永久全职工作。当被问及他们在2026年之前想要在什么行业工作，最常见的回答是他们不确定。对于那些有计划的年轻人，最常见的选择是在零售、医疗保健、信息技术、法律、会计或金融行业工作。
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华纳（Debbie Warner）女士吸食冰毒成瘾的儿子本该住进公共康复诊所，但却迟迟等不到床位，他最近在医院精神病房住了三周。
据《时代报》报导，华纳的一个儿子发现他22岁的兄弟在大街上游荡，手里拿着工具，错以为自己是在去上班的路上。“他不知道自己在哪里，变得疑神疑鬼，他患了妄想症。” 华纳说。“他可能把这些工具当作武器，他对社会、对自己都有威胁。”
两个月前，华纳的儿子给政府的戒毒协助热线打了电话，但却一直处于等待治疗中。负责其精神病治疗的医生建议他去戒毒所，但也说一个床位要等几个月的时间。自3年前儿子开始吸毒，华纳已经在私人治疗上为他花掉了10万澳元。
维省酒精及毒品协会（Victorian Alcohol and Drug Association）主管比昂多（Sam Biondo）在其省预算意见书上呼吁，安德鲁斯政府应解决公共病床等待期长达6个月的问题。
他指出，政府提供给公疗系统资金不足，并允许未经认证、注册、或缺乏基本条件的私人康复诊所开业。
他说：“在应对日趋恶化的酗酒吸毒问题上，政府在各个层面上的反应迟缓、糟糕，造成社区在这方面的需求极度增长。”
比昂多写信给精神健康厅长弗利（Martin Foley）说，家长们抵押房产，提取养老金送子女去私人诊所求治。
弗利告诉费尔法克斯媒体（Fairfax Media），政府也很担心，并已出台健康投诉法案（Health Complaints Bill），以打击“危险、不道德的”医疗服务商，包括私人开设的戒酒、戒毒诊所。
据拟议中的新法律，健康投诉专员（health complaints commissioner）握有很大的权利来处理投诉。
然而，比昂多说，需要相应机制来防范于未然，而不是去亡羊补牢。
弗利说，在评估了当地和国际的史料后，维省政府侧重于提供日间戒酒戒毒课程，而不是康复诊所床位。
自安德鲁斯政府2014年上台以来，208个公共康复病床没有再增加。
弗利说，他已给联邦政府写信，邀请其来做合作伙伴，以提供更多的床位。
与此同时，华纳的儿子住在妈妈家中，等待帮助。
家庭戒毒协助热线：1300 368 186
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房地产经纪人认为，近期房地产价格上涨的热点将是那些位于市中心以外10公里到20公里，但价值还没被发现的住宅。房地产分析家建议人们关注弗莱明顿（Flemington）区、葛兰罗伊（Glenroy）区、 水库（Reservoir）区和阳光（Sunshine）区。
据澳新社（AAP）报导，墨尔本精明的购房者越来越关注距离市中心10公里左右的地区，在这些地区他们通常可以以很好的价格购买住宅。华尔（Katherine Wall）夫妇12个月前从亚拉维尔（Yarraville）区搬家到布鲁克林（Brooklyn）区， 这个区距离墨尔本市中心约10公里。华尔太太认为，墨尔本人应该考虑在布鲁克林这样的区购买住宅。
实际上，购房者已经在关注那些位于距离市中心10公里到20公里，但价值还没被发现的住宅。华尔夫妇仅仅是这些精明的购房者中的一员。都门（Domain）集团数据显示，在市中心以外半径10公里到20公里区域内，一些住宅的价格仍低于40万澳元。在这个环状地带寻找便宜住宅的人们仅需关注西部和北部。都门集团首席经济学家围威尔森（Andrew Wilson）说：“东区没有这类住宅。这就是墨尔本地区可支付的住宅。”
华尔夫妇去年以30多万澳元的价格在布鲁克林区购买了一栋三居室木板住宅，同样的住宅在亚拉威尔区则需要双倍价格。华尔夫妇当时在网上搜索西部40万澳元以下的住宅，他们发现了布鲁克林区。人们对这个区的评价是工业区，不安全，甚至有化学品气味。但华尔夫妇发现他们想买的住宅坐落在很好的地点，有友好的邻居、整洁的庭院、自行车道、公园等等。华尔太太说：“喜欢东区的人们不会来这里，但喜欢亚拉威尔区的人们会发现布鲁克林区的优点。”
华尔夫妇通过Hocking Stuart经纪公司购买了这处住宅，经纪人库伯（Mem Copur）说，布鲁克林区近些年发生了本质的变化，开发商和年轻家庭越来越倾向于在这个区购买住宅地，房地产价格已上涨。库伯说：“这一直是个秘密，但越来越多的人发现这里的价值。”
威尔森博士认为，像布鲁克林这样沉睡的街区距离市中心较近，而且住宅价格是处于可支付的水平，这类街区是近期价格增长的热点。弗莱明顿区是距离市中心5公里范围内最便宜的区之一，这里住宅的中位价格仅80万澳元。房地产经纪人居里（Ryan Currie）把弗莱明顿区描述为“金三角”，因为任何一栋住宅的500米范围内都有火车站或电车站。他认为弗莱明顿区的住宅仍有价值未被发现，一些街道仅在一侧建有住宅。
在墨尔本市中心的北部和西部10公里到13公里地带，葛兰罗伊区、 水库区和阳光区越来越受到买方青睐。房地产分析家巴克斯（Cate Bakos）说：“仅考虑距离因素，这些区的房地产升值潜力较大。”她不推荐市中心边缘地带的“宅地”项目，因为住宅建筑的贬值速度将大于其宅地的增值速度。
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维省枪支盗窃案泛滥， 同时非法武器以惊人数量涌入，导致黑市的手枪价格已低至1000澳元。
据《太阳先驱报》报导，维省警察局称，枪支泛滥导致近期发生许多致命枪击案，包括驾车随机枪击案件。墨尔本平均每天发生一起枪击事件，因为毒贩、冰毒吸食者和中东黑帮越来越多地依靠武器来解决争端或恐吓对手。
过去五年内，超过3500件武器被盗窃，平均每天两件武器被盗。越来越多的高品质手枪通过制枪机被制造出来。许多枪支通过互联网的黑网站被贩卖并偷运到维省。黑市上9毫米手枪的售价仅1000澳元，通常毒贩购买这类手枪用于防卫。但在5年前，黑市上很难以低于3000澳元的价格买到手枪。
政府一名资深官员说：“（现在枪支的）数量是惊人的。”根据《太阳先驱报》获得的信息，维省中部地区包括米尔杜拉（Mildura）、天鹅山（Swan Hill）和伊丘卡（Echuca）经常丢失枪支，这些枪支被贩卖到墨尔本，用于团伙犯罪。
维省远郊的冰毒贩涉嫌盗窃枪支然后再贩卖到市区。消息人士说：“他们窃取枪支，然后交给市区的同伙。”犯罪统计机构的数据显示，仅去年一年就有700支枪被盗，多数是从住家或农场盗走的。警局猜测，被盗枪支多数是手枪，之后这些枪被用于犯罪活动。
根据澳洲边防局（Australian Border Force）的信息，多数走私偷运的枪支和枪支零部件来自美国，欧洲枪也很畅销。一名前黑市枪贩说，大量廉价手枪从东欧国家偷运到维省。枪支零部件经常通过快递公司的空运包裹走私到墨尔本和悉尼。
维省警察局副局长巴顿（Shane Patton）说，警局已成立了枪支犯罪小组。他说：“枪支所有权法规要求，枪支拥有者需依照法律确保枪支安全存放。”
维省警局武警重案组于3月25日起诉了一名30岁男子，他涉嫌参与吉朗（Geelong）地区本月发生的一系列枪击案件。
3月5日：海德菲尔德（Hadfield）区一名36岁男子的腿部中枪。此前仅几个小时，两名男子在位于亚拉维尔（Yarraville）的摩托车党俱乐部遭枪击。
3月6日：一名男子在诺伦（Norlane）地带驾车与人发生口角，他在下午约3点20分被枪击。
3月6日：23岁的哈桑（Mahamd Hassan）在位于金斯伯里（Kingsbury）区的帕克赛德（Parkside）汽车旅馆遭枪击身亡。一名20岁的男子被指控谋杀。
3月7日：一名遭受枪伤的女子早晨5点多来到吉朗医院就医。当天晚上9点在莱拉（Lara）地区，一名男子在走近他家外面的一辆汽车时被枪击。
3月9日：在阳光（Sunshine）西区，一辆黑色奥迪在一辆马自达车旁边停住，奥迪司机朝马自达车开了一枪。
3月9日：哈勒姆（Hallam）区弗劳利路（Frawley Rd）的一处单元住宅被击五枪，当时房内有三个人。
3月9日：诺贝公园（Noble Park）一名25岁男子在其住处附近遭到一名持枪者枪击。
3月11日：弗兰克斯顿（Frankston ）一名男子上身被枪击，他被送到阿尔弗雷德医院（Alfred Hospital）治疗。
3月15日：在布朗斯维克（Brunswick）东区，黑社会律师阿卡罗（Joseph Acquaro）被疑似职业杀手开枪谋杀。
3月20日：在破浪（Breakwater）区，一名男子不愿挪开自己的汽车而遭到枪支威胁，威胁者朝天开了一枪。
3月22日：在拉筹伯谷（Latrobe Valley）的卡力格尼（Callignee）区，警察接到报告，一名男子驾车开枪。随后，一名男子和一名18岁少年被逮捕。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
