2015-07-12 - 澳洲新闻

2015年7月18日星期六

黔娄之妻

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文/清源

鲁国黔娄先生的妻子，在先生死的时候，遇到曾子与门人前去吊孝。

曾子见到先生的尸体用布被盖着，头和脚不能都盖上。盖上头则露脚，盖上脚则露头。曾子说：“斜着盖就行了。”

黔娄妻子说：“斜着有余，不如正着而不足。先生以不斜的缘故，才能至于这样。生着的时候不斜，死了就斜了，不是先生的本意。”

曾子无言以对，于是哭着说：“哎呀，先生之终老，以何为谥号啊？”先生妻子说：“以康为谥号。”

曾子说：“先生在世时，食不充腹，衣不盖形。死的时候手脚都盖不上，旁边也没有酒肉。生不得其美，死不得其荣，怎么能以康为谥号呢？”

先生妻子说：“过去先生的国君想拜先生为国相，先生辞而不为，这是有余贵。国君曾经赐先生粟米三十钟，先生辞而不受，这是有余富。先生以天下之淡味为美，以天下之卑位为安。不忧愁贫贱，不汲汲于富贵。求仁而得仁，求义而得义。谥号为康，不是很合适吗？”

曾子说：“唯有这个人能有这样的妻子。”

君子说黔娄妻子乐贫行道。《诗经》中说：“彼美淑姬，可与寤言。”就是说的这样的人啊！

（《列女传》）

来源：新生网
发稿：2015年7月19日

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from 气功网

新西兰法轮功学员集会纪念反迫害16周年

2015年7月18日，奥克兰部分法轮功学员在市中心的伊丽莎白广场集会，纪念7.20反迫害16周年以及声援全球公审江泽民。

中午时分，刚刚下过大雨，雨水把路面冲洗得光洁如新。法轮功学员打开一张张醒目的条幅，“停止活体摘取法轮功学员器官”、“全球公开审判江泽民”、“法轮大法好”等等。多名起诉迫害元凶江泽民的法轮功学员在现场讲述了他们在中国大陆受迫害的亲身经历。

陈小军，原珠海格力电器公司的工程师，年仅41岁，却因信仰而被迫害15年有余。他仅仅因为上访而被拘留，仅仅因为传播“天安门自焚真相”而被判处七年徒刑。在监狱中有半年的时间，他每天只被允许睡一个小时，其余的时间均处于无休止的体罚、殴打、洗脑、转化、包夹之中。这种“熬鹰”的方法能使人长期处于意识迷离以致意志崩溃。即使这样，监狱也无法令其屈服，只好把他关入禁闭，禁止任何人和他说话并断绝了与外界的一切接触。两年的单独囚禁使陈小军语言功能大大退化。服刑期间，他还被监狱多次验血和检查DNA，当时他还不明所以，直到后来活摘法轮功学员器官的罪恶在全球被曝光后他才恍然大悟。

被非法关押七年的陈小军，出狱后仍没摆脱当地610的纠缠，被骚扰，被监视，限制行动，无端抓捕，甚至再次关押，多年来像梦魇一般地时刻伴随着他，但他再苦再难内心却始终坚守着对光明的向往。正如陈小军所言：“我今天能站在这里，能站在这片自由的土地上，实属死里逃生！整整十七年来对法轮大法的了解和实践，让我深刻的认识到‘真、善、忍’的美好与崇高！我深深的知道，我所坚持的真理大道丝毫不错，尽管我和我的家人在这条路上历经磨难，但我们绝不会妥协、退缩和止步！”

一个月前，陈小军对江泽民的控告已得到中共司法部门的正式签收，这令他感到万分鼓舞。
现场发言的还有汪宇清女士，和彦辰女士，张翰文女士与和三普先生等，每个人的经历都像一部血与泪的历史，既令人心酸又令人感动。他们的呼吁、控诉赢得众多民众的支持。据不完全统计，不到三个小时的集会，580多人当场签名表示支持。

来源：大纪元责任编辑：刘毅

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首次购房者可利用两笔贷款零首付买房

没有存款、无希望买房的首次购房者现在有机会利用两笔贷款，登上进入房市的阶梯。

据澳洲新闻网报导，由于澳洲住房负担能力危机继续恶化，一些存款少甚至无存款的入门级购房者可依赖父母支付购房首付款，而他们需正式同意连同利息偿还，同时也自己按时定期偿还抵押贷款。

家长们无需赠送，而是同自己的孩子签署法律文件，借钱帮助他们进入房市，而孩子们需要偿还债务。

非银行贷款机构BlueBay去年推出了“父母协助”贷款产品，让入门级买家向他们的父母借到20％的首付款，并对余额办理购房抵押贷款。

BlueBay公司经理克莱林（Don Crellin）称，这类贷款受欢迎程度逐年上升，是父母与孩子之间进行的很顺利的方式。

他说：“虽然我们正在试图帮助孩子们，但我们也想帮助父母们，避免让他们处于风险之中。”

“我们将父母和孩子聚在一起来做这件事（购买第一所住房）。”

他称，具有高贷款与价值比，即贷款额与房产价值比率高，并不总是意味着高风险。

父母协助贷款是指父母不担保，不是送钱给孩子，因为这些钱必须偿还，其利率是房贷利率的一半。

飙升的房价继续排挤着首次购房者，在截止到今年第一个季度，全澳住房价格上涨了6.9％。悉尼增长了13.1％，墨尔本上升了4.7%。

但消费金融专家蒙哥马利（Lisa Montgomery）称，将首次购房者的购房行为与他们的父母交缠在一起带来了额外的压力，他们可能会面临高达100％的房产价值的债务。

她说：“贷款达到房产价值的100%意味着，购房者可能无法创建自己的资产，甚至最后可能会持有负资产，这取决于购买价格和房产的地点。”

房产贷款公司RAMS提供的贷款产品，允许首次购房者请父母或兄弟姐妹用他们的住房作为担保来申请全额货款，首次购房者违约则担保人承担责任。

但RAMS的产品经理麦克马伦（Nathan McMullen）表示，申请这类贷款的客户需要符合严格的标准。

他说：“拖欠率比没有家庭担保的贷款相比明显偏低。”

圣乔治银行（St George Bank）还提供了一种家庭担保贷款，允许父母使用自己的资产为孩子的贷款的部份金额提供额外的保障。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳洲北租房者比例最大南最吸引外省人迁入

Domain房地产网站新的尼尔森（Nielsen）报告显示，三分之一的澳洲人目前租房居住。北部行政区的租房者比例为43％，居全国之冠。其次是昆省，租房者比例是37％。

据澳洲房地产投资者杂志网报导，全国谈论最多的房地产市场无疑是悉尼和墨尔本。但这两个省的租房者比例明显较低，纽省的租房者比例33％，维省28％。塔省租房者比例为全国最低，只有20％的人目前租房住。

Domain房地产的数据表明，租房是一种暂时状态，有47％的澳洲人在他们目前租的房中居住了不到两年的时间，只有27％的澳洲人已经在他们的租房里居住了五年以上。

拥有自住房的“伟大澳洲之梦”在一些省份似乎遥不可及。62％的北部行政区居民表示，他们认为拥有自己的住房已不可能实现。纽省52％和维省51％的居民也认为不可能拥有自己的房产。

Domain资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，北部行政区租房者数量之巨反映出较低的自住房拥有率。

“北部行政区住房费用高仍然是人们置买的一个显著障碍，导致租房者比例达到全澳所有省份的最高水平。”

“达尔文的房价在所有省会城市中仅次于悉尼，尽管该行政区的收入为全澳最高之列，当地的房租显然是最高的，这对试图存款置房的人们构成了另一大障碍。”

“在北部行政区近期新开发项目的数量意味着我们可能会看到未来的转变。供应正在慢慢赶上需求，我们可能会看到拥有自住房者比率逐渐增加。”

与此同时，澳洲统计局公布的统计数据显示，维省在40多年以来省际净迁入者数量最高。来自统计局的卡尔顿（Denise Carlton）表示，最新的澳洲人口统计数据显示，维省在2014年第四季度显示出人口持续增长的趋势。

“维省自2011年以来出现了越来越高的人口增长，仅去年一年由于来自澳洲其它省份的人口迁入而使得净增数量就达了9,300人。”

“其中大部份增长来自纽省（2,700人）、其次为南澳（2,100人）、西澳（1,400人）和昆省（1,100人）。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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调查显示首次购房投资者在房市中最艰难

澳洲发现者网站Finder.com.au的一项新调查发现，尽管处于较好的财务状况中，但首次购房投资者在房地产市场中是最不利的一族。

据澳洲房地产投资者报导，一项对超过1100名澳洲人的调查中发现，近期或预期的首次购房者中有14％将他们的首次购房用作投资。与任何其他年龄组的人群相比，Y世代（18-34岁）的人群更有可能成为首次购房投资者，占64％，其次是X世代（35-54岁）年龄组的人群，占33％。

与首次购房自住者相比，这些首次购房投资者更有可能有更多的家庭收入。与首次购房自住者相比，他们的家庭收入超过20万澳元（占17％）的比例几乎是前者的两倍，前者占9％。有一半以上的首次购房投资者（占59％）拥有10万澳元或以上的家庭收入，而首次购房自住者在该比例上只有46％。

调查发现，对于首次购房投资者来说，他们的购房预算也更大，有52％的人花费超过50万澳元，而这个数字对于首次购房自住者来说只占35％。而且与首次购房自住者相比，更多的首次购房投资者有高于100万澳元的预算。

首先购房投资者不太可能在他们所生活的城市购买第一栋投资房，这类人占79％。而首先购房自住者有91％的人在所生活的城市购房。

调查显示，首次购房投资者有48％更有可能购买公寓房、排房和连排房，而购房这类房产自住者的比例仅为36％。

澳洲发现者网站的货币专家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，尽管与首次购房自住者相比，这类投资者有更多的财富，但是他们在房地产市场中是最艰难的。

“首次购房者现在正处在我们所看到的最低水平，目前在所有住房贷款中的比例刚刚超过15％，而且在过去一年中一直在逐步下降，”她说，“在过去的几年中，政府给首次购房者的补助已有所下降，而且房价已大幅上涨。现在一些贷款机构已收回了他们为投资者提供的具有吸引力的利率。这让首次购房投资者的状况变得更糟糕。”

不过，哈奇森认为这对作为首次购房者，特别是首次购房自住者倒是个好消息，因为它可能有助于缓解被投资者和房屋翻新者推动的过热的房地产市场。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳洲很快就会出现3D打印房

澳洲可能很快就会有人住进用3D打印技术建成的房子里，这种技术已经可以投入使用。

澳洲新闻网报导，新南威尔士大学的建筑学高级讲师黑斯勒（Hank Haeusler）称，建造3D打印的房子，在技术上来说是可能的，关键是要能找到正确的客户、开发商、承建者。

“我认为这肯定会出现，我想在五年到十年的时间里，我们将见到越来越多的3D打印房，”他说。

黑斯勒表示皇家墨尔本理工大学（RMIT）的研究人员们已经开发出了3D打印的结构节点，这可以用以连接建筑部件，如把钢筋混凝土墙连为一体。他认为，3D打印技术已经被广泛应用到汽车与飞机制造等行业中。

尽管还处在实验阶段，用3D打印来构建房子部件的能力已经得到了展现，建筑师们正在将这项技术完善。

南加利福尼亚大学的研究人员们，在十多年前就开发出了名为Contour Crafting（轮廓工艺）的技术，科甚奈维斯（Behrokh Khoshnevis）教授称，他的目标是能在24小时之内从基础到房顶把整个房子建完。

他在2003年曾经说过：“我们的目标是，能够在一天之内在现场完成一座185平米的平房的建设，不用人动手。”

他希望能研制出一台巨型的3D打印机，用此能一口气打印出一座完整的房子。

科甚奈维斯承认，入门级的建房3D打印机会在未来几年内上市销售，但是需要进行大量的测试，使这种技术获得认证。

他说：“人们应该明白初级的3D打印可以建成房子的基本外壳。里面还需要建很多的东西。”

他称，在理想的条件下，用3D打印技术建一栋正规的传统的房子可以省钱10%。但是建一栋简单的房子，如低收入者居住的简易房或者是应急用的避难所，节省的幅度会更大。

去年在中国，上海盈创装饰设计工程有限公司展示了3D打印建房技术，他们用自称为世界上最大的3D打印机，在24小时之内建了10套一间的房子。每套房子的造价是6494澳元。该公司还声称他们建了一栋五层的大楼，成其为世界上最高的3D打印大楼。

盈创公司用他们的四台巨型3D打印机来建造房子的墙，使用的材料是回收材料与混凝土。混凝土被一层一层的浇筑上去，成型的墙在现场被组装在一起。

科甚奈维斯声称3D打印建房技术有独一无二的优越性，在建筑上是可行的。黑斯勒也持同样的观点。

“时间将会证明3D打印技术果真省钱与否，但肯定可以设计与建造复杂的形状” 黑斯勒说。他称，其实3D打印技术的最大优越性是有潜力建造非标准的形状。如果当年建造悉尼歌剧院的建筑师乌松（Jorn Utzon）要是现在去建的话，他肯定会考虑藉助3D打印技术。

他表示，随着劳工成本的升高，3D打印建房最终可以成为一个廉价的方式，不过使用的仍然是传统的材料，如混凝土。目前3D打印建房技术离大批量商业化应用还有一定的距离。但是如果雇用人工建筑的成本继续升高的话，有一天或许3D打印技术会成为很具吸引力的选项。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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悉尼有八千多栋老公寓楼应拆除

一份研究报告称，在悉尼的一些最知名的城区中有超过8000栋老旧公寓楼应该被拆除，代之以更多的光彩夺目的新楼。

据悉尼晨锋报房地产报导，新南威尔士大学建筑环境学院的一份题为“紧凑型城市改造”的报告列出了可以进行城市改造的建筑项目，其中大部份都位于东区、下北岸和南部海滩区。

该报告标出了17367栋于1990年前建筑的楼房，这些楼房的住房套数从两套单元到上百套公寓楼不等。其中2600栋可以翻新成没有电梯的公寓楼，另有5700栋可以重盖成高层大楼。此外，还有3300栋楼房可以根据规划管理条例进行“小幅调整”式的翻新。

新南威尔士大学城市未来研究中心主任兰多夫（Bill Randolph）教授说：“在控制这些项目的可行性上我们综合了大量的复杂因素，包括全盘收购的成本、建设成本、管理成本，以及开发商的20%的利润率。然后，我们查看地方因素，包括大楼占地面积、建筑面积与占地面积之比率、高度限制。”

新南威尔士大学的报告显示，虽然有些地区已可以进行翻新，但其余部份亟待翻新的地区则可能会被错过。

兰多夫称，像卡市（Cabramatta）之类的地区，房价相对较低，开发商如果无法从新建楼中获得利润的话，他们就不会买来拆掉建新的。

目前为止，最有可能推倒重建的地区集中在东区、下北岸和克罗纳拉（Cronulla）地区。

房地产开发商游说团体城市工作组（Urban Taskforce）的总裁约翰逊（Chris Johnson）对这份报告表示欢迎。他称，拆除那些早已超过使用年限的老旧公寓楼可能会引发悉尼重建热潮。

约翰逊认为，这个机会是巨大的，是拆掉老楼，重建现代化公寓楼的绝好机会。在增加住房供应的同时也会让这些地区重振活力。

但他同时表示，改造计划能否实现要取决于一项尚未出台的法案的实施，即大楼的出售只要在其中75%的房主同意的情况下就可以进行。而目前的法律规定是出售公寓楼须得所有房主的同意。

居民行动团体“拯救我们城郊”（Save Our Suburbs）的雷希（Tony Recsei）表示，将老旧公寓楼拆掉兴建更高建筑的建议，可能引发居民的反弹。他称，更高的楼会遮挡附近住房的阳光、会造成过度拥挤和交通问题，从而会受到附近居民的反对。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳洲房价涨势趋缓悉尼受遏制

悉尼房价已经涨得很厉害了，对这一点，澳洲财政部表示认同，但同时说，与长期趋势相比，并没有太大的出入。
而且，好像有迹象表明房价的上涨将慢下来。

据澳洲新闻网报导，澳洲财政部的代理秘书威尔金森（Jenny Wilkinson）说，房价的可负担能力，与过去几十年的平均水平不相上下。

她在一个议会委员会关于房产所有权的听证会上说，住房投资行业的趋势是周期性的，过去几年里，正值旺盛的上涨趋势。

在截至2013年4月的一年里，建房批准量增加了16%。政府的预测是，住房投资今年与明年将增加6.5%，2016-2017年将增加4.5%。

“这将是一个澳洲市场供应相当显著地增加的一个时期，”威尔金森说。

她认为，房价的上涨在不同的城市差异很大。房价的上涨主要集中在悉尼，其次是墨尔本。在悉尼，详细的分类数据显示房价的上涨从2014年中以来已经缓慢下来，而墨尔本的房价是一直在上涨。

“人们普遍一致认为，悉尼和墨尔本两地市场上的某些压力释放出来了，”她说。

住房价格与各家各户可以支配的收入的比率，在1990年代末至2000年代初升高了，这与当时的低通货膨胀以及金融市场监管的放松时间上吻合。从2002年起，这一比率总体来说保持着稳定。

“这一比率去年升高了一点，但基本处于过去十年来的平均水平的上下，” 威尔金森说。

悉尼房价的上涨预计今年下半年到2016年将缓慢下来。

由国民银行（NAB）与房地产数据机构Core Logic RP Data联合撰写的报告预计，房价将继续上涨，但涨幅比今年前六个月要小。前六个月里，房价中位数上涨了5万澳元，近7%。

澳洲国民银行预计，2015年下半年，房价的涨幅大约是3%，那么2015年全年的房价涨幅将为10%，2016年的房价涨幅将为5%。

如果这样的预测成真的话，悉尼的房价中位数将从现在的78万澳元涨到80万澳元。

国民银行的总经济师奥斯特（Alan Oster）解释说，对悉尼的房地产市场来说，失业率的升高是一个关键问题。“如果失业率居高不下，那么市场上的热度将会流失一些，”他说。

他还说，来自监管机构的压力也会进一步遏制房价的上涨。有报告称，悉尼房地产泡沫的可能性将促使立法机构采取措施。

对于房地产市场的其它需要关注的因素包括，家庭收入增长的缓慢、房价可负担能力、家庭举债水平过高。

不过，即使悉尼房价上涨速度缓慢下来，悉尼将仍将是全澳最强劲的市场。就澳洲全国来说，2015年平均房价上涨率预计将为6.4%，2016年预计为3.8%。

墨尔本房价预计今年将上升6.2%，明年3.5%。布里斯本今年上涨3.2%，明年5%。

珀斯房价到年底将下跌2.5%，明年将持平。根据国民银行的报告，珀斯将是澳洲今年房价下跌的唯一的省会城市。报告说:“珀斯的房价涨势在过去的两年里显著缓慢，最明显的是去年一年房价几乎没有变动。”

根据CoreLogic RP Data的房价指数，珀斯的房价在过去12个月里上涨了0.3%，其中独立房上涨了0.6%，公寓房下降了3.5%。

国民银行的总经济师奥斯特称，珀斯的市场大大地出轨了，但过去的12个月里仍然是上涨的。

但是西澳的房地产评论家黑格尼（Gavin Hegney）认为，珀斯的房价今年已经下跌了约5%，到年底将进一步下跌5%。

“市场上待售的房产比去年同期多了40%，出租房的空置率为4.9%，每周有200处出租房供应过剩，因此这将导致房价的下降。” 他说，“我们看到了市场从去年年初的供不应求，到年底的供求平衡，到今年的供过于求。”

来源：大纪元责任编辑：简玬

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一位青年在黄金海岸的精明购房计划

年轻人几乎不可能进入黄金海岸的房产市场，但17岁的阿盖尔（Caitlin Argyle）想出了一个巧妙的解决方案。她利用大众的力量为她的第一栋住房筹集首付金，该计划并非简单。

据澳洲新闻网报导，她的计划是说服70人提前预订她未来住房的一周住宿费用，并用这笔钱支付这栋位于冲浪者天堂的房产的购房首付款。

该计划的附加甜头是每10人预订后，她将提供一周免费住宿给一个患癌儿童家庭，使他们能够休闲一下，享受自己的生活。

阿盖尔在上周发布到YouTube上的视频中称，并非寻求捐赠。她说：“我需要筹集48,000澳元支付购房首付款，我希望你能帮助我。”

“我不是在寻求捐赠。我利用我的新住房提供70周的假期住宿给任何希望在这个澳洲渡假首选地休假的人。如果有足够多的人预租，我就可以用这笔钱来支付购房首付款。”

阿盖尔的父母已经保证了房产所需资金的90％，她说：“我只是需要足够的首付款，及支付第一年的费用如市政费、保险和维修费用。”

为达到她的目标，她还通过打零工筹得4,000澳元。

阿盖尔表示，如果达不到目标，人们则不用付钱了。但她一个星期前在Indiegogo设立的筹款网页，已经筹集了2,425澳元。

据《澳洲金融评论报》（Australian Financial Review）4月的一份报告称，黄金海岸未来的房地产热潮可能使房产增值到3倍之多。

Fat Prophets公司总裁格迪斯（Angus Geddes）表示：“接下来的周期可能会是由中国投资与快速增长的旅游带动的超级周期。”

阿盖尔的方式很好，她也许挑选到了购买房产的最佳时机。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳洲房地产泡沫之解释

房主和购房者关注房价的飙升与不断高长的投资者的数量，人们围绕房地产市场的谈论从市场的繁荣变成了对泡沫的担忧。澳洲房地产市场存在泡沫吗？Domain房地产集团对此作出一下论述。

什么是房地产泡沫？

房地产市场泡沫是指房价的上涨高于平均水平一个时期，接下来房价会出现下跌，回到开始上涨时的价格或以下。房价开始回跌的那个点被称为泡沫破灭。

例如，房产市场中30万澳元价格的房产，迅速和意外上升至60万澳元，其价格将需要返回到30万澳元或以下才构成泡沫。这个概念被本集团威尔逊（Andrew Wilson）称作威尔逊曲线（Wilson Curve）。这个过程需要一定的时间，价格下降期间被称为校正阶段。

泡沫的形成需要非常规因素推动价格上升，随后因条件改变造成房价的下降。但有时也没有出现价格下跌，所以很难界定是否存在泡沫，除非泡沫破灭。

过去出现过房地产泡沫吗？

房房地产市场泡沫的形成存在众多不同的方式，没有两个泡沫是相同的。大多数澳洲人熟悉的2000年初矿业城镇的房地产泡沫，重创了投资者，其中许多在2015年仍出现房价的大幅跌落。

这些城镇的房地产投资大幅上升，主要因为高回报的承诺和矿工支付的高昂租金。投资者现金的涌入及突发的需求导致价格暴涨。当矿山关闭，房产市场变得渗淡，投资者集体退出市场，卖掉房产，于是房产市场泡沫破裂。

2006年，Port Hedland房产中位价为46.5万澳元，在2012年时曾达到120万澳元。但至今仍在不断下跌，现在中位价为78万澳元。Gladstone、Karratha、Moranbah和 Blackwater也出现类似的价格下跌，比价格最高峰时下降了30％至50％。

单一经济动力型的小局部地区更容易受到泡沫式的波动冲击。然而，并非大城市不会受到泡沫的影响。

美国的房价增上涨曾超过70％，其中大部份的上涨出现在2001年至2006年间，随后房价暴跌，曾在6个月内下降18％。房价暴跌的原因是复杂的，但多数归咎于次级贷款，即贷款人提供房贷给风险较高的客户。当利率从记录低点跃升，丧失抵押品赎回权的情况上升，房价暴跌。

房产市场泡沫为什么后果严重？

泡沫问题是双重的。房价上涨周期存在问题，包括负担能力的缺乏与城镇本身的突然变化。由于负担不起租金，或者卖掉房产大赚一笔，矿业城镇的当地企业及家庭搬离，其中一些城镇再也没能恢复。

房地产市场校正导致的价格下调，削减了个人财富并影响了退休计划，而且造成经济的不稳定。美国房地产泡沫的破裂被认为是使整个国家陷入衰退的主要原因之一。

这可能导致失业，尤其是在澳洲，其住房建设与相关行业是强大的雇主与市场推动力。受影响的个人会发现自己无法退休，无法拥有自己的住房，付账单也很艰难。

大量资金被房地产市场吞噬，特别是银行还会要求房贷持有人为现在不值钱的资产偿还债务，其结果可能是破产、房子被强行收回，甚至引发社会的动荡。

人们的担心程度如何？

小城镇的情况容易发生变化。关于房地产泡沫的猜测大多数来自于省会大城市。尽管如此，悉尼和墨尔本是否处于泡沫阶段还没有达成共识。

迄今为止，悉尼和墨尔本的房价还没有出现过回落到原先谷底价格的情况，而是继续以令人吃惊的速度在上涨。虽然价格上涨的减速与房价的下跌均有记录，但在过去几十年里，这些市场还没有出现过可以被称为泡沫的情形。

对于有多种经济推动因素的城市，房产市场即将崩溃的可能性不会很突出。不过，悉尼和墨尔本也出现了一些可以作为泡沫迹象的特点，这包括投资者购房创记录的高水平及房价上升。

房地产泡沫指标：

?强劲的信贷增加（越来越多的人承担更多的债务）
?贷款标准有松动
?历史低水平的利率
?高水平的获利推测（市场上中出现更多的投资者）
?房价飙升

确保房产市场不会过热是与澳洲储备银行在内的监管部门关注的事情。

严格的贷款要求，并密切关注澳洲的债务水平以及投资习惯至关重要。尽管如此，广泛的改革可能会影响到其它省会城市，如珀斯，那里没有上涨的迹象。

今年，澳洲审查监管局（APRA）施加压力，一些银行已经采取行动，对投机购房者提高了标准，预计该措施将会持续。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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澳航维珍“休战” 澳洲国内航班票价上涨10%

由于澳洲航空公司（Qantas）和澳洲维珍航空公司（Virgin Australia）在一段时间的“客容量大战”之后，最近处于“休战”状态，澳洲国内航班的票价已上涨了10%，而且还可能会继续上涨。(AFP/GettyImages)

由于澳洲航空公司（Qantas）和澳洲维珍航空公司（Virgin Australia）在一段时间的“客容量大战”之后，最近处于“休战”状态，澳洲国内航班的票价已上涨了10%，而且还可能会继续上涨。不过对国际旅行的乘客来说，国际航班的票价由于航班和线路的增加，将会基本保持不变。

据悉尼晨锋报报导，与去年同期相比，今年第二季度澳洲国内航班经济舱的票价上涨了10%。德意志银行（Deutsche Bank）的一份分析报告显示，新财年的第一季度票价仍会继续上涨。商务舱的票价上涨幅度会比经济舱的略少。

在国际航线方面，因为航空公司增加了来往澳洲的航班数量，或是使用了座位更多的较大型飞机，无论是经济舱还是商务舱，票价大部份都保持不变。在新财年第一季度中，国际航班的商务舱票价只会微幅上升。

在过去的一年中，澳航国际商务航班加大了对日本和美国市场的关注。

在澳航增加了对日本的航班后，日本全日空航空公司（ANA）本周也宣布，将从12月份起启动悉尼至东京羽田机场的每日航班。

在来往美洲的航班方面，澳航将在12月份启动洛杉矶与悉尼间的每日航班。这样，澳航将能获准恢复悉尼至旧金山之间的航班，结束美国联合航空公司（United Airlines）垄断局面。这将使澳洲至美国的客运量增加9%，从而给票价带来压力。

此外，加拿大航空公司（Air Canada）也会从明年6月起开通往返布里斯班和温哥华两地的航线，增加来澳航班。

澳航与维珍两大航空公司在澳洲国内航线上的继续休战，对股东来说或许是一个好消息，但对于乘客来讲，恐怕钱包要失去更多。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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中国锋枪流入澳洲黑市恐落入恐怖份子之手

据透露，有数千支来自中国的廉价AK-47冲锋枪在黑市上销售，澳洲反恐专家担心这些枪支恐落入本土恐怖份子之手，呼吁立即采取措施严管全国的枪支。

据每日电讯报报导，有关部门承认他们并不清楚街面上有多少致命的枪支流落，并警告道一旦枪支落入本地恐怖份子之手，将会造成灾难性的冲击。

澳洲查理斯特大学(Charles Sturt University)政策与安全学院的反恐副教授奥布莱恩（Nick O’Brien）说：“如果就像我们看到的西悉尼的犯罪份子可以得到枪支，那么恐怖份子也可以得到。对于我来说，这非常令人担忧。”

纽省精英反恐小组人员本周在西区厄尔伍德（Earlwood）的一次行动中缴获了大量的武器，包括1支纳粹冲锋枪。这些武器是一个黑市中非法枪支的一部份。澳洲犯罪委员会（Australian Crime Commission）保守估计这个黑市有25万支长筒枪和1万把手枪。

“我们有一个枪支犯罪的问题，我们有恐怖主义的问题，我们有这么多的枪支流落在外，没有人对此采取任何措施，”奥布莱恩教授说。

他表示，在马丁广场瑞士莲咖啡店（Lindt Cafe）人质事件中，枪手莫尼斯（Man Haron Monis）使用的只是一把有50年历史的法国猎枪，他质问本土恐怖份子如果利用了这些中国的AK-47冲锋枪将会造成多么大伤害，并提议立即采取措施对枪支进行严管。

最近提交给参议院调查组的一份有关枪支暴力的意见书中透露，在澳洲枪支失窃数量一年中增长了6%。警方称他们正在努力解决这一问题。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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墨尔本筑勇气长城纪念7.20反迫害十六周年

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

2015年7月18日，墨尔本法轮功学员在市中心著名的王子桥（Princes Bridge）筑起“勇气长城”，纪念7.20反迫害十六周年。

法轮功学员举办这个活动，旨在向民众揭露中共对法轮功长达16年的残酷迫害，唤醒人们的良知与善念，并声援逾6万华人控诉首恶江泽民、逾2亿华人退出中共党、团、队。

过往的澳洲市民纷纷停下脚步倾听法轮功学员的介绍，了解法轮大法的美好以及中共迫害法轮功的残暴。了解真相后的民众主动签名制止中共活摘法轮功学员器官。过往车辆亦鸣笛支持，有的摇下车窗，挥舞手臂，索要真相资料。

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

墨尔本民众签名制止中共活摘法轮功学员器官。 (陈明/大纪元)

澳洲是一个和谐的多元文化国家，在征签板上签名的民众不分族裔、国籍，他们内心对人权道义的坚持与尊重，使他们对中共在人权上的倒行逆施感到极度愤慨，纷纷站到法轮功学员一边。

Federer先生前不久刚看过澳洲知名的SBS电视台播放的中共活摘法轮功学员器官的纪录片，他说：“那个节目令我感到难以置信，非常的难以置信！这件事令我难受了很久。今天正好在这里碰到法轮功学员的反迫害活动，我觉得至少我们可以签字支持，制止中共这种活摘罪行。然而只是签字还是远远不够的，我们还要尽更大的努力帮助他们！”

Federer的女伴Wojczuk在接受采访中几度泣不成声，流着眼泪说道：“在这个地球上无论你身居何处，我们都应该彼此尊重。人类就像一个大家庭一样，当我听说中共政府这样残害人民，迫害有信仰的人，我真的无法接受。太令人心痛了！”

绘图设计师Mnaz来自埃及，他无法理解，为什么中国政府会阻止人民有自己的信仰。他说：“一个政府对人民为所欲为，残酷镇压，这令人无法容忍。从来没听说过像活摘器官这么可悲的事情，完全违背人性，无法用语言表达我的震惊。我完全无法接受，不愿相信这个事实！这种罪行应该立即停止！”

Mnaz认为今天的活动太有意义了，他说：“这些法轮功学员真了不起！虽然之前我对此一无所知，但通过这个活动，我了解了很多。实在太震惊了！太可悲了！但是这样邪恶的事情一定会结束的，因为正义最终会战胜邪恶。只要他们坚持这样反迫害，正义一定是属于他们的。看到有很多人能够支持他们，这太棒了！”

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

墨尔本民众签名制止中共活摘法轮功学员器官。 (陈明/大纪元)

家住富人区Toorak的西人教师Sue认为法轮功学员非常有勇气，她说：“我第一次接触到法轮功修炼者是几年前在中领馆门前，他们的和平反迫害令我非常佩服，因此我比一般人更了解法轮功。今天看到这些横幅让我感到心碎，我认为应该立即停止迫害。澳洲人应该支持法轮功学员举办的各种活动，包括在中领馆前的抗议。”

Sue认为了解法轮功真相的人有责任将这个重要信息传递给每一个人。她说：“澳洲的媒体也应该让更多人知道这个问题。作为老师，我会告诉学生们，虽然中国是个美丽的国度，但那里的人权很成问题。中共一手制造了六四屠杀、对法轮功的镇压，2008年的奥运会根本不应该在那里举行。媒体、教师都应该告诉人们，去中国除了观光外，更应该关注中共通过各种方式对人权的践踏。”

Sue曾经去过中国，当她看到，由于中共一言堂，中国老百姓站在宣传栏前只能观看中共的虚假宣传时，她感到非常可悲。她说：“我将来有可能会到中国教书，我一定会告诉那里的学生一切真相。我还会告诉那里的中国人，法轮功根本不是中共造谣宣传的那样，他们是非常善良的群体。”

从事酒店管理工作的Angie女士很久前是通过邮件得知了法轮功受迫害的问题，从那时起她就对法轮功学员非常关注。她说：“这些法轮功学员在这里举办真相展是非常直接、正面的，很有意义，很重要。要知道，有人在为自己的信仰失去生命，这太恐怖了。

Angie的伴侣，律师Richie认为，这样的活动非常值得举办，迫害的消息应该得以广泛传播，得到广泛谈论。他说：“引起人们的广泛关注非常重要。澳洲政府应该伸张正义，对中国政府表达正义的看法。迫害法轮功是对人权极为严重的践踏，国际法庭也应该采取行动予以制止。各界人士都应该多举办一些活动让中共政府感到羞愧。我们每个人都应该站出来呼吁停止活体器官摘除，法轮功受害者非常值得同情。”

从事杂志工作的Bonti女士说：“这些横幅向人们展示了中共的无耻行为，我感到应该去帮助这些人。中共根本不是个政府，而是地地道道的独裁。哪个政府会这样残杀人民？”

从事销售工作的Taimi认为中共不应该这样对待百姓。她说：“澳洲政府做得远远不够，应该让更多的人知道这件事情。关于活摘器官，这实在难以想像，即使这样对待动物都令人无法接受，更何况是对人呢？我们一定要站出来反对、制止这种罪恶。我要给朋友们发邮件，通过各种途径把这个消息传播出去。”

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

销售经理Watson女士和女儿Natasha在横幅前停留许久。她们刚刚从塔斯马尼亚搬到墨尔本。Natasha三、四年前就知道了中共对法轮功的迫害，自己还在网上深入搜索，进一步了解法轮功。她说：“我觉得中共的无耻行为令人难以置信！澳广电视台（ABC）关于活摘法轮功学员器官的报道，让我觉得这太邪恶了。我们应该呼吁澳洲政府和中国政府对话，帮助法轮功学员！”

音乐家Nicola来自东欧，他认为中共做了很多违反人权的事情。他说：“中共活体摘除法轮功学员器官是极大的罪恶，我们应该尽最大努力禁止这种事情的发生！”◇

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

墨尔本民众签名制止中共活摘法轮功学员器官。 (陈明/大纪元)

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

墨尔本民众签名制止中共活摘法轮功学员器官。 (陈明/大纪元)

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

墨尔本民众签名制止中共活摘法轮功学员器官。 (陈明/大纪元)

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

墨尔本民众签名制止中共活摘法轮功学员器官。 (陈明/大纪元)

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心王子桥举行勇气长城活动。 (陈明/大纪元)

来源：大纪元责任编辑：陈明

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墨尔本法轮功学员纪念7.20十六周年大游行

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心举行游行活动。 (陈明/大纪元)

2015年7月18日，墨尔本法轮大法学员在市中心举行纪念7.20十六周年大游行。游行队伍中午12点从州立图书馆前出发，历经一个小时，途经市中心繁华的商业区及唐人街，最后到达终点站维多利亚花园（Victoria Park）。

一扫连日来的绵绵冬雨，明媚的阳光为“花园之都”墨尔本披上了一层金衣。湛蓝的天空下，神采奕奕的法轮大法游行队伍绵延数百米，气势如虹，蔚为壮观。

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心举行游行活动。 (陈明/大纪元)

游行队伍分为“法轮大法好”、“呼吁停止迫害法轮功”、“停止血腥的活摘器官”、“声援两亿中国民众退出中共各种组织”、“声援控告恶首江泽民”等方阵，筑成了震撼的真相长河，向世人展现出法轮大法弟子和平、坚忍、理性的美好风貌以及法轮大法洪传世界的盛况。同时，游行还呼吁制止中共对中国广大无辜善良民众的迫害，声援六万控诉江泽民和两亿多退出中共党、团、队组织的中国勇士，希望更多的世人尽快觉醒。

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心举行游行活动。 (陈明/大纪元)

在威武雄壮、气势恢弘的天国乐团带领下，游行队伍吸引了沿途众多民众的目光，人们被这祥美好的场面所感染，纷纷举起手中的相机，记录下这珍贵的一刻，有些民众甚至流下了激动的泪水。一些华人吃惊地大声对朋友喊着：“看，法轮功！”

“白色花环队”由手持白色花圈的女士们组成，她们身着白色素衣，表情庄严肃穆。白色花圈内放置着被迫害致死的法轮功学员的遗照，每个遗照下方都写有被迫害者的姓名、被害日期及迫害经过。在被迫害致死的学员中，有年过七旬的老人，有年富力强的中年人，也有青春年少的学子。

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心举行游行活动。 (陈明/大纪元)

“血腥的活摘器官”方队通过模拟，真实地向公众展示了中国大陆法轮功学员正在遭受的酷刑迫害。16年来，他们遭受了“名誉上搞臭、经济上搞垮、肉体上消灭”、“打死算白死”等江泽民口头政策的镇压，承受了毒打、电刑、强奸、强迫注射破坏中枢神经药物等百种酷刑的折磨；江泽民集团的迫害手段集古今邪恶之大全，甚至大量活体摘除法轮功学员器官，这是人类史上从未出现的邪恶迫害。

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心举行游行活动。 (陈明/大纪元)

16年来，面对人类史上最残酷、最邪恶、最野蛮的暴力镇压，法轮功群体进行的和平反迫害壮举正在深深震撼着世人的心灵；法轮功群体所坚守的“真、善、忍”真理，也在无声启迪着世人的善念；法轮功群体所承受的苦难正在受到越来越广泛的关注。

Bruce一家住在距离墨尔本300公里以外的小镇，今天能够目睹法轮功学员游行的盛况，他们全家都感到非常幸运。女儿Amelia和Rebecca从来没有见过像天国乐团这么精彩的表演，她们认为这样的游行非常有意义，能够告诉人们正在中国发生的不公。她们说：“人们应该享有言论自由，这样能够自由表达信仰的游行太棒了！”

Bruce不久前刚刚看过澳洲知名电视台SBS热播的关于活摘法轮功学员器官的纪录片，他说：“这个纪录片为我敲响了警钟。今天看到这些法轮功学员为遭受的迫害挺身而出，非常令人鼓舞。他们应该为此发出更多的声音！”

Bruce认为很有必要禁止外国人到中国接受非法器官移植，他说：“活摘器官违反人类的基本道德准则，应该立刻制止。而且，中共对民众的思想控制是很不应该的，每个人都是一个自由的个体。只要不伤害到别人，每个人都应该有自己的信仰自由。”

西人退休教师Franic对天国乐团赞不绝口。她说：“乐团的演奏非常吸引人，具有浓厚的中国特色。” Franic对发生在法轮功学员身上的迫害感到非常震惊，觉得十分恐怖。她说：“中共政府牢牢控制着民众的思想，这非常不应该。这样的游行非常有意义，我会写信给政府人员，和他们沟通，希望能够起到帮助作用。”

2015年7月18日,墨尔本法轮功学员在市中心举行游行活动。 (陈明/大纪元)

学生Kalen Fisher和男友也被游行深深吸引着。她说：“这个游行传递了非常重要的消息，让我一下子知道了以前从来没有听说过的事情。活体器官摘除实在太令人震惊了！澳大利亚是多元文化社会，像个大家庭一样，大家都是朋友，我们每个人都应该伸出援手，帮助我们的法轮功朋友。澳洲政府也应该行动起来帮助他们。”

中国留学生小喻也被游行深深震撼着，他在国内曾听到过对法轮功的造谣和污衊，他说：“这是我第一次在海外看到法轮功游行，和在国内听说的完全不一样。特别是看到关于活摘器官的横幅，感到非常不可思议！”◇