鉴于对澳洲将出现房地产泡沫的担忧，澳洲储备银行（央行，RBA）最新加入了呼吁政府审查投资房地产“负扣税”优惠政策的行列。尽管澳洲财长霍基（Joe Hockey）周三刚刚再次强调，政府不会改动负扣税政策。
据澳洲金融观察报报导，储备银行对两届何华德前政府时期制定的这些决策，提出了有力的质疑，认为政府在增加激励措施，以首次购房者为代价，增加住房投资的风险。
虽然储备银行承认负扣税可以帮助降低租金，但称其它的税收规则“可能也会鼓励杠杆作用，对投资房地产的影响”。“我们认为有理由审查负扣税政策，但不是在封闭的状态下。”储备银行在提交给议会的房产所有权调查报告中说，“这应在与其它税收制度的交互作用之下予以考虑。”
越来越多的专家和商界领袖质疑负扣税的税收优惠，使社会对房产负担能力的焦虑不断增长，尤其是悉尼的房地产，储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）形容为，达到了“疯狂”的地步。
储备银行在报告中说，虽然从贷款占家庭收入比例，这一房产可负担性的衡量尺度来说，一直徘徊在20%至30%，仍远低于历史最高位，但是年轻人需要存更多的钱才能支付首付。
澳洲工党表示，在其住房负担的政策中，将会考虑对投资者们的资本利得税优惠政策。
联邦银行前行长、艾伯特政府金融系统调查机构主席穆雷（David Murray）已呼吁对资本利得税和负扣税进行审查。
政府审计委员会主席谢菲尔德（Tony Shepherd）也建议取消资本利得税。
其他呼吁审查负扣税政策的专家还包括：智库机构格拉顿研究所（Grattan Institute）所长戴利（John Daley）和著名经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）。
尽管房地产行业强烈反对削弱负扣税，储备银行在当前负扣税系统的挑战中，代表着大多数的高级官员。
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来源：大纪元 责任编辑：李熔石
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