2015年3月7日星期六

纽省若实施资产循环 可获联邦20亿补助

纽省已随同首都行政区的做法,计划采纳联邦政府的资产循环(asset recycling)举措。若得以实施,此交易中纽省可获联邦20亿澳元基建补助。


新闻有限公司报导,联邦政府出资50亿澳元,旨在鼓励出售资产、并将此收益用于新的、强化经济的基础设施项目的各省和行政区政府。


上个月,首都行政区的政府从资产循环方案中获得了6000万澳元的资金,以支持其首都都市轻轨项目。


纽省贝尔德(Mike Baird)政府正计划用租赁49%的纽省电网所获得的资金对主要的公路和铁路项目进行投资。但是纽省的反对党——工党反对贝尔德租赁电力资产计划。纽省将于3月28日举行大选。


总理表示,拥堵的交通和拥挤的列车每年耗费纽省经济成本高达88亿澳元。


艾伯特在与纽省省长贝尔德、联邦财长霍基(Joe Hockey)和纽省财政厅厅长康斯坦斯(Andrew Constance)的一份联合声明中说:“更好的基础设施,意味着人们花费更少的时间在通勤上,将更多的时间用于高效地工作或在家陪伴家人。 ”


霍基表示,纽省的选举结果对于纽省的经济和更广泛的都将颇为关键。他警告道,如果政府“不能明智地使用所拥有的资产,相关的基础设施将无法建造”。


来源:大纪元 责任编辑:简玬



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警方警告女性司机谨防冒牌警察拦截

近日以来,发生了数起女性司机开车被冒牌警察拦截的事件。 警方警告女性驾驶者小心谨慎,以防其犯罪行为。


新闻有限公司报导,警方相信近日在悉尼偏远的西南区,于夜晚偏僻的道路上发生了两起令人惊恐的事件,涉案的男子是同一个人。该名男子打着赤脚,吓的女司机在车子被拦截后落荒而逃。


上个月,在悉尼的西霍姆布什(Homebush West)和北海岸的萨法尔海滩(Sapphire Beach)也发生过两起类似的案件。


上周,两名开着装有红蓝警告灯的白色Commodore汽车的男子在彭里斯(Penrith)拦截了另一名男子的汽车。这两名冒牌警察让该名男司机交出驾照,并殴打了他。当时这名男子正在Mulgoa路上行驶,时间约为凌晨2点半。


本周早些时候,一名女子驾驶她在Razorback区的Mount Hercules路上行驶。 她看到一辆白色运动旅行车停在路旁,车上闪着红蓝色的灯。一名男子跑到路上,挥舞着胳膊,叫喊着让这位44岁的女司机停车。她开车绕过此人,并打电话报了警。


周一上午,一名女子在Menangle地区开车行驶时,一辆白色运动型轿车从相反方向开过。该女子告诉调查人员说,她看到那车做了一个掉头,向她追了上来。


警方提醒,要确认警员的合法性,可以考虑如下的做法:


1. 将车停在一个光线充足的公共场所


2. 留在车内并紧锁车门


3. 拨打000,要求核实有关警员的身份


4. 询问警察正式的身份证名。警官的徽章有一个彩色的底衬,有一个单独的带照片的身份证。


5. 任何执行搜查的人员都应向你提供概述所有细节的搜查令副本,其中包括你的权利。执行搜查都会录像,并有独立的官员在场, 任何问题都应直接向独立官员提问。


来源:大纪元 责任编辑:简玬



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廉洁生威

大陆直连看禁闻 https://bit.ly/jinews

文/罗忍


明代宣德年间,担任镇帅的官员,一到广西,当地的土官,便前来送一份厚礼,时间一长,便成了规律。前来上任的镇帅,一接受礼物,就被土官所左右。


这天,大将军云山,刚到广西任镇帅,土官们便送来了厚礼。


云山请来刚直的当地府吏郑牢,询问道:“这些礼物,我收、还是不收?”


郑牢说:“新衣服上身,弄脏后,就洗不干净了,将军就像这新衣。”


云山说:“要是不收,土官生疑起事,又如何?”


郑牢回答说:“贪污受贿,按照法律是要处死的。将军难道不懂法而怕那些地头蛇吗?”


云山说:“你说的很对。”便全部退还了礼物。一切政务,严格按法律办事,因此,土官们畏惧诚服,有所调遣,大家都服从指挥,谁都不敢胡作非为。


云山每到一处,还能请教乡亲父老,奖励善良,查询各项政令落实的情况。当地人都很尊重他。


(事据《通鉴纪事本末 》)



原文链接:廉洁生威 - 传统文化




from 气功

澳洲昆省客家会举办《客艺迎天穿》公演

黄历正月二十是“天穿日”,也是客家人特有的节日,依习俗这一天必需休息,据说是为了纪念“女娲”炼石补天的典故而流传下来。客家会每一年都会依照习俗,在天穿日举办庆祝活动。


今年配合中华民国客家委员会、侨务委员会与文化部文化资产局,为推广台湾客家表演文化,拓展客家戏曲与音乐艺术之国际交流,以及宣慰澳洲海外侨胞,

特别邀请到台湾“金满圆戏剧团”与“苗栗陈家班北管八音团”莅临,举办“2015澳洲客家艺文公演”活动。


3月7日中午12点半,首先在昆士兰台湾中心举办媒体记者发布会,接着当天下午四点,在麦克格里格小学 (MacGregor State School) 大礼堂开演,澳洲各级政要,台侨各社团侨领及侨胞约四百多人热烈参与。


本次的演出是全新编排的《客艺迎春》节目,39位优秀的年轻团员,由郑荣兴教授率领。首先由 《三仙赐福》拉开序幕,福、录、寿等三仙,相约到凡间福主华堂庆贺,祝贺福主万事如意、心想事成。传统的多彩戏服,以及陈家班北管八音团的演奏,赢得观众热烈的掌声。


整个节目包含了扮仙戏、戏曲武功、采茶小戏、客家大戏、口说艺术、传统客家山歌、现代客家歌曲与客家八音等多样精彩内容,最后客家大戏《八仙过海》,蓬莱八仙前往澳洲恳亲大会祝贺,在酒宴畅饮后,带着醉意各施法术渡海,掀起倒海巨浪,打扰到镇守东海的鲤鱼仙子,引发一场精采绝伦的热闹武戏。戏棚下的观众叫好声此起彼落。


郑荣兴教授表示:“一方面可以把我们的客家文化,传承、推广到海外,除了让自己的乡亲、侨界,可以欣赏以外,更可以让海外不同族群的人,认识我们客家的文化。对于团员来说,给年轻朋友可以有机会到海外去,开展他们的视野,了解异国的风情。”


表演结束,昆士兰客家会伍其修会长很高兴演出成功:“让我们海外的乡亲,几十年再也没体验过小时候在戏棚下看戏的那种情坏,今天我们能够在海外享受到这场精采的演出,真让我们心怀感激。”


郑教授还将于3月10日下午3点半在昆士兰台湾中心举办 《认识客家戏曲艺术》讲座,让民众进一步认识客家文化。


来源:大纪元 责任编辑:陈紫吟



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台湾青访协会抵澳拜访台经办事处


3月6日,中华青年友好访问协会团员拜会台北经济文化办事处赖维中处长。(琳达/


世界多元文化艺术协会将于3月8日,举办一场名为“2015亚太民俗艺术与文化节暨和谐日”的活动,在昆省政府与市政府的支持协助下,广邀与当地政商名流人士与当地的澳洲朋友们一起共襄盛举。




赖处长在官邸招待中华青年友好访问协会团员们。(琳达/大纪元)



赖处长在官邸招待中华青年友好访问协会团员。(琳达/大纪元)



中华青年友好访问协会的团员抵达当天,即彻夜开始排演练习。(琳达/大纪元)

本次活动特别邀请到远从台湾来的“中华青年友好访问协会”十二位团员参与演出。青访协会团员于六日中午抵达布里斯本,一路风尘仆仆。晚间即刻拜访中华民国驻布里斯本台北经济文化办事处,展开文化交流之旅。由赖维中处长亲自接待,并于处长官邸宴请团员。


赖处长表示:“这是促进澳洲与台湾之间的艺术交流、文化交流的好机会,他们都扮演很成功的文化大使的角色,尤其他们成员当中,很多都是以前青访团成员,在国外有表演的经验,而且跟内人是学姊、学妹的关系,所以对他们来访,我感到非常高兴。”


对于曾经是学弟、学妹、学姊的赖处长夫人,更是高兴的热情招待:“今天来到我们家,看到很多学弟、学妹、学姊,还有很多前辈。很高兴今天这个很特别的日子再碰到他们,已经很久很久没看到他们了。后天即将表演,希望他们演出成功。”


到机场接机的台湾中心董幼文主任,感染青访协会团员的活力:“大家都是非常具有才艺的一群,也让布里本的侨胞跟侨社,感染这份年轻跟希望与活力,我们希望能够在澳洲这一片土地上,将台湾年轻人的希望与活力,带到这个和谐多元文化的社会来。”


世界多元文化艺术协会荣誉会长陈秋燕表示:“他们都是四十年前的青访人,那时候他们都是大学生,出外代表国家到世界各地去巡回表演,现在他们都有事业、有家庭,再回到布里斯本来相聚,我想他们每一个人的心都是沸腾的,都是非常兴奋的,更可贵的又是能够参加这里的亚太民俗艺术节活动,他们要把以前宝刀未老的功力都全部来展现。”


与中华青年友好访问协会是姐妹会的世界多元文化艺术协会于兰芝会长,也曾经是当年的青访团,在青访协会成立的第二年,为了让当年“青访精神”持续发扬,重拾青访时光,延续国家外交、城市外交之使命,力邀这些在社会上已经是各行各业菁英的当年同伴,再度来澳再展风华。于兰芝会长:“能够把各位大哥、大姊、学弟、学妹,再一次以青访的角度,带到布里斯本,为这一次亚太地区民俗艺术节,居于这边的和谐日,做这样的表演活动,也顺便把台湾的文化带到澳洲来,这是今天最开心的事情。”


本次艺术节,更网罗当地优秀的表演艺术家、演出团体一同来共襄盛举,有日本太鼓表演艺术团、斯里兰卡传统民族舞蹈、韩国传统表演艺术团、印度宝莱屋民俗舞,节目将丰盛而精采。活动将于3月8日下午1:30在Calamvale Community College Performing Art Center举行,可体验多元文化的风采,共享艺术舞蹈之美。


来源:大纪元 责任编辑:陈紫吟



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脸书用户贴文售房 找到买家者赏万元

美国一位房主打破旧模式,自己在社交媒体脸书(Facebook)上贴文卖房,任何通过转发他的贴文帮助找到买家的人可获得一万澳元的现金。 目前他的售房贴文已被分享了5万次。


新闻有限公司报导, 美国一家银行的职员布莱克利(Barry Blakely)放弃使用房地产经纪,转而让社交媒体圈的人们“点击分享”他的售房消息。


37岁的布莱克利表示,他想尝试完全不同的方式。


他在脸上写道:“我曾通过一名房地产经纪让这所房产上市,但最近将房子从市场上撤出,并大幅降降降价,我打算自己把它卖掉......通过你们的帮助。”“你们所需要做的就是简单的“分享”这个帖子。如果有人通过你们的分享买下这所房子,我给你一万美元现金。就这么容易... ...,现在... ...点击分享吧!”


住在南卡罗来纳州斯蒂尔沃特(Stillwater)的布莱克利告诉新闻有限公司, 他这样做马上就省下来1.2万澳元。


他说,人们对他脸书上的贴文所表示出的兴趣,让他感到“非常吃惊”。


“提供1万美元的原广告去年6月份发布在当地的买/卖/交易页面,已经有超过5.2万个“赞”了,在从当地至北京的其间任何地方均分享了多少次还不知道。”


布莱克利并不是唯一试图以不同方式卖房的房主。居民特亚吉(Neil Tyagi)和他的妻子在今年的情人节当天以1澳元的底价拍卖他们的四居室住房。那栋房产卖了56.5万澳元。


来源:大纪元 责任编辑:简玬



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悉尼豪宅Elaine出租 月租5万


最昂贵的豪宅Elaine已登上租房市场。(网络截图)


对于那些买不起澳洲顶级豪宅的人来说,现在有机会可以在租住其中享受豪宅生活了,澳洲最昂贵的豪宅Elaine已登上租房市场。


晨锋报房地产报导,负责这套豪宅出租的Pockley & Roderick房地产公司的经纪波克利(Tim Pockley)表示,这套位于派珀角(Point Piper)、拥有七卧室的滨水豪宅月租将是5万澳元。


这套豪宅出租的同时,也在房产市场上出售。有报导称,如果出售的话,将可能是全澳最昂贵的房子。


这条由房地产公司Christies International Real Estate的雅各布斯(Ken Jacobs)负责出售的豪宅为费尔法克斯(Fairfax)家族所拥有。目前获得的报价高达6700万澳元。尽管这套房产的出售没有指导价格,但雅各布称,他已经收到报价,可以很容易地打破2009年由铁矿石女继承人贝内特珀斯(Angela Bennett)的豪宅所创下的记录。此套房产的售价为5750万澳元。


这套典型的维多利亚式豪宅占地1.72公顷,直通Seven Shillings海滩,拥有舞厅和一个网球场。该房产建于1863年,费尔法克斯家族曾租住在那里。1891年,Geoffrey Evan Fairfax以2100英镑的价格买下了它。1936年,这栋房产以1.9万英镑的价格被转让给了Vincent Fairfax爵士。1989年,John B. Fairfax以300万澳元的价格买下了此处房产。


由于这套房产划分为六个地块,自1996年以来,就一直就在出租。


不过要想成为这套全澳顶级豪宅的租客,不但要对只能短期租住有所准备,还要符合严格的附加条件,允许私人买家看房,以及要有一个很好品行证明。


这栋豪宅的前租客是Caledonia Investments公司的执行主席尼尔森(Mark Nelson),他于去年10月才搬出,而那时,这套近7000平米的豪宅已上市出售近8个月了。


来源: 责任编辑:简玬



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澳洲房产市场转向平衡 但仍利于卖家

根据代理机构LJ胡克(LJ Hooker)的调查,各地房地产买卖中卖家市场有所松动,但最新的买家/卖家指数显示全澳市场仍然良好,还是有利于卖家。


房地产观察网报导,虽然去年第四季度里,市场中的房产增加了13%,但买家购房也很积极。LJ胡克房地产代理认为这是连续第10个季度的卖方市场。


LJ胡克全澳调查经理提勒(Mathew Tiller)表示,储备银行的降息行动会对买方/卖方指数有很大的影响。他说:“如果储备银行再次下调现金利率,那么这将进一步刺激买家的需求,增加卖家的优势。如果利率保持稳定就会达到需求的一致,继而指数指向平衡位置,因为新上市房产数量的上升与经济增长放缓影响需求。”


LJ胡克房地产代理的负责人墨尔德(Christopher Mourd)认为,上市销售房产的增加反映了卖家的信心。他说:“有两个因素正在推动房主售房,一是增加的市场风险,这要感谢想购买房产的人;二是认为房价的上涨在许多地区已见顶,并开始放缓。”


“房主希望升级房产,找到更适合现有生活方式的房子,或交易时获得最好的条件,该指数表明,这种优势正在缩小。”


根据该指数,纽省、维省、昆省、和北部行政区仍然是卖方市场;塔省最近价格上升,从买方市场转向了平衡市场;和首都行政区仍为买方市场。


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中国新年期间中国买家涌入 墨尔本房主套现

中国买家利用长达一周的中国新年假期涌向,一些代理商表示,这意味着大笔交易。墨尔本房主也抓紧机会将房产上市套现。


网站报导,来自中国大陆的买家正在利用节日假期搜寻房产,许多人甚至在中国之前就做出了购买决定。


房地产公司Hockingstuart Balwyn的海伦?严(Helen Yan)称,很多卖家已趁着中国买家前来,在二月份就把自己的房产推向市场。她说,这段时间是今年交易最繁忙的时间,她已将今年上市的16套房产出售了七套。“在通常的情况下,他们会来一周,然后他们会做出自己的决定。”


严表示,与其它月份相比,二月份的房地产出售量增长了50%,平均销售价格约为200万澳元。


许多专家表示,海外投资者只能购买期房,但也有例外。


临时居民可以购买一套现房自己居住,条件是当他们不再居住时,他们须出售该房产。对于非居民而言,他们可以购买现房进行重建,重建工程需在两年内开始。


在中国推广的网站Juwai.com的联合首席执行官亨利(Simon Henry),在大量来澳旅游的中国游客中,有许多人同时也在调查他们如果移民,所希望居住的地区。


“通常情况下,他们会在中国时就做好所有的调查,如果他们有兴趣购买某一处房产,他们仍然喜欢飞过来买房,”他说。


“他们会来到这座城市,前往一小镇,他们心中已有了一个特殊的议事日程。 无论是投资房产,还是为了寻找给自己孩子准备上大学或中学的学习期间居住的房子。”


Marshall White房地产公司的主任徐明(音译: Ming Xu)表示, 在过去的两周中,海外的中国买家出现在Biggin和Scott Glen Waverley郊区的每一处房地产拍卖会上以及房产开放日中。


中国新年前后的15天都是他们公司的销售旺季,今年由于澳元疲软,情况更是如此。


“与三年前相比,中国买家已有了20%至30%的折扣。,”徐说。


最近,他以136万澳元的价格卖出了位于东伯伍德(Burwood East)的一套房产,超出原价 10万澳元,并创下了该区的房价记录。该房产是当地华人买家,拍卖过程中受到了中国新年期间来澳的中国大陆买家的强烈竞争。


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悉尼住房危机 未来十年需19万套

一份报告显示,正在面临住房危机,在未来的10年中,随着人口的不断增长,悉尼需要19万套住房,来填补不断增长人口所带来的住房短缺。


据每日电讯报报导,一份由每日电讯报获得的独家报告显示,悉尼议会批准新住房建设的速度未能满足需求,这是造成现悉尼住房价格大幅上涨的部份原因。


报告发现,以目前的新房批建速度,在未来10年,家庭将很难找到居住的地方,每年估计会有2万套住房的短缺。


这份由房产委员会(Property Council of Australia)委托作的调查报告,根据澳洲统计局的部份数据所撰写。报告显示,过去的10年中,悉尼43个地方市议会每年批建住房的平均数量为17002套。


但基于长期的政府目标,这本身就意味着自 2004年以来有51,000套住房的短缺。


该报告承认,在过去的三年中,由于“较低的借贷成本、更聪明的策略实行与理想的市场现象”,兴建住房的批准率有所改善,但要跟上整个大都市区人口预计增长的步伐,需要更多的住房和更高的批准率。报告称,按照目前的趋势,悉尼住房将在2024年出现19万的短缺。


这份房产委员会的报告称,发生住房短缺问题最大的地区是中心、城市的东北区、内西区和中西区。


纽省规划厅厅长高华德(Pru Goward)同意悉尼需要建造更多住房的说法。她说:“正在建立大悉尼委员会(The Greater Sydney Commission),把各地方议会联合起来,共同策划悉尼的成长。”


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去年中国房产买家网搜索点击最高的澳洲郊区

在中国新年除夕,房地产门户网站买房网(myfun.com)公布了2014年在其网站上,中国买家搜索点击量最高的十大郊区。维省虽然是澳洲面积较小的省份之一,但确实是中国房地产买家需求量最大的省份。


澳洲新闻 有限公司报导,由REA集团(REA Group)创建,向中国买家展示的买房网表示,中国购房者搜索次数最多的澳洲郊区是东部的Glen Waverley郊区。


REA集团的一位发言人表示,myfun.com的成功可以归功于其独特的功能,比如基于地图的搜索功能和翻译成普通话的社区配置信息。


是中国购房者搜索房产信息第二多的省份。根据调查,排列进入搜查最多的澳洲十大郊区的有三个,分别为Southport、 Carindale和Toowong。


位于黄金海岸Southport,拥有从商业到海滩的生活方式,市中心距离海边不远。该区离位于南边的冲浪者天堂(Surfers Paradise)也只有短程的开车距离。


Southport的独立房中位数房价为46.5万澳元,公寓套房的中位数房价为322250澳元,房地产市场上有大量的选择。


格里菲斯大学(Griffith University)就在此地,吸引着来自世界各地学生在那里的大学医院学习医科和牙科。


不过,令人惊讶的是在中国房地产买家搜索的热门郊区排行榜中,纽省只有一个郊区,Chatswood进入了前十位。


在Chatswood,独立房的中位数价格为157万澳元,该区的特点是家庭住房占有大块的土地面积。


Ray White房地产公司摩尔(Damian Moore)表示, Glen Waverley与邻近的Mount Waverley因为有知名的私立中学,所以对于中国的买家来讲就特别具有吸引力。此外,位于市中心与山区的中间地带的Glen Waverley还保留了国际化的氛围,拥有100多家咖啡馆和餐馆。


根据澳洲房地产 网站提供RP数据,Glen Waverley的独立房中位数价格是95万澳元。在这个高需求的房地产市场上,平均每栋上市的房产参观者均为453人次,远高去年维省363人次的平均水平。


REA集团主要负责人法卢斯(Tracey Fellows)表示,myfun.com是澳洲卖家与中国买家的一个非常有用的工具。


2014年myfun.com网站中国房地产买家搜索最多的十大澳洲郊区:


1. 维省的Glen Waverley

2. 维省的Mount Waverley

3. 维省的Doncaster

4. 维省的 Balwyn

5. 昆省的Southport

6. 维省的Box Hill

7. 昆省的Carindale

8. 昆省的Toowong

9. 维省的South Yarra

10. 纽省的车士活(Chatswood)


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去年悉尼1/3房卖主获暴利 利润超100%

暴涨的势头下,去年近三分之一的卖主获得了超过他们之前买房价格两倍的好价钱。


新闻网报导,根据房地产数据公司Core Logic RP Data的数据,2014年下半年,29.5%的房产卖主获利100%或更多,只有2.6%的售价低于卖主购买时的价格。


许多卖家在拥有房产不到五年的时间里,在转售中获得了巨大的利润,打破了以往每八到十年,房产才会增倍的长期模式。


历史记录表明,只有很少的卖家会在拥有房产不到三年的时间内盈利,原因是售房周期太快,将印花税计入价格,许多卖家实际上会赔钱。


“少数卖家在卖房中亏了本,映射出整体房产市场的状况,”Core Logic RP Data公司的市场分析师库甚(Cameron Kusher) 表示,在全球金融危机期间,澳洲六分之一的售房都是亏本生意,但在过去的两年间,这种情况已改变。由于低利率和房产买卖的增加,提升了买家的信心,并抬高了房价。


去年,艾士菲(Ashfield)、宝活(Burwood)和猎人山(Hunters Hill)的每一位卖主都从转售房产中获利。在曼丽(Manly)售出的1119个住房中,只有12栋房产的售价低于卖主原先购买时的价格。


皮皮诺(Anita Pipino)和阿斯奎斯(Simon Asquith)卖掉他们位于希福斯(Seaforth)的排房时获利30万澳元,他们在那里只居住了三年。“我们没有料到是这样的结果,不过该地区已经变得如此受欢迎,这也就没什么可惊奇的了。”


希福斯地区LJ Hooker房地产公司的一位女士说,去年是她所知道的房产销售最旺的一年,每栋150万澳元以下的房子都以很快的速度售出,而且远高于卖主之前的购买价。


以下是悉尼房产销售盈利的几个最佳地区:艾士菲盈利100%,宝活100%;猎人山100%; 威洛比(Willoughby)99.3%;曼丽99%。


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2015年最佳房产投资地

你是否梦想着在2015年通过投资房地产获得百万的收益呢? 下面的指南可以帮助你了解从哪里着手并且避免什么。


据每日新闻报导,位于主城周边地区的房产价格预期会上涨。


专家称,经济繁荣的周边地区,如以及在的一些旅游热点地区,在2015年的房产市场中,为投资者展现了短期的希望。


以及坎培拉的很多地区,房产价格正在逐渐达到峰值且房产市场供大于求,同时已经开始步入因蒸汽开采而使经济繁荣的最后阶段,来自调研机构BIS Shrapnel的总经理梅勒(Robert Mellor)正在为布里斯本的重大事件进行预测。


梅勒先生表示:“悉尼的房产价格可能还会上涨,但是不会有另外的20%,也许在未来12至18个月会上涨8个百分点,继而增幅将会放缓。在未来五年的时间内,我认为布里斯本的房产市场表现将会超过悉尼。”


他建议投资者购买已建成的距离布里斯本市中心区域5至10公里城郊的房产,并且建议避免投资即将在市中心启建的大型高层公寓楼。


同样,其他的专家也建议投资者要避开地处墨尔本和悉尼市中心区域的高层公寓楼,因为该市场隐藏着过度饱和的风险。


向北看的时机到了


说到昆士兰,梅勒先生认为,在近几年房价增幅减缓的旅游地区,比如凯恩斯市、黄金海岸以及阳光海岸,依然可以看到房价的上涨。“凯恩斯市的房价看上去正在平稳恢复,但是并没有布里斯本、黄金海岸以及阳光海岸那样显著,”梅勒先生说。


调研公司Property Power Partners董事长林德曼(John Lindeman)认为,有些地区,例如凯恩斯市,拥有距离中国许多城市最近的澳洲机场,以中国游客为主的旅游业将会在未来为凯恩斯市的经济发展带来更大的效益。


林德曼还提到,像的玛格丽特河区域以及的袋鼠岛都可以看到游客数量大幅上涨,同时他提到的旅游业曾一度冷清的黄金海岸也同样如此。


林德曼先生称,中国游客数量的大幅增长源自澳元的贬值,游客的增多会为当地带来更多的旅游工作者,从而就有更多的房屋租赁需求。


与此同时,他相信各首府城市周边地区的房产价格将会上涨,因为大多数的首次购房者已被各大城市极高的房产价格推出去,从而在其周边地区购房。


林德曼还表示,在墨尔本,像Melton, Bacchus Marsh, Berwick以及Cranbourne这些市郊的房产市场将是今年的潜在胜利者。


婴儿潮效应


在市场的另一端,很多在婴儿潮时期出生的人,打算在未来几年退休,届时他们会卖掉自己储备的房子作为他们的退休基金,林德曼说:“三分之一的房源来自年龄在55岁或以上的人。”


在这些人当中,大部份人希望能搬到距离省会城市2到3小时车程,房价更便宜的地方居住,他预计这些周边地区的房价会因此被拉动。


同时,纽省南岸地区,或是像维省的Mornington Peninsula, East Gippsland或者Yarra Ranges地区, 也可能同时受益。


不要轻视周边地区


凯尔曼(Mark Kelman)拥有15处房产投资,并且撰写了《在业余时间成为房产百万富翁》(Become a Property Millionaire in your Spare Time)这本书,他相信今年将是澳洲周边地区房产市场的丰收年。“我认为所有拥有合理经济的周边地区的房产市场,都会开始活跃,”凯尔曼说。


凯尔曼先生认为,投资者会将的注意力从追逐主要城市房产价格的上涨转移到现金流呈现正值的周边地区的房产。


他建议对那些具有良好的、有多种就业机会,并且人口超过1万的地区进行调研,这类地区的房价相比较更被看涨。


另外,如果该地区有在建的新公路、新购物中心,或者将有大公司转移到那里,也许会为当地的房产市场增值。


梅勒先生认为,像卧龙岗和纽卡斯尔这些地区的房产市场,虽然相较于市场滞后,但未来会持续看到平稳的增长,并且市场表现有可能在未来2至3年胜过悉尼市场。


西澳的西南海岸地区房产市场也许可以看到增幅。像本迪戈(Bendigo)以及巴拉腊特(Ballarat)这些维省周边城镇的房价由于一个区域铁路系统的改善,也会得到提振。


做好自己的市场调研


与此同时,凯尔曼先生建议投资者要做好自己的市场调研,可以走访一定数量的房产,与当地委员会就在建项目进行沟通;并且与当地房产经理进行对话,从而找出在那个地区人们想要租赁的房产类型。


他说:“不管什么时候你购买房产,你都要考虑到有谁将要承租它,并且未来谁将会从你这里购买它。”


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澳洲各界盛赞神韵(图)

(明慧记者陈心宁、华清综合报道)二零一五年一月三十一日至二月二十八日,享誉全球的神韵纽约艺术团先后在澳大利亚五省、六个城市演出二十七场,开启了二零一五年神韵的亚太之行。


,从阿德雷德 ,多族裔的民众对神韵的热爱和赞赏持续升温,一票难求、临时加座的盛况多次上演。澳洲各界见证了世界第一秀呈现的纯善纯美,再一次被神韵的风采所倾倒,他们盛赞神韵传递纯正能量和普世价值,激发人们对生命来源与意义的探索。








享誉全球的神韵纽约艺术团先后在澳大利亚五省、六个城市演出二十七场,图为在悉尼帝苑剧院的首场演出

享誉全球的神韵纽约艺术团先后在澳大利亚五省、六个城市演出二十七场,图为在悉尼帝苑剧院的首场演出

澳洲政要:神韵拯救道德 造福全世界


昆 省联邦国会议员佩雷特先生(Graham Perrett)在剧院亲身经历了一场跨越古今时空之旅后表示,神韵中每一个故事都是永恒的,都令他感受到生命的启迪:“找到生命的目的、生命的 尊严与高贵都是需要费一番周折的,这也正是今晚故事中所要传达的。无论你住在世界的哪个角落,都可以聆听到这个讯息。”








澳洲联邦国会议员佩雷特先生(Graham Perrett)观看了2月3日在布里斯班的神韵晚会后赞叹不已

澳洲联邦国会议员佩雷特先生(Graham Perrett)观看了2月3日在布里斯班 的神韵晚会后赞叹不已

兰 昆女士(Jennifer Rankine)两周前刚从教育厅厅长、教育和儿童发展厅厅长等职位上卸任,看完当晚神韵演出,她高兴地说:“演出美不胜收,扣人心弦。让人非常陶 醉、愉悦。神韵通过艺术、舞蹈和故事让我们有难得的机会可以更深层了解历史悠久的中国文化,对中国有一个全面的了解,这非常重要。我接收到中国传统价值观 中的善,以及人们对他们文化的激情和自豪感。我们鼓励移民到南澳的华人保持他们内心中传统价值观,因为这是他们独特的文化。”








南澳省前教育厅厅长兰昆女士(Jennifer Rankine)和友人、现任南澳省议会议长艾金森(Michael Atkinson)先生,观赏了神韵纽约艺术团在阿德莱德的首场演出

南澳省前教育厅厅长兰昆女士(Jennifer Rankine)和友人、现任南澳省议会议长艾金森(Michael Atkinson)先生,观赏了神韵纽约艺术团在的首场演出

悉 尼帕拉马塔(Parramatta)市华裔市议员胡先生(John Hugh)也赞叹神韵演出:“华丽美好,而且清新自然,非常传统。没有那种浮躁、做作的东西在里面,演出很温馨。”他动容地说:“演出艺术水准很高,这一 次最感动我的是体现真善忍的节目,体现了中华民族以德报怨的传统美德,这是一股人间的正气,但中国大陆现在这种美德越来越少了,现在是道德沦丧。”“法轮 功学员在看到一个迫害他们的人有难时,以德报怨,前去帮助,使我非常感动。”


胡先生还提到:“去年中共领事馆找我说,神韵里面包含政治的东 西,要求我不可以再来看,也不可以给神韵写贺信,今年我照样写贺信,而且我现在就在这里,答案很显然。这也就证明了,如果不是一台好的秀,来九次的话就没 人来看了,(神韵今年第九次莅临悉尼)现在看上去还是爆满,所以不用多说,用事实说话。”他还说:“神韵演出所展现的中华文化的内涵跟价值观体现了真、 善、忍,反映一种普世价值,弘扬这种价值能够帮助净化人的心灵。现在不仅是中国,西方也一样存在着道德下滑、浮夸、急功近利,还有恐怖活动。我觉得现在拯 救人的道德,不光是中国大陆,对很多国家包括澳大利亚也是燃眉之急,应该尽快地拯救人下滑的道德。”


悉尼帕拉玛塔市议员肖先生(James Shaw)尤其喜欢两个独唱歌唱家的演唱,他说:“那些歌词让我非常尊重法轮大法,尊重法轮功学员的信仰及他们所体现的慈悲。”


文艺界人士:神韵提升人性 带给人类希望


世 界著名声乐艺术家、声乐教授威斯科女士(Claudia Visca)观看了神韵在堪培拉的演出后,由衷地赞誉:“神韵是世界超一流的演出,太精美了,绝对是精彩纷呈。令我如此惊叹的是,神韵舞蹈演员们是如何做 到那么的飘逸、优雅,他们的肢体控制得那么完美、高雅,真的是令人喜悦。”威斯科女士惊赞道:“我爱神韵音乐,太美了。伴随着音乐的每一个动作,并与歌 唱、舞蹈融合,以及与各个艺术类别的融会贯通,创造出人们所需要的一台卓越杰出的演出。我认为非常的富有价值。我要称神韵为全世界看到的最杰出的、最好 的、第一流的演出。”








著名声乐艺术家、声乐教授Claudia Visca与未婚夫一道观看了神韵演出后,发出由衷的赞誉

著名声乐艺术家、声乐教授Claudia Visca与未婚夫一道观看了神韵演出后,发出由衷的赞誉

澳 大利亚勋章得主、著名的合唱与器乐指挥家海伍德先生(Douglas Heywood)是忠实的神韵迷,今年是第四次观看神韵演出。他说:“我认为今年的晚会制作了更尖端的动态天幕背景,充满了正的能量,色彩壮美。”作为指 挥家,海伍德先生对神韵乐团以东、西方乐器合璧演奏的音乐赞誉有加,他说:“中国乐器的五声音阶与西方乐器的大调、小调完美的结合,我很喜爱这种方式。神 韵交响乐团的演奏把人们从动荡的世俗中解脱出来。吸引海伍德先生的还有神韵传递的价值,他说:“我觉得神韵晚会传递的是平和、给予和分享的普世价值。”








澳大利亚勋章得主、著名的合唱与器乐指挥家Douglas Heywood先生和太太Alexandra Cameron观赏了今年的神韵演出

澳大利亚勋章得主、著名的合唱与器乐指挥家Douglas Heywood先生和太太Alexandra Cameron观赏了今年的神韵演出

村 松贞治博士曾是日本著名的爱知交响乐团的指挥,目前他在悉尼韦斯利(Wesley)艺术学院任研究生的导师兼任几个乐团的指挥,他表示:“神韵乐团演奏得 太棒了!神韵乐团乐器演奏的声音非常独特,我非常喜欢。”“这是难度非常高的工作。每个舞蹈演员都有自己对时间点的把握,包括对天幕和音乐时间点的理解, 要让这么多人都能完全在同一个时间点一起完成一个工作,这太难了,是非常复杂的。所以我认为神韵真是了不起!”


原英国皇家芭蕾舞剧团演员特娜女士(Lisa Turner)则动容地表示:“这是一场顶级的演出,令人震撼的视觉效果,美极了。舞蹈如此优雅。演员们看起来就像在舞台上飘动一样,动作也富有很高的技巧性,绝对精彩之极。”


登 顿·托马斯(Denton Thomas)是音乐学博士、长号首席作曲家、墨尔本交响乐团的成员,同时兼任澳洲多个乐团的指挥。他表示神韵交响乐团独特的演奏方式让他大开眼界:“对 于非西方乐器,要想让观众了解中国传统乐器,非常不易。你比如说需要演奏些音乐,让他们直接看到乐器演奏,单单靠语言去讲解是很难的。而神韵交响乐团做到 了这点,无与伦比。真是了不起,绝对超高水准。同一乐器,中西方音乐形式都能演奏。对我来说,这令我大开眼界……这真是太独特了,这种编排,独一无二。当 然,中西方音乐形式相互交融,而中西方演奏家又为中国古典舞伴奏。更是让我大开眼界了。(神韵艺术团)恭喜你们成功,你们的作品有很高的艺术价值,不论是 从观众角度,还是以专业音乐家的角度,都是如此。谢谢你们来到这里(澳大利亚)。”


第二次观看神韵演出的巴特拉姆女士(Tracy Bartram)是身兼数职,集喜剧演员、电台主持人以及歌手于一身。她表示:她能感受神韵演出中所蕴含的来自高层空间的能量。“我爱神韵演出,太美了, 我认为(神韵)非常神奇之处在于让我充满能量。舞蹈演员演出的准确度是无与伦比的。就看着舞蹈演员们如行云流水般的横越舞台都是一种无可比拟的享受,他们 非常的专注于演出,太完美了,他们是用心在表演。神韵交响乐团出类拔萃,色彩的运用以及舞蹈动作,整场演出让我彷佛置身其中,我完全忘了自己身在何处。神 韵演出是天赐的,对我来说直接与我的灵魂联系,我感受到来自高层生命的更高的能量。”最后非常感恩神韵带给她如此非凡感受的巴特拉姆女士感叹道:“我觉得 神韵不能在中国演出,太糟糕了,实在太糟糕了。一种艺术如不能在自己国家演出,这是不对的。神韵应该在世界的任何地方演出,法轮大法也是一样。我认为没有 任何人有权利强制我们,干涉我们精神领域,因为那是来自我们内心的选择。如果神韵在中国演出,你能想像到她对中国人来说,将有多大的精神疗效。”


赖 利女士(Kate Reilly)是墨尔本古典芭蕾舞学院(Melbourne School of Classical Dance)的总监,她对神韵女高音歌唱家叹为观止。她说:“观看演出的时候,我觉得我和女高音歌唱家产生了精神上的共鸣,这是第一次我有这种感觉。歌唱 演出的能量非常强大,我觉得完全融为一体,我不知如何表达感受,能量非常强大。(神韵)是世界一流的演出,能量强大、非常动人心弦,使人升华。不可能在世 界任何地方看到这类演出,(神韵)是顶尖的。我感到很意外(神韵不能在中国上演),(神韵)应该在世界的各地都能上演,我认为(神韵)演出不应该受到任何 限制。”








墨尔本古典芭蕾舞学院(Melbourne School of Classical Dance)总监Kate Reilly女士认为,神韵演出绝对世界一流。

墨尔本古典芭蕾舞学院(Melbourne School of Classical Dance)总监Kate Reilly女士认为,神韵演出绝对世界一流。

悉 尼印度社区著名宝莱坞民族舞蹈家迪克西特女士(Jyoti Bhardwaj Dixit)表示,观看神韵犹如精神的洗礼,演出带给她启示:“这个信息就是慈悲的力量,没有这个,我们的世界将会被淹没在黑暗中。”“今晚,我看到有精 神信仰的人,如法轮大法的修炼人,或是严格遵循一条精神准则的人们,(他们)给人类带来的希望,不只是为了他们自己,(而)是为了人类。这还在继续发扬光 大,因为像法轮大法的修炼人有精神信仰,(他们使)人性升华。”“光明与黑暗的斗争是有信仰的人与无信仰的人之间的斗争。这是所有黑暗势力与光明的追随者 斗争的诗篇。所以,光明会来临,地球会回升。这就是为什么有一天神韵艺术团会去中国演出,并在那里开创正义之路,并得到承认。”








悉尼印度社区著名宝莱坞民族舞蹈家Jyoti Bhardwaj Dixit,于2015年2月7日晚,在悉尼帝苑剧场,第六次观看了神韵艺术团的演出

悉尼印度社区著名宝莱坞民族舞蹈家Jyoti Bhardwaj Dixit,于2015年2月7日晚,在悉尼帝苑剧场,第六次观看了神韵艺术团的演出

资 深摄影师杰索普先生(Geoffrey Jessop)在摄影行业从业三十五年,是前澳洲9号台和SBS新闻摄影师。他谈起神韵的第一句话就是神韵是难以言表的壮观和美好。他说:“你无法用语言 来形容。作为一名新闻摄影师,我看着整个舞台,每一刻都能拍出上千张耀眼的画面,都是精彩时刻,简直令人难以置信,真是太漂亮了。”


商界精英:神韵引人向善 宣扬和平


身 为世界最著名的智库——罗马俱乐部的成员之一、悉尼“全球发展方向”(Global Directions)公司总裁苏特博士(Keith Suter)看了演出后说:“我觉得神韵是振奋人心的传统中国文化的展现,极具启发意义。”他表示,神韵演出以其特有的方式表现了如何保持传统文化、传统 价值,并且传递了重要的信息,发人深省。








公司总裁Keith Suter博士和Jane Suter女士在悉尼帝苑剧院观赏了神韵演出。

公司总裁Keith Suter博士和Jane Suter女士在悉尼帝苑剧院观赏了神韵演出。

今 年初在澳大利亚国庆日被受荣誉为长期对艺术热爱的墨尔本亿万富翁贝森先生(Marc Besen)携夫人(Eva Besen)一同观看了神韵演出。深谙艺术之道的贝森先生表示,神韵让人“惊喜连连”、“绝对值得一看”。逾九十岁高龄的贝森先生创办了零售连锁店贝森, 他和夫人被誉为澳洲最有影响力和最慷慨的艺术赞助者之一。贝森先生说:“我非常喜爱神韵,色彩丰富,舞姿优美,故事动人,非常特别,神韵是一台不同寻常的 演出。”


业务涉及通信、建筑、媒体、石油、教育众领域的Wehbe集团总裁韦彼先生(Remy Wehbe)观看演出之后,赞叹神韵所表现出的中国传统文化的强大与丰富以及传统文化和传统价值观对人类的重要性。他说:“道德在我们生活中是至关重要 的。没有道德,人就会像动物一样。人是高层次的生命。而价值观和道德观的重要,正说明了我们应该有信仰。”


华人:炎黄子孙都该看神韵


悉 尼华人社区的前辈何威廉先生看完演出后感慨地说:“我觉得华人一定要来看神韵,我觉得应该大胆来看神韵。作为炎黄子孙的中国人就一定要来看神韵,特别是年 轻人。因为神韵的舞蹈体现出了真正的中华文化,体现了传统的艺术手法、艺术技巧。不仅是这些,演出还体现了真、善、忍的中国传统道德。神韵不单单是一个艺 术演出,她有道德理念很深层的内容。对人有很好的引导作用,能引人向善。”“法轮功是引导人向善的,那就是好的。”“不管中共政府讲什么,全世界的人大家 都自己去看,不要去听中共的宣传,你自己去看、去了解,就能明白。”


刚来阿德雷德不久的中国留学生Jeffrye观赏了神韵纽约艺术团在阿 德雷德的最后一场演出后,表示整个演出令人震撼,神韵艺术家了不起。他说:“很多地方看了很激动、几乎落泪,所有节目都很好看,感觉是很懂中华文化的人在 编导。(艺术家们)表演得很出色,牵动人心。”他觉得两个小时演出都看不够,还想看下去。他喜欢神韵演出的服饰,觉得非常好的展现了中国的传统文化。他特 别喜欢那支宝蓝色的凤凰舞蹈及所有的小舞剧,古代及当今惩恶扬善的故事令他感动,觉得“非常扣人心弦,容易懂,又好看”。


神韵节目中表达的 “真善忍”精神内涵,他表示赞同,作为基督徒他深有感触,有信仰和没有信仰有很大的区别,正信“带给人温暖的感觉,很平和”。他说,以前在中国大陆就通过 翻墙软件(自由门)对神韵有所了解,这次过年特意跟朋友一起来现场观看。他还表示,将向自己的朋友力荐这场演出,无论对东西方人,都是必看的一个演出: “用语言无法表达,只能说必须亲身体验,中国人如果身在海外,一定要来看”。来澳洲不久的吴女士看完神韵,难掩激动的心情,她表示:我衷心希望神韵能够去 中国大陆演出,现在大陆太需要展现这种精神。真、善、忍,现在的大陆已经慢慢丢失了这些价值。我很希望大陆能从新弘扬起来,逐渐地恢复。


看神韵 经历神奇感受


美国神韵纽约艺术团在澳洲的演出震撼了主流社会,他们表示关于天堂以及轮回的描述,和节目中所蕴含的能量,是任何一场其它的演出中都看不到的。


会 计师厦蓉·杜瑞(Sharon Dhuray)表示:“神韵对天堂的描述是非常美丽生动的,对于很多的节目主题,我能切身的体会到冥冥之中的关联,尤其对于天堂以及今生前世的描述。(神 韵演出)内涵已经超越了种族文化和宗教信仰,我认为非常好,内容情节刻画的栩栩如生。”


注册护士自然治疗师罗谢尔·鲍尔(Rochelle Bauer)也说:“当舞蹈演员在旋转的时候,我能感受到有股能量传递给观众,能量在剧场内移动,我认为那是来自演员内心深处的能量,一种慈悲的能量生生 不息。”她感谢神韵艺术团带来的精彩表演,让她得到身心的升华、受益匪浅。


亨格福德女士(Peta Hungerford)是一位从事多种类舞蹈教学的艺术教师,对于演出以舞蹈的形式传递文化感触良深。她说:“我从观看这些舞蹈家受过非常刻苦训练的严谨 舞步中学习并沉浸在他们所讲述的故事当中,这真的非常好。中国古典舞是如此的美丽,我感到虽然我只是在观看舞蹈,所有的一切就同时来到面前,然后我从一个 地方又被带到另一个地方,这真是奇妙。这对我来说是全新的学习过程,而在此之前从未有过。”她用心感受着神韵之美,仿佛与台上的演员有了心灵上的相通, “演员们将演出带上了另一个层次,这真是一场精神之旅”。亨格福德女士表示她在观看演出时一直在想神韵不能到中国大陆演出的问题,她一边抑制着自己的眼泪 一边说:“这让我的心都几乎碎了。这些人们,他们为了保有这些文化这些传统的舞蹈,不得不背井离乡在自己祖国之外走到一起,还不能与自己的同胞一起分享, 不能在缔造、产生这文化的发源地表演,我觉得真是……”她认为神韵的艺术家们真是太棒了,这不仅仅是舞蹈,不仅仅是舞台上的技巧,艺术家们献出的是他们的 心、他们的灵魂,他们所成就的是一个奇迹。


退休心理辅导顾问哈乐维科女士(Caroline Halewicz)看后感到心灵为之震撼,她形容自己在看神韵时,仿佛变成了小女孩,被带到天上飞。她抑制不住内心的喜悦之情:“太棒了!我在看演出时仿 佛变成了一个小女孩,好像我的祖先从天上下来带我回到童年。这是一个太美好的旅程,我感觉自己好像不在座位上了。我在那里与他们在一起……当他们腾云驾雾 飞下来,我觉得他们是来带我一起踏上旅程。”“我感觉自己不存在了,与他们在一起,被所有的美丽、宁静、喜悦和爱包围着,所有美好的一切都在那里。从最初 几秒钟开始,我就处于忘我的境界,好像进入他们的空间。”哈乐维科女士还说自己是带着感恩的心在看神韵,“任何人在过去的经历中曾心灵破碎过,都可以通过 看这场演出梦想成真。我感谢神韵,感谢中国人,感谢中国的祖先。我很高兴神韵来到澳洲。”


美国神韵艺术团的声名远播,演出不但吸引了澳洲各 界主流人士及团体的莅临,更有远从海外慕名而来的观众。其中,八位来自马来西亚的年轻人专程搭乘八小时飞机赶到悉尼观看表演;悉尼一家幼儿园的老板为了奖 励员工,带领全部员工共十一人一同观看神韵;在黄金海岸也有四代同堂相约观赏演出的温馨画面。在谈论起节目的内容,人们总是意犹未尽、回味无穷,更不时有 观众感动落泪、激动不已,好多观众已经相约:明年一定要来看神韵!



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再贷款时需避免的七个陷阱

储备银行本月董事会会议决定下调现金利率,让许多考虑是否对其房贷进行再贷款。但是,就像做任何财务决策一样,转换抵押贷款不可掉以轻心。


据房地产观察网报导,下面七个陷阱是借款人应该避免的。


1、未能考虑你自己的情况

如果你的情况自最初使用抵押贷款后发生了变化,重新评估你是否使用了合适的贷款产品是明智的,然而,情况有些变化可能意味着你在贷款会是你可以得到最好的交易。


例如,如果从受到使用抵押贷款后已成为自雇人士,你想再融资贷款,可能会要求你采用低文贷款。而这样的利率往往会比标准房贷利率高。同样,如果你或你的伴侣退休了或因某些原因停止工作,新的贷款机构可能会对你的还贷能力做出不同的评估,而不是使用你现有的抵押贷款合同。


2、忽视转换成本

固定利率抵押贷款合同在早期退出时是需要收取解约金的。这可能会使转换贷款变得更昂贵。


可变利率抵押贷款的退出费在2011年已被禁止,那些大多数旧的抵押贷款现在应该已经过期,但做一个新的抵押贷款仍存在成本问题。这个成本应该与你获得较低利率所节省的费用相平衡。


应该注意的费用包括支付给目前贷款机构的解约费、新贷款机构的申请费,以及新贷款机构对房产评估所收取的评估费和新贷款机构取代旧贷款机构的土地登记费等。


3、不同类型进行比较

如果你有一个全功能的抵押贷款,确保你将类似的贷款方案成本进行比较。基本抵押贷款的成本一般都会低于全功能的抵押贷款,但如果你能利用其优势,更多功能的贷款从长远来看可以帮你省钱。


一项利息为5%的25万澳元的贷款,如果有一个1万澳元的抵消账户,每年可节省250澳元。这听起来可能不多,但这却相当于降低了0.2%的年利率。


在另一方面,如果你从来没有使用过诸如抵消账户、打折信用卡或附带的贷款房产保险等功能,这可能是一个免除附加功能的好时机。


4、选择固定利率

利率正处于历史低点。根据发澳洲现者网站,还贷期限为30年的抵押贷款的固定利率为4.35%的抵押贷款,固定利率2年(数字来源Loans.com.au)。可变贷款利率为4.25%。(数字来源Loans.com.au)


如果你想确定你未来的还款数额,可以考虑固定利率贷款,但请记住,你这个选择也让你失去灵活性。


5、未与现有的贷款机构接洽

在急匆匆地变换贷款机构前,没有与你现有的贷款机构连续,看看他们是否可以给你一个更好的交易。


如果市场上有较低的利率,而且你是一个良好的客户,他们可能会争取留住你。你可以以更高的效率,更低的成本,在你现有的贷款机构获得更好的交易。而不是转移到其它贷款机构,特别是当你在同一机构还持有的其它金融产品,如银行帐户和信用卡等。


6、忽视一些备选方案

无论你是否使用抵押贷款经纪人来帮助你进行再贷款,查看网站或广告作比较,记住,还有其它的选择。


经纪人只在其建议方案中提供可能的贷款机构。你也许能得到一个很好的协议,但也未必就是市场上最好的?找出答案的唯一方法是进行更广泛的调查研究。


7、未能考虑贷款机构的历史

如果你要转换成可变利率贷款,请记住这些可以随时更改。有些贷款机构提供有吸引力的促销价格以吸引借款人,但未能在随后及时降息。


许多贷款机构会很快跟随澳洲储备银行进行降息,但这并不是每次都都会发生。有些贷款机构会自行决定最适合自己的业务。一般的情况下,很难知道哪些贷款机构会做出这样的事情,但在利率改变时,调查贷款机构过去的行为可能会起到一些警示的作用。


来源: 责任编辑:简玬



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汇丰警告 一旦利率上升悉尼房价将下降

汇丰银行(HSBC)首席经济师布洛克瑟姆(Paul Bloxham)预计,当银行利率再次上升时,的房价将会下降。


据房地产观察网报导,汇丰银行预测,在2015年连续第三年保持强劲的房地产市场预测之后,到了2016年,如果官方现金利率如预测般从2% 上调到平均2.75%,悉尼的房价可能会下降2%。


他还警告道,悉尼的房地产市场“处在泡沫风险之中”。他称,目前悉尼住房价格的增长水平是不可持续的,“在未来几年中,当利率也开始上升之际,很可能会出现房价下跌。”


场过度通胀不断高升的风险信号使投资者需求量处在高水平。”布洛克瑟姆说:“在纽省新批准的贷款总数量中,投资者的房贷审批量目前达到了历史的新高。”


“投资者的高度参与表明,在悉尼市场上有投机的动态,而这可能是令人担忧的,”他说。


“投资者通常是追求资本收益,而不是租金回报率,因为澳洲的税收制度有利于资本收益。投资者本身往往是风险较低的借款人,因为他们通常有另一个自住房产的股权,比首次购房者的贷款与价值比率更低。按照这种方式,目前尚不清楚投资者的参与是否会导致金融系统的风险增加,但在悉尼市场中投资者活动的增加正在推动房价快速上涨,超过基本因素建议的速度,这完全是可能的。 ”


汇丰银行预测,悉尼的房价可能在2015年以9%至10%的速度连续第三年强劲上涨后,到2016年会下降2%。


尽管布洛克瑟姆对市场存在着潜在泡沫表示担忧,但他相信全国性的房地产泡沫是不会发生的,因为经济增长的根本原因强劲,包括住房供应量低,住房债务分布好,城市密度低以及房地产需求量高。


来源: 责任编辑:简玬



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首次投资者系列:了解贷款机构审核贷款

当贷款机构审核借款人对投资房产的贷款能力时,他们会考虑租金收入与提出的费用开支,来衡量偿还贷款的能力。


他们将租金收入和工资收入同等看待。


不过,贷款机构不会将100%的租金总收入考虑进去。虽然贷款机构各不相同,但一般的规则下会按80%的租金收入计算。有些只计算不到70%的租金收入,主要是考虑到租期、如维修一类的成本费用及可能发生的空置情形。


人们知道有些贷款机构使用租金收益率来代替,但这并不常见。还有一点值得记住的是,一些银行允许房主住在独立房中而出租个别房间,可能需要将这笔收入也考虑在内。


一些银行最多可考虑到100%的租金收入,但通常也会通过许多其它因素来权衡,如80%或更低的贷款与价值比率(LVR)及该贷款机构的最大贷款总额。


如果房主依赖于房租,收入的某一部份是来自租金,那么可能会被一些贷款机构拒批贷款申请。


银行通常通过房产估值证实租金收入,提供租房代理对房产的租金评估对贷款申请可以有所帮助。


来源: 责任编辑:简玬




医山夜话:天目所见疾病的根本原因及对策

大陆直连看禁闻 https://bit.ly/jinews

作者:一修 来源:正见网


亲爱的朋友,当您作为一名高材生正在名牌大学医学院接受一场高科技的熏陶,历经病因、病理、诊断、与善长治疗等一个医学生临床课中最重要,最核心的记忆和行为专门训练的时候,你是否意识到你所崇拜的这座神圣殿堂也许存在着很多错误的理论和说教,使你逐渐步入一个与真理相悖,实践中越走越窄的窘地。作为一个历经中医带徒、中医大专,医科大学学历,四十多年医龄的中医大夫,我特别想给您讲我有代表性的一个病例。


在病因学方面,无论中医还是西医理论上都有很详尽的论述,但在临症中病人大都不能很确切讲明自己发病的原因,特别是很多顽固的慢性病,即便是在医生多方启示引导下,病人也是大概可能难以确定,最终医生不得不在病历上写下不明原因出现了什么什么病状。就是医生都认为没有原因的病症是不合逻辑的,只是讲不清、道不明、难以确定而已。所以在慢性疾病的诊治过程中对病因重要性的认知程度很低,而往往更注重病理的研究。比如二十年多前一个朋友给我介绍了一位患有青光眼而终致失明的高级工程师,我从未接治过青光眼患者,特别是象这位年逾花甲,曾先后被省里几家大医院的眼科宣布为没有治疗价值的病人。所以我一再对朋友说:中医虽然一般不分科,但由于医生经历不同,对疾病的诊治还是有偏重之别与善长之分的,这个病人如果叫我治还不如找个毕业二三年的专科医生。最后朋友说:王工对医院的治疗已经完全丧失信心,我给他说你不但是个很有经验的老中医而且练气功 也很有造诣一定会找到办法的,所以他才又有了迫切治病的想法。


我安排在値行政班的晚上九点和这个病人见面,当时是11月份,一个年轻人把他搀进来之后,从伸手不见五指的夜晚走进灯火明亮的院办公室,在光线巨大反差情况下一进门我就说:“你指一下灯在哪?” 他看了老一会结果还是指错了方向。随后我给他减免了其它程序直接就开始了脉诊,此时我的心超乎寻常清静。渐渐的我的眼前出现了一个小姑娘的形象,她个头不高,圆圆的稚嫩的脸,头上梳着一个马尾辫,穿着一件印成黑红线条格格图案的夹克衫。这个影像在告诉我什么?迅速排除与病因无关的因素,望着这位六十多岁的老人,我叫年轻人回避一下,然后大胆的问了一句:“你是否曾与一个姑娘有染。”只见他神情微微一震,随后做出矢口否认的动作。面对他慌乱的神态,我说:“我是给你治病的医生,不必慌张,再说,我也没必要关心你的隐私。既然没有就算了,好了,你可以走了。”我开门示意那个年轻人去搀他,他迅速摆脱,一声不响的坐了好一会然后结结巴巴的说:“你说,⋯⋯那个姑娘长什么样?”我温和详细的讲了讲我看到的那个影像。他随后连着说:“就是她,就是她。”紧接着他便毫无保留的讲了一遍他们媾合的原因过程,并且说:“我的病难道和这有关系吗?”我说:“你看那个姑娘和你孙女的年龄差不多,你和她乱伦,难道没有罪吗?难道不该受到惩罚吗?”他很震惊,哭着问我说,他已经受到了严厉惩罚,他在日常生活遭受的痛苦和折磨,真是一言难尽,但这也无所谓,最重要的是和同事搞了三个重要的科研项目,事刚刚进行了一半就因为他搁置在那已经两年多了,这是他终身最大的遗憾。这病还能治吗?还有希望吗?此时我也被感动了。


我静下来继续给他诊脉,影像又出现了,还是那位姑娘,此时她解开了胸衣露出了右侧乳房,是一个饱满的乳房。这又是什么暗示。停了一会,我突然心中一亮,便说,有办法了,要想治好你的病,需要那位姑娘右侧乳房的乳汁来点你的眼。谁知他一听便急切的说:谁知她现在在哪?谁知她结婚没有?谁知她现在是否在哺乳期?我说命运的安排可能是事先定好的,也许上苍对你有重托,会给你一个机会。


一年多后 ,我在大学路灯具总店的马路对面不经意远远看到了一个像是王工的人,他正在给其他几个同事讲解什么,走近一看果然是王工,看到他那神采飞扬、潇洒自如的神态,要不是当年对他面部表情有更多的观察,留下深刻记忆,怎么也不会想到他就是一年多前的那个连点光感都没有的盲人 。我走到他面前说:“某工认识我吗?”他摇了摇头,我又说:“听我的话音熟悉吗?”他点点头表示熟悉。我又问:你那三项科研搞得怎么样了?他疑惑的望着我 。我说:借个地方说话好吗?我们来到了路边花池旁随口问他:你的眼治好啦?他表情凝重,突然紧紧抓住我的手,问:你是赵大夫?我点点头,他激动的说:大恩人呀,几次想去找你表示感谢可是又怕你看不起我,所以越是搁置越不敢见你,看来咱们真是有大缘,上苍安排咱们还得见面。他随后又把他如何通过他妹妹,当时也在那个单位一起上班并且也认识那个姑娘,通过几个人费尽周折找到了她,巧的很她生孩子刚出满月,奶水很足,他妹妹谎称小儿子搞电焊刺伤了眼,急需要人奶点眼,……。


类似以上病人的情况前后还有几个,也有不少是病人身上有他已故亲人的形像。但临床上天目看到最多的病还是根源于在病人周围或身上有各种各样的动物、飞禽和昆虫类的影像。昆虫类大多极小但却密集度很大,很难看清楚。


鉴于这些病例,很多时间我在想人得病的根本原因到底是什么?这些在用肉眼看不到的生命都是在何处存在的?它们是病因吗?如若不是,为什么经过针对性的处置往往可得到意想不到的效果,这是用所有医学方法所望尘莫及的。如若是,现代科学 为什么不能确定它们的存在,在病因学上确立它们的位置。过去也曾经听说过附体、报应等等说法,但都是作为封建迷信、伪科学等进行否定和批判。这些既然是病人和医生不可能承认和确知的病因,那么目前医学上的病因学完善吗?准确吗?有价值吗?是真理吗?


修炼法轮功 以后,看了李洪志 师父的《转法轮》才彻底明白了病因的真相。李洪志师父在《论语》中讲:



“现代人类的知识,所能了解的只是极浅的一点点而已,离真正认识宇宙的真相,相差甚远。”《转法轮》还告诉我们:“因为这个宇宙中有这样一个理,常人中的事情,按照佛家讲,都是有因缘关系的,生老病死,在常人就是这样存在的。因为人在以前做过坏事而产生的业力才造成有病或者魔难。”

作为一名法轮功弟子 ,我现在面对病人急切求愈的目光时,不是象过去一样忽视病因的治病价值,而是想方设法告诉他什么是他的真正病因,用李洪志大师讲的法理去引导他尽快脱离病苦,也因此而的确创造了不少奇迹。



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from 气功

澳洲开发商只在海外售楼将面临受罚

(大纪元记者安妮编译)根据联邦政府应对外国投资的新提案,若公寓楼只在海外销售,其开发商可能面临两年的监禁。


晨锋报报导,这部份内容写在“加强澳洲外国投资框架选项”(Strengthening Australia's Foreign Investment Framework Options Paper)上,在第十页“开发商未在澳洲销售公寓楼”条款下,定义对违规的个人和公司的罚款高达8.5万澳元或42.5万澳元,两年徒刑或监禁加罚款。


根据Domain近日的披露,该文还规定外国买家在澳洲购买住房至少需要向政府支付5000澳元申请费。在政府的新规定下,任何想在澳洲购买一栋价值100万澳元以下住房的外国投资者,将需支付5000澳元的申请费。霍基表示,购买超过100万澳元的房产,购房值每增加100万澳元,申请费将增加1万澳元。


随之一些人加入了反对拟议的向的外国买家收取高额费用的行列,Domain资深经济学家威尔逊博士(Andrew Wilson)认为,这将迫使外国学生的租金提高。


McGrath总裁麦格拉思(John McGrath)说,政府“在这件事上的立场是非常危险和目光短浅的”。


皇冠集团(Crown Group)总裁萨尼图(Iwan Sunito)表示,政府的提案对只在海外售楼的开发商判监禁的做法是“不必要的”。


代表开发商和股权融资的非营利组织“都市计划(Urban Taskforce)负责人约翰逊(Chris Johnson)表示,他不相信法判是对不遵守规则的开发商最好的解决方案,


他说:“对我来说, 这似乎有点过头,那些限制了我们所做的。”他还称,没听说有任何项目完全在海外销售,一栋建筑完全属于外国人可能是一件坏事。他说:“如果一个公司只有海外房主,他们不可能有效地管理房产。”


来源:大纪元 责任编辑:简玬



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澳洲40万元以下的便宜住房越来越少

房产价值不断升级,想购买便宜房产购房者机会越来越少,特别是只有能力购买40万元以下房产的人。


据澳洲观察网报导,房地产数据CoreLogic RP Data最新发布的1月份房价指数显示,两地房产最昂贵的省会城市的房价在2014年里上升了7.9%。拍卖成交率也较高,拍卖市场趋向于反映价格较高的整体住房状况。


基于2014年所有省会城市的销售情况,售出价格在40元至60万澳元之间的房产是整个年度中独立房及公寓房比例最大的价格区间。然而,独立房及公寓房之间最大的区别在于40万澳元以下的房产。


2014年所有省会城市售出的房产中,低于40万澳元的独立房占22.2%,公寓房占35.3%;售出价格超过100万澳元的公寓房仅占6.1%,而独立房占16.2%。


20年前,省会城市售出的独立房有95.4%的价格低于40万澳元,只有3.0%位于40万至60万澳元之间,1.2%在60万至100万澳元之间,仅0.4%超过100万澳元以上。而目前的结果为,22.2%的独立房低于40万澳元,33.4%在40万至60万澳元之间,28.1%在60万至100万澳元之间,16.2%超过了100万澳元。


公寓房也没有什么不同。2014年售出价格低于40万澳元的公寓房占35.3%,40万60万澳元之间占34.2%,60万至100万澳元之间占24.4%,超过100万元占6.1%。


20年前,售出价格低于40万澳元的公寓房占95.9%,40万至60万元澳之间占2.4%,60万至100万澳元之间为1.0%,超过100万澳元仅0.6%。


虽然全部省会城市的数据提供了趋势概况,但各省会城市又大不相同。


纵观各省会城市与整个价格段,有些价格区间在整个年度上的销售情况各有不同。


对于独立房销售量最大的价格区间,和霍巴特为20万至40万澳元,悉尼为100万至200万澳元,其它省会城市为40万至60万澳元;对于公寓房销售量最大的价格区间,、阿德莱德和霍巴特均为20万至40万澳元之间,其它省会城市为40万至60万澳元之间。


有趣的是霍巴特成了2014年唯一价格低于20万澳元的独立房销量超过5%的城市。而悉尼几乎1/3(31.6%)的独立房售出价格超过了100万澳元,墨尔本为15.7 %,布里斯本5.5%,为10.7%。


过去20年中,40万澳元以下房产大幅减少反映出整体家庭房贷的增长。


报告还强调,澳洲很大一部份人选择投资住房来创建自己的财富。当然,拥有房产是件好事,但许多澳洲人还没有自己的房子。房产价值的急剧上升,导致便宜房越来越少,使租房的人存钱买房变得更加困难。


来源:大纪元 责任编辑:简玬



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Albion区中心地带公寓 布市中心旁的遗珠


北部Albion区的哈德逊(The Hudson)公寓楼。耗资1亿1千万的这一高楼,集住宅、商业、娱乐于一身,距离市中心仅3站之遥。(Twin Ocean Property提供)


名为哈德逊(The Hudson)的公寓楼工程已开始动土施工,耗资1亿1千万的这一高楼,集住宅、商业、娱乐于一身,距离市中心仅3站之遥。




位于布里斯本北部Albion区的哈德逊(The Hudson)公寓楼施工现场。(Twin Ocean Property提供)

位于布市北部的Albion是布里斯本少有的具有历史背景的区域,新建公寓哈德逊就位于曾经家喻户晓的Albion大磨坊(Albion Mill)所在地,建成后将是Albion区域的首栋公寓楼。项目总监廷德尔(Brad Tindale)介绍,在公寓楼旁的主要街道上,随处一幢旅店、餐厅就可追溯到本世纪初,甚至具有上百年的历史:“这在布里斯本是很罕见的。”而且,对居住在此的居民日常生活也非常便利,餐厅、便利店一应俱全。


已动土的公寓楼高15层,共164所单元房,从一室一厅到一室三厅,户型多样,价格从35万起跳,至上百万不等。从预售至今,已有超过60%的房屋被售出。据项目总监透露,至今所有上百万的房屋只剩下一套未售出,其他均已售空。公寓楼与Albion火车站仅一街之隔,交通便捷。离市中心CBD仅三站,中国城在两站直内,距离机场亦仅三站。


投资前景可观。调查数据显示,Albion区出租房屋空闲率仅有23,而市中心CBD地段的房屋空置率却高达393,中国城(Fortitude)和南布里斯本(South Brisbane)空房率也达到275和244。公寓升值率Albion区每年高达9.4%,市中心CBD地区的升值率为2.9%,中国城为4.5%,Bowen Hills为3.1%,Hamilton为9.3%。廷德尔表示:“Hamilton区却是布里斯本房产价格最昂贵的地区。”


公寓楼处于校区地段,坐车仅10分钟就可达大学,附近还有布里斯本最好的私立女校之一:St Margaret's Anglican Girls School,同时还有Winsor State School、Ascot State School等公立学校,均在两公里内。


三层以上,可在公寓中一览布里斯本市中心景致。廷德尔表示,无论从交通、地理位置、历史背景、居住便利度、靠近校区、房屋升值空间、房屋现价都是购房人和投资者的首选。


来源: 责任编辑:陈紫吟



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昆省台侨举办联合新春团拜


2月28日中午,众多政要及贵宾出席了由台湾同乡会在昆士兰台湾中心举办的台侨联合新春团拜贵宾招待会。(昆士兰台湾同乡会提供)


台湾同乡会2015年2月28日星期六下午1点至4点,在Macgregor小学(Macgregor Primary School)大礼堂隆重举行“台侨联合新春团拜”,澳洲政要、多元文化社区代表、台湾侨界各社团以及乡亲携老扶幼出席盛会。




澳洲昆士兰众多政要及贵宾出席了由台湾同乡会举办的台侨联合新春团拜活动。(昆士兰台湾同乡会提供)



赖处长(右)与台湾同乡会陈会长(左)专注欣赏台上演出。(琳达/



台北经济文化办事处赖维中处长、市长Graham Quirk、澳洲参议员Chris Ketter、省议员Duncan Pegg参加新春团拜。(琳达/大纪元)



出席台湾同乡会新春团拜活动的部分贵宾。(昆士兰台湾同乡会提供)



移民留学顾问陈文璋先生(左一)、“长青”活动中心发起人之一陈春龙谘询委员(左二)、会长卢永吉医师(左三)、华航吴友仁副总经理(右)参加新春团拜。(琳达/大纪元)

在热闹的音乐声中,由电音三太子带领着贵宾入场就坐;欢乐的气氛下,拉开了羊年新春团拜的序幕。台湾同乡会陈顺来会长首先致词欢迎和感谢各位贵宾以及乡亲的莅临,并向大家拜年。紧接着台北驻布里斯本经济文化办事处赖维中处长、昆士兰省长代表Peter Russo MP、布里斯本市长Graham Quirk等众多政要和贵宾也都上台致贺词并向台湾乡亲拜年。去年底刚上任的新科屏东县潘孟安县长也特别在百忙之中,录制了一段影片,向布理斯本的台湾乡亲们拜年、并欢迎乡亲们有空到屏东玩,也希望今年有机会能来访澳洲。听到亲切的台湾母语拜年,让现场的台湾乡亲倍感温馨。




韩国传统的鼓队舞蹈表演。(琳达/大纪元)



小朋友的芭蕾舞表演。(琳达/大纪元)

舞台上精彩的节目表演,也是令人目不暇给;热情活力的劲歌热舞、韩国传统鼓队舞蹈及特技、台湾歌曲演唱、印尼传统舞蹈、澳洲本地小朋友的芭雷舞及现代舞。节目内容包罗万象,老少咸宜;台上卖力演出,台下掌声如雷。台湾同乡会也贴心地准备了下午点心和饮料提供给出席的民众,让大家可以一边欣赏表演一边享用。




华航机票由澳亚艺术交流协会施国铭会长获奖。(昆士兰台湾同乡会提供)



赖处长千金(右二)为朋友领取机票大奖。(琳达/大纪元)



热心赞助的卢永吉医师夫人“好人有好报”,开心中大奖。(琳达/大纪元)

活动另一个高潮–摸彩,也在节目接近尾声时陆续进行。奖项为中华航空China Airlines及长荣航空EVA Air提供的布里斯本到台湾的机票各一张,以及当地各社团、企业以及乡亲所提供的精美礼品。


在祥狮献瑞的表演中,现场贵宾发放由ANZ银行赞助的红包给所有乡亲,人手一个红包,为过年气氛增添许多欢乐色彩。


(昆士兰台湾同乡会提供)


来源:大纪元 责任编辑:陈紫吟



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雪梨台湾商会 陈龙安创造力讲座

创意大师陈龙安讲座犹如贝多芬的命运交响曲,低旋回荡,行云流水,激情澎湃,引人若有所思,触类旁通,峰回路转。


2015年2月22日新春初三,雪梨 台湾商会在雪梨华侨文教中心举办了一场别开生面的’创造力’讲座, 特别邀请到陈龙安教授及钱秀梅讲师交错两个主题:创意父母——快乐孩子及创造力的激发与策略,分享创造力教育的体验与实践。


一开场白就令人惊艳, 自创一页式资料整合系统,数万影音、图像、文字档,凝聚桌面,点击搜寻,瞬间海底捞出针,他强调“资料不整理就是垃圾”。Google迟早会来关切。


整场演讲充满声光效果,把Powerpoint的功能发挥到淋漓尽致,讲者幽默风趣,穿插了许多赚人热泪的影片,触发了许多人内心的感触与感动,几度让人热泪盈框 ,真的是一场集知性,感性,充分发挥创造力的呈现。


一开始陈教授很真诚感性的说:一定有什么特别的缘份,才让我们相聚在此,可能此生就这么一次,要珍惜当下所拥有的,是很重要的。创造力不是万灵丹,但可以突破危机。不是只有创造利润,还要掌握时机。不仅与工作结合。更与生活结合,与家庭结合,使家成为家而非枷锁的枷。家庭和睦是快乐的泉源,再大的成就弥补不了家庭的失败,所以要好好经营创意父母,快乐小孩。


钱讲师更分享了许多创意父母的教养观,优秀是教出来的,养成好的生活习惯,长大没烦恼,如何高效能学习,培养感恩心,结合EQ,IQ,CQ爱心,智慧,创意来教导。


创意就是找回自己的心内小孩,自由自在无忧无虑的童心,乐在其中,才会快乐,所以说有钱很好,有闲更好,健康最好,快乐顶好。人生的目的就是让自己快乐。好好的爱自己。把自己做好,己立立人,推己及人,己达达人。


陈教授也分享其如何弱水三千,只取一瓢饮,茫茫学海,只挑创造力,为安身立命志业的心路历程。如何将创意化为生命的活力,激励许多人如何心想事成,成突破危机。 强调创意是一种改变,改变的指标是变易,变异,变益,变艺,变毅,要用心法及新法,知识就是力量,方法就是智慧。更不藏私传授了有用的九宫格方法, 彩虹思考法——多元思考,平行思考,融多纳异,创意思考的五把钥匙,每一把都是成功之钥,妙用无穷,让您明天会更好。


最好的创意是有感觉feeling,让人有所感触,感动而能感染别人。演讲中不时穿插令人感动的影片,如“回家的路”,“我的妈妈只有一个眼睛”, “余光中的一段诗——母难日”娓娓道来全场泪流满面,极至发挥创意的感动力。


将近四小时的演讲,毫无冷场台上台下交融一片,最后分组将所学用创意歌曲呈现及用图形创造思考活动——讲解流畅力,变通力,独创力,敏觉力,精进力。学员分享了感人至腑的心得。今天吸引了不少喜欢学习的乡亲。雪梨办事处的蔡副处长,经济部的史组长,文教中心黄主任,台贸中心蔡主任也百忙当中共襄盛举。最后商会会长林柏梧感谢大家的参与,期许大家学了创意的方法,领悟了一些观念,要努力创造自己更丰盛创意的人生。


陈龙安教育学博士,现任实践大学企业管理研究所及家庭教育与儿童发展研究所教授、创意产业博士班教授。


陈教授的夫人钱秀梅讲师亦是台湾名师,她善用创意思维于家庭与婚姻生活。


来源: 责任编辑:魏敏




攻击老人 黄金海岸女子悔改躲过牢狱之灾

去年黄金海岸一女子攻击年老、有视觉障碍的一名公车乘客,目前已逃脱监禁的命运。


据澳新社消息,2014年2月,22岁的沃特莫(Larna Janet Watmough)和她的朋友卡梅伦(Layni Cameron)在公车上攻击77岁老人布蒂吉格(Paul Buttigieg)事件的录像被到处疯传。


沃特莫随后获得2个月的缓判,并被命令支付500澳元的赔偿金。


但原昆省首席检察官部来吉(Jarrod Bleijie)提出反对并要求上诉。 他说这是一个“显然不适当”的判决。


法官史密斯(Paul Smith)在本周一(3月2日)表示,无疑攻击是凶狠及无端的,他同意这个判决是不适当的说法。他把沃特莫的缓判期增加到6个月。而法官在考虑她真正感到悔恨、很少犯罪前科、就职并正在康复中,因此决定让她免于坐牢。

史密斯法官在一份决定书中说:“我注意到沃特莫被公司雇用了;不断地向缓刑办公室汇报;付清了指定的赔偿费;持续看心理医生。”


“我注意到曾经出现过对她死亡和强奸的威胁,这些使她感到忧郁。”


史密斯法官并表示沃特莫已停止使用毒品。


她最新的6个月缓判期从2014年9月开始到近两周以后结束。


来源: 责任编辑:陈紫吟