来源：最西澳
据相关媒体报道，疫情期间，全球建筑材料需求急剧上升。这一变化也直接导致了澳洲建材价格的上涨和澳洲工地工期的延误。此外，人们也因此呼吁政府调整HomeBuilder计划。
(图片来源：ABC)
随着越来越多的澳人决定建造独栋的房屋，全国各地的建筑商都报告说，他们更加难买到建材才等产品了。
据了解，当前澳大利亚建筑业繁荣背后有一个重要的推动因素，那就是HomeBuilder计划！该计划通过向房主提供价值数万澳元的补助，以达到帮助他们建造新的住宅或对现有住宅进行大幅翻新的目的。
HomeBuilder有一个关键条款：符合条件的项目必须在合同签署后6个月内开工。由于“最后期限”的压力，全国各地的人们在签署合约后纷纷动工以避免因为拖延而错过了政府的补助支持！
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住房产业协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon表示：“创纪录的建筑材料需求量、疫情原因所导致的全球货运和海运的运输量下降以及木材材料的短缺都在抑制澳洲的独栋房屋市场。”
“其他一些国家也遇到了同样的问题，包括：国和加拿大、日本、以色列、斯堪的纳维亚。”
“一般来说，我们会在7个月内就建造完成一栋住宅。但在今年，这一工期可能会持续近9个月。”
HIA目前的预测显示，今年全国将新建13万栋住宅，这一数据高于2017年12万栋的峰值。
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据了解，2019年和2020年的森林大火是导致澳洲木材短缺的主要原因。肆虐的山火烧毁了一些人造林。
相关数据显示，澳洲80%的建房木材来自本土。剩下的20%是进口的，以满足偶尔出现的需求激增。
当前，澳人对HomeBuilder的申请猛增，这一数量是去年年中财政部宣布该计划时初步预测的两倍。预计到本月底该计划结束时，这一计划将花费政府20亿澳元。
澳洲最新房价变化
截至2021年3月25日，本月房价上涨了1.64%，所有首府城市均出现上涨。悉尼以2.24%的涨幅领跑。
截至3月底，澳大利亚在五个主要市场的住宅价格已上涨2.23％，悉尼以2.98%涨幅领跑。
与12个月前相比，悉尼房价上涨了4.8%，墨尔本也已经与此前持平，阿德莱德涨幅已上涨8.1%。
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他们的女儿多里安娜·加洛法诺(Doriana Garofano)说，相关纠纷已经被提交给了公平交易委员会，但在听证会上，他们发现工地经理曾在该机构工作了40年，他们认为这存在利益冲突。
Vortex于2018年开始建设这个拥有73个单元房的大楼，加洛法诺夫妇称这段时间为“地狱般的三年”。
关于屋顶损坏的争论也持续多年。这家人认为，屋顶的损坏主要是由Vortex搭建脚手架和屋顶上的起重机平台造成的，而Vortex表示，屋顶的损坏在施工开始之前就已经存在了。
墙上有巨大的金属螺栓伸出来，还有脚手架的残留，大量的橙色胶水渗出而且变硬。 
他们的主要不满在于Georges River市府完全当甩手掌柜。他们希望得到市府的答复，是谁批准了对最初计划的修改，并允许建筑公司继续实施。 
这家realestate.com.au背后的公司透露，这个沿海郊区现在比North Avoca更贵，后者的价格从928,750澳元飙升了48%，达到137.8万澳元。 
墨尔本莫宁顿半岛的McCrae也不甘示弱，房价中值从2020年2月的80.5万澳元攀升至上月的113.5万澳元，涨幅41%。 
墨尔本被认为是全球住房第六难负担的城市，与居住在加州科技繁荣城市圣何塞和旧金山的人相比，维州首府的借款人在生活上更吃紧。 
澳新银行的经济学家在一份最新的报告中提醒称，悉尼和珀斯今年的房价将会出现两位数的上涨。
与此同时，珀斯的房价预计也会上涨19%，紧随其后的是霍巴特（18%），墨尔本和布里斯班（16%），以及阿德莱德（13%）。
澳新银行先前预测，今年的房价涨幅会达到9%，但一系列的因素让增幅变得更为明显：破天荒的低利率，极低的移民水平，政府的刺激经济计划和疫情下大家省下的钱。
来自CoreLogic的数据显示，去年第四季度易交易的房屋比例上升了89.9％，远高于疫情前水平，但Unit比House更容易亏本出售。
“随着经济从长期停摆和疲软中恢复，整个城市的销售和挂牌量显著增加。”
据The News Corp报道，联邦政府并不这样认为。财政部副部长Luke Yeaman在参议院上表示，财政部正在密切监测房地产市场的动向，但没有发现出现房市泡沫的迹象，也没有出现贷款标准下降的迹象。
