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昆州东南部主要沿海热点地区的房地产专家透露，下一轮郊区房价将飞涨，这给精打细算的迁居海边者和精明的投资者在靠海宅邸价格飞涨之际带来一线希望。
在过去五年，一些沿海地区的房价中位数几乎翻了一番，达到了100万澳元以上，但接下来的几个地区如黄金海岸的Ashmore和Tugun以及阳光海岸的Noosaville和Old Tewantin等少数郊区也开始出现重大增长，您还能以低于50万澳元的价格购得一套房屋。
Domain的2020年第四季度房价数据显示，一些郊区，例如黄金海岸的棕榈滩在州际移民激增之后变得炙手可热，在过去五年中呈指数增长，增长率超过83％，房屋中位价达到$ 901,000。
在阳光海岸的日出海滩和阳光海滩过去五年中位数价格上涨了71.8％，在第一年达到了创纪录的1,000,500澳元的高位，在后五年飙升到惊人的95％，至$ 1,802,500。
在过去的五年中，黄金和阳光海岸主导了昆州的房地产价格上涨。在该州表现最佳的20个郊区中，有17个位于黄金海岸或阳光海岸。
令人难以置信的增长使许多有希望的买主转迁居山边，但Ray White Surfers Paradise公司的CEO安德鲁·贝尔（Andrew Bell）说，像Palm Beach这样的繁荣郊区在城市东部引发了连锁反应，一些被人遗忘的地方或能抢到物美价廉的好房。
「现在，在整个海岸线上买家都在说房价太高了。Palm Beach和Burleigh是收入较高的买家的领域，过去想在海滩上买房的冲浪者根本想都不用想，整个海岸线的增长相当均匀」，贝尔说。
「但是，如果我能选择一个将会有重大增长的地方，那就是Ashmore。这是一个没人注意过的郊区，但性价比很高，同时拥有相当大的土地面积，而且还处在中心地带，充分具备宜居性。」
「另外我也在关注Labrador，Southport和Carrara等较老的郊区，这些地区的房子都盖了50年了，我并不想住在这些房屋中，但是有机会拆除重建。」
「仅在几年前，Westfield在Coomera萌芽并在所有周边地区引发房价增长。」
根据Domain的数据，Ashmore的房屋中位价为605,000澳元，领先于Carrara的550,000澳元和Coomera的518,000澳元。
Amir Prestige的负责人艾米尔（Amir Mian）表示，精打细算的买家希望在黄金海岸郊区买间物超所值，并且充满潜力的美屋，他们也将目光投向Tugun和Hollywell等隐蔽的热点地区。
根据Domain的报告，Tugun的最新中位价为730,000澳元。
「Surfers Paradise中的Paradise Island和一些老旧区域，他们仍然在主要河流上，而且可以$ 450,000可负担的价格买下，预计还会有更多的增长」，艾米尔说。
「Tugun将成为下一个Palm Beach，这裡有地下铁连接机场和海滩。」
在阳光海岸，Tom Offermann房地产公司的汤姆·柯普曼（Tom Offermann）说，来自首都的迁居民众的到来可能进一步推动该地区的房价上涨，但在Noosaville周边地区，Tewantin和Peregian Springs这两个便宜的热门景点价格仍有迴旋可能，买气将一飞冲天。
汤姆·柯普曼说：「在Noosaville以及包括Castaways海滩在内的东部海滩及其周围地区仍然具有极高的价值，首置业者集中在Tewantin和Peregian Springs，这些地方将吸收大量需求，我们将看到这些价格上涨，尤其Noosavill正在发展和建新餐厅，这无疑是该地区的新兴领域。它拥有三公里的河滨公园绿地，将会计划建新公寓，带动城市发展」。
阳光海岸Reed and Co的艾德里安·里德（Adrian Reed）同意，Tewantin是一个值得关注的热点，但他也将Eumundi列为潜在发展点。
根据Domain的最新数据显示，Tewantin的房屋中位价为60万澳元，而Peregian Springs的房价中位数为661,100澳元。
Noosaville的房价中位数最新达到$ 980,000。
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