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根据美国房产顾问机构Demographia《全球2021住房负担能力调查报告》显示，全世界最昂贵的城市中，澳大利亚的大城市榜上有名。悉尼房价中位数为100万澳元，住房可负担性全球排名倒数第3，仅次于香港和温哥华，人们担心这将引发房产泡沫。
墨尔本房价中位数为829,509澳元，住房可负担性全球排名倒数第6。与加州科技重镇圣何塞（San Jose）及旧金山（San Francisco）相比，墨尔本的住房借贷者处境更加艰难。
阿德莱德以房屋中位数价509,148澳元，全球排名倒数第13名，住房可负担性比伦敦和西雅图差。
布里斯班的房屋中位数价为593,232澳元的，可负担性比佛罗里达州的迈阿密还差。
据报告，Demographia用「严重无法负担」来形容澳大利亚房地产。
澳大利亚审慎监管局认为，债务收入比大于6具有风险。
根据银行监管机构的新数据显示，去年即便在新冠经济衰退期间，危险债务水平的占比仍增加了26%。
Demographia的研究指出，悉尼房屋中位价与收入中位价的比率为11.8，这个数字是澳洲银行监管机构担心水平的两倍。墨尔本比率为9.7，阿德莱德为7.7，布里斯班为6.6。
RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall表示，创纪录的低利率让澳洲人承担了更多的债务。
「风险贷款正在增加，但政府仍决心改革负责任贷款法，这个结果并不令人意外。创纪录的低利率加上不断攀升的房价，导致人们承担更多债务，下个季度情况可能还会加剧。」Tindall说。
CoreLogic的数据显示，悉尼2月份房屋中位价上涨3%，至106.1万澳元，创下2003年以来最大单月涨幅。
澳大利亚失业率则随着房价上涨而下降。
澳储行（RBA）承诺，现金利率将在2024年以前维持在0.1%的历史低点，但如果借款人无力偿还抵押贷款及失业率增加，利率最终上调就可能导致房市衰退。
2017年，在银行监管机构收紧对只收利息和投资者贷款的规定后，全澳独立屋和单元房房价纷纷下跌。
Demographia的《全球住房负担能力调查报告》对92个100万人口以上的主要住房市场的中等收入住房可负担性进行评级。2020年9月季度的数据覆盖了澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国。
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