来源：墨尔本美食生活
据外媒10月14日报道，随着2020年澳洲人们搬离城市中心，到农村寻求更简单的生活，地区地块的售价仅为2.3万澳元。
疫情、大规模失业和在家工作人数的大幅增加，使得成千上万的澳大利亚人在大城市以外的地方寻找房产。
潜在的买家正在根据生活方式的要求寻找地点，这使得许多人开始寻找区域、沿海和乡村的地块来开发他们梦想中的住宅。
澳大利亚主要城市以外的房地产经纪人注意到，希望改变风景的城市客户急剧增加，离城市中心不远的廉价空地为买家提供了潜在的理想地段。
包括拉尔伯特的查看街和克朗的公园路在内的维多利亚风格房产的售价低于一辆车，吸引了许多墨尔本潜在买家的注意。这两件拍品面积均为800平方米，售价不到3万美元，准备在人口不足4000人的安静地区进行扩建，为买家开启人生新篇章提供了完美的画布。
其他人则把目光投向了达顿路和天堂海滩的沿海地区，那里的地块价格不到5万美元，可以用来建造度假屋。核心逻辑的研究主管蒂姆·劳利斯表示，在家里工作和住在房子里而不是住在公寓里的能力推高了一些地区的房价。
昆士兰黄金海岸：5.59808万美元（1美元=6.7139人民币）、新南威尔士州北部的里士满特威德：5.94987美元、新南威尔士州中北部海岸科夫斯港-格拉夫顿：4.77089万美元、北塔斯马尼亚州劳克斯顿：3.4679美元。
他说：“远程工作安排无疑是支撑这些市场需求的一个因素，但生活方式的机会和对低密度住宅选择的渴望也起到了一定作用。”
“有趣的是，我们还发现需求正从城市向主要的区域中心转移，特别是那些毗邻大城市的中心，如果有需要，那里的居民可以通勤回城市。”
劳利斯表示，与区域中心不同，悉尼和墨尔本在新冠病毒之前，更依赖于移民驱动的人口增长。
他说，从周期的角度来看，各地区在新冠之前的增长状况不同，因此这些市场的房价通常更容易承受，也没有一个高起点可以下跌。房地产投资公司瑞宝咨询研究发现，由于澳大利亚人继续在家工作，很多人可能会搬到距离大都市最多三小时车程的地方。预计新南威尔士地区的人口增长最快，其次是昆士兰州和南澳大利亚州。
据专家预测，位于悉尼以北243公里的马斯维尔布鲁克小镇的人口增长将增长21.6%。瑞宝咨询公司首席执行官雅各布·菲尔德将这一举动称为澳大利亚人口大转移。他在接受《每日电讯报》采访时表示：“我们看到在主要的地铁城市周围出现了一个黄金圈。”
澳大利亚南部巴罗萨山谷的卡彭达和大堡礁附近的麦凯等地区将成为移民最多的地区。据悉，研究发现，依赖移民的大都市地区的人口可能在未来18个月内减少。这些地区包括悉尼的帕拉马塔，以及墨尔本和阿德莱德CBD内的地区。菲尔德说：“在疫情最严重的时候，严格而漫长的公共卫生限制令大多数澳大利亚人实际上进入了禁闭状态，许多人后来意识到，他们不需要住在大城市和工作场所附近。”专家解释说，这一发现对想要安定下来的购房者来说是个好消息。
菲尔德先生补充说：“这符合澳大利亚标志性的结伴而行理念，在逆境中，我们看到首次置业者和年轻的有抱负的投资者将从这一人口转变的积极因素中获益最多。” 区域性地区已经开始出现人口激增。
新南威尔士州的橘郡是首批购房者搜索最多的地区之一。新南威尔士州房地产研究所所长利安·皮尔金顿说，悉尼将成为“最大的输家”。
他说，我认为很多人在被关押了几个月之后，将会决定他们目前的房产不再适合使用。所以肯定会有向更大的房产转移的可能。
最近的人口普查显示，2011年至2016年期间，有120万人迁入澳大利亚区域，比首都城市多吸引了6.5万名新居民。
由城邦伙伴发布的城市报告发现，维多利亚州的吉隆和巴拉瑞特、新南威尔士州的纽卡斯尔和伍伦贡经历了最大的房地产热潮。
波利斯的合作伙伴，经济学家、作者罗布·泰森说，城市报告强调了人口增长大多发生在地区。
他说：“当你比较澳大利亚101个城市的经济和包容性因素时，你会发现一些令人兴奋的事情正在较小的区域发生。”
但尽管如此，Metropole Property Strategists的Michael Yardney仍表示，想购买投资性房产的潜在首次置业者需对廉价城区保持警惕，即便该城区的租金收益率较高。
据CoreLogic9月的数据显示，悉尼西区Mount Druitt的房屋中位价为580576澳元，远低于大悉尼的983262澳元。
墨尔本的情况却不甚乐观，由于第二次封城的持续影响和对于旅游业、留学生和新移民的高度依赖，墨尔本房价预测到明年6月仍将下跌12%—— 即进一步下跌8% 。
然而，房价增长并不会是直线上升，而是会经历起伏和波动—— 经济学家们预计将会经历四个阶段。
The Muse大楼的卖点包括人脸、指纹和声音识别等高科技安全功能。
该次顶层公寓有641平方米的内部空间。
顶层公寓将享有城市景观。
这套三室公寓是2/124 Wolseley Road Cliff Towers大楼中的其中一套公寓，在市场挂牌时的价格是990万澳元。
这是上周末悉尼719套注册房产中的一套， 540套报告结果，初步清空率为70%。
McGrath Lane Cove的Brent Courtney表示，这套物业的拍卖价打破了2017年72 Kallaroo Road 物业493.2万澳元的价格记录。
位于悉尼西南部Earlwood的一套住宅以257万澳元的价格成交，创下了又一项记录。
在公寓供应量方面，疫情让不少项目被延期甚至直接被取消，这也将直接导致悉尼的新公寓供应量在未来三年大跌81%，带来房价和房租上涨的动力。Triguboff先生指出，就算是目前受到疫情影响的市场，Meriton物业租赁部门的强劲表现仍然体现出悉尼地产市场的韧性和潜在的极大需求。
虽然面临着疫情带来的挑战，Triguboff先生表示他的Meriton仍将继续为广大客户打造能够相守一生的品质公寓，“我们曾遭遇过各种严峻的挑战，但每次的挑战最终都被我们成功克服。因此，Meriton也不会停歇打造品质公寓的步伐”
图片来源：AFR
人口增长率从1.2％降至0.2％，跌幅为1%，这个1%主要是由于移民人数下降所致。
Agency在新州、维州、昆州和西澳均设有办事处。根据Lahood的预计，期房公寓和出租房市场首当其冲。
除了海外移民和国际学生人数下降的因素外，悉尼和墨尔本两座城市不可负担的房价也是最大的限制性因素。
CBA经济学家加雷斯·埃尔德（Gareth Aird）表示，在COVID – 19期间，墨尔本以外地区的房价几乎没有变化。他说：“利率的力量再一次显现出来，因为它与澳大利亚房地产市场有关。不断增长的信贷对房价是个好消息，CBA预计住房价格在2020年剩余时间内不会上涨。”
由于经济高度开放，房地产业成为了澳大利亚的重要产业。其中，中国是澳大利亚房地产的主要买家之一。据澳大利亚统计局的数据，自2001年以来，由于国际学生（中国人占40%）、外国游客（中国人占31%）和住宅买家（中国人占55%）大量来到澳大利亚，该国的房地产市场得以繁荣。
现在，澳大利亚可能已经开始懊悔。疫情引发经济的严重衰退、租购房的游客和学生数量暴跌，再加上澳大利亚的一些错误举动，使中国买家对澳大利亚楼市的前景进一步感到悲观，不再青睐当地投资，至此澳大利亚楼市迎来了寒冬。
此外，这还将对澳洲的留学产业造成巨大冲击。维多利亚大学智库米歇尔学院的一份研究报告指出，国际留学生对于澳大利亚经济从疫情中复苏至关重要，国际留学生每年为我们的经济贡献380亿澳元（约合1840亿元人民币），支撑了超过13万个就业岗位。
不仅是高校，澳洲和留学紧密相关的留学中介、语言培训等相关行业也大受影响。可以说，伴随来澳留学生减少，澳大利亚各行各业都迎来了寒冬。
首先，这个数字有什么意义？
这将如何影响经济？
房地产市场将受到怎样的影响？
哪些城市将遭受最严重的影响？