来源：澳洲生活网
据信使邮报报导，昆州东南海岸巨大的住房需求使土地格外紧俏，有些要想买地的新房主通宵扎营在土地销售办公室门外，以确保能买到一块地。专家预测在十年内昆州某些市场将没有可供出售的住宅用地。
按照业界标准，住宅用地要能供得上四年的使用量，但在昆州六个主要的市政府行政区域，Noosa Shire、阳光海岸、黄金海岸、布里斯班、Moreton Bay和Redland市议会管辖区，没有一个达到四年的标准门槛。
根据城市发展产业协会（UDIA）的数据，Noosa Shire批准的土地只够13个月使用，几乎是2018年的一半；黄金海岸的土地供应从2018年的两年供应降到只有1.8年，阳光海岸的前景也没有好多少，供应量从2.7年下降到2.2年。
造成土地短缺的原因包括：建房刺激方案HomeBuilder和首套住房业主补助金、大量回国【相关阅读:还是祖国最安全，海外华人赶紧回国，谢谢了！留学生刚逃回国就后悔：我做错了什么？】的侨民、州际移民和创纪录的低利率。
业界领袖称，在昆州需求旺盛的地区，住宅用地短缺是真实存在的威胁，他们呼吁政府加快土地审批程序，减少繁文缛节，以释放更多绿地地块。
昆州房地产委员会的执行董事Jen Williams女士表示，土地审批的速度总是跟不上销售速度。 土地要经过环境、规划和基础设施审批，可能需要长达10年的时间才能把土地放出来上市出售。可以预见的是，除非迅速采取行动，一些受欢迎的热点地区的土地在不久的将来即将耗尽。
昆州土地短缺已经如此严重，昆州年轻夫妇Alexis Tornatore和Ben Shaw，不得不在销售办公室外露营以确保获得一块土地。
这对夫妇在3月份错过了阳光海岸Palmview的Harmony Estate的第一批土地后，5月份为了买块地，在销售办公室门外过夜，最终以31.8万元的价格购买了一块375平方米的土地。
“这表明市场是有多么疯狂，”Tornatore女士说，“我们在前一天晚上7点到达那里，我们排在第12位，只有大约20块地在出售。”
AVID地产集团昆州总经理Bruce Harper表示，在政府优惠政策下，抢建新房的热潮已经吸收了两年的土地供应，并将价格推高了10%之多。
Harper先生称，在Harmony Estate的地块将在四年内售罄。如果没有更多的新批准开发的土地上市，阳光海岸的土地供应将在十年内枯竭。
Harper先生说，“我们的数据库中有数百人在等待购买土地，我们不希望在土地发布前，发现人们睡在我们的办公室外面等待购买。”
如果没有更多的土地，潜在的新房主只能继续儅房客，并增加了租赁住房的短缺。
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在 Woollahra市政区范围内，从帕丁顿 （Paddington）到沃克吕兹 （Vaucluse）的澳大利亚一些富豪区，97.4% 的房地产交易实现了中位数高达905,000 澳元的利润。
悉尼独立屋和公寓中位价数据来自：Urbandeveloper
然而，仅看增长率并不能反映它们的全貌。以North Adelaide的Andrews Farm为例，在过去12个月中，房价攀升了5%，将中位价从2021年5月的28.1万澳元推高至29.5万澳元。
然而，拜伦湾是澳洲房价中值涨幅最高的郊区。对风景优美的海滨城区的需求激增，甚至可能加上“雷神”Chris Hemsworth的影响力，使得拜伦湾房价中值在过去一年中每月上涨逾10万澳元。
在昆士兰，Sunshine Coast的Sunshine Beach的房价上涨幅度最大，接近70万澳元。
在塔斯马尼亚州，Sandy Bay的房价涨幅最大，过去12个月里，其房价中值上涨了20.9万澳元。
对于那些已经在这些地区拥有住房、正打算搬到其他地方或缩小住房规模的人来说，这一价格上涨将是一个好消息，但对于那些打算在这些地区买房的人来说，情况则完全不同。
在拥有包括Paddington到Vaucluse在内众多知名城区的Woollahra Council中，占总量97.4%的盈利房产交易推动收益中值达90.5万澳元。
CoreLogic澳大利亚研究部主管Eliza Owen表示：“悉尼的高端市场部分引领了资本利得和盈利数据。”
PPD Real Estate的Alexander Phillips表示，Woollahra Council的业主盈利能力位居榜首，因为它包括了一些房价最昂贵的城区，例如Vaucluse、Point Piper和Bellevue Hill。
这些地区的房产经纪人表示，由于边境关闭，需求下降，但单元房供应过剩，无疑拖累了当地市场。
Willoughby East （中值340万澳元，12个月上涨19.3%）; North Willoughby （中值325万澳元，12个月上涨15.5%）; Lindfield （中值309万澳元，12个月上涨7.3%）; Greenwich （中值322万澳元，12个月上涨14.3%）以及Roseville （中值316.95万澳元，12个月上涨18.3%）。
根据realestate.com.au的数据，本周三，Northbridge只有六处待售房产。
就像上周在Carnarvon Rd 24号的销售情况一样，看起来增长还会继续。
莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)在4月至6月的三个月，以及整个财政年度的房价上涨中占据主导地位。
海滨郊区的房价中值现在徘徊在106万澳元到196万澳元之间。
该报告称，尽管房价上涨，但与墨尔本相比，许多地区的房价仍相对更便宜。
Box Hill：数据显示，该区域房屋的2021年第二季度涨幅为6.7%，上财年涨幅为8.1%，公寓则为2.5%和11.9%。
Clayton房屋的2021年第二季度涨幅为6.7%，财年涨幅为3.7%，公寓则分别为4.1%和2.8%。
Glen Waverley房屋的2021年第二季度涨幅为5.7%，财年涨幅为10.5%，公寓则分别为5%和3.9%。
Doncaster房屋的2021年第二季度涨幅为7.8%，财年涨幅为6.5%，公寓则分别为1.5%和6.3%。
Ahmed Fahour在墨尔本内城区的Hawthorn拥有一处庞大的房产，共有四栋建筑，其中包括一栋有五间卧室的主屋、一栋可容纳三人的独立客房、一栋两间卧室的小屋和一间可容纳六辆车的车库。
这处占地1.023公顷的房产还拥有一个健身房、游泳池、一个可容纳30人的水疗中心和一个网球场。
目前，这所房子已被科学和医疗公司Trajan Group的联合创始人Angela Tomisich买下了。
( 图片来源：《澳华财经在线》)
数据来源：Corelogic
数据来源：Domain
( 图片来源：《澳华财经在线》)
澳洲的风景秀丽，生活安逸，成为很多移民的首选之地。
Glen Waverley房价走势
而在Glen Waverley这个地方，人们却总能找到故乡的美食，这对于食比天大的华人，是最大的心灵抚慰。
教育对于很多华人家长，是头等大事。Glen Waverley恰恰是众多私校和公立学校云集之地。?公立学校Glen Waverley Secondary College, 其高考成绩更在维州高考榜单之上名列前茅。著名私校Wesley College, 是成立于1866年的百年老校，拥有应该联合教会背景，凭借其优质的师资和设施出类拔萃。
Wesley College
时间倒退到2013年10月，持有Eastland Shopping Centre的投资集团Queensland Investment Corporation宣布斥资6.6亿澳元对该购物中心进行升级，将其面积扩建一倍至12.7万平方米。
Eastland 购物中心
Ringwood火车站升级
Rhodes房价走势
Rhodes(图源：NSW Department of Planning)
Rhodes商场
是什么让这个地区能够保持如此迅猛的增长呢？
Chatswood的代名词，是繁华和热闹，你可以说，她像中国的上海，美国的纽约，人们可能会抱怨它的拥挤和嘈杂，却始终不愿离开。
Chatswood Westfield
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