据每日电讯报报导，房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，悉尼四个区Putney、Avalon Beach、Manly Vale和Naremburn的平均房价有望下个月突破300万澳元大关。
7月，这四个区的房价中位数分别达到294.46万、299.66万、297.69万和295.97万。尽管悉尼处于封锁期间，但房价仍在上涨，8月份这4个区将毫无悬念的晋升“3百万元俱乐部”。
CoreLogic的最新数据还显示，由于悉尼的房价飞涨，内西区的Haberfield和Drummoyne的房价也向300万澳元大关挺进。
现在Drummoyne独立屋的中位房价为275.7万澳元，而十年前为115.9万澳元；Haberfield在同一时期从129.9万澳元增长到280万澳元。
地产公司Belle Property Drummoyne的销售代理Ric Pattaro表示，虽然去年该区的房屋售价经常低于300万澳元，但“现在所有房价都以3打头”，“而且它将继续这样下去”。有的房产已经以460万澳元，520万澳元，甚至超过600万澳元高价售出。
Putney居民Mike Salinos表示，当他搬到Putney的时候，这里还是个半乡村，在他居住的近三十年里，该区已经发生了巨大的转变。10年前的房价仅为120.9万澳元，目前达到294.46万澳元，翻了一番还不止。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，尽管悉尼封锁了很长时间，但房市的基本面仍然健康。低利率和房源短缺以及买家在疫情期间储蓄增加，推动了房价增长。
但Owen认为，在整个新州，虽然需求状况仍然相当有弹性，考虑到负担能力的限制，房价的月增长率已经放缓。她说，“房价月增长率从2021年3月的峰值3.5%，降到7月的2.0%。”
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澳洲最新房价变化
截至8月26日，本月澳洲房产上涨了1.27%，布里斯班1.63%领跑，悉尼上涨1.56%紧随其后。
过去3个月澳大利亚在五个主要市场的住宅价格已上涨5.28％，其中悉尼上涨6.77%，其次是布里斯班涨幅达6.14%。
截至2021年8月26日，今年悉尼房价已经上涨了19.5%，布里斯班上涨了15.8%。
在过去12个月里，悉尼房价已上涨20.6%，带动五个主要市场平均房价上涨17.0%。
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Turramurra目前最贵的街道为KU-RING-GAI AVE, 街道相对中位价达到200%，作为Turramurra传统好街，位于Pacific HWY东边，道路平整宽敞，景观好，好房大地；而最便宜的街道位于COMENARRA PKWY, 街道相对中位价仅为70%，位于西边的主干道，车辆多，高差非常大，两边房子均价格较低；5年内周转率最高的街道是PEMBROKE AVE, 周转率达到56%,位于最西南边街道，市场好的情况下很多人出手，而周转率最低的街道是GLENDALE RD, 周转率仅为11%。
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毫无疑问，在澳洲买房比以前更加困难。
01、澳洲首府城市首付增长
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，过去一年，墨尔本的独立屋中值涨12.3%，达到945,769澳元。
在墨尔本内南区，独立屋20%的首付一年上涨37,629澳元，至35.22万澳元，中位价达到176.1万澳元。
在墨尔本西北区，首付同样增加了约1.2万澳元，达到145,253澳元。
悉尼某些地区的房价上涨幅度令人望尘莫及，首付比一年前多存10万澳元，悉尼北部海滩的购房首付金额变化最为显着。
Sutherland Shire
Emmett表示，目前房地产价格的势头表明，
由于专家预测泡沫短期内“不会破裂”，许多购房者不得不进一步动用储蓄，与抵押贷款经纪人协商，或从“父母银行”贷款，以凑足20%首付，从而避免支付昂贵的银行抵押贷款保险。
在封锁期间，许多父母也感受到了与失意的成年子女一起生活的压力。
虽然女儿只有 6 岁和 3 岁，但墨尔本的爸爸 Chris Bellesini仍然对未来担忧。
( 图片来源：《澳华财经在线》)
悉尼东区Bellevue Hill的房价在上个财年度飙升了15.2%，即85万澳元，中位价升至645万澳元。
一套四室三卫的新翻修独立屋在今年二月以640万澳元的价格成交，其392平米的的地块面积要比前一套更小一些。
Vaucluse, Sydney
附近Vaucluse的房产中位价，在截至今年六月的一年里已经攀升了35万澳元，现在购买一套普通的房屋，要花费你575万澳元。
Toorak, Melbourne
想要在Toorak买房的墨尔本买家，需要花费461.25万澳元才能在该区以平均中位价买下一处房产。
Brighton, Melbourne
地产中介公司Buxton Real Estate Brighton的主管Halli Moore表示，如果希望在Brighton购买物业的买家预算是300万澳元，也就是相当于当地的独立屋中位价，他们需要把精力放在那些需要做些修缮的房产上。
而今年早些时候，记录显示一套20世纪20年代风格的四居室物业成交价为300万澳元，地块面积为885平米。
Sunshine Beach, Sunshine Coast
在Sunshine Beach的Noosa，独立屋中位价上涨了近50万，至220万澳元。
Bronte, Sydney
当目光再回到悉尼，Bronte的购房者们所面对的当地房产中位价为466万澳元。在一年里，该城区的房价飙升幅度超过122万澳元，即35.5%。
不知这些房产，是否符合买家们对富人区的想象？