一项新的调查显示，只需要一次加息，就足以让澳洲二十分之一的房主陷入财务困境，因为持续封锁打击了那些在大流行中失去工作的人的储蓄缓冲。
根据比较网站Finder的一项全国性调查，房贷利率的提高将使5%的借款人陷入财务困境，乃至需要财务援助。
对近600名澳洲借款人的调查发现，如果他们目前的房贷利率在储行（RBA）加息之前就上调，他们将需要援助。
另有53%的受访者表示，他们会试着与贷款机构协商降低利率；四分之一的人会选择重新选择贷款机构再融资，只有不到五分之一的借款人表示不会采取任何行动。
Finder的个人理财专家布朗恩（Kate Browne）说，自这项7月底的调查以来，面临利率上升带来的财务困难的房屋所有者比例可能会增加。随着封锁持续，数字还会进一步上升，因为那些失去工作的人和那些为了在家教育孩子而减少工作的人都在努力维持生计。
她说：“在过去的18个月里，澳人的财务健康状况受到了冲击，许多人在进入当前的封锁时，储备非常少。如果没有足够的支持，这种进一步的经济冲击有可能导致澳洲人开始拖欠房贷还款。”
澳洲银行业协会（Australian Banking Association）的数据显示，在7月初和8月初，已经有近2.4万人获得了一系列银行支持，有超过1.45万份房贷被延期偿还。在7月8日至8月1日期间，超过10,450份延期贷款是在新州。相比之下，在2020年危机的高峰期，有近50万份房屋贷款被延期。
布朗恩说，最近几个月，越来越多的人也在考虑再融资，因为封锁促使他们重新评估自身财务状况。最近几个月，一些固定利率上调，关于现金利率将在未来上升的头条新闻以及贷款机构彼此竞争、纷纷推出有吸引力报价的也起到了一定作用。
她说：“即使是仍然在职且财务状况相当稳定的人，也在认真考虑他们可以在哪里省钱……而这是我们可以省钱的最简单方法之一。”
那些因封锁而再次失去工作后无力偿还房贷的借款人被转介给金融权利法律中心（Financial Rights Legal Centre），该中心为承受财务压力的人提供建议和辩护。
“很多人是由他们的银行介绍过来的。”该中心高级政策和通讯官员戴维斯（Julia Davis）说，“现在银行很乐意为情况正常的人提供困难户援助，但对于过去18个月一直处于困境的人，他们不愿再像以前那样提供援助了。”
戴维斯说，到目前为止，丧失抵押品赎回权尚未成为问题，但她认为，鉴于当前的财务压力水平，利率上升将使超过5%的借款人陷入困境。她指出，根据Digital Finance Analytics的分析，上个月约有40%的新州家庭处于抵押贷款压力中。
不过汇丰银行（HSBC）澳洲分行首席经济学家布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）表示，房主应该不会很快面临加息，本地和全球利率在未来几年都可能保持低位。
然而，他警告说，他预计经济在封锁结束后不会出现另一个V型反弹，而是更漫长的复甦，需要持续的货币和财政政策支持。
鉴于房贷市场竞争激烈，Finder的布朗恩建议任何面临加息的人都应该试着与贷款机构谈判，然后货比三家。
责任编辑：suri
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