来源：澳洲网
虽然澳洲房价上涨，但房贷降低，这减轻了澳洲家庭的债务负担。（《澳洲金融评论》截图）
【澳洲网元纯灵12月21日编译报道】澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics，ABS）最新数据显示，虽然澳洲房价上涨，但房贷降低，这减轻了澳洲家庭的债务负担。
家庭可支配收入增长5.1%
《澳洲金融评论》20日报道，数据显示，在经历了10年以来最强劲的季度增长后，澳洲家庭可支配收入增长了5.1%。据悉，7月至9月季度澳洲家庭平均财富增加了10698元，这是自2016年12月以来最大的季度增长数额，达到人均428573元的历史最高水平。此外，家庭储蓄率在7月至9月季度从2.7%跃升至4.8%，达到2008年全球金融危机以来最快的增速
据了解，在前两个季度创纪录的增长后，澳洲家庭金融资产也在7月至9月季度增长了2.3%，退休基金资产占澳洲家庭金融资产总额的比例高达55.6%。
全澳房价过去3月上涨2.2%
此外，澳洲统计局数据显示，在7月至9月季度，澳人购买了197亿元股票。从更广泛的经济领域来看，澳洲再次成为净放款国，向海外净放款77亿元；但是，国家投资减少了51亿元，为1105亿元。
与此同时，全澳房价在过去3个月里上涨了2.2%，此后一直在持续上涨，这表明10月至12月季度财富创造进一步增加。这些数字反映出，澳洲家庭在累积财富，而不是在消费。数据显示，7月至9月消费非常疲弱，仅为0.1%，低于4月至6月季度的0.4%。
降息及减税有助偿还房贷
数据还显示，房贷债务与住宅用地比率从29.2下降至28.6，这表明住宅用地的价值增长超过了房贷债务的价值增长。据了解，住宅用地价值的增长是自2016年10月至12月季度以来最强劲的，相比而言，房贷债务的增长是自2013年7月至9月季度以来最弱的。
据悉，家庭负债与资产比率反映出家庭债务的严重程度，该数值从18.9倍下降至18.5倍，表明澳洲家庭通过两次0.25%降息以及70亿元减税，帮助他们偿还了房贷和其他债务。
对此，澳洲Trinity Wealth Services公司的理财规划师邦德（Peter Bond）说：“我看到更多的客户在偿还债务，并做自己的预算。我认为，更多客户考虑的是他们的收入。”邦德称：“如果你问客户们家产有多少，大部分人都说不出来。我们会和客户坐下来谈，把他们的负债和资产加起来，然后问他们‘你知道自己是富翁吗？’部分客户没有意识到这一点，这种情况经常发生。”
编辑：元纯灵
西澳Trigg
塔州Kingston Beach
昆士兰州Paddington
首都领地Campbell
据《先驱太阳报》报道，Craig McIntosh在2016年7月至2017年8月期间，通过欺诈性的地产交易从12名受害者手中窃取了20多万澳元。
他的各种谎言中，包括一个经常说的谎言，即他无法获得定金，因为他的账户是“海外”账户。
客户联系了房产的主人，主人表示，这套公寓没有上市，McIntosh也没有权利卖掉房子。
51岁的McIntosh于12月13日被判处两年监禁，至少一年才能获准保释，此前他承认了多起盗窃和通过欺骗获取财产的指控。
最近成立的Fair Moreland Parking组织证实，它已向州专员提交了投诉。
鉴于最近的投诉，该市议会允许残疾居民获得停车许可证，即使他们住在2011年8月以后修建的细分住房中。2011年8月以后细分房产的居民，如新的联排别墅和公寓，没有资格获得住宅停车许可证。
他说：“我们支持城市停车战略，根据考虑的区域类型和当地土地使用情况，优先考虑不同用户的需求。”
根据房地产研究机构RiskWise发布的研究报告，澳大利亚房地产市场投资时期已经到来，其中悉尼和墨尔本低端市场房价涨势可期。
此外，根据房地产中介公司Upside的研究，悉尼5个郊区将受益于城市开发和改造，蕴含巨大的房价上涨潜力。这些郊区是：Green Square, Badgerys Creek, Brookvale, Auburn 以及Eveleigh.
澳房价表现最佳街区出炉 悉尼数量多、墨市涨最快（图/澳洲人报页面截图）
Aidan Ellis（图片来源：SMH）
由于安全担忧被疏散的悉尼公寓楼（图片来源：SMH）
悉尼Opal TowerAidan Ellis（图片来源：SMH）
该报道指出，墨尔本市公寓建成量低至六年新低。根据咨询公司Urban Property Australia预测，2019年墨尔本主要城市市中心仅增加不到4000套公寓，其中包括CBD，Docklands，Southbank和其他11个郊区。
报告称，在墨尔本内城区以外，截至2019年8月的12个月内，全州的住房批准量下降了22％，约58,400套，是自2014年10月以来的最低水平。
房地产中介JLL最新报告称，在售的新公寓数量大幅下滑，表明全国在大约18个月的时间内将面临公寓房短缺。一旦目前的供应和剩余库存被吸收，就没有足够的新供应来防止2021年潜在的供应不足。
在充分满足业主之间的友好互动的同时也尽可能的尊重每户的个人空间。从大楼的外观设计到房屋的内饰装修，都让人感到夕阳西下读书饮茶般的惬意感受。
Bensons的Footscray项目从宣布开发的之时就备受瞩目。而今，这个项目的第二期——Liber Two也启动了！这栋位于Moreland Street的大楼共26层，拥有198套公寓。这是第一个在Footscray的Joseph Road区域获得高层规划批准的项目。
此消息一出，得到了投资者们的密切关注！
澳大利亚承裕金融资产管理公司(Altas advisors)运用自己丰富的经验与独到的解决方法，成功与Bensons就前段时间数百万澳元的土地融资谈判取得了满意的结果并达成了和解，双方共同推进了新项目的启动。新的Footscray公寓楼建造工作能够顺利展开，在最大程度上保证了投资人的利益。
Atlas Advisors董事会主席Guy Hedley表示：” Bensons是一个可靠的合作伙伴，我们一直很高兴与他们合作。”
自2012年启动以来，SIV重大投资者移民计划已经吸引了2000多名超高净值个人和家庭定居澳大利亚。在此期间，中国向澳大利亚金融市场注入了100多亿澳元投资，并向澳大利亚房地产市场和私营部门注入了更多资金。
