来源：华人头条
▲ 昆州房地产研究所（REIQ）表示，努沙（Noosa）显然现在成为该州“最负盛名”的房地产市场。(Supplied: Paul Smith, Noosa World Surfing Reserve)
昆士兰房地产研究所（REIQ）的最新行业报告称，昆士兰阳光海岸的努沙(Noosa)已超越黄金海岸，成为该州房地产市场的领头羊，房价增幅最为强劲。
昆士兰房地产研究所首席执行官安东尼娅·美可尔拉（Antonia Mercorella）表示，努沙显然是该州“最负盛名”的房地产市场。
“那里的供应非常有限， 需求总是很强劲，因为它是一个如此特殊的地方，” 美可尔拉女士说。
居住在悉尼的业主保罗·特纳（Paul Turner）在过去的五年中看到他在努沙角(Noosa Heads)小湾（Little Cove）地区的投资房价值一路飙升。
“这只是一个时间问题。它地理位置好，这是一个需求和供应的情况，”他说。
2018年第二季度努沙的平均房价为69.5万澳元，增长率为6.9％，而黄金海岸的平均房价为62.2万澳元，增长率则为4.5％。
▲ 2018年第二季度努沙的平均房价为69.5万澳元。(Supplied: realestate.com.au)
布里斯班市场的增长可持续，而不是’疯狂’
阳光海岸的房价也比布里斯班的中位房价贵了2.2万澳元，这也打破了售房记录。
布里斯班地区的平均房地产售价为67.3万澳元，比去年增加了2.5％。
洛根（Logan）、伊普斯威奇（Ipswich），摩顿湾（Moreton Bay）和雷德兰（Redland）地区也出现了可观的增长，在过去12个月内增长了2％至4％。
昆士兰房地产研究所表示，布里斯班稳定、可持续的增长增强了买家的信心。
“这就是让我们的[布里斯班]房地产市场颇具吸引力的原因，我们尚没有看到悉尼和墨尔本的那种疯狂、飞速的增长，”美可尔拉女士说。
“这里有着乐观情绪，但它也不会疯狂，所以它不会引发对繁荣与萧条周期的恐惧。”
布里斯班南部表现最佳的郊区是西荷兰公园（Holland Park West）区，其价格在过去一个季度上涨了24.5％。
▲ 布里斯班地区的平均房屋在第二季度售价为67.3万澳元。(ABC News: Nic MacBean)
该地区的销售中介达伦·韦斯特（Darren West）将这一增长归功于荷兰公园周围备受欢迎的学校和各种设施。
“我们[这里]有很多老师、警察和很多护士，”韦斯特先生说。
“我们有很多家庭入住[这个区]。我们有漂亮的工人小屋，这些小屋都等着翻修。”
“这就是一个很适合家庭的地区。 这就是我们有着大量房地产销售的原因。”
美可尔拉女士说昆士兰房地产研究所以前从未见过布里斯班的这种转型水平。
“我们知道我们的人口正在增加，我们知道有很多真正令人兴奋、规模非常大的项目将从根本上改变我们的城市，”她说。
黄金海岸这个前领头羊继续于2018年第二季度在销售和租赁方面表现良好。
随着需求的持续减少，布里斯班的单元房市场陷入困境。
昆州房地产研究所表示供过于求导致年度房价下跌2.2％至44万澳元。
文章来源：ABC
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