来源：澳洲网
澳房价表现最佳街区出炉 悉尼数量多、墨市涨最快（图/澳洲人报页面截图）
【澳洲网诺伊12月19日编译报道】澳洲房地产研究机构CoreLogic于19日发布了最新的房地产市场报告“最佳中的最佳（Best of the Best）”。报告显示，虽然悉尼在Top 10中包揽了大部分的房价表现最佳街区，但澳洲房价涨幅最大的街区却位于墨尔本。
St Kilda房价年增19.6%
综合《澳洲人报》、《澳洲金融评论》报道，CoreLogic的报告显示，位于墨尔本内城的海滨街区St Kilda是2019年澳洲房价表现最佳的街区。随着对高端房产需求的上涨，推动该街区房价上涨了19.6%。
据CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）介绍，在澳洲房价表现最佳的10大街区中，有7个都是高端房产街区，房价中位数超过100万元（澳元，下同），“这突出了我们在高端房地产市场看到的强劲增长”。
CoreLogic发布的11月房价指数报告曾显示，墨尔本高端房产的房价中位数上涨了8.1%，且悉尼也上涨了7.4%。墨尔本东部内城区的房价中位数达到118万元。在过去的12个月里，该地区已恢复了房价增长，一年增长了8％。
矿业小镇表现超乎意料
在矿业强劲发展的推动下，进入房价增长幅度顶尖排行榜的矿业街区的数量高于预期。
“令我感到意外的是，今年更多的矿业街区重回澳洲的房价增长顶尖排行榜。”劳利斯称，“在矿业热潮结束后，这些地区的房价暴跌，但现在我们看到不少典型的矿业地区，例如昆州的Moranbah与西澳的South Hedland，表现出全国范围内最强劲的增长率，尽管基数非常低。”
相较之下，澳洲房价表现最差的街区依然来自达尔文。“根据一些统计，达尔文依然是澳洲表现最弱的房地产市场。实际上，截至年底，我们看到达尔文的房价已较顶峰时期下跌了约1/3。”
而在首府城市之外，因为持续的干旱条件影响，农业地区成为房价表现最弱的市场。
悉尼街区房价澳洲最贵
值得一提的是，虽然澳洲房价涨幅最大的街区来自墨尔本，但澳洲房价中位数最高的街区主要还是来自悉尼。
在2019年的悉尼房地产市场上，独家蓝筹街区的诱惑并没有因为房地产市场的震荡而消失。无论是房价最高还是租金最高的街区，都来自悉尼。
CoreLogic的报告指出，在悉尼东部内城区Darling Point，买家需要支付650万元的中位数房价才能蝴蝶一套海湾景色的房产。而隔壁的Point Piper，则是澳洲公寓中位数房价最高的街区，高达220万元。
风景秀美的墨尔本街区Toorak是澳洲房价中位数Top 10中唯一没有来自悉尼的街区，但仍以470万元的中位价位列排行榜第三。
“今年绝对是房价表现可以一分为二的一年。年初时我们看到漫长的房价下跌阶段开始走向终结，该阶段在年中结束，下半年房价开始加速复苏。”劳利斯称，“高端价格的强势表明，对高端物业的需求仍然存在。”
编辑：杨雅乔
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