来源:澳洲新闻 【大纪元2012年12月16日讯】(大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导)澳洲将试行一套新的方案,让寻求庇护者通过社区的帮助,花费2万澳元就可落户澳大利亚。移民部长博文(ChrisBowen)15日表示,他认为该方案将向经济难民发送正确的信号。 据澳新社消息,该方案将于明年初试行,最多有500人可通过私人赞助计划获得安置。这是政府计划将难民接纳限额提高至2万人的人道主义计划的一部份。 赞助人需要负担难民申请者两个阶段签证申请的2万至3万澳元的费用,具体多少取决于难民申请者的家庭构成、机票价格和医疗检查费等。赞助人还需要提供至多一年的人道主义安置费用。 博文周六说,澳大利亚拥有一个令人自豪的、慷慨的难民计划,但我们希望其是一个有序的系统、公平的系统和安全的系统。 博文说,该试验方案将"构筑在社区的良好意愿"的基础上,使得社区组织和个人在安置难民方面发挥有效的作用。因为该方案通过现有的社区连接纽带,来资助人道主义难民进入澳洲,从而最大限度地减少纳税人在这方面的花费。 博文淡化了实施该方案可能会向寻求庇护者所发出错误信号的担忧,特别是在政府刚刚开始遣送乘船抵达的斯里兰卡经济移民的情形下。他说:"相反,我坚决不赞同这将发出错误的信息,我认为这会发出完全正确的信息。" 澳大利亚难民理事会欢迎试用该方案,但担心该方案可能主要只是政府削减开支的一项措施。理事会会长保尔(PaulPower)说,在弄清楚该方案不会导致难民接纳人数的增加时,社区组织提出了关注。 保尔还说,社区组织原来对该方案很有兴趣,以为在同等程度的政府开支下,私人或社区的难民资助,可用于安置更多的难民,从而扩展既有的难民和人道主义计划。但是现在该难民安置试点将纳入政府的难民限额与人道主义计划中,通过引入私营赞助的方式,增加难民安置的激励已经不存在了。 (责任编辑:瑞木悦) 相关文章:本文标签:大纪元, 悉尼, 澳大利亚, 澳洲, 澳洲悉尼, 澳洲政府From 澳洲政府将推出一套新难民方案 | |||
| |||
| |||
|
2012年12月15日星期六
澳洲政府将推出一套新难民方案
澳昆省公路一日发生三起车祸 死亡三人
来源:澳洲新闻 【大纪元2012年12月16日讯】(大纪元记者林雨兮澳洲悉尼编译报导)12月15日,澳洲昆省公路上发生3起车祸,分别造成3名男子死亡,其中一名18岁的男子从一辆工具车的后车斗中被甩出身亡,还有一名自行车手撞到树上。 据澳新社消息,警方说,周六早上大约6:40(澳东时间),在昆省北部的开普帕尔默斯顿(CapePalmerston)国家公园,一辆工具车翻车,那名18岁的男子当时就坐在后面的车斗中。该男子来自黄金海岸的比林加(Bilinga),被甩出车斗后当场死亡。 司机也是一名18岁的男子,被甩出车后受伤,但幸免遇难。 另一起车祸发生在黄金海岸的内朗(Nerang)区。凌晨大约3点左右,一名57岁的男子驱车撞到了一棵树上,紧急服务人员把他送到了黄金海岸医院,但伤重不治,于当天上午死亡。 第三起事故在昆省东北部的汤斯维尔(Townsville),一个骑自行车的人突然撞到一棵大树后死亡。该自行车骑手69岁,早上约6点,他的尸体被发现倒卧在芒特低景观路(MountLowParkway)的路边。 法医车祸组正在调查每一起事故,警方呼吁知情者拨打灭罪热线800333000提供消息。 (责任编辑:瑞木悦) 相关文章:
From 澳昆省公路一日发生三起车祸 死亡三人 | |||
| |||
| |||
|
为减少婴儿过敏患者 澳洲颁布新健康指南
来源:澳洲新闻 【大纪元2012年12月16日讯】(大纪元记者李延澳洲悉尼编译报导)为降低患威胁生命的食品过敏的儿童数量,澳洲将推出新的健康指南,在新指南下,婴儿将被提前喂食固体食品。 据每日电讯报报导,研究人员对20年来患食品过敏的儿童数量猛增感到困惑。但现在怀疑延迟断奶——因而延迟婴儿接触不同的食物,加上缺乏通过日照摄取维他命D和洁癖,可能会过度刺激婴儿的过敏反应。 全国健康与医疗研究理事会(NHMRC)将颁布新的婴儿喂养指南,放松其目前婴儿在出生后6个月内完全食用母乳的建议,这给父母在婴儿4、5个月大时添加固体食品提供了灵活性。 澳大拉西亚临床免疫与过敏学会(ASCIA)表示,父母们应该从婴儿4个月开始在喂养母乳之外添加固体食品。 负责ASCIA过敏反应研究工作的坎培拉专家穆林斯(RaymondMullins)14日表示,3%的澳洲儿童对花生过敏。他说,在孩子长大一些之前避免喂食如花生和鸡蛋这些有风险的食品的忠告,长期以来并没有防止儿童过敏。"过敏现在已经非常普遍,已成为一个公众健康问题。"他说,"在一些公立医院,得等候一到两年才能看到过敏科的医生。" 但澳洲医生协会(AMA)会长汉布尔顿(SteveHambleton)说,医生们仍然建议父母6个月后再给婴儿喂食固体食品。 (责任编辑:瑞木悦) 相关文章:
From 为减少婴儿过敏患者 澳洲颁布新健康指南 | |||
| |||
| |||
|
2014年维州新鲜果蔬将涨价30%
来源:澳洲新闻 尽管明年平均摊位租金仅飙升65%,但许多果蔬交易商都表示若它们进驻Epping较小摊位,它们将面临翻番的租金,因此它们不得不将这笔成本转嫁给消费者。 相关文章:
From 2014年维州新鲜果蔬将涨价30% | |||
| |||
| |||
|
趣话圣诞树
来源:澳洲新闻 【大纪元2012年12月16日讯】(大纪元记者何蔚澳洲悉尼报导)圣诞树是世界各地圣诞庆祝活动的一个重要部份。城市把圣诞树竖在广场上和市政厅前,家庭成员聚集在圣诞树的周围交换礼物,。几乎所有的酒店和购物商场你都会发现它们… 但是"圣诞树"从何而来?为什么我们装饰它?谁制造了第一棵人造圣诞树?下面我们来作一个探究。 圣诞树的历史 千百年来,常绿的枞树一直被用来庆祝冬季的节日,包括基督教和其他宗教。但最早是非基督教的其他宗教民族用常青植物作为室内的装饰。他们将常青植物视为自然界不朽的神,在冬至时分用绿树来装点自己的家园,以此激发他们对春天的期盼。 除了冬至的常绿仪式外,许多不同文化的民族用常青树来点缀丰收仪式。罗马人在秋季庆祝"农神"节时,用饰品和蜡烛装饰常青树,将其置于神殿,以祭奠罗马神话中的农神。在英国,法国和爱尔兰,人们则用水果和蜡烛装饰栎树,以纪念他们的收获之神。 没有人真正知道什么时候起,常青树被用于圣诞树。据说,1000多年前在北欧的一些地区开始出现圣诞树,有趣的是,早期的圣诞树多倒挂在天花板上(挂在吊灯下,或灯具挂钩上)。 据记载,历史上的第一棵圣诞树可追溯到十六世纪,但对地区的说法不一。有人说第一棵圣诞树出现在十六世纪中期的德国;有人说第一棵圣诞树出现于十六世纪初的拉脱维亚;有一个传说说,圣徒博尼费斯于公元7世纪首创第一棵圣诞树。以下是与第一棵圣诞树有关的三个故事: -,圣徒博尼费斯与第一棵圣诞树 被称为"德国人的使徒"的圣徒博尼费斯,是英国罗马教会的一名传教士。他在公元八世纪定居在德国黑森州地区。公元723年的圣诞节,博尼费斯从罗马返回德国。途中,他看到一些德国人恢复到原来的偶像崇拜方式。他们将一个男孩作为冬至的祭奠品放在一棵奥丁的神圣橡木树下。博尼费斯被激怒,用斧头砍倒那棵高大的橡树。然而,在倒下的树干边上出现了一棵常绿的小枞树,博尼费斯向这些异教徒宣告,它代表基督,他要求他们每人带一棵小枞树回家,至于家中。他说:"此卑贱树木(橡树)的木材用于建筑你们的房子:让基督(小枞树)在你们住户的中央。天色再黑暗,它的树叶始终青绿:让基督不断地作为你们的光明。它用树干伸手怀抱你,它的树冠直指上界:让基督安慰你并作你的指南。" 这是第一棵圣诞树的来历。 二,传道士马丁?路德与第一棵圣诞树 在16世纪的德国,传道士马丁?路德是将圣诞树搬到屋子里的第一个人。这个故事讲的是,在圣诞节前的一个晚上,马丁?路德步行穿过森林回家,他抬头透过树枝看到闪闪发光的星星,在夜空下是如此美丽。他突然意识到那是主基督在给他照明,让他感到安全,指引他回家。他希望与家人分享他的见证,于是,他折下一根树枝带回家。他用蜡烛,金色和银色箔纸装饰这棵小树,全家围着树枝唱赞美诗。这也许是基督徒装饰圣诞树传统的由来。 圣诞树在拉丁语中是"生命树"的意思,也代表了圣经中许多的真理。那常绿并充满生命的树枝,成为如死亡般的寒冬中复活的象征。传道士马丁?路德告诉他的孩子,这使他想起耶稣,在圣诞节时离开天上的星星,来到地球。 相关文章:
From 趣话圣诞树 | |||
| |||
| |||
|
姬拉蒂总理否认提前选举
来源:澳洲新闻 来源: 澳洲日报 责任编辑:华乐 (澳洲新闻网讯)姬拉蒂总理日前否认将提前选举,她还向选民保证,议会将一直坚持到任期结束,并表示她希望大选年将不会像2012年那样野蛮。 相关文章:
From 姬拉蒂总理否认提前选举 | |||
| |||
| |||
|
Washington Brown物业折旧每周专题(4)
来源:澳洲新闻
2012年,澳洲税务局(ATO)加大了对房产投资退税合规性的监管,共有11万房产投资者收到了税务局的书面致信。根据我的经验,税务局的审查主要集中在以下领域:
我给物业投资者的建议是,在新的财政年确保不要因报税差错被税务局找麻烦,找一个象Washington Brown这样的建筑估算师为你准备折旧报告,这样就可以放心地让会计师为你报税。 本栏目获得建筑估算师事务所Washington Brown公司许可翻译转载。 Tyron Hyde 是Washington Brown的总裁。他持有建筑经济学学士学位,是澳洲建筑估算师协会的成员。 Washington Brown 在全澳各州府城市均拥有分公司,成立30年以来,为11万套物业提供专业折旧报告。 相关文章:
相关文章:
From Washington Brown物业折旧每周专题(4) | |||
| |||
| |||
|
大规划 小社区 : Ingleburn Garden赢得首次置业者
来源:澳洲新闻
作为澳洲开发规模最大,同时也是最成功的家族开发企业之一,Monarch 投资集团(Monarch Investments Group)在过去的57年中开发足迹遍及悉尼的40个城区,并在大型社区的规划和开发上为同行设立了新标准。如今,这个由家族第三代接管的企业在新州和昆士兰正在规划和开发的土地达到了2000多块。
很多人都问,是什么造就了Monarch 集团的成功。答案在于Monarch 一直关注客户的需求,倾听客户的声音。Monarch集团的开发理念是在合适的时间,合适的地点开发合适的项目。除了对城区发展脉络的准确把握,其成功在很大程度上归因于其人性化的社区规划、严谨的流程管理以及对服务商的整合能力。
目前已经进入第五期开发的Ingleburn Garden Estate就是Monarch的又一个成功案例。许多签约的客户都表示,这是一个可以满足家庭所有需求,而又可以与自然零距离接触的社区,无论是价格、规划还是配套都给年轻家庭提供了很好的成长空间。
桑达斯(Rinnai Sanders)和伴侣David Sillato在考察了多处物业后,于去年9月选定Ingleburn Garden Estate社区的一块土地,并选择了Masterton House 建筑公司建造他们的新房。桑达斯说,地段、价格和配套促使他们做出了这个明智决策。"Ingleburn Garden Estate和其他小区相比,品质出众。我们喜欢这里的设施,包括游泳池、步行道,还有社区购物商店。"
桑达斯青睐的还有社区氛围。"我们很高兴看到这里有很多和我们一样的年轻家庭,有很多自行车道和儿童乐园。"
另一对几年前从堪培拉迁居悉尼的夫妇Catherine 和Joe经过3年的寻觅后,看中了Ingleburn Garden Estate三期发售的一块面积426平米的土地,现在已经成为了小区的居民。Catherine 表示,他们很信任Monarch 的品牌,小区的规划很完善,交通也很方便。这位有着两个孩子的年轻母亲表示:"我很希望生活在一个有统一物业管理的社区,家门口就是学校和幼托园,而且所有的社区设施又都能得到很好的管理维护。"
Ingleburn Garden Estate正对Macquarie Links 国际高尔夫球场,毗邻M5和M7高速公路入口,距离悉尼机场车程仅25分钟,距离建设中西南线的Edmondson 车站步行仅5分钟。全长11.4公里的西南线已经动工,计划于2015年正式通车,届时将进一步带动整个区域的土地和物业价值。
Ingleburn Garden Estate的人工湖、游泳池、儿童游乐场、公共绿地、咖啡馆、社区会所和物业管理处都已建成营运,新的幼托中心和私立学校也即将落户。小区实行封闭式物业管理,物业管理费每周约30元。
小区占地38万平米,目前正在发售的第五期包括土地和三房别墅,土地面积在350平米至400平米之间,新房价格在41万至45万之间,。
相关文章:相关文章:
From 大规划 小社区 : Ingleburn Garden赢得首次置业者 | |||
| |||
| |||
|
State Custodians Mortgage 物业和贷款问答专栏 (26)
来源:澳洲新闻
问:我听说选择贷款产品时,除了利率,产品的功能也很重要。我现在准备买房自住,在选择贷款时应考虑哪些因素呢? 答:冲抵帐户(Offset account)功能对于希望尽快还清贷款的借贷者来说十分重要。最近,我们针对有一定资产和自有资产人士推出了Peak Performance Offset 房贷产品,很适合有一定经济实力,同时希望在资金使用上拥有灵活性的客户。 Peak Performance Offset产品的主要特点包括: • 完全免费的冲抵帐户功能,你可以把暂时闲置的资金存入帐户从而减少利息支付,在需要的时候,可以随时取用,而无需任何费用; • 无限次额外还款,以及免费支取; • 可以选择本息同还,也可以选择只还利息(最高10年); 如果你符合要求,可以考虑我们的标准可变利率房贷。这种产品的利率很优惠,5年后你还可以获得0.25%的忠诚利率折扣。
10月房贷审批量几无增长 专家呼吁继续减息 澳洲统计局(ABS)12月10日公布的最新数据显示,尽管澳储备银行希望通过减息刺激经济、提振房产市场,但10月份的房贷审批量却仍低于预期,月比仅微涨0.1%。而此前经济学家预计,随着降息效应的显现,10月份房贷审批数量将上扬3%。 根据统计局的报告,10月份营建或购置房产的贷款审批数量从9月份上调后的4万6425份小升0.1%至4万6477份。其中,贷给自住者的贷款数额下挫0.2%,不过贷给打算租房或转售房产的投资者的数额增加了5.5%。首置业者所贷款项占10月份房贷总额的18.7%,这一比值低于9月份的19.4%,也低于一年前同期的19.3%。 数据还显示,季节调整后10月份房贷总额增加了1.8%至215.64亿元。麦觉理首席经济学家吉布斯(Richard Gibbs)认为,疲弱的房贷审批数量也表明了潜在置业者的信心持续低迷。他说:"这一数据远差于我们的预期,尽管贷款总额上升了,但房贷审批数量却相当疲软,这反映了澳洲消费者的信心普遍低迷。" 新数据凸现了储行在2013年继续降息的必要性。摩根大通经济学家肯尼迪(Tom Kennedy)表示,"周一公布的资料再次证实国内的经济增长仍存在许多障碍,低迷的房产市场将成为储行再度减息的理由之一。" 12月4日,储备银行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)与其董事会成员将现金利率降至3%,与2009年全球金融危机最严重时期持平。史蒂文斯在声明中表示:"近来的资料都表明了矿业投资即将触顶,若这一天真的来临了,我们的经济只能依靠其它部门的发展。" 12月5日的政府报告显示,过去一个季度里消费者的需求已降至了两年半的最低点,政府的开支也在不断收紧,同期内的经济增长速度也因此放缓。 在此之前公布的数据显示,10月份住宅房营建审批率也下挫,跌幅大于经济学家的预期。 相关文章:
相关文章:
From State Custodians Mortgage 物业和贷款问答专栏 (26) | |||
| |||
| |||
|
CBD生活的诱惑 亚裔买家青睐悉尼市区公寓
来源:澳洲新闻
由著名建筑设计师欧文(Tony Owen)设计的The Castlereagh Sydney在两周中签约了26套。这栋位于15层的精品公寓位于悉尼市中心的Castlereagh街和Bathurst街角落,毗邻高端名品店和顶级写字楼,可俯瞰著名的海德公园。这一不可替代的地利优势,加上现代的设计风格以及出色品质吸引了不少年轻的亚裔买家。 The Castlereagh Sydney的开发商Lendland公司表示,新项目的开发理念就是让向往CBD生活的买家提供买得起的市中心公寓。 世邦魏理仕(CBRE)的斯蒂沃特(Ben Stewart)说:"随着悉尼越来越多的上班族年轻夫妻选择丁克生活,对CBD生活的需求比以往任何时候都更加强烈,要求也更加多样化,市中心相对于郊区的更多便利更适合他们。"无论是从家里步行到公司,还是就在家门口一应俱全的生活设施,这些在生活的某一个阶段都是最理想的选择。除了年轻的丁克家族,老年空巢族也会倾向于生活在市中心。 不过,斯蒂沃特也表示,CBD生活也有其挑战,包括噪音和私密性。不过,"生活在CBD永远不会感到枯燥或孤单。"他建议每个人都在生活的某个阶段尝试CBD生活,当然前提是能够承受。 相对于其他市中心公寓,The Castlereagh Sydney的价格和管理费用有明显的优势。
来自韩国首尔的年轻夫妇Jessica Kim 和Soon Kweon Lee刚签约了一套可俯瞰海德公园的10楼两房公寓。在CBA银行市中心分行工作的Jessica表示,首尔太过拥挤和喧闹,而悉尼对他们来说恰到好处。"公寓的品质很高,配置很棒,毗邻很多一流的饭店、商店和公园。我们迫不及待地等待入住。" The Castlereagh Sydney 将从明年3月开始动工,预计2015年初可交付。更多信息,可登陆www.thecastlereaghsydney.com.au 相关文章:相关文章:
From CBD生活的诱惑 亚裔买家青睐悉尼市区公寓 | |||
| |||
| |||
|
BIS机构: 维州房市5年内难现复苏
来源:澳洲新闻
知名经济预测机构BIS Sharpnel最近表示,维州将错过下一轮的房市复苏周期,也许在5年后才会迎来真正的复苏。 BIS住宅房产部高级经理兹古玛尼斯(Angie Zigomanis)在最近的一次媒体午餐会上表示,新州、西澳、昆士兰和北领地的房市可望在未来几年复苏,其中西澳将成为新一轮周期的领衔者。他说,此次复苏"不是资源驱动,而根本上在于供给和需求的对比。" BIS执行总裁梅勒(Robert Mellor)认为,新州的人口增长势头加上过去10年严重的住房供给短缺将推动房市重回上升通道。尽管过去10年,住房的可负担性一直是制掣新州房市的主要因素,但在数轮的降息之后,可负担性指标已回到2001年水平,这将推动市场复苏。 此外,昆士兰房市可望在未来12个月进入盘整期,到2014年加快增长。 至于维州房市,BIS的预测是至少在未来3年持续疲软,而随着目前在建的多个项目陆续上市,明年的空置率将上升。 兹古玛尼斯认为,维州物业价值在未来2-3年将继续下跌,如果其他州的房市如预期的那样回升,储行很可能在2015年重新升息,而这又将打击维州的复苏势头。在这种情况下,维州房市的复苏要等到5年之后。 BIS对维州经济的预计同样悲观。该机构首席经济学家盖尔贝尔(Frank Gelber)认为未来几年的失业率将超过6.5%。 相关文章:
相关文章:
From BIS机构: 维州房市5年内难现复苏 | |||
| |||
| |||
|
芒果冰激凌
来源:澳洲新闻
相关文章:
相关文章:
From 芒果冰激凌 | |||
| |||
| |||
|
鱼香煎豆腐
来源:澳洲新闻
相关文章:
From 鱼香煎豆腐 | |||
| |||
| |||
|
芝士沙拉香肠包
来源:澳洲新闻 高筋面粉400g 相关文章:
相关文章:
From 芝士沙拉香肠包 | |||
| |||
| |||
|
泡椒海带
来源:澳洲新闻
海带500克 相关文章:
相关文章:
From 泡椒海带 | |||
| |||
| |||
|
易致黑色素瘤 昆州明年起禁止商业日光浴
来源:澳洲新闻 来源: 昆士兰日报 责任编辑:华乐
(澳洲新闻网讯)昆士兰州卫生厅长史宾博(Lawrence Springborg)今天宣布,昆士兰州将于明年起禁止新型商业日光浴。他表示:"根据新规定,明年昆士兰州将禁止与新型商业日光浴相关服务及消费活动。" 相关文章:
From 易致黑色素瘤 昆州明年起禁止商业日光浴 | |||
| |||
| |||
|