| 来源：澳洲新闻
问：我听说选择贷款产品时，除了利率，产品的功能也很重要。我现在准备买房自住，在选择贷款时应考虑哪些因素呢？ 答：冲抵帐户（Offset account）功能对于希望尽快还清贷款的借贷者来说十分重要。最近，我们针对有一定资产和自有资产人士推出了Peak Performance Offset 房贷产品，很适合有一定经济实力，同时希望在资金使用上拥有灵活性的客户。 Peak Performance Offset产品的主要特点包括： • 完全免费的冲抵帐户功能，你可以把暂时闲置的资金存入帐户从而减少利息支付，在需要的时候，可以随时取用，而无需任何费用； • 无限次额外还款，以及免费支取； • 可以选择本息同还，也可以选择只还利息（最高10年）； 如果你符合要求，可以考虑我们的标准可变利率房贷。这种产品的利率很优惠，5年后你还可以获得0.25%的忠诚利率折扣。
10月房贷审批量几无增长 专家呼吁继续减息 澳洲统计局（ABS）12月10日公布的最新数据显示，尽管澳储备银行希望通过减息刺激经济、提振房产市场，但10月份的房贷审批量却仍低于预期，月比仅微涨0.1%。而此前经济学家预计，随着降息效应的显现，10月份房贷审批数量将上扬3%。 根据统计局的报告，10月份营建或购置房产的贷款审批数量从9月份上调后的4万6425份小升0.1%至4万6477份。其中，贷给自住者的贷款数额下挫0.2%，不过贷给打算租房或转售房产的投资者的数额增加了5.5%。首置业者所贷款项占10月份房贷总额的18.7%，这一比值低于9月份的19.4%，也低于一年前同期的19.3%。 数据还显示，季节调整后10月份房贷总额增加了1.8%至215.64亿元。麦觉理首席经济学家吉布斯（Richard Gibbs）认为，疲弱的房贷审批数量也表明了潜在置业者的信心持续低迷。他说："这一数据远差于我们的预期，尽管贷款总额上升了，但房贷审批数量却相当疲软，这反映了澳洲消费者的信心普遍低迷。" 新数据凸现了储行在2013年继续降息的必要性。摩根大通经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）表示，"周一公布的资料再次证实国内的经济增长仍存在许多障碍，低迷的房产市场将成为储行再度减息的理由之一。" 12月4日，储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）与其董事会成员将现金利率降至3%,与2009年全球金融危机最严重时期持平。史蒂文斯在声明中表示："近来的资料都表明了矿业投资即将触顶，若这一天真的来临了，我们的经济只能依靠其它部门的发展。" 12月5日的政府报告显示，过去一个季度里消费者的需求已降至了两年半的最低点，政府的开支也在不断收紧，同期内的经济增长速度也因此放缓。 在此之前公布的数据显示，10月份住宅房营建审批率也下挫，跌幅大于经济学家的预期。 相关文章:
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