澳洲私人医保费平均将上涨5.06％

来源：澳洲网站 【看中国訊】2月28日，澳洲联邦健康部长皮利波塞克（Tanya Plibersek）批准，从今年4月1日起，私人医疗保险费用平均将上涨5.06％，这意味着每个澳洲人每年的住院保险费平均将增加70澳元，每个家庭将多支付付140澳元。不过，该上涨幅度低于去年5.56％的增长幅度0.5个百分点。 购买私人医疗保险的富裕澳洲家庭将受到双重打击，他们不仅要支付上涨的医疗保险费用，从7月份起，政府还将对年收入超过8.3万元的个人和年收入超过16.6万元的家庭在申请30％的私人医疗保险退税时进行收入评估。收入超过12.9万元的个人和超过25.8万元的家庭都将完全失去退税回扣，这意味着他们将分别支付约500元和1000元的额外医保费。 皮利波塞克在声明中表示，在34个提交涨价申请的医疗保险公司中，有24个公司被要求重新提交，最终"7个保险公司减少了医保费用，帮助了约占38%的私人医疗保险（PHI）用户，使约400万澳人得到较低的医保费增加。" 皮利波塞克还指出，医保费的增加幅度低于私人医疗保险用户2010/11年度获利7.6%的增长幅度，其总金额达130亿元。这意味着人们支付更多的私人医疗保险费，也得到了更多回报。 在各大私人医保公司中， HCF的增幅为5.94％，NIB将提高5.5％；Westfund将增加5.19％，都高于平均涨幅。HBA、MBF和Mutual Community在内的Bupa医保公司的保险费增长为4.91％，Medibank私人医保费将增长4.7％，Australian Unity增加4.55％，均低于平均增幅。 相关文章: 碳税或导致电费市政费全面上涨 本文标签：上涨, 澳洲私人医保 From 澳洲私人医保费平均将上涨5.06％ by 澳洲新闻

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澳小企业对电信运营商投诉激增

来源：澳洲网站 【看中国讯】澳洲电信行业申诉专员近日透露，2010-2011财年小企业对电话服务运营商的投诉增加了52%。在上财年投诉部门共收到逾22，000宗投诉，主要是关于手机服务、信号差、投诉得不到解决及帐单等问题。本上半财年投诉部门已经收到近13，000宗来自小企业的投诉。 但该行业申诉专员科恩（Simon Cohen）表示，投诉的增加并不就意味着运营商处理投诉的能力降低。他说："我认为首先从中可看出，小企业对电信技术的使用量和依赖性都在增加，特别是智能手机和无限上网服务，这在我们看来好象是投诉增加的一大原因。"他认为更改该行业的消费者保护法则可能对解决这些问题有帮助。 相关文章: 海外学生投诉澳洲私立学院的途径 本文标签：投诉, 澳小企业, 电信运营商 From 澳小企业对电信运营商投诉激增 by 澳洲新闻

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为保预算盈余 澳政府急刹太阳能补贴计划

来源：澳洲网站 【看中国讯】2月28日，澳联邦政府突然宣布将终止原计划在6月底结束的太阳能回扣计划， 遭到反对党，绿党以及太阳能行业的强烈指责。政府辩称提前结束3.2亿的补贴计划是为了确保证五月份的年度财政计划实现盈余。但这一决定对太阳能行业是一个极大的打击，将造成很多人的破产和失业，对清洁能源的发展带来不利影响。 据澳新社消息，气候变化部副部长德雷福斯(Mark Dreyfus)表示，想获得安装太阳能热水系统补贴的住户必须在2月28日前完成安装或订购手续，至少要支付定金。 2012年6月30日前所递交的补贴申请，政府将继续进行审理，之后收到的补贴申请将不予考虑。他对这个突然的宣布的解释是，这么做将防止因申请补贴的需求激增而超过预算。 "作为政府，我们当然需要在财政上对纳税人的钱负责"。 绿党副领袖米尔恩(Christine Milne)谴责政府的这一决定，指出政府不应该在没有任何预警的情况下突然宣布结束该计划。米尔恩说："该决定表明工党政府并没有从之前所停止的太阳能屋顶计划、崩溃的绿色贷款和许多其他失败的计划吸取教训。"他认为停止补贴计划的决定"蔑视所有相关的投资"。 反对党气候行动发言人亨特(Greg Hunt)指责联邦政府停止太阳能热水器补贴计划等于"破坏太阳能计划"。亨特在一份声明中说，"工党政府在没有事先通知的情况下，又放弃了一项关键的太阳能计划，这对于正在考虑安装太阳能热水系统的住户造成很大的冲击。"亨特称工党自相矛盾，一面取消太阳能补贴计划，一面从7月份起，开始对一般家庭征收碳税。 根据计划，政府给安装太阳能热水系统的住户提供1000元的补贴，给安装热泵热水系统的住户补贴600元。政府称在该计划下已有25万户家庭安装了太阳能热水系统。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：太阳能补贴 From 为保预算盈余 澳政府急刹太阳能补贴计划 by 澳洲新闻

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澳博彩法改革再成焦点

来源：澳洲网站 【看中国讯】澳洲反赌博倡议者正发起新一轮的宣传活动推动老虎机改革，并希望使人们更加重视赌博对家庭和个人带来的危害。 2月29日，主张对角子老虎机博彩规定做彻底改革的澳洲独立议员维尔奇（Andrew Wilkie）再次呼吁政府对有名无实的堪培拉老虎机试点改革计划作大幅调整，实现真正的博彩法规改革。他希望工党政府放弃只考虑"问题赌博者"的立场，推动全面设定1元的最高限注额，真正对忘乎所以的赌博者起到一个安全网的作用。 对1元的最高限注额持赞成态度的包括中立议员温莎（Tony Windsor）及西澳独立议员克卢科（Tony Crook）。联邦绿党也表示，如果政府不采纳1元的最高下注限额，绿党将阻止参议院中的相关立法。 联邦家庭部长麦克琳（Jenny Macklin）在一份声明中批评维尔奇所作所为是在阻止政府真正的、将对问题赌博者及其家庭有益的改革；首都行政区俱乐部经理豪斯（Jeff House）则在声明中指责维尔奇"狗拿耗子多管闲事" ，说他是彻头彻尾的捣乱者，应该闭嘴。 与此同时，反赌博活动者则以角子老虎机是如何坑害个人和家庭的事例，开展另一轮呼吁改革博彩法规的活动；广告大师劳伦斯（Neil Lawrence）为此创作的电视广告中，人们看到一名小学女生放学后，回到了空有四壁的家，冰箱里亦是空空如也，另一幅画面则是小女生坐在厨房的桌前做作业，而她的母亲则在老虎机前 "狂敲乱拍"。     相关文章: 新州酝酿改革高速公路收费系统 提升经济发展 澳将大幅改革职业教育 新州：铁路公司改革恐涉及裁员 本文标签：改革, 澳博彩法 From 澳博彩法改革再成焦点 by 澳洲新闻

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碳税或导致电费市政费全面上涨

来源：澳洲网站 【看中国讯】澳洲电力市场委员会（Australian Electricity Market Commission，AEMC）近日指出，联邦政府引进碳税后，将推动天然气发电代替煤炭发电，使得家庭用电价格与国际油价挂钩，并面临进一步上涨。   AEMC的研究估测碳税将使未来几年的家庭电价提高16%，额外的增幅将来自升级配电网络的支出。预计2012-2013年新州家庭用电价格增加1.94c/千瓦时，2013-2014年再涨2.03c/千瓦时，至2013-2014年预计达到32.27c/千瓦时。   另据悉，碳税还将对地方市府预算造成打击，纳税人或须为此额外缴纳3%的市政费。墨尔本市府发言人证实，碳税和消防税将影响到新的市政费，但最终决定取决于各市府。 在维州，Frankston市府正在考虑将下财年的收费最多提高9.4%，因碳税和维州垃圾填埋税将使其增加3.5%的支出。Glen Eira市府的目标是把下次涨价的最高幅度限制在6.5%；Whittlesea市府预测碳税将导致其市政费上涨1.5%，而Manningham认为这意味着要额外筹集180万元的市府预算。 相关文章: 澳政府明年7.1开征碳税 本文标签：上涨, 电费市政费, 碳税 From 碳税或导致电费市政费全面上涨 by 澳洲新闻

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澳新法规：两类药物将无需医生处方

来源：澳洲网站 【看中国讯】3月1日，澳洲联邦议会通过了一项新法案。法案规定病人可在紧急情况下无需医生处方，直接在药剂师处续购口服避孕药和他汀类抗胆固醇药物，而且这两类在澳洲购买最多的药仍可享受"药物福利计划"。该法规将于7月1日起开始实施。 健康部长皮利波塞克（Tanya Plibersek）称，新法案解除了病人的后顾之忧，他们在无法及时就医的时候无需担心断药问题。另悉，今后还可能会有更多药物种类被加进此条例。 为确保患者健康，条例规定所购药物需为长期用药，断药时病人无法及时获得医生处方；病人之前用过此药，并且医生对该病人是否适合持续服用该药进行了临床评估；药剂师需在给药后24小时内与病人的最近一次开药者进行书面沟通，解释具体给药情况。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：两类药物, 无需医生处方, 澳新法规 From 澳新法规：两类药物将无需医生处方 by 澳洲新闻

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新手机付费服务法出台 违者遭最高25万罚金

来源：澳洲网站 【看中国讯】3月1日，澳洲通信与媒体管理局宣布了新的手机付费服务行业法规，该法规将于6月1日起正式生效，手机付费服务提供商如有违反将面临最高25万元的罚款。 澳洲通信与媒体管理局主席查普曼（Chris Chapman）在一份声明中表示，新法规是为了"使手机付费服务提供商更难以误导客户"，让该行业对通信与媒体管理局及其客户更负责任。 根据新该法规，付费手机短讯和多媒体消息服务的提供商必须不断地详细给出其服务的价格、条款与条件；手机电讯运营商需要监视并报告付费服务提供商们的法规遵守情况；此外，订购服务提供商将必须在注册消息中使用"订购"（subscription或subscribe）的术语，以便客户明白该服务需要付费。澳洲通信与媒体管理局称，违反法规者可能要负法律责任，被罚款最高25万元。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：手机付费, 服务法 From 新手机付费服务法出台 违者遭最高25万罚金 by 澳洲新闻

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悉尼北区女童企图绑架案嫌犯照片公布

来源：澳洲网站 【看中国讯】3月2日，悉尼警方公布了上月在South Turramuura的Netball Park区发生的6岁女童险些被绑架疑犯照片，并希望公众协助调查，呼吁知情人拨打热线1800 333 000提供线索。 2月23日周四，一名女童在女童在街骑电动车，突然一名男子将她抱起，并试图逃走。由于现场目击者及时干预，避免了悲剧的发生。 警方公布的照片显示，该男子为白种人，年龄在45岁至49岁，身高183厘米，黑色或者灰色头发。当时身穿黑色裤子、蓝色/灰色衬衫，佩戴黑色太阳眼镜戴。作案时驾驶一辆银色旅行汽车，和荷顿金宝多VzLumina系列类似。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：悉尼北区女童, 绑架案 From 悉尼北区女童企图绑架案嫌犯照片公布 by 澳洲新闻

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澳洲采矿无需贿赂让中共官员震惊

来源：澳洲网站 【看中国讯】根据维基解密最新公布的私人情报公司Strafor的内部电邮，澳洲前参议员奥奇（Bill O'Chee）私下表示，中共矿业官员对于澳洲获得采矿权无需贿赂感到震惊，他还称中国矿业的极端腐败是阻碍其获得澳洲能源业更多权益的障碍。 来自《澳大利亚人报》和《悉尼晨锋报》的报导，维基解密近日公布了总部位于美国德州的私人情报公司Stratfor 2004年至2011年间的五百多万份内部邮件，包括Stratfor和美国国防和情报处官员间的非正式敏感信件。该评论最初公布时，没有透露奥奇的身份，仅称其为「CN65情报来源」，并说他「在政界、军界和商界都有极好人缘」，现在帮助企业实施海外兼并收购。 奥奇将中国的矿业形容为极度腐败，称「外国公司都拿到了开采权，他们好像总是失败，因为中国矿业是所有行业中最腐败的。」他还指出：「具讽刺意义的是，这种腐败却是中国在澳洲能源业积累更大股份的利益障碍。」「他们只是不明白澳洲矿业工程应用的法规，他们拒绝相信他们只要符合相关的环境许可条件就有权获得采矿租约，他们认为，除非告诉他们需要贿赂什么人，否则是没有可信度的。 Stratfor称这位议员这些泄露的邮件显示，Stratfor表面上是市场情报出版公司，实际上该公司提供大型企业与政府单位机密情报服务，公司使用了类似情报中介的方式，从包括诸如报纸类的「公开来源」等各种途径收集情报。 Strafor的澳洲企业客户包括必和必拓、澳新银行、澳洲加德士、以及伍德赛能源等，其他的知名客户还有苹果、谷歌、美国运通、微软、可口可乐、波音和索尼等。除此之外，澳洲的总理及内阁部、外交及贸易部、资源及能源部、美国国土安全部、美国海军以及美国国防情报部门也是其市场情报的订阅用户。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：中共官员震惊, 无需贿赂, 澳洲采矿 From 澳洲采矿无需贿赂让中共官员震惊 by 澳洲新闻

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新州警察被射杀身亡 凸显警力不足危机

来源：澳洲网站 【看中国讯】3月2日上午8点，新州一名高级治安警察在West Tamworth区与一名男子的枪斗中不幸身亡。枪击事件发生在新州警察庆祝成立150週年庆典的第二天，凸显了当地警力部署上的严重不足。 据澳新社的报道，遇害警察瑞克森（David Rixon）今年41岁，是6个孩子的父亲，已有20余年警龄。当天上午，尼克森将汽车停在路边，后来与一位男子发生争执，双方甚至拔出手枪展开枪战。袭击发生后，新州警方和救护部门马上赶至现场，将瑞克森和另外一名男子射死警员的男子送往医院抢救。瑞克森不治身亡，另一名男子目前病情稳定，但仍受到警员监视。谋杀案探员和西部区域侦探们已组成严重犯罪调查小组，他们将进一步调查围绕枪击案的情况。警方呼吁知情者拨打1800 333 000热线。 Tamworth区市长莫雷（Col Murray）表示，袭击案凸显了当地警力严重不足的事实，他说为控制犯罪，至少还需要15名警员.去年12月，该区有1100名居民参加了公共集会，表达对当地偷盗、入室抢劫等犯罪行为的不满。当地社区还在情愿书上征集了17,000份签名，将在5月份议会讨论。 相关文章: 新州警史最大规模抗议集会 本文标签：新州警察, 被射杀 From 新州警察被射杀身亡 凸显警力不足危机 by 澳洲新闻

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澳人牙健康恶化 体制改革需百亿资金

来源：澳洲网站 【看中国讯】全澳牙齿健康咨询委员会的一项近期报告显示，澳洲人的牙齿健康状况在恶化，亟需实施全民牙齿护理方案，为此需要付出100亿澳元的改革成本投入。 报告指出，儿童口腔疾病的发病率在70年代有所下降，但在过去10年又开始攀升，原因是糖摄入量的增加。而儿童时期的口腔健康状况差，有可能是成年后严重残疾甚至是死亡的先兆。报告还发现，许多澳洲人的口腔健康状况差已影响了社交，而社会经济地位低的人群，包括偏远地区居民、原住民、体弱者、残疾者、无家可归者和囚犯面临的风险最大。 报告提议联邦、州和行政区政府改革牙健康体制，让更多人能支付牙科护理服务，而此举需要再政府再增加逾100亿元的投入。目前政府健康系统每年的现金支付成本达45亿元。 联邦健康部长皮利伯塞克（Tanya Plibersek）表示，政府目前不能一次性支付起这些改革建议所需的资金，但正在考虑一个阶段性的、儿童和低收入者会被优先考虑的改革方案。 绿党则表示该报告应该让联邦政府感到羞愧，政府应在今年的联邦预算上承诺建立牙齿护理方案。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：体制改革, 牙健康恶化, 百亿资金 From 澳人牙健康恶化 体制改革需百亿资金 by 澳洲新闻

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澳维珍公司机票7月涨价

来源：澳洲网站 【看中国訊】澳大利亚维珍航空公司日前表示，鉴于联邦政府碳税计划带来的成本上升，将从7月1日上调其国内机票价格，每张最高上涨为6澳元。 根据公布的计划，每张900公里航程的票价将上升1.50元，901-2000公里之间的加价3元，超过2000公里航程将增加6元。维珍在声明中说："这些附加费与本公司2011年7月宣布的每个部门的平均增幅将在3.00元之间的最初估计是一致的。" 公司还宣布，自3月1日起，其飞往欧盟国家所有的代码共享航班将收取3美元（2.80澳元）的附加费。 相关文章: 澳航国内国际航班全面涨价 本文标签：机票涨价, 澳维珍公司 From 澳维珍公司机票7月涨价 by 澳洲新闻

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澳维珍公司机票7月涨价

来源：澳洲网站 【看中国訊】澳大利亚维珍航空公司日前表示，鉴于联邦政府碳税计划带来的成本上升，将从7月1日上调其国内机票价格，每张最高上涨为6澳元。 根据公布的计划，每张900公里航程的票价将上升1.50元，901-2000公里之间的加价3元，超过2000公里航程将增加6元。维珍在声明中说："这些附加费与本公司2011年7月宣布的每个部门的平均增幅将在3.00元之间的最初估计是一致的。" 公司还宣布，自3月1日起，其飞往欧盟国家所有的代码共享航班将收取3美元（2.80澳元）的附加费。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：机票, 澳维珍公司 From 澳维珍公司机票7月涨价 by 澳洲新闻

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澳洲采矿无需贿赂让中共官员震惊

来源：澳洲网站 【看中国讯】根据维基解密最新公布的私人情报公司Strafor的内部电邮，澳洲前参议员奥奇（Bill O'Chee）私下表示，中共矿业官员对于澳洲获得采矿权无需贿赂感到震惊，他还称中国矿业的极端腐败是阻碍其获得澳洲能源业更多权益的障碍。 来自《澳大利亚人报》和《悉尼晨锋报》的报导，维基解密近日公布了总部位于美国德州的私人情报公司Stratfor 2004年至2011年间的五百多万份内部邮件，包括Stratfor和美国国防和情报处官员间的非正式敏感信件。该评论最初公布时，没有透露奥奇的身份，仅称其为「CN65情报来源」，并说他「在政界、军界和商界都有极好人缘」，现在帮助企业实施海外兼并收购。 奥奇将中国的矿业形容为极度腐败，称「外国公司都拿到了开采权，他们好像总是失败，因为中国矿业是所有行业中最腐败的。」他还指出：「具讽刺意义的是，这种腐败却是中国在澳洲能源业积累更大股份的利益障碍。」「他们只是不明白澳洲矿业工程应用的法规，他们拒绝相信他们只要符合相关的环境许可条件就有权获得采矿租约，他们认为，除非告诉他们需要贿赂什么人，否则是没有可信度的。 Stratfor称这位议员这些泄露的邮件显示，Stratfor表面上是市场情报出版公司，实际上该公司提供大型企业与政府单位机密情报服务，公司使用了类似情报中介的方式，从包括诸如报纸类的「公开来源」等各种途径收集情报。 Strafor的澳洲企业客户包括必和必拓、澳新银行、澳洲加德士、以及伍德赛能源等，其他的知名客户还有苹果、谷歌、美国运通、微软、可口可乐、波音和索尼等。除此之外，澳洲的总理及内阁部、外交及贸易部、资源及能源部、美国国土安全部、美国海军以及美国国防情报部门也是其市场情报的订阅用户。 相关文章: 警惕！澳洲森林大火比夏季热浪先行而至 本文标签：无需贿赂, 澳洲, 采矿 From 澳洲采矿无需贿赂让中共官员震惊 by 澳洲新闻

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新州开设涂鸦举报热线

来源：澳洲网站 【看中国讯】为整治公共场所的涂鸦行为，澳洲新州政府开设了一条举报涂鸦的免费热线，希望通过更快速的举报和清理帮助制止"涂鸦艺术家"。 据悉，政府每年花费逾1亿澳元清理涂鸦。新州律法厅长史密斯（Greg Smith）在一项声明中说："涂鸦是我们社区的灾难，也是让那些对周围环境引以为豪的人们很愤怒的一件事情。" 新开通的免费热线为1800 707 125，服务时间是周一至周五上午9点到下午5点，节假日除外。此外，每个区政府都开设了一个电邮地址，收取来自该热线的信息，警方也会通过信息识别哪些是涂鸦高发地区。 相关文章: 新州：铁路公司改革恐涉及裁员 顺应民意 新州取消无铅汽油禁用令 新州拟斥1.75亿接管Waratah列车制造商 新州北部洪水缓解 受灾区呼吁更多政府救援 最新调研：新州多数家庭理财有方 暴雨不断 新州贝林格小镇告急 惠誉将新州经济评级上调至AAA 本文标签：举报热线, 新州 From 新州开设涂鸦举报热线 by 澳洲新闻

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澳大学入学人数剧增

来源：澳洲网站 【看中国讯】一项新的数据显示，澳洲大学学生名额自2007年以来中增长显著，在过去5年中的增幅超过了25%。 据澳新社消息，2012年澳洲共有50多万在校大学生。西悉尼大学今年的入学人数最多，预计总人数将达到26,419人。位于悉尼的圣母大学（The University of Notre Dame）的学生规模较5年前增加了2.51倍。该学校有学生4564人，而2007年仅有1300人。澳大利亚天主教大学（The Australian Catholic University）的学生人数也增加了94%，该学校在墨尔本、悉尼、布里斯本、坎培拉和巴拉瑞特均有分校。 高等教育部长埃文斯（Chris Evans）认为，人数增长的27%应归功于政府决定对大学入学名额不加限制。澳洲技能委员会（Skills Australia）预计，到2025年，约有三成职位要求员工至少具有学士学位。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：澳大学 From 澳大学入学人数剧增 by 澳洲新闻

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来源：澳洲网站 苏正东 二千年前开通西域而兴旺发达，闻名于世的"丝绸之路"，随着沧海桑田的变迁，早已磨平了岁月的痕迹，留下残墙断壁，映照在夕阳晚霞之中。今天，重走丝绸之路，眼前展现出来一片朝阳，大地好似刚刚苏醒，群峰沐浴在玫瑰色霞朝中，大漠白雪映衬孔雀蓝色天空，犹如潮涌而来的乳白色的风力发电扇搅拌着晨雾，一列电气火车从远方渐渐驶来。。。这还是当年的戈壁大漠，夕阳驼铃，"西出阳关无故人"的沙漠戈壁滩么？ 同样是做生意之路，为何不称"粮仓之路""金银之路"，而称"丝绸之路"呢？ 西出长安，沿着"河西走廊"从甘肃凉州（今武威）开始，西行至张掖，古人走出南北三条通道，穿过甘肃，新疆，直到喀什，三途归一，出境可阿富汗，印度,中东的巴格达，伊朗，再海路到罗马等地。当时的中华，生产技术，物资财富，科学文化等都处于世界先进水平。西域各国（包括阿拉伯，地中海各国等）都盼望到中国去做生意。但是，如何能够解决这穿越东西上万里的，极其干旱的戈壁沙漠与昆仑雪山呢？一匹骆驼，载上足够的食物与水（人与骆驼共需的量）几十天，上百天能走出沙漠到下一个绿洲，补充上食物与水，再走进沙漠戈壁。能够使人与骆驼完好无损走下去，已经非常非常不易，更何况要携带买卖的货物？聪明的古代商人，选中了中国的丝绸织物，份量极轻，价值极高。化上一年的艰辛万苦的戈壁沙漠旅途，只要走出去，就能赚大钱。尽管旅途中白骨累累，商人们为钱驱使，屡试不绝。据考证，行走在这条"丝绸之路"上的商人，主要还是阿拉伯人。生活在富饶的中原地区的汉人，有多少人愿意去冒这样的险呢？ 被誉为世界艺术宝库的敦煌莫高窟座落在一排数里长的山头平溜的泥，沙，石结构的山洞里，共有735窟（实际艺术窟486？窟，其他为僧人居住打经窟）。如果曾去山西大同云冈石窟开过眼的，就会知道，相比北魏开凿的大型石雕，用木结构，外敷草泥的莫高窟木骨泥塑，都小多了。但莫高窟有一尊位居乐山大佛与荣县大佛之下，高达34.5米的泥塑大佛。莫高窟主要以壁画见长，壁画中的人物尺寸，一般都比真人小。单线勾勒重彩描绘。因为是东方的宗教艺术，所以，所有的佛像，菩萨泥塑或壁画，不管是哪个年代绘制，或哪个艺匠描画，都千佛一面，万佛一体。其他人物形象，虽然哭，笑，缜，怒，各有不同，但缺少个性。 踏进过敦煌莫高窟的参观者与踏进过罗马梵底岗大教堂的参观者，大概会有如下的体会：前者会发出惊叹之声，而后者会被瞬间震慑而凝固。 何以如此？这儿牵涉到一个东西方不同艺术表现，不同艺术追求，不同艺术体系的问题。我们知道，人用手作画，（不管借用石块，用刀，用棍枝，用笔或其他）基本都是点，线，面三者，比如澳洲原生土人的绘画，都用一点一点老表现，点的连续，就是线。线的连续排列，就形成面。东方视觉艺术的表现，主要依靠线条。而西方的视觉艺术表现，则主要依靠面。东方视觉艺术的塑造，追求的是对象的原体，原色。排斥一切外加的变化。并进一步追求抽象的，图案化的，共性的，神似的韵味。菩萨的塑造，就是最明显的例子，她与人一样，有头有脸，有身有体，但你不可能在现实生活中找出这样一个人来。因为她被抽象，被图案，被共性，被神化了。她是人化的神。而你仔细地观看米开朗基诺雕凿的耶稣之死石像，圣母玛利亚，分明就是生活中的一位慈母的形象，耶稣也实实在在是生活中的一位贤达的男士像，一眼一鼻，一手一脚，与真人无疑，甚至大小尺寸都一样，西方的视觉艺术的塑造，追求对象的真实性，个别性，特色性与形象性。这与东方艺术体系正好相反。耶稣是神，玛利亚是神，但他们是神化的人。在平常的生活中，你能找到他们。因为东方艺术追求抽象性，图案性，共同性，神似性，所以，整个敦煌莫高窟的壁画色彩，虽然有从西域传来的漂亮的绛红色，孔雀蓝，石绿等等，组成瑰丽的画面，但使用的色彩分类，就不会超过十几种。而到过意大利教堂，欣赏过凡尔赛宫油画的参观者就会不得不赞叹，那油画的色彩，实在是成千上万，每一幅画都不尽相同。 因为是抽象，图案，共性，神性，所以学中国画的人，不管跟哪一位老师学，都是现成的，一样的那么几笔，你只需跟着临摹好了，你就会画中国画了。所以的花鸟，山水，（甚至人物）分成工笔，写意几个大类，然后就大同小异了。 这种东方艺术体系，表现在东方乐器上，弦乐一把二胡，管乐一把唢呐，拉了上千年，吹了上千年，没有什么发展。而西方的乐器，在追求个性，追求多变的理念下，出现了小提琴，中提琴，大提琴，贝司琴，管乐出现了小号，长号，园号。。。。。丰富多样。 当时，航海技术还十分落后，远洋贸易还是空白，中原通向西域的"丝绸之路"就是极重要的国际贸易通道，它促进了当时东西方经济、文化的交流。中原的瓷器、丝绸和西域的葡萄瓜果、玉石、宝马沿着这条通道输送交换；佛教沿着这条通道传入中原；东晋法显，唐代玄奘沿着这条通道去天竺取经；马可•波罗沿着这条通道来到中国。 西域开通后，给"丝绸之路"上的河西走廊带来经济和文化的繁荣。武威（凉州）、张掖（甘州）、酒泉（肃州）、敦煌四郡成为"丝绸之路"上的重要商埠。古时的甘州和凉州，便就有"金张掖""银武威"之称。 古时"丝绸之路"上的商品贸易，带来黄纯纯的金子，白花花的银子。既刺激了社会生产，又孕育了灿烂绚丽的五凉文化、西夏文化、佛教文化和民俗文化，同时也繁荣了中原文化发展。 相关文章: 品味"情人节" 县委书记一节日收多少礼 没看完我就震惊了 从古论今"父母官" 2012 开辟人类崭新的历史时代 肺腑之言：除非混不下去否则别回流 未来可以选择 祥和致福 韩寒：格调不高怎么办 教授们的跪昭示了什么？ 维稳年代的政治 本文标签：笔会, 重阅丝绸之路 From by 澳洲新闻

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微博选登—民间的声音

来源：澳洲网站 微博选登—民间的声音 1）《狼的政治把戏》狼圈养着一群羊，每只羊被喂肥的时候狼会告诉羊，送其去一个水草肥美的地方，然后半路把羊吃掉。有一天秘密被鸽子发现并告诉了羊门，羊愤 怒了！它们呼喊反抗，狼以颠覆羊圈罪和破坏秩序罪对带头的羊进行镇压，并污蔑鸽子制造谣言，于是羊信了狼的话并把鸽子视为异端。就这样，羊在狼的圈养下繁 衍生殖，并一辈又一辈的被狼吃掉. 2）《我们的时代》这是武松给西门庆看家护院的时代；这是诸葛亮三出茅庐难见刘备的时代；这是关羽过五关贿六将的时代；这是白骨精三打孙悟空的时代；这是喜儿美滋滋嫁给黄世仁的时代。。。 3）《博民在找真理》中国在找什么？北京在找稳定，广东在找幸福，重庆在找模式，上海在找和谐，法庭在找平衡，微博在找真相，官员在找利害，富人在找良心，公 知在找灵魂，穷人在找底线，农民在找土地，市民在找健康，新闻在找风向，股市在找故事，GDP在找神话，食品在找安全，特权在找理由，社会在找道德。 4）《当代中国特色》一百年了，皇帝没了，皇权还在；皇家没了，皇族还在；臣民没了，奴仆还在；皇恩浩荡没了，感激涕零还在；衙门没了，衙役还在。一百年了，科举没了，八股还在。阿哥没了，太子还在。李莲英没了，太监还在。嫔妃没了，N奶还在。一个和珅没了，千百万个个和珅站起来了 5） 王朔：信仰不能当饭吃，所以不重要。民主不能当饭吃，所以不重要。自由不能当饭吃，所以不重要。原则不能当饭吃，所以不重要。对于中国人来讲，不能当饭吃的都不重要。我们信奉了猪的生活原则，于是乎我们也得到了猪的命运——迟早给别人当饭吃。 6）孙海英：最让人寒心的，不是贪污腐败，不是强拆，不是高房价，不是股市，不是层出不穷的惊心罪案，而是你身边的亲朋好友们，见怪不怪的纷纷告诉你，这个国家就是这样，你改变不了，习惯就行了。更可怕的是，等习惯以后，谁想要改变，他们还跟你急！ 7）《乔姆斯基的感叹》：去年我在北大校门口看到三个警察追着一位60多岁的上访老妇用警棍暴打。老妇被打得大吐 鲜血、大喊救命！当时在场的上千名学生、教授，竟然没人理睬！看到这场景，我上前阻止，警察指我骂道：洋鬼子，敢管闲事，连你一起打！那一刻我后悔了，我 竟然来这样一个麻木变态的国家做访问学者。 8）吴昊 ：《将倾的大厦》一座大厦，远远看去，富丽堂皇。凑近一看，百孔千疮。充斥着待宰羔羊的惨叫，回旋着得意虎狼的淫荡。墙壁渗透着殷殷血迹，地板掩盖着朽骨 的凄凉。硕鼠穿墙打洞藏财务，虎狼虎视眈眈摆战场。前台上演着末日的疯狂，后台排练着崩溃的逃亡。崩溃吧，崩溃吧，崩溃吧，亿万大众一声喊，古老大地着盛 装。 9）周立波：《护照》美国的护照上写着："不管你身处何方，美国政府都是你强大的后盾"。中国护照中写着："请严格遵守当地的法律，并尊重那里的风俗习惯。" 微评：护照上的文字一看就让人明白。似乎美国说：出去了有人欺负你，招呼一声，咱修理他！似乎中国说：出去了老实点，听人家话，少给老子惹麻烦！ 10）易中天：《中国缺什么？》你问当下中国缺什么，我看最缺底线。这很可怕。一个人，没了底线，就什么都敢干。一个社会，没了底线，就什么都会发生。比方说，腐败变质的食品，也敢卖；还没咽气的病人，也敢埋；自己喝得五迷三道，那车也敢开；明明里面住着人，那房也敢拆。 11）《我拿什么监督您？！》  刚刚当选江西省长的鹿心社说："请全省人民对我严格监督。"——人民拿什么监督你？报纸归你管，电视归你管，网络归你管，电台归你管……，我这条信息都归你们管，说删就删，从来也没跟我商量过。 12）《考题与答案》上海某小学一年级语文试题：蜜蜂、小鸟、兔子和熊猫四动物，请从中找出一种跟其它三种不同的动物。家长们众说纷纭。有认为是小鸟，因为只有鸟有羽毛，还有认为是蜜蜂，因为只有它是昆虫。但标准答案却是熊猫，理由：它是唯一须由动物园饲养的动物。众家长全部晕倒。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：微博选登 From 微博选登—民间的声音 by 澳洲新闻

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Unit & Apartment地板的五种选择

来源：澳洲网站 Unit & Apartment地板的五种选择（一选） 经济之选—金刚板（Laminates） 有很多的业主分不清金刚板,强化复合地板和Laminates三者之间的区别,这三种地板同指一个品类的地板,是由"三纸一板"组成新型地板，厚度分两种，8CM厚和12CM厚。 复合地板也分两种:实木复合地板（Engineed Timbers）和强化复合地板（Laminates），两者制造工艺相同，但所使用的材料完全不同。 在地板四大品类（实木，实木复合，重竹，金刚板）中，Laminates是投资最少，使用最最方便的地板，因此成了世界地板市场上产量最大，销量最高的地板。 很多业主心仪Laminates地板，但还有两种顾虑，一是怕金刚板中含有甲醛  ，二是怕金刚板使用的时间不长。 甲醛是一种叫福尔马林的化学物品，在空气中会挥发，人体过量吸入会产生头痛，喉肿等疾病；任何使用热压工艺的高密度板，如厨柜的底板，非实木类的家俱衬板，都有一定量的甲醛作为热胶的融剂，这是木材工业的现实，不过你不用过份担心，甲醛的释放量控制在E2标准就对人体无害，且悉尼市场上合格的金刚板大多能达到E1标准。 只要不是背部泡水，金刚板的使用寿命至少在15年以上，除此以外，金刚板的表面有一层叫三氧化二铝的耐磨物质，抗压和抗耐磨性能不会比其它品类的地板更差，长期使用没有任何问题。 Laminates的表面只是一张纸，可供业主更多的选择，现代地板工业让Laminates具有更多的时尚元素，Laminates的表面有水晶面，高光亮面，浮雕面，丝绸面等等，颜色有近千种之多，OZWOOD澳品地板公司的多种款式的Laminates可供你选择，最经济的一款12厘金刚板包人工价是$33/平方。 当你觉得你的地毯脏了、旧了，或者你担心地毯对你的家人产生健康威胁的时候， 紧拨打1800830776热线，OZWOOD工作人员会给你一个优化的方案供你选择。 Unit & Apartment地板的五种选择（二选） 实用之选—重竹地板（Bamboo） 每平方只比Laminates多化费$20多一点,你就可以拥有品质非常好的重竹地板 把天然的竹子抽成丝,在高温中烘干，放在特制的药水中浸泡，再在阳光下晒干，在近300多吨的压力下把条条竹丝压成板材，这是重竹地板的成材工艺，这是我们聪明的中国人发明的，全球范围内也只有中国工厂能制造，如果你能在悉尼市场上买到澳大利亚制造的竹地板，我会祝福你，你中彩了！ 在重竹地板制造的全过程中，使用的是冷压工艺，所有的冷压胶都是环保胶，你不用再担心那个看不见摸不着的甲醛了。 有一种人不可以购买竹地板，那就是用不拧干水份的湿拖把"清洗"地板的人，这种人不懂得怜香惜"竹"，竹子地板也不会好好为他服务的，在四大品类地板中，重竹地板显然是最怕水的，吸满水份的竹地板会让你的地面如海浪一样，一波未平，一波又起！ 2011年11月份，OZWOOD地板曾借用清代书画家郑板桥的名句："宁可食无肉，不可居无竹"，对竹地板进行深入的推广，在悉尼华文报纸上介绍竹子和居家的关系，让业主对竹地板有一个系统的认识，我和我的好多业主都共同认为：从长期的使用效果和消费金额来看，竹地板其实是悉尼居家的最好选择。 OZWOOD澳品地板公司一直认为竹地板是未来悉尼市场最受业主欢迎的主流地板，从2011年下半年开始，以提高产量，提高销量来全方面降低重竹地板的运营成本，率先在悉尼地板市场进行降价促销，其目的是为了让更多的家庭能铺上重竹地板，从而达到公司和业主双  赢的目标，从实际的运营效果来看，降价促销让OZWOOD澳品地板公司竹地板的市场占有率大大提高。 Unit & Apartment地板的五种选择（三选） 品质之选—实木复合地板（Engineed Timbers） 除了价格接近于实木地板消费以外，我实在说不出Engineed Timbers（实木复合地板）有什么不好之处。 让我们看一下几组比较数椐： 1、实木复合地板具备实木地板的所有优点，同时克服了实木地板"湿涨干缩"的特点，几乎所有的实木复合地板都不受空气湿度的影响。 2、金刚板表皮只是一张印刷纸，表面效果欠具天然，且不能打磨，实木复合表面是天然名贵的木皮，且至少可以打磨二次。 3、实木复合地板的厚度是15CM，比重竹地板还厚1CM， 和重竹一样，使用的是冷胶工艺，不存在任何甲醛对人体产生危害的担心。 实木复合地板的这些综合优点，让实木复合地板一跃成为家居装修中最好的产品，欧美，澳洲还有中国市场的高档住宅，无一例外地使用实木复合地板。 为了迎合多次打磨的需要，悉尼市场的实木复合地板，长期以来陷入一种误区，就是表皮的厚度至少达到3MM厚，制造实木复合地板有一个规律，表面越厚，工艺越复杂，损耗也越大，成本相应很高，所以，悉尼市场的实木复合地板价格，一直高居不下。 然世界地板市场的主流实木复合地板的表面厚度，一直采用0.6MM厚的,这是非常成型的产品,业主可使用时间长达20年以上,且品质稳定,成本低廉. 有一个非常好的消息告诉我们的Unit & Apartment业主,经过近一年多的研发,OZWOOD澳品地板公司已成功地把专利锁扣技术运用到实木复合地板的制造上,这一难关的突破,其重大意义在于,OZWOOD澳品地板公司的实木复合地板价格,包材料,人工可以控制到$60/平方以内,且可以规模生产和批量供应，目前该产品已投放到市场销售。 Unit & Apartment地板的五种选择（四选） 疯狂之选—实木地板（Solid  Timbers） 对于House业或townhouse主来说，只要经济条件许可，OZWOOD的工作人员会推荐他（她）购买实木地板，在悉尼的所有房型中，只有House或townhouse业主，才有完全的条件使用实木地板，在四大品类地板中，只有实木地板，是唯一可以采用每一块板都和地面固定的安装方法。 水泥地面铺上多层面后，用冲击电钻打洞才能按装实木地板，Unit & Apartment只有底层才可以打洞，只要下面有住户，澳洲法律规定是不能在水泥地面上钻洞的，否则会影响到下面的住家。 澳洲法律规定Unit & Apartment按装实木地板，要先在水泥地面上装一层网状隔音纸，然后铺大板，在大板上再铺设一层网状隔音纸，然后再铺地板，其间不能用钉，只能全部用胶固定，我粗略算一下造价，不计算地板在内，每平方至少是$60以上。 也可以有变通的方法，在水泥地面上直接用胶固定实木地板，这种方法虽然省钱，也很实用，但只要有下面的业主投诉，你的地板必须拆除，要想把胶粘的实木地板拆除干净，这是一件不可思议在大工程。 错误的时间，错误的地点，采用错误的方法，结果不可能是正确的，这不是疯狂是什么？ 经常会碰到这样的非常有消费实力的业主，Unit & Apartment要做实木地板，在OZWOOD澳品地板公司工作人员的反复解说下，大多数改用实木复合地板。 Unit & Apartment想使用高端的地板，其实还有很多的选择，OZWOOD澳品地板公司有非洲的花梨，美国黑胡桃，泰国的柚木，澳大利亚的Spotted Gun,Black Buttt等,都是很优质的地板品种,如果你要更高档次的,我们还可以为您提供一种特制的地板,用全部的硬木定制的最新型的实木复合地板,OZWOOD地板公司已有样品展示。 Unit & Apartment地板的五种选择（五选） 奢华之选—拼花地板（Pargu etry） 有一种消费只为自已，有一种消费一半为自已，另一半是为了别人。 前一种消费叫实用消费，以简约，明快为主要风格，后一种叫奢华消费，实用只是其次，更重要的是品位，效果和消费档次。 就象奔驰，宝马，瑞士名表，时尚LV包等等，这些奢华消费的郡体，在世界各地都占有相当大的比例，椐统计，在世界整个经济不景气的态势下，中国奢侈品消费郡体还在不断上升，因此，拼花地板在中国的销量，日渐增加。 拼花地板是把不同的名贵木材剪切成不同的图案，然后按事先设计的排列再重新组合，形成一种非常美观的图案，从而达到一种艺术效果。 地面拼花源来于意大利的瓷砖，拼花地板在中国的广泛制造和使用是最近几年的事，是一种为少数富裕消费阶层服务的，目前，中国的会所、别墅、星级酒店的地面，背景较多使用拼花地板，成了一种非常时髦的装修材料。 除了少数实木外，大多数的拼花地板都是实木复合地板，是适合Unit & Apartment的地面装修，但在悉尼的销量不大，悉尼的整个装修是以简约为主体，所以，本文仅以介绍为目的，不特别主张我们的业主选购拼花地板作为地面地板。 www.opwood.cn是澳品公司专业的拼花地板网站,有近300多种不同的图案可供选择,OZWOOD澳品地板公司在悉尼征集样板房,以正常价八折的优价供应,相对条件是允许澳品公司带客人参观和拍照,如果有意向业主可致电OZWOOD公司1800830776和David联系. 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：地板选择 From Unit & Apartment地板的五种选择 by 澳洲新闻

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政府大型规划对区域房地产的影响（三）

来源：澳洲网站   –Green Square, 悉尼的第二个Chatswood 在澳洲尤其是悉尼居住有一些年头的朋友往往会发现，澳洲的城市化进程与变化与中国相比较实在称得上是比较缓慢。如果您几年不回国，乍一回到自己多年熟悉的城市或许也会迷路，许多地方变化之大，速度之快让人觉得难以接受，相反在澳洲，甚至是最大的国际化都市悉尼，许多地方您今天去恐怕与10年前毫无差别。但正如我们之前讨论过的，在这种比较缓慢的城市化进程中总还是有一些特例的。在开篇一文中提到的Chatswood就是其中之一。回望1984年以前，Chatswood不过是北区众多Suburb中不算特别的一员，然而随着两个大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻，在不到10年的时间里已经一跃成为悉尼北区的一个重要中心城市。之后经过了10余年的改建与规划，如今的Chatswood已经是北区发达的商业、零售、休闲、就业、居住中心了。早在Chatswood重建前或重建时买入的买家一定志得意满，但即使在Chatswood房价在全悉尼遥遥领先的今天，仍然有大量的自住与投资买家青睐这里。如此成功的商业重建模式难道就只会出现这一次么？还有没有类似的机会我们可以把握呢？今天我们就谈谈堪称悉尼第二个Chatswood的大型城市重建计划，Green Square 重建计划。 Green Square 于1938年以时任Alexandria市的市长Frederick Green的名字命名。以Green Square为中心围绕的几个社区为Alexandria, Zetland, Waterloo, Beaconsfield，从而形成Green Square大区。Green Square隶属悉尼City Council，位于悉尼市区东南4.2公里，距离东区海滩4公里，距离悉尼机场2公里。公共交通十分便利，火车到悉尼中央火车站仅需1站，多趟巴士路线至City或东区。由于悉尼早期城市建设中的随意性与不确定性，距离市中心如此之近的Green Square被长期定位为工业用途，直到今天您仍可以在这一地区找到许多几乎废弃的仓库厂房。幸运的是，这一切改变的一天终于到来了。 2006年，关于Green Square整体重建的项目规划终于完成，仅Town Centre重建计划就占地14公顷，计划投资17亿，是未来悉尼城市规划中的主要中心城市，仅Town Centre中心预计会有超过5000居民，7000个就业岗位。拓展开看整个Green Square大区的再建面积达到278公顷，3.3万居民入住，超过2.8万个就业岗位。重建的定位目标就是兴起悉尼的第二个Chatswood。 之所以以Chatswood作为对比目标，重点在于这两个重建项目的相似性。与Chatswood一样，Green Square被定位为集商业、零售、就业、休闲、居住等于一身的中心城市，但Green Square位置的优越性却又远远超过了Chatswood, 这里不论是距离市中心还是海滩机场均在一个4公里直径的环境内，位置较之Chatswood更具发展潜质。重建之后的Green Square Town Centre其规模要远超其他许多地区，成为Global Village，是悉尼的第一个世界级的商业、住宅、零售中心，以城镇中心为点将带动所有周边地区形成一个近市中心的繁华的卫星城。Green Square还将成为一个交通枢纽，连接Green Square火车站以及临近的其他交通形式。环境的重要性主导了Green Square的设计以节水和减少温室气体排放为理念。这也使它成为可持续发展的新标准，以及成为澳洲领先的生态城镇的建筑设计典范。 根据整个地区重建项目的最新进展，2011年11月Royal South Sydney Hospital 的拆除工作正式启动，这意味着搁置了相当一段时间的Green Square重建计划终于正式启动了，一旦这一个距离市区如此近的世界级综合性城镇中心真正屹立起来，我们只需用常识去想象这一地区的房地产表现将会如何就足矣了。如果说今天在Green Square周边还有一些大家仍然能够承受的投资机会，您不会不让机会轻易地错失？ 本公司将于2012年3月1日 周四晚 在鸿图国际City办公室 310/451 Pitt Street, Sydney举办一场关于Green Square规划的投资热点说明会，如果您希望获得更多关于Green Square的规划与发展详情，欢迎您出席说明会或与本文作者    鸿图国际   Steven Zhou联系， 电话: 0433 560 987  Email: steven.zhou@newvisionglobal.com.au 相关文章: 政府大型规划对区域房地产的影响（二） 政府大型规划对区域房地产的影响（一） 本文标签：大型规划, 房地产 From 政府大型规划对区域房地产的影响（三） by 澳洲新闻

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令人回味的夏威夷宴会

来源：澳洲网站 上周有幸参加了一位朋友为她孩子举办的21岁生日宴会，宴会主题为夏威夷地方风情与风味。地点是在我朋友的家里，她请到了专做夏威夷风味的餐饮公司上门服务。80人的宴会，我朋友只是做了宴会的布置工作，其它的事全是餐饮公司操办的。 宴会的布置非常有夏威夷的热带风情；参加宴会的人要穿夏威夷风格的服装；喝果汁和果汁鸡尾酒，吃烤乳猪，蔬菜串和水果串；加上夏威夷的音乐，真是让我领略与品尝了一番异国风情与美味！ 夏威夷是美国最南面的州，也是美国唯一一个地处热帯的州。在族群分布上，它是两个非白种人居多数州份的其中之一，比起其他各州，夏威夷州拥有最大的亚裔人口比例。在生态及农业方面，它是全世界拥有最多濒临灭绝物种的地方，也是美国唯一生产咖啡具有工业规模的州份 夏威夷式的宴会是夏威夷的第一号活动，对于夏威夷人来讲，这是一种各种场合都适宜的庆祝方式，比如生日、丰收、战斗胜利、毕业等等。它是一场讴歌生命的盛宴，它适合在各种场合下举行，宴会有很多传统的食品和游戏活动。 这些传统的庆祝仪式有音乐、舞蹈。包括草裙舞课，讲夏威夷故事，制作花环课，皇家宫廷仪仗，沙滩拉网大会，以及其他一些活动。 尽管每种聚会之间有少许的不同，可是，以传统方式的在地下锅中烤乳猪是最为常见的正餐，再配上热带水果，像香焦，芒果，菠萝，草莓，荔枝，橙子等等，切片或做成串。 澳大利亚的夏天，不也正是夏威夷宴会的好时机吗，嗨！我这个朋友还真想得到。蓝天，白云，沙滩，如果找个海边俱乐部，请到夏威夷风味的餐饮公司，那不就是"夏威夷"了吗。 回到家后，还是回味着宴会，那么我们来做个火腿菠萝串吧！ 火腿、菠萝串 用料: 半个 菠萝，切块 1杯 橙子果酱 500克 火腿，切块 一些 竹签 一些 油 做法: 1.    酱火腿：将切好的火腿放在盆里，并加入橙子果酱混匀； 2.    将切好的菠萝放入冰箱，冷到0度； 3.    将竹签浸在油里； 4.    穿串：用浸过油的竹签，穿个菠萝块，穿个火腿块，再穿个菠萝块依次串好； 5.    预热烤箱：180度； 6.    烧烤：将穿好的火腿，菠萝串放入已预热的烤箱里烤15分钟，拿出上桌。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：夏威夷宴会 From 令人回味的夏威夷宴会 by 澳洲新闻

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澳洲物业增值最强劲区域分析 （四）

来源：澳洲网站 本周刊载房产专业杂志《你的投资房产》Residex指数评选出的西澳1991-2011年间物业增值表现突出前20名区域。 西澳 无论是独立屋还是单元房，在过去20年增值最强劲的都在资源小镇。此外，红酒产地Yalyalup和Cowaramup表现不俗。珀斯部分内城区的单元房也榜上有名。 Cottesloe 单元房 n  1991-2011年市场表现 总体增幅达501% 年平均增幅9.38% 物业增值总额达$718,977澳元 独立屋中位价翻了6倍 n  增长驱动力 毗邻运动中心和富人区Peppermint Grove 宜人的海滩风光 完善的公共系统，与珀斯CBD接驳便利; n  未来走势 2009年价格有所下跌但之后重回上升通道，意味着有进入了新一轮的上涨周期。区域自身不可替代的区位优势——处于斯万河（Swan River）与大海之间，为其健康需求和资本增值提供了长期保证。 North Fremantle 单元房   n  1991-2011年市场表现 总体增幅461%； 年均增幅9.01% 增长总额$476,691 公寓中位价翻了5倍 n  增长驱动力 宜人的滨海区位 完善的公交接驳 毗邻公园和绿地 n  未来走势 North Fremantle在上世纪90年代末至2009年期间增长势头令人瞩目，但2009年后急剧下降。目前价格已经触底，未来有可能重新进入上升通道。 Drummond Cove 独立屋 n  1991-2011年市场表现 总增幅达1695% 年均增幅15.53% 增值总额$546,266 市场中位价几乎上涨了19倍 n  增长驱动力 毗邻Geraldton港 （仅15公里）； 毗邻规划中的新海港； 资源繁荣效应;   n  未来走势 从上世纪90年代初到2000年，Drummond Cove独立屋增值势头稳定，2009年增长减速，2010和2011年增幅达到了10%。由于区内采矿活动仍将持续，Drummond Cove物业增值前景看好。 Dampier区独立屋 n  1991-2011年市场表现 总增幅1,580% 年均增幅15.15% 增值总额$1,039,228 市场中位价增长超过17倍 n  增长驱动力 毗邻矿区 Karratha区增长溢出效应 n  未来走势 和西澳很多资源小镇一样，Dampier 独立屋在金融危机时大幅下跌。不过在2011年又缓慢回升，年增长率达到了20%，未来几年前景稳定。 1991-2011独立屋增长前20名区域 独立屋 1991中位价 2011中位价 20年总增幅 年平均增幅 YALYALUP $28,297 $536,000 1,794% 15.85% COWARAMUP $26,780 $500,500 1,767% 15.76% DRUMMOND　COVE $32,234 $578,500 1,695% 15.53% DAMPIER $65,772 $1,105,000 1,580% 15.15% STRATHALBYN $33,507 $560,500 1,573% 15.12% PORT HEDLAND $79,406 $1,253,500 1,479% 14.79% DJUNGUN $53,540 $804,500 1,403% 14.51% CAPE BURNEY $33,661 $487,000 1,347% 14.29% BULGARRA $58,864 $836,500     1,320 %       14.19% CHRISTMAS ISLAND $22,976 $316,000 1,275% 14.01%   1991-2011单元房价格增长前20名区域 单元房UNIT 1991中位价 2011中位价 20年总增幅 年平均增幅 MILLARS WELL $82,281 $583,500 609% 10.29% ERSKINE $66,664 $462,000 539% 9.72% COTTESLOE $143,523 $862,500 501% 9.38% NORTH FREMANTLE $103,309 $580,500 461% 9.01% LATHLAIN $90,183 $500,000 454% 8.94% JOLIMONT $62,753 $347,500 453% 8.93% BEDFORD $84,953 $454,500 435% 8.75% WESTMINSTER $65,946 $351,500 433% 8.73% HIGHGATE $66,916 $355,500 431% 8.71% KARRINYUP $92,566 $489,000 458% 8.68%       相关文章: 澳洲物业增值最强劲区域分析 （三） 澳洲物业增值最强劲区域分析 本文标签：物业增值 From 澳洲物业增值最强劲区域分析 （四） by 澳洲新闻

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