量升价跌 墨房市呈回暖迹象

来源：澳洲网站                          日渐回升的清盘率和看房人数也许预示着墨尔本房市正缓慢走出低谷，但成交价大幅下调，意味着市场更趋理性。 维州房产研究所（REIV）的数据显示，在刚刚过去的周末，墨尔本举行了579场拍卖会，总体清盘率59%。虽然不如前一周的66%，但登记拍卖的房产数量是前一周的两倍。其中， 独立屋清盘率为60%，成交中位价为$730,000，单元房清盘率为56%，中位价为$486,000。从区域看，东部内城区和东北区域的独立五清盘率最高，分别达到了72%和71%，东北区域的单元房清盘率最低，仅为43%。 维州房产研究所（REIV）预测未来两个周末的拍卖场数预计都在860场以上。REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，上周末的结果令人高兴，但还需要再等两个周末才能对市场作出判断。他指出，虽然买家在回归，但出价时都十分谨慎。 Dingle Partners 拍卖师汤普森（ Michael Thompson ）表示，只要卖家足够现实，房子还是可以出手，但如果他们要的是理想价格，成交几乎是不可能的。 买家中介Advantage Property 咨询公司的 凡伦蒂克（Frank Valentic）说，市场很活跃，他参加的所有拍卖都有3到4个出价者，并且物业都最终成功出售。他代表客户参加了Brighton区127 Male Street一栋档板房（Weatherboard）的拍卖，100多人到场，他最终以$990,000成功拿下，而在几年前，隔壁一栋面积和结构相当的物业成交价为128万，下降了23%。他说："现在是入市的最佳机会，你不用支付几年前虚高的价格。现在价格下调了，比起一年前低了10万澳元左右。" 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：墨尔本房市 From 量升价跌 墨房市呈回暖迹象 by 澳洲新闻

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