悉尼中端物业Blacktown逆市上涨

2012年2月27日星期一

悉尼中端物业Blacktown逆市上涨

来源：澳洲网站

最新公布的研究显示，尽管2011年房市总体呈现疲软态势，但悉尼有60％地区的中位房价有所增长，相比之下，高端物业占了价值下滑的六成以上。

据悉尼晨锋报报道，2012年域名物业指南（Domain Property Guide 2012）的数据显示，去年，悉尼60%地区的房屋中位价格在上升，其中有22％的独立屋（House）房价上涨了5％以上；30％公寓房（Apartment）的房价超过5％。

澳洲物业监察（ Australian Property Monitors）资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，在房市疲软的现状下，这是一个非常理想的结果。"悉尼有60％地区的中位房价呈增长趋势，但真正有趣的是，出现房屋价格下降的63％是在高房价范围。由此看来，去年悉尼房价的疲软是受高房价低迷的拖累。"他预测，2012年在"60万至120万元之间房屋的市场需求会增加。"

另据PR Data 提供的数据，西区Blacktown 表示出众。在截至去年11月的一年中，共成交488套独立屋，独立屋中位价上涨了2.7%至38万元；同期售出317套单元房，中位价在28.7万元。

地产中介Starr Partners的Blacktown主管福默萨（Daniel Formosa）介绍说，目前对Blacktown的房产需求远远超过供给。2012开年以来，已经出售20套房，好的板房价格在35-42万之间，砖房售价在38-45万之间。最近几周以来，他每周都收到近300份买家咨询，对三睡房或四睡房的独立屋需求尤其大。

SQM Research的创始人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，价格和配套设施是Blacktown受关注的最主要原因。"首先，这里有铁路经过，靠近轨道连接线和M7公路，当然，房价也低廉。"他说，悉尼的中等收入者为了买到更大的平价住房而开始向西边转移，诸如Blacktown及其周边这样的地区将会受到欢迎。