“云买房”
最近相信好多朋友
宅在国内做菜、发呆、立扫帚
而有一位滞留在武汉的优秀女士
上周末，他拍卖了Surrey Hills 位于Bentley Street上的一处房产，该物业被一名仍在中国的女性买家买下，她的儿子代表她为这套三居室的房屋竞标。
视频参加墨尔本拍卖会
以超过底价35万的价格
成功拍下墨尔本富人区Surrey Hill
一处价值$165万的联排别墅
由于入境禁令和隔离周期的原因，部分中介反映华人买家亲自过来看房、参加拍卖的人数相比较去年有所降低。特别是像Box Hill 这样的华人区。
NAB首席经济学家Alan Oster表示，该行的内部数据显示，与2019年同期相比，今年博士山的房屋销售有所放缓。
通常，每年的这个时候，国内买家前往澳大利亚过春节，房地产销售就会飙升。
由于有些从中国来的人因为自我隔离的原因，在Balwyn, Balwyn North 和Kew 等郊区来现场看房的人也有所减少。
尽管房屋销售放缓，但房市价格并未受到重大影响。
居外网（Juwai）报告称，由于冠状病毒，中国买家的活动有所减少。
“在中国买家通常比较活跃的世界各地的房地产市场中，我们（已经看到）中国买家亲自参加拍卖会和房屋开放人数也有类似的减少，“
“有些合同签订和房产交割也不得不推迟。” Juwai IQI执行主席Georg Chmiel说。
销售放缓和中国买家的减少，长期来说不太可能对墨尔本和整个澳洲造成太大影响，预计在疫情消退后，他们将继续寻求在澳洲本地购买房产。
这名滞留在武汉的女士，通过Facetime与儿子在拍卖会视频通话，以超过底价35万的价格成功拍下墨尔本富人区Surrey Hill 的一处联排别墅。
据悉，这位女士虽然人在武汉，但已是澳洲公民。她以$1,650,000的价格，赢下了在场的其他五组竞拍者，拿到了 23 Bentley St 的房门钥匙。
由此可见，即便疫情影响我们出门，也不能劝退华人买房的热忱。
“云看房”、“云买房”或许会成为在澳洲流行的新型方式？
另外，墨尔本这两周的拍卖都取得了非常好的成果，清盘率均突破80%。
华人区也有不少高端房产拍卖出很高的价格。
2月初Domain 以及各大主流银行都对2020年澳洲房市持积极态度，纷纷预测房价会再次上涨。
但是，Balwyn North 的拍卖师Mark Fletcher 表示，尽管出现了冠状病毒，但他们的销售依然有良好表现，墨尔本房地产市场仍然在持续复苏。
由于数十万的留学生，加上其他潜在租户仍在国内等待澳洲解除旅行限制，导致一些学生公寓目前处于空置状态。
Belle Property 卡尔顿的负责人Scott McElroy 说，他们目前有20-30处物业，在冠状病毒爆发之前就已租给中国学生，现在仍在等待他们的到来。
McElroy先生说，鉴于这些物业被认为是“学生公寓楼”，将很难出租给包括专业夫妻在内的其他人。
在房地产经纪人等待观察租赁市场情况的同时，学生住宿提供商也面临不确定性。
据Domain 了解，至少有70套公寓在墨大附近的UniLodge大学广场大楼中空着。一位不愿公开发言的知情人士表示，据称有数十人在墨尔本的其他学生宿舍也空着。
仅UniLodge便为墨尔本各地的学生提供许多低成本的公寓楼，包括东南部的Narre Warren和北部的Bundoora，以及Carlton的两座College Square建筑。
总体来说，疫情阻挡了部分国内买家
来澳亲身看房和购房的频率
但长期并未对墨尔本房产
买卖市场造成太大影响
“云看房”、“云买房”或成为
在澳洲流行的新型方式
来源： 墨尔本房产资讯
而入境限令目前确实对租赁市场
尤其是留学生租赁市场带来了一定影响
另一方面，墨尔本的租赁市场正在受到冠状病毒爆发的影响。
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在Warrandyte，Jennifer Court 11号的一栋庄严的四居别墅以212万澳元的价格私人售出。
2月20日，澳洲总理再次宣布延长旅行禁令一周至2月29日，让众多滞留国内的朋友再次“希望破灭”。面对长达一个月的旅行禁令，也意外着澳洲也将继续承受因此带来的经济损失。
他说：“很多人认为是时候买房了，因为（疫情的关系）竞争减小了。在疫情稳定下来之后，将会有更多的人来参与拍卖。”
2月15日，位于Box Hill 的Acacia St 27号的占地704平米的两居室物业，共有五组买家参与竞标，最后以113,000澳元的价格售出。
来自Box Hill 某中介公司的Jim Chen 表示，他预计今年年初会有强劲的买家活动，因为普遍预计房价将在未来几个月内上涨。
在以176.5万澳元的价格竞标后，很快就达成了24 Gold Memorial Rd的交易，以181.8万澳元的价格卖给了一个年轻的Eltham家庭。
经纪人Roland Rentz说：“正是这泥屋studio推动了交易。”
Rentz 表示，土地面积达到惊人的2.03公顷，因此引起了不少大家庭的兴趣。他说：“重要的是土地面积，因为有五间卧室和五间浴室，对有四个孩子的家庭来说是很大的数字。”
经纪人 Kerry Huang说，一家 Glen Waverley当地的中餐馆老板，买下了这个占地0.62公顷的房产。
Domain经济学家威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，尽管市场出现了前所未有的逆转——墨尔本的独立屋价格中值在去年第四季度飙升至901,951澳元的中位数，主要由自住业主主导，在所有州都是如此，而对投资者来说，墨尔本一直是最强劲的市场之一。”
买家代理人巴克斯(Cate Bakos)表示，投资者数量在房市低迷时期大幅下降后如今又开始上升，去年她的客户中只有10%是投资者。
投资者郑先生（Ed Cheng）过去四个月一直在墨尔本内城区寻找一处较老的住宅。
据RealEstate网站报道，维州房地产协会数据显示，与相隔1公里外的房屋相比，家长为某些学校的学区房付出了昂贵代价。只有2年历史的Beaumaris Secondary College的学区房与非学区房之间差额达到42.5万澳元。
其他知名公立学校，包括Balwyn High，McKinnon Secondary College和Box Hill High也名列榜首。协会负责人Leah Calnan建议家长，“如果你要入手新学校的学区房，只能早买，不能晚买。”
中学
新学校
据RealEstate报道，买家虽然人在武汉，但已是澳洲公民，在与其他5名竞拍者进行了“一番较量”后，以165万澳元买下了Bentley St 23号。
Heavyside说：“她是澳洲公民，她被困在了武汉，但她还是在武汉通过视频通话，和儿子一起买下了房产。”
（图片来源：RealEstate）
但上有政策，下有对策。
澳洲房产市场近况
华人区也有不少高端房产拍卖出很高的价格。
2月初Domain 以及各大主流银行都对2020年澳洲房市持积极态度，纷纷预测房价会再次上涨。
另一方面，墨尔本的租赁市场正在受到冠状病毒爆发的影响。
由于数十万的留学生，加上其他潜在租户仍在国内等待澳大利亚解除旅行限制，导致一些学生公寓目前处于空置状态。
Belle Property 卡尔顿的负责人Scott McElroy 说，他们目前有20-30处物业，在冠状病毒爆发之前就已租给中国学生，现在仍在等待他们的到来。
仅UniLodge便为墨尔本各地的学生提供许多低成本的公寓楼，包括东南部的Narre Warren和北部的Bundoora，以及Carlton的两座College Square建筑。