澳洲房产清拍率走高专家预测火热行情将延续

2020年2月17日星期一

来源：澳洲网

（图/澳广网截图）

【澳洲网诺伊2月17日报道】尽管上周待售的房屋数量有所增长，但并没有降低澳洲的房屋清拍率。初步数据显示，上周澳洲房屋清拍率提升至78.6%。不过，最新数据显示，尽管联邦政府推出了首套房首付计划，但悉尼的年轻买家依然难以进入房地产市场。

墨尔本与悉尼基本持平

综合《澳洲人报》、澳广网17日报道，上周，墨尔本拍卖的房屋数量增长了56%，帮助推动全澳拍卖房屋数量达到1555套。

同时，作为澳洲最大两个首府城市的悉尼与墨尔本的初步房屋清拍率基本相同。上周末，悉尼的竞拍者买下了80.3%的拍卖房屋，墨尔本的清拍率也达到79.2%。

据Shayne Mooney的房地产中介Nelson Alexander介绍，尽管是下雨天，但仍有很多人参与Brunswick的拍卖，其中包括6对活跃的竞拍者。“我们公司旗下的17家办公室收获了95%的清拍率。这显示出市场的回归，且十分强劲。”她称。

对此，澳洲房地产研究机构CoreLogic的拍卖评论员布罗根（Kevin Brogan）也表示，随着进入新年以来前几周市场行情的回升，强劲的清拍率很可能延续。布罗根预计2月墨的几个周末将保持繁忙的节奏。

Ray White新州首席拍卖师Alex Pattaro也指出，市场“非常火爆”，活跃和获得许可的买家数量水平接近2017年的顶峰时期。

值得一提的是，规模较小市场的数据更佳。堪培拉收获的房产清拍率最高（90.3%），其次是珀斯（80%）、阿德莱德（75%）以及布里斯班（64.5%）。

政府贷款福利年轻单身受益者多

澳洲联邦政府17日公布了首套房贷款首付计划的最新数据。结果显示，近半的申请者计划在悉尼、墨尔本或布里斯班之外的地方买房。

根据这一计划，获得5%首付比例的贷款担保的申请者可在悉尼或新州偏远地区购买房价高达70万元的房产，在新州其他地区则为45万元。同时，在墨尔本购房可获最高获得60万元的贷款，维州其他地区则是37.5万元。

此外，最新数据显示，目前除了悉尼以外，超过一半的申请者均为30岁以下。

对此，澳洲住房部长苏卡（Michael Sukkar）表示，他了解帮助生活在大都市的年轻买家是一个长期的挑战，但他指出，这一福利的部分设计初衷是鼓励人们在首府城市之外的地方买房，通过限制贷款的金额以及包含偏远地区贷款机构在内。

“我和总理要做的一件事就是确保这不仅仅是成为以悉尼、墨尔本和布里斯班为中心的计划。”

据了解，本财年还有3500个名额可以申请。从7月开始，另外1万个名额将开放申请。

编辑：言果

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