来源：微悉尼
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辞旧迎新之际，
有人盘点过去，有人展望未来。
一个房地产专家就预测说：2021年，澳洲房价将暴涨一波，
大城市房价基本上都会迎来两位数增长！
这位专家是Propertyology研究部门的负责人Simon Pressley，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
他预测，2021年，澳洲的房价将在2020年的“暂停”之后飙涨。
他表示2021年，
澳洲的8个首府城市中，
将有5个城市的房价迎来两位数增长。
他的具体预测如下：
总结一下就是：珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特、
布里斯班的独立屋价格都是两位数增长，
达尔文和悉尼独立屋价格增长在5%到10%，
墨尔本5%以下。
但是，他对大城市的公寓市场不乐观。
当然，他这个预测也有个前提，
2021年疫情好转，不再经历长时间高级别的封锁，州与州之间的边境也不再关闭。
他甚至说，2021年将是近20年来，澳洲房地产市场最好的一年：“澳洲刚刚开启了一个住房拥有率和财富创造速度加快的时代，这是2000年代头五年以来从未见过的现象。”
他认为，造就2021年房市繁荣的因素包括：刷新纪录的低利率，
贷款变得更容易，住房供应量低。
而且，疫情带来的负面影响也将在2021年烟消云散，
因为潜在的买房者们在疫情期间已经存好了钱，就等着消费了。
同时，他也反驳了那些不看好2021年房市的预测：“坦白讲，银行和经济学家从未对房地产市场的机制有过深入的了解。当澳洲爆发疫情时，他们给出了大量世界末日般的预测，这就再一次证明了我的判断。”
虽然澳洲关闭国境让人口增长变缓，但是他认为，
人口增长对房价增长的影响“相对较小”。
相反，澳洲现有人口强劲的住房需求对房价的影响大得多。
与之相对的是，澳洲住房供应水平很低。
“住房是庇护所，是一种必不可少的商品，不是统计学家们电脑屏幕上的一个‘指数’。
实际上，疫情开始之前，澳洲就面临全国性的住房供应短缺，无论是用来销售还是出租的房子都短缺，而一种病毒并不能创造更多的住房。”
不过话说，专家也不是从未来穿越回来的人，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
真想了解未来房价走向的老铁，还是各种各样的预测都看一下，
不要只是听一家之言。
最后，小编想戳心地问一句：想买房的老铁，真的在疫情期间攒够了钱吗？
（来源：9NEWS）
“房产是一种必需品，而不是仅仅在计算机屏幕上跳动的‘指数’ 。事实上，澳大利亚在2010年2019冠状病毒疾病之前就已经出现了可供出售和出租的住房短缺。。“Pressley 先生说。
Pressley还说道，由于国际边界仍处于封锁阶段，基于澳洲现低人口增长率下对未来房地产价格做出的预测并不能保证完全准确。
精品房地产咨询公司Max Walls International的董事安东尼·沃尔斯（Anthony Walls）表示，买家们准备以高达4000万澳元的价格购买悉尼Lower North Shore或北部海滩的一套房子。他说：“在Mosman上面，我们有客户在北部海滩上寻找2000万到4000万澳元的房子。
他表示，房地产已经成为人们，尤其是那些海外买家的安全港。2020年，Mosman，俯瞰悉尼港，是澳大利亚第六昂贵的郊区，房价中值为420万澳元。
2020年，悉尼东部郊区有6套澳大利亚最昂贵的房子，北部海滩有两处。珀斯的Swan River地区也有处房子卖得很贵，黄金海岸的房价也进入了前十名。墨尔本没有房子进入前十。
根据《悉尼晨锋报》的报道，悉尼高层公寓大楼Opal Tower建筑商的一家关联公司宣布倒闭。据称，这家公司累计拖欠3000万的维修资金，涉及悉尼市内7处有缺陷的公寓大楼。
图：位于Rosebery的Otto公寓
因为脚手架倒塌导致施工现场一名学徒工死亡，建筑商Ganellen被罚款接近100万澳元。
图：Christopher Cassaniti身亡前不久刚满18岁
不少业内人士表示，Phoenix现象在新州建筑行业可以说就是一场“严重的流行病”。最直接的结果就是导致遭遇损失的公寓业主连起诉对象都找不到。
图：悉尼被曝出存在安全隐患的公寓楼
每个行业都有行业标准及业内排名，澳大利亚建筑商行业也不例外。
从2021年1月1日（本周五）开始，
根据外国投资审查委员会的最新数据，过去十年里，海外投资者在澳大利亚房地产市场支出
对比本地买家，海外买家想在澳洲买房必须面对重重障碍：支付更多印花税、贷款门槛高… 还有一点，海外买家购买澳洲房产或闲置土地，必须通过外国投资审查委员会（FIRB）的审核！
虽然有这个规定，但还是有一些海外投资者通过非法交易获得澳洲房产。为了打击这些非法交易，澳洲当局决定把需要FIRB审查的海外投资门槛降至0澳元！
同时，澳洲税务局还设立了举报违规交易的热线：1800 060 062。有任何人发现存在违规房产交易的行为，都可以拨打这个热线进行举报。
明年开始，想要在澳购买物业的海外买家，
早上7：03，VTAC官宣VCE结果已出，考生们都陆续查到了自己的成绩。
整体战绩：今年，维州一共有50,284名学生获得了维州教育证书（VCE）；
金榜题名
各学校战绩：著名私立男校Scotch College一如既往的牛：多达6个满分99.95分的状元，
私立男校Melbourne Grammar School今年再续辉煌：2名满分99.95分的状元；
老牌天主教私立男校Xavier College发挥稳定：1名满分99.95分的状元，
老牌私立女校Lauriston Girls’ School：ATAR平均分为87.2%，
私立女校Camberwell Girls Grammar School：11%的学生ATAR得分在98分以上
老牌私校Penleigh and Essendon Grammar School：ATAR平均分达88.45分，
排名前三维州顶级私校Bialik College：接近一半的学生ATAR得分在95分以上
私立男女混校Mentone Grammar：最优秀学生ATAR得分为99.7
私立女校Methodist Ladies' College：7%的学生（共16名）ATAR得分在99分以上
私校Caulfield Grammar School：1个满分99.95分的状元
华人区的公立中学Box Hill High School：55%的学生ATAR成绩在80分以上，
位于Glen Iris区的私立女校Korowa Anglican Girls' School今年成绩相当亮眼：ATAR平均分达91.27，
私立男校Camberwell Grammar School成绩喜人：ATAR平均分达90.65，
著名私校混校Haileybury取得了有史以来第二好的成绩：2名满分99.95分的状元，
位于Burwood的Mount Scopus Memorial College今年宛如开挂：2名满分99.95分的状元，
以好成绩出名的公立中学Balwyn High School今年依旧优秀：华人女生ChuTing(Tina) Tang获99.95分，
位于墨尔本东部的Vermont Secondary College成绩亮眼，成为新一批“黑马学校”：36名学生ATAR成绩达90分以上，
私立女校Presbyterian Ladies’ College：1名满分99.95分的状元，
位于墨尔本东南区的Mordialloc College今年脱颖而出
更多学校：男女混校Glen Eira College获得了有史以来最好的成绩，所有学生成绩中位数达31分；
Top 10学校学费、房价
第2名：Ballarat Clarendon College
第3名：Bialik College
第4名：Mount Scopus Memorial College
第5名：Mallacoota P-12
第6名：Huntingtower School
第7名：Mac.Robertson Girls' High School
第8名：Korowa Anglican Girls
第9名：Ruyton Girl‘s School
第10名：Haileybury Girls’ College
说在最后