来源：澳洲小黄鹅
之前，我们曾经写过很多关于珀斯房地产市场的文章。
这些文章，都始终围绕着一个核心：珀斯将成为未来房产投资的热土。
根据一份名为 Christopher’s Housing Boom and Bust 的报告就显示，珀斯将成全澳房价增速最快的城市，年增长率将达到8%至12%！
其实，在市场上应该没有人会否认，在经济发展的大环境来看，珀斯的确是一个值得投资的地方。
但是，上述的数据毕竟只是从总体趋势上预测，而具体到像“哪些区的房子和什么样的房子会涨”这样的问题时，还没有一个比较全面的信息和报道。
而最近，就有西澳房产专家给出自己对于上述问题的答案：2021年珀斯中档和豪华郊区的房价将飙升20%！
而Riverton将是2021年珀斯最具升值潜力的社区！
独立房地产评论员Gavin Hegney表示，2021年，西澳中高端社区的一些房产的价格将跃升20%。
Gavin Hegney进一步指出，珀斯届时的人口增长将成为房价上升的最重要推动因素，因为来自东部各州和海外的人都有兴趣搬到珀斯。
他说:“人们搬家通常是由于工作、天气或婚礼等原因，现在可能又多了一个因素——健康。这是西澳得天独厚的优势”
Hegney进一步表示，中高端社区会较其他社区“先走一步”，其中，Cottesloe和Mosman Park等地区的房价近几个月已经大幅上涨。
他认为，房价上涨幅度最大的将是价值70万澳元至150万澳元的中上档房产。
“值得关注的地区是沿海地区……因为借贷能力让一些人能够负担起一个他们从未认为住得起的地方。”
而西澳房地产协会(Real Estate Institute of WA)负责人Damian Collins则预计，
房价增长最强劲的区间将在48万澳元至70万澳元的房产之间。
而当被问到，哪个社区增值最快时，Damian Collins并没有给出答案，但他表示，销售最快的郊区往往意味着具有强劲价格潜力的地区。
据称，截至11月的三个月里，销售最快的郊区以中产阶级郊区为主，其中，Kingsley位居榜首，在短短6天内就售出了房屋，其次是Melville、Craigie和Heathridge。
而战略地产集团(Strategic Property Group)董事总经理Trent Fleskens就表示，预测哪些郊区会出现价格上涨的最大指标，将是基于细分市场的潜力，以及那些靠近城市、交通、购物中心或好学校的郊区。
他甚至预测，由于政策等因素，Riverton将在2021年拥有最大的价格潜力。
他表示，紧随其后的是Willagee，那里的房价在过去一年已经上涨了10%，并将继续受到梅尔维尔Melville)和Palmyra等周边郊区的连锁反应，这些地区的房价也要过往贵得多。
其实，不管是中端还是高端社区，房产投资的逻辑一直都是遵循着”地段原则“——那就是区位决定价值。
从宏观上来看，珀斯地处”疫情安全岛“西澳，西澳相对独立的发展模式在疫情期间充分凸显出了自身的优势。
而从微观上来看，给力的政府政策，雄心勃勃的城市发展计划和良好的教育和生活质素等因素，都给珀斯的房价上升添增动力。
相信在目前西澳的发展态势下，投资珀斯，就是投资未来。
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