来源：澳中商圈
随着澳洲买家寻求新鲜空气，海滨郊区和城镇的房价大幅上涨。
01
墨尔本4大华人区房价集体上涨！
其中，Rye, Blairgowrie和Sorrento这些度假胜地的房价年增长率达到了惊人的32.2%到33.4%，成为墨尔本房价增长最快的地区。
莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)在4月至6月的三个月，以及整个财政年度的房价上涨中占据主导地位。
Portsea、Bittern和Sorrento的房产在本季度拥有最大涨幅，其价值跃升了11.5%至12.8%。
海滨郊区的房价中值现在徘徊在106万澳元到196万澳元之间。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，这些数据帮助买家和卖家根据市场的涨落，来制定他们的房地产决策。
高增长的地区反映了这些地区的强劲需求，和急于出售房屋的房主的巨额收入，而想要在市场底部购买的买家最好还是暂缓购买，或者看看价值增长尚未见顶的地区。
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee在7月份的Ray White Now报告中指出，与澳洲的其他首府相比，墨尔本去年经历了最温和的价格增长。但维州部分地区的价值增长达到了有史以来的最高水平。
该报告称，尽管房价上涨，但与墨尔本相比，许多地区的房价仍相对更便宜。
Owen表示，房价的可承受性推高了Warrnambool和西南地区的需求和房价，上个财年，偏远地区中Mortlake的房价涨幅最高，为39.7%。Timboon的季度涨幅最高，为15.7%。
上个财年，维州偏远地区的房屋和公寓价值飙升了15.9%，而墨尔本市区的房屋价值仅上涨了7.7%。
那么，墨尔本的几大华人区涨幅是多少呢？
Box Hill：数据显示，该区域房屋的2021年第二季度涨幅为6.7%，上财年涨幅为8.1%，公寓则为2.5%和11.9%。
Clayton房屋的2021年第二季度涨幅为6.7%，财年涨幅为3.7%，公寓则分别为4.1%和2.8%。
Glen Waverley房屋的2021年第二季度涨幅为5.7%，财年涨幅为10.5%，公寓则分别为5%和3.9%。
Doncaster房屋的2021年第二季度涨幅为7.8%，财年涨幅为6.5%，公寓则分别为1.5%和6.3%。
上个财年墨尔本市区房屋中位价上涨最大的7个区域：（分别为区域、涨幅和中位价）
Rye Mornington Peninsula 33.4% $1.06m
Blairgowrie Mornington Peninsula 32.6% $1.37m
Sorrento Mornington Peninsula 32.2% $1.96m
Crib Point Mornington Peninsula 31.8% $852,813
Bittern Mornington Peninsula 31.5% $997,957
Balnarring Mornington Peninsula 30.3% $1.24m
Portsea Mornington Peninsula 30% $2.96m
上个财年维州偏远地区房屋中位价上涨最大的7个区域：Mortlake Warrnambool and southwest 39.7% $290,265
Nyora Latrobe-Gippsland 35.5% $844,430
Barnawartha Hume 32.6% $420,174
Venus Bay Latrobe-Gippsland 32.2% $503,065
Corinella Latrobe-Gippsland 31.4% $701,612
Poowong Latrobe-Gippsland 30.8% $702,264
Rosedale Latrobe-Gippsland 30.8% $370,339。
02
NAB老板出售墨尔本豪宅，几年间增值$2000万！
据《每日邮报》报道，前澳大利亚邮政(Australia Post)首席执行官、澳大利亚国民银行(NAB)的老板以超过4000万澳元的价格出售了自己的豪宅。
Ahmed Fahour在墨尔本内城区的Hawthorn拥有一处庞大的房产，共有四栋建筑，其中包括一栋有五间卧室的主屋、一栋可容纳三人的独立客房、一栋两间卧室的小屋和一间可容纳六辆车的车库。
这处占地1.023公顷的房产还拥有一个健身房、游泳池、一个可容纳30人的水疗中心和一个网球场。
Fahour现在是Latitude金融服务公司的总经理，他在2013年以2200万澳元的价格买下了这栋名为Invergowrie的房子。
目前，这所房子已被科学和医疗公司Trajan Group的联合创始人Angela Tomisich买下了。
据报道，该房产以4050万澳元的价格最终售出，这一价格成为墨尔本第二高的住宅销售价格。
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