来源：澳洲房产OzHome
疫情期间，很多澳洲人希望拓宽自己和家人的生活空间，对于悉尼沿海地区的房地产市场来说，更是炒的火热。
市场分析显示，过去一个财年，悉尼房价平均上涨15%，但北部海滩、中央海岸和西北区的涨幅要高得多。
中央海岸和北部海滩的房价在过去一年上涨24%，而Hills和Hawkesbury地区的涨幅也达到21%。
房价上涨意味着，与去年的买家相比，其中一些地区的购房者目前要支付的价格得多增加40万澳元。
根据CoreLogic的研究，Southern Highlands和Shoalhaven地区的增长幅度更大，达到26%。
从数字上更具体地说，过去10年悉尼房价的平均年增长率约为5%。
CoreLogic的研究主管欧文(Eliza Owen)表示，去年房价的飙升主要是由“换房”买家推动的，他们要么在换大房，要么在换小房。
她表示，其他人则利用在家办公的安排来寻求“滨海地区”的房产。
北部海滩的强劲增长，意味着它进一步领先于悉尼东部和下北岸，成为最昂贵的房地产市场。
根据独立屋、单元房和排屋的销售数据，今年6月，北部海滩房产的中值价格为210万澳元，高于去年的170万澳元。
6月份，东区的房产均价为160万澳元，而北岸的房产均价为150万澳元——这些市场上的豪华房产和豪宅仍然更贵。
住房专家表示，北部海滩之所以会上涨，是因为在其吸引力不断增加之际，住房严重短缺导致的。
“现在每个人都想来这里，”当地的Stone Real Estate经纪人皮丁顿（Eddy Piddington）说。“(海滩)一直被认为是居住的好地方，但却被认为不太方便。现在这已经不是什么大问题了，因为人们去办公室的时间不像以前那么多了。”
中央海岸也是如此，寻找滨海最大住宅的家庭将房价中值从66万推高至81.8万澳元。
许多地区的快速增长促使一些经济学家和房地产市场观察人士警告称，房地产市场可能很快见顶。
在比较网站Finder.com.au最近进行的一项调查中，近60%的房地产专家和经济学家表示，房地产市场将在年底前见顶。
澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）和格里菲斯大学经济学教授梅金（Tony Makin）等房地产专家预测，房价将在2021年底见顶。
悉尼上一次市场见顶是在2017年年中，之后房价连续两年下跌，房价中值下跌了近15%。
专家对即将到来的高峰的许多原因存在分歧，但一个普遍的看法是，住房正变得更加难以负担。
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