来源：1688 澳 洲 新 闻 网
Covid-19已将澳大利亚房价的涨幅推高了150%。
根据四大会计师事务所毕马威（KPMG）的一份报告，澳洲房价远高于疫情前情况。
《Covid – 19对澳大利亚住宅房地产市场的影响》（The Impact of Covid – 19 on Australia ‘ s Residential Property Market）将过去18个月的房地产市场表现与“无Covid – 19”情况进行了对比。
该报告发现，在悉尼，Covid-19疫情期间，房价25%的涨幅令人难以置信，几乎是没有疫情情况下市场增幅的两倍。
在布里斯班，疫情期间的房价达到了前所未有的水平，与无疫情价格上涨8%相比，房价上涨了19%，增幅接近150%。
根据毕马威（KPMG）的分析，与正常情况下相比，澳洲房价上涨了12%，单位房价格上涨了13%。
主要是应对疫情政策，包括创纪录的低利率、HomeBuilder等激励计划以及量化宽松（qe）的启动导致房价大幅上涨。
毕马威首席经济学家Brendan Rynne博士说：“进入2020年，澳大利亚首府城市的房地产价格将迎来周期性上涨。”
由于疫情造成的不确定性以及随之而来的经济低迷，2020年6月当季房价下跌了3%。但一旦市场参与者开始相信，这场疫情不会导致房价下跌，货币和财政政策很快就会开始把事情推向相反的方向。
抵押贷款利率的实质性下降、人们不去度假或休闲的额外积蓄、政府慷慨的支持，特别是房地产市场的支持，使得房价在过去6到9个月里大幅上涨，超过了疫情前的上涨水平。
封锁不会停止房地产市场的势头
周末拍卖清仓率表明，市场没有受到炎疫情的困扰和新的封锁的惊吓，全澳清仓率为76%。
拍卖比例远高于悉尼的平均水平，因为卖家在延长的封锁期间调整了他们的销售策略。
正如墨尔本令人难以置信的增长复苏所说明的那样：封锁似乎只是阻止了价格上涨，而没有阻止这个势头。因此，悉尼的封锁不太可能影响市场势头。
CoreLogic观察到，在交易活动迅速复苏之后，销售和挂牌交易出现了短暂的大幅下降。对房价的影响微乎其微。
CoreLogic澳大利亚研究主管伊莉莎·欧文（Eliza Owen）表示，问题不在于短期封锁对房地产市场有什么影响，影响似乎相对较小。相反，房地产市场和行业的结果将取决于全澳部分地区的封锁条件持续多久。
不过，毕马威的研究预计，房价增长将放缓。
人们预计，随着抵押贷款利率开始上升，以及低于预期的人口增长开始产生影响，未来几年房价增长将放缓。
尽管在2022年和2023年期间房地产价格增长将放缓，但与没有COVID-19的情况相比，房价预计将上涨4%至12%，单元房价值预计将上涨10%至13%。
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