来源：悉尼微生活
据The News Corps报道，澳洲各大城市的房价有望飙升自1980年以来最大的增长增幅。
澳新银行的经济学家在一份最新的报告中提醒称，悉尼和珀斯今年的房价将会出现两位数的上涨。
要知道，悉尼现在的房价中位数已经接近110万澳刀了！19%的增长趋势，将会刷新2015年以来的最高涨幅。
对于想要在澳洲买第一套属于自己的房子的人来说，这无疑是一个坏消息。
有买家告诉The News Corps，即使手中有13.5万的存款，依然也买不到郊区最便宜的房子。
与此同时，珀斯的房价预计也会上涨19%，紧随其后的是霍巴特（18%），墨尔本和布里斯班（16%），以及阿德莱德（13%）。
澳新银行先前预测，今年的房价涨幅会达到9%，但一系列的因素让增幅变得更为明显：破天荒的低利率，极低的移民水平，政府的刺激经济计划和疫情下大家省下的钱。
“低利率对房市的影响已经抵消掉了失业率上涨和低人口增长带来的消极影响。” 研究人员表示。
“强劲的需求和供给不足正在加速房价的上涨。”
“在联邦房屋建筑计划和政府低利率的支持下，房屋的建设也在急速反弹。”
不过，研究人员也表示，明年物价飞涨的情况也可能得到缓解。
银行监管机构可能会在今年晚些时候介入，并限制借款人承担比其收入更多的债务，这将减缓2022年的房价增长速度。
来自CoreLogic的数据显示，去年第四季度易交易的房屋比例上升了89.9％，远高于疫情前水平，但Unit比House更容易亏本出售。
数据显示，悉尼地区只有4.4%的House是亏本出售的，而Unit的数据则为12.6%。
大城市的某些地区出现了高额亏损销售。悉尼的部分地区，例如Botany Bay，Strathfield和Parramatta，销售时的亏损份额超过了17％。
CoreLogic的研究负责人Eliza Owen表示，到去年第四季度为止，每个州和地区的房产价格均在上涨，利润也大幅增长。
她表示，第二季度的转售总盈利从上一季度的248亿澳元增至319亿澳元，而转售总损失从12亿澳元降至了10亿澳元。
“随着经济从长期停摆和疲软中恢复，整个城市的销售和挂牌量显著增加。”
对于那些已经拥有房屋的人来说，飞涨的价格预测是个好消息，但这是否表明市场开始成为泡沫？
据The News Corp报道，联邦政府并不这样认为。财政部副部长Luke Yeaman在参议院上表示，财政部正在密切监测房地产市场的动向，但没有发现出现房市泡沫的迹象，也没有出现贷款标准下降的迹象。
他表示，过去一年的利率下降意味着住房负担能力总体上与过去五年的水平保持一致。
Luke认为，较高的房价实际上是在振兴经济，而强劲的房市正是复苏的标志。
没有评论:
发表评论