2015年3月7日星期六

澳洲房产市场转向平衡 但仍利于卖家

根据代理机构LJ胡克(LJ Hooker)的调查,各地房地产买卖中卖家市场有所松动,但最新的买家/卖家指数显示全澳市场仍然良好,还是有利于卖家。


房地产观察网报导,虽然去年第四季度里,市场中的房产增加了13%,但买家购房也很积极。LJ胡克房地产代理认为这是连续第10个季度的卖方市场。


LJ胡克全澳调查经理提勒(Mathew Tiller)表示,储备银行的降息行动会对买方/卖方指数有很大的影响。他说:“如果储备银行再次下调现金利率,那么这将进一步刺激买家的需求,增加卖家的优势。如果利率保持稳定就会达到需求的一致,继而指数指向平衡位置,因为新上市房产数量的上升与经济增长放缓影响需求。”


LJ胡克房地产代理的负责人墨尔德(Christopher Mourd)认为,上市销售房产的增加反映了卖家的信心。他说:“有两个因素正在推动房主售房,一是增加的市场风险,这要感谢想购买房产的人;二是认为房价的上涨在许多地区已见顶,并开始放缓。”


“房主希望升级房产,找到更适合现有生活方式的房子,或交易时获得最好的条件,该指数表明,这种优势正在缩小。”


根据该指数,纽省、维省、昆省、和北部行政区仍然是卖方市场;塔省最近价格上升,从买方市场转向了平衡市场;和首都行政区仍为买方市场。


来源: 责任编辑:简玬



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