来源：澳洲地产博士
澳洲储备银行警告，由于房产投机者的借贷和住宅建设的增加，澳大利亚正对房产投资者的贷款进行监管。
正如预期的那样，储备银行在周二董事会上宣布，以现金利率维持在创纪录低0.1％为目标，并重申将在7月做出决定：有关延长其2000亿澳元债券购买计划和0.1％的三年期收益率目标。
但澳联储就围绕房市状况的论述进行调整，并明确指出投资者目前在蓬勃发展的房市中扮演着更重要的角色。
澳洲储备银行在声明中表示：“自住房主，尤其是首次购房者的需求强劲，住房信贷增长有所加快。
“投资者的借贷也有所增加。鉴于房价上涨和低利率的环境，银行将密切关注住房借贷的趋势，同时保持贷款审核标准也很重要。”
周二公布的数据显示，由于房屋供不应求，尤其是那些蓝筹的物业，悉尼的房屋中位价飙升到创纪录高的5 月（短短一个月内上涨 3.5% ），这是所有首府城市中涨幅最高的。
墨尔本和布里斯班上涨了2.2％，阿德莱德和堪培拉上涨了2.1％，霍巴特上涨了2.7％。
在所有首府城市中，本月房价上涨了 2.6%，而其他地区的房价则上涨了1.9%。
CoreLogic的TimLawless表示，一场完美的风暴正在推动房价上涨。他说：“经济复苏及创纪录低利率正提振消费者信心，从而创造持续强劲的购房需求。与此同时，供不应求继续加剧了购房者的紧迫感，并进一步推动房价上涨。”
Lawless表示，过去3个月，全澳97%住房市场的价格都在上涨。“这种同步上涨的情况绝对罕见。”
TimLawless
失业率下降快于预期
储备银行提高了对劳动力市场的评估，并指出失业率正在“比预期更快”下降，预计到年底将下降至约5％。? 4月份，失业率降至5.5％。
该银行还注意到有关经济中劳动力短缺的报告有所增加。
尽管市场猜测，储备银行在会后的沟通中采取更乐观的态度，但储备银行维持其温和指引，即“最早要到 2024 年”才能满足加息条件。
澳洲联储表示，加息的必要条件是通胀率“可持续在 2% ～3% 之间”，以及劳动力市场“足够紧张以产生比现在速度更快的工资增长”? 。
澳洲联储此前曾表示，失业率需要降至 4.5% 以下，工资增长才能加速，而在截至 3 月份的一年中，基本通胀率仅增长了1.1%。
*以上内容转载自澳洲地产博士，指点山河对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论