2020年11月25日星期三

今天,墨尔本房价脱缰

来源:澳元

维州公布了2020-21年度预算案,尽管预计赤字高达233亿澳元,但一大批行业和集团将从这项巨额现金刺激中受益。

赢家

学校、老师和学生

超过30亿澳元的投资将用于学校改造,其中11亿澳元是建筑工程一揽子计划的一部分,另外19亿澳元用于升级162所学校和建造一所新学校。

州长今天表示:“今年,我们的孩子们在餐桌上学习长除法,在厨房的水槽里做科学实验。”“随着维州的恢复,我们想给学生们应得的美妙新学习空间。”

超过3.888亿澳元将用于改善39所专科学校的设施,是维州有史以来升级专科学校的最大一笔投资。

另有8,500万澳元将扩建7所现有学校,2.5亿澳元将用于为每所公立学校和每所有需要的非公立学校聘请辅导员。

此外,还将拨款16亿澳元,用于改变对残疾学生的支持方式。

家长以及早期学龄期的孩子

在1.696亿澳元的资金支持下,明年维州的幼儿园将免费,作为7.74亿澳元学前教育投资的一部分。

这项免费教育计划将为大约10万个家庭节省2000澳元。此外,还将投入8160万澳元,用于“大规模扩大”课前和课后的托管服务。

多达400所政府学校可申请最高7.5万澳元的拨款,用于在启动新的学校看护项目。

临时工和无保障工人

作为两年期试点计划的一部分,临时工和无保障工人将获得带薪病假和看护假。

新的“安全工作试点计划”(Secure Work Pilot Scheme)将为重点行业的临时工和无保障工人提供最多5天的病假和看护假工资,工资标准为国家最低工资。

该计划将于明年年底或2022年初启动。政府已拨款500万澳元,就计划的设计进行谘询。

在公寓和经济适用房中的弱势群体

政府将投资60亿澳元作为“维州大住房建设项目”(Victoria's Big Housing Build )的一部分,建造超过1.2万套新的社会和经济适用房。这项投资将使维州人更容易获得和负担得起住房。

健康工作者和病患

当局为该强该州医疗系统,将拨款20亿澳元用于建设新医院和升级现有医院,此外,28亿澳元的资金提升也将确保该州的医疗系统在恢复“COVID Normal”(疫情正常)后也能保持良好运行能力。同时,当局还会拿出8.69亿澳元用于改善精神卫生举措,包括增加更多的急性精神卫生床位。

度假者和旅游部门

为推动州内旅游业,维州政府将派发12万张旅游券,每张价值200澳元。只要维州民众在住宿、经典或其他旅游方面消费满400澳元,就有资格获得旅游券。据悉,该计划将耗资政府1200万澳元。

企业和工人

当局宣布一项价值6.19亿澳元的“维州就业计划”,旨在帮助数十万维州人实现就业,其中包括2.5亿澳元用于通过6个月的工资补贴,支持企业雇佣至少1万名维州人。与此同时,8.36亿澳元将用于新工作岗位的税收抵免。此外,当局还将通过推迟2020-21年工资税负债(最高1000万澳元),为企业带来17亿澳元的现金流提升。

受打击最严重的行业,包括酒店业、旅游业、住宿业、创意产业和零售业,将获得商业支持基金部分资金支持,中小型企业也将获得11亿澳元的资助。

输家

驾驶者

与2019-20财年预算案相比,道路安全摄像头开出的实际罚款额增加了1.45亿澳元,达到4.57亿澳元。而在下次预算中,这一数字将上升至5.24亿澳元,无疑是对驾驶者的又一次打击.

零售商

零售商被排除在旅游券计划之外。该计划旨在发展州内旅游,维州人在住宿、景点或其他旅游方面消费达到400澳元时,可获得政府的旅游券。不过零售商可以从蜂拥而至的度假者中受益,此外,部分符合条件的商家还可以获得商业支持基金的资助。

下一代

预计到2023-24财年,维州政府的净债务将上升到1,548亿澳元,其中2020-21年的净债务就高达867亿澳元,这些债务将成为下一代人的负担。

维州出台印花税优惠,买房可省数万澳元

根据媒体报道,维州政府刚刚出台了一项大规模的印花税优惠政策,以推动房产市场的发展。

如果购房者购买价值低于100万澳元的房产,就可以省下数万澳元!

维州财长Tim Pallas今天透露,维州政府的保障性住房计划将获得一项史无前例的豁免房产相关收费的支持。

到2021年6月30日,凡购买价值在100万澳元以下的新建筑,维州居民将获得高达27,500澳元的印花税半价折扣。

在同一时期,购房者还可以申请为现有房产节省25%,最高可达13,750澳元。

Pallas表示,将支付金额限制在100万澳元以下的决定,是为了刺激最有效的活动,这也是为了帮助更多的人住进经济适用房。

“我们的目标是有效地确保,在社区最需要援助的地区,我们能够尽最大努力完成艰巨的任务。让处于或低于这个价格区间的买家重返房地产市场。”

在6月份这个季度,房屋销售价格中值为70万澳元,公寓为57万澳元。

该计划实施期间,预计售价在100万澳元以下的房产将占到已售出房产的一半以上。

为了进一步刺激房地产市场,一个5亿澳元的维州购房者基金也将提供支持,以帮助更多的维州人降低他们的住房存款成本。

预计从2022年起,维州的租赁市场将得到提振,对“建租制”的开发项目将享受50%的土地税折扣。

该折扣将持续到2040年,预计将为维多利亚的住房供应增加约5000套新房和公寓。

规划系统的改革将包括1.11亿澳元,以加快审批项目,包括经济适用房,使审批过程更加简单。

更多的规划系统将转移到网上,议会将得到支持来升级他们自己的数字系统。

澳洲疫情一度最严重的维州活跃病例清零,政府开始规划下一步的经济复苏计划,停止了许久的国际航班接受也将于12月7日开始正式恢复,一切都在往好的方向发展。

不过澳航CEO表示,澳洲人如果想要进行国际旅行,可能不得不在出行之前先接种新冠疫苗【相关阅读:纪录片:恐怖的疫苗真相之谜】…

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