2020年11月25日星期三

墨市这三个郊区便宜又好住 封城这么久价格都没跌

来源:1688 澳 洲 新 闻 网

墨尔本的Point Cook、Bundoora和Clayton South这三个郊区又经济实惠又宜居,在全球大流行期间价格都没跌。

根据一份新的报告,准备卖掉人生第一套房、改善居住条件的家庭可能最适合在新冠疫情打击房市后抄底。

PRD Real Estate最新发布的《平价宜居房产指南》(Affordable and Liveable Property Guide)显示,这三个郊区的典型独立屋价格都在持续增长。

该公司首席经济学家马蒂亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)在分析了1月1日至9月30日的销售情况后表示,由于首次置业者的原因,更经济实惠的价格档次仍有需求,但120万澳元以上的房产也在坚守阵地。

“我们看到更多的是80万-120万澳元区间的房产开始打折。”马蒂亚斯莫博士说。

根据她的报告,在维州的平均贷款金额从一年前的440,710澳元上升到515,567澳元之后,80万澳元以下的房产现在都属于“平价”一类了。

墨尔本在经历了四级封锁之后,本地邻里关系的重要性提升,那些在5公里范围内有学校、公园、交通、商店和医疗设施,而且失业率和犯罪率都低的郊区被认为是最宜居的。

Point Cook 65万澳元的中位价同时满足便宜和好住两个条件,尽管从1月1日至9月30日当地房价增长了2.4%。Bundoora的增长幅度是三地中最高的,增长了2.6%,达到74.1万澳元,而Clayton South的77.7万澳元中位数则增长了1%。

“对于买家来说,现在是进入这些市场的黄金时间,”马蒂亚斯莫博士说。

“这些都是目前比较平价的地区,但应有尽有……而且价格还在增长,只是由于新冠疫情,价格增幅很小而已。”Barry Plant Point Cook总监斯科雷科夫斯基(Tony Skrekovski)表示,今年郊区的房地产市场“非常惊人”。

“我们有人以65万-70万澳元的价格卖掉了人生第一套房,结果成交价被推高到100万澳元。”他说,近年来,道路的改善让通勤之路更加轻松。

而当地澳式足球具乐部拥有近20支球队,还有两个英式足球具乐部和六个购物中心,都位于郊区或者郊区边缘,非常吸引家庭。

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