2020年11月25日星期三

月供1000刀就能买房了!澳洲这些郊区真是置业族福音

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随着在家工作成为常态,新冠疫情给很多人带来了机会,让他们可以抛开昂贵的城市和昂贵的房贷。

很多次发达地区城镇的生活成本明显较低,房贷月供也只是大都会同类地区的几分之一。那么,您可以去哪里呢?

根据Domain Loan Finder的房贷还款计算器,全澳有几十个邮政区可以用不到30万澳元的价格买到房子,每周的还款额还不到250澳元。以下所有计算都基于20%的首付和2.9%的房贷利率。

新州

据Domain数据显示,North Albury的房价中位数为25万澳元,买家每周的按揭还款额为192澳元。

该郊区属于悉尼西南460公里处的Riverina地区较大的边境城镇Albury的一部分。

PJ Murphy房地产公司的西摩尔(James Seymour)说,在Albury买不起房的当地人以及城里人都被吸引过来。“该地区的主要产业是医疗——从前是制造业——再来就是教育。另外,澳洲税务局(ATO)也在Albury,这是个大雇主。”西摩尔说。

他说,自疫情发生以来,来自悉尼和墨尔本的买家咨询从10%增加到40%。

同时,在新州西北部,买家可以以256,250澳元的中位价在South Tamworth购买独立屋,每周只需还款193澳元。

该郊区属于澳大利亚乡村音乐之都Tamworth的一部分,距离悉尼有5小时的车程。

维州

在墨尔本以西约300公里处,Horsham的独立屋中价仅为28.5万元,每周还款成本为219澳元。

Coller Rathgeber地产集团销售代理科勒(Tim Coller)表示,该地区的气候是一个主要的吸引因素。

“其实这里晚上很凉爽,但白天又非常温暖、非常干燥。当然,不像南方的天气那样极端。”科勒说。

他说,包括Grampians、小沙漠国家公园(Little Desert National Park)在内的自然资源以及该地区周围大量的湖泊也吸引了很多人。

“对于那些热爱户外活动并想去户外的人来说,这里是一个真正的圣地……目前的驱动力是可以远程工作,你可以在家上班,并享受所有这些自然风光。”

他发现墨尔本投资者的询盘“大量增加”,他们看中的是Horsham的低空置率。

在Mildura,买房甚至还要更便宜,那里的每周的还款额仅为173澳元,独立屋中价为22.5万澳元。虽然位于维州,但这个乡村小镇距离阿德莱德的车程更近,大约需要四个半小时。

南澳

阿德莱德居民不需要出城就可以锁定更便宜的放点,而不用像其他州的人那样远赴他乡。

市区北郊Elizabeth Park的独立屋中位数只有21.6万澳元,即每周还款184澳元。

LJ Hooker Greenwith销售代理卡博雷拉(Bruno Caporella)表示,自住者和投资者都对该郊区充满兴趣。

“目前市场相当紧张。Elizabeth Park是一个租金回报率非常好的地区,但仍然有平价独立屋,你可以买到一块体面的地皮。”他说,该区的地理位置很好,步行即可到达很多设施,包括公园和购物中心。

再往东北方向,乡村小镇Renmark的购房者每周只需支付206澳元,独立屋中价为26.75万澳元。

西澳

对于资源行业的工作者来说,位于皮尔巴拉矿区的Newman,每周只需偿还184澳元,独立屋中价为24万澳元。

同时,沿海城镇Geraldton的独立屋中价为26.1万元,买家每周需要支付201澳元。

塔州

George Town郊区位于Launceston以北的Tamar河东岸,是为数不多的每周还款额不到250澳元的地区之一。当地独立屋中价为20.75万澳元,业主每周需要还款160澳元。

 

 

 

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