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想在墨尔本最宜居郊区租房的家庭几乎没有什么可以负担得起的选择，只有12个郊区被认为房租又便宜又好住。
Watsonia、Dandenong和Frankston是墨尔本最平价的宜居郊区，租金中位数为每周360澳元到380澳元。
德勤经济咨询公司（Deloitte Access Economics）和Tract Consultants最近开展的《Domain墨尔本宜居度》研究评估了307个墨尔本郊区的宜居性，比较了步行适宜度、咖啡馆文化、教育和交通拥堵等因素。
然后，它对每个郊区进行了评分和排名， South Yarra、East Melbourne和Carlton被认为是该市三个最宜居的郊区。
对宜居性排名前50%的郊区和Domain租金数据的分析显示，只有12个郊区的独立屋租金中位数等于或低于墨尔本整体周租中位数430澳元。
Watsonia是租金最实惠的宜居郊区，在CBD东北约18公里，在宜居性方面总体排名第119位。表现最好的是火车便利度，排名第22位，在上小学的便利度和绿化覆盖方面的排名也很高。
Macleod位于Watsonia南边，是单元房租金最便宜的宜居郊区，周租中位数为265澳元。当地的独立屋租金中位数也低于430澳元。
Jellis Craig Ivanhoe物业经理克哈吉雅（Karissa Kehagias）说，家庭被Macleod和Watsonia的咖啡馆、学校和交通所吸引。“这两个郊区都可以轻松前往火车站，如果你必须开车25分钟才能坐上火车，那太累了，但这里不用。”
在12个独立屋租金又便宜又好住的郊区中，Airport West离市区最近，距CBD约13公里。其他郊区都距离CBD 30至40公里，包括Upwey、Dandenong和Frankston。
维州租客联盟（Tenants Victoria）首席执行官贝弗里奇（Jennifer Beveridge）说，许多没什么钱付房租的人不得不牺牲地段来节省租金。
她说：“墨尔本内城严重缺乏个人和家庭负担得起的出租独立屋。公寓的情况要好一些，但是其中许多公寓对于有孩子的家庭来说还不够大。当三分之一的家庭租房时，这对人们来说是一个大问题。”
公寓和单元房有许多又便宜又好的郊区可选，其中71个郊区的租金中位数等于或低于全市420澳元的水平。
非常宜居的郊区包括Windsor（租金中位数420澳元、宜居度排名17位）、Fairfield（租金中位数360澳元，排名18位）和Footscray（租金中位数340澳元，排名第6位）都是想租单元房的人可以负担的选择。
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